六都房市交易量增 蛋白區領銜

　2020年全台房市交易量遍地開花，六都99個交易量超過300棟的行政區中，就有69個行政區交易量成長，比例將近七成，六都交易量增幅前十名清一色為都市外圍的蛋白區、蛋殼區；台南新化、台中大肚年增均逾一倍，分居一、二名，置產資金湧入外圍低價區段，帶動去年房市交易量衝出七年新高。

2020七都推案量衝破1.6兆

　資金狂潮吸引建商全台大推案，據數字科技旗下591新建案統計，2020年七都推案量達1.66兆元，年增8％，有機會創下2013年房市反轉以來的新高，七大都會區除了高雄以外，推案規模均擴量，其中桃園市的桃園區受惠中路、小檜溪二大重劃區建商推案熱絡，推案量突破千億，年增近一倍。

熱! 2020年房市交易激情

　2020下半年起火熱的房市再拉尾盤，12月六都買賣移轉棟數達2.62萬棟，月增6.6％、年增17.5％，創房地合一稅實施60個月以來單月新高，帶動2020全年六都買賣移轉約25萬棟、年增7.8％，創下七年來新高，推估2020全年全台交易量約在32.4～32.5萬棟左右。

資金滾滾 台指期觸新高

　外資元旦假期後歸隊，4日大舉買超台股233億元，推動加權指數再創歷史新高14,902點，台指期則一度大漲200點，觸14,925點新高，終場上漲196點，收在14,874點。　雖然外資淨空單增加898口、至-10,220口，但專家指出，可改以現股及選擇權等作為觀察外資動向指標，隨資金潮滾滾來，看好台股在農曆年前一個月的行情表現。

太陽能新增安裝量首下滑

　2020年台灣太陽能新增安裝量下滑，估計只達到1.2GW左右，成為史上首次衰退，相較2019年下滑約15％。能源局原定太陽光電第一個里程碑是2020年累積安裝量須達6.5GW，但實際只有累積5GW，此目標雖然延後至2021年第二季，但依市況來看仍無法在2021年第二季達標。

金牛年房巿 難再牛氣衝天

　央行祭出選擇性信用管制後，抑制投機炒作，自住仍是市場主流，永慶房屋、信義房屋、住商不動產、台灣房屋四大房仲普遍預期，政府投下「房巿原子彈」打炒房後，金牛年房巿不再牛氣衝天，呈現「價平量穩」，最多是「平盤整理至緩漲」格局。

《盤中解析》重登均線、14300 前高在望難擴量

美股收盤四大指數漲跌互見，蘋果和微軟引領科技股下滑，台股開盤直接站上所有均線，盤中在14300點附近震盪，預估成交金額約2400億元，維持量縮格局。

《傳產》房市隱藏版賣壓 2021三變數

2020年前10月全台建照12.9萬戶，年成長8%，創15年來新高，永慶房產集團業務總經理葉凌棋推估全台2020全年建照將是1991~1994年搶建潮後最高的數字，將刷新26年記錄。在住宅開工、建照量皆創新高，加上仍有大量餘屋有待去化，他認為，未來二、三年市場新增供給量增，賣壓仍重，仍須留意。

新聞透視》政院擬設人權處 恐淪打擊異己工具 綠營東廠再＋1

　民進黨政府在監察院下設立國家人權委員會，被爆出10個身兼監委的人權委員量身訂製違憲擴權的《職權行使法》，急著晉身東廠，行政部門竟有樣學樣，原本應該被監督政府是否違反人權，行政院卻大張旗鼓宣布研議設立人權處，意圖把人權當成擴權打擊異己的工具，不僅讓人啼笑皆非，更是讓人權倒退回到威權時代，政府組織全面淪為東廠化。

熱門股－加百裕 現增加持價量揚

　加百裕（3323）因應兩岸擴產，啟動募資計畫，預計辦理1,000萬股現金增資，擴產引發訂單聯想，加百裕26日股價放量大漲，量能飆逾萬張，創下近期新高紀錄，終場也以漲停收市，收盤漲停委買單量高達6,128張，收盤價46.2元，為今年9月8日以來新高紀錄，惟三大法人呈現小幅度賣超。

移轉棟數全年衝32萬 房市買氣挑戰2014年以來新高

　內政部公布9、10月的全台買賣移轉棟數，9月全台移轉量3.17萬棟、再創57個月來新高，10月雖稍降溫但仍有2.8萬棟高水準，累計前十月全台移轉棟數已達26萬棟、年增約5.6％，以近期買氣推估，全年可望站上32萬棟大關，挑戰自2014年以來新高。

《其他股》歐美訂單需求仍強 巨大明年展望仍樂觀

巨大(9921)近期出貨雖受零組件缺料和缺櫃影響，但歐美訂單需求仍強勁，通路端庫存仍僅有2~3週(正常為2-3個月)，目前新冠候選疫苗發展樂觀，但疫情已改變生活方式，人們重視健康運動休閒趨勢不變，2021年展望仍然樂觀。法人預估，巨大2020營收年增將在10%附近，毛利率維持22~23%，2021年營收成長趨勢不變，毛利率將持穩，交貨狀況預期至2021年的第2季會順一點。

今年全年交易挑戰32萬棟 桃竹最熱

內政部公布9、10月的全台買賣移轉棟數，9月全台3.17萬棟再創57個月來新高，10月雖稍降溫但仍有單月2.8萬棟高水準，累計今年前十月已達26萬棟、年增約5.6％，以近期買氣推估，全年可望站上32萬棟大關，挑戰自2014年、六年以來的新高。

智邦、泰碩帶量攻堅 認購夯

　12日台股創高後震盪拉回，指數收13,221.78點、跌幅0.30％；智邦（2345）、泰碩（3338）兩檔電子股帶量震盪攻堅行情，智邦股價收高223元、漲幅1.36％，泰碩收盤價65.7元、勁揚5.46％，帶動相關認購權證交投活絡。

迎案場裝置高峰 元晶大動作擴產

　太陽能廠元晶（6443）公告10月營收約3.65億元、年增12.85％、月減16.78％。元晶第二季以來稼動率拉高到九成以上，預期第四季仍維持在高檔。看好2021年大型案場進入裝置高峰期，元晶大動作擴產，太陽能模組新產線預計於12月試產，年產能將自500MW擴增至900MW的規模，而太陽能電池新產線將於明年2月安裝、4月試產。

州巧分散策略 回台獵地設廠

　在新冠肺炎疫情下考量分散生產基地，州巧（3543）今年第四季啟動海外子公司盈餘匯回，金額約10億元，部分將用於在中台灣購地設廠，一部分則是投入越南廠二期擴產。此外，因應客戶需求，州巧也還將在蘇州和廈門兩地擴產，擴大光電和醫療事業布局。

六都九成行政區 房市交易量增 低價區活蹦亂跳

　第二、三季為房市交易由黑翻紅的轉折點，六都主要行政區在二個季度間，近九成交易擴量，多由二、三線城鎮交易吹起反攻號角，投入房市的資金在低價區活蹦亂跳，包括北市南港區、新北市鶯歌區、桃園市觀音區、台中市大肚區、台南市鹽水區、高雄市鹽埕區等，分別為六都房市交易量季增幅最高行政區。

太平洋房屋攜網紅擴品牌聲量 老品牌打入年輕化族群

H1住宅開工6萬戶 創新高

　全球資金狂潮助攻，加速建商推案腳步，據內政部統計資料，上半年全國住宅開工量6.05萬戶，創下有統計以來新高，年增12.8％，即使疫情干擾房市，但開工量不跌反升。

資金狂潮 全台上半年住宅開工6萬戶創同期新高

疫情所帶動的資金狂潮，加速建商住宅推案的腳步，據內政部統計資料，今年上半年全國住宅開工量6.05萬戶，創下有統計以來新高，年增12.8%，即使今年疫情變數干擾房市，但開工量不跌反升。