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以下是含有新建案的搜尋結果,共522

  • 《傳產》房市人氣旺 7月住展風向球再飄高

    代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,7月分數為34.4分,比6月份略增0.7分,分數連五個月上揚,且續創今年以來新高,對應燈號則已連續三個月站穩黃藍燈。風向球六大構成項目中,看屋來客組數上揚,其他五項分數則持平。住展雜誌研發長何世昌表示,新建案市場因買氣穩定,建商推案量能居高不下,再加上不少指標建案趁暑期推出銷售活動,成功吸引大量人氣,使風向球分數持續往上攀升。

  • 中市府趁熱賣 180億精華地

     後疫情時期,新建案紛紛傳出熱銷捷報,建商砸錢購地不手軟,地主與公部門打鐵趁熱、爭相將精華地拿出來公開標售!繼北屯區14期「地王」公開標售後,中市府也推出區段徵收配餘地標售案,聚焦在北屯機捷特區,預計將釋出總面積2.33萬坪、總底價近180億元,土地標售規模創台中單一重劃區之最,成為建商競逐焦點。

  • 安心亞靠代言半年吸金千萬

    安心亞靠代言半年吸金千萬

     安心亞將於31日推新專輯,她去年代言的新竹建案半年內售罄,建商相當滿意,再邀她代言位於台南安平的建案,酬勞也翻倍。她笑說:「謝謝粉絲的支持,更謝謝廠商幫我加薪。」她雖然受疫情影響,今年仍接下包括建案、酒精飲料、手遊等代言,上半年收入突破千萬。 \n 她日前為拍攝廣告回故鄉台南,24小時快閃行程走遍台南安平。廣告中,她與師弟簡伯廷漫舞在漁光島沙灘,海天一色的美景與夕陽,讓她直呼:「未來也想在海邊拍婚紗。」 \n 她此行大啖美食,從阿堂鹹粥、雞腳凍一路吃到收工後的串燒,才趕搭末班高鐵回台北。她也表示,很希望在台北有個自己的「窩」,忙碌工作之餘可以「定下來」,也向廠商喊話如果有台北新建案,一定要找她代言,最好還能享受到「代言人甜甜價」。

  • 台中四建案 設計奪獎掀話題

     中台灣新建案吹起綠建築風潮,硬體設計成拚場利器!繼鉅虹建設以「閱上景」案拿下「全球卓越建設獎」銀獎之後,「2020國家卓越建設獎」得獎名單跟著出爐,包括新成屋「總太織築」及「嘉磐樸樹」、「麗晨山‧溜滴」等預售案接連獲獎,為台中房市增添話題性。 \n 被喻為不動產界奧斯卡獎的「全球卓越建設獎」日前揭曉,台灣今年榮獲三金、五銀佳績;其中,位於台中市北屯區的「鉅虹閱上景」,因發展罕見地域性建築,憑著認養古蹟「積善樓」、護根周邊老榕樹等環境整合計畫,將人文生態融入建案中,不僅獲得「高層住宅類」銀獎肯定,也是全台唯一得獎的建案。 \n 「2020國家卓越建設獎」日前公布,北屯機捷特區新成屋「總太織築」脫穎而出!該案規畫以土地文化做發想,外觀選用「清水紅磚」呈現立面質感,並邀來世界冠軍團隊「磚家」粘錦成施作砌磚工藝,同時運用錯落陽台及垂直綠化詮釋傳統編織技法,不僅接地氣,更讓建築皮層具透氣功能,打造會呼吸的綠建築,榮獲「最佳規畫設計類」金質獎。 \n 事實上,「織築」為總太地產繼「拾光」之後、第二件獲獎作品!總太地產董事長翁毓羚表示,「規畫過程中導入策展概念,藉由傳統砌磚工藝打破大眾對工匠的刻板認知,不僅提升建築藝術層次,更延續台灣建築歷史的文化傳承。」 \n 同樣獲得「最佳規畫設計類」金質獎的、還有台中南區預售案「嘉磐樸樹」。該案基地前身為閒置50年的老舊工廠,不僅活化土地,更將建築融入地景,規畫臨路退縮設計,方便行人直接走向綠園道,近一步提升居住安全,同時改善城市風貌。 \n 此外,位於西區的「麗晨山‧溜滴」則以宜居建築之姿,榮獲「最佳規畫設計類」住宅類卓越獎!該案建蔽率僅43%,建築規畫上以錯落的深陽台及植栽綠化都市景觀,呼應台中「宜居建築設施設置辦法」主軸,成為綠建築典範。

  • 《傳產》推案量能大增 上新莊自住購屋夯

    今年上半年建物買賣移轉棟數將近10.8萬棟,與去年水準差不多,受疫情影響不大,北台灣上半年推案量也逾5600億元,集中於新北市新莊、新店、三重、土城等各重劃區。後疫情時代,各建案無不把握5月全力衝刺,特別是新莊推案量能大增,熱賣完銷建案也如雨後春筍,如塭仔圳區自辦重劃內預售總銷15億元的新案「新莊海悅花園」自5月23日正式登場,由於相對上新莊市區5字頭房價親民,目前開賣7週來已熱銷75%,本週有機會邁向8成,近期可望挑戰完銷。 \n \n 5月疫情陸續解封後,6、7月湧現報復性出遊、購物消費,科達機構董事長賴建程分析,國內2~4月疫情不明朗時,整體看屋人潮大減2~3成,但也有剛性買盤選擇此時進場議價,因此,成交量並未受太大影響。5月陸續解封,全台520檔期新案熱鬧登場,除了台商、資金回流分配,注入房地產市場,甚至不少自住客因擔心未來房價上漲,激出6、7月大量看屋人潮出籠搶房的現象,觀察這波自住買方議價、決定與交易過程也相較去年同期、今年第1季皆快速,值得一提是,便是今年新北市黑馬「新莊區」市況相當活躍,建商不約而同大舉推案,舊市區商圈、重劃區買氣十分熱絡,預估新莊區下半年推案量蓄勢待發,上看600億元大關。 \n 賴建程指出,新莊區6、7月新建案、中古屋看屋與購屋人潮皆一舉回升3~4成以上,新莊區上半年推案量高達約400億元,上新莊機能滿滿的舊市區商圈,與副都心、頭前、塭仔圳重劃區成建商推案必爭之地,受惠新莊三捷、宏匯廣場話題加持,不少建案銷售成績亮眼,如上新莊幸福路佳瑪商圈成屋案「璽園」開價48萬元,已在6月底完銷,5月登場的新泰路預售新案「新泰陽」開價45萬元,目前銷售8成,而由海悅國際、科達機構合資的「海研建築」,推出首案「新莊海悅花園」5月23日正式公開後,因主打新莊首座抗震防疫輕豪宅,每坪開價39.9萬元,房價相對上新莊親民,短短7週就熱銷75%;新莊副都心近年也有不少開價5字頭建案登場,近期像是「聯合公園」7月銷售達8成,「快樂星球」也賣破7成,顯見後疫情時代的剛性購屋威力。 \n \n

  • 住宅大廈建案湧現 後市看旺

    住宅大廈建案湧現 後市看旺

     彰化市住宅用地幾乎飽和,新建案遠不如員林市,10樓以上純住宅大廈更少得可憐,不少購屋族轉戰台中,曉陽路前身「凱福登」的新建案曝光後掀起矚目,金馬路東側更陸續飛來代號「雙子星」、「金三角」地上15層、地下3層的純住宅超高大樓建案。 \n 「凱福登」彰化曉陽店去年9月吹熄燈號,建物轟隆拆除,彰化人還在哀怨彰化第一大縣,連家百貨公司都沒有,走高級路線的超商也撐不去,上月基地要蓋14樓高、地下3樓住商混合建案一曝光,馬上吸引目光,建商似乎不約而同,都看好彰化市發展的潛力。 \n 「彰化要起飛!」多起大型集合住宅建案已進入申請程序,隨著彰化鐵路高架化、台中捷運到彰化,台化後側、金馬東路作為轉運站預定地,金馬路段的發展潛力更被看好。 \n 金馬路和建國路381巷區位,占地1400坪,目前為春風汽車旅館用地,計畫要蓋地上15層、地下3層,可容納200戶的3棟大廈,平均每戶坪數約40坪上下,專家預估市價行情每坪約在25萬到30萬間。金馬路、茄苳路間、占地1600坪住宅用地也將平地起高樓,計畫蓋地下15樓、地下3樓,連成ㄇ字型兩棟大廈。 \n 這兩起最新的超高大樓建案,都接近金馬路,也是彰化市商業最繁華的中心,黃金地段起高樓,備受購屋族注目。

  • 太子大舉推案 總銷近130億

     太子(2511)建設看好後疫時期的剛性購屋需求,在6月疫情解封後一口氣在台中、台南、高雄推出四個新建案,厚植未來營收獲利動能。因應營建成本持續高漲,太子建設近年來新建案均採先建後售模式,下半年押寶南高地區,四建案總銷金額近130億元,單是南高地區就囊括近百億元。 \n 太子公司治理連五年居營建業第一名,隨著6月解封,太子在中區與南高區的四個新建案,潛銷預約賞屋熱絡,其中包括總銷60億元的高雄楠梓區大基地開發案「太子城」,產品有494戶大樓住宅、透天83戶,6月進場至今,每周破200組客戶預約,目前銷售衝破百戶! \n 6月25日進場的台南新營「太子峰雲」,總戶數196戶、總銷20億元,每周來客數達200組,目前銷售近三成;總銷18億元的高雄「太子雲E區」,預計第三季進場;台中「太子欣世界」總戶數226戶,總銷28億元,6月交屋至今,銷售量破五成。 \n 謝明汎表示,若國內疫情持續好轉,根據六都近十年價(平均總價)與量趨勢來推論,北北桃區呈現「價穩、量微升」;台中區「量增、價微升」;南高區房價被低估,預期未來「量穩價升」、補漲趨勢不變。 \n 太子目前線上銷售中的新舊案,總銷高達214.5億元;其中,南高區占了98億元,包括「太子雲E區」、楠梓「太子城」、新營「太子峰雲」等三建案;台中區則有「太子欣世界」。 \n 另外,台北區總銷達68.5億元。其中,總銷約22億元的「太子馥三」完銷;總銷8億的「太子松馥」銷售破六成;總銷15.5億元的新店「W太子」破九成;總銷23億元的「太子林口」,預計第三季進場銷售。 \n 法人表示,太子轉投資的台北W飯店及台中金典酒店,上半年受疫情衝擊,預估兩家飯店合計虧損達3億元。幸好,太子本業獲利穩健,在本業彌補下、上半年可望損益兩平、甚至有機會出現獲利。 \n 隨著疫情解封之後,國旅市場呈報復性反彈,金典酒店近期周五、周六訂房滿檔,業績逐漸回溫,預期下半年轉投資虧損可收斂。

  • 彰市福凱登舊址蓋大樓之後 金馬路又飛來雙子星、金三角住宅大廈...

    彰市福凱登舊址蓋大樓之後 金馬路又飛來雙子星、金三角住宅大廈...

    彰化市住宅用地幾乎飽和,新建案遠不如員林市,10樓以上純住宅大廈更是少得可憐,不少購屋族轉戰台中,曉陽路前身「凱福登」的新建案曝光後掀起矚目,金馬路東側更陸續飛來代號「雙子星」、「金三角」地上15層、地下3層的純住宅超高大樓建案。 \n \n 「凱福登」彰化曉陽店去年9月吹熄燈號,建物轟隆拆除,彰化人還在哀怨彰化第一大縣,連家百貨公司都沒有,走高級路線的超商也撐不去,上月基地要蓋14樓高、地下3樓住商混合建案一曝光,馬上吸引目光,市民還在驚訝之餘!更多建商似乎不約而同,都看好彰化市發展的潛力。 \n \n 「彰化要起飛!」多起大型集合住宅建案已進入申請程序,而隨著彰化鐵路高架化、台中捷運到彰化,台化後側、金馬東路作為轉運站預定地,金馬路段的發展潛力更被看好。 \n \n 金馬路和建國路381巷區位,占地1400坪,目前為春風汽車旅館用地,計畫要蓋地上15層、地下3層,可容納200戶的3棟大廈,平均每戶坪數約40坪上下,專家預估市價行情每坪約在25萬到30萬之間。 \n \n 金馬路、茄苳路間、占地1600坪住宅用地也將平地起高樓,計畫興蓋地下15樓、地下3樓,連成ㄇ字型兩棟大廈。 \n \n 這兩起最新的超高大樓建案,都接近金馬路,也是彰化市商業最繁華的中心,黃金地段起高樓,備受購屋族注目。

  • 資金行情醱酵 北台三都Q2房價同登高點

    據住展雜誌今(23)日公布統計指出,北台灣各縣市今年Q2新建案房價漲多跌少,北北桃三都房價漲至2018年反彈以來新高,且漲幅略微放大。 \n另新竹Q2房價雖然持平,但房價水位仍處於波段高點。北台灣Q2僅基隆、宜蘭地區房價微跌。 \n住展雜誌研發長何世昌表示,今年上半年雖然利空頻仍,空方迎來「瘟疫」、「失業率創高」與「全球經濟衰退」等多尊大神,但央行急降息和貨幣寬鬆政策激出資金行情,資金瘋狗浪一舉淹沒空頭。縱使不少購屋族此時無法接受房價上漲,但在資金行情威力之下,「天要下雨,娘要嫁人;房價要漲,由不得人」。 \n台北市Q2新建案成交均價來到87萬/坪,較Q1上漲1.9萬/坪、季漲幅約2%。 \n新北市Q2新建案成交均價為39.3萬/坪,比Q1微漲0.1萬/坪、季漲幅近0.3%,與北市一樣創下2018年反彈以來新高價位。 \n桃園市Q2房價漲至23.1萬/坪,較Q1上漲0.3萬/坪、季漲幅約1.3%,亦創下反彈以來最高水位。 \n基隆與宜蘭是唯二房價下滑的縣市,基隆季跌約1.4%,宜蘭季跌約0.5%。

  • 中油印尼投資 強調無中間人

     針對外界質疑台灣中油「印尼石化園區」投資評估案過程有中間人居間穿梭,恐引發外交危機,中油(22日)澄清表示,高雄煉油廠第五輕油裂解工場(五輕)係因專業評估不符效益,才改評估至印尼投資新建輕油裂解廠可行性,目前已與印尼簽署協定審慎評估中,並未透過中間人。 \n 另報導說明五輕設備原預計以新台幣(下同)500到600億元金額出售,事後出現轉折,改投資超過1,000億元一節並非事實;中油公司表示,原擬將五輕設備搬遷印尼,係評估是否前往投資,並非直接出售,且當時經專業顧問公司評估總投資金額約1,000億元(含五輕遷建約350億元及新建石化下游工廠約650億元),經台灣中油公司及Pertamina依據投資效益及專業考量後,合意決定改評估投資新建年產100萬噸乙烯之輕油裂解廠及下游工廠。 \n 有關印尼新建輕油裂解廠評估案,雙方復於2018年10月11日簽署印尼石化園區架構協定(Framework Agreement),預估總投資金額約2,000億元;嗣經持續評估後,於2020年6月5日簽訂「印尼石化園區上游輕裂廠合資前約」,確認雙方持續推動該投資案的意願,未來將基於專業,審酌各項風險分析納入投資決策,共同審慎評估該投資案。 \n 有關五輕設備搬遷印尼、新建印尼石化園區評估案及合資前約等相關文件之協商,均係由中油公司與Pertamina直接洽商,並未透過中間人引薦,相關投資評估亦委由國際知名顧問公司(如IHS公司、中鼎公司、美商KBR公司、美商Fluor公司、安永會計師事務所等)協助辦理。

  • 全球人壽 希望廣場新建工程上梁

    全球人壽 希望廣場新建工程上梁

     全球人壽希望廣場新建工程於22日上午舉行上梁典禮,將興建為台北市資訊園區三期,朝向「連結在地、連結國際、連結未來」的目標發展。在台北市副市長彭振聲、全球人壽董事長彭騰德、總經理馬君碩、潤泰集團總裁尹衍樑、三門聯合建築師事務所建築師白省三、台灣松下電器董事長洪裕鈞及總經理林淵傳、台灣松下銷售社長鈴木豊等貴賓,齊聚一堂,共同見證這個重要的里程碑。 \n 全球人壽希望廣場新建工程案原址為八德路希望廣場農民市集,面積約2,059.24坪,全球人壽於105年間標得,地上權設定年期為70年。大樓建成後,期望能匯聚人流,成為文化與資訊商圈的核心,並以科技為發展主軸,希望能引進金融科技、人工智慧等數位產業,打造為地標建築,引領台灣產業發展。 \n 全球人壽董事長彭騰德表示,全球人壽將會以「與環境共存」之管理理念為發展基礎,以台灣為立足點,放眼亞洲,以至全世界,為在地發展、驅動城市成長的目標,共同貢獻心力,並期待本案落成之後,能扮演著承先啟後的角色,作為新世代產業的契機,透過「科技發展」與「城市、在地產業」的連結性,朝向「連結在地、連結國際、連結未來」的目標進行發展。同時也感謝負責全案設計概念的建築師Marco Casamonti以及ARCHEA ASSOCIATI、三門建築師事務所、林秀芬建築師事務所、美商WSP與所有同仁的齊心參與,共創優質辦公大樓。 \n 彭騰德董事長進一步說明,由於希望廣場基地內有一株老樹,全球人壽以人文與自然共生理念,並善盡企業社會責任,為環境保護與土地涵養盡份心力,原地保留老樹,請設計團隊以老樹生長需求為主要設計考量,特挪出空間,依樹冠之弧形退縮四米為設計元素,一來可讓老樹生長得更茁壯,二來更可發展出一個讓「建築、人、環境」結合共生,永續發展的規劃概念;如此創新的思維,讓本案因此獲得金質獎規劃設計類辦公商業大樓中層組的首獎,特別感謝設計團隊的巧思與用心。

  • 旺House》 報復性買盤爆發! 上新莊湧現自住購屋潮

    旺House》 報復性買盤爆發! 上新莊湧現自住購屋潮

    新冠肺炎疫情影響今年2~4月國內整體經濟,隨國內疫情趨緩,5月逐步解封,房市也順時鐘,全台5~7月看屋人潮皆大幅回升,今年上半年建物買賣移轉棟數將近10.8萬棟,大致與去年相當,受疫情影響不大,北台灣上半年推案量也逾5600億元,集中於新北市新莊、新店、三重、土城等各重劃區,而後疫情時代,各建案無不把握5月全力衝刺,特別是新莊推案量能大增,熱賣完銷建案也如雨後春筍,如塭仔圳自辦重劃區內預售新案「新莊海悅花園」自5月23日正式登場,總銷15億元,卻相對上新莊市區5字頭房價親民,目前開賣7週來已熱銷75成,估計本週有望邁向8成,近期內有機會挑戰完銷。 \n科達機構觀察新北市地政局數據,新北市上半年建物買賣移轉棟數統計,以新莊區共2867棟最多,一躍為新北市上半年交易量冠軍,而在新建案部分,雙北、桃園市上半年推案量達5千億元,年增逾1成,又以新北市推案量2200億元最多,在疫情趨緩後,建商把握520檔期破千億元案量,上半年又以新莊、新店、三重、板橋、土城等新興重劃區各放異彩,尤其新莊區上半年推案量將近400億元,同時也是新北推案王,相較去年上半年可說是翻倍成長,特別在上新莊地區更激出一股「報復性買房」現象,自住客紛紛出籠議價,建案頻傳熱銷捷報,建商也看好下半年買氣延續,估計北台灣全年推案量可望破兆元。 \n科達機構董事長賴建程分析,國內2~4月疫情增溫時,多數建商遞延推案,整體看屋人潮大減2~3成,但也有剛性買盤選擇此時進場議價,因此成交量並未受太大影響,5月陸續解封,建商推案量能再度啟動,全台520檔期新案熱鬧登場,除了台商、資金回流分配,注入房地產市場,甚至不少自住客因擔心未來房價上漲,激出6、7月大量看屋人潮出籠搶房的現象,觀察這波自住買方議價、決定與交易過程也相較去年同期、今年第1季皆快速,其中今年新北市黑馬「新莊區」市況相當活躍,建商不約而同大舉推案,舊市區商圈、重劃區也異於以往掀起一股「報復性買房搶購潮」,大大活絡新莊買氣,新莊區下半年推案量蓄勢待發,上看600億元大關。 \n賴建程指出,新莊區6、7月新建案、中古屋看屋與購屋人潮皆一舉回升3~4成以上,新莊區上半年推案量高達約400億元,上新莊機能滿滿的舊市區商圈,與副都心、頭前、塭仔圳重劃區成建商推案必爭之地,受惠新莊三捷、宏匯廣場話題加持,不少建案銷售成績亮眼,如上新莊幸福路佳瑪商圈成屋案「璽園」開價48萬,已在6月底完銷,5月登場的新泰路預售新案「新泰陽」開價45萬元,目前銷售8成,而由海悅國際(2348)、科達機構合資的「海研建築」,推出首案「新莊海悅花園」5月23日正式公開後,因主打新莊首座抗震防疫輕豪宅,每坪開價39.9萬元,房價相對上新莊親民,短短7週就熱銷75成;新莊副都心近年也有不少開價5字頭建案登場,近期像是「聯合公園」7月銷售達8成,「快樂星球」也賣破7成,顯見後疫情時代的剛性購屋威力。

  • 「新莊海悅花園」開紅盤!開賣7週75%被買走

    「新莊海悅花園」開紅盤!開賣7週75%被買走

    (新北市建案「新莊海悅花園」,才正式開盤7星期,就被客戶買走75%。圖/業者提供) \n又見新案開出紅盤!房地產「代銷天王」海悅國際(2348)攜手科達機構合資成立的「海研建築」,揮軍新北市首發案「新莊海悅花園」,才正式開盤7星期,就被客戶買走75%;業者估計,本周可望向8成銷售率挺進,儼然報復性買盤湧現。 \n科達機構董事長賴建程今天表示,2~4月疫情增溫時,多數建商遞延推案,整體看屋人潮大減2~3成,但也有剛性買盤選擇此時進場議價,因此,成交量並未受太大影響;5月陸續解封,建商推案量能再度啟動,全台520檔期新案熱鬧登場,除了台商、資金回流分配,注入房地產市場,甚至不少自住客因擔心未來房價上漲,激出6、7月大量看屋人潮出籠搶房的現象。 \n賴建程表示,科達機構位於塭仔圳區自辦重劃內預售新案「新莊海悅花園」,自5月23日正式登場,總銷15億元,卻相對上新莊市區5字頭房價親民,目前開賣7個星期以來,已熱銷75%。估計本週有望邁向8成,近期內有機會挑戰完銷。 \n賴建程表示,新冠肺炎疫情影響2~4月整體經濟,隨國內疫情趨緩,5月逐步解封,房市也順時鐘,全台5~7月看屋人潮皆大幅回升!今年上半年建物買賣移轉棟數將近10.8萬棟,大致與去年相當,受疫情影響不大,北台灣上半年推案量也逾5600億元,集中於新北市新莊、新店、三重、土城等各重劃區,而後疫情時代,各建案無不把握5月全力衝刺,特別是新莊推案量能大增,熱賣完銷建案也如雨後春筍。 \n科達機構調查,雙北、桃園市上半年推案量達5千億元,年增逾1成,又以新北市推案量2200億元最多,在疫情趨緩後,建商把握520檔期破千億元案量,上半年又以新莊、新店、三重、板橋、土城等新興重劃區,各放異彩,尤其新莊區上半年推案量將近400億元,同時也是新北推案王,相較去年上半年可說是翻倍成長。 \n賴建程指出,新莊區6、7月新建案、中古屋看屋與購屋人潮皆一舉回升3~4成以上,新莊區上半年推案量高達約400億元,上新莊機能滿滿的舊市區商圈,與副都心、頭前、塭仔圳重劃區成建商推案必爭之地,受惠新莊三捷、宏匯廣場話題加持,不少建案銷售成績亮眼,如上新莊幸福路佳瑪商圈成屋案「璽園」開價48萬,已在6月底完銷,5月登場的新泰路預售新案「新泰陽」開價45萬元,目前銷售8成。 \n至於海悅國際、科達機構合資的「海研建築」,推出首案「新莊海悅花園」,主打新莊首座抗震防疫輕豪宅,每坪開價39.9萬元,房價相對上新莊親民,短短7週就熱銷75%。 \n另外,新莊副都心近年也有不少開價5字頭建案登場,例如「聯合公園」,7月銷售達8成。「快樂星球」也賣破7成,顯見後疫情時代的剛性購屋威力。 \n賴建程表示,「新莊海悅花園」總銷15億元、可售戶100戶,鄰近機捷A5泰山站,且擁有機捷、環狀線與新蘆線3大捷運優勢,並可串聯國道1號、3號、64與65快速道路,開車10分鐘達台北車站,標榜將北市信義區豪宅飛簷外觀移植上新莊,零店面純住宅、百坪樹海花園、百坪豪宅公設,更主打新莊首座「防疫抗震宅」,導入媲美醫療環境「VAF正負壓活氧系統」、「ALFA SAFE耐震結構工法」,採國際精工建材、大信工程8年防水保固,不計成本打響海研建築首案口碑。

  • 591新建案挹注 數字營運加分

    591新建案挹注 數字營運加分

     挺過上半年的疫情烏雲,數字科技(5287)展望下半年整體營運,主要動能將來自旗下591新建案,而隨著疫情趨緩帶動市場動能回溫,加上持續優化站台服務內容,以及新開站台將啟動收費,法人表示,正向看待數字科技接下來營運,預期表現將與去年持平。 \n 數字科技6月營收1.28億元,創歷年同期新高,年增率6.88%,累計上半年合併營收7.39億元,年增2.59%。上半年營收表現主要是受到疫情衝擊,因此與去年同期持平。 \n 展望下半年營運,旗下591房屋交易網仍是營運主力,且今年上半年台灣房市並未受到疫情衝擊,且民眾因宅在家防疫推升線上看屋熱度,帶動591新建案點閱數第二季突破3,400萬次,較上一季成長超過三成,創歷史新高。目前591房屋交易網單日流量約90萬,同時持續優化平台服務,包括新增房屋貸款業務、實價登錄系統等,帶動6月份591網的營收較同期成長10%。 \n 數字科技副總經理邱建銘表示,現今的網路流量破碎且取得成本高,平台需要花更大的力氣去抓住消費者。因此數字科技一直深耕自有流量,邱建銘指出,目前公司自己培養內部編輯團隊,強打自製內容,包括591網的新建案開箱、8891的試駕影音與評測報導、100室內設計的設計影音等。 \n 除了自有流量以外,數字科技也透過經營自有社群來凝聚讀者,例如「結婚吧」站台就開出「敲好聊」專區,旗下有16個主題式討論區,讓籌備婚禮的準夫妻可以暢所欲言。 \n 至於數字科技旗下新創平站發展,Tasker出任務站台因針對水電、修繕及清潔等生活服務項目,新推出「宅任務-抵家服務」,6月會員註冊數較去年同期大幅成長276%。結婚吧、100室內設計已陸續測試並優化調整收費機制,預期下半年開始啟動收費,也有望對營收帶來貢獻。

  • 房市剛性需求不減 新案開價漲8%

     挺過疫情,房市剛性需求不減,加上土地及營造成本雙漲,根據591新建案統計,今年第二季全台新進場個數量成長二成,平均開價則上漲8%,議價率則持平,新案市場房價依舊是「鐵板一塊」。 \n 591新案市調指出,今年第二季全台共有443個建案推出、季增19%,總銷金額合計3,711億、季增9%,推案戶數約2.59萬戶則減少6%;至於價格更持續上漲,台北市成交均價逼近每坪86萬、新北市超過42萬,桃竹及中南部都會區站穩2字頭。 \n 剛性需求持續,土地及營造成本雙漲,加上各縣市政府因疫情放寬建照工期展延,降息後的低利環境,無論整體大環境和供需各面向,都支撐建案開價續漲,房市似乎挺過這波疫情穩定恢復。全台七大都會區中,新北、新竹、高雄新案開價有較明顯上漲。 \n 七大都會區第二季推案以雙北市放量最明顯,台北市、新北市無論個案數、總銷金額、戶數均較上季大幅成長,台北市不少為疫情影響延後推案,指標建案有「宏築信義」、「信松廣場」;新北市的江翠北側、仁義段等重劃區也有不少延推案一次爆發,江翠北側新案如「帝景2、3號」、「華固月河」等都是水岸第一排相對高價建案,價格上看6字頭。 \n 新竹則是大台北以外推案成長較明顯的都會區,自住、投資需求穩固,來人、成交都維持一定水準。不過,近年熱絡的台中、台南有較明顯下滑,台中因海線缺工嚴重,加上如惠宇、豐邑等指標個案延至暑假才登場;台南則因新案多為小量體透天案,各推案指標有較明顯下滑。不過,第三季台中、台南均有大案進場,預期將帶動區域房市另一波高峰。

  • 疫後房價「鐵板一塊」 全台新建案開價漲8%

    挺過疫情,房市剛性需求不減,加上土地及營造成本雙漲,根據591新建案統計,今年第二季全台新進場個數量成長二成,平均開價上漲了8%,議價率則是接近持平,新案市場房價依舊是「鐵板一塊」。 \n591新案建市調指出,今年第二季全台共有443個建案推出,季增19%;總銷金額合計3,711億元,季增9%;推案戶數約2.59萬戶,則是減少6%,而價格更是持續上漲,台北市成交均價逼近每坪86萬元、新北市超過每坪42萬元,桃竹及中南部都會區站穩2字頭。 \n剛性需求持續,土地及營造成本雙漲,加上各縣市政府因疫情放寬建照工期展延,降息後的低利環境,加深建商信心,無論整體大環境和供需各面向,都支撐建案開價不跌反漲,房市似乎挺過這波疫情穩定恢復。全台七大都會區中,新北、新竹、高雄新案開價都有較明顯上漲。 \n全台七大都會區第二季推案,則以雙北市放量最明顯,台北市、新北市無論在個案數、總銷金額、戶數,均較上季大幅成長,台北市不少為躲避疫情影響延後推案、地段精華的指標建案「宏築信義」、「信松廣場」均進場銷售;新北市的江翠北側、仁義段等重劃區也有不少延推案一次爆發,江翠北側新案如「帝景2、3號」、「華固月河」等都是水岸第一排相對高價建案,價格上看6字頭。 \n新竹則是大台北以外推案成長較明顯的都會區,主要由於疫情之下,全球供應鏈暫停轉移回台灣,不少工廠產能全開,接單穩定,而房市在未受波及的情況下,自住、投資的需求穩固,來人、成交都維持一定水準。 \n不過近年熱絡的台中、台南各推案指標則有較明顯的下滑,台中因海線缺工嚴重,加上如惠宇、豐邑等部分建商指標個案延至署假才登場;台南則因新案多小量體透天案,推案指標都有較明顯的下滑,不過第三季台中、台南均有大案進場,預期將帶動區域房市另一波高峰。

  • 《傳產》Q2新案量回升 總銷、開價漲1成

    新冠肺炎疫情上半年延燒,防疫新生活改變民眾找房模式,網上看房先做功課研究成主流,拉抬591新建案第二季點閱數破3,400萬次,創單季最高,且根據591新建案調查線下建商推案狀況,全台第二季進場新案在剛性需求買盤支撐下,未受疫情影響,全台新案總銷成長近1成,開價也同步成長,房市似乎已挺過這波疫情穩定恢復。 \n 原本穩健復甦的房市今年迎來「黑天鵝」新冠肺炎,民眾宅在家防疫,推升線上看屋熱度,591新建案點閱數第二季突破3,400萬次,較上一季成長超過三成,漲幅驚人,創歷史新高,加上591提供720實景看房及獨家實價登錄行情分析等多元服務,讓民眾能在家就能了解建案初步篩選,之後實地到接待中心看房。 \n \n 受新冠疫情影響,許多人想趁機入場撿便宜,但根據591新建案調查第二季新進場建案狀況,建案開價與上季相比卻有近1成的漲幅,看來剛性需求不滅再加上近來在大環境土地、營造成本上漲、放寬建照展延及低利助攻,支撐建案開價,價格不墜反升,加深建商進場信心,因此第二季建案個數、總銷都有所成長,議價率部分大致持平,房價依舊是「鐵板」一塊。 \n 第二季進場新案北台灣可說是百花齊放,591新建案總編輯李忠哲表示,其中台北市新進場個案與第一季相比個案數、推案總銷及整體戶數都向上成長,價格部份整體單價落在每坪百萬以內,議價率略上升1%。新北市建案個數成長超過6成,主要是重劃區案量注入,第一季江翠北側、仁義重劃區建商觀望選擇醞釀,延至第二季一次爆發。 \n 六都之中議價率最高的為桃園市,近15%的空間,第二季雖說建案個數有所成長,不過多以小基地小量體建案,因此總銷、戶數略微下滑,不過疫情舒緩後,下半年重點重劃區像是小檜溪重劃區會有亮眼表現。新竹縣市為六都之中第二季與上季相比各項指標均成長,看似不受疫情影響,主因為全球供應鏈暫停轉移回台灣,不少工廠產能全開,接單穩定,而房市在未受波及的情況下,自住、投資的需求穩固,來人、成交都維持一定水準。 \n 台中第二季進場狀況各項指標下滑,但主要是房價親民的海線因缺工嚴重,第二季鮮少有新案進場,南屯、西屯等市區大案,延至暑期才登場。南台灣部分,台南第二季總銷、戶數量縮約5成,主要是進場新案多小量體透天案,拉低整體狀況,不過接下來市區將有大量體新案登場,像是剛動土的「清景麟巴克禮」就是在東區副都心少見超過2千坪的大基地個案,預計在928檔期登場。高雄市部分個案數成長超過兩成,集中在苓雅、鼓山等機能佳地段。 \n \n

  • 兩大豪宅挺 北台灣年推案拚1.3兆

     受疫情影響,上半年房市推案量呈「開高走低再拉高」格局,展望全年,市場估計若第四季旋轉豪宅「陶朱隱園」、「Diamond Towers」兩大指標豪宅加入開賣,北台灣全年案量將再加碼1千億,今年有機會挑戰1.3兆,直逼2013年1.34兆的史上最大推案量紀錄。 \n 住展雜誌16日調查,上半年北台灣預售和新成屋推案量比去年同期攀升5.5%至5,600多億,預期下半年將再噴出、估達5,800億元,全年上看1.15兆元。 \n 住展雜誌研發長何世昌表示,上半年干擾因素多,經歷總統大選、新冠肺炎輪番轟炸,但在超低利率與資金行情支撐下,房市卻展現強大韌性,讓建商推案信心大增,全年推案量可望進一步攻高。他指出,若「陶朱隱園」、「Diamond Tower」兩大豪宅案年底前開賣,全年推案量可衝高至1.25兆~1.3兆元,量能十分可觀。 \n 何世昌分析,上半年推案呈現「開高走低再拉高」格局,像洗三溫暖一般,總統大選後原預估上半年推案量可能有6千多億,但疫情爆發後推案瞬間急凍,至5~6月遞延案量再度湧現,建商更重拾推案信心。 \n 住展統計,上半年台北市推案量激增18%傲視北台灣,新案突破1,600億元,主要動力是都更、危老推案躍增。至於新北市案量也逾2,200億,年增近15%,主要戰區在新店、新莊、三重、淡水等地新興重劃區,尤以新莊比去年同期暴增近200多億最驚人,包括副都心、頭前與塭仔圳重劃區,新建案源源不絕登場開賣。 \n 相對地基隆市萎縮逾八成,上半年推案量僅23億元;宜蘭推案量約85億,較去年衰退約18%;新竹推案量近500億,比去年減少約15%量體;桃園衰退幅度較小,比去年略減約2%。

  • 旺House》 頂級豪宅帶頭衝 北台灣案量挑戰1.3兆

    旺House》 頂級豪宅帶頭衝 北台灣案量挑戰1.3兆

    根據住展雜誌統計,北台灣2020年Q2新成屋、預售屋推案量達約2,893.28億元,較去年同期減少約455億元、年減幅約13.6%。雖然Q2推案量減少,但上半年累計推案量仍走高至5,652.32億元,比去年同期成長近300億元、年增幅約5.5%。專家分析,若目前房市買氣維持穩定復甦的趨勢不變,預計北台灣下半年推案量應可達到約5,800億億元水準,全年推案量可接近1.15兆元。再假如下半年「陶朱隱園」、「Diamond Tower」等豪宅指標案開賣,則推案量可衝高至1.25~1.3兆元左右,量能十分可觀。 \n住展雜誌研發長何世昌表示,今年上半年房市外部干擾因素多,經歷總統大選、新冠肺炎疫情接連轟炸,但國內房地產卻在極低率與資金行情支撐下,展現強大的靭性,建商推案信心更逆勢走升;若下半年市況穩健,則全年推案量可望進一步攻高。 \n何世昌分析,今年上半年推案概況,大致是「開高走低再拉高」。 元月雖有總統大選,但因選情變化不大,選後隨即爆發一波推案潮,1、2月案量急速湧現,但緊接著新建案市場受到新冠肺炎疫情衝擊,尤以3~4月所受影響最劇,此期間推案量陷入低谷。不過,因市場買氣並未衰退太多,建商立馬重拾推案信心,5月、6月推案動能快速恢復。因此,新建案市場或多或少仍受到疫情拖累,使推案出現稍微減速的狀況,而減速時間為期約2個月。假如沒有疫情突襲,上半年推案量超過6000億元應不成問題。 \n北台灣各縣市中,以大台北推案動能最為強勁,其中台北市H1推案量突破1600億元,較去年同期大增200餘億元,年增幅約18%。新北市H1推案量則逾2200億元,比去年同期增近300億元,年增幅近15%。台北市新建案供給量高速擴張,主要是動力源自於都更、危老推案量躍增;由於北市房價止穩回彈,市況表現平穩,建商手頭上整合完畢的都更、危老案傾巢而出,取得建照後就儘快釋出至市場上銷售換現金入袋。 \n新北市推案放量的區域,主要是新店、新莊、三重、淡水等地新興重劃區,尤以新莊比去年同期暴增近200多億元最為驚人;由於新莊今年買氣死而復生,市況轉趨活絡,沉寂多年的建商紛紛大舉推案,搶食期盼多年才湧現的買氣,副都心、頭前與塭仔圳重劃區(自辦區域)新建案源源不絕登場開賣。 \n但除了大台北之外,北台灣其餘縣市推案量全數衰退,其中基隆市衰退幅度最劇,年減幅逾8成,H1推案量僅約23億元,推案量是北台灣各縣市末段班。宜蘭推案量約85億元,較去年衰退約18%居次。新竹地區H1推案量雖逼近500億元,但仍比去年減少約15%量體。桃園衰退幅度相對少,僅比去年減少約2%案量。 \n全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,今年上半年全球經濟市場大受疫情影響,不過像內需型企業老闆反而賺了意外之財,轉而將獲利資金投資不動產市場,也有不少本就有意買屋的族群,看好部份擔心疫情影響而出現利空間的物件,逢時搶買高CP值產品,而這類具備投資與高CP值的產品,若地點位於雙北市自然為首選,特別是新北市不少過去賣壓偏大的重劃區,房市趨於穩定已出清不少物件,走出陰霾,像新莊副都心在餘屋逐漸減量,配合當地商場發展與環狀線通車,令均價走穩單價4字頭,為相當指標性的冷轉熱區塊。 \n相對之下,陳炳辰指出,因為購屋族群搶進雙北房市,對於本依附核心都市的外圍縣市就容易受到忽略,以基隆來說,原就非交易熱區,以內需市場為主,如今也不用再將就如七堵與台北市的地緣性,加上像安樂、信義、七堵等新案都來到單價3字頭,等同不少新北市熱區的中古屋物件,買方自然容易轉向,都是令當地新案量能走低因素。

  • 《傳產》資金行情+超低利率 北台灣推案量步步高

    住展雜誌統計,北台灣2020年Q2新成屋、預售屋推案量達約2893.28億元,年減幅約13.6%。雖然Q2推案量減少,但上半年累計推案量仍走高至5,652.32億元,年增幅約5.5%。住展雜誌研發長何世昌表示,今年上半年房市外部干擾因素多,經歷總統大選、新冠肺炎疫情接連轟炸,但國內房地產卻在極低利率與資金行情支撐下,展現強大的韌性,建商推案信心更逆勢走升;若下半年市況穩健,則全年推案量可望進一步攻高。 \n \n 何世昌分析,今年上半年推案概況,大致是「開高走低再拉高」的態勢。元月雖有總統大選,但因選情變化不大,選後隨即爆發一波推案潮,1月、2月案量急速湧現,但緊接著新建案市場受到新冠肺炎疫情衝擊,尤以3月到4月所受影響最劇,此期間推案量陷入低谷。不過,因市場買氣並未衰退太多,建商立馬重拾推案信心,5月、6月推案動能快速恢復。假如沒有疫情突襲,上半年推案量超過6千億元應不成問題。 \n 何世昌認為,若目前房市買氣維持穩定復甦的趨勢不變,預計北台灣下半年推案量應可達到約5,800億億元水準,全年推案量可接近1.15兆元。再假如下半年「陶朱隱園」、「Diamond Tower」等豪宅指標案開賣,則推案量可衝高至1.25兆~1.3兆元左右, 量能十分可觀! \n 北台灣各縣市中,以大台北推案動能最為強勁,其中台北市H1推案量突破1600億元,較去年同期大增200餘億元,年增幅約18%。新北市H1推案量則逾2200億元,比去年同期增近300億元,年增幅近15%。 \n 台北市新建案供給量高速擴張,主要動力源自於都更、危老推案量躍增;由於北市房價止穩回彈,市況表現平穩,建商手頭上整合完畢的都更、危老案傾巢而出,取得建照後就儘快釋出至市場上銷售換現金入袋。新北市推案放量的區域,主要是新店、新莊、三重、淡水等地新興重劃區。 \n 除了大台北之外,北台灣其餘縣市推案量全數衰退,其中基隆市衰退幅度最劇,年減幅逾8成,H1推案量僅約23億元,推案量是北台灣各縣市末段班。宜蘭推案量約85億元,較去年衰退約18%居次。新竹地區H1推案量雖逼近5百億元,但仍比去年減少約15%量體。桃園衰退幅度相對少,僅比去年減少約2%案量。 \n \n

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