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以下是含有房貸年限的搜尋結果,共58

  • 這樣比較輕鬆?背房族平均房貸年限拉長至21年

    這樣比較輕鬆?背房族平均房貸年限拉長至21年

    根據內政部不動產平台資料統計,最新2019年Q3六都貸款期數約261~272期,相當於21.7~22.6年,相比2010年同期拉長近4年,顯示背房族購屋貸款期限有逐年拉長趨勢,專家指出,面對當前的房價水準,購屋人拉長貸款年限也能夠有效降壓,但也因期數拉長,更加深無形的長期背房壓力。

  • 這樣比較輕鬆?背房族房貸平均年限拉長至21年

    這樣比較輕鬆?背房族房貸平均年限拉長至21年

    根據內政部不動產平台資料統計,最新2019年Q3六都貸款期數約261~272期,相當於21.7~22.6年,相比2010年同期拉長近4年,顯示背房族購屋貸款期限有逐年拉長趨勢,專家指出,面對當前的房價水準,購屋人拉長貸款年限也能夠有效降壓,但也因期數拉長,更加深無形的長期背房壓力。

  • 《傳產》購屋人拉長期數減壓 10年來六都房貸年限拉長4年

    據內政部不動產資訊平台最新統計資料顯示,隨30年期的房貸逐漸盛行,國人購屋貸款的期限也逐年拉長,2010年第一季六都購屋貸款的期數多在216~226個月,平均貸款年限約為18年,最新統計去年第三季則拉長到261~272期,約21.7年~22.6年創下統計以來新高,研判應與30年期房貸國人接受度逐漸增加有關。

  • 貸款年限拉長 房貸族減壓

     高房價下為減輕月付還款壓力,30年、甚至40年期的房貸逐漸盛行,購屋族貸款期限也逐年拉長,根據統計,房貸族貸款還款期限從2010年平均約18年增加至目前平均約22年,十年來拉長了四年。

  • 房貸族拉長期數減壓 10年房貸年限拉長4年

    高房價下為了減輕月付還款壓力,30年期、甚至40年的房貸逐漸盛行,購屋族貸款期限也逐年拉長,根據統計,房貸族貸款還款期限從2010年平均約18年,增加至目前平均約22年,十年來拉長了四年。

  • 房貸逾放比微升 銀行出招拚穩住

     受疫情影響,部分客戶因放無薪假或失業,致所得頓減,行庫主管指出,近日房貸逾放比略為升高,將推因應對策。土地銀行指出,銀行房貸逾放比略為升高。未來將密切觀察房市變化,適時調整房貸策略,並落實徵授信作業與貸後管理機制,以維持良好資產品質。

  • 以房養老還是啃老?台中800萬房竟只能貸300萬

    以房養老還是啃老?台中800萬房竟只能貸300萬

    政府鼓勵銀行開辦以房養老至今雖已稍見成效,但中南部資產價值被嚴重低估,導致「北熱中南冷」的區域失衡現象依舊難解。記者進一步調查發現,一間位處台中市熱門地段、市價超過800萬元的中古屋,銀行竟然僅願意貸款300萬元,每月拿回的金額連1萬元都不到,無怪乎中南部民眾對以房養老興趣缺缺,甚至譏為是北部老人的獨享專案。

  • 以房養老還是養房啃老?台中800萬房竟只能貸300萬

    以房養老還是養房啃老?台中800萬房竟只能貸300萬

    政府鼓勵銀行開辦以房養老至今雖已稍見成效,但中南部資產價值被嚴重低估,導致「北熱中南冷」的區域失衡現象依舊難解。記者進一步調查發現,一間位處台中市熱門地段、市價超過800萬元的中古屋,銀行竟然僅願意貸款300萬元,每月拿回的金額連1萬元都不到,無怪乎中南部民眾對以房養老興趣缺缺,甚至譏為是北部老人的獨享專案。

  • 中信My Way房貸 額度最高8成加裝潢費

    辦房貸還可順便借裝潢費時代到。中信銀4日宣布,針對購屋購車、生意周轉、投資理財、裝潢修繕等用途,設計不同金額、天期的組合推出「中國信託My Way房貸」,首次提供最高8加1成的貸款額度,即日起至2020年12月31日止,申辦裝潢金房貸並檢附相關裝修證明文件,可貸額度最高可至9成,其中8成用於購置房屋,一般利率最低1.44%起,1成另案約定貸款條件並得用於裝潢修繕、傢俱家電購置等,利率最低1.95%起。

  • 中信銀衝房貸 額度最高8加1成

    中信銀衝房貸 額度最高8加1成

    新冠疫情影響,民眾期待能更彈性的運用資金,中國信託商業銀行打造符合客戶需求的理想貸款組合,針對購屋購車、生意周轉、投資理財、裝潢修繕等用途,設計不同金額、天期之組合推出「中國信託My Way房貸」,首次提供最高8加1成的貸款額度,補足客戶資金缺口一站貸足購屋金、裝修金或理財金。

  • 《金融》以房養老業務 Q1穩增近3成

    《金融》以房養老業務 Q1穩增近3成

    金管會公布「以房養老」貸款業務最新辦理概況,截至2020年3月底,累計核貸件數共4272件、核貸額度約239億元,均維持近3成的穩健成長趨勢。進一步分析顯示,北北基地區仍為主要申請區域、女性較男性更能接受「以房養老」貸款的趨勢亦不變。

  • 房貸壽險 為「家」撐起防護傘

     買房向銀行借款,債務人背負的債務動輒上百萬甚至上千萬,可能是一生中背負最久、金額最龐大的債務,但根據壽險業者調查顯示,台灣有房貸但投保過房貸壽險的比重不到三成,可見多數人還是沒有幫房貸債務做好完善風險規劃的風險意識。 \n 房貸壽險,顧名思義是一種專為房貸債務設計的壽險保障,當家中負責繳付房貸的經濟支柱不幸身故導致無法繼續償還房貸時,可透過房貸壽險的保險理賠來清償剩餘的房貸,讓家人不至於被房貸重擔壓垮;當房貸債務清償之後,剩餘保險金將支付給指定受益人。 \n 房貸壽險的領導品牌法國巴黎保險表示,房貸保險為定期保險,提供5~30年保險期間供選擇,建議房貸族可選擇等同於貸款期間的年限,例如申請20年的房屋貸款,建議搭配購買20年期的房貸壽險,以保障貸款償還期間的風險轉移。 \n 平準型的房貸保險,在保險期間保額維持固定,而遞減型的保額,則會隨房貸餘額減少而降低,平準型因為提供的保障金額較高,相對保費也會高於遞減型。建議需要扛起一家老小的三明治族,可考慮「平準型房貸」保險,繳納房貸期間(保險期間)保險金額每年都相同,就算房貸金額減少、保額依舊不變。 \n 頂客族沒有照顧未成年子女的責任,因此可以選擇保額逐年遞減的「遞減型房貸」保險,因為假使在繳納房貸期間(保險期間)身故,保險公司將保險金償還銀行房貸之後,較無另外留一筆錢照顧受扶養家人之需求。 \n 另外,也可依自身經濟情況,選擇躉繳或分期繳。躉繳是第一年就將所有保費一次繳清,分期繳的方式則有月繳、季繳、半年繳、年繳可選擇。躉繳一次繳清的保費較分期繳的總保費來的低,但須一次拿出一筆錢繳交保費,保戶可依照自身經濟情況選擇。 \n 各家保險公司推出的房貸保險保障內容各有不同,除了一般身故或完全失能保障之外,通常還涵蓋了指定意外傷害事故身故(火災、地震、颱風)、重大燒燙傷、特定意外傷害身故(海上、陸上、空中)、完全失能扶助、重大傷害失能安養、初次罹患癌症(初期)保險金、等保障,給付項目多元,民眾可依照本身需求選擇。

  • 永豐大戶輕房貸 即起上線

    永豐大戶輕房貸 即起上線

     永豐銀行數位整合帳戶「大戶DAWHO」了解年輕世代的需求,從樂、行、食、玩、學等面向走進各種消費場景,用戶數突破32萬戶,即日起再推出「大戶輕房貸」,四大個人核心金融服務-理財、投資、消費與彈性資金全面到位,並打造市場極具競爭力的優惠。永豐銀行電子金融處處長黃品睿表示,全新上線的「大戶輕房貸」提供利率1.58%起,最高可貸成數85%,讓青年世代享有最佳購屋解決方案。 \n 永豐銀行表示,「大戶DAWHO」自上線以來,以便利及優惠的存款理財服務、信用卡消費回饋與基金投資平台,獲得青年客群青睞,現已位居國銀數位帳戶前五大品牌之一。 \n 同時「大戶DAWHO」持續拓展服務內容,包括與集團企業永豐金證券合推「大戶投」提供全面網路化證券交易下單,「大優貸」個人信貸提供最快一天內撥款的資金週轉,加上「大戶輕房貸」上線後,「大戶DAWHO」的個人核心金融服務及功能更加完備,滿足理財、投資、消費到日常資金需求與購屋等人生各階段需求,讓民眾變身成為豐裕快樂的「大戶」。 \n 永豐銀行指出,全新上線的「大戶輕房貸」以最便利與彈性的設計滿足年輕族群安心購屋需求,最長貸款年限為40年,同步推出早鳥加碼方案,3月31日前,成功申辦房貸者同步申請「DAWHO現金回饋信用卡」且核卡後30天任刷一筆消費,並綁定永豐銀行LINE官方帳號參與指定活動,即可獲限量「Visa 2020東京奧運主題束口潮背包」。 \n 詳細內容可連結永豐銀行官方網站、大戶DAWHO活動網站或加入永豐銀行LINE官方帳號查詢。

  • 永豐大戶DAWHO輕房貸上線 利率下殺1.58%

    全球央行大降息,低利時代來臨!永豐銀行數位整合帳戶「大戶DAWHO」用戶數突破32萬戶,即日推出「大戶輕房貸」,永豐銀行電子金融處處長黃品睿表示,全新上線的「大戶輕房貸」 提供利率1.58%起,最高可貸成數85%,讓青年世代享有最佳購屋解決方案。 \n永豐銀行表示,「大戶DAWHO」自上線以來,以便利及優惠的存款理財服務、信用卡消費回饋與基金投資平台,獲得青年客群青睞,現已位居國銀數位帳戶前五大品牌之一,同時「大戶DAWHO」持續拓展服務內容,包括與集團企業-永豐金證券合推「大戶投」提供全面網路化證券交易下單,「大優貸」個人信貸提供最快1天內撥款的資金週轉,加上「大戶輕房貸」上線後,「大戶DAWHO」的個人核心金融服務及功能更加完備,滿足理財、投資、消費到日常資金需求與購屋等人生各階段需求。 \n永豐銀行指出,全新上線的「大戶輕房貸」以最便利與彈性的設計滿足年輕族群安心購屋需求,最長貸款年限為40年,同步推出早鳥加碼方案,3月31日前,成功申辦房貸者同步申請「DAWHO現金回饋信用卡」且核卡後30天任刷一筆消費,並綁定永豐銀行LINE官方帳號參與指定活動,即可獲限量「Visa 2020東京奧運主題束口潮背包」。

  • 永豐大戶突破32萬戶 再推輕房貸

    永豐大戶突破32萬戶 再推輕房貸

    數位帳戶仙拼仙,永豐銀行數位整合帳戶「大戶DAWHO」了解年輕世代的需求,從樂、行、食、玩、學等面向走進各種消費場景,用戶數突破32萬戶,今(12)日再推出「大戶輕房貸」,四大個人核心金融服務-理財、投資、消費與彈性資金全面到位,並打造市場極具競爭力的優惠。 \n \n永豐銀行電子金融處處長黃品睿表示,全新上線的「大戶輕房貸」 提供利率1.58%起,最高可貸成數85%,讓青年世代享有最佳購屋解決方案。 \n \n永豐銀行表示,「大戶DAWHO」自上線以來,以便利及優惠的存款理財服務、信用卡消費回饋與基金投資平台,獲得青年客群青睞,現已位居國銀數位帳戶前五大品牌之一,同時「大戶DAWHO」持續拓展服務內容,包括與集團企業-永豐金證券合推「大戶投」提供全面網路化證券交易下單,「大優貸」個人信貸提供最快1天內撥款的資金週轉,加上「大戶輕房貸」上線後,「大戶DAWHO」的個人核心金融服務及功能更加完備,滿足理財、投資、消費到日常資金需求與購屋等人生各階段需求,讓民眾變身成為豐裕快樂的「大戶」。 \n \n永豐銀行指出,全新上線的「大戶輕房貸」以最便利與彈性的設計滿足年輕族群安心購屋需求,最長貸款年限為40年,同步推出早鳥加碼方案,3月31日前,成功申辦房貸者同步申請「DAWHO現金回饋信用卡」且核卡後30天任刷一筆消費,並綁定永豐銀行LINE官方帳號參與指定活動,即可獲限量「Visa 2020東京奧運主題束口潮背包」。

  • 高雄銀行推出「金融三箭」及「齊心防疫高銀最相挺方案」

    高雄銀行推出「金融三箭」及「齊心防疫高銀最相挺方案」

    高雄銀行配合高雄市政府推出的「金融三箭」,自2019年9月中開辦以來至2020年1月底為止,「高雄市招商企業融資專案」承作6戶,核准金額1.29億元、「雄速貸」承作219戶,核准金額約1.4億元及「安居高雄市民首購優惠房貸專案」承作70戶,核准金額約4.8億元,短期間已見成效,顯示相當受到市民歡迎。 \n其中,尤以「安居高雄」房貸專案,貸款期間最長可達40年。高雄銀行統計,承作的70件「安居高雄」房貸專案,其中,16件貸款年限低於30年,54件超過30年。 \n換言之,高達77%以上的市民,選擇更長天期專案。貸款期間可達40年,除可減輕每月還款壓力,更具彈性運用資金等優點,是真正切中市民需求的貼心設計。在眾多房貸方案中,市民評估自身條件,選擇「安居高雄」40年房貸專案,實屬合理消費的行為。 \n高雄銀行強調,「安居高雄」是提供高雄市民申辦首購優惠房貸的一種選擇,借款人只要是高雄市民、購買高雄市住宅,負債所得比在10倍之內,具還款能力,均可申請辦理。最長40年的貸款期間,市民可視資金規劃,選擇減輕每月房貸壓力,或隨時還款減少貸款利息支出,輕鬆實現成家夢想,愉快安居高雄。 \n近期,新冠肺炎疫情升溫,高雄銀行秉持立足高雄的精神及善盡企業社會責任,推出「齊心防疫高銀最相挺方案」貸款,貸款金額最高50萬元,利率1.58%,貸款期間三年,免收開辦費,並移送信保基金保證9.5成,申辦期間至2020年6月30日為止,協助在地微型企業提高資金調度能力,安然度過可能的疫情衝擊。

  • 高雄銀行射「金融三箭」 再推齊心防疫貸款

    高雄銀行射「金融三箭」 再推齊心防疫貸款

    高雄銀行配合高雄市政府推出的「金融三箭」,自去年9月中開辦以來至今年1月底為止,「高雄市招商企業融資專案」承作6戶,核准金額1.29億元、「雄速貸」承作219戶,核准金額約1.4億元及「安居高雄市民首購優惠房貸專案」承作70戶,核准金額約4.8億元,短期間已見成效,顯示相當受到市民歡迎。 \n \n其中,尤以「安居高雄」房貸專案,貸款期間最長可達40年,推出時部分媒體有諸多錯誤報導,指稱將使借款人增加利息負擔,讓高雄銀行備受誤解。 \n \n經高雄銀行統計,承作之70件「安居高雄」房貸專案,其中16件貸款年限低於30年,54件超過30年。換言之,高達77%以上之市民,選擇更長天期專案。貸款期間可達40年,除可減輕每月還款壓力,更具彈性運用資金等優點,係真正切中市民需求之貼心設計。 \n \n在眾多房貸方案中,市民評估自身條件,選擇「安居高雄」40年房貸專案,不受外界錯誤報導,實屬合理消費的行為,申貸情形可為佐證。 \n \n高雄銀行強調,「安居高雄」是提供高雄市民申辦首購優惠房貸的一種選擇,借款人只要是高雄市民、購買高雄市住宅,負債所得比在10倍之内,具還款能力,均可申請辦理。最長40年的貸款期間,市民可視資金規劃,選擇減輕每月房貸壓力,或隨時還款減少貸款利息支出,輕鬆實現成家夢想,愉快安居高雄。 \n \n近期武漢肺炎疫情升溫,高雄銀行更是秉持立足高雄的精神及善盡企業社會責任,推出「齊心防疫高銀最相挺方案」貸款,貸款金額最高50萬元,利率1.58%,貸款期間三年,免收開辦費,並移送信保基金保證9.5成,申辦期間至109年6月30日為止,協助在地微型企業提高資金調度能力,安然度過可能的疫情衝擊。

  • 八大行庫全面紓困 無薪假員工 房貸可延半年

     八大行庫祭出最新的新冠肺炎金援措施,其中又以與民眾最直接相關的「無薪假」員工房貸紓困最受矚目。根據八大行庫目前提出的方案,台銀、土銀、合庫、一銀等四大行庫已決定給予最長半年的本金展延或寬限期展延,兆豐銀則給予三個月展期,其他行庫則大致採取依個案申請的方式。 \n 隨著疫情擴散,各大行庫的紓困措施由最早的信用卡費展延擴大戰線到其他業務,在財政部統一步調下,現在連同房貸業務也給予上述紓困措施,包括放無薪假的員工在內,都可以向八大行庫申請房貸的本金還款展延或延長寬限期。 \n 由於八大行庫的房貸戶眾多,在國內的房貸市占率超過一半,因此可說是新冠肺炎疫情擴散以來,對一般民眾規模最大的紓困措施。 \n 其中土銀因應紓困專案,將寬限期延長半年,把房貸最長年限從30年拉長到30.5年,以避免牴觸原先房貸借款年限不得逾30年的內規。 \n 台銀、土銀高層指出,民眾只要出具被放無薪假、因此失業或是因為疫情導致還款困難等證明,有寬限期的可選擇延長寬限期半年,倘若不希望延長寬限期後,讓之後的每期還本負擔增加,也可選擇直接把借款到期日往後延六個月,企業戶也適用。 \n 至於企業戶臨時因為業務減少或產能斷鏈而發不出薪水、付不出購料款等資金調度壓力,土銀、合庫、兆豐銀昨日也宣布最新措施,目標一致鎖定觀光、運輸、旅遊、零售餐飲及其上下游關聯產業。 \n 兆豐提出前三個月利率最低1.83%、融資期間最長三年、總額度100億元的專案;土銀則是每戶上限100萬元、最長五年,平均利率大約1.75%;合庫則是提出總計100億元額度的紓困貸款專案,企業或個人都可申請。 \n 台銀指出,倘若合約到期必須清償本金的中小企業戶,只要提出紓困申請,同樣可以再展期半年。 \n

  • 《金融》以房養老業務穩揚,去年成長逾3成

    《金融》以房養老業務穩揚,去年成長逾3成

    金管會推動「以房養老」貸款業務迄今已滿4年,據金管會最新統計,2019年「以房養老」核貸件數、核貸額度均年增逾3成,呈現穩定成長趨勢。進一步分析顯示,北北基地區仍為主要申請區域、女性較男性更能接受「以房養老」貸款的趨勢亦不變。 \n \n高齡化、少子化趨勢逐漸衍生各項老年經濟安全議題,金融需求隨之產生變化。金管會對此鼓勵金融機構開發提供符合年長者需求的金融商品及服務,其中俗稱「以房養老」的商業型不動產逆向抵押貸款業務,可成為年長者生活經濟保障的補充性措施之一。 \n \n金管會統計,「以房養老」代管業務自2015年11月迄今已有14家銀行開辦,除了一般貸款方案外,亦有結合信託及保險商品者。截至2019年底,核貸件數共4080件、核貸額度約228億元,分別年增32.9%、34.5%,呈現穩定成長趨勢。 \n \n其中,合庫銀核貸1610件、95.57億元稱冠,土銀核貸1314件、64.65億元居次,華銀以核貸731件、35.43億元位居第3。第4名為台企銀核貸202件、13.83億元,一銀核貸138件、11.7億元位居第5,前5大均為泛公股行庫,且核貸額度占比高達97%。 \n \n進一步分析顯示,「以房養老」業務平均承作年限為21.88年,申請客戶以女性居多,約占核貸件數55.27%。分布區域仍以北北基為主,共核貸2072件、158.42億元,平均每件764.6萬元。其次為中彰投核貸589件、核貸22.19億元,平均每件376.77萬元。 \n \n桃竹苗核貸470件、18.36億元,平均每件39.07萬元。高屏核貸444件、14.25億元,平均每件320.98萬元。雲嘉南核貸333件、8.47億元,平均每件254.54萬元。宜花東核貸155件、5.7億元,平均每件386.37萬元。外島核貸17件、2993萬元,平均每件17.6萬元。 \n \n金管會表示,將持續鼓勵銀行在兼顧風險控管下辦理以房養老業務,順應市場社會需求穩健發展,並適時協助解決銀行辦理過程中遭遇的實務問題。同時,也持續督促落實執行金融服務業公平待客原則、金融消保法相關規定,以保障金融消費者權益。

  • 土銀推出「前低後高」房貸本金還款方案

    助年輕人購屋,土銀16日正式對外公告最新的「前低後高」房貸本金還款方案內容。土銀高層指出,該方案將分成三階段規畫,已在上週獲董事會通過,本週正式上路,除了寬限期最長3年之外,年輕人在第4至10年每月本息攤還金額將不超過3萬元,以符合年輕人的薪資負擔能力。 \n房貸市佔率居全國第一的土銀,16日正式公告該新方案,以借款年限30年分三個階段,第一階段為寬限期,第二階段開始可用較低的本金攤還來還本,前二個階段合計10年,剩下未攤還的部分,則在第三階段,分20年平均攤還。 \n土銀高層指出,參加該前低後高的方案,將有四個附帶條件,包括:1、借款金額限1,000萬元之內;2、前10年的還款,第4年至第10年每月必須還本金的千分之一點五(換算下來前10年約還本12.6%);3、必須20至40歲;4、首購族。 \n土銀高層也說明,土銀近一個多月來積極訪查租金行情,最後以本息負擔在前10年每月不超過3萬元,以及新北市房屋租金平均每月1萬5,作為前10年還本付息金額限制,希望能將年輕首購族的前10年還本息付息總負擔能壓在3萬元以內,以符合年輕人的月薪水準。 \n土銀舉例,若以房價1,200萬元、借款8成,即960萬元、前10年的本金千分之1.5、青安一率到底的優率1.68%等條件來計算,平均本金加利息每月負擔僅28,129元,本金大約在15,000元之內,和新北市的平均月租金行情一樣,對年輕人而言在就業及薪資水準最辛苦的前10年,可減輕不少房貸壓力,即使到了第三階段,也就是接下來的20年,每月平均本息大約42,902元,也不會太高。

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