搜尋結果

以下是含有拉案的搜尋結果,共871

  • 房市「329檔期」即將登場 今年將驚爆歷史天量 挑戰2,600億元

    房市「329檔期」即將登場,據住展雜誌今(4)日最新的統計,北台灣2021年房市329檔預估推案量約2,607.80億元,不僅比2020年大幅成長近8百億元、年增幅高達約43%,更可望寫下歷年同期新高紀錄。

  • 房市多頭到底多強?329檔驚爆歷史天量

    房市多頭到底多強?329檔驚爆歷史天量

    據住展雜誌統計,北台灣2021年房市329檔預估推案量約2,607.80億元,不僅比2020年大幅成長近800億元、年增幅高達約43%,更可望寫下歷年同期新高紀錄。

  • 檢續追拉法葉艦7億美元贓款

    檢續追拉法葉艦7億美元贓款

     拉法葉艦軍購弊案,台北地檢署向瑞士司法部請求返還已故軍火商汪傳浦家族3億1253萬9913.44美元犯罪所得,瑞士僅同意返還2.66億美元,並稱將把凍結汪家帳戶的7億多美元解凍後發還汪家。據指出,檢方初步了解2.66億美元是瑞士經計算本案孳息、扣除先前返還的前海軍上校郭力恆佣金約3500萬美元後的數額,但檢方不願放棄追討其餘贓款,已聯繫我方在歐洲聘請的律師,共同研究有無救濟管道及可能性。

  • 難怪民進黨怕藻礁公投

    難怪民進黨怕藻礁公投

     大潭藻礁公投案連署告急,意外在年後興起一波社會運動新浪潮,也引起了民進黨府院黨高層的注意。照理說,一個可能胎死腹中的公投案,不可能吸引民進黨高層的眼球。畢竟由國民黨領銜,浩浩蕩蕩挾帶60萬民意的反萊豬公投,都未曾引起民進黨黨政高層關注,何以藻礁公投會讓民進黨高度重視? \n 關鍵就在於藻礁公投的連署與社會動員,高度地複製過去民進黨在野時期打擊國民黨執政的模式。藻礁公投集結了網紅、明星、學者與作家等諸多元素,迅速地在年輕人社群及大專院校內凝聚一股反開發、護藻礁的聲量。有了網紅、明星的人氣加持,再加上學者、作家的專業背書,瞬間讓連署藻礁公投成為一股風潮,嚴重侵蝕民進黨在年輕選票上的基礎。 \n 除此之外,民進黨對藻礁公投案更是投鼠忌器,因為在敵我不明的情況下,如果過早與公民團體攤牌,只會讓民進黨接下來的選舉損失盟友、增加敵人。 \n 因此,民進黨當前只敢打烏賊戰,再度推出「馬維拉」救援,卻不願正面回應公民團體的疑問與訴求。首先,民進黨祭出相對國民黨執政時期的開發案,民進黨版已經大幅縮減開發面積,對藻礁及生態影響已降至最低的說法,並使用公務廣告預算,企圖混淆資訊。但是,106年10月經濟部工業局以及中油向環評委員會所提的簡報卻顯示,蔡英文總統上任1年又5個月後的版本,正是民進黨所攻擊的232公頃版本,怎麼民進黨、經濟部都絕口不提?倘若不是環團不斷抗爭,民進黨政府豈會主動變更開發面積? \n 其次,民進黨再度使用藍綠對決的戲碼,把公民團體自發性的活動,抹上國民黨在背後支持的色彩,希望藉此瓦解藻礁公投的正當性。然而,除了國民黨外,民眾黨、時代力量亦有政治人物支持藻礁公投,讓民進黨的話術不攻自破。 \n 第三,民進黨宣稱國民黨支持藻礁公投的目的是為了偷渡核四公投。事實上,藻礁公投成敗與核四毫不相關。環團所提的公投案,是反對第三天然氣接收站設置在藻礁保育區內,並非反對天然氣接收站的設置,何以民進黨一定要混為一談? \n 自從民進黨在108年6月惡修《公投法》,刻意將公投與大選脫鉤後,就大幅降低公民團體自主發動公投的可能性。主要關鍵在於單一議題若沒有搭配選舉或其他公投案的加持,很難衝出足以過關的同意數與投票率。因此,公投與大選脫鉤必然會造就民團與所有在野黨之間的合作。以現在來看,當初民進黨為了避免重蹈公投大選慘敗的教訓,利用多數暴力,硬將公投與大選脫鉤,猶如調降罷免門檻一樣,可說是自食惡果。 \n 連開發面積都可以大幅縮減,重新選址絕對可能成為政府另一選項。如今,藻礁公投連署尚未截止,只要公投過關,政府勢必要修正第三天然氣接收站場址,甚至極可能只要公投成案,民進黨因害怕年輕選票流失,將隨即宣布重新選址。(作者為立法委員國會辦公室主任)

  • 黃世安》難怪民進黨怕藻礁公投

    黃世安》難怪民進黨怕藻礁公投

    大潭藻礁公投案連署告急,意外在年後興起一波社會運動新浪潮,也引起了民進黨府院黨高層的注意。照理說,一個可能胎死腹中的公投案,不可能吸引民進黨高層的眼球。畢竟由國民黨領銜,浩浩蕩蕩挾帶60萬民意的反萊豬公投,都未曾引起民進黨黨政高層關注,何以藻礁公投會讓民進黨高度重視? \n 關鍵就在於藻礁公投的連署與社會動員,高度地複製過去民進黨在野時期打擊國民黨執政的模式。藻礁公投集結了網紅、明星、學者與作家等諸多元素,迅速地在年輕人社群及大專院校內凝聚一股反開發、護藻礁的聲量。有了網紅、明星的人氣加持,再加上學者、作家的專業背書,瞬間讓連署藻礁公投成為一股風潮,嚴重侵蝕民進黨在年輕選票上的基礎。 \n 除此之外,民進黨對藻礁公投案更是投鼠忌器,因為在敵我不明的情況下,如果過早與公民團體攤牌,只會讓民進黨接下來的選舉損失盟友、增加敵人。 \n 因此,民進黨當前只敢打烏賊戰,再度推出「馬維拉」救援,卻不願正面回應公民團體的疑問與訴求。首先,民進黨祭出相對國民黨執政時期的開發案,民進黨版已經大幅縮減開發面積,對藻礁及生態影響已降至最低的說法,並使用公務廣告預算,企圖混淆資訊。但是,106年10月經濟部工業局以及中油向環評委員會所提的簡報卻顯示,蔡英文總統上任1年又5個月後的版本,正是民進黨所攻擊的232公頃版本,怎麼民進黨、經濟部都絕口不提?倘若不是環團不斷抗爭,民進黨政府豈會主動變更開發面積? \n 其次,民進黨再度使用藍綠對決的戲碼,把公民團體自發性的活動,抹上國民黨在背後支持的色彩,希望藉此瓦解藻礁公投的正當性。然而,除了國民黨外,民眾黨、時代力量亦有政治人物支持藻礁公投,讓民進黨的話術不攻自破。 \n 第三,民進黨宣稱國民黨支持藻礁公投的目的是為了偷渡核四公投。事實上,藻礁公投成敗與核四毫不相關。環團所提的公投案,是反對第三天然氣接收站設置在藻礁保育區內,並非反對天然氣接收站的設置,何以民進黨一定要混為一談? \n 自從民進黨在108年6月惡修《公投法》,刻意將公投與大選脫鉤後,就大幅降低公民團體自主發動公投的可能性。主要關鍵在於單一議題若沒有搭配選舉或其他公投案的加持,很難衝出足以過關的同意數與投票率。因此,公投與大選脫鉤必然會造就民團與所有在野黨之間的合作。以現在來看,當初民進黨為了避免重蹈公投大選慘敗的教訓,利用多數暴力,硬將公投與大選脫鉤,猶如調降罷免門檻一樣,可說是自食惡果。 \n 連開發面積都可以大幅縮減,重新選址絕對可能成為政府另一選項。如今,藻礁公投連署尚未截止,只要公投過關,政府勢必要修正第三天然氣接收站場址,甚至極可能只要公投成案,民進黨因害怕年輕選票流失,將隨即宣布重新選址。 \n \n(作者為立法委員國會辦公室主任)

  • 大陸反家暴法5歲了 悲劇未息

    大陸反家暴法5歲了 悲劇未息

     中國《反家暴法》自2016年3月實施,至今即將滿5周年,不過,法律似乎沒能阻止悲劇的發生,大陸非政府組織「北京為平婦女權益機構」近日發布的報告顯示,近5年大陸主流媒體報導,因家暴死亡的人數竟高達1200人,等於平均每1.5天就會有1人死於家暴。 \n 「北京為平婦女權益機構」近日發布的報告顯示,近5年大陸因家暴而死的人數高達1200人,其中女性占920人。在《反家暴法》實施近5年後,仍有許多悲劇發生。2020年,大陸家暴事件頻傳,且以偏鄉、農村最為嚴重,其中最引人關注的案件是藏族網紅「拉姆」遭前夫縱火致死。 \n 30歲的拉姆生活在四川省阿壩州藏區的農村,在社群軟體「抖音」上有數十萬粉絲,形象健康甜美、自然,常常分享鄉間快樂生活的影片,以及關於她在藏區山上採藥的真實記錄。去年9月14日,拉姆慘遭前夫潑灑汽油後燒成重傷,拉姆全身90%的皮膚遭到燒傷,經過搶救治療半個月後,9月30日離開人間。這起案件引發大陸網友對於女性面臨家庭暴力的高度關注與討論。 \n 大陸歌手譚維維去年12月發行的歌曲「小娟」列舉了近年大陸社會新聞中女性暴力案受害者,其中也包括了拉姆的故事。這首歌曲在大陸引發廣泛討論與關注,在大陸影音網站嗶哩嗶哩(bilibili)上,「小娟」的MV有超過110萬次的點閱、新浪微博上的主題標籤「#譚維維歌詞好敢寫」的閱讀量也已超過3600萬。 \n 「為平婦女權益支持熱線」負責人馮媛表示,農村婦女遭受家暴後,相對缺乏社會支援,但無論農村還是城市,家暴都有發生的時候,大陸雖有《反家暴法》等相關法規,但警察對家暴問題認知不足,執法時強調「家庭和諧」,只會掩蓋案件的暴力本質,間接變相縱容施暴者。

  • 山倉水庫太陽能電廠 成功重建

    山倉水庫太陽能電廠 成功重建

     2019年9月,日本千葉縣遭遇60年來五大最強的颱風之一-法西颱風(Faxai),當時風速高達207 km/h,由於颱風強度異常強大,導致發生山倉水庫事件,其太陽能電廠部份受影響,需進行重建工程。經過一年多,法商夏爾特拉(Ciel Terre)已於今年2月19日完成山倉水庫浮動式太陽能發電廠的重建組裝工作(裝置容量13.7MWp)。 \n 由於法西颱風是當年最強颱之一,原山倉水庫太陽能發電廠一部份確實遭受天災破壞。此事件在日本京瓷TCL太陽能(Kyocera TCL Solar)和夏爾特拉的支援下,由日本經濟產業省(METI)進行調查,並盡全力以高度專業瞭解事件的根本原因。 \n 事發後24小時,夏爾特拉在東京動員一支來自全球各地的10人工作小組,包含:研發、製造、工程、建造及高層管理。為確保電廠安全,團隊日以繼夜探討事件根本原因,並將資料提供給當局及客戶。夏爾特拉團隊參與各級項目調查和重建,包含:持續支援METI和客戶京瓷TCL太陽能進行調查直至2020年4月發布最終報告,且以山倉水庫調查報告為基礎,更新內部準則,並重新審視過去、進行中或未來的專案,期間持續與各界溝通,從事件中汲取經驗及推動整個水面型太陽能光電產業的升級。 \n METI調查結果確定最終導致事件的根源是浮島大小和形狀、應力集中超過負載和施工期使用的安全係數,夏爾特拉設計的Hydrelio浮島結構並沒有問題。此外另對Hydrelio結構的不同部份進行調查以確認結構隨著時間推移並不會造成損害。 \n 現在,山倉水庫事件以積極態度告一段落:重建。集結夏爾特拉和京瓷TCL太陽能的工作小組已將所有參數列入山倉水庫水面型發電站的設計。在所有股東信任下,重建決定採用夏爾特拉系統,為避免應力集中,新設計改變了浮島大小和形狀,並使用更高的建築安全係數。由於山倉水庫事件,在新的設計規範中,安全係數等級提升,現已成為夏爾特拉的設計準則。 \n 夏爾特拉擁有此寶貴經驗,同時也擁有210多座案場的建置實績,這些電廠在全球各種條件下都採用Hydrelio發電系統。夏爾特拉提供的產品服務包含錨定系統、結構安裝以及維運工程。 \n 關於台灣夏爾特拉:2006年夏爾特拉成立於法國里爾,並在2016年底進駐台灣,在台深耕四年多,至今年2月實績已達232MW(含建置中專案)。為呼應政府再生能源政策,夏爾特拉集團另成立雷克電能,提供太陽能開發、建置及維運等服務,且開發項目不限於水面型太陽能,漁電共生、農電共生同為夏爾特拉開發項目,希望藉由水面型太陽能系統領導品牌的優勢,期在亞太綠能產業再創新高峰,達到能源共生、永續的目標。

  • 張麗蓉跨足代銷 挑戰無極限

    張麗蓉跨足代銷 挑戰無極限

     遠雄房地產公司總經理張麗蓉在房地產業界又稱為「神力女超人」!她不僅在台北市不動產代銷公會召開理監事會議中,總是萬綠叢中一點紅,她是常務監事、也是教育委員會主委,主辦公會所有教育訓練活動,也是每年操盤遠雄集團推案4、500億元的關鍵人物,寫下數次「一天一億元」的驚人銷售紀錄。 \n 最近她多了遠創力行銷董事長、總經理頭銜,寫下另一個新紀錄,躍居國內一線不動產代銷業界第一位女董座,更一次同時操盤遠雄房地產每年近500億元推案量,以及遠創力今年開始的30億元推案量。 \n 張麗蓉接下挑戰無極限,是常有的事。她不諱言,由於遠雄房地產公司近年銷售神速,現在賣到快沒房可賣,對於擁有350位員工和銷售高手的遠雄房地產公司來說,為了讓戰將有戰場、讓組織更強壯、讓員工更安定,集團決定大膽跨出一大步,成立遠創力,開放承接其他建設公司的代銷案。 \n 張麗蓉說,這是一個新的責任承擔的開始,因為快速結案、快速Clean的結果,必須快速補充新案源,讓英雄有新戰場可以發揮,讓遠雄房地產走向更專業化、永續經營的格局,所以必須做強!做大! \n 未來,張麗蓉將以遠雄房地產公司總經理身分督軍每年400~500億元推案量,負責遠雄建設和集團自家人的開發案銷售任務;且以遠創力董事長和總經理身份,2021年目標推案30億元、2022年60億元、2023年再放大到250億元,負責接外案。 \n 每年推案量快速膨漲的挑戰,張麗蓉已經準備好上戰場,預計最快3月,遠創力將推出第一筆其他建商業主的代銷案。有人稱呼她「神力女超人」,不是沒有道理的。 \n 張麗蓉是房地產業界有名工作狂,她是國內房地產市場率先喊出「新年不打烊」戰略的行銷高手,一年只休假除夕一天,張麗蓉說,她每天努力工作12小時,一年有52個星期,如果別人是休假一星期一天,但她可以不休,因為只要比別人多投入工作一天,就會比別人「多出七分之一的戰力」。 \n 她也曾創下「四年多狂銷林口未來城造鎮系列500億元」,「40分鐘賣掉8.2億房子」、「全球金融海嘯期間,每月銷售60戶以上」、「六個月不到,Clean林口80億大案」等驚人紀錄。 \n 張麗蓉也是推案量最大,推案戰線拉最長、全台遍地開花的美女總經理,儘管每年都被賦予「一天一億元」銷售目標,遇到不景氣時,堪稱不可能任務,但她總是接下挑戰無極限,永遠正向思考,不論順境或逆境,總是熱情不減。 \n 從林口未來城造鎮系列開始,遠雄創辦人趙藤雄就欽點她一手操盤,當時她還是黃毛小丫頭,或許是軍人世家出身,勤奮努力、使命必達性格,竟快速完銷,讓她一戰成名,「林口女王」封號不脛而走;後來轉戰新莊副都心推出系列個案。合計林口和新莊,估計她賣掉至少上千億的房子。 \n 趙藤雄很早就看出她的潛力,對她的評價是「非常認真,任務交給她,她永遠都是「好」,抗壓性高,很有國際觀,把事情交給她,很放心。」當時遠雄正在進行一個最重大的升級和轉型,產品全部升格為「遠雄二代宅」,建築DNA全部大翻轉,張麗蓉在林口造鎮案肩負使命,屢創佳績不負眾望。 \n 後來,遠雄在唯才是用的原則下,升任張麗蓉為遠雄房地產公司總經理,讓遠雄銷售佳績再寫新紀錄。去年儘管疫情衝擊全球,但她短短不到半年就快速結案14筆,距離年初訂下18筆個案結案,提前達標,至10月初全部完銷18筆個案,充分展現犀利、專業而精準的風格。 \n 張麗蓉也是很優秀學生,2018年以第一名考進國立臺北科技大學管理學院EMBA專班,去年2020年又以第一名畢業,還被教授挑中代表畢業生上台致詞。不過完成論文和階段性人生任務後,張麗蓉還有下一門功課等著她。 \n 2020年下半年她苦思遠創力的布局,如何精準出擊,在集團董事長趙文嘉全力支持下,終於決定跨出一大步,如何旗開得勝,令人拭目以待。

  • 泰國會否決對總理不信任案 上千民眾集結抗議

    泰國會否決對總理不信任案 上千民眾集結抗議

    泰國國會今天否決對總理帕拉育在內等10位內閣官員的不信任案,上千名民眾集結在國會外高呼帕拉育下台,同時也要求政府釋放被警方以冒犯君主罪遭到拘禁的異議分子。 \n 泰國國會經過4天辯論,今天舉行針對總理帕拉育(Prayut Chan-ocha)、副總理普拉威(Prawit Wongsuwan)、副總理阿努廷(Anutin Charnvirakul)、副總理朱林(Jurin Laksanavisit)在內等10位內閣官員的不信任投票。 \n 辯論過程中在野黨聯盟議員質詢議題集中在疫苗和經濟政策,質疑政府在施打疫苗和拯救經濟上的力道不足。 \n 不過由於以公民力量黨(Palang Pracharath)為首的執政聯盟具有人數優勢,最後國會以272票對206票,否決了對帕拉育的不信任案,其餘9位閣員的不信任案也都沒有通過。 \n 這是帕拉育2019年上任以來連續第二年面對不信任投票,泰國國會去年2月也曾由在野黨為泰黨(Pheu Thai)發起不信任投票,當時帕拉育和普拉威在內等5位內閣官員的不信任案都沒有通過。 \n 泰國去年7月掀起抗議浪潮,上萬民眾連月上街抗議要求帕拉育下台,多個學運團體組成的「人民」(People)今天在不信任案沒有通過後,號召上千名支持者聚集在國會外,齊聲要求帕拉育必須下台。 \n 由於去年發起多場抗議活動的人權律師阿農(Anon Nampa)和學生領袖巴利(Parit Chiwarak)等4名異議分子被警察以違反刑法112條也就是冒犯君主罪罪名拘禁,現場多名民眾高舉著「釋放我們的朋友」、「廢除112」、「刑法112違反人權」等標語,要政府釋放這4名抗議領袖。

  • 誰說只剩下「拉積盤」 這3檔被散戶遺忘還有肉肉

    誰說只剩下「拉積盤」 這3檔被散戶遺忘還有肉肉

    台股農曆封關期間,美國四大指數輪流創下新高,包含Amazon和Google財報都優於預期,美國Nasdaq科技股表現優異,也造成開紅盤第一天就強漲559點,一舉越過之前高點16238,且成交量溫和放大到4000億左右,量價並未失控,以目前歐美封城和戴口罩,加上疫苗三管齊下,全球過去一周增加270萬病例,與元月初的498萬例相較已明顯緩。美國上周新增63.2萬病例,相對於12月末的高峰,已減少58% ,現存重症病患,從高峰2.4萬人降至1.4萬,醫療體系壓力大幅減輕,對於股市是正面。 \n \n另外拜登新政,紓困案可望於三月上路,拉抬景氣動能,此舉不但可增加消費動能,更可穩定景氣擴張動能。再者聯準會主席鮑爾呼籲國會加速推動刺激政策,不認同未來景氣將過熱的看法,意味著貨幣政策將維持寬鬆,對於股市亦是正面。 \n \n至於台灣元月出口年增36.8%,優於預期;電子、傳產出口均呈兩位數增長; \n元月貿易盈餘達62億美元,遠高於去年同期的34億美元,外貿部門表現強勁,今年首季GDP可望上修,優於去年第四季的4.9%。 \n \n近期美元跌深反彈,但很快又回落到91以下位置,年初至今新台幣升值0.41%,鑑於美歐利率仍低、政策性引導,美元短時很難回升,新台幣走緩升格局不變,有利於股市往上推升動能。 \n \n日前台股上櫃指數亦隨著集中市場創下波段新高,代表資金有擴散現象,2月至3月行情應不至於再走「拉積盤」的模式,畢竟元月上市櫃就有130家以上營收創新高,所以此刻仍可挖掘仍在低檔被低估的股票,本周分享三檔潛力股: \n聖暉(5536):12月營收16.3億是歷史新高,去年推估獲利可達18元左右,該公司由於東南亞業務增加,今年總體營收還要增加2成,今年獲利有機會挑戰20元以上,幾乎是本益比最低的半導體設備廠。 \n資通(2471):12月營收1.14億為近幾年單月新高,尤其去年Q3獲利1.19元遠比同質性公司敦陽1.1元和零壹0.9元要好,但股價卻遠在這兩家公司之下,可以留意逢低布局機會。 \n和勤(1586):12月營收2.55億為歷史新高,1月營收維持高檔,作為美系電動車大廠部分零件全球獨供業者,今年美系電動車營收佔比持續增加,另外可望續供客戶德國新廠,預估營收比重上升至20%。 \n \n(本文作者為摩爾投顧分析師張嘉軒) \n※免責聲明:本文為作者觀點,不代表本網站立場,也非任何投資建議與參考,請自行審慎判斷評估風險。 \n

  • 中印同意對峙邊境撤軍 印度傳將通過陸企投資案

    中印同意對峙邊境撤軍 印度傳將通過陸企投資案

    印度與中國最近達成拉達克東部班公湖撤軍協議且展開撤軍後,傳印度政府未來幾週將通過中資企業在印度的一些新投資案。 \n 印度與中國部隊去年5月初起在拉達克東部發生衝突與對峙後,印度政府以國家安全理由,陸續禁止上百款中國行動裝置程式(App),禁止中資相關企業參與印度公共採購與電力等重要基礎設施建設,也暫緩或放慢一切中資到印度投資的申請。 \n 不過,雙方最近突然達成從班公湖(Pangong Tso)南、北岸撤軍協議,讓雙邊關係出現緩和跡象。 \n 印度經濟時報(Economic Times)今天引述3名沒有具名但熟知內情的印度官員說,印度準備在未來幾週審核和通過一些來自中國的新投資案。 \n 不過,中資在印度的投資申請仍無法輕易過關。一名印度官員說:「我們開始對一些(來自中國)的投資案開綠燈,但只會審核和通過那些對國家安全不敏感行業的(中資)投資案。」 \n 私下討論此一話題的官員談及印度政府未來幾週將審核通過來自中國的新投資案,但並未提供相關細節。 \n 沒有具名的官員表示,政府還考慮允許中國企業透過自動途徑,或在政府沒有審查下在某些領域進行投資。自動途徑(automatic route)可簡化投資程序,不需層層批准。 \n 一名官員補充說,中資企業在不敏感領域的投資持股達到20%,可能考慮恢復適用自動途徑相關規定。 \n 莫迪政府為吸引外國投資,鬆綁多項行業領域的外國直接投資,可適用自動途徑相關規定,讓外資不必經印度政府和相關單位的層層審核和批准就可自動獲得核准在當地投資,免除過去繁瑣的外國投資審議程序,加快外國投資速度。 \n 但印度與中國部隊在拉達克東部爆發對峙與衝突後,印度政府修改外國直接投資(FDI)規定,來自與印度領土接壤的鄰國投資不適用透過自動途徑生效的相關規定,必須先經印度政府相關單位審核批准;而來自中國的投資也明顯減少。 \n 對傳出印度政府將在未來幾週審核批准中國企業的新投資案,以及可能放寬中資企業適用自動途徑相關外國投資規定,使得不敏感領域無須政府審議就可投資。對此,印度總理辦公室和內政部等相關主管機構並未做出回應。(編輯:陳惠珍)1100217 \n

  • 搶蓋摩天大樓!高雄天際線與房價一起改寫 直逼7字頭

    搶蓋摩天大樓!高雄天際線與房價一起改寫 直逼7字頭

    根據台灣房屋依據高雄市地政局新建房屋開工申報數據,統計近3年超過25樓以上的超高層大樓新建案,從2018年僅推出4棟超高樓建案到2020年增加至13棟,年增率大翻3倍,而2020年高樓建案總戶數更逼近4000戶,相較2018年戶數增幅近2倍,隨著這些超高層大樓越蓋越多,高雄城市天際線也隨之改寫,房價也隨之水漲船高,最高更有逼近7字頭身價。 \n \n近3年內,高雄共有29棟樓高超過25層以上的超高大樓規劃興建中,其中2棟將做為商辦大樓,其餘則規劃為住宅大樓,最高總樓層達46樓高,是由隸屬統一集團的統正開發,未來將於夢時代旁所興建的摩天住宅,而建案區域則以三民區最多,將推出6棟超高大樓,其次集中於鼓山、前金區各有5棟,前鎮與苓雅區也各有4棟。 \n \n台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,政府從2018年4月針對商辦或住宅的環評規定一律放寬為120公尺以上,且不用樓層認定後,也帶動了建商興建超高層住宅大樓的意願,而隨著近年高雄地稀價高,建築物料與人力成本高漲,建商又得兼顧建物品質考量下,一些擁有高容積的商用基地,樓層也因而越拉越高以符合成本效益。從消費市場角度來看,高樓建案享有景觀優勢,除了能滿足高端客層對住居環境的要求,這兩年受市場投資人資金豐沛,低利環境優勢下,讓超高樓住宅市場也存在著交易利多,因此帶動高層大樓走向增多的趨勢。 \n \n台灣房屋高雄美術館加盟店店東蔡志揚指出,以高雄幾個高樓推案熱區來看,除了受惠人口紅利擁有旺盛的住宅需求,受政府各項公共建設的實行,提升各社區生活機能的成熟度,讓建商結合商圈地段優勢,紛紛加速開發市心區高容積土地,並發揮基地得天獨厚的景觀優勢,讓住戶享受俯瞰愛河、眺望高雄港與柴山的美景,這也造就這些超高層景觀大樓房價持續上揚,樓層越高價格也越高,最高已有逼近7字頭的歷史成交行情,都是超高樓住宅受建商青睞的優勢之一。 \n \n蔡志揚也說,目前高雄最高的摩天大樓,除了做為複合商辦的85大樓及50層長谷世貿大樓,位於亞灣區樓高達68樓的「THE ONE」,則為高雄也是全台最高的豪宅大樓,每坪53萬的歷史最高單價,讓它擠身高雄十大豪宅榜中,除了成本與市場需求考量,部份建商也將這些超高樓作品打造成為指標性地標,做為品牌代表作並樹立知名度。 \n \n針對位於新灣區的摩天大樓豪宅,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,新灣區近年本具許多開發利多話題,京城建設等豪宅建案也搶進推案,其社區也一如不少豪宅社區採酒店式經營管理,「THE ONE」一樓為五星級洲際酒店,身價可受推抬,近而晉升一線豪宅行列,也印證新灣區遭炒熱的區域房市。 \n \n住商機構高屏澎區協理林祺博指出,近年高雄推案頻頻,但由於土地價格水漲船高,讓業者在成本考量下,興建超高大樓成為趨勢,不過購買超高大樓除了享受美景外,大樓消防安全與電梯戶數比至為重要,加上房屋稅和管理費也會較高,購屋人下手前要特別留意與比較。 \n

  • 2020全台十大建商 寶佳總推案1300億元蟬聯冠軍

    2020全台十大建商 寶佳總推案1300億元蟬聯冠軍

    2020年全台十大建商出爐,去年雖有疫情為房市添上變因,但根據591新建案統計,剛性買盤支撐及熱錢回流之下,買氣不墜,各大建商信心大增推案力道強勁,前十名依序為寶佳、南港輪胎、茂德、遠雄、興富發、麗寶、豐邑、愛山林、達麗、昭揚跟合環同列第十名,除「推案王」寶佳機構,2020年總推案量突破1300億元穩住冠軍之位,其餘2~10名可說是大洗牌,可見市場變化高深莫測。 \n \n591新建案統整六都、新竹2020年各建商推案量,逐筆核對每個建商全年度進場新案(不含重推案),再以可售面積乘於開價加上車位價格驗算確認其案量,統計結果出爐,寶佳機構以超過1300億元推案稱霸,今年寶佳維持以量取勝的推案方式,除了全台各區遍地開花外,主力更是鎖定重點重劃區,像是在龜山A7重劃區就推「鴻築捷市達」總銷近百億,就是要搶攻首購族市場。 \n \n亞軍南港輪胎可說是前無古人後無來者,旗下的子公司南榮開發光靠「世界明珠」800億元的總銷就拿下第2名,該案為南港輪胎舊廠開發案,是台灣史上規模最大的單一開發案基地面積近萬坪,分為規劃2棟辦公大樓、商場,及6棟住宅大樓。商場已與微風集團簽約,住宅當中低樓層已售罄,成交均價已拉高至150萬元,有如此指標大案向上衝,也拉抬周邊房市發展。 \n \n茂德機構2019年未進入前十大建商,但2020年狂衝一舉拿下第3名,主要倚靠各大重劃區推案,像是土城暫緩重劃區的金城舞系列推案就高達200億元,板橋江翠北側重劃區三案加總也有百億元的量體,其餘在三重二重疏洪道及仁義重劃區都有新案推出,可說是野心勃勃。 \n \n遠雄建設大型推案都有捷運機能加持,推案量較2019年小幅成長約1成,拿下殿軍,推案重點在捷運機能強的重劃區,像是2020年年初環狀線通車後,隨即在中和華中橋西側重劃區推2~3房產品「遠雄百富」,主打小宅也能有河岸景觀,此外也在A7重劃區繼續推「遠雄新未來3系列推案」,穩定銷售中。 \n \n「獵地王」興富發建設2020年推案相對保守,比起2019年推案減少近5成的案量,還是擠進前5名,因火力集中在中南部,房價相對便宜的區塊,超過百億建案只有在台中七期的「市政愛悅」,台灣大道門牌黃金地段又加上興富發「標配」的低自備專案,吸引不少首購族,同樣也是看準精華地段保值性,在台南安平區推「愛琴海」,總銷60億元。 \n \n麗寶機構雖然是在新北五股起家,今年主力推案踏出雙北市,像是在桃園藝文特區推的「麗晶花園廣場」總銷就有百億元量體,其餘則多在台中,像是看好台中烏日高鐵特區發展潛力,推出「微笑世界」超過4千坪基地面積,最低入手門檻700萬元起,吸引首購或是投資族群。 \n \n「台中起家新竹發光」的豐邑機構,2020年也是集中在新竹與台中推案,像在高鐵特區推出「豐邑TECH PARK」總銷50億元,有高鐵、雙公園等機能,銷況不錯,另外在台中南屯嶺東建功自辦重劃區的「菁科2MAX」推出首付40萬、月付5000元付款方案,緊抓首購買盤。 \n \n由老牌代銷甲山林轉投資的愛山林建設2020年在北市推出「圓山帝寶」,總銷70億元,士林劍潭商圈機能加上承德路門牌,地段指標,單坪百萬元以上的開價,目前已近完銷,另外,愛山林也持續深耕板橋江翠重劃區,帝景系列推案,加總也有近百億元的量體。 \n \n上市建商達麗建設2020年靠著大基地大量體新案擠進前十名,像是擁有水湳智慧城議題的「達麗創世紀」近5千坪基地,總銷達85億元,雖開價躍上4字頭,但目前簽約戶數已破百戶,而在台南高鐵特區「達麗國家強棒」2020年底進場,目前已經近完銷,速度驚人。 \n \n最後同列在第十名的昭揚及合環,兩大建商都是深耕區域的在地建商起家,像是昭揚就是桃園知名的品牌建商,2020年在小檜溪重劃區的「昭揚天御」,因有南崁溪第一排地段優勢,水岸景觀為該案加分不少,另外也是新北新店在地建商的合環建設,光靠「合環LANDMARK」單一建案總銷就達2百億元,鋼骨結構、大陸工程,8字頭開價考驗市場接受度。 \n \n【畢務潔小檔案】 \n \n★現職:591房屋交易網新聞組組長 \n \n★專長:市況分析、房產知識 \n \n★經歷:蘋果日報地產中心記者 \n

  • 《商情》紓困政策出現進展 拉抬紐約期金漲逾1%

    紓困政策出現進展,拉抬周一紐約期金再漲逾1%;因美國參議案通過預算決議案,令民主黨可以在沒有共和黨的支持下推行紓困案,促使市場預期通膨率上升,進而拉抬期金價格再漲逾1%,為連續2個交易日上漲,不過部分投資者轉往股市或其他傳統風險資產,因此黃金價格上漲動力受限,而白銀漲逾2%,白金漲逾3%。 \n \n 周一(2/8)報價,4月黃金漲21.2美元,報每盎司1834.2美元,3月白銀漲0.56美元,報每盎司27.58美元,4月白金漲42.2美元,報每盎司1175.2美元,3月鈀金漲10.4美元,報每盎司2336.7美元。(商品行情網) \n \n

  • 川普親施壓喬州州長要大選翻盤 官方要出重手

    川普親施壓喬州州長要大選翻盤 官方要出重手

    美國前總統川普在2020年大選過後,在包含傳統紅州在內的喬治亞等多個關鍵州內選舉結果不利,導致外界普遍預測拜登當選。對此,川普本人1月初親自致電同黨的喬州州長拉芬斯伯格(Brad Raffensperger),向其施壓要求選舉翻盤,引起抨擊。對此,喬治亞州已準備對川普進行犯罪調查,恐進一步對他起訴。 \n \n據路透社報導,在國會認證選舉人團票前,川普1月2日致電拉芬斯伯格,以毫無根據的陰謀論為由,要求他「找出」11,780張選票,讓自己翻盤選舉,直嗆「我只是想找到11,780票,比我們得到的票數還多一票,因為我們拿下了這州」。 \n \n對此,拉芬斯伯格辦公室發言人表示,喬治亞州已著手對此案進行調查,將根據事實證據以及行政調查,有任何司法結果將進一步呈交給檢察總長。司法專家表示川普致電施壓拉芬斯伯格已犯下至少3項喬州的選舉犯罪法,包括選舉詐欺陰謀論、教唆選舉詐欺,以及企圖干預選務。 \n \n報導稱,此案也正好顯示了卸去總統一職並失去憲法保護的川普,正面臨多項司法危機。除了眾所注目的第二次彈劾案之外,川普還面臨多場司法訴訟,包括哈頓地區檢察官萬斯(Cyrus Vance)將調查川普的商業交易,並積極獲取其稅務紀錄。 \n \n另外,民主黨籍的喬州選舉委員會成員沃利(David Worley)原先表示,將在10日向州檢察總長卡爾(Chris Carr)以及富爾頓郡檢察官威利斯(Fani Willis)提議,要求針對干預選舉的川普進行犯罪調查,不過在喬州州長辦公室主動發起調查後,沃利表示「提出控訴才是應該發生的事」,並稱一旦完成調查,調查小組將撰寫報告呈交州選舉委員會,他們將決定此案是否提交州檢察長或地方檢察官。 \n \n對此,川普的發言人並未回覆媒體置評請求。 \n

  • 幻象佣金難追回 蔡政府應找對策

    幻象佣金難追回 蔡政府應找對策

     2015年初,遭通緝的軍火商汪傳浦於英國過世,事隔6年,瑞士將一筆拉法葉艦非法佣金74億元還給台灣。拉艦佣金追得回,幻象戰機佣金因為無事證,始終追不回。 \n 幻象軍購案有佣金,早就不是祕密。但幻象案佣金出現在汪傳浦遭凍結帳戶中,還是令人困惑。 \n 汪傳浦從來沒碰過幻象案,既然幻象案與拉法葉案的佣金「合而為一」,為何只見海軍向法方索賠成功,先要了253億元,現又要到74億元;空軍一樣的求償動作,也編了7000萬的機密預算,但只是去法院按鈴,掛了個號,卻始終無下文。 \n 當然,海軍能追回拉案佣金,是因發生尹清楓上校命案。陳水扁當立委時便緊追不放,當上總統後,立即宣示不惜動搖國本也要查辦尹案,加上監委馬以工、康寧祥等調查拉法葉與幻象兩案,發現已近「排佣條款」的最後追訴期,逼著軍方跨海赴歐提告,否則軍方現在根本追討不回這筆非法佣金。 \n 不過,陳水扁任總統後期,法方有意和解,並拿軍售折賠償現金,為此扁政府設立鐽震公司,破局後,馬政府上任,堅持不和解,走司法途徑,2011年打贏拉艦案仲裁官司,要回253億元,賠償金入庫,而法方為彌補損失,盼我協助追討汪傳浦在瑞士遭涷結的帳戶款帳,軍方當時承諾,拉案為單純商業糾紛,並未影響台法軍事合作,因此會給予必要協助。 \n 如今,瑞士將汪傳浦帳戶的錢,涉拉艦非法佣金的74億還給台灣,法方必不甘心,政府該如何處理?此外,汪傳浦凍結帳戶還有6億餘美元,裡面有幻象案佣金,我方又該如何追討?或是就讓瑞士還給汪的家屬,甚至給了法方,蔡政府應該有個因應對策。

  • 海軍退將嘆 幻象佣金比拉艦多

    海軍退將嘆 幻象佣金比拉艦多

     瑞士政府上周宣布歸還我採購拉法葉艦的非法佣金2.66億美元,約新台幣74億元。這是軍火商汪傳浦被瑞士凍結帳戶的部分資金,其實,瑞士檢方早有明示,幻象戰機採購案佣金比拉艦多,空軍雖編列7000萬元機密預算追討,但因沒有證據,至今無法全部討回。 \n 歸還拉艦佣金 還海軍清白 \n 1993年尹清楓命案發生後,軍火商汪傳浦即逃離台灣,流亡海外,在2015年初病逝倫敦。 \n 前中山科學研究院院長、海軍將領龔家政曾在2001年與拉法葉案特調小組檢察官洪威華聯袂赴歐,處理拉艦弊案佣金索賠,龔家政昨受訪表示,瑞士歸還的74億元,當年是海軍去瑞士法院提告,現終於歸還,這是遲來的正義,海軍非但沒拿拉艦佣金,而且還去追討,現在還了海軍清白。 \n 幻象弊案 聲請仲裁追帳戶 \n 據了解,當年特調小組赴瑞士法院,同行有聯合法律事務所律師及法文翻譯。瑞士檢察官明確指出,汪傳浦帳戶有9億美元,內有拉案佣金,也有幻象機兩型彈佣金,而且幻象佣金遠高於拉艦,建議我政府辦案應該繼續偵辦,龔家政返國後如實報告。 \n 據了解,空軍在2003年赴法聲請仲裁幻象戰機購案,提出的時間,距法律追訴最後時效,僅剩2個月。由於一直查不出幻象案弊案事證,因此軍方只能做「聲請仲裁」動作,等於「掛了號」,如此就不受追訴時效的限制。 \n 其後,2005年秋,瑞士同意將汪傳浦的帳戶資料交予台灣,特調小組取得文件,隨後,民進黨立院黨團隨即宣稱汪的帳戶,除了拉案佣金,還有幻象案的佣金。 \n 瑞士法院 查出汪傳浦金流 \n 事實上,瑞士法院清查汪傳浦帳戶資金長達5年,來源查得一清二楚,包括德國、義大利、法國等。瑞士法院也明確告知我方,汪傳浦帳戶,除了拉艦外還有幻象佣金,涉及雲母與魔法二型飛彈的採購。 \n 2011年,海軍打贏拉艦佣金仲裁案後,敗訴的法商台利斯公司,將高達8.75億美元,約新台幣253億元巨額賠償金,從法國中央銀行匯給台灣,國防部委託兆豐銀行外幣帳戶入帳,繳回國庫結案。 \n 海軍打贏官司後,外界質疑幻象弊案查辦無進度,空軍備感壓力,於2012年機密預算中編列近7000萬訴訟費用,委託聯合律師事務所向法提出幻象購案的佣金求償訴訟,唯迄無進展。 \n 由於台灣提不出幻象購案有非法佣金的證據,因此有一說,汪傳浦帳戶扣除給台灣的2.66億美元後,瑞士將會把所餘6億餘美元,還給家屬。

  • 軍火商汪傳浦之子 曾情牽上將愛女

    軍火商汪傳浦之子 曾情牽上將愛女

     一位與軍火商汪傳浦熟識的退役校級軍官表示,汪傳浦之子曾與一位上將之女談戀愛,並論及婚嫁,有次這位上將在結束與拉法葉艦購案相關會議後,當天汪傳浦即知會議重點,也收到會議紀錄,因此,軍中會對汪通風報信的人,不是只有遭判重刑的前海軍上校郭力恆而已。 \n 這位退役校級軍官說,汪傳浦與這位上將差點結成親家,這位上將也曾陪同決策階層赴歐訪問,可見汪與軍方的關係。他說,汪傳浦做軍火生意數十年,先做空軍,再做海軍,最後代理湯姆笙公司,才做拉法葉艦案,汪被凍結的帳戶有9億美元,只還給台灣2億多美元,剩下的6億多元,應該包括幻象購案與海軍向德國採購的獵雷艦等案佣金。 \n 據了解,汪在瑞士帳戶,有支出教育費,而汪的小孩不在瑞士讀書,這筆教育費的去處,耐人尋味,但瑞士政府並沒有公布細節。 \n 另據軍火界人士指出,拉法葉購案的法方計畫主持人卡斯特蘭中將,(時任國防部造艦局副局長,現已80多歲),去年因為巴基斯坦潛艦佣金案,被判有罪,也是非法佣金。 \n 法國於1994年賣巴基斯坦6艘潛艦,而海軍是1993年採購6艘拉艦。這位軍火界人士認為,法售巴國潛艦有非法佣金,售我拉艦也是,這是法國軍火界當年做生意的方式,法方就是要拿回扣,並不是海軍要拿。 \n 代表海軍與尹案特調小組3次赴瑞士的退役中將龔家政也說,外界都猜測汪傳浦帳戶的錢,是要分給軍方的佣金,但他認為並非如此,汪一手掌握拉案佣金,海軍的承辦參謀只是依上級政策指示,海軍並未涉佣金案,他說,海軍透過國際仲裁釐清拉案真相,追回非法佣金,還了海軍清白,對得起國人。

  • 需求強勁 聯茂過年不休息

    需求強勁 聯茂過年不休息

     受惠於伺服器需求回溫,以及車市復甦帶動車電拉貨增加,同時5G基地台的量也有出現,銅箔基板廠聯茂(6213)1月營收增幅顯著,達24.91億元、月增17.6%、年增54.8%,為單月歷史第三高。公司表示,目前市場需求還是強勁,過年期間也不休息持續生產,展望後續看好5G趨勢不變,全年營運展望維持正面樂觀看法。 \n 聯茂目前主要產品線包括網通、手機/平板、消費性電子、車用等,尤其網通當中的基地台、伺服器、資料中心等產品,是該公司主力。聯茂在2020年、尤其上半年,伺服器下單積極,同時大陸加速5G基礎建設,基地台拉貨力道也強,帶動聯茂2020年營收以254.2億元創下歷史新高。 \n 展望第一季網通產業,聯茂表示,雖然去年底伺服器產業進入調節氛圍,基地台也因為華為禁令拉貨力道減弱,但第四季都已經慢慢在復甦當中,最主要是5G基礎環境建置是長期的需求與趨勢,伺服器調節壓力逐漸減輕,尤其市場預期的Intel Whitley新平台將在第一季底、第二季初開始啟動拉貨。 \n 基地台方面鎖定下一波中國電信運營商標案,農曆年前後可望會有更明確的拉貨時程,而歐系設備商本來進度就較陸系落後,今年應將更積極加緊搶市,預期也會有動能開始挹注。 \n 除了網通產品之外,消費性電子受惠於宅經濟、WFH商機延續,筆電、顯示卡的需求維持強勁,手機方面聯茂則已經在去年11月開始出貨5G手機材料,公司看好陸系品牌開始積極推出中低階的5G機種,也會是今年營運亮點之一。 \n 車用電子方面,車市歷經兩年修正,終於在去年底開始逐漸復甦,2021年加上電動車/新能源車話題崛起,車用電子的需求量大幅看好。聯茂認為,研究機構預估今年全球車市出貨量可望有雙位數成長,而車用電子數量眾多,成長幅度將會更大。 \n 聯茂表示,整體市場的需求是絕對的好,5G趨勢也明確,基地台/網通設備基本不會再慢、車市大幅復甦、5G手機換機潮、筆電/繪圖卡需求續熱等,全年展望樂觀正向,惟疫情變化、美金走弱、原物料上揚等不確定因素得持續觀察,不過聯茂有信心,因持續往高頻高速、高階產品走,產品組合越來越好,能有效降低大環境負面因素的衝擊。

  • 拉法葉案受汪傳浦子女委任 律師宋耀明違反利益衝突停職6月

    拉法葉案受汪傳浦子女委任 律師宋耀明違反利益衝突停職6月

    拉法葉案的司法訴訟除了犯罪所得沒收部分,仍在法庭攻防外,另曾替前總統馬英九打贏特別費官司的知名律師宋耀明,因受軍火商汪傳浦子女委任,在法庭摃上檢方保衛汪家佣金,台灣律師懲戒委員會認為涉及利益衝突,決議將他停止執行職務6個月。 \n \n本案起因拉法葉艦佣金案,理律法律事務所1991年受政府委任,草 擬對法國的合約及排佣條款;4年前《刑法》沒收新制上路,檢方追 討拉法葉艦案犯罪所得,向法院聲請沒收汪傳浦遭瑞士凍結的9.69億 美元佣金,汪家為了捍衛資產,找來宋耀明辯護。 \n \n台灣律師懲戒委員會認為,宋受汪家委任涉及利益衝突迴避的律師 倫理問題,決議將他停止執行職務6月。 \n \n宋耀明解釋,前案當事人是海軍、對造是湯姆笙公司,處理的案件是海軍 與湯姆笙公司的購艦合約,以及協助海軍委任國外律師向湯姆笙公司 追償佣金。後案委任人是汪傳浦的家人、對造是檢方,案件是檢方主 張汪收到的佣金為回扣,追訴汪及家人的刑事責任,並聲請沒收回扣 ,但檢方不等於海軍。 \n \n宋說,他處理後案也沒有利用前案任何資訊,沒有利 益衝突,他將向律師懲戒覆審委員會請求覆審,求 取公平正義。

回到頁首發表意見