搜尋結果

以下是含有房地的搜尋結果,共903

  • 嚴打紅單炒房 14建案遭查稅

    嚴打紅單炒房 14建案遭查稅

     紅單交易啟動查稅了!財長蘇建榮24日表示,內政部已查到全台六大縣市共14個建案有做紅單交易,財政部將依內政部資訊查核紅單交易所得稅負,若有轉手買賣的交易所得,一律將列為課稅範圍。

  • 不動產短期買賣件數暴增 財長:量能顯現

    財長蘇建榮24日出席財政部「雲端發票推廣活動暨頒獎典禮」受訪時表示,我國不動產短期買賣(持有一年內轉賣)在房地合一稅上路初期較少,但近兩年短期買賣件數因量能顯現而增加,屬於自然現象。

  • 營利事業列報房地合一稅,應「這樣計算」以免漏報稅

    營利事業列報房地合一稅,應「這樣計算」以免漏報稅

    財政部高雄國稅局表示,房地合一課徵所得稅制度(下稱新制)自2016年1月1日起實施,總機構在中華民國境內營利事業出售房屋、房屋及其坐落基地或依法得核發建造執照之土地(以下合稱房地),應先以收入減除相關成本、費用或損失後數額作為當年度之房地交易所得額,再減除依土地稅法規定計算之土地漲價總數額後之餘額,計入營利事業所得額課稅,餘額為負數者,以零計算;房地交易所得額為負者,得自營利事業所得額中減除,但不得減除土地漲價總數額。另依土地稅法規定繳納之土地增值稅,不得列為成本或費用。

  • 個人出售適用房地合一的房地「都要這麼做」

    個人出售適用房地合一的房地「都要這麼做」

    財政部台北國稅局表示,個人交易2016年1月1日以後取得的房屋、土地,不論有無應納稅額,皆應辦理個人房屋土地交易所得稅申報。

  • 賠售!賣家仍應申報房地合一稅

    賠售!賣家仍應申報房地合一稅

    高雄市王先生來電詢問,交易房地在無獲利情形下是不是不用申報房地合一稅?

  • 美10月成屋銷售 衝14年新高

    美10月成屋銷售 衝14年新高

     拜超低借貸成本以及人們在疫情期間出現換屋需求所賜,美國10月成屋銷售衝上14年新高,這使房市成為美國經濟罕見的亮點。另一方面,同樣在疫情影響下,美國30年期房貸利率降至2.72%,是今年第13次改寫歷史新低。

  • 營利事業合併銷售房地價款未予劃分,應依規定計算房地售價

    營利事業合併銷售房地價款未予劃分,應依規定計算房地售價

    財政部台北國稅局表示,營利事業合併銷售房地,如銷售價款未劃分房屋款及土地款且房屋款無查得時價者,依營利事業所得稅查核準則(以下簡稱查核準則)第32條第3款規定,房屋銷售價格(含營業稅,以下簡稱含稅)應依房屋評定標準價格(含稅)占土地公告現值及房屋評定標準價格(含稅)總額之比例計算,土地銷售價格則依土地公告現值占前述總額之比例計算。

  • 出售房地未獲利 仍要申報房地合一稅

    今年以來房市回溫,各地交易案件明顯成長。但高雄國稅局指出,民眾如果交易房地,即使是無獲利,還是要在30日內申報房地合一稅。

  • 個人交易繼承取得房地併同繼承貸款餘額「有規定」

    個人交易繼承取得房地併同繼承貸款餘額「有規定」

    財政部高雄國稅局表示:常有民眾詢問出售繼承取得之房屋及土地(下稱房地),如併同繼承被繼承人所遺以該房地抵押貸款之債務餘額可否自房地交易所得中減除?

  • 稅務短訊!房地繼承「這情況」不課增值稅和契稅

    稅務短訊!房地繼承「這情況」不課增值稅和契稅

    林先生過世,遺產由其中一個兒子辦繼承,登記為全體繼承人公同共有,後來經由法院判決,要辦分割登記為分別共有時,土地和房子是否要課土地增值稅及契稅?

  • 個人出售繼承取得之房地「要注意時間」

    個人出售繼承取得之房地「要注意時間」

    財政部高雄國稅局表示,納稅義務人2016年1月1日以後如交易屬繼承取得之房地,且該房地係被繼承人於2015年12月31日以前取得者,非屬房地合一新制課徵範圍,僅須依舊制計算房屋部分之財產交易所得併入綜合所得總額課稅,並辦理交易年度結算申報。

  • 陳炳辰:選擇性信用管制再起?抑價效果加倍奉還

    陳炳辰:選擇性信用管制再起?抑價效果加倍奉還

    市場再重提選擇性信用管制,回顧央行前任主席彭淮南過去的施力方向,2000年政黨輪替,國內經濟市場面臨重大利空,政府有意刺激經濟,包括購屋利率優惠、土地增值稅減半,加上當時房屋與土地稅率也低,成功在2002年推動房市走揚,一路走升至2008年二次政黨輪替,再降遺產稅率至10%,再推升房產世襲與轉手高獲利報酬。

  • 查交易!取得房地,「期間時效」申報房地合一稅

    查交易!取得房地,「期間時效」申報房地合一稅

    國稅局表示,個人交易於2016年1月1日以後取得之房屋、土地,無論計算後有無應納稅額,均應於移轉登記日之次日起算30日內申報個人房屋土地交易所得稅(下稱房地合一稅)。

  • 個人出售受贈之房地,「以這個標準」為取得日

    個人出售受贈之房地,「以這個標準」為取得日

    財政部北區國稅局表示,個人自2016年1月1日起交易2016年1月1日以後取得之房屋、土地,核屬房地合一課徵所得稅新制課稅範圍,個人若出售受贈取得之房屋、土地,除因夫妻間互贈取得外,該房屋、土地取得日之認定,應以完成所有權移轉登記日為準,並以其取得日起至交易日止計算持有期間,按持有期間長短適用不同稅率計算應納稅額。

  • 請多利用網路辦理個人房地合一所得稅申報

    請多利用網路辦理個人房地合一所得稅申報

    財政部北區國稅局表示,個人在2016年1月1日以後取得的房屋、土地,或在2014年1月2日以後取得,且持有期間在2年以內的房屋、土地,自2016年1月1日以後出售者,都屬於個人房地合一所得稅的課稅範圍,除符合下列3種情形外,不論盈虧,都要在交易之房屋、土地完成所有權移轉登記日之次日起算30日內向稽徵機關辦理申報。

  • 人龍漏夜排隊搶房一出手2、3戶  台灣房市怎麼了?

    人龍漏夜排隊搶房一出手2、3戶 台灣房市怎麼了?

    這一波的房市景氣自二○一四年七月一日台北市率先實施囤房稅之後,緊接著二○一六年又陸續大幅調整公告地價與公告土地現值,大幅增加持有成本,並且推出邊際稅率高達45%的房地合一稅,及至二○一七年,又再將遺產及贈與稅由10%單一稅率調整為10%、15%、20%三級距,一般咸認在大幅提高稅負情況下,房價應該可以獲得控制。

  • 房地稅務,這類「袋地」仍應課徵地價稅

    房地稅務,這類「袋地」仍應課徵地價稅

    高雄市稅捐稽徵處表示,都市土地於公共設施尚未完竣前,如供作農業使用,可以課徵田賦(目前停徵),如果街廓全區計畫道路已開闢完成,且自來水、排水系統、電力等設施已建設完成,經認定為公共設施已完竣地區者,因土地利用價值變高,縱使做農業使用,也不能課徵田賦,而應課徵地價稅。

  • 房地被法拍,申請減免土增稅,可節稅減債

    房地被法拍,申請減免土增稅,可節稅減債

    近日林先生來電表示,他的房地被法拍後,收到稅務局的通知,疑問土地已法拍移轉他人,申請按自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅,對他有什麼好處?

  • 美國房貸利率 今年第十度創新低

    美國房貸機構房地美(Freddie Mac)周四公布迄周四(15日)止一周30年期固定抵押貸款利率平均值,從前一周的2.87%下降至2.81%創新低,也是今年來第十度創新低,外界認為這會進一步推動美國房市榮景。

  • 房地合一稅採自行申報制,並非經稽徵機關通知始具申報義務

    房地合一稅採自行申報制,並非經稽徵機關通知始具申報義務

    財政部北區國稅局表示,個人自2016年1月1日起交易於2016年1月1日以後取得之房屋、土地,無論產生交易所得或損失,均應檢具相關文件自行申報,否則將遭罰鍰處分。

回到頁首發表意見