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以下是含有建築用地的搜尋結果,共100

  • 沒有權狀的房屋,地價稅「這麼辦」

    沒有權狀的房屋,地價稅「這麼辦」

    稅務局表示,一般申請地價稅按自用住宅用地稅率核課者,土地所有權人應填具申請書,並向土地所在地之稅捐機關提出申請;至於沒有使用執照或建物所有權狀的老舊房屋,申請時須檢附地政機關所核發之「建築改良物勘查結果通知書」,只要其它要件符合,亦可申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅,欲申請者,應於每年地價稅開徵40日(即9月22日)前提出申請,逾期申請者,自申請之次年期開始適用。

  • 建築廢物入侵草屯鎮 飛揚塵土影響居住品質

    建築廢物入侵草屯鎮 飛揚塵土影響居住品質

    南投縣議員廖梓佑於6日議會總質詢時表示,草屯鎮新豐路旁的空地,被業者堆置大量建築廢棄物,該區周圍是住宅區,業者用挖土機處理廢棄土,造成塵土飛揚影響居民生活;業者則表示是合法堆置。

  • 六龜溫泉地目變更 市府允協助

    六龜溫泉地目變更 市府允協助

     六龜溫泉就地合法延宕多年,當地25日舉行百年山城活動,高雄市議員朱信強對市長陳其邁喊話,希望可以幫業者解決地目變更的問題。陳其邁對此允諾,表示願意協助業者。業者希望,國有地能開放給業者購買,一勞永逸,如此,業者也比較願意投資。

  • 公設保留地「這情況」可申請減免地價稅

    公設保留地「這情況」可申請減免地價稅

    高雄市稅捐稽徵處表示,邇來有民眾詢問,其所有公共設施保留地地價稅會不會比較便宜?

  • 高雄93期成新推案熱區

     高雄93期重劃區經過四年多的施工,9月30日完工通車,未來可釋出10.82公頃的建築用地,由於93期位於高雄房地產市場的熱區,未來將成為建商搶進推案的重劃區之一。

  • 配合國土計畫遷移 將發補償費

     內政部27日通過「實施國土計畫管制所受損失補償辦法」草案,預計114年公告國土功能分區圖後,非都市土地上既有合法建築物或設施,如須配合遷移,政府將主動發給「遷移補償費」,若既有合法可建築用地變更為非可建築用地的權利受損,可申請「變更補償費」。

  • 永續保育 內政部制定國土計畫補償辦法

    為保障民眾既有合法權利,內政部部務會報通過「實施國土計畫管制所受損失補償辦法」草案,預計114年公告國土功能分區圖後,非都市土地上既有合法建築物或設施,如須配合遷移,政府將主動發給「遷移補償費」;若既有合法可建築用地變更為非可建築用地的權利受損,也可申請「變更補償費」,以兼顧民眾權益及國土永續。

  • 台中15期市地重劃動工 創3贏

    台中15期市地重劃動工 創3贏

     位於大里區市區,國光路大里路口內的台中市第15期市地重劃工程,26日舉行開工典禮。台中市盧秀燕指出,在兼顧地主權益與公共利益前提下,以「公辦市地重劃」解決公設保留地無法取得問題,為全國首例以跨區市地重劃方式取得公共設施用地案例,完工後將加速促進大里發展。

  • 台灣金聯標售建築用地 13日開標

    台灣金聯標售建築用地 13日開標

     後疫情時代,部分產業需地殷切,台灣金聯為協助解決廠商設廠或擴廠需求,釋出台北市內湖、苗栗銅鑼、及彰化員林等千坪至萬坪可供建廠的大面積房舍或建築用地,將於8月13日開標。

  • 經費不足 執行力道有限

    經費不足 執行力道有限

     去年彰化縣發生15起工廠大火,數量之多,讓人心驚,地目不符衍生的汙染,讓人看不下去,2016年5月20日後「即報即拆」,政策明確,問題在於無力執行,牽涉到經費不足、民意關說,彰化縣1年僅編列100萬元拆除經費,恐將「歷史共業千秋萬代」。 \n 地目不符未登記工廠在《工廠輔導法》通過後得到解套,是歷史產物,工業用地不足,企業要生存都是事實,但是從GOOGLE地圖,綠油油農地一塊又一塊鐵皮建築孳生,讓人擔憂蠶食無止盡。 \n 面對議員炮火、環團檢舉再檢舉,彰化縣建設處很無奈,農地插柱子、搭鐵皮就一定是工廠嗎?更多搖搖欲墜招牌等,有即刻釀成公安的違章,需搶先處理。 \n 建設處稱,行政院去年核定「拆除農地上新增違規工廠行動方案」,彰化縣配合中央在2018、2019年間拆8間,就花掉600多萬,1年編100萬經費能執行有限。 \n 現實確實不容易,但要防杜農地再蓋龐然建築的管道也不少,包括議員吳韋達建議,一旦新增件,從空拍馬上查得到,需跨局處合作。《工廠輔導法》第4章28條也指出,主管機關對2016年5月20日以後新增之未登記工廠,應停止供電、供水及拆除。 \n 鐵皮建築沒重大汙染,但明明是農地,龐然大物阻擋了鄰旁農地日照,影響別人收成,更有當倉庫,承租再承租,作為堆置廢棄物的犯罪手法在眼前,又怎能視而不見。

  • 《傳產》台商回流投資熱門地 台中丁種建築成長40%

    台商回流帶動整體工業地產價量齊揚,為迎接台商資金回流潮,政府陸續推出吸引台商投資方案,截至4月底投資金額已來到7518億元,投資地點又以台中最熱門,而今年疫情引發全球供應鏈重組,以及中美貿易戰還未停歇的狀況下,台商回流將成常態趨勢。 \n 根據信義全球資產公司統計建照核發建築面積發現,以商用不動產核發面積月均量來說,台中今年成長力度大增,成為台商眼中熱門的設廠好地方。 \n \n 台中工業用地不論都市土地或是丁種建築用地(非都市土地的工業用地)交易都相當熱絡,使長期均價上揚,從2015年開始上漲趨勢較為明顯,總體成長約40%-50%,而都市與非都市土地平均每坪價差落在3萬左右,2018年起丁種建築用地平均價格達到每坪10萬元以上,大里區更是突破每坪21萬元。 \n 台中為台灣精密機械重鎮區,其中有7成精密機械、工具機及其零組件廠均在中部設廠,近3年丁種建築用地交易件數持續上漲,又以太平、大甲、大里、外埔交易最為活躍,台中市丁建交易量主要受到產業群聚、交通區位影響,價格有所落差。 \n 信義全球資產公司經理王維宏分析,台中為中部交通重要樞紐及經濟重鎮,隨著大型建設完善,高鐵、台鐵、捷運三鐵共構機能,擴大運輸版圖,因此吸引不少企業開始布局。 \n 大立光從2017年開始回台投資廠房,在台中投資累計總金額46.8億元,台灣美光記憶體也在台中投資廠房,總金額超過10億元,台商回台持續拉高工業用地交易,進而帶動丁種建築用地也就是都市外圍的工業用地,交易件數及規模上漲趨勢,預計疫情後台商回流力道可望增長。 \n 近期精密機械產業鏈回流中南部,帶動工廠需求提升,根據內政部統計處資料顯示,台中總體核發面積逐年增加,今年月均量樓地板面積達15萬坪,科技新貴買房一直是台中建商看好的族群,使得近年住宅建照核發面積成為全台第一。 \n 而受到中美貿易戰影響,大立光、台灣美光、博大科技回流台中設廠,帶動台中工業建照核發面積持續成長,今年已遠遠超越去年一整年,市場需求大,而台中工業用地相較於北部價格低,也成為炙手可熱的地區。 \n \n

  • 高雄地政局 仁武再推重劃區

     仁武、鳳山、楠梓並列高雄房市推案熱區,高雄市政府地政局繼84期之後,將再啟動第100期公辦市地重劃區,2023年底完工之後,將釋出10.4公頃建築用地,持續熱絡仁武房市。 \n 高雄地政局20日表示,攸關愛河整治、仁武防洪排水、以及八卦寮土地開發利用的第100期公辦市地重劃區,5月22日將正式公告重劃計畫書,面積約20.85公頃的100期重劃區,預計2023年11月完工。合計10.45公頃的公設用地完工之後,將可釋出建築用地面積約10.4公頃。 \n 地政局說,100期重劃區位於仁武區愛河西岸以東、八德一路以南、八德東路以北、曹公新圳以西,完工之後,將徹底解決仁武八卦寮地區淹水洪患,完成愛河整治最後一哩路。 \n 業界表示,仁武區近年與鳳山區、楠梓區,並列高雄房市推案熱區,主要動能之一,就是高雄地政局完成的84期重劃區,該重劃區位於仁武區北屋段,西臨八德西路,總面積約7.8公頃,2015年12月25日開工重劃,2016年8月27日完工,重劃完成之後,釋出的可開發建築用地約為4.28公頃。

  • 縣府新建嘉豐國小 打造竹縣首座鑽石級綠建築校園

    縣府新建嘉豐國小 打造竹縣首座鑽石級綠建築校園

    \n \n 縣府將以8.8億在高鐵特定區新建嘉豐國小,因應竹北東區人口快速成長的就學需求,遴選多次拿到鑽石級綠建築標章的石昭永建築師事務所負責規畫,將構築嘉豐國小具有客家文化及創新創意的學習園地,打造成新竹縣首座鑽石級綠建築校園。 \n \n 嘉豐國小新建案預計年底可發包施工,縣長楊文科肯定採用綠建築的規畫,強調新竹縣會持續推動低碳節能、環境保護、永續發展、善用地球資源的綠建築。 \n \n 縣長楊文科拍板在高鐵區文小一用地新建嘉豐國小,規畫設置60班,預計111學年度開始招收一年級新生。同時先新設非營利幼兒園,去年3月動工,將在109學年度正式招生,率先將托育、幼兒園與小學整合在一起,成為0到12歲一貫的全國示範學校。 \n \n 石昭永建築師事務所規畫嘉豐國小為生態校園,將屋頂綠化利用,除了隔熱也是中高樓層學生下課就近休憩去處,屋頂露台同時設置太陽能光電板,以花架形式配合,讓學生認識綠色能源。 \n \n 考量竹縣冬季強勁的九降風,建築主要量體從東北角往東南角延伸,創造良好的風環境利於學童戶外活動,多功能活動中心、球場、停車場都考量通風和採光。 \n \n 學校教室窗台降低至40到60公分創造舒適風場,圖書館以圓樓意象呈現,客家油桐花、稻草人將在建築立面及戶外梯牆面呈現。

  • 劉氏古厝 異地重組動工

    劉氏古厝 異地重組動工

     登錄為新北市歷史建築的劉氏家廟(啟文堂)、劉氏利記公厝、劉氏文記堂建築群,因捷運環狀線興建工程被迫拆遷,新北市文化局選定新店區央北二路、私馨二路口交叉口的公園用地,將展開異地重組,9日舉辦動工典禮,預計2022年完工,將成為全國面積最大的傳統建築群聚園區。 \n 新北市文化局表示,十四張地區是新店地區最早的發源地,陸續有陳家、劉家、林家、連家等4大姓進駐開墾;其中劉氏家族先祖自福建泉州府安溪縣搭船來台後,拓墾範圍深入景尾、木柵以及青潭山區,是文山地區發跡最早的大家族之一。 \n 隨著十四張地區被規畫為捷運環狀線南機廠用地,劉氏家廟、劉氏利記公厝、劉氏文記堂建築群,也面臨拆除命運,經過中華啟文堂劉氏宗親會、劉氏祭祀公業與文史工作者爭取,分別在2011年8月、2012年8月、2014年3月被登錄為歷史建築。 \n 其中劉氏家廟與劉氏利記公厝,2012年配合環狀線工程拆除,劉氏文記堂則於2015年間,配合央北公園區段徵收作業一併拆除,均暫時存放在安華路旁一處高架橋下。 \n 文化局昨舉行劉氏古厝異地重建動工典禮,文化局長龔雅雯說明,劉氏古厝歷史建築群將全數搬遷至新店中央新村北側公園用地,總面積1694坪,預計2022年完工,將是繼五股「守讓堂」之後,新北市第2例異地重組的歷史建築。

  • 全國最大傳統建築群聚園區 新店劉氏古厝異地重組2022完工

    全國最大傳統建築群聚園區 新店劉氏古厝異地重組2022完工

    登錄為新北市歷史建築的劉氏家廟(啟文堂)、劉氏利記公厝、劉氏文記堂建築群,因捷運環狀線興建工程被迫拆遷,新北市文化局選定新店區央北二路、私馨二路口交叉口的公園用地,將展開異地重組,9日舉辦動工典禮,預計2022年完工,將成為全國面積最大的傳統建築群聚園區。 \n \n 新北市文化局表示,十四張地區是新店最早發源地,陸續有陳家、劉家、林家、連家等4大姓開墾;其中劉氏家族先祖自福建泉州府安溪縣搭船來台,拓墾範圍深入景尾、木柵以及青潭山區,是文山地區發跡最早的大家族之一。 \n \n 隨著十四張地區被規畫為捷運環狀線南機廠用地後,劉氏家廟(啟文堂)、劉氏利記公厝、劉氏文記堂建築群,也面臨拆除命運,經過中華啟文堂劉氏宗親會、劉氏祭祀公業與文史工作者爭取,分別在2011年8月、2012年8月、2014年3月被登錄為歷史建築。 \n \n 新北市文化局表示,其中劉氏家廟與劉氏利記公厝,2012年配合環狀線工程拆除,劉氏文記堂則於2015年間,配合央北公園區段徵收作業一併拆除,均暫時存放在安華路旁一處高架橋下。 \n \n 新北市文化局今舉辦異地重建典禮,新北市副市長吳明機、文化局長龔雅雯、劉氏宗親會等均到場,預祝開工順利;吳明機致詞表示,這不僅是新店劉氏聚落的重要里程碑,也象徵捷運建設、古蹟保存、都市發展三者融合,期待為新北市帶來嶄新風貌。 \n \n 文化局長龔雅雯說明,劉氏古厝歷史建築群將全數搬遷至新店中央新村北側公園用地,總面積1694坪,預計2022年完工,這是繼五股「守讓堂」之後,新北市第2例異地重組的歷史建築。

  • 台南市地重劃新營長勝營區完工 3月將啟用

    台南市地重劃新營長勝營區完工 3月將啟用

    台南市政府以都市計畫結合公辦市地重劃開發的新營長勝營區在2018年動工,經歷近2年時間終於完工,預計在3月6日正式啟用,重劃區涵蓋住商、文教及公設用地,還將營區特有的榕樹綠色隧道保留,兼顧開發及環境,未來將成為新營一處特色休憩場所,可望帶動地方經濟發展,從當初規畫到完成耗費20年時間,讓在地鄉親相當期待。 \n \n長勝營區原為陸軍通信訓練基地,2000年陸軍部隊撤出後,園區閒置荒廢,當時的台南縣政府為發展第二行政中心,推動都市計畫變更,但因自辦市地重劃同意比例一直無法通過法定門檻而延宕,縣市合併後,南市府改以公辦市地重劃方式開發,在2014年經都委會再次審議通過。 \n \n原長勝營區內老樹景觀獨特,還成為電影拍片場景,甚至還有二級保育鳥類「鳳頭蒼鷹」,台南市政府地政局長陳淑美表示,為完整保留區內既有生態及綠色隧道,採用低衝擊的開發方式,與周邊既有環境資源串聯為生態廊道,營造綠地公園特色,還能滿足市民遊憩需求。 \n \n區塊內的樹木幾乎全數保留,436棵中只有37棵因為開闢道路需求,移植到公設用地內,且採用全樹冠移植工法提升存活率,綠色隧道則原地保留,並加入高架棧道設計,讓民眾方便入內感受芬多精,小動物也能自由穿越林間,不會互相造成干擾。 \n \n除了植栽外,當初的陸軍營區意象也保留,如為防空襲遮蔽軍用卡車,以榕樹分隔自然形成的特殊停車位,還有舊彈藥庫、崗哨等,都已經以迷彩塗裝並重新修繕,還能讓曾在此服役的民眾懷念當年情景,也是另一項休憩特色 \n \n長勝營區重劃總面積共11.34公頃,包括7.2公頃的住宅區、商業區、行政文教區等可建築用地,還有4.14公頃的公園、廣場、停車場等公共設施用地,可形塑地方優質環境,提升土地利用價值,增加公園休憩空間,並串連周邊鐵道文化景觀資源,成為新亮點。

  • 落實居住正義 竹縣600萬 助原鄉老屋合法化

    落實居住正義 竹縣600萬 助原鄉老屋合法化

     已故導演齊柏林拍攝《看見台灣》影片讓人看到台灣的美,同時也看見原住民部落建築不合法問題。新竹縣府今年編列600萬元協助尖石、五峰2鄉及關西馬武督地區原鄉部落,將1984年以前興建的房屋合法化,統計會有上千戶原住民家庭受惠。 \n 縣長楊文科表示,原鄉住宅合法化後,當地鄉親就可以做生意,傳承給下一代,吸引年輕人返鄉,均衡城鄉發展,由於件數眾多,他會逐年編列辦理原鄉老屋合法化,落實原鄉部落居住正義,兌現他的競選承諾。 \n 縣府原民處長雲天寶表示,全台743個部落也有7成以上建築物不合法,源於1984年非都市土地使用編定公告時,沒有發給原住民地區房屋合法證明文件,地目未能改為建地,仍是林地和農牧用地。 \n 在此歷史共業下,新竹縣原鄉地區有上千戶房舍未能取得建使照,原住民不解在自己土地上蓋房子卻被判定非法,也感慨房子沒有產權登記,孩子無法繼承,更不能做生意。 \n 縣長楊文科把協助尖石、五峰等地老舊部落建築取得合法執照,列為競選政見,今年編列預算執行,使1984年非都市土地使用編定公告日以前的既有房屋,將可省掉補照程序,直接認定合法房屋。若土地編定為農牧用地,也可續辦更正為丙種建築,保障原民居住權益。

  • 竹縣編600萬助老屋合法 落實原鄉部居住正義

    竹縣編600萬助老屋合法 落實原鄉部居住正義

    \n \n 已故導演齊柏林拍攝「看見台灣」影片讓人看到台灣的美,同時也看見原住民部落建築不合法問題。縣府109年編列600萬元協助尖石、五峰2鄉及關西馬武督地區原鄉部落,在民國73年以前興建的房屋合法化,統計將有上千戶原住民家庭受惠。 \n \n 縣長楊文科表示,原鄉住宅合法化後,當地鄉親就可以做生意,傳承給下一代,吸引年輕人返鄉,均衡城鄉發展,由於件數眾多,他會逐年編列預辦理原鄉老屋合法化,落實原鄉部落居住正義,兌現他的競選承諾。 \n \n 縣府原民處長雲天寶表示,全台743個部落也有7成以上建築物不合法,源於民國73年非都市土地使用編定公告時,沒有發給原住民地區房屋合法證明文件,地目未能改為建地,仍是林地和農牧用地。 \n \n 在此歷史共業下,新竹縣原鄉地區有上千戶房舍未能取得建使照,原住民不解在自己土地上蓋房子卻被判定非法,也感慨房子沒有產權登記,孩子無法繼承,更不能做生意。 \n \n 縣長楊文科把協助尖石、五峰等地老舊部落建築取得合法執照,列為競選政見,今年編列預算執行,使民國73年非都市土地使用編定公告日以前的既有房屋,將可省掉補照程序,直接認定合法房屋。若土地編定為農牧用地,也可續辦更正為丙種建築,保障原民居住權益。

  • 台中大慶市地重劃區 未演先轟動

    台中大慶市地重劃區 未演先轟動

     總統大選過後,台中市第14期美和庄公辦市地重劃區、土地總面積404.39公頃,預定2020年5、6月開始辦理交地;緊接著,第13期大慶公辦市地重劃區、總面積229.57公頃,台中市地政局預定2020年底公告土地分配,最快2021年中開始辦理交地作業。因第13期重劃區擁有「雙軌交通網」及比鄰台中市八期重劃區的地位優勢,已未演先轟動。 \n 台中市第13期「大慶市地重劃區」,位於南區、南屯區等二個行政轄區,包括南屯區的豐安、豐樂、鎮南、楓樹、楓興段及南區半平厝、樹子腳及番婆段等八個地段部分土地,總面積約229.57公頃。 \n 開發範圍,東臨西川一路,西與環中路為界,南迄建國北路,北至文心南七路、向心南路、永順路等路段。尤其,捷運綠線2020年底通車,路線行經該重劃區,加上台中都會區鐵路高架捷運化路網,讓當地對外交通更為便利。 \n 台中市第13期重劃區景觀最大特色,就是景觀橋很多。換言之,當地融合在地文化特色,兼顧結構安全,創新設計八座景觀橋,包括玉音橋、遶境橋、舞蝶橋、禾豐橋、人本橋、西川橋、崇倫橋及楓林橋,再搭配當地生態景觀及生態渠道,形成當地自然景觀風光。 \n 台中市地政局表示,第13期重劃區土地分配的地主逾2,300人,當地土地使用分區,分別住一、住一之一,及住一之三,區內最著名的公共設施,就是大公園;亦即,麻(米茲)埔遺址,也是當地景觀的亮點。 \n 台中市第13期重劃區的「住一」、「住一之一」及「住一之三」等三種用地,建蔽率最高均為50%,基準容積率均為140%,但若加上獎勵容積後的上限容積率,住一為210%,住一之一及住一之三,均為250%。 \n 至於最小基地面積規定,台中市第13期重劃區住一及住一之一用地的最小基地面積,均為140平方公尺,住一之三用地的最小基地面積800平方公尺。至於在建築型態上,住一建築物則以獨戶或雙併為主;住一之一及住一之三的建築型態,並無限制。 \n 台中市地政局強調,第13期重劃區住一的建物,禁止作為非住宅使用,但得作為幼稚園及托兒所等場所使用;而住一之一建物,不得作為工業、大型商場(樓地板面積大於1,000平方公尺)、大型飲食店(樓地板面積大於500平方公尺),及斂葬服務業(含辦公室)使用。

  • 網傳宮廟逐偏鄉 營建署澄清是誤解

    網傳宮廟逐偏鄉 營建署澄清是誤解

    \n網傳國土計畫將宗教趕到偏鄉,內政部營建署今天澄清,這是對國土計畫的誤解,目前內政部正會同有關機關研訂「國土計畫土地使用管制規則」草案中,對宗教建築的土地使用規定尚未定案,政府會審慎研訂。既有合法宗教建築並不會受影響;已補辦登記者,也會繼續輔導合法使用,政府不可能強制將宗教建築趕到偏鄉。 \n \n營建署表示,基於保障既有合法權益,既存合法宗教寺廟,不論未來國土計畫劃設為何種國土功能分區分類,不但可以維持原來的使用,不會有被拆除疑慮外,土地還將編定為「宗教用地」,使寺廟土地名實相符,廟方可以在用地範圍內新建、重建或改建。 \n \n另外,針對過去已補辦登記有案的宗教寺廟,國土計畫土地使用管制規則將研訂配套機制,以協助土地使用合法化,且輔導合法區位並不限於農業發展地區第四類、城鄉發展地區第二類之一或城鄉發展地區第三類,外界流傳宗教建築將被趕到偏鄉是誤解。 \n \n營建署指出,對於既存待合法的宗教建築,考量宗教為國人重要心靈涵養場域,內政部也會傾聽各方意見,審慎訂定相關配套措施;此外,針對未來新的宗教建築,也都可以依程序,申請新增宗教建築用地,並編定為宗教用地,政府不可能強制將宗教趕到偏鄉。 \n \n營建署表示,國土計畫法於2016年5月1日起施行,依規定,國土功能分區圖公告後,將於2022年5月1日起,取代現行區域計畫法,作為非都市土地使用管制之依據。為使土地使用管制順利銜接,內政部刻會同有關機關積極研訂「國土計畫土地使用管制規則草案」,就宗教建築相關土地使用管制規定,將審慎評估研訂,以兼顧宗教自由及國土計畫。 \n

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