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以下是含有成數的搜尋結果,共230

  • 核貸成數低 天龍國買房好難

    核貸成數低 天龍國買房好難

     巿調機構調查,北台灣高銀貸建案占比跌破5成,聯徵中心資料更顯示,雙北平均貸款成數已不如台中、高雄。巿場人士指出,雙北房價近年來居高不下,特別是台北巿一般首購族沒有長輩金援,根本買不起,在央行持續調降豪宅貸款成數下,台北巿平均貸款成數為71.66%,不及台中的73.89%,更低於高雄的74.29%。

  • 銀行辦房貸 建商口碑差很大

    銀行辦房貸 建商口碑差很大

     自央行採取第二波信用管制,銀行辦理個人房貸、建商整批分戶房貸速度減緩,並且「建商」也成為加減分因素之一。銀行透露,「上市櫃」或「有聲譽」建商房子的整批分戶房貸是加分因素之一,較願意給予折扣或優惠。

  • 《傳產》高銀貸建案急降 比例跌破5成

    據住展雜誌統計,截至今年5月17日為止,北台灣房貸成數8成以上的高銀貸建案(指銀行房貸成數8成以上,不含信貸、建商公司貸),占整體建案比例約49.09%,占比不僅跌破五成,較2020年全年減少約9.9個百分點,更創下2018年來新低。住展雜誌研發長何世昌表示,由於央行陸續找銀行業者「喝咖啡」,銀行業放款趨於謹慎,再加上近期換屋房型增多,以致於高銀貸建案比例明顯下滑。

  • 喝咖啡效應?想買新房口袋要夠深 超過一半貸不到8成

    喝咖啡效應?想買新房口袋要夠深 超過一半貸不到8成

    據住展雜誌統計,截至今年5月17日為止,北台灣房貸成數8成以上的高銀貸建案(指銀行房貸成數8成以上,不含信貸、建商公司貸),占整體建案比例約49.09%,占比不僅跌破5成,較2020年全年減少約9.9個百分點,更創下2018年來新低。

  • 餘屋貸款 央行擬再緊縮

    餘屋貸款 央行擬再緊縮

     中央銀行7日召集各大國銀開會討論房貸政策,釋出擬再緊縮餘屋貸款的訊息,行庫主管指出,央行已兩度出手壓低餘屋貸款的成數,如今最多只能貸四成,幾乎已降無可降,6月理監事會議是否會直接要求國銀禁作餘屋貸款新案,引發金融圈高度矚目。

  • 央行理事示警:房價有飛漲風險

     中央銀行29日公布第一季理監事聯席會議貨幣政策的議事錄摘要,其中有位理事指出,當前房價有「飛漲」風險,須適度採行選擇性信用管制措施,以避免過多資源流向不動產市場。

  • 加碼打炒房? 楊金龍:6月理事會決議 不排除第三度下修房貸成數

     中央銀行總裁楊金龍19日赴立法院財委會進行「選擇性信用管制措施執行情形」專題報告,表示如果在6月央行第二季理事會前,經過央行密切關注,認為房市還是價量均持續上揚,不排除會第三度調整管制,再將房貸成數進一步下修。

  • 不排除第3波信用管制 央行打房 恐祭第2戶限貸5成

    不排除第3波信用管制 央行打房 恐祭第2戶限貸5成

     政府部會聯手「打炒房」,沒想到房市愈打愈熱絡,第1季交易量、價持續成長;央行總裁楊金龍昨赴立法院,針對「選擇性信用管制措施執行情形」答詢時坦言,不排除祭出第3波信用管制措施,考慮將自然人第2戶貸款成數降至5成以下。惟不動產開發公會全聯會理事長楊玉全指出,此將傷及家庭自住需求,像有些人購屋目的是換屋或替子女購置,若真的推出,那就不是在「打炒房」,而是「炒打房了」!

  • 《金融》楊金龍化誤解 央行雙率雙低目的並非繳庫

    央行前後任理事出書針貶央行政策,遭解讀為茶壺風暴。中央銀行總裁楊金龍今赴央行備詢時表示:事前不知道理事要出書,尊重不同的意見,但書裡面有很多事情可以溝通,有些甚至是誤解。例如,書中推理中央銀行低利率和低匯率的「雙低」政策,目的是要繳庫,這樣的邏輯完全不通。

  • 央行打炒房 億元豪宅最受傷

    央行打炒房 億元豪宅最受傷

     央行的第2波信用管制,豪宅的貸款成數也從6成調降為5.5成,住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,現行7000萬元到億元以上的豪宅現在很尷尬,價格和成交量皆會受到第2波信用管制措施衝擊。

  • 順發 3/22恢復原融資比率

     櫃買中心19日表示,順發股票(6154)自3月22日起,恢復其原融資比率及原融券保證金成數;九暘股票(8040)、凌網股票(5212)、點序股票(6485)、星雲股票(8047)等3月22日起降低融資比率一成及提高融券保證金一成。

  • 選擇性信用管制再升級 央行加碼打炒房

    選擇性信用管制再升級 央行加碼打炒房

     中央銀行滾動檢討房市管制四指標後,18日理監事會議決議加碼打炒房,再調降貸款成數上限,同時明定工業區閒置土地最高貸款五成五。央行總裁楊金龍強調,未來將密切關注房市發展及金融機構不動產授信風險控管情形,檢視執行成效,並適時滾動檢討調整管制措施。市場解讀,後續央行可能還有緊縮空間。

  • 央行加碼打炒房 再降貸款成數

    中央銀行第一季理事會決議,為落實政府健全房市方案,再降貸款成數,並從3月19日實施。

  • 央行打炒房限縮第4戶以上貸款至5成 楊玉全嘆建築業難生存

    央行打炒房,18日再度使出殺手鐧!繼去年12月祭出四大打炒房和縮減建商購地貸款措施之後,三個月後,再度宣布第二波打炒房措施,限縮第4戶以上貸款至5成,再度為房市投下一顆震撼彈。中華民國不動產開發商業同業公會全國聯合會理事長楊玉全18日表示,央行突擊式出手打擊購買端,以及房地合一稅不斷加碼,加上工料雙漲的壓力,「建築業已經成為艱困行業!」

  • 打炒房央行祭第2波信用管制措施 房仲看對這些人影響大

    打炒房央行祭第2波信用管制措施 房仲看對這些人影響大

    打炒房的房地合一稅2.0尚未修法,實施日期無法確定,央行理監事會今(18)日再出手祭出第2波信用管制措施,降低持有多戶的自然人、法人的貸款成數,房仲分析,這種針對法人購屋以及自然人第3戶的貸款緊縮,主要對大型投資客以及置產客比較有影響,政府宣示打炒房的意味濃厚,短時間內應該可以暫緩投資客置產意願,讓整體氛圍降溫。

  • 央行打炒房下重手 自然人第3戶貸款成數降至5.5成

    央行打炒房下重手 自然人第3戶貸款成數降至5.5成

    政府打炒房一波接一波,中央銀行今日召開理監事會,會議決議雖維持利率不變,但加碼房貸選擇性信用管制,除公司法人房貸全面下調至4成,自然人第三戶起5.5成、第四戶起4成,豪宅則從原本的6成降至4~5.5成,並將過往由銀行自律規範的工業區閒置土地抵押貸款納管,最高5.5成。

  • 慶生 3/18恢復原融資比率

     櫃買中心17日表示,慶生股票(6210)自3月18日起,恢復其原融資比率及原融券保證金成數;精星股票3月18日起降低融資比率一成及提高融券保證金一成。

  • 元月打炒房效應 國銀不動產貸款成數 均合規

     央行公布1月不動產貸款針對性審慎措施辦理情況,統計銀行對公司法人第一戶、第二戶以上,自然人第三戶以上、高價住宅,還有購地、餘屋等的加權平均貸款成數,均符合相關規定的五至六成五之下。

  • 德麥、元創精密 3/15恢復原融資比率

     櫃買中心表示,德麥股票(1264)、元創精密股票(3685)自3月15日起,恢復其原融資比率及原融券保證金成數;駿吉-KY股票(1591)3月15日起降低融資比率一成及提高融券保證金一成。

  • 小資族買房吃力 自備款增百萬

    小資族買房吃力 自備款增百萬

     金管會、央行聯手打炒房,陸續專案金檢各大銀行後,房貸市場受到影響,公股行庫表示,不僅房貸成數縮水,現在貸款要超過8成是「難上加難」,連「裝潢貸款」也跟著縮水,這類信用貸款最高是房價10%,近來已陸續降為5%;住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示,現在買房多準備50至100萬元的自備款準沒錯。

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