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  • 亞果安平遊艇城 富豪頂級後花園

    亞果安平遊艇城 富豪頂級後花園

     想像一下,當商務宴客、慶生PARTY、家族聚會、好友聯誼,地點不是在傳統餐廳,而是在近海的遊艇上,甚至配置私人管家,於度假村享受海洋生活的度假方式;這樣專屬於自己、家人及朋友的私密空間,成為亞果遊艇城度假中心會員,即可同時滿足商務、休閒、娛樂、度假的需求。 \n 亞果遊艇城度假中心會員,同時享有亞果遊艇會權益,在後疫情時代,是層峰交流、最夯社交平台,讓頂尖成功人士趨之若鶩。 \n 近年台灣海禁開放,遊艇休憩逐漸興起,但一個完整的產業發展,必須擁有軟硬體的全方位配備。 \n 現今台灣遊艇休憩龍頭-亞果遊艇集團,繼在高雄22號碼頭成立全台首座遊艇會會所及澎湖馬公第一漁港設立遊艇碼頭後,2017年再取得台灣港務公司台南安平港水、陸域開發權,正建置全台獨一無二的遊艇度假村-亞果遊艇城,打造邁阿密遊艇風情。 \n 亞果遊艇城占地近12.7公頃,由會員制的亞果遊艇會(俱樂部性質,含蓋遊艇休閒、海洋學院、海景餐廳、會議廳、健身房等)、會員度假中心、國際遊艇碼頭、及國際觀光飯店-悅椿軒等海洋休閒項目所組成,其中碼頭區域已完成第一期62個泊位,未來將成為台灣最大、最佳的遊艇碼頭。 \n 全台設有聯營服務據點,是亞果遊艇會的營運亮點,也是與其它遊艇會最大不同之處;會員透過亞果客製化服務,海洋休憩娛樂從台南安平遊艇城延伸至高雄會所、澎湖碼頭,更可擴及台北城市會所,甚至未來的澎湖青灣山城度假村等,都是亞果遊艇會多元服務的一環。 \n 另外,亞果遊艇會也朝國際化發展;目前積極與新加坡最大遊艇會One°15擴大交流,預計今(2021)年第一季完成結盟姊妹會,提供亞果會員跨國性服務。 \n 目前亞果遊艇城正如火如荼進行開發;亞果遊艇城位於充滿人文風情的古都安平,可謂「離塵不離城」,其中最受矚目的悅椿軒國際觀光飯店,是由亞果與新加坡悅榕集團(Banyan Tree Hotels Resorts)共同合作引進,是全球唯四、全台唯一。 \n 不同於現有檳城、普吉島及蘭珂的悅椿度假村,安平港悅椿軒未來將是悅榕集團全球唯一擁有水上休憩遊艇碼頭的度假村。 \n 亞果遊艇集團表示,遊艇城中的會員度假中心,未來也將導入國際悅椿軒酒店式管理系統,提供有私人管家、船艇休憩等高端度假生活服務,會員權益涵蓋遊艇會員憑證,可為頂尖商務人士及重視休閒品味的企業家,提供都會海岸、無與倫比的度假享受,也將是最安全的防疫隱世家園。 \n 亞果遊艇集團指出,該會員度假中心擁有極高私密獨特性,未來入住即享國際級遊艇會規格設施,遊艇城即是家中後花園,包括國際度假酒店、國際級遊艇停泊碼頭、餐廳、宴會廳、交誼廳、會議室、健身房等,坐擁商業娛樂設施及黃金社交人脈交流平台,與金字塔頂端精英為鄰,可同時滿足商務與娛樂需求,其權益值得全球成功、頂尖人士擁有、珍藏。

  • 興聯誠建築團隊自建代銷並進 牛年總銷達200億元

    2年前自行創業的興聯誠建築團隊,平均每年推出3個新建案,代銷方面則年年成長,興聯誠建築團隊總經理周惠賓16日表示,今年牛勢大好,總銷金額可望衝達200億元,分別比20219年的105億元、以及2020年的150億元,呈現跳躍式成長。 \n興聯誠建築團隊是總經理周惠賓在2019年,離開廣誠之後自行創業的公司,目前擁有代銷房產的興聯誠廣告、以及自行推案的興連城建設。 \n周惠賓指出,興聯誠建築團隊今年邁入第三年,銷售逐年穩健成長,興聯誠廣告的代銷金額從2019年的105億元,成長到2020年的150億元,年增約42.86%,預估2021年代銷金額可達200億元,年成長約33.33%。 \n他說,目前代銷部份仍以永信建設為主要成長動能,包括「R5新世紀」地上權建案、「翡翠流域」、「耘川」、以及2021年下半年2到3場的新個案,另有芳崗建設「高鐵捷市館」、良富建設「心灣LRT」、聯上建設「聯上ME悅」、頂誠建設「御丰景」、開遠建設「左屏案」、以及興連城建設「興連城@99二期」、「興連城PRO+」。 \n周惠賓表示,2021年新成立的桃園地區代銷六處,預計推出2個建案,包括富廣源建設「品信義」、以及春虹建設位於中路重劃區的「向陽綻」。 \n他說,興聯誠建築團隊旗下的興連城建設,2019年已經動工3個建案,包括閱河樹Ⅰ、閱河樹Ⅱ期、以及閱河灣,2020年也有3個建案動工,包括興連城WIN、興連城WG、以及興連城@99。 \n至於位在楠梓捷連R21站旁的興連城PRO+,去年12月底開賣,至今已銷售80%,預計2021年7月動工,而霞海路上的興連城@99二期,預計2021年8月進場銷售、12月動工,以上2個建案總銷約15億元。

  • 海悅砸3.5億 參與金毓泰現增案

     為加速集團多元化經營,跨足收益性不動產,房地產代銷龍頭海悅國際(2348)砸下3.5億元,參與負責台北市舊市議會地上權案的金毓泰公司現增案,全案將進一步開發為飯店、商場、辦公和台北城博物館等複合式商業大樓。 \n 海悅國際2日召開董事會,通過對持股50.23%的子公司金毓泰的現增案,目前海悅整個集團,包括海悅國際、海悅廣告等,合計集團持股達65%,為負責台北舊市議會開發案的金毓泰公司最大股東。 \n 海悅國際總經理王俊傑表示,舊市議會地上權案的新經營團隊,將加速開發,規劃符合區域市場最合適的產品,打造高端收益型不動產,以期活化資產,成為海悅國際中長期穩健的營運成長動能。 \n 海悅表示,金毓泰是在2017年得標台北舊市議會50年地上權土地,得標權利金為28.68億元,土地面積2,025坪,地點位於台北市中山南路、忠孝西路口,被視為台北「西區門戶計畫」的新地標。 \n 金毓泰則原本由豪昱營造、互立機電與海悅國際合資成立,豪昱和互立為持股85%的最大股東,海悅持股5%;但後來豪昱和互立大股東廖年毓,去年驚傳跳票,全案開發速度延宕,市場一度傳出金毓泰找上寶佳集團少東林家宏金援,但後來不了了之,直到去年9月才明朗化,海悅國際斥資2.125億元,買下京城銀行抵押品-金毓泰股票5萬張、逾45%股權,持股提高到50.23%,躍居為最大單一股東。 \n 至於第二大股東則為福清營造,持股約三成多,是去年4月向豪昱營造所買進。據悉,未來將會主導舊市議會旁BD地塊的開發案。

  • 88歲抗癌鬥士蘇媽媽 返台中梧棲推動愛悅讀

    88歲抗癌鬥士蘇媽媽 返台中梧棲推動愛悅讀

    年近90歲抗癌勵志作家蘇蔡彩秋,人稱蘇媽媽,18日至台中梧棲區梧南國小及善水國中小上了一堂「蘇媽媽愛悅讀」課程,分享《看見自己 看清世界-七十個鼓舞孩子的生命錦囊》系列書籍,她堅忍不拔的人生故事啟發正能量,以一支筆的力量,鼓勵人勇往向前。 \n \n 蘇媽媽59歲罹癌,兩度復發轉移,依然熱愛生命,即便年近9旬高齡,仍致力投入志工行列,像是88風災期間,10天內募得一台救難車前往災區、創辦台中與高雄抗癌協會、擔任台中榮總癌症病房探訪志工長達26年,更獲得志工界最高榮耀「金駝獎」,堪稱志工界傳奇人物。 \n \n 蘇媽媽的故鄉在梧棲,她少小離鄉70幾載,可以在晚年回饋鄉梓,特別是針對小孩子的生命建造與品格力養成,對於一個從小4歲父親不在身邊,6歲母親就過世,苦到想輕生,她靠著堅持讀書學習成長,所以對於返鄉奉獻有份堅持與毅力,從母校梧棲國小開始,延伸到梧南國小,108學年學期末了透過時任善水國中小代理校長李昭嫻督學邀請到梧棲善水國中小,開始為中輟生輔導盡心力。 \n \n 「蘇媽媽愛悅讀 啟發生命下鄉計畫」從2018聖誕節從宜蘭二城國小出發以來,至今滿兩年,在這學期結束前,台灣從北到南,從東到西,從台灣到泰國,下鄉走過30個學校,145場行程。 \n \n 蘇媽媽不僅是位抗癌鬥士與勵志作家、志工界常青樹、公益創業家,曾是全球最年長的扶輪社社長(2017-18年度,85歲,台北天和社)。2018年將自己累積的每日一文,編撰成《看見自己 看清世界-七十個鼓舞孩子的生命錦囊》系列書籍,至今已送出2萬多本到全國各國中小學與東南亞、中國華校,被喻為是台灣(華人)版的「心靈雞湯」。 \n \n 蘇媽媽每月下鄉和台灣囡仔面對面對話,推動深耕閱讀、生命教育和品格力養成的全人教育計劃,實踐「銀少共創」理念。她的堅忍不拔的人生故事啟發正能量,鼓勵人勇往向前,以一支筆的力量,從城市到鄉村,從台灣到世界。 \n \n 孩子提問從「為何寫這本書」、「罹癌的心情」、「怎麼堅持走下去」…,各種從閱讀後的好奇提問,看到孩子們從羞澀到勇敢表達,從不解到明白,每每從孩子的回饋中感到欣慰,「往來奔波辛苦但不累!」蘇媽媽說孩子謝謝她的到來與分享,她也從孩子身上感到無比的幸福。

  • 房地產代銷龍頭海悅國際 12月營收站上5億元大關

    房地產代銷龍頭海悅國際 12月營收站上5億元大關

    房地產代銷產業龍頭海悅國際(2348)5日公告2020年12月合併營收,單月為5.36億元,年增率59.28%,創單月歷史新高;累計全年合併營收達36.64億元,改寫歷史新高紀錄,續攀高峰,年增率119.21%。 \n海悅國際深耕全台不動產代銷市場,與政府打炒房,不打房的穩健房市政策方向一致,往「低基期」區域布局,跟隨「產業發展」移動,並強化與建商的合作關係,多元運用「大數據」,2019年跨足中南部房市,2020年挹注新的營收成長動能,受惠規模經濟效益,推升12月合併營收站上5億元大關。 \n上月營收大幅成長,主要動能來自於,台北《達麗陽明大苑》、《元利台大公館》、《川騰仰士林》;新北《合環Land Mark》、《宏普中央公園》、《新潤莫內花園》與《新潤心城》;桃園《竹城A7甲子園》、《麗晶花園廣場》、《麗寶豐洲》與《昭揚天匯》;新竹《竹科匯》;台中《皇普莊園》;台南《聯上康橋》與《達麗國家強棒》以及高雄《和陸寓邸》、《美術白天鵝》、《隆大愛上城》等多個包銷建案持續銷售挹注所致。 \n海悅國際表示,2020房市以自住、首購、首換為主要消費族群,海悅穩健內斂的經營策略,與政府房市政策同軌,憑藉大數據與新媒體行銷,2020全年合併營收36.64億元續攀峰,年增率119.21%。 \n海悅國際表示,另外也受惠精準行銷帶動平均銷售率成長,履行合約成本有效管控,廣告策略效益顯現,以致營業費用控制得宜,毛利率成長可期,可望推升全年獲利向上趨勢。

  • 海悅12月合併營收 站上5億元大關

    海悅12月合併營收 站上5億元大關

    不動產代銷產業龍頭海悅(2348)今日公告2020年12月合併營收為新台幣5.36億元,年增率59.28%,創單月歷史新高,全年合併營收36.64億元續攀峰,年增率119.21%。 \n \n海悅深耕全台不動產代銷市場,2019年跨足中南部房市,2020年挹注新的營收成長動能,受惠規模經濟效益,推升12月合併營收站上5億元大關,其成長動能來自於,台北「元利台大公館」、「川騰仰士林」;新北「合環Land Mark」、「宏普中央公園」、「新潤莫內花園」與「新潤心城」;桃園「竹城A7甲子園」、「麗晶花園廣場」、「麗寶豐洲」與「昭揚天匯」;新竹「竹科匯」;台中「皇普莊園」;台南「聯上康橋」與「達麗國家強棒」以及高雄 \n「和陸寓邸」、「美術白天鵝」、「隆大愛上城」等多個包銷建案持續銷售挹注所致。 \n \n海悅2020年9月以2.12億元取得金毓泰(股)公司過半持股(50.23%),今日召開臨時股東會,全面改選董監事席次,選舉結果為,黃希文、王俊傑(海悅國際代表人)與江正治(福清營造代表人)等3位擔任董事,監察人為李美月,並隨後召開董事會推選董事長為黃希文,新經營團隊將加速「台北舊市議會」50年地上權開發案,規劃符合區域市場最合適的產品,打造高端收益型不動產,以期活化資產,成為公司中長期穩健的營運成長動能。 \n \n2020房市以自住、首購、首換為主要消費族群,海悅穩健內斂的經營策略,與政府房市政策同軌,憑藉大數據與新媒體行銷,2020全年合併營收36.64億元續攀峰,年增率119.21%,且受惠精準行銷帶動平均銷售率成長,履行合約成本有效管控,廣告策略效益顯現,以致營業費用控制得宜,毛利率成長可期,可望推升全年獲利向上趨勢。 \n \n展望2021年,海悅深耕全台代銷市場,目前全台合計在手建案總銷金額逾1,300億元,預計近期將陸續開出的代銷案有台北市「敦南御所」、「宏璟帝璟苑》、「擎天森林」、「良茂詠悅」、新北市「宏普中央公園Ⅱ」、「聯上斯馨案」、桃園「尊勝白金花園」、新竹 \n「建林新竹之昇」、台中「達麗創世紀」、台中市「鉅陞南青山」等建案,可望挹注2021年第1季營收,且隨著轉投資收益,以及強化與建商的合作模式,營運持盈保泰。 \n \n \n

  • 科技健康森態宅 達麗創世紀大夯

    科技健康森態宅 達麗創世紀大夯

     水湳經貿園區在中央公園開幕後,綠美圖完成發包、電影中心即將完工,中國醫藥大學也將完成遷校,終於迎來第一次的商圈發展契機,未來行情更被看好。 \n 達麗建設掌握這波商機,協同海悅國際以雙上市品牌魅力,今年在台南高鐵重劃區、台中智慧城攜手推出超過百億元新案,尤其水湳特區「達麗創世紀」新案,更是最能將「國際街廓」、「都市設計」展現淋漓盡致的住宅產品。 \n 「達麗創世紀」個案,與對面中國醫藥大學校區,禮聘多位普利茲克獎得主法蘭克.蓋瑞(Frank Owen Gehry)等國際大師建築相呼應。更以「科技健康森態宅」為概念規劃,立面時尚簡潔,有超過一千坪以上中庭花園,設置露天泳池,搭配豐富植栽、步道、涼亭等。 \n 社區入口大廳採取通透類似珠寶盒視覺設計,向同樣擅長清透光影的妹島和世設計之「綠美圖」致敬。其他室內公共空間則講究生活機能與全齡化空間,此次,更特別規劃出VR遊戲室,呼應「水湳智慧城」的科技、智慧、綠能特色。 \n 全案規劃21-36坪,並強調將是「正」水湳智慧城「最輕鬆、最好入手總價」的一次,含車位總價為1200至2000萬元,訴求訂簽10%,結構體完成10%,讓購屋者輕鬆成家。「達麗創世紀」新案,基地面積4790坪,興建地上9樓、地下2樓大樓。規劃21至36坪、2至3房產品,總戶數駐駕600戶 、39間店面。公設包括泳池、吧檯交誼廳、閱讀室、VR遊戲室、娛樂室、影音室、KTV、健身房、瑜珈教室、廚藝教室、兒童遊戲室等,美觀又實用。

  • 業外收益挹注 悅城今年獲利增

     由於行動裝置產品缺乏成長動能,玻璃薄化廠悅城(6405)近兩年本業陷入虧損,在賣地收益和股票投資收益拉抬下,前三季稅後淨利1.19億元,每股盈餘1.81元。悅城總經理黃睿豪表示,明年本業營運持平,公司也積極開發新產品,期望改善營運。 \n 悅城2020年前三季合併營收約3.34億元,相比去年同期衰退23.7%,毛利率下滑到9.42%,營業損失6973萬元,連續兩年本業陷入虧損,稅前淨利約1.17億元,稅後淨利1.19億元,每股盈餘約1.81元。今年在業外收益方面,第二季處分平鎮廠、認列處分利益約1.6億元,第三季處分有價證券、認列證券買賣收益7000萬元。 \n 對於後市展望,黃睿豪表示,最近面板產業市況轉佳,筆電需求增加,但也不是所有筆電面板都要薄化,特別是下半年以ChromeBook等需求較佳,標準品需求強勁,高階、需要薄化的機種沒有大幅增加。台灣面板廠都在發展高規格產品,供應商也往高階產品發展。過去悅城主要產品應用以手機為主,營收佔比在95%以上,今年車用、遊戲機等新產品貢獻增加,行動裝置(包括手機、平板電腦、筆電)、車用、遊戲機等產品線各佔三分之一的比重。

  • 代銷產業龍頭海悅國際 11月營收破4億元大關

    不動產代銷產業龍頭海悅(2348)3日公告11月合併營收,單月為4.39億元,年增率40.84%,累計前11月合併營收31.28億元,年增率134.34%。 \n海悅佈局低基期區域房市,跟隨產業發展移動,包銷符合房市所需之合理的單價暨總價住宅產品,多元運用大數據以及新媒體行銷,規模經濟效益,推升11月合併營收首破4億元大關。 \n主要成長動能來自於台北《元利台大公館》、《川騰仰士林》;新北《合環Land Mark》、《聯合公園》、《宏璟榮華》與《新潤心城》;桃園《竹城A7甲子園》、《禾悅花園》、《麗晶花園廣場》、《麗寶豐洲》與《昭揚天匯》;台中《皇普莊園》;台南《聯上康橋》與《達麗國家強棒》以及高雄《和陸寓邸》等多個包銷建案持續銷售挹注所致。 \n海悅憑藉新媒體行銷,累積會員人數約65萬人,每月社群互動近300萬,從與業主案前規劃到廣告行銷,多元運用大數據進行購屋群眾消費行為分析,透過銷售數據,即時掌握銷售與預約人數,亦分析各網路媒體名單成本,以及從地理位置,分析來客區域與用戶欲購區域,演算出準購屋人口資料庫數據,進而主動出擊,精準行銷不僅帶動平均銷售率成長,有效管控履行合約成本,廣告策略調整,以致營業費用控制得宜,毛利率成長可期。

  • 《其他股》海悅11月營收首破4億元 年增4成

    海悅(2348)11月合併營收首度突破4億元,為新台幣4.39億元,年增率40.84%,前11月合併營收31.28億元,年增率134.34%。 \n 海悅11月合併營收首破4億元大關,主要成長動能來自於台北《元利台大公館》、《川騰仰士林》;新北《合環Land Mark》、《聯合公園》、《宏璟榮華》與《新潤心城》;桃園《竹城A7甲子園》、《禾悅花園》、《麗晶花園廣場》、《麗寶豐洲》與《昭揚天匯》;台中《皇普莊園》;台南《聯上康橋》與《達麗國家強棒》以及高雄《和陸寓邸》等多個包銷建案持續銷售挹注所致。 \n \n 目前海悅全台合計在手建案總銷金額超過1,300億元,預計近期將陸續開出的代銷案還包括台北市《敦南御所》、《宏璟帝璟苑》、《擎天森林》、《良茂詠悅》、新北市《宏普中央公園Ⅱ》、《聯上斯馨案》、《新潤莫內花園》、桃園《尊勝白金花園》、新竹《竹科匯》、新竹《建林新竹之昇》、台中《達麗創世紀》、台中市《鉅陞南青山》等建案,今年營運可望超越去年。 \n \n

  • 海悅Q3營收、獲利雙創新高 EPS3.91元

    海悅Q3營收、獲利雙創新高 EPS3.91元

    不動產代銷產業龍頭海悅(2348)於今日公告2020年第3季營運成果暨董事會重大決議。Q3合併營收新台幣11.07億元、營業淨利5.74億元、稅後淨利3.72億元,年增率分別為147.51%、210.81%及170.44%,每股稅後盈餘(EPS)3.91元,營收、獲利雙創新高;累計前3季合併營收23.46億元、營業淨利10.35億元、稅後淨利8.44億元,EPS9.35元。 \n海悅代銷本業,受惠合理的單價總價產品銷售去化率高,以及中南部代銷佈局開始進入收成期,推升第3季合併營收新台幣11.07億元,年增率147.51%,營收成長亦帶動獲利上揚,營業淨利5.74億元、稅後淨利3.72億元,年增率分別為210.81%及170.44%,每股稅後盈餘3.91元,均創歷史新高表現。 \n海悅表示,公司 與建商合建綜效,今年持續與理念契合的建商合建,加碼布局中南部不動產市場。 展望未來,全台在手代銷建案逾1,300億元,第4季適逢年底傳統購屋旺季,預期營運表現將更上層樓,全年營收、獲利可望再締新猷。 \n海悅第3季北中南熱銷建案包括:台北「文德好境」、「瑞安信義」、「川騰仰士林」;新北「土城日月光」、「宏普中央公園」、「大同莊園2期」、「新潤心城」;桃園「竹城A7甲子園」、「禾悅花園」、「桃園市麗晶花園廣場」、「麗寶豐洲」;台中「皇普莊園」;台南「聯上康橋」以及高雄「美術白天鵝」、「隆大愛上城」、「鳳凰中正」等,其共同特色為國內房市的主流銷售商品,且具合理之單總價商品。 \n海悅與大型建商的合作案亦緊密進行,代銷本業的成長動能無虞;此外,公司未來3年都將有穩定的轉投資收益,今年第2季海悅業外認列轉投資持股10.53%贊富建設所興建豪宅建案「敦南寓邸」之銷售利益為1.16億元,第4季將陸續挹注轉投資收益的建案有「河藍灣Ⅰ」、「英倫花園」等建案;未來幾年,由於海悅旗下子公司分別推出的鶯歌「微笑海悅」與新莊「海悅花園」建案已全數完銷,公司各持股55%及70%股權,並預計於2021年、2023~2024年以完工認列挹注收益,轉投資收益挹注情況相當穩定。 \n海悅今年將持續與理念契合的建商合建,繼與達麗建設共同投資台中水湳經貿園區總銷80億元「達麗創世紀」建案,預計12月公開銷售;攜手亞昕、新潤興業及白天鵝建設取得南港1,626坪土地,規劃總銷120億元的「擎天森林」建案,預計明年初啟動銷售;再度加碼布局台中,與達麗建設共同投資21.83億元,取得台中市北區833.39坪土地,受惠與建商合建綜效,以期穩健挹注轉投資收益。 \n展望後市,海悅放眼全台房市代銷市場,未來陸續推案預計有,台北市「敦南御所」、「宏璟帝璟苑」、「台大公館」、「擎天森林」、新北市「合環Land Mark」、「宏普中央公園Ⅱ」、「宏璟榮華」、「新潤莫內花園」、新竹「竹科匯」、台中「達麗創世紀」、台南市「達麗國家強棒」以及高雄市「和陸寓邸」等建案,合計全台在手建案總銷金額逾1,300億元,公司中長期營運審慎樂觀以待。

  • 「代銷天王」海悅國際 10月營收3.8億元刷新單月新高

    「代銷天王」海悅國際 10月營收3.8億元刷新單月新高

    (海悅國際已掌握金毓泰最大股權,將重新啟動開發台北市議會舊址的地上權案。圖/蔡惠芳攝) \n「代銷天王」海悅國際(2348)、同時也是金毓泰公司最大股東4日表示,將規劃召開金毓泰的股臨會,重新啟動「台北市議會舊址地上權」案,以開發長期穩定貢獻租金收益的商用不動產;另外海悅國際4日也公布10月營收,受惠房市屢開紅盤,10月營收刷新單月新高!衝上3.8億元,年增達1.42倍。 \n不動產代銷產業龍頭海悅4日公告10月合併營收為3.8億元,年增率142.08%,創單月歷史新高;累計前10月合併營收26.88億元,年增率162.90%。 \n海悅深耕全台建案代銷市場,專注於房市潛力區域,以銷售具備合理的單價暨總價住宅產品為優先,因此成交速度快,10月合併營收3.8億元,年增142.08%。 \n成長動能包括台北《文德好境》、《川騰仰士林》;新北《合環Land Mark》、《土城日月光》、《聯合公園》、《宏普中央公園》、《大同莊園2期》與《新潤心城》;桃園《竹城A7甲子園》、《禾悅花園》、《冠德青璞匯》、《麗寶豐洲》;台中《皇普莊園》;台南《聯上康橋》以及高雄《美術白天鵝》等多個包銷建案持續銷售挹注,推升10月合併營收創單月新高。 \n至於海悅國際取得最大股權的金毓泰公司,其主導的「台北市議會舊址地上權」開發案,海悅表示,9月海悅以2.13億元取得5,000萬股金毓泰公司股權,為金毓泰公司目前單一最大股東,持股比例超過5成,已於10月8日函文經濟部,申請依據以公司法第173條第1、2項分別明文規定,召開股東臨時會,屆時完成董監改選,正式取得金毓泰公司主導權後,將持續推動北市議會舊址地上權案。

  • 海悅10月合併營收3.8億元 創單月新高

    海悅10月合併營收3.8億元 創單月新高

    不動產代銷產業龍頭海悅(2348)今日公告2020年10月合併營收為新台幣3.8億元,年增率142.08%,創單月歷史新高,累計前10月合併營收26.88億元,年增率162.90%。 \n \n海悅深耕全台建案代銷市場,專注於房市潛力區域,以銷售具備合理的單價暨總價住宅產品為優先,因此成交速度快,10月合併營收3.8億元,年增142.08%,成長動能包括台北「文德好境」、「川騰仰士林」;新北「合環Land Mark」、「土城日月光」、「聯合公園」、「宏普中央公園」、「大同莊園2期」與「新潤心城」;桃園「竹城A7甲子園」、「禾悅花園」、「冠德青璞匯」、「麗寶豐洲」;台中「皇普莊園」;台南「聯上康橋」以及高雄「美術白天鵝」等多個包銷建案持續銷售挹注,推升10月合併營收創單月新高。 \n \n海悅多角化營運,跨足自地自建業務,兩個子公司-悅大建設及海研建築,推出的鶯歌「微笑海悅」與新莊「海悅花園」建案亦已全數完銷,海悅各持股55%及70%股權,預計將分別於2021年、2023-2024年以完工認列挹注收益,為營運增添穩定成長動能。 \n \n海悅持續與大型開發商合作,繼去年與達麗建設共同投資台中水湳經貿園區土地標售案,預計今年12月聯手公開銷售總銷80億元「達麗創世紀」建案;而今年攜手亞昕、新潤興業及白天鵝建設取得南港1626坪土地,規劃總銷120億元的「擎天森林」建案,亦預計明年初啟動銷售;近日看好中南部的房市發展,再度加碼布局台中,與達麗建設共同投資21.83億元,取得台中市北區833.39坪土地,海悅持有30%,規劃以首購及首換為主流的2~4房型產品,預計明年下半年推出,藉由於與建商合建綜效,以推升代銷本業與轉投資收益齊揚。 \n \n另有關「台北市議會舊址地上權」開發案部份,海悅說明,2017年公司與豪昱營造、互立機電合資成立金毓泰公司標得台北舊市議會地上權BOT案,因豪昱營造、互立機電財務問題導致開發案停滯,今年9月海悅以2.13億元取得5,000萬股金毓泰公司股權,為金毓泰公司目前單一最大股東,持股比例超過5成,公司已於2020年10月8日函文經濟部,申請依據以公司法第173條第1、2項分別明文規定,召開股東臨時會,屆時完成董監改選,正式取得金毓泰公司主導權後,將持續推動北市議會舊址BOT案。 \n \n受惠政府鼓勵台商返台投資,商辦、廠辦與住宅需求全面提振,房市剛性需求仍在,海悅全台代銷版圖持續增加,預計近期將陸續開出的代銷案還包括台北市「敦南御所」、「宏璟帝璟苑」、「台大公館」、「擎天森林」、新北市「宏普中央公園Ⅱ」、「宏璟榮華」、「新潤莫內花園」、新竹「竹科匯」、台中「達麗創世紀」、台南市「達麗國家強棒」以及高雄市「和陸寓邸」等建案,目前公司全台合計在手建案總銷金額超過1,300億元,今明年營運向上趨勢不變。 \n

  • 看屋筆記:泰山區明日城NO2勝華迎家(個案+價格分析)

    看屋筆記:泰山區明日城NO2勝華迎家(個案+價格分析)

    文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.10.06 \n塭仔圳重劃區為2020年新北市政府重大施政之一,已擁有完善捷運、公路運輸、鄰近舊市區等優勢,全區預計於2027年開發完成。其中位於新泰路與中環路交叉口的自辦重劃區,已有許多新建案,又以明日城系列最為指標,一期有雲開、御風,二期有天青、初日,以上四個建案皆是在2013~2014年興建,本次要介紹的是位於一二期旁預計2022年完工的明日城NO2勝華迎家。 \n \n \n【建案特點】 \n1.區域造鎮計畫:與一二期相似的規劃與建案外觀,建商售後服務更完善、易維持區域房價。 \n2.基地大無社宅:1047坪大基地,無需靠社會住宅增加獎勵容積,住戶較單純易管理。 \n3.電梯戶數比充裕:標準層五戶兩部電梯,使用上十分充裕。減少等待電梯的時間。 \n【建案平面解析】 \n1、社區為A、B兩棟規劃,一層5戶,兩部12人電梯,兩部電梯皆可抵達各樓層。7戶店面設計。 \n2、標準層為29坪2房、32~37坪3房,皆搭配一機車一汽車位設計。 \n3、機車車位152位,擁有獨立機車車道進出。汽車車道為獨立車道雙向由信華五街進出,為全坡道平面車位共146位。 \n4、社區坐東朝西,由10M信華五街路進出並退縮約12M,棟距可達22M左右。東方面明日城3建地,預計2021年Q1公開,社區退縮3M。其餘面向皆為建地尚無開發計畫,社區各退縮14~17M。 \n5、本案大廳挑高4.8M,設有接待大廳、會議室、閱覽室、兒童遊戲區、健身房。B1設有資源回收室。管理費暫定60元/坪、汽車位500元/月、機車位100元/月。 \n \n6、橘色區域為29坪2房,單面採光,採無走道設計,最大化利用坪效。開放式廚房,客廳採光透過餐廳。衛浴採用四件式、無採光。冷氣室外機規劃放置於陽台。面向西方信華五街,A棟面鄰棟社區14F沐光,B棟對街建地暫無興建計畫。 \n7、黃色區域為32坪3房,雙面採光。單人床房較小,恐無法放入書桌。主臥室衛浴有開窗。冷氣室外機規劃放置於陽台。A5、B1戶面社區中庭,棟距約20M。A1戶面向北方信華八街,對街建地暫無興建計畫。B5戶面向南方建地暫無興建計畫。 \n8、藍色區域為37坪3房,雙面採光。獨立玄關設計,主臥室衛浴有開窗。冷氣室外機規劃放置於陽台。A棟面鄰棟社區14F沐光,B棟對街建地暫無興建計畫。 \n【實價登錄分析】 \n1、新莊塭仔圳重劃區自辦重劃區一帶個案: \n明日城NO2勝華迎家預售屋。預計2022年3月完工。 開價40萬/坪起。預計成交價約37萬/坪。資料來源:FB樂居台北社團 \n海悅花園預售屋。預計2024年3月完工。開價39.9萬/坪起。現場採不二價銷售。 \n明日城NO2天青屋齡6年。平均成交價34.43萬/坪。近一年成交價33.06萬/坪。 \n \n2、新莊副都心重劃區一帶個案: \n太子信義/太子雲鼎屋齡4年。平均成交價50.07萬/坪。近一年成交價49.15萬/坪。 \n遠雄國滙/遠雄國匯屋齡4年。平均成交價45.19萬/坪。近一年成交價44.27萬/坪。 \n皇翔御花園屋齡3年。平均成交價42.64萬/坪。近一年成交價39.62萬/坪。 \n \n3、新莊舊市區一帶個案: \n新泰陽預售屋。預計2023年3月完工。開價48萬/坪起。 \n璽園屋齡1年。平均成交價43.19萬/坪。近一年成交價43.14萬/坪。 \n幸福路上聽風館/這一站幸福聽風館屋齡1年。平均成交價41.3萬/坪。近一年成交價42.03萬/坪。 \n \n4、塭仔圳重劃區橫跨新莊與泰山兩區,目前有推案的地區為自辦重劃區。行政區在銀行貸款上有差異,房價也有差距。但在自辦重劃區內的生活機能近乎相同。該區開價低於新莊副都心重劃區、新莊舊市區的建案,價格皆是離捷運站越近越高。塭仔圳重劃區仍屬價格較低區域。 \n5、明日城NO2勝華迎家開價相近塭仔圳重劃區自辦重劃區一帶個案,符合行情。相對於新莊其他重劃區屬價格較低的產品。 \n【評價】 \n明日城NO2勝華迎家位於塭仔圳重劃區內的自辦重劃區,少數大基地無社會住宅社區,建築外觀與一二期保持一致,大型造鎮計畫使價格也較保值。自辦重劃區屬重劃區內最先開賣區域,擁有基期低的優勢,且鄰近舊市區,生活交通機能都已具備,不用擔心生活上有所不便。主打大坪數2房及3房規劃,可享有新莊市區機能,價格又比新莊其他重劃區來的便宜,適合新莊及泰山的換屋族群購買。 \n \n \n

  • 達麗建設鳴出高鐵站區第一炮 潛銷已被預約600戶 排到第三輪

    達麗建設鳴出高鐵站區第一炮 潛銷已被預約600戶 排到第三輪

    (圖/蔡惠芳攝) \n看好台南人口紅利、綠能科技產業紛紛進駐,達麗建設首度插旗台南高鐵站附近商業區土地的新案「國家強棒」,今(23)日早上舉辦開工動工典禮,鳴出高鐵站區第一炮;代銷業者透露,全案總戶數583戶,其中182戶率先推出早鳥專案,迄今潛銷期間已被預約600戶、排隊到第三輪。 \n南市長黃偉哲今(9/23)日出席達麗建設位於台南歸仁區武東段的「國家強棒」開工動土典禮,達麗建設董事長謝志長、海悅廣告總經理林輔政,到場為沙崙高鐵特區拉開序幕。 \n黃偉哲市長擔任立委期間即大力爭取「沙崙綠能科學城聯外道路新闢工程」,將於今年年底完工;政府近年斥巨資推動高鐵沙崙站區與智慧綠能科學城建設,台灣綠能科技研發的新聚落已具體成形蓄勢待發。 \n海悅表示,全案總銷45億元,每坪早鳥開價最低不到2字頭,預計每坪開價平均在20~22萬元,迄今早鳥專案推出期間,已被預約600多組,其中六成是投資客和置產客,四成是自住客。 \n至於投資客和置產客,比重各佔一半。 \n達麗建設董事長謝志長表示,達麗在台南已持續購買至少1.1萬坪土地,其中高鐵站附近就有7,700坪,將分兩期開發,第一期為「國家強棒」,將規劃六大棟、15層樓高的住宅大樓。 \n海悅表示,看好建設到位,科技人才進駐利多,眾多建商插旗獵地、爭相卡位高鐵特區。其中以達麗建設距離高鐵與三井Outlet最近的高鐵地王最受外界矚目。新重劃區首個推案就屬商業區地王宅,該創舉在過去全台房市發展從未發生。將可預期的地價漲幅回饋給購屋族,是達麗建設對台南首個代表作的誠意之舉。個案尚未正式公開,就被許多眼光精準行家鎖定, 熱銷預約已破600戶。

  • 看屋筆記:台南安平水悅灣(個案+價格分析)

    看屋筆記:台南安平水悅灣(個案+價格分析)

    文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.08.26 \n水悅灣位在台南中西區的國平重劃區內,鄰近安平商港與台南市政特區,未來亞果遊艇集團開發案就在旁邊,附近多規劃商場預定地,地段兼具政治、商業、觀光,多推大坪數大樓,成為政商名流的新選擇。 \n \n \n【建案特點】 \n1.台南唯一 雙制震規劃 \n採用日本新日鐵制震壁和斜撐組尼器,能減少地震位移降低建物搖晃程度。 \n2.格局規劃佳: \n沒有共用壁隔音佳、衛浴皆開窗、採光雙面以上。 \n3.雙門廳規劃: \n停車場明亮寬敞,設有地下室門廳;每戶還配有儲物櫃,且都預留充電車位管線。 \n【建案平面解析】 \n水悅灣規劃1棟地上24層/地下4層超高大樓,共126戶住家,1戶店面;格局有3房64-79坪、4房87-94坪,目前管理費每坪60元。車位全平面160格,有2格公用充電車位,且全都有預留充電座管線,停車場規劃明亮並有地下室出入門廳與每戶的儲物櫃設置。 \n \n1.基地平面圖: \n基地雙面臨路,正面退縮20米臨12米國平北路、側面臨國平西路雙向道共30米,基地兩側都有10米寬的人行道規劃,ETC車道規劃6米雙向進出,正面有3743坪綠地公園。位在海景第二排,對面是南紡商用地,預估中高樓層海景才不會受阻。 \n公設充足,設有健身房、視聽室、會議室、游泳池、宴會廳、KTV等。 \n大廳挑高7米7,採大片落地窗設計,採光佳,17人座的 電梯也有挑高2米7,公設融合禪意設計並獲得「建築園冶獎」。 \n \n2.標準層 \n標準層樓高3米25,單層規劃3戶2梯,環境單純,電梯配比充足,目前B2房型已完銷。雖然坪數不太一樣,但是AB兩棟房型類似互相對稱,A1-B1、A2-B2、A3-B3,在中間的A3、B3兩戶則有海風較小的優勢。 \n配備上有日本新日鐵雙規制震阻尼器,能吸收地震能量,有效降低建物搖晃程度;並有全棟德國BWT淨軟水系統、德制奈蝕鑄水管更耐用降噪、林內即熱水系統、義大利CISA鋁制防爆門、德國LEICHT廚具、英國ADAMSEZ浴缸、智能鑰匙等。 \n3.家配圖 \n \nA1: 4房2廳3衛2陽台3面採光,94.2坪 \n此間格局方正採光佳,臥室空間充足,雙主臥設計,有兩間房可以做到更衣室;玄關空間寬大、廚房有中島;連通空曠的共用空間要做好設計才不會浪費坪效。 \n \nA2:4房2廳2衛2陽台3面採光,73.4坪 \n格局規劃公私領域分明,公領域通寬廣採光佳,書房可另外再隔間,唯獨走道空間多有點浪費坪效。 \n \nA3:3房2廳2衛2陽台2面採光,79.5坪。 \n這間最大優勢是海風會被B棟擋掉,採光還能很好的保留,加上坪數大小剛好,格局方正,是目前主推房型,只需要留意坪效問題和廚房採光。 \n【實價登錄分析】 \n1.國平重劃區 \n水悅灣屋齡2年,平均成交價23.1萬,近一年成交價23.3萬。 \n遠奏曲屋齡2年,平均成交價24.7萬,近一年成交價23.1萬。 \n新悅城屋齡3年,平均成交價18萬,近一年成交價18.8萬。 \n新悅城NO2屋齡3年,平均成交價18.2萬,近一年成交價19.1萬。 \n \n國平重劃區生活機能需依靠外圍商圈,車程5分鐘有,健康三街商圈、10分鐘車程有,安平商圈、永華路商圈,家樂福安平店等。學區屬安平國小、安平國中、慈濟私立高中;都在車程10分鐘可以到達。鄰近北區奇美醫院、成大醫院;車程15分鐘內可至86快速道路、國道1號;30分鐘至台南高鐵站。 \n國平重劃區內,首購和換屋大樓的成交價,有明顯區隔;首購房型為主的新悅城和新悅城NO2成交單價在1字頭、換屋型的水悅灣和遠奏曲成交單價在23萬左右,建材規劃也反映在房價上。 \n國平重劃區的房價支撐依靠「海景」和「商業發展」;除了鄰近安平港外,像是亞果遊艇園區以及一旁的市政特區,加上商業用地規劃,未來優勢看好。但是國平內的商業要發展起來至少要再10年以上,目前多住宅大樓。 \n【評價】 \n水悅灣雖不是海景第一排,但棟距保持得不錯,建材設計也在水準之上,唯獨要留意享有海景的同時,海風侵蝕也會是問題。選購建議中高樓層以上,未來景觀和採光較不會有被遮蔽的疑慮;目前該區新案陸續推出,價格會持續上漲,尤其當商業發展起來前都還不會到房價平台期。 \n \n \n

  • 亞果設子公司 經營亞悅飯店

     產業一條龍經營的亞果遊艇除辦理現金增資,規畫新購2艘帆船遊艇之外,也將把台南安平港遊艇城的亞悅飯店獨立出來,另外設立轉投資子公司亞悅開發負責經營,亞果持股55%、其餘45%對外募集股東,並明年3月投入25億元,動工興建此一地上權飯店。 \n 亞果遊艇董事長侯佑霖11日表示,亞果遊艇旗下擁有亞果遊艇開發、亞澎遊艇開發、亞青海洋文創及樂活海洋學院等子公司,分別經營遊艇會(俱樂部)、碼頭開發與經營、渡假村和物業管理、遊艇租售代管維修、以及遊艇和帆船教學等。 \n 他說,亞果目前重心在亞果安平遊艇城的開發與營運,除了已經完成62席遊艇泊位,2021年3月將動工興建亞悅(Angsana)飯店,預計將投入25億元,希望2024年可以如期完工。侯佑霖指出,為了讓旗下事業都能各自茁壯,亞果規畫設立子公司亞悅開發,未來與新加坡悅榕集團(Banyan Tree)合作,負責經營這個地上權飯店;他說,亞悅開發將由亞果遊艇持股55%,未來並考慮上市櫃。 \n 侯佑霖表示,目前實收資本額約4.87億的亞果遊艇,已經董事會通過發行新股,辦理現金增資2200萬元,每股價格約32到35元,預計可募集7千多萬,用以增購2艘帆船遊艇提供會員使用。侯佑霖指出,如果加上之前已發行的員工認購憑證,亞果實收資本額將增至6億元,未來則再視營運需要,資本額可望逐步擴大到10億元。 \n 他說,亞果遊艇的營運漸入佳境,由於會員人數增加、會員收入增加,今年前8月累計營收約1.62億是5年新高,在遊艇休憩越來越被看好下,亞果未來營運將更樂觀。

  • 銷案開紅盤 海悅8月營收增逾二倍

     房地產代銷龍頭海悅國際(2348)受惠北中南代銷案同步開紅盤,衝高8月營收達3.62億元,年增2.18倍;累計前八月營收達19.61億元,年增1.82倍,已一舉超越2019全年營收17.33億元。法人估計,海悅將在928檔期到第四季再衝一波,全年業績有機會再創高。 \n 海悅表示,8月包括「文德好境」、「土城日月光」、「宏普中央公園」、「大同莊園2期」、「竹城A7甲子園」、「禾悅花園」、「麗晶花園廣場」、「皇普莊園」、「鉅陞敦富花園」、「聯上康橋」及高雄「美術白天鵝」、「隆大愛上城」等熱銷案,持續開出紅盤,推升單月合併營收雙增,更激勵前八月合併營收達19.61億元,年增率達182.57%,超越去年全年。 \n 海悅指出,台中交通及生活機能升級,大型購物商場進駐,加上半導體龍頭進駐中科,增加區域房市的購屋需求,包銷案台中「皇普莊園」,為上市建商皇普(2528)首次進軍台中的指標大案,是台中最大的危老條例更新案,目前銷售率已達七成。 \n 至於自地自建案,海悅下波布局重點,將揮軍台南。海悅表示,南科擁有台積電等大廠進駐,未來南科擴建,打造半導體新聚落,可望提供萬人就業機會,中、南部受惠就業人口帶動,房市需求可期。 \n 展望全年,海悅計畫928後將陸續進場銷售新案,包括北市「敦南御所」、「宏璟帝璟苑」、「川騰仰士林」、「台大公館」;新北市「合環新店案」、「新潤心城」、「新潤莫內花園」;新竹「竹科匯」;台南「達麗國家強棒」及高雄「和陸寓邸」等,預期全年業績將更上層樓。

  • 海悅代銷建案火熱 營收續創單月歷史新高

    海悅代銷建案火熱 營收續創單月歷史新高

    房地產「代銷天王」海悅國際(2348)7日公布8月合併營收為3.63億元,年增率217.93%,續創單月歷史新高。累計1~8月合併營收19.61億元,與去年同期相較成長182.57%。 \n海悅國際表示,8月合併營收繼上月後續創單月歷史新高,主要成長動能為,全台代銷建案持續火熱銷售,包含台北《文德好境》;新北《土城日月光》、《宏普中央公園》、《大同莊園2期》;桃園《竹城A7甲子園》、《禾悅花園》、《麗晶花園廣場》。 \n中台灣方面,還有台中《皇普莊園》、《鉅陞敦富花園》;南台灣則有台南《聯上康橋》,以及高雄《美術白天鵝》、《隆大愛上城》等,熱銷建案持續開出紅盤,推升8月合併營收雙增,更激勵前8月合併營收達19.61億元,年增率達182.57%,已超過去年全年。 \n展望全年,海悅表示,去年進軍全台代銷市場,今年合併營收受惠北北桃買氣穩健,中南部房市買氣火熱下,憑藉大數據分析,規劃適合自住市場的產品,精準行銷堆疊營收成長,下半年陸續進場銷售,全年營運展望優於預期。

  • 報復性買房效應!海悅8月營收3.63億元 續創單月歷史新高

    報復性買房效應!海悅8月營收3.63億元 續創單月歷史新高

    隨著房市回溫,後疫情時代出現報復性買房效應,代銷業者營收表現也相當亮眼。不動產代銷產業龍頭海悅(2348)今日公告2020年8月合併營收為新台幣3.63億元,年增率217.93%,續創單月歷史新高,累計今年1~8月合併營收19.61億元,與去年同期相較成長182.57%。 \n \n海悅表示,8月合併營收繼上月後續創單月歷史新高,主要成長動能為全台代銷建案持續火熱銷售,包含台北「文德好境」;新北「土城日月光」、「宏普中央公園」、「大同莊園2期」;桃園「竹城A7甲子園」、「禾悅花園」、「桃園市麗晶花園廣場」;台中「皇普莊園」、「鉅陞敦富花園」;台南「聯上康橋」以及高雄「美術白天鵝」、「隆大愛上城」等熱銷建案持續開出紅盤,推升8月合併營收雙增,更激勵前8月合併營收達19.61億元,年增率達182.57%,已超過去年全年。 \n \n海悅指出,台中交通及生活機能升級,大型購物商場進駐,加上半導體龍頭進駐中科,科技產業就業人口增加區域房市的購屋需求,公司包銷案台中北區「皇普莊園」,為皇普建設首次進軍台中的指標大案,是台中最大的危老條例更新案,目前銷售率已達7成,加上南科擁有台積電等大廠進駐,未來南科擴建打造半導體新聚落,可望提供萬人就業機會,中、南部受惠就業人口帶動,房市需求可期,在此低利時期,合理的單價總價產品仍是房屋市場的銷售主流,因此與理念契合的建商共同開發土地,銷售給消費者滿意的產品是後續重點策略。 \n \n展望全年,海悅自去年進軍全台代銷市場,今年合併營收受惠北北桃買氣穩健,中南部房市買氣火熱下,公司憑藉大數據分析,規劃適合自住市場的產品,精準行銷堆疊營收成長,下半年陸續進場銷售的建案將有台北市「敦南御所」、「宏璟帝璟苑」、「川騰仰士林」、「台大公館」、新北市「合環新店案」、「新潤心城」、「新潤莫內花園」、新竹「竹科匯」、台南市「達麗國家強棒」以及高雄市「和陸寓邸」等建案,以期全台建案買氣穩健,全年營運展望優於預期。 \n

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