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以下是含有惡房東的搜尋結果,共191

  • 房東超好賺?網曝3苦楚:誤會大了

    房東超好賺?網曝3苦楚:誤會大了

    不少人外出求學、就職,首當其衝就是面臨租屋問題,日前就有網友好奇,當房東真的很好賺嗎?對此,就有知情網友點出背後3大苦楚,掀起熱議。

  • 老夫婦租房2年退租 房東打掃床底嚇壞

    老夫婦租房2年退租 房東打掃床底嚇壞

    出租房子最怕遇到惡房客,有些不按時繳房租,有的則是不清掃,導致房間宛如廢墟,總讓人傷腦筋,甚至還得花一筆錢清理。大陸有一名房東,2年前將北海市的房子租給一對老夫婦,直到去年合約到期才退租,近日他入屋整理時,意外在床裡下拉出一枚砲彈,當場嚇壞。

  • 女星租屋遇上張淑晶!液晶電視維修回來變「大屁股電視」

    女星租屋遇上張淑晶!液晶電視維修回來變「大屁股電視」

    女星梁云菲近日上中天節目《麻辣天后傳》爆料當租屋族的悲哀,她表示自己剛上台北時,曾經遇到惡名昭彰的惡房東張淑晶,甚至租之前還覺得對方人不錯,沒想到後面態度大變,甚至東西壞掉不是叫她自己修就是拿去修回來變不一樣的東西,讓她超級傻眼。

  • 房客欠錢不繳 房東硬闖驚見詭異乾屍

    房客欠錢不繳 房東硬闖驚見詭異乾屍

    房東出租房子,最怕遇到惡房客。俄羅斯中部喀山(Kazan)有一名房客,由於長期未繳付瓦斯費,因此瓦斯工人上門調查,豈料一打開門後,只見房客竟已成乾屍,倒臥在床上並高舉右手,死狀非常詭異,而照片曝光後,也讓許多人看得毛骨悚然。 \n根據《太陽報》報導,59歲房客已長期未繳瓦斯費,積欠費用高達2900英鎊(約新台幣11.7萬元),瓦斯工人於是前來調查,在房東女兒的允許下入屋,發現屋內相當凌亂,而房客竟倒臥在床上,且不知死了多久,全身發黑變乾屍,而右手還高舉在上空,死狀非常不尋常。 \n目前尚不清楚房客死因與時間,而其原本於2017年10月要出庭受審,但卻遲遲未現身,因此被當局列為通緝犯,但之後便銷聲匿跡,如今事隔2年卻成乾屍。目前尚不瞭解房客犯了什麼罪刑,也不清楚期間是否有警察,或房客的親友來探訪,警方正持續調查。

  • 房客5年按時交租 房東收屋後驚呆

    房客5年按時交租 房東收屋後驚呆

    經常有不少惡房客,不僅不按時交房租,甚至還將租來的房子搞成豬窩,讓房東人心惶惶。大陸有一名女房東,在5年前將房子租出去,由於房客都會按時交租,因此她也未多加注意房屋狀況,豈料近日房客退租,她準備整理房子後,才發現令她傻眼的屋況。 \n綜合陸媒報導,劉姓女房東透露,她非常愛惜自己的房子,因此在出租房子前,她希望房客能保持屋況,並重視房子的環境,因此也特別留意房客狀況,而房子出租後,房客未曾積欠或拖延房租,「租這套房子的租戶在這段時間裡都按時交租,我也就放心了,再也沒來檢查過房子」。 \n直到近日,房客突然退租並搬離,劉姓房東便前往整理,豈料進屋後她傻眼,原本三室一廳的格局,竟被改成5間臥房,且牆上還貼著「女生宿舍,閒人免進」的告示,及叮嚀住戶保持衛生的紙條,才驚覺房客擅自改建房屋格局,將多餘的臥室出租給他人當起「二房東」,賺取中間的房租差價。 \n劉姓房東非常氣憤,表示不僅房子的結構改變,屋內甚至有些設施也已損壞,如今要租給下一個房客,又必須再花一筆維修費用,之後她試圖聯繫前房客,但對方始終不願意見面、接電話,讓她非常無奈,打算起訴對方,透過法律手段維護自身的權益。

  • 女房客退租 房東一開門狂吐不止

    女房客退租 房東一開門狂吐不止

    當房東可以每個月躺著收租金,是許多人心中理想的目標,但如果遇到惡房客,恐怕是再多錢也沒辦法補救了!國外有一名房東將房子租給一位有4名孩子的媽媽長達5年,近日約滿搬離後他前往查看屋況,沒想到卻看到滿坑滿谷的垃圾,甚至還有人類的糞便,讓房東當場衝到屋外大吐特吐。 \n英國伯明罕一名房東,將自己名下一棟3房的房子以月租590英鎊(約新台幣23000元)的價格租給一名育有4子的媽媽,時間長達5年,近日該名媽媽決定退租,也沒有約房東交還鑰匙就自己默默搬離,日前房東前往查看屋況,沒想到一開門卻看到每個房間都塞滿了廢棄的玩具、垃圾和一些廚餘,而且牆面都因為潮濕而發霉。 \n房東無奈的表示:「我一開門看到的狀況非常恐怖,到處都是垃圾根本沒辦法行走,其中還包括吃剩和腐敗的食物,更恐怖的是還有人類的糞便!」因為畫面太過衝擊,他還跑到屋外狂吐一番,房東也透露該名媽媽在一年前就找各種藉口不讓他進門,連數月前瓦斯有問題要修理,該名媽媽卻直接避不見面也不接電話,現在想起來應該就是因為屋況太差才不敢讓房東進屋。現在房東需要額外再支出2000英鎊(約新台幣78000元)進行打掃和清潔,讓他大呼「真的很倒楣」。

  • 對抗租金 店面商圈的逆襲之路

    對抗租金 店面商圈的逆襲之路

     餐飲業界近期不太寧靜,天星港式飲茶、麻辣鍋店滿堂紅、漢城韓國烤肉及台中親子餐廳叉子,都以租約到期不續租而歇業,讓一群老饕扼腕。年初永福樓歇業,教父牛排系列的Danny’s what’s grill洲子街店,也在今年初悄悄熄燈。其實不只餐飲業,重慶南路上的建弘書局貼起「租約到期、房屋改建」宣告結束營業,晶華商圈Gucci旗艦店也撤址,震驚貴婦圈。 \n 似乎就算是不同商圈、不同業種、不同規模的店面,卻都在今年面臨到相同結束營業的命運。市場上常把知名店家熄燈歸責於高店租,覺得是惡房東貪心漲租,換得「舊的撐不住、新的開不久」的困境,房東背負著造成商圈沒落的罪名。 不過店租往往只是壓死駱駝的最後一根稻草, 其實台灣整體消費產業面臨明顯變化,以服裝零售業來說,面對強大網路商機來襲,實體店面被迫淘汰或縮減規模,同時另闢網購戰場,雙通路迎戰。不過也因此在各商圈掀起空置潮,造成人潮衰減,商圈沒落。 \n 餐飲業則面臨消費者喜好轉變,老牌的餐廳雖仍有口碑有人氣,但是同時也會遇到老廚師手藝傳承的困境,或是吸引不了年輕族群的消費斷層。因此餐廳為求穩定客源,展店策略漸漸也縮減街邊店的型態,轉進賣場或百貨,畢竟百貨賣場的綜合性行銷策略,在花俏的消費市場中頗具導客效果。 \n 但商圈的沒落,真的無藥可解嗎?面對市場需求,店面除降租攬客外,大坪數店面勢必要考慮適當地因應主流市場需求,將空間隔成小坪數出租,化整為零,以低總租金增加出租機會,降低空置,是目前房東比較可行的自救之道。 \n 此外,若能有品牌集團的多店進駐,也能帶來一線希望!王品集團在東區承租200坪2樓店面,3個餐飲品牌同時進駐,一口氣增加區域餐飲的多元選擇,又有聚客效應,也能達到母雞帶小鴨,老鳥帶菜鳥的品牌認同。就成本的考量更是明智之舉,東區大店面總價高,但單坪租金相對低,各個單一品牌如果要在商圈中各自找中型店面承租,成本門檻就相對高。此外品牌經營上需要任何調整,內部協調彈性高,例如「享鴨」應市場需求擴大營業,商請「品田」讓出店面空間,可以完全不受限於租約期限,無痛且無縫接軌。 \n (筆者為台灣房屋智庫執行長張旭嵐)

  • 【惡房東們】屋主惡意卡都更 住戶戴安全帽度日

    【惡房東們】屋主惡意卡都更 住戶戴安全帽度日

    走過30個年頭的新北市蘆洲區長安街「中園社區」,共有19棟95戶居民,因無良建商使用海砂蓋屋,目前四處可見鋼筋外露、建材崩落,是當地里民口中的「海砂屋一條街」。本刊調查,「中園社區」多數住戶都想重建,但20多名一樓店面房東,為了力保現有房租而拒絕都更,有住戶只好戴著安全帽過活保命,相關單位卻無計可施! \n \n本刊調查,六○年代常有不肖營建商盜採新北市八里、淡水河口的砂石蓋房,由於砂石摻了海水鹽分以致「混凝土氯離子含量」超過標準,最後成屋淪為一棟棟的「海砂屋」,不但牆壁及天花板的混凝土會漸漸剝落,建築主體的鋼筋也會外露鏽蝕,根本無法居住。 \n \n老住戶周媽媽說,她當年拿出畢生積蓄買房,家中還扶養一個有語言障礙的女兒,目前靠著政府的補助過生活。自從家中天花板崩落以來,便不敢再帶著女兒睡在房間裡,生活起居全移到客廳,家中唯一牆壁穩固的地方竟是神龕,每次地震一來就和女兒躲到底下。 \n \n「以前走進女兒房間還要戴安全帽,現在房間無法居住,但我晾衣服的時候還是要戴安全帽,這樣比較安全啦!」周媽媽自嘲地說。過去三十年,她精神承受著巨大的壓力,女兒的病況也在這樣的居住環境下持續惡化,但又苦於沒有多餘的錢搬出去租房子,幾度想帶著女兒一起尋死求解脫。 \n \n對於如此危險的海砂屋卻無法進行都更,新北市政府都更處強調災民需先完成內部整合,關於住民的意見,官方無權干涉;且目前進行中的三例海砂屋都更案也曾遇到一樓房東不願配合,後來還是經由住戶內部溝通而解決。政府只能呼籲房東把眼光放遠,為了未來更好的利益,放下一己之私,配合完成都更。(記者/劉修銘)(本篇圖、文由CTWANT授權使用) \n \n延伸閱讀

  • 【惡房東們】屋變廢墟剩客廳能睡 老母想帶女兒一起死

    【惡房東們】屋變廢墟剩客廳能睡 老母想帶女兒一起死

    新北市蘆洲區長安街「中園社區」因無良建商使用海砂蓋屋,造成建築主體牆壁及天花板的混凝土嚴重剝落,鋼筋也外露鏽蝕,有些住戶的房間甚至因牆面倒塌猶如「廢墟」,根本無法居住,幾度想帶著女兒尋死以求解脫。 \n \n本刊採訪一位社區老住戶周媽媽,她表示,自從房間天花板陸續崩落以來,便不敢再帶著女兒睡在房間裡,生活起居全移到客廳,家中唯一牆壁穩固的地方竟是神龕,每次地震一來就和女兒躲到底下。 \n \n過去三十年,她精神承受著巨大的壓力,女兒的病況也在這樣的居住環境下持續惡化,但又苦於沒有多餘的錢搬出去租房子,幾度想帶著女兒一起尋死求解脫。 \n \n另一位住戶黃先生則心有餘悸地說:「七月十五日那天,梁柱突然掉下來,當場砸壞二輛機車,你說人被砸到會不會死?」他接著無奈地大嘆:「完全不知道怎麼辦?只能提醒家人出入小心。」 \n \n新北市議員陳啟能表示,他曾協助中園社區居民向新北市政府陳情,工務局依照「新北市政府高氯離子鋼筋混凝土建築物處理及鑑定實施要點」,對住戶進行補助,但問題仍解決不了。「目前一樓房東仍不願意協商,我除了道德呼籲,也願協助住戶與銀行進行協商房貸『中止利息』,以減輕住戶負擔。」 \n \n對於如此危險的海砂屋卻無法進行都更,新北市政府都更處強調災民需先完成內部整合,關於住民的意見,官方無權干涉;且目前進行中的三例海砂屋都更案也曾遇到一樓房東不願配合,後來還是經由住戶內部溝通而解決。政府只能呼籲房東把眼光放遠,為了未來更好的利益,放下一己之私,配合完成都更。(記者/劉修銘)(本篇圖、文由CTWANT授權使用) \n \n延伸閱讀

  • 惡房客刺死6旬房東 遭判無期徒刑

    36歲男子游洛興因缺錢遲繳房租,不滿65歲郭姓房東將套房轉租他人,一氣之下持30公分長的水果刀,刺死郭姓房東後騎車逃逸,還以「消業障」為由把凶刀藏匿在土城某宮廟,最後在永和中正橋外河堤落網;新北地院今依殺人罪,將游男判處無期徒刑,褫奪公權終身,可上訴。 \n \n 檢警調查,游洛興原以每月9000元代價向郭姓房東承租永和區竹林路91巷某公寓地下室的套房,但因缺錢而向郭姓房東要求改為每天300元日繳租金。 \n \n 去年9月15日游男沒有回到套房,郭姓房東上門收租不成,居然直接換掉門鎖並將套房改租其他房客,游洛興隔天下午返回租屋處發現門鎖遭換,和郭姓房東引發口角,游男表示衣物都在屋裡,要求房東收300元後開門讓他進房,卻遭郭姓房東拒絕,游男只得悻悻然離去。 \n \n 游男越想越不甘心,跑到附近的連鎖生活百貨購買一把長約30公分的水果刀後折返租屋處,見到房東現身就一刀直接刺向他的心臟,郭姓房東負傷後逃出求救,但送醫後仍傷重不治,游男則在行凶後騎車逃逸並丟棄凶刀。 \n \n 新北地院今依殺人罪又是累犯,將游男判處無期徒刑,褫奪公終身,可上訴。

  • 漲租金不成縱火燒房客 惡房東判無期徒刑\t

    漲租金不成縱火燒房客 惡房東判無期徒刑\t

    去年〈107年〉4月,台北市歸綏街1處木造平房發生火警,ㄧ名黃姓老翁逃生不及慘遭燒死,警方調查後發現竟是發現詹姓房東為漲房租遭房客拒絕後,心生不滿竟縱火燒死房客,最高法院今天依照殺人罪判處詹姓男子無期徒刑定讞。 \n \n據了解,詹的房屋土地產權屬於臺灣銀行,他僅持有地上物所有權,多年前將房屋隔成3個房間出租,價格約3、4000元。其中有兩間分別租給鄭男、 蔡男租來當倉庫堆雜物;黃姓老翁則是住另一間居住。 \n \n但是去年3月,詹男希望調漲房租,遭到鄭男拒絕,雙方發生多次口角,詹對此十分不滿,暗中計畫放火燒屋,藉此想把房客全部趕走。 \n \n4月2日時,詹男買來汽油裝在寶特瓶,先放在該房屋樓梯間旁,4日上 午8時35分許到現場,在屋內走道潑灑汽油、點燃雜物後立刻離去。 因火勢猛烈迅速在屋內竄燒,也波及屋旁6棟民宅,引發附近民眾驚慌走避,但當時正在熟睡中的黃姓老翁逃生不及,全身慘遭火焚,即使經警消破門將他救出,送醫後仍因傷重死亡。 \n \n警消救火時,曾聞到濃烈的汽油味道,事後調查也發現與常見的電線走火不同,研判可能是人為縱火,經約談另一承租人鄭男,獲知2人曾為房租調漲發生衝突,巷口監視器也發現詹在起火前,遮遮掩掩前往現場,認為詹涉嫌重大而將他緝捕到案。 \n \n詹見事證確鑿坦承縱火,表示因吵架心生怨恨,想把房客趕光才籌畫燒房子,不料,卻燒死黃姓老翁,本案歷經一審及二審,詹嫌均遭判處無期徒刑,今天最高法院駁回詹男上訴,判處無期徒刑定讞。 \n

  • 惡房東張淑晶告不怕  拆房、轉租牟利又被起訴

    惡房東張淑晶告不怕 拆房、轉租牟利又被起訴

    「惡房東」張淑晶、黃鐸2014年起向范女承租中和的舊公寓,卻將廚房、衛浴拆除,改裝為套房對外出租,范女得知後提告討屋並獲勝訴,張、黃明知敗訴,為了賺取租金,2017年起又將套房出租給越南籍房客,偽填租賃契約日期,新北地檢署今依使公務員登載不實、詐欺得利罪嫌將張等3人起訴。 \n \n 2014年7月起,范女出租中和區3層樓的老公寓給黃鐸,雙方簽約10年租期,黃誆稱作為辦公室、倉庫及員工宿舍之用,不料出租後,卻逕自將1樓廚房、1至3樓衛浴、3樓陽台的外牆拆除,陽台也拆除改為室內使用,連外牆都被開挖數個門,改裝成多間套房及雅房出租,范女發現後阻止,黃仍不予理會、繼續施工。 \n \n 更惡劣的事,黃最後只付了2月租金,范女多次催繳不成,決定終止租約,並提起遷讓房屋訴訟,法官判黃鐸返還該屋並賠償233萬餘元。 \n \n 但張、黃兩人在返還房屋判決確定後,多次提起再審、第3人異議之訴,干擾房屋強制執行程序進行。 \n \n 2017年間,張、黃又將套房出租給越南籍房客,見對方中文不好,竟偽填租賃契約日期為「2014年9月起至2018年9月」。 \n \n 法院執行事務官到該屋強制執行時,張淑晶以黃鐸代理人身分到場,出示先前訂立的假日期租約,導致事務官誤以為租賃契約書自2014年9月、本案訴訟前起始,因此在執行筆錄上填寫「無法點交」,范女得知後憤而提告。 \n \n 新北地檢署依據越南籍房客租賃契約、事務官證詞、新北地院民事執行處函文等證物,認定張、黃及張姓友人等3人犯行,今依使公務員登載不實、詐欺得利罪嫌將張等3人起訴。

  • 鄭俊杰出掌不動產租賃公會全聯會龍頭,推動房東、房客、產業三贏

    鄭俊杰出掌不動產租賃公會全聯會龍頭,推動房東、房客、產業三贏

     中華民國不動產租賃服務商業同業公會全國聯合會4日舉行授證典禮,理事長鄭俊杰表示,全國租賃人數280萬人,將近300萬租屋人口,但全國空屋超過86萬戶,供給不足,政府鼓勵盤點空間,再將隱性房東納入管理,讓租金市場回歸正常制度化,避免遇到惡房客或惡房東,也創造房東、房客、產業三贏。 \n \n 「中華民國租賃住宅服務商業同業公會全國聯合會」4日在台中市林酒店舉辦成立大會,由台中市租賃住宅公會第一屆理事長鄭俊杰,掌舵租賃住宅全聯會第一屆理事長。 \n \n 鄭俊杰指出,台中市包租代管成功媒合戶數六都第一,「 \n包租代管計畫」成效佳,《租賃住宅市場發展及管理條例》去年6月上路施行,明確訂定房東與房客的權利,租賃業有的是一些小公司,現在政府希望朝向企業化經營。 \n \n 中央在全台推動「包租代管計畫」,為有效提供民眾租屋協助,台中市府興辦社會住宅,並與中央合作推動「包租代管計畫」,由政府建構平台,提供屋主保證收租、稅賦減免與修繕補助等優惠誘因,引進民間業者協助辦理租屋媒合。 \n \n 鄭俊杰指出,台灣的房價與物價持續走揚,推升租賃相關產業規模越來越大,商機更是難以計算,也讓租賃產業在近期爆紅,估算全台租屋人口已成長到近300萬人,租賃產業的產值不只提供包租代管、代租等服務,還有其他周邊收益。 \n \n 此外,在租賃專法的帶動下,將過去屬於灰色地帶的租賃市場導向透明化,該項租賃專法提供租賃雙方六大權益保障 \n,包括租稅優惠、專業諮詢、包租代管等。 \n \n 鄭俊杰說明,政府推行的「包租代管」政策,針對不同弱勢身分的民眾,提供市價租金5折或7折優惠補助外,一般戶也有市價租金8折或9折的優惠補助,並提供房東每門牌每年最高1萬元的修繕獎勵金,以及房屋稅、地價稅比照自用住宅優惠稅率,在中央、市府與業者攜手合作下,滿足房東不要麻煩、房客希望租賃有品質,更進一步活絡租屋市場。 \n \n 「專法上路後,房東詢問度變高!」鄭俊杰指山,委託開辦的租賃管理人員證照班大爆滿,還有原從事房仲業的從業人員,有意願兼職或轉戰全職轉投入租賃市場。 \n \n 值得一提的是,不少傳統房東,接受度也漸漸變高,擁有高資產、大規模的房東觀念扭轉,開始委託專業人員代管,房東、房客、產業都是正向看待,加速租賃產業快速成長。 \n \n 鄭俊杰強調,目前六都都有成立租賃住宅服務商業同業公會,中華民國不動產租賃服務商業同業公會全國聯合會也在各界期盼下正式成立,租賃產業規模更顯健全。 \n \n 依循「人必歸業,業必歸會」制度,從合法開始起步,擁有合法證照的專業租賃管理人員,加入及成為合法包租代管業者,提供並維持專業及良好的形象,產業未來勢必正向發展。 \n \n 與不動產仲介經紀業相同,租賃住宅服務業也設有營業保證基金管理委員會,保護出租方及承租方權益,保證金每家業者繳交15萬元,若發生交易糾紛,能以該基金協助解決。 \n \n 租賃服務業營保基金委員會首屆主委,由高雄市不動產仲介經紀公會副理事長、高雄市租賃住宅服務公會第一屆理事長林培生擔任。 \n \n 由於該專法訂有落日條款,實施2年內,原先就從事租賃服務的既有業者,可緩繳保證金,期限到明年6月,林培生表示 \n,預料明年下半年會有一波入會高峰潮,為讓有意承租房屋的民眾,區別加入全聯會且受營保基金保護的業者,全聯會將為業者製作認證標章,方便市場辨識,保障租賃雙方的交易安全,健全整體產業發展。 \n \n 林培生看好目前加入全聯會的業者已有300多家,保證金規模已破5000萬元,與不動產仲介經紀業營保基金相比,仍有不少成長空間。

  • 商圈滅街噩夢沒完! 房產專家警告這群人慘了

    商圈滅街噩夢沒完! 房產專家警告這群人慘了

    近期頻傳商圈退租潮,不僅受到電商崛起消費型態改變影響,更是遭高租金壓迫,租客承受成本太高只能選擇退租,對此,房產專家Sway在臉書表示,除了台北東區、民生社區、新北府中、永和頂溪等商圈,連台中的公益路、逢甲商圈,以及新竹三越、新竹火車站,高雄新堀江商圈也受到影響,物價悄悄漲價,房價也是,房貸族恐面臨更大問題。 \n \nSway指出,最近有不少商圈死掉,遭到媒體一一揭露,全台滅亡的商圈族繁不及備載。眼看知名商圈一一被高房價扳倒,Sway表示,死掉的是你的懷念與店家,不痛不癢的是房東與各地縣市政府,這些故事絕大多數為房東漲價而逼走老店家的劇本,弄得天怒人怨,各縣市政府,卻只是袖手旁觀,絲毫不管市容是如何高價且破爛,只有房東想著發大財,卻囤著高房價,給自己一個發財夢。 \n \nSway直指,北市東區商圈沒有起死回生,惡房東依然屹立不搖,東區想活命,必須進入「跌價潮」,必須一戶下跌8折,越租越便宜,並吸引足夠人潮的店家進駐,東區盛況才會回來,不然,東區除了蚊子店面,就是普通到處都有的店家,這樣的商圈,值得去逛嗎? \n \nSway表示,月租金65萬元,店家要賣幾件衣服才可以回本?成本要灌入多少店租才能分擔,才能繼續生存?更別說其他百萬月租金的商家,開門做生意就是賠錢,賠光只好走人,房東這時還想漲租金呢。至於物價,最愛吃的平價料理悄悄調漲,老闆娘也無奈,最後只能偷工減料,人潮自然走光。 \n \nSway強調,房價跟租金是同一件事,你可以漠視租金,大不了用網路消費,讓房東得到教訓,但每個人都必須有房子住,但高房價時代,許多縣市政府助長囤屋炒房,這現象無人可逃,只能緊縮消費,縱使薪水調漲,大概也通通付給通膨與生態鏈的漲價效應。 \n \nSway文末警告,房貸族可能覺得暫時逃過一劫,如果當初買房以三分之一的方式付款,尚且無關痛癢,但繳納超過三分之一收入的方式來付款,等房價下跌,就會知道後果,也是心慌慌。

  • 三大租屋新制 杜絕惡房東 6月上路

     為保障租屋族不再遇上惡房東,行政院長蘇貞昌於30日一早在line群組宣布,自6月1日起有三大租屋新制上路,包含:押金不得超過二個月、房東不得禁止租戶遷戶籍和電費不得超收,違者最高可處30萬元。 \n 蘇貞昌透過line表示,6月1日起,租屋新制正式上路,為了保障租屋的國人不再遇上惡房東,政府正式規定:1.押金不得超過二個月。2.房東不得禁止租戶遷戶籍。3.電費不得超收。 \n 蘇貞昌指出,鄉親家裡若有在租屋的子弟,請告訴他們這則好消息,讓大家出外打拚更安心!蘇揆還在line群組製作吸睛的長輩圖,提醒租屋族注意。 \n 預防惡房東坑殺消費者、張淑晶事件重演,行政院消保處在今年2月25日公布6月1日即將上路的「住宅轉租新制」,在押金、水電費和修繕義務上都有明確規定,一旦遇有租約內容與「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」規定未合部分,可請求包租業修改或拒絕簽約,以保障自身權益。 \n 為防止包租業超收及拒不返還押金爭議,明訂押金數額最高不得超過「二個月租金之總額」。押金應於租期屆滿或租賃契約終止,承租人交還房屋時返還。 \n 至於電費不得超收部分,合約中若明訂「電費」約定由「承租人」負擔時,其計算基礎不得超過「台電夏季用電量最高級距之每度金額」,以避免包租業藉由收取高額電費,謀取不當利益。

  • 6月1日起租屋新制上路

    保障租屋族不再遇上惡房東,行政院長蘇貞昌今天一早在line宣布,6月1日起有三大租屋新制上路,包含:押金不得超過兩個月、房東不得禁止租戶遷戶籍和電費不得超收。 \n \n蘇貞昌line全文如下:6/1起,租屋新制正式上路,為了保障租屋的國人不再遇上惡房東,政府正式規定:1.押金不得超過兩個月2.房東不得禁止租戶遷戶籍3.電費不得超收。 \n \n鄉親家裏若有在租屋的子弟,請告訴他們這則好消息,讓大家出外打拚更安心!

  • 才剛被判刑 網友爆張淑晶化名續出租

    才剛被判刑 網友爆張淑晶化名續出租

    日前才被新北地院判刑的房東張淑晶,被網友爆料化名為「福營Annie」,至今仍在繼續出租房子。有網友表示,短租20天,事後不僅拿不回押金4100元,還被張淑晶要求支付高達8900元的水費,記者昨日致電張淑晶,她則是掛電話不願回應。 \n \n房東張淑晶日前才被新北地院判刑5年半,現在被爆料又改名繼續租屋,網友說,她於3月21日到4月9日向「福營Annie」短期租屋,還屋後對方都沒聯繫,押金討不回,23日網友要求盡快退款,房東便以各式各樣的理由持續拖延,事後還說水費整棟要8900元,質問他要付多少,最後網友認賠500元,但要求明細,房東卻拿不出單據。 \n \n網友事後比對地址,才發現這位「福營Annie」就是張淑晶,最終網友也放棄討回押金4100元,只能po網要大家注意,網友認為,顯然判刑並沒有讓張淑晶收手,只是改名字重出江湖。 \n

  • 坑殺78人  惡房東張淑晶判5年6月徒刑

    坑殺78人 惡房東張淑晶判5年6月徒刑

    「惡房東」張淑晶2013年起出租位於新莊、中和及板橋等多處套房,卻制定不合理條約灌水租金,甚至提告多名房客藉此索賠押金、違約金,檢方認定160名房客受害,將張淑晶和合夥人黃鐸依誣告、詐欺罪嫌起訴,新北地院去年7月先審結第一波起訴,張女遭判8年2月,今針對第二波受害者,再判刑5年6月。 \n \n判決指出,張女在簽約時以各種話術誆稱,連帶保證人只是聯絡人,誘騙房客簽下親友姓名,產生糾紛後,明知親友不知情,再誣告他們也是詐欺、毀損共犯,須負連帶責任。 \n \n由於本案高達160多人受害,被害者組成自救會,檢方主動展開偵辦,2017年將張女及合夥人黃鐸起訴並求刑8年以上,第一波偵結78名受害者部分,新北地院已在去年7月審結,依誣告罪判張淑晶8年2個月徒刑,合夥人黃鐸無罪,此案目前已上訴由高院審理中。 \n \n新北地院今針對另外56名受害者,再依誣告罪判張女5年6月;張女也是首位設局坑騙房客被判刑的房東。

  • 洗衣改付費 北市府成惡房東

    洗衣改付費 北市府成惡房東

     台北市政府員工向議員戴錫欽投訴,公務人員訓練處宿舍在未更改租借契約前,把公用洗烘衣機改為投幣式,房客不但負擔變大,更令人不滿的是市府沒有依法行政,炮轟市府成了惡房東。公訓處對此回應,因發現有房客不愛惜資源,常常只洗1、2件衣服,經檢討後改為使用者付費。 \n 位在文山區萬美街的公訓處宿舍,130間房全都租出去,多數房客都在2016至2017年簽約,合約5年每月宿舍管理費依不同房型約2381至2676元。 \n 戴錫欽指出,公訓處今年1月9日把公用洗烘衣機汰換為投幣式,投宿房客抱怨每月無故多增加250元,等於1成以上的房租,陳情人強調,並非不想付錢,只是不滿市府在未更改租約就換洗烘衣機。 \n 陳情人認為,當初契約內容載明「借用宿舍的共同設備包括飲水機、洗衣機」,沒有註明「有償提供」,多數人搬進宿舍也都被告知免費使用洗烘衣機,如今未換約就變更須額外付費就是違約,抨擊市府沒有依法行政,跟惡房東沒兩樣。 \n 此外,戴錫欽調閱資料發現,更換洗烘衣機前,平均每月使用600次,7台洗衣機每日使用約20次,也就是130位房客每人約6天洗一次衣服,換投幣式洗烘衣機後,平均每月使用224次,每人約17天才洗一次衣服,恐怕會養成不好的衛生習慣。 \n 面對質疑,公訓處主祕陳蓋武說明,發現有房客不愛惜資源,常只有1、2件衣服也拿去洗,使水電費支出增加,經檢討後把計算在房租裡的93元水電費退還所有房客,改為使用者付費,為讓政策盡快推行,在公告通知後即上路,因房客契約期限不一,新契約才會修改內容。

  • 法官引用《與惡》台詞 房客誘殺房東逃死刑

    法官引用《與惡》台詞 房客誘殺房東逃死刑

    台南市去年3月發生陳姓房客不滿房東催討房租,將他誘騙到關廟偏僻道路殺害棄屍案件,台南地院一審法官16日宣判陳男無期徒刑,並因看到被告母親拭淚旁聽,有感而發的在判決註記上,引用當紅連續劇台詞「全天下沒有爸爸媽媽願花20年去養一個殺人犯」,規勸陳男回頭。 \n \n 22歲陳姓男子是風管裝修工人,去年3月時,因為不滿62歲的余姓房東催討每月幾千元的房租費與部分水電費,並干涉他在房內抽菸、不讓友人半夜來訪等舉動,一怒之下,藉故拿錢,誘騙余男開車載自己到山區果園,再伺機持螺絲起子將其刺死,順勢棄屍在偏僻草叢內。 \n \n 案件經過警方追查,發現陳男在案發後供詞前後矛盾,起人疑竇,反覆訊問下,他坦承犯下殺人棄屍案。 \n \n 這起惡房客刺殺房東案件震驚社會,台南地院一審判處陳男殺人罪無期徒刑,褫奪公權終身,棄屍罪處1年兩個月。 \n \n 受命法官沈志遠在審理時,看見陳男的母親每次出席旁聽,都在一旁默默拭淚,認為這件命案讓被害與加害人的家屬都一樣受傷,決定在判決註記文內引用一段公視火紅劇「我們與惡的距離」台詞。 \n \n 台南地院刑事庭長林臻嫻表示,陳母在每次出庭旁聽拭淚的舉動,正呼應劇情台詞「全天下沒有爸爸媽媽願花20年去養一個殺人犯」。希望用柔性語彙,讓年輕的陳男檢討,若有機會回歸社會,再作對社會有益之事作為補償。 \n \n 對被殺害的余男家屬,台南地院表示,余男若仍活在世上,也不樂見家屬糾結在其中,希望透過判決傳達更深的意涵。

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