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以下是含有房屋稅籍的搜尋結果,共73

  • 房產「這情況」應主動申報以免受罰

    房產「這情況」應主動申報以免受罰

    稅務局表示,房屋如有增建或變更使用情形,請於30日內主動向所在地之地方稅稽徵機關申報,以免受罰。該局說明,辦理房屋稅籍清查時,常有房屋增建頂層及1層前後車棚、廚房等無使用執照房屋,或自住房屋出租供他人居住及變更為營業使用等情形漏未申報。稅務局提醒民眾,房屋如有前述情形應在事實發生之日起30日內向房屋所在地之地方稅稽徵機關申報,避免經查獲,除追補應納稅額外,還會按所漏稅額處以2倍以下罰鍰。

  • 房屋移轉申報契稅時,契價如何計算?

    房屋移轉申報契稅時,契價如何計算?

    您是否有辦理房屋移轉申報契稅時,不知如何填報契價的困擾?

  • 台中每坪逾20萬 議員籲訂囤房稅

    台中每坪逾20萬 議員籲訂囤房稅

     「住者有其屋是假象?」眼看房價居高不下,台中市議員王立任、張玉嬿等人在市議會業務質詢時,要求地方稅務局訂定非自住房屋戶數差別稅率(俗稱囤房稅),以實現台中市青年居住正義。市府地方稅務局長沈政安說,未來將研議提高非自住房屋稅率可行性及必要性。

  • 房屋部分營業也可申請地價稅優惠稅率

    房屋部分營業也可申請地價稅優惠稅率

    房屋部分供自用住宅使用,部分供營業使用,其坐落基地可申請按比例課徵自用住宅優惠稅率。

  • 台中北屯建商搶進 房屋供給量居冠

    台中北屯建商搶進 房屋供給量居冠

     根據內政部統計資料顯示,台中市房屋稅籍住宅量為六都之冠,相較十年前更是增加近60萬戶,其中北屯區十年來激增26%,全區房屋稅籍住宅11.31萬戶,成為台中市房屋供給量最多的行政區。多年來,北屯區磁吸著建商搶進購地推案,近年來尤看好14期重劃區與水湳經貿園區。

  • 建商搶進北屯區14期與水湳經貿園區購地

    建商搶進北屯區14期與水湳經貿園區購地

    根據內政部統計資料顯示,台中市房屋稅籍住宅量為六都之冠,相較10年前更是增加近60萬戶;其中,北屯區10年來激增26%,全區房屋稅籍住宅11萬3,163戶,成為台中市房屋供給量最多的行政區!多年來,北屯區磁吸著建商搶進購地推案;近年來尤看好14期重劃區與水湳經貿園區。

  • 補習班未登記稅籍 仍要課5%營業稅

     財政部國稅局表示,經各地方縣市教育局核准設立的私人補習班應向國稅局登記稅籍,否則無法適用免徵營業稅優惠。另外,補習班販售課程雖然免課營業稅,但如果是考試用的書籍、CD及錄音帶等銷貨收入,仍要開立統一發票並報繳5%營業稅。

  • 近11年六都增加80萬戶  最多人搶居這城市

    近11年六都增加80萬戶 最多人搶居這城市

    根據內政部不動產資訊平台的資料顯示,過去11年的時間六都住宅房屋稅籍數量增加將近80萬戶,數量增加最多的仍是人口最多的新北市,11年期間增加約23.8萬戶,但若對比區域的家庭規模來看,桃園地區則是新房子供給規模最大的區域,平均每5戶人家就有一間新房子可挑選,供給規模最少的則是台北市,平均每16戶人家才有一間新房子的供給。

  • 《傳產》近11年六都住宅增近80萬戶 新北量最大、桃園選擇多

    據內政部不動產資訊平台的資料顯示,過去11年的時間六都的住宅房屋稅籍數量增加將近80萬戶,數量增加最多的仍是人口最多的新北市,11年期間增加約23.8萬戶,但若對比區域的家庭規模來看,桃園地區則是新房子供給規模最大的區域,平均每5戶人家就有一間新房子可挑選,供給規模最少的則是台北市,平均每16戶人家才有一間新房子的供給。

  • 違章建築「這樣」可以變為合法建物?

    違章建築「這樣」可以變為合法建物?

    近日民眾常反映我的房屋已繳房屋稅,為什麼還被當違建要拆除?稅捐機關表示,繳納房屋稅與建築物是否合法建造完全沒有關聯,更不會因繳稅使違章建物成為合法建築!舉凡附著於土地之各種房屋及有關增加該房屋使用價值之建築物均是房屋稅課徵範圍,為維護課稅公平,不論是合法或未合法建物都要課徵房屋稅。另「房屋稅籍證明書」僅供納稅義務人了解該房屋之課稅情形,無法作為不動產產權或合法房屋的證明文件。

  • 《傳產》林三淡「非空屋」比例超過7成 三峽已成發展成熟區

    林三淡過去常被市場認為點燈率過低,空屋問題常常成為市場焦點,不過根據最新官方統計數據顯示,發展較早的林口新市鎮與三峽北大特區,低度使用用電宅數比例分別為15.9%與7.9%,從用電狀況來看,兩者非空屋比例達84%以上,其中三峽北大特區空屋比例不到8%,已經步入發展成熟期,而從金融海嘯後才開始開發的淡海新市鎮,則空屋比例仍約3成左右。 \n \n 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,早年重劃區並沒有那麼熱門,主要是因為重劃區的新房屋與中古屋的屋齡差距有限,不過隨整體房屋的屋齡越來越為老舊,重劃區的電梯大樓屋齡與規劃新穎,同時又具備社區管理與豐富公設,重劃區住宅日漸受到消費者的歡迎,北中南的重劃區也成為建商買地與推案的熱區。 \n 據官方發布的低度用電資料顯示,北部常期被認為空屋率高的林三淡,實際上仍以後期開發的淡海新市鎮空屋率較高,區域內空屋宅數約為7839宅,比例接近3成,不過經過幾年的去化,非空屋的比例也接近7成,至於發展最早的林口新市鎮,房屋數量最多有6.3萬宅,空屋宅數約在1萬宅,比例也約16%,也就是非空屋的數量約5.3萬宅,顯見經歷長期開發的林口新市鎮,的確也是發展有成吸引許多台北等外來客入住。 \n 至於發展最為成熟的則是三峽北大特區,區域內房屋稅籍數量為2.3萬戶,由於北大特區可開發土地不若林口新市鎮規模那麼大,開發至今區域內空屋比例僅約7.9%,數量不到兩千戶,三峽北大特區已經進入發展成熟期,尤其是未來還有捷運路線的交通利多,北大特區已經發展成為一個優質的住宅區域。 \n 曾敬德表示,從2013年以來包括林口與三峽的空屋率都有效下降,反應人口逐漸進住空屋量減少,與這幾年台北市房價居高不下,同時屋齡日益老有所關係,重劃區初期通常生活機能不足,不過只要發展過一段時間,基本的生活機能與周邊的商業機能都會逐漸成熟,居住品質也會進一步提升。 \n \n

  • 妻婚後得房產 2週立即告夫要離婚

    妻婚後得房產 2週立即告夫要離婚

    王姓男子與呂姓女子結婚後,把房產過戶給呂女,過戶後2週兩人離婚,王男不願搬家,呂女只好提告請求遷讓房屋。台北地院審理時,王男辯稱當初只是借屋給呂女貸款,但因呂女曾幫王男償還上百萬元債務,法官認為雙方存有債權契約,房產則是「擔保」,故判呂女勝訴,可上訴。 \n \n呂女主張,他與王男2018年12月21日登記結婚,隔年5月7日王男以夫妻贈與,將新北市一處房產過戶給她。王男婚前自稱是政大附設國小的老師,且經律師高考及格,擁有政大法律系碩士,她後來發現全是騙人的,甚至常有不詳人士討債,她無法忍受,與王男協調後同月24日離婚。 \n \n呂女說,離婚後王男無權占用房屋,卻遲遲不願搬離,獲得房屋租金不當利益,故請求王男將房屋騰空遷出,搬離前應每月支付1萬8000元租金。 \n \n王男抗辯,房屋是他婚前就擁有的財產,他打算增貸整修房屋,呂女得知後,謊稱貸款條件較好,才信以為真,將房產過戶給呂女,呂女得手後即要求離婚,還趁他急性腸胃炎住院時奪取他手機、皮夾,脅迫他辦離婚,他從未向呂女表示自己是正式教師,呂女是為了離婚硬找理由。 \n \n王男說,離婚後呂女通知裝潢工人停止施工,並表示無法支付裝潢費用,他才發覺受騙,遂寄存證信函向呂女表示要撤銷贈與,呂女已非房屋所有權人,無從請求他遷讓房屋,他未受有租金不當利益。 \n \n法官認為,王男抗辯內容均提不出證擁,且曾對呂女提起搶奪、強制、恐嚇、侵占、詐欺等告訴,檢察官統統處分不起訴,再議也遭駁回確定,無從認定呂女有詐欺犯行;此外,呂女提出LINE對話紀錄,證明她曾幫王男償還196萬元債務及27萬元裝潢費,王男也回覆「房子給你是一種保障」,可見雙方存有債權契約關係。 \n \n王男雖辯稱房產借給呂女,但未提出相當佐證,法官因此認定王男無權占有,判應遷讓房屋,另依房屋稅籍資料推算,王男應給付已受有的不當得利1萬4328元,搬離前須按月支付7401元租金。 \n \n王男不只對呂女提出多項刑事告訴,還曾在臉書上發文,侮辱呂女「高雄下來賣身,賺了十萬」、「第三任未婚夫據說是她的恩客之一」、「家裡還有他與恩客的婚紗照」,向親友討拍。王男挨告後,因提不出任何證據證明自己言論為真,遭台北地檢署依妨害名譽罪起訴,目前在北院刑庭審理中。 \n \n

  • 無人機加大數據 嘉縣財稅局兩大創新 全台首創

    無人機加大數據 嘉縣財稅局兩大創新 全台首創

    嘉義縣財政稅務局歷經1年努力,成功開發出無人機查核稅籍和導入房屋稅地段率大數據兩項全國首創的稅務做法,不但降低稽徵人力負擔,兼顧稅賦公平原則,還成功把過去需要半天至1天查核時間,大幅縮短到5分鐘就搞定,省力又省時! \n \n嘉縣財稅局透過產官學合作,成功開發2項全國稅務機關首創做法,分別為「無人空拍機應用於稅籍查核」及「房屋稅地段率導入科學化分析模組」,其中空拍機查核稅籍措施3月分首次發表,就獲得中央高度肯定,各縣市也熱烈回響,甚至已有縣市規畫引進。 \n \n嘉縣財稅局長蕭俊明說,為解決長久以來,房屋稅地段率調整無法提供量化說明,以及全面客觀標準的隱憂,財稅局與靜宜大學合作建置地段率導入科學化分析模組,這項模組透過大數據能精準分析房屋所在地的區域商業榮枯、交通狀況和生活機能等因素,提供明確、統一及客觀的評定資訊,作為地段率調整依據,亦是全國首創。 \n \n蕭俊明說,以往查核地價和房屋稅籍資料都是靠人工,但往往有地形環境和安全顧慮,如果地主又不配合,查核費時又費力,特別是地段率靠人為判斷常常備受質疑,為提升稅賦客觀性與效率,才會想把無人機和大數據結合進來。 \n \n今11日財稅局辦成果發表會,包括財政部財政資訊中心及6都等20縣市80位稅務人員都前來取經,還有稅務人員大讚嘉縣的作法太方便,預期會廣泛應用到其他縣市。

  • 囤房稅該不該課? 賴正鎰:先加速推動都更與危老

    全國商總理事長賴正鎰今(1)日表示,針對最近廣泛討論的「房屋稅條例修正草案」囤房稅議題,他表態:「反對囤房稅!」並建議政府,應先加速推動都更與危老;多年來政府大幅調高公告地價,已助長地價高漲,如今更面臨缺工與砂石飆漲,營建成本大幅抬高,讓房價「回不去了!」 \n賴正鎰今(1)日表示,政府多年來接連打房與調控,政策多到快把房地產業掐死,如果政府還要增加囤房稅的話,這是「長工望落雨,乞食望普渡」,恐怕只是「癡人說夢」。 \n賴正鎰表示,政府應先加速推動都更與危老,並檢討公告土地現值與公告地價,降到5年前行情,降低土地增值稅、房屋稅與地價稅,不然土地價格一再飆漲,加上砂石漲價、工地缺工,房價已經「回不去了!」 \n賴正鎰認為,政府應少訂打房制度,讓房市回復市場機制,比如房地合一稅制與豪宅稅都要退場,不然現在建商只能賣中小坪數的房子,想買大坪數的人也因為房屋稅與地價稅的高稅額而嚇到退舍三步,完全不敢碰,使得建商大坪數的房子完全賣不動,大坪數、高總價產品去化速度趨牛步化,現在只要60坪以上就很難賣,感覺是房地產的「新天花板」。 \n商總不動產委員會指出,內政部日前發布新聞,從財政部107年房屋稅籍所有人歸戶統計推估,持有1間房子的人,共擁有約800萬間房子,占總數約75%;持有4間以上房子的多屋者,共擁有約47.7萬間房子,僅占房屋總數4.5%。 \n依據內政部公布的資料數據,換個角度說,也就是持4房以上的人,全國還不到12萬人;全國約有14.7萬人持有3房,全國約82.7萬人名下持有兩房,其餘75%約800萬人,名下只有1間房。 \n內政部也分析107年9月至108年8月的一年之間,買屋與賣屋者擁有房屋情形,發現首購者購買的住宅占全部交易量的71%,擁有1屋者賣出的住宅則占整體交易量的44%。相較之下,擁有4屋以上者所購買的住宅僅占全部交易量的3.8%,賣出的住宅則占整體交易量的13%。就數量而言,多屋者在這段期間擁有的住宅數量,減少約1萬3000戶,顯見沒有囤房情況。 \n賴正鎰說,從內政部公布的統計數據來看,可見政府八年多來的打房政策,包括豪宅稅、奢侈稅、實價登錄、房地合一稅、地段稅等政策快要搞死,加上四年前各地政府調高公告現值與公告地價,雖然逼退投資客,但也導致「房屋持有稅」創下天價而陷谷底,而且還有「分地段課稅」,一國多制,簡直是「居住不正義!」 \n他指出,高持有稅讓地主、屋主及建商都受不了,政府應該凍漲公告現值與公告地價,讓房屋稅與地價稅,以及土地增值稅全面調降。 \n他建議將持有1年以內買賣所得的資本利得稅,從課稅45%降為20%;持有1至2年以內,從35%降為10%,持有兩年以上就可全免,且基於互惠原則,不分本國人或外國人,所得課稅的稅率應一致,營造有利雙方投資往來,今年應該廢除實施滿五年的房地合一稅,適時的退場,讓房市回歸市場機制,房產買賣能根據市場需求,達到均衡發展。

  • 「多屋者囤房現象不明顯」? 邱顯智批花敬群替建商緩頰

    「多屋者囤房現象不明顯」? 邱顯智批花敬群替建商緩頰

    時力立委邱顯智昨晚深夜於臉書發文,針對內政部「囤房稅」聲明重砲回擊表示,內政部(其實就是內政部次長花敬群)指稱「財稅數據顯示,多屋者囤房現象不明顯」,但事實根本問題重重。花敬群刻意把「營利事業或機關團體所有」持有的房屋略去,只談「個人所有」,究竟是忘記了建商才是囤房主要來源,還是害怕想起來? \n \n內政部昨日發出的新聞稿指稱「依據財政部107年「房屋稅籍所有人歸戶統計」推估,持有一間房子的人共擁有約800萬間房子,占總數的75.67%;持有四間以上房子的多屋者共擁有約47.7萬間房子,僅占房屋總數的4.52%。國內房屋所有權分布狀況尚屬均衡,並無明顯分配不均的囤房現象。」 \n \n邱顯智指出,持有四間房子以上的多屋者,共擁有全體房屋數的4.52%。這個數字為什麼是「尚屬均衡,並無分配不均」?沒有跨國、跨區域比較,花敬群憑什麼得出「尚屬均衡」的結論? \n \n邱顯智說,財政部的「房屋稅籍所有人歸戶統計」,除了「個人所有」,也統計「營利事業或機關團體所有」。如果把營利事業或機關團體所有的加進來,又會多出20萬間房子,被四戶以上的持有者擁有,4.52%至少要變成6.52%,這樣還是「尚屬均衡」嗎? \n \n邱顯智質疑,內政部發的新聞稿內容問題百出。這是以「適切的資料和分析為基礎」的理性對話?如果分配尚屬均衡,囤房不明顯,為什麼花次長這麼害怕囤房稅? \n \n邱顯智表示,這篇新聞稿充滿臆測,推論混亂。已向內政部要求提供跨年度資料,而花敬群是講真話還是幹話,會再慢慢來「討論」。

  • 內政部亮數據 稱台灣沒囤房

    內政部亮數據 稱台灣沒囤房

     蔡政府高喊居住正義,但反對開徵「囤房稅」引發民團砲轟。內政部昨首度透過統計資料與大數據分析,說持有4間以上房子的多屋者,其房屋僅占房屋總數4.52%,強調台灣囤房問題有限,並無明顯分配不均的囤房現象。 \n 由於內政部次長花敬群日前也說,倡議打房的人,不敢說明衝擊,是非常不負責任、不正義的行徑。因此,昨內政部進一步拋出拒徵囤房稅的立場後,引來在野黨群起抨擊,怒轟民進黨選前高舉居住正義,選後船過水無痕,蔡英文總統口中的「洞」根本沒補起來。 \n 為解決高房價,民間團體多次呼籲開徵空屋稅、囤房稅,北市長柯文哲也拋出囤房超過6戶要課4.8%稅率。對此,財政部長蘇建榮去年就回應暫不推動,理由是囤房僅雙北較嚴重,不能將雙北的問題,讓全國一體適用。 \n 去年也有網友透過公共政策網路平台提案要求課徵空屋稅,當時財政部、內政部回應「空屋認定尚有困難」,決定提案人訴求「不予參採」。 \n 隨主管機關接連表態,蔡總統在520就職演說卻仍然表示「我們把長照2.0、幼托照顧、居住正義的問題,一個一個補了起來」。因而引來居住正義改革聯盟質疑說,修法課徵囤房稅,提高囤房的持有成本,才能引導近百萬空屋釋出,「報告總統」,千萬別讓演說的撰稿人騙了你。 \n 但昨天,內政部提出大數據,分析4大囤房問題有限理由,包括財稅數據顯示,多屋者囤房現象不明顯;房屋交易資料顯示,房屋權屬分配朝向均衡趨勢發展;既有空屋有58.2%是一屋者所有,只有7%是多屋者所有;實證顯示,囤房稅對空屋率的影響並不顯著。 \n 內政部表示,依財政部2018年「房屋稅籍所有人歸戶統計」推估,約800萬間房子為持有1間房子的人擁有,占總數75.67%;有約47.7萬間房子為持有4間以上房子的多屋者共擁,僅占房屋總數的4.52%,所有權分布尚屬均衡,並無明顯囤房現象。

  • 內政部:持有4戶以上者不到5% 課囤房稅無法解決空屋率

     囤房稅再度引發論戰,內政部26日表示,透過統計資料與大數據分析,發現台灣囤房問題有限,持有4戶以上房屋稅籍者僅4.52%,顯示囤房稅對空屋率影響並不顯著。 \n 在野黨批評蔡政府房市政策,認為台灣房屋租金已連續110個月上漲,且台灣近幾年房貸與建築貸款總額超過GDP的一半,超過40%的國際指標,將提出房屋稅條例修正案,對持有第四戶以上房子課徵囤房稅促進釋出空屋。 \n 內政部昨提出4項理由,認為課徵囤房稅的效果並不好。首先,依財政部統計顯示,全國持一間房子的人,共擁有800多萬間房子,佔總數75.67%,持有4間以上多屋者,共擁有47.7萬間房子,僅佔房屋總量的4.52%。國內房屋所有權分布狀況尚屬均衡,沒有分配不均的囤房現象。 \n 其次,依內政部統計,2018年8月到2019年8月間,首購族購買住宅占全體交易量71.1%,擁有1間房屋賣出住宅占交易量44.4%,但擁有4間以上者,所購買住宅交易量僅3.8%,賣出住宅占交易量13.2%。在數量上,多屋者過去一年所擁有住宅數量,反而減少1.3萬戶。 \n 內政部說,目前住宅市場是少屋者買屋多、賣屋少,擁有多屋者則買屋少、賣屋多,住宅分配從原來擁有多屋者手中逐漸移轉給首購族。 \n 第三,既有空屋中,58.2%是一屋者所持有,只有7%是多屋者持有。多屋者創造空屋比例並不高。 \n 內政部自2015年到2017年,針對家戶成長率、新屋增加率、是否執行囤房稅等因素進行分析,結果顯示,家戶成長和新屋增加,可抑制空屋率提高,但台北市實施囤房稅對降低空屋率效果,非常不顯著。 \n 內政部認為,讓年輕人、新婚者可離巢獨立生活,反而是降低空屋率最好方案。政府透過擴大租金補貼、推動包租代管社會住宅等政策,同時發揮協助青年與降低空屋率的效果。

  • 內政部大數據分析:台灣囤房問題有限

    內政部大數據分析:台灣囤房問題有限

    「囤房稅」引發爭議,內政部透過統計資料與大數據分析,發現台灣囤房問題有限,整體趨勢朝向均衡。 \n \n內政部表示,依據財政部2018年「房屋稅籍所有人歸戶統計」推估,約800萬間房子為持有1間房子的人擁有,占總數的75.67%;有約47.7萬間房子為持有4間以上房子的多屋者共擁,僅占房屋總數的4.52%。國內房屋所有權分布狀況尚屬均衡,並無明顯分配不均的囤房現象。 \n \n內政部分析2018年9月至108年8月間買屋與賣屋者擁有房屋情形,發現首購者購買的住宅占全部交易量的71.1%,擁有1屋者賣出的住宅則占整體交易量的44.4%。相較之下,擁有4屋以上者所購買的住宅僅占全部交易量的3.8%,賣出的住宅則占整體交易量的13.2%(7.1%+6.1%)。就數量而言,多屋者在這段期間擁有的住宅數量減少約1萬3千戶。 \n \n也就是目前市場動態,擁有少屋者買屋多、賣屋少,擁有多屋者則是買屋少、賣屋多。住宅分配是從原來擁有多屋者手中逐漸移轉給首購族,整體住宅權屬的分配正朝向均衡趨勢發展。 \n \n內政部將全部空屋依其屋主擁有戶數進行勾稽分析,發現58.2%的空屋是由擁有1間房屋者所有,僅7.0%的空屋由擁有4間以上房屋者所有。因此,多屋者所創造的空屋比例不高,實際狀況並非如部分人士認為擁有多屋者傾向囤房閒置不用,且各縣市均呈現相似的結構。 \n \n內政部以民國2015至2017年,全國19縣市(不含外島)家戶成長率、新屋增加率與是否執行囤房稅等三項因素進行迴歸分析。實證結果顯示,家戶成長可顯著降低空屋率,新屋增加對空屋率上升也有顯著影響,但台北市實施囤房稅對降低空屋率的效果非常不顯著。 \n \n從減少空屋的角度,讓年輕人、新婚者可離巢獨立生活,是降低空屋率的最佳方案。政府擴大租金補貼、推動包租代管社會住宅,更可同時發揮協助青年與降低空屋的雙重效果。

  • 僅1成5多屋族持有3間以上空屋 內政部:囤房現象不明顯

    僅1成5多屋族持有3間以上空屋 內政部:囤房現象不明顯

    近日「囤房稅」議題再度被討論,根據內政部發布多房者與全國空屋數據交叉比對,發現約6成空屋屋主名下僅有1戶房產,逾1成5持有3戶以上。內政部便認定,多屋族所創造的空屋比率不高。 \n根據內政部發布資訊,2017年空屋數約86.48萬餘宅,佔全國房屋稅籍住宅類數量約10.12%,內政部進一步空屋清冊與財政部資訊中心的「房屋財產資料表」進行勾稽,發現約58.2%的空屋屋主,名下僅有1戶房產,26.6%的空屋屋主名下持有2戶房產,8.3%持有3戶,7%持有4戶以上。內政部便認定,多屋族所創造的空屋比率不高。 \n另外,內政部分析2018年9月至2019年8月近一年間買屋與賣屋者擁有房屋情形,發現首購者購買的住宅占全部交易量的71.1%,擁有1屋者賣出的住宅則占整體交易量的44.4%。相較之下,擁有4屋以上者所購買的住宅僅占全部交易量的3.8%,賣出的住宅則占整體交易量的13.2%(7.1%+6.1%)。就數量而言,多屋者在這段期間擁有的住宅數量減少約1萬3千戶。 \n亦即就目前市場動態,擁有少屋者買屋多、賣屋少,擁有多屋者則是買屋少、賣屋多。住宅分配是從原來擁有多屋者手中逐漸移轉給首購族,整體住宅權屬的分配正朝向均衡趨勢發展。 \n內政部認為,根據財稅數據顯示,多屋者囤房現象不明顯;其次,目前市場上多屋者買屋少、賣屋多,住宅分配朝向均衡趨勢發展;第三,既有空屋中,有近六成是一屋者所有,只有7%是多屋者所有;第四,台北市實施囤房稅對降低空屋率的效果非常不顯著。 \n華固總經理洪嘉昇也認為,政府實施實價登錄、房地合一稅等措施,政策已健全,對房地產是溫和友善環境。不過,台北市政府認定擁有3戶以上即為「囤房」,但建商「先建後售」,尚未開始商業行為,就遭認定囤房「是不合理的」,呼籲台北市政府應重新審視政策合理性。

  • 多屋族僅1成5持有3間以上空屋 內政部:囤房現象不明顯

    多屋族僅1成5持有3間以上空屋 內政部:囤房現象不明顯

    近日「囤房稅」議題再度被討論,根據內政部發布多房者與全國空屋數據交叉比對,發現約6成空屋屋主名下僅有1戶房產,逾1成5持有3戶以上。內政部便認定,多屋族所創造的空屋比率不高。 \n \n根據內政部發布資訊,2017年空屋數約86.48萬餘宅,佔全國房屋稅籍住宅類數量約10.12%,內政部進一步空屋清冊與財政部資訊中心的「房屋財產資料表」進行勾稽,發現約58.2%的空屋屋主,名下僅有1戶房產,26.6%的空屋屋主名下持有2戶房產,8.3%持有3戶,7%持有4戶以上。內政部便認定,多屋族所創造的空屋比率不高。 \n \n另外,內政部分析2018年9月至2019年8月近一年間買屋與賣屋者擁有房屋情形,發現首購者購買的住宅占全部交易量的71.1%,擁有1屋者賣出的住宅則占整體交易量的44.4%。相較之下,擁有4屋以上者所購買的住宅僅占全部交易量的3.8%,賣出的住宅則占整體交易量的13.2%(7.1%+6.1%)。就數量而言,多屋者在這段期間擁有的住宅數量減少約1萬3千戶。 \n \n亦即就目前市場動態,擁有少屋者買屋多、賣屋少,擁有多屋者則是買屋少、賣屋多。住宅分配是從原來擁有多屋者手中逐漸移轉給首購族,整體住宅權屬的分配正朝向均衡趨勢發展。 \n \n內政部認為,根據財稅數據顯示,多屋者囤房現象不明顯;其次,目前市場上多屋者買屋少、賣屋多,住宅分配朝向均衡趨勢發展;第三,既有空屋中,有近六成是一屋者所有,只有7%是多屋者所有;第四,台北市實施囤房稅對降低空屋率的效果非常不顯著。 \n \n華固總經理洪嘉昇也認為,政府實施實價登錄、房地合一稅等措施,政策已健全,對房地產是溫和友善環境。不過,台北市政府認定擁有3戶以上即為「囤房」,但建商「先建後售」,尚未開始商業行為,就遭認定囤房「是不合理的」,呼籲台北市政府應重新審視政策合理性。 \n

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