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以下是含有房價高峰的搜尋結果,共56

  • 北台灣房價 逼近歷史高點

     游資充沛加上利率維持低檔,房價也悄悄逼近前波歷史高點。住展雜誌21日公布最新調查,近年北台灣都會區的新成屋、預售屋成交行情距歷史高點僅2%~10%差距,尤其基隆市房價已改寫新高。

  • 北台弱房價區域 市調:相比高峰單坪至少跌2字頭

    北台弱房價區域 市調:相比高峰單坪至少跌2字頭

    根據房地產市調機構統計,今年Q1北台灣房價與歷史高點相比,多數縣市仍有近1成差距,仍處於高點。但弱房價區域,已開始漲多回吐,新北新莊從6字頭跌回3字頭、桃園青埔更從高峰4字頭跌到2字頭,專家指出,近年北台灣新建案房價雖然回漲,但弱房價區域在先天條件下,相較房價高峰,房價已回基本盤。

  • 北台區域房價弱 市調:相比高峰單坪至少跌2字頭

    北台區域房價弱 市調:相比高峰單坪至少跌2字頭

    根據房地產市調機構統計,今年Q1北台灣房價與歷史高點相比,多數縣市仍有近1成差距,仍處於高點。但弱房價區域,已開始漲多回吐,新北新莊從6字頭跌回3字頭、桃園青埔更從高峰4字頭跌到2字頭,專家指出,近年北台灣新建案房價雖然回漲,但弱房價區域在先天條件下,相較房價高峰,房價已回基本盤。

  • 北台灣房價逼近歷史高點!現在買預售新屋正有利

    據住展雜誌今(21)日公布最新統計,近年北台灣新成屋、預售屋成交行情雖逐步上揚,但多數縣市與歷史高點仍差約2%~9%多,僅基隆市漲至最高水位。

  • 桃園青埔中路夯 去年新屋交易件數五年新高

    根據桃園不動產交易e指通統計,桃園12大生活圈屋齡5年內的新屋交易,以高鐵特區、中路重劃區均破千件最多,二區同時創下五年來新高,反映重劃區、新成屋成為這波桃園房市主流。 \n桃園各地的12大生活圈去年屋齡5年內的新成屋、新古屋交易量,有三個生活圈交易量超過千件,分別為桃園高鐵特區1,737件、中路重劃區1,127件與八德市公所商圈1,009件,其中高鐵特區與中路重劃區都是近五年來新高量,過去幾年房市低迷不少重劃區預售推案持續,近年陸續交屋,帶動新屋交易量衝高。 \n若以屋齡5年以上的中古屋市場來看,藝文特區周邊、南崁地區、桃園火車站前以及長庚商圈等商圈,去年中古屋交易量均創下五年新高,其中又以藝文特區周邊982件、南崁地區845件最多。 \n台灣房屋智庫經理江怡慧表示,過去五年桃園市房價平均行情都在1字頭以內,2019年屋齡在5年內新大樓交易均價,上漲至每坪21.02萬元,首見2字頭,創下新高,屋齡5年以上的中古大樓交易均價每坪16.8萬元,同時也創下了中古大樓新高,顯見桃園房價逐步回升,過去盼望房價下跌的觀望買盤,似乎嗅到房價盼不回,遞延性的買盤發酵,因此交易市場多以剛性需求買盤為主。 \n江怡慧表示,過去有供給過量疑慮的青埔高鐵特區,與五年前發展進入交屋高峰期的中路重劃區,房價對於雙北輕移民具誘因,在地客也看好有潛力的新興區發展漸趨成,吸引自住剛性買盤入場承接。

  • 囤房稅能打敗台灣高房價? 學者揭殘酷真相

    囤房稅能打敗台灣高房價? 學者揭殘酷真相

    台北市長柯文哲17日赴議會專案報告,拋出針對囤房問題進行修法,認為房屋稅應實施累進稅率,第6戶以上稅率將高達4.8%,不過,財政部表示,目前只有收到台北市府打算將自住房屋實質稅率,從現行1%調降為0.6%等意見,至於囤房稅會等北市府後續提出再研究。對此,房產學者章定煊在臉書表示,雖然不反對囤房稅,但若沒有配套,將引發其他問題。 \n \n台灣高房價問題,已經讓許多台灣年輕人對於買房希望破滅,就算如今房市從2014年高峰過後,房價在某些地逐年區修正,但房價依然讓民眾望之卻步。景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書表示,對於囤房稅的看法,基本的概念他不反對,但是有些配套要想清楚台灣房地產這些年暴漲的到底是房,還是地?祭出囤房稅,有沒有辦法回溯上游去讓地價平抑下來? \n \n章定煊指出,現實狀況是囤地比囤房成本低更多,到時候地價下不來,房又賣不出去,結果是中間的產業倒了一片,這中間要如何配套呢?章定煊也提出另一個隱憂,就是房屋稅屬於地方稅,對於喜歡跟著建商南北闖蕩,全台到處有房的囤房行為要如何處理?章定煊還表示,有那種好幾十間,每間6坪,在房價很低的地方,傳統工業區附近租給勞工的廉租房的房東,這種房屋數多總價值低的屋主也算是囤房嗎? \n \n章定煊認為,光靠囤房稅是打不下來。因為課高了,怕打趴產業,課低了,不痛不癢,南韓就是這樣,因為財閥得罪不起。 \n \n章定煊也提到,最近出現一種其實台灣房市沒有高房價的問題,聲稱這都是少數立委、教授、名嘴、社會運動者、媒體聯合渲染出來的問題,他個人保持開放態度,但若是越來越多人接受高房價是個小題大作,可以預期的是,政府就不會有抑制房價政策出現,房地產市場將會有比較可以發揮的空間出現。

  • 北台灣房價 上半年驚驚漲

     總統大選前政策傾向不打房,上半年房價驚驚漲,住展雜誌25日公布最新市調,北台灣2019年第二季新成屋、預售屋成交價「漲多跌少」,其中雙北市、基隆上揚,台北市更來到2016年第四季以來最高價;其餘桃園持平,新竹、宜蘭則逆勢下挫。 \n 住展雜誌企研室經理何世昌表示,北台灣房價近兩年緩步向上,房價正朝歷史高峰逐漸回漲;但下半年因有選舉與經濟變數干擾,房價走勢偏保守看待。 \n 調查指出,台北市第二季預售新案每坪平均成交價來到85.1萬元,季漲0.5萬、漲幅約0.59%;年漲每坪2.6萬、漲幅約3.15%。何世昌指出,台北市投資、置產需求升溫,第二季包括大安、北投、內湖區等漲幅較明顯。另新北市Q2每坪均價38.6萬,季漲0.1萬、漲幅約0.26%;年漲0.4萬、年漲幅約1.05%。 \n 何世昌分析,目前雙北市房價已來到近年相對高點,尤其台北市房價已追平2018年第四季、是2016年第四季以來最高價;新北市第二季房價則是2017年第四季以來新高。 \n 此外,基隆房價第二季漲到每坪21.1萬,刷新歷史新高;年漲1.5萬、年漲幅約7.65%。何世昌分析,基隆房價創下統計以來新高,主因是今年推出新案開價偏高,導致平均房價居高不下,不過有價就沒量,在地客不買帳,外來的台北客又稀少,因此買氣清淡,房價面臨有行無市。 \n 桃園第二季新案房價為每坪22.7萬與第一季持平,年漲0.5萬、漲幅約2.25%。新案開價普遍較平實,已鮮少漫天喊價,在部分需求強勁、價格合理的區域買氣活絡,例如龜山A7重劃區、蘆竹南崁、中壢內壢等市況都不差。 \n 新竹第二季新案每坪約22.6萬,季跌0.3萬、跌幅1.31%;與去年同期相比持平。宜蘭第一季新建案房價已止跌反彈,但第二季逆勢下跌,每坪下挫至20.8萬,季跌幅約3.26%、年跌約3.7%,顯示房價還在下修。

  • 大台北房價往上衝 這裡漲勢最驚人

    大台北預售開價向上攀升!根據住展雜誌調查,第2季房價北台灣以基隆房價漲勢最驚人,年增7.65%,台北市排名第2,達3.15%,桃園則以年增2.25%排名第3,僅宜蘭地區下探3.70%。住展雜誌企研室經理何世昌表示,近來北台灣房價盤整緩步向上,整體房價往歷史高峰逐漸靠攏,但下半年因選舉與經濟變數仍多,價格走勢可能要偏保守看待。 \n  依住展調查,台北市第2季新建案平均成交價來到每坪85.1萬,較第1季上漲0.5萬,季漲幅約0.59%。若與去年同期相比,則上漲2.6萬,年漲幅約3.15%。何世昌指出,北市房市因投資、置產需求升溫,第2季由預售屋新推案多的行政區帶頭領漲,如大安、北投、內湖等區漲價較顯著。這些區域的新預售屋房價雖然上揚,但市況仍舊不錯,意味著台北市投資追價買盤確實存在。 \n 新北市第2季新建案房價為每坪38.6萬,年漲0.4萬,年漲幅約1.05%。雖雙北市新建案房價漲幅不大,但都已來到近年相對高點。台北市第2季房價追平去年第4季、是2016年第4季以來最高價。新北市則創下2017年第4季以來新高價。 \n 比起大台北地區,基隆市新建案房價漲勢更為凌厲,第2季房價達到每坪21.1萬,季增約0.96%,刷新歷史新高紀錄。與去年同期較較,則年增1.5萬元、漲幅約7.65%。 \n 何世昌分析,雖然基隆房價創下統計以來新高峰,主因是今年來釋出的新建案價位偏高,導致整體房價居高不下。但由於新建案價格太貴,今年來基隆市況極差,在地客不買帳,外來的台北客又稀少,買氣冷清,房價呈現「無量上漲」的格局。

  • 《傳產》大台北房價Q2往上,H2保守為宜

    據住展雜誌統計,北台灣今年Q2新成屋、預售屋成交均價漲多跌少,其中台北市、新北市、基隆市房價上揚,桃園持平,新竹與宜蘭地區則逆勢下挫。住展雜誌企研室經理何世昌表示,近來北台灣房價盤整緩步向上,整體房價往歷史高峰逐漸靠攏,但下半年因選舉與經濟變數仍多,價格走勢可能要偏保守看待。 \n \n 台北市今年Q2新建案平均成交價來到85.1萬/坪,較Q1上漲0.5萬/坪,季漲幅約0.59%。若與去年同期相比,則上漲2.6萬/坪,年漲幅約3.15%。何世昌指出,北市房市因投資、置產需求升溫,Q2由預售屋新推案多的行政區帶頭領漲,如大安、北投、內湖等區漲價較顯著。這些區域的新預售屋房價雖然上揚,但市況仍舊不錯,意味著台北市投資追價買盤確實存在。 \n 新北市Q2新建案房價為38.6萬/坪,較Q1小漲0.1萬/坪,季漲幅約0.26%。若與去年同期相比,則房價年漲0.4萬/坪,年漲幅約1.05%。雖然雙北市Q2新建案房價漲幅不大,但都已來到近年相對高點。台北市Q2房價追平去年第四季、是2016年Q4以來最高價。新北市也表現不俗,Q2房價則創下2017年Q4以來新高價。 \n 比起大台北地區,基隆市新建案房價漲勢更為凌厲,Q2房價達到21.1萬/坪,較Q1上揚0.2萬/坪,季漲幅約0.96%,刷新歷史新高紀錄。與去年同期較較,則年漲1.5萬/坪,年漲幅約7.65%。 \n 何世昌分析,雖然基隆房價創下統計以來新高峰,主因是今年來釋出的新建案價位偏高,導致整體房價居高不下。但由於新建案價格太貴,今年來基隆市況極差,在地客不買帳,外來的台北客又稀少,買氣冷清,房價呈現「無量上漲」的格局。 \n \n

  • 選舉到不打房 北台灣房價驚驚漲!

    選舉到,政府不打房,房價反而驚驚漲!根據市調專業機構今(25)日早上公布的最新調查指出,大台北都會區第二季預售新屋房價,逆勢往上攻高,現在台北市新建案平均成交價已衝到每坪85.1萬元,比去年同期再漲2.6萬元/坪。 \n根據住展雜誌統計,北台灣今年第二季新成屋、預售屋成交均價,呈現漲多跌少。其中台北市、新北市、基隆市房價上揚;桃園持平,新竹與宜蘭地區則逆勢下挫。 \n住展雜誌企研室經理何世昌表示,近來北台灣房價盤整緩步向上,整體房價往歷史高峰逐漸靠攏,但下半年因選舉與經濟變數仍多,價格走勢可能要偏保守看待。 \n住展調查,台北市今年Q2新建案平均成交價來到85.1萬/坪,較Q1上漲0.5萬/坪,季漲幅約0.59%。若與去年同期相比,則上漲2.6萬/坪,年漲幅約3.15%。 \n新北市Q2新建案房價為38.6萬/坪,較Q1小漲0.1萬/坪,季漲幅約0.26%。若與去年同期相比,則房價年漲0.4萬/坪,年漲幅約1.05%。 \n基隆市新建案房價漲勢更為凌厲,Q2房價達到21.1萬/坪,較Q1上揚0.2萬/坪,季漲幅約0.96%,刷新歷史新高紀錄。與去年同期較較,則年漲1.5萬/坪,年漲幅約7.65%。

  • 貿易戰波及這國房價慘崩 奶茶妹砍9千萬拋售豪宅

    貿易戰和解出現轉機,陸美雙方達成休兵3個月的協議,然而,貿易戰紛紛擾擾,已導致大陸的主要出口國家澳洲經濟衰退,11月全國房價創下2008年金融風暴以來最大跌幅,進而出現拋售潮,京東董事長劉強東的妻子「奶茶妹」章澤天,也傳出大幅降價9千萬出售位在澳洲雪梨的海景豪宅。 \n根據新加坡《商業時報》(Business Times)報導,章澤天位在澳洲雪梨的海景豪宅約有178坪,原本開價1800萬美元(折合約5.5億新台幣),現在卻以最多折價300萬美元(折合約9200萬新台幣)的價格求售,相當於打7折,豪宅內的家具也決定送給買家。 \n報導提及,劉強東2015年用章澤天的名義買這棟豪宅,當時購入價格為1221萬美元(折合約3.8億新台幣),因此,即便章澤天由原先開價的1800萬美元,大幅降價至1500萬美元賣出,對她來說,仍是一筆利潤豐厚的交易。 \n雪梨房仲業者指出,章澤天之所以出售該棟豪宅,可能跟雪梨房市不景氣有關,雪梨房價自從2017年達到高峰後,目前已向下修正約9.5%,創2008年全球金融海嘯以來跌價最多紀錄。 \n京東CEO劉強東傳出在美惹出性侵案,有微博網友爆料,劉強東欲砸5000萬美元與被性侵女子和解,而章澤天此時砍價出售豪宅,也被外界解讀對劉強東心寒,要替自己留條出路。 \n \n \n \n \n \n

  • 蕭敬騰母校熄燈拖跨房市?當地透天厝房價慘跌6成

    蕭敬騰母校熄燈拖跨房市?當地透天厝房價慘跌6成

    台灣少子化問題越來越嚴重,位於苗栗頭份的亞太創意技術學院,歌手蕭敬騰曾在這裡就讀,但該校卻於7月底正式宣布停辦,也衝擊周邊商圈和房市。當地居民透露,近來投資客湧現拋售潮,有一間屋齡33年的3層樓透天厝,10年前可以賣到1200萬,但最近以總價406萬賣出,房價慘跌逾6成。 \n根據國發會資料,最快2021年,也就是3年後,人口達到2361萬高峰後即將邁入負成長,衝擊著不少學校招生。以亞太創意技術學院為例,前身為知名親民工業專科學校,過去全盛時期日夜間部學生約有1萬2千名,歌手蕭敬騰也是知名校友,不過好景不常,亞太董事會突然宣布於7月底停辦。 \n當地房東接受《蘋果》訪問時指出,因為亞太的關係,這裡多半都是透天套房或是純套房,有學生的時候,一個月租金至少還有約2000~3000元,如今卻乏人問津,降價至1000~1500元都沒人要租,目前大部分都變成空屋,也有投資客趕緊低價拋售手中物件。 \n在此居住超過20年的老住戶透露,當地一間公寓單層規劃6間套房,開價150萬,賣了3年還賣不掉,至於透天厝成交行情大約300~400萬元,若與10年前相比,價格下跌逾6成,租金和房價都大受影響;房仲業者表示,他承接當地一間透天套房,其分割為12間套房,地坪共36坪,開價也僅298萬。 \n房產專家Sway則認為,受少子化影響,租屋市場案件大量釋出,恐導致2大情況發生,包括房東將削價賣屋,以及區段房價連帶受影響,新房賣誰誰就被套牢。 \n \n

  • 去房地產化 陸下半年施政主軸

    去房地產化 陸下半年施政主軸

     大陸中央政治局會議對下半年房地產走向定調後,各地的打房力度開始升溫,避免房價失控,進一步衝擊到系統性金融風險爆發。專家剖析,打房是一場阻擊戰與長久戰,這也是樹立長效機制的重要關鍵,除了繼續調控房價,更須消弭炒房誘因,也就是說「去房地產化」將是下半年施政主軸的重中之重。 \n 《央視財經評論》邀請中國宏觀經濟研究院市場與價格研究所研究員郭麗岩與央廣財經評論員王冠,專門針對當前房價飆漲及未來政府打房的施政重點進行對話。 \n 建商迎來償債高峰 \n 郭麗岩表示,面對政府持續打房的力道,大體上,上半年一二線城市房價收穩,唯獨部分三四線城市房價漲幅比較大。現在要關注的是建商的財務狀況,債務比太高,多家建商可能在未來2至3年內將迎來償債高峰期,其中又牽涉到整個金融系統性風險問題,不得不慎重應對。 \n 王冠指出,今年正好是1998年房改20年,在這20年中,房地產市場貢獻顯著,但負面效果也日漸明顯,首當其衝的是對實體經濟的排擠作用。受到房價拖累,成本可能上漲進而影響企業獲利,另一方面,一般民眾為了買房犧牲消費,因此,如果能抑制房價上漲,勢必可以進一步釋放消費動能,有利經濟穩增長。 \n 加強供給重中之重 \n 郭麗岩認為,短期可能控制需求,長期來講,關鍵是加強有效的制度供給,這是重中之重。從制度建設角度,就像大禹治水一樣,宜疏不宜堵,要疏導整個房地產的全產業鏈條中的所有矛盾,才能夠使整個價格訊號傳導更順暢,形成真正有效市場體系,從而使有效供給匹配需求,使房價平抑到合理水準。 \n 王冠強調,價格調控是手段,長效機制是目的。經濟要健康發展,「去地產化」是大勢所趨。從全球的經濟發展和歷史發展來看,沒有任何一個國家和地區,任何一個民族是靠著房地產單項發展,獲得長時間經濟繁榮和國力提升,歷史已經證明這是不可能的。接下來大陸經濟要邁向高品質發展的階段,眼下密集調控,實際上為了長效機制的落地爭取時間和空間。

  • 《專訪》日月潭雲品營運逆揚,盛治仁:續拚向上

    《專訪》日月潭雲品營運逆揚,盛治仁:續拚向上

    日月潭遊客受陸客團減少近4成影響,2017年旅客人次合計衰退約14.19%。不過,雲品(2748)旗下日月潭雲品溫泉酒店營運逆勢走揚,平均住房率突破8成、總營收成長2.31%至8.19億元,僅低於宜蘭蘭城晶英的8.4億元,位居全台休閒度假飯店亞軍。 \n \n展望今年,雲品董事長盛治仁接受專訪時表示,整體市場經營辛苦、挑戰很大,日月潭雲品首季營運狀況與去年同期相當。由於營運逼近天花板,再大幅成長空間有限,今年策略為維持住房率高峰、進一步提升服務,在艱困市況中力拚平均房價持穩向上。 \n \n雲朗觀光集團旗下共有君品、雲品、翰品、兆品、中信5個飯店品牌,其中君品、雲品為領頭羊,分別定位都會型、度假型5星飯店。翰品樣態較多元,定位為4星級收費、5星級服務,兆品與翰品定位相當,差異在於以加盟經營模式為主。 \n \n據觀光局觀光旅館年報統計,日月潭雲品酒店2017年平均房價雖自7909元降至7783元,但平均住房率自78.2%升至80.94%,帶動客房平均產值(Rev PAR)自6185元提升至6300元。在住房營收成長1.06%、餐飲營收成長5.72%帶動下,總營收成長2.31%至8.19億元。 \n \n盛治仁認為,日月潭雲品去年營運逆勢走揚,主要受惠於景觀獨特性及服務2因素。他指出,相當高比例的住宿旅客滿意度高,進而培養忠誠回頭客,全年家庭旅遊就是來雲品,一半以上的客群是回流客,甚至與飯店員工成為好友,是個蠻特別的現象。 \n \n而日月潭雲品的服務也拿下近年諸多國內外獎項肯定,盛治仁對此非常感謝一線服務同仁。他指出,日月潭雲品擁有211間客房,剛到任時平均住房率約7成左右,淡旺季之間還有休息喘口氣的時間,如今平均住房率提升至突破8成,幾乎已沒有淡旺季差別。 \n \n對於如何在淡旺季旅客人次落差明顯的日月潭,達到全年平均住房率達8成的高水準,盛治仁表示,不可能只靠周末2日,平日也必須積極開發研討會、公司旅遊、內部訓練、團隊訓練等會議商機,飯店同仁也會事先瞭解開會目的,在過程中安排意想不到的驚喜。 \n \n至於未來是否有宴會廳新據點拓展,或規畫納入雲朗集團旗下既有飯店及餐飲據點,盛治仁並未多透露口風,僅表示並不排除,並指出雲品最大的經營彈性,就是可視公司發展階段及整體市場狀況進行評估。 \n \n

  • 這裡的房價慘跌一半 8成屋主斷頭殺出

    這裡的房價慘跌一半 8成屋主斷頭殺出

    投資一定有風險,買賣房地產有賺有賠!外電報導,澳洲昆士蘭省格拉史東(Gladstone)的房地產,曾經因為液化天然氣廠的建設被炒熱,但10年不到,房價暴跌超過一半,多達80%的屋主斷頭殺出。 \n \n根據澳洲廣播電台《ABC Radio Australia》報導,格拉史東因液化天然氣帶來的建設榮景不再,自2012年開始房價直直落,平均住宅總價從高峰期的42.5萬美元跌至去年的17.5萬美元(折合台幣介於1250萬至520萬),跌幅超過50%。最新資料顯示,截至去年12月底止的一季裡,格拉史東逾80%的屋主斷頭賣出。 \n \n報導以菲利普和艾莉莎這對年輕夫妻為例,他們2012年在格拉史東首次購屋,花了65萬美元(折合台幣1900萬)買下有四間臥室的新家,但房子現在價值低於45萬美元(折合台幣1300萬),家庭財務大受影響。 \n \n \n \n

  • 房價離落底還遠?張金鶚曝「高峰至今跌不到2位數」

    房價離落底還遠?張金鶚曝「高峰至今跌不到2位數」

    多數房仲業者預測去年房市已落底,但有空頭總司令之稱的政大教授張金鶚表示不認同,並稱全台房價從高峰反轉至今平均只跌3.2%,等於跌幅沒超過2位數。 \n張金鶚於2014年擔任台北市副市長期間,積極著手調整房屋稅率,他曾與時任財政部長張盛和會談,促成雙張會,由財政部推出囤房稅修法,提高非自用房屋稅率。 \n《好房網》報導,張金鶚卸任後彙整內政部實價登錄資料推出「好時價房價指數」,發現若以2015年4月全台房價高峰為分界,前2年半房價漲幅超過20%,後2年半(至去年9月)跌幅僅約3.2%。 \n張金鶚說,進一度觀察六都房價指數,最早下跌的北部地區仍未見復甦態勢,尤其台北市房價自最高點迄今,跌幅超過1成,新北、桃園皆呈價量俱跌,以趨勢判斷並不樂觀,他認為房市談落底為時尚早。 \n張金鶚強調,北部房市處於盤整階段,反觀中南部房市表現相對穩定,以高雄為例,房價歷經最高點後緩步下滑,至今跌幅僅約1.88%,台南呈價量俱漲,台中為價漲量跌。 \n至於,為何近2年半全台房價僅跌3.2%?好時價不動產數據分析師鄧凱元說明,「好時價房價指數」與台灣多數機構採取的「特徵價格法」不同,是以歐美國家廣泛採用的「重複交易法」進行分析,而且該數據統計樣本為「全台行政區」,稀釋了北部地區跌幅較重區域。 \n市場專家對於房市何時落底,各有不同預測與看法,戴德梁行董事總經理顏炳立則認為,2018年是價格緩跌的最後一年,現在「等量、等價、等風起」,可以確定的是「明年(2019)一定比今年更好,因為更接近谷底了,現階段還是緩跌格局。」 \n

  • 新竹房價抗跌性傲人 10年漲6成

    信義房屋今(26)日公布統計指出,最近10年北部各縣市電梯大樓的房價,在這一波房價從高峰向下盤整以來,新竹房價最具抗跌性,幾乎沒有回檔跡象,這10年來房價漲幅約6成。主要原因,跟竹科有科技產業脈動和就業人口撐盤有關。 \n \n 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,信義房屋統計北北桃、新竹的北台灣都會區房價,台北市大樓房價水準最高,每坪平均從2007年的37.8萬元,漲到2017年底約62.3萬元,累計10年房價上漲65%。 \n \n新北市方面,最新房價為每坪34.7萬元,10年上漲85%。 \n \n桃園市方面,同期則上漲約9成。 \n \n至於新竹地區房價表現,則相對平穩,平均房價每坪19.7萬元,10年上漲約62%。

  • 2018大台中不動產高峰論壇 地政局長:房價顯著上漲

    2018大台中不動產高峰論壇 地政局長:房價顯著上漲

    房地產景氣復甦,台中市地政局長張治祥在「2018大台中不動產高峰論壇」表示,重大建設逐步到位,近5年實價登錄數據顯示,大樓華廈類型的新成屋平均單價上漲約25%,中古屋上漲約30%,另透天類型的新成屋平均總價上漲約50%,中古屋則上漲約20%,皆展現顯著上漲趨勢。 \n \n副市長林陵三出席不動產論壇指出,市府1月19日公告實施「台中市區域計畫」,加速1條山手線、2大海空港、3個副都心「大台中123」政策,讓山海屯市區均衡發展,實現「國土計畫保育」、「健全農業發展」、「維護海洋資源」及「城鄉永續發展」4大核心價值,形成中部區域500萬人以上的大都會格局。 \n \n太平新光產業專區、水湳智慧城、北屯捷運場站新都會及台糖湖濱生態園區等區段徵收區,今年陸續辦理土地標售、標租及設定地上權等招商作業!」張治祥希望各界踴躍投資,帶動整體經濟發展,她也舉台中市地價發展動態,明顯上漲趨勢,房地產逐漸回溫。 \n \n內政部政務次長花敬群宣導危老條例及租賃專法等新發布法令,危老條例施行後,提供四大配套措施,協助老舊危險建築物重建,各縣市已開始受理申請,改善住宅安全。 \n \n此外,該租賃專法發布後,提供稅賦誘因,將導入專業化管理,透過包租代管方式,強化保障承租人與房東間的權利義務,擴大發展租賃市場,希望在不動產市場注入活水,促進產業發展契機。

  • 《國際經濟》澳12月房價下跌,雪梨樓市續降溫

    澳大利亞主要城市12月房價普遍下跌,隨著投資性借貸的收緊,一度炙手可熱的雪梨樓市持續降溫,這令監管者鬆一口氣,但可能對消費者支出造成拖累。 \n \n地產研究機構發佈的12月房價指數顯示,幾個首府城市的合計房價指數較11月下跌0.4%。 \n \n年度房價漲幅從11月的5.2%降至4.3%,較2017年年中的10.5%大幅減速。 \n \n雪梨地區12月房價月跌0.9%,年漲幅降至3.1%,遠低於年初高峰時的17%。不過,與2012年2月達到的週期性低點相比,雪梨房價仍上漲71%。 \n \n墨爾本的情況略好一些,部分受益於人口的迅速增長。當地12月房價月跌0.2%,年漲幅為8.9%。 \n \n大城市以外的房價月上漲0.2%,年上漲3.8%。

  • 登高必跌重?雙北房價下修 都是豪宅害的

    登高必跌重?雙北房價下修 都是豪宅害的

    爬得高也摔得重!過去指標住宅往往擁有區域最高行情,但如今房市景氣不佳,指標住宅房價下跌幅度也超過區域行情。 \n《財訊》報導,像是明星聚集的南港豪宅案「日升月恆」,跌幅就超過2成,有屋主在2014年以1.64億元買進17樓戶,今年6月以1.27億元出售,2年多來賠了3700萬元,同條路上的「大同璽苑」也出現2成以上的跌幅。而跟2014年高峰相比,整體南港區房價下跌幅度約為8.4%。 \n士林夜市旁的「圓山一號苑」2013年預售時,最高喊到每坪130萬元,實際成交100萬元,但今年最新實價揭露的兩個頂樓戶,一戶單坪僅85萬元,另一戶76.9萬元,跌幅15%至25%,而士林區今年以來的房價與2014年高峰相比,跌幅僅6.6%。都顯示出指標住宅跌幅高於區域行情。 \n對此,房仲業者解釋,景氣好時,指標案往往有最高的價錢,但景氣退潮時,房價消風速度也會加快,建議有意購屋的民眾查詢實價,應該查同一棟大樓或是鄰棟價格,行情會比較貼近事實;而區域行情是參考長時間以來同一區域的漲跌幅,是評估整體房價是否反轉的基礎,適合拉長時間來看。 \n

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