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以下是含有新竹高鐵特區的搜尋結果,共64

  • 旺house》頂級住所「中陽森」 獨門獨戶空中別墅

    旺house》頂級住所「中陽森」 獨門獨戶空中別墅

    新竹高鐵特區土地成本逐年攀高,除了因新竹人口穩定成長,坐擁科學園區年產值佔台灣GDP逾6%外,還有高鐵交通因素帶動成長,支撐房價不易下修。位於新竹高鐵特區的「中陽森」近期甫推出,以國際建築思維出發,打造獨特的開放式格局,以獨門獨戶的配置,室內可規劃自有庭院,空中別墅的設計令人眼睛為之一亮。

  • 新竹建廠夯 暐順營造承攬量激增

     中美貿易戰帶動台商回流建廠熱,新竹老牌營造廠暐順營造所承攬的廠房訂單大增,近半年新承攬案量達23.5億元,比過去兩年每年新承攬案量僅約6~8億元大增數倍,也超過2015年時18億的水準;台商返台設廠所帶動的購屋需求,亦讓暐順旗下新竹高鐵三建案,去化加速,另二大新事業飯店及商場,也有所成長,四大事業同步翻揚。

  • 新竹建廠熱 暐順營造承攬量倍增

    中美貿易戰帶動台商回流建廠熱,新竹老牌營造廠暐順營造所承攬的廠房訂單大增,近半年新承攬案量達23.5億元,比過去二年每年新承攬案量僅約6~8億元大增數倍,也超過2015年時18億的水準,而台商返台設廠所帶動的購屋需求,亦讓暐順旗下新竹高鐵三建案去化加速,另二大新事業飯店及商場也有所成長。

  • 受惠台商回流 暐順集團四大事業齊翻揚

    中美貿易戰帶動台商回流建廠熱,新竹老牌營造廠暐順營造所承攬的廠房訂單大增,近半年新承攬案量達23.5億元,比過去二年每年新承攬案量僅約6~8億元大增數倍,而台商返台設廠所帶動的購屋需求,亦讓暐順旗下新竹高鐵三建案去化加速,另二大新事業飯店及商場也有所成長。

  • 房市亮點-新竹房市 竹北高鐵特區 買盤加溫

    房市亮點-新竹房市 竹北高鐵特區 買盤加溫

     竹北高鐵特區房市經過去年的盤整,今年開始,買賣雙方對價格認知趨近,明顯感受到買方積極看屋,信義房屋統計內部資料發現,高鐵商圈詢問量相較去年同期成長2至3成,若是觀察近半年來,熱門社區的單坪成交價都有1~2萬的漲幅。 \n 信義房屋竹北高鐵店專案經理蕭伊伶表示,去年整個商圈的詢問量降至歷年來的冰點,主要因買賣雙方對價格認知有落差,屋主受到台大生醫園區進駐、輕軌計劃等重大交通建設的利多因素影響,看好未來發展前景,對價格的信心較強;而高鐵商圈的買方多以園區客為主,在評估購屋條件時較為理性,也抱持著價格讓利的想法,期待房價再下修,觀望氣氛濃厚。 \n 但今年起景氣回穩,台灣出口量持續成長,支撐園區客購買力,同時也認為房價再下探的可能性不大,使得過去一年累積的買盤回籠。 \n 蕭伊伶觀察,今年第一季開始,若是區內有物件釋出,一天便可接到多組買方主動詢問,成交速度也較以往加快許多。而「居住品質佳」是多數買方青睞高鐵特區最大原因,全區有多座公園連綿發展成綠帶,週邊的大樓外觀新穎,走在街道上的整體給人明亮舒適的感覺。 \n 且社區內從中庭、公共設施到居住空間的質感都相當不錯,單一社區的戶數較少,吸引許多對居住品質要求較高,和有空間需求的換屋族青睞。 \n 而高鐵商圈的成交總價更是整個竹北地區的前段班,若是統計107年信義房屋商圈內社區的實價登錄,高鐵商圈成交金額1,000萬以上約占79%,2,000萬以上產品的占比近28%,皆高於縣治一、二期。蕭伊伶表示,區域內熱門物件的總價依建商口碑和屋齡有所差距,兩房帶車位約800~1,000萬,三房帶車位總價約1,200萬以上。 \n 除了住宅買氣回穩外,蕭伊伶也注意到,商辦租賃也轉趨熱絡。主要因生醫園區的帶動,企業看準此區絕佳的地理位置和交通優勢,讓許多廠商積極尋找合適的辦公空間,除了創造就業機會外,更讓人口流入,商圈的民生消費需求提升,更是吸引餐飲業者的注意。 \n 而區域內人口密度增加,帶動餐飲及零售店家積極拓點,更有高檔超市及大型購物中心進駐,店面租金和5年前相比有2倍的翻漲。 \n 蕭伊伶說,這是高鐵商圈發展近10年來首見,除了民生消費外,銀行業也感受到市場需求,過去未有銀行設點的高鐵商圈,在今年度起已有2家銀行開幕,預期到年底整個商圈將會有3家銀行分行設點。

  • 極上惠友 新竹高鐵特區亮點

    極上惠友 新竹高鐵特區亮點

     時序進入年末,團聚氛圍漸濃,隨著年關將近,多數人渴望迎接嶄新氣象與安定的心情,進一步帶動賞屋人潮湧現;新竹產業屬性特殊,不少往來國際間的菁英,以高鐵特區為首選,其中「極上惠友」得天獨厚,以近雙公園、三面臨路、雙角地等等眾多優勢,在開案後,第一時間獲得市場熱烈青睞,寫下可觀銷售實績。 \n 重質更勝於量。向來以國際建築尺度,推出極致美宅的「惠友團隊」,在整合特區內難能可貴土地後,特意將基地百米正對公園面向,規劃為與綠景輝映的森見前庭,更以雙門廳設計創造名宅氣度,滿足晴雨不同的返家動線,行政客房、家溫食堂、菁英書房等多項安縵級空間,以最前瞻、結合科技趨勢規劃,為忙碌都會人帶來更便利享受,達到返家真正放鬆目標。 \n 選用媲美大坪數美宅的頂級建材,「極上惠友」58~32坪尺度空間,尤其推薦4房雙主臥格局,讓菁英客群和家人用最好品質,享受高鐵特區內最頂尖生活。熱銷迎福年,該案賞屋即贈「獨家設計款紅包袋」,數量有限送完為止。洽詢電話:(03)667-2677。

  • 住得更健康 半畝塘生態建築獲頂級客認同

    住得更健康 半畝塘生態建築獲頂級客認同

     新竹十大「豪宅王」在今年第三季出爐,屢在竹北高鐵特定區創新竹房市高價的「若山」系列,也以「若山」2期「若合山」、1期「若餘山」坐五望六的價格包辦前二名。足見半畝塘創辦人江文淵以「都市造山」的生態建築概念,把自然帶回都市的建築路線,深獲市場青睞,在客戶轉介與認同建商理念的竹科買盤下,目前2期「若合山」僅餘4戶,總銷25億元的「若山」3期「若蒔山」也落成登場。若山系列目前釋出70、80、95、127坪戶型,預約導覽不斷,買氣隨品牌話題升溫。 \n 半畝塘若山系列推案,除了已成為新竹高鐵特區生態地景的地標建築外,以大量植栽、「將城市打造像一座山」的生態建築內涵,也吸引不少低調、隱性社群領袖、重視家庭關係的客戶購買。半畝塘創辦建築師江文淵表示,長年投入「城市造山運動」研發所建立的生態系統建築,企圖在建築內營造多樣性生態系統,把樹蛙、溪魚、蜜蜂、螢火蟲找回來,與住民們一起順應節氣變化,共居慢活。每一年更以樹蛙、螢火蟲有沒有現蹤為認證。 \n 為此,半畝塘建築團隊在每座「若山」完成後,就會展開五年的綠色客服,定期進行綠養護、生態觀察、歲時節慶活動,形塑鄰里關係與集體生活和成長的記憶,在都市中開展怡然的山居歲月。打從20年前,「要蓋『人天共好』的房子」就成為堅持半畝塘的信念,藉若山系列推案在市場銷售上的成功,江文淵認為「我已經證明,生態系統建築的模式是會賺錢的。」未來半畝塘將開放生態工程技術,號召更多建築人與開發商加入,「營建成本最多增加12%~15%,對住戶來說,就是健康成本與生態成本」。他期待,自己為空污、水患、熱島效應等問題「如何解決」所得出的「解藥」,在幾年內成為未來城市建築共同追求的藍圖。

  • 我綠建築讓美國人按讚

    我綠建築讓美國人按讚

     「健康智慧城市高峰會」新竹半畝塘若山建案,扮演綠色城市國際交流大使。半畝塘的造山運動已經新竹高鐵特區完成兩座「若山」大樓,生態綠化的程度受到各方矚目,日前新竹縣與姊妹市芝加哥衛斯蒙市(Westmont),以「健康智慧城市高峰會」為名舉行交流參訪會談,雙城代表擇定參觀半畝塘作品「若山II」,並就「綠色建築」議題交換意見。 \n 蒞臨若山II的美國代表莫不就台灣的高層綠化技術留下深特的印象,造訪台灣綠色高層建築,能在社區裡像爬一座山,體驗在地草木之美,令來訪貴賓讚嘆不已。今年的雙城高峰會,新竹縣政府特邀芝加哥衛斯蒙市代表親訪新竹綠建築作品「若山II」,感受台灣生態綠建築之美。半畝塘創辦人江文淵建築師親自接待,並發表專題演講,分享半畝塘近年來累積出來的生態開發之道。 \n 面對快速都市化而衍生的相關問題,例如:綠地消失、都市溫度提高、都市內澇、生態棲地減少,建築人提出良善的開發策略。會後,雙城代表並在「若山II」現場簽署合作備忘錄,未來將針對綠色建築更廣泛的交換心得。 \n 綠色建築將是這個世代住居的重要議題,半畝塘近年投入生態開發已卓然有成,其作品「若山」更是成功地扮演國民城市外交的角色,期望透過國際交流分享台灣經驗,豐富綠建築相關理論與實務探討。

  • 遠雄超低自備28萬起 布局台泥重劃區

     3-4字頭竹北高鐵特區、3字頭關埔重劃區,兩大新竹購屋熱區由開發初期至今,行情創下110%的增值力道,大新竹下一個潛力股在哪? \n 綜觀大新竹成功發展的重劃區,著名的有竹北高鐵特區、關埔重劃,距離新竹科學園區距離10-15分鐘,區域建設發展10年之間,房價從1字頭飆升到3字頭,下一個明日之星,遠雄建設把眼光布局到擁有交通距離15-20分鐘、且前瞻預算規劃竹東旅遊服務園區、客家音樂聚落、區域行政中心、觀光轉運大站、文旅與文創大樓等建設議題加持的竹東台泥重劃區,在重劃區綠園道旁,推出預售案「遠雄新時代」,規劃2-4房、總價500-950萬元,破天荒打出震撼全新竹的28萬起最低自備方案,買1字頭遠雄親子精品宅。 \n 台泥重劃區就在竹東鎮中心,依傍新興商圈、圓環商圈、下公館商圈等三大傳統商圈中心,重劃區面積僅8.6公頃,推估開發容量約可推10餘個個案,容納3,000戶約1萬人口進駐,5年內就可進入開發成熟期。 \n 對比關埔、竹北高鐵兩塊大面積重劃區,日常採買與商店街廓需要至少10年以上時間逐步成形。區域發展完善速度更快一半以上的時間,增值力更快速。 \n 「在竹東找不到與遠雄新時代相同條件的社區!」上市建商遠雄把台北酒店式公寓與造鎮經驗帶進竹東,規劃竹東前所未見的全齡化社區12大公設:挑高4.2米的接待大廳、健身房、多功能媽媽教室,閱讀室,2棟建築間的中庭花園有戶外戲水池、烤肉區與兒童遊戲區,為符合退休住戶需求,還設計多項體健設施,多功能草皮區可當槌球場使用,此外,建築臨路退縮10-20米,規劃雙廣場空間,住戶可悠閒散步。 \n 該案位於東寧路一段與重劃區計劃道路之間,緊貼區域行情的1字頭開價基期低。此案規劃基地面積1,840坪,僅規劃2棟地上15樓、地下3樓建築,共293戶,含10戶店面、正4房47坪、正3房約36-42坪、正2房28坪,給足最舒適、不侷促生活空間格局。 \n 現場業務分析,新竹東區套房租金1.35萬/月。「遠雄新時代」位竹科核心區第一環位置,租得起就買得起,輕鬆由租轉買月付1.4萬起/月,2-3房產品「好買、好租、好轉手」,區內又有雙語學校,在竹東老舊住宅換屋需求,與竹科三期、工研院、台大醫院竹東院區與竹東榮民醫院置產買盤加持下,買氣持續升溫。洽詢電話:(03)510-3311。

  • 新竹房市推案暴增 六大戰區H1推案近645億

    新竹房市推案暴增 六大戰區H1推案近645億

     大新竹地區今年上半年推案量大增,包括新竹縣竹北縣政三期、高鐵特區、華興重劃區、湖口王爺壟、新竹市南寮、關埔重劃區,將是下半年的六大戰區,光六大戰區初估合計就有約3,000戶的新案陸續釋出銷售。 \n 住展雜誌市調顯示,近年新竹縣市每年約有千億元、約7,000~8,000戶新推量案,不過今年上半年即達645億元、5,209戶的規模釋出,其中又以竹北243億元最多,新竹東區、北區也有逾百億元水準。 \n 根據業者觀察,竹北傳統二大熱區高鐵特區、縣政三期推案量,下半年仍維持高檔,高鐵特區包括名發、大硯、寶佳機構的和發、合康等建商都有新案籌備陸續推出;縣政三期則以日前公開、即造成排隊預訂熱烈的「椰林賞」領銜,加上合石「一緒」、竹風建設新案,兩區各有近500戶新案公開。 \n 中華路華興重劃區過去並非傳統熱區,不過下半年也陸續有400戶新案釋出,包括鑫輝機構「實心甜3期」、在地建商春福機構、上市建商皇普均有推案計劃。 \n 根據住宅週報社長陸敬民表示,竹北房市經過三年的修正,今年以來回穩,不過推案結構已有明顯轉變,過去24~26坪二房產品襲捲市場,不過隨著市場需求改變,新推案產品已漸轉向30~33坪的大二房,以及45坪左右的標準三房產品。 \n 新竹市房市下半年重心將呈「東關埔、西南寮」兩大重心,新竹市除了關埔重劃區今年上半年興富發建設推出的「竹科悅揚」、富宇建設與全球人壽合建的「富春居」合計約1,500戶的二件指標大案持續去化外,也有規劃80戶的小品個案「賦居」推出。 \n 另外值得注意的是,新竹市南寮除了目前金連城「Go讚」、「一品八方」等建案之外,包括寶佳機構旗下的佳泰、協和等握有多筆土地,以及春福、金連城、富宇等建商各擁土地,初估將有近十案搶在南寮第4季傳統銷售淡季之前的黃金銷售期推出,總戶數將超過800戶。 \n 銷售業者指出,相較於新竹市中心土地價格動輒逼近每坪百萬,房價普遍站上3字頭,南寮約每坪16~18萬元的1字頭價格,房價僅約市中心五至六成水準,價差對首購族格外具競爭力。

  • 《倪子仁報房市》科技新貴 通勤族最愛 建築大師李祖原加持 高鐵小豪宅正夯

    《倪子仁報房市》科技新貴 通勤族最愛 建築大師李祖原加持 高鐵小豪宅正夯

    \n台灣油價從低檔開始往上竄升,加上前陣子全台民眾瘋狂搶衛生紙,種種跡象顯示,台灣再度邁向通膨時代。此時,把錢存在銀行定存生息,是個錯誤的抉擇,台幣存款的年報酬率只有百分之一點多,比消費者物價指數年上漲率百分之二還低,無法提高投資收益,想要靠存款「抗漲」,幾乎不可能。 \n \n 房地產一直都具有「保值抗通膨」的特性,尤其國人普遍存有「有土斯有財」的觀念,買間房子是許多人一生的夢想,房價的長期平均成長幅度遠超過物價上漲。前央行總裁彭淮南及現任總裁楊金龍,皆表態台灣房市已「軟著陸」,房價更在跌無可跌下,購屋族掀起一波波看屋人潮,成交率也開始逐漸回溫。 \n \n竹北大熱門 小坪數搶市 \n \n 今年520檔,北台灣競爭最白熱化的地區不在雙北市,而是新竹大竹北地區;其中又以竹北六家高鐵區段最熱門。特別是,非新竹地區的建商前仆後繼的挺進新竹地區,其中又以「新竹信義計畫區」之稱的竹北高鐵特區最夯,成為全台建商的主戰場。建商之所以會大舉在這裡推案,主要鎖定新竹擁有強大購買力的高收入客群。 \n \n 高消費族群多,讓上市櫃大型知名建商持續將觸角延伸至新竹地區。近期遠雄建設獨家於竹北高鐵特區,推出小坪數1至2房的產品「遠雄鉑悅」。本案基地廣達千坪,規畫為19至27坪的酒店式小豪宅,強大的產品力,甫公開即讓大新竹地區購屋族為之青睞與矚目。 \n \n 這個建案不僅由兩岸建築巨擘李祖原、燈光藝術大師袁宗南、豪宅御用設計師杜康生等頂級團隊聯手擘畫,同時,其優越的立地條件,2分鐘到新竹高鐵站、15分鐘到新竹科學園區、20分鐘接軌桃園機場捷運線,30分鐘抵達台北,竹北高鐵特區引領「車站經濟時代」,集交通、科技、休閒、購物、商務、遊憩於一身,充分條件吸引消費者的目光與荷包。 \n \n 遠雄房地產行銷副總許文宗表示,「遠雄鉑悅」千坪方正大基地、低密度的稀有規畫,建蔽率僅 19.7%、綠覆率達313%,保留設大面積之綠化空間,種植至少七種近百棵大樹,以3~5排的大樹間距與街道區隔,形成層層樹海包圍的綠色屏障。「遠雄鉑悅」在基地西、北兩側道路設有沿街式開放空間於,綠蔭大道、活動廣場、休憩花園、轉角藝術廣場、名家藝術雕塑、景觀水瀑……,以一園、一庭、三廣場的景觀空間,成就森林城市綠蔭典範。 \n \n精裝修配套 成家很輕鬆 \n \n 許文宗強調,「遠雄鉑悅」除位於高鐵特區,地段勝出外,為服務科技新貴,首付36萬元起的付款優惠,加碼推出的送精裝修家具裝潢的優惠配套,買房不用再擔心裝潢等各種問題,選好房型就能直接入住,讓工作2至3年的科技新貴,也能輕鬆擁有高鐵蛋黃區的飯店式精品宅,成為特區內CP值最高、討論最熱烈的建案。 \n \n 在價位的競爭力上,「遠雄鉑悅」總價618萬元起,單價直接讓利至只有3字頭,但優質的地段及高規格的產品力與建築規畫,未演早已先轟動,成功的吸引大新竹區的高科技族群及實踐「一日生活圈」概念的高鐵通勤族們進場購屋,反應開高走高,成為今年520檔熱門又熱銷的建案。 \n \n 房屋市況顯示,今年房市必將穩定回溫,建商為創造多贏,不但開價愈來愈合理,甚至願意自降獲利空間,將獲利直接回饋給購屋者,這是近年來少有的建商讓利良機,房價更在跌無可跌、讓無可讓下,醞釀打底完成邁入新一波的走勢,建議購屋者宜掌握機先,酌機進場。 \n \n更多精采內容,詳見最新出刊215期《周刊王》& 2101期《時報周刊》。《時報周 刊》與《周刊王》聯姻,一套雙雜誌「旺透價39元」,4大超商和全聯均售。《周 刊王》最新215期隨刊附贈「呆萌教主又又」跨頁性感海報,值得珍藏。雜誌內還 附超商折價券,幫您激省546元,粉絲切勿錯過。兩刊聯姻百萬抽獎活動進入「第 二波」,獎品更多、更豐富,詳情請參看本期雜誌P.47。 \n \n \n \n \n \n \n

  • 「帶樹苗旅行」 環團政府將贈民眾1000棵樹苗

    「帶樹苗旅行」 環團政府將贈民眾1000棵樹苗

    農委會林試所、台灣高鐵公司、花王公司以及梧桐環境整合基金會將於4月13日(星期五)上午10時,在高鐵新竹站辦理第5屆「帶小樹苗去旅行」活動,贈送1000顆免費且優質的台灣原生種樹苗給現場民眾,樹種包括七里香、過山香、蘭嶼羅漢松、春不老、楓港柿及有黑檀木之稱的毛柿,樹苗送完為止,歡迎喜愛種樹的民眾前往領取。 \n \n林試所表示,「帶小樹苗去旅行」活動已連續舉辦5年,規模一次比一次擴大。今年除了贈送原生小樹苗之外,並邀請承山幼兒園小朋友代表率先領取,象徵百年樹人生生不息。企業花王公司也將共襄盛舉,共同在新竹高鐵特區附近種下百棵油茶樹苗,在世界地球日前夕,以實際行動回應世界地球日的呼籲。 \n \n林試所指出,種樹是解決地球暖化最直接簡單的方式,舉手之勞給它適合的空間,小樹苗就有機會長成大樹,對環境做出貢獻,本次活動送出的苗木皆是由林業試驗所培育,活動現場並設有行動樹木教室,由樹木專家提供免費諮詢,為民眾解答種樹養樹相關的疑難雜症,高鐵站內亦特別設計種樹拍照背板,歡迎民眾打卡之後領取小禮物,數量有限歡迎踴躍參加。 \n \n梧桐環境整合基金會經理陳仁真表示,贈苗活動的志工都有受過訓練,到時會告訴民眾正確的植樹觀念,活動現場也會附贈養護小卡,並請民眾留下email資料,使基金會可以追蹤樹苗狀況,也歡迎民眾透過臉書回饋樹苗栽種心得,4年前有民眾從活動帶了100顆樹苗回太麻里,現在樹已經長得跟人一樣高,期盼可以把類似的感動,分享到其他民眾身上。

  • 2017新竹縣市換屋族 比例逼近4成

    2017新竹縣市換屋族 比例逼近4成

     信義房屋統計內部新竹縣市成交資訊發現,2017年大新竹地區換屋族比例已近4成,以新竹科學園區員工為主力,由於「竹科客」對景氣趨勢相對敏銳,是否意味房市逐漸脫離谷底值得留意。 \n 信義房屋竹北六家店長歐陽彥博認為,竹科工程師身價隨股市熱絡水漲船高,且房價近來趨於平穩,利率卻1年比1年低,更無打房政策干擾,因此有換屋需求者不再觀望,選擇賣掉股票購屋,2017年換屋族比例開始攀升。 \n 新竹縣竹北市有高鐵且接近高速公路,且臨近竹科園區,信義房屋竹北勝利店長黃競鋒指出,不塞車僅需15分鐘車程且生活機能佳,有6成換屋族是「園區客」,年齡層約在35到45歲之間,對小孩教育非常重視,鎖定區域為喜來登特區、頭前溪兩旁、高鐵新竹站周邊、法院特區4大區塊,都有不錯學區如成功國中小、十興國小、興隆國小等。 \n 信義房屋新竹經國店長張宜佳指出,新竹市的換屋族準備買新屋多半有地緣性,新、舊房子通常都在鄰近商圈,原本擁有500至800萬的舊華廈,換屋購入1,000至1,500萬的10年內新大樓或透天。此外也有部份從竹市北區換屋到東區,購屋選在好市多、大遠百、清華大學3大商圈。

  • 竹北高鐵小宅買氣旺

     在以科技新貴為主力買盤的竹北地區,有建築業者釋出壓軸廣告戶,主打「首付36萬起+歐德全套裝潢家具」,高樓層景觀廣告戶再現折16萬起,還另外加碼贈送4大家電,成功炒熱高鐵新竹站五大購屋客源春節檔期買氣,包括:(一)看好新竹高鐵特區發展,長期持有置產的投資客。(二)實踐「一日生活圈」的生活概念,吸引高鐵通勤族。(三)長期透過高鐵至北中南各地出差高階商務客群。(四)竹科、台元及生醫園區等科技新貴。(五)新竹市在地小資與青年首購菁英族群。 \n 針對「遠雄鉑悅」成交比最高的的科技新貴購屋族,遠雄房地產行銷副總許文宗提出他的觀察指出,「竹科客最關心的就是C/P值」。因此,在竹北高鐵站特區推出的新案「遠雄鉑悅」,鎖定剛性需求,專攻廣大的竹科首購、新婚與未婚族群,特別是竹科新進工程師,工作資歷2-3年,想要擁有人生第一棟房子,不必再面對大坪數高總價產品興嘆。「遠雄鉑悅」依據區域房租水準,讓消費者在不影響生活品質之下,輕鬆由租轉買,更加碼贈送全套「歐德」系統家具精緻裝修,並秉持「務實開價」與「不二價」策略,保障消費者買的安心。 \n 此外,「遠雄鉑悅」的規劃除了飯店式精品宅和遠雄二代宅科技加持外,最令買家心動的就是1,068坪基地只做獨棟設計,因此擁有大棟距優勢!名邸講究大腹地、獨棟、低密度的稀有規劃,「遠雄鉑悅」1,068坪的基地面積,建蔽率20%,規劃「獨棟飯店精品宅」擁有豪宅等級的大棟距、大視野,和綠覆率313%,突破小坪數框架,全面打造豪宅社區規格。 \n 在「遠雄鉑悅」偌大的基地上,建築臨路退縮,大面積之綠化空間,以3-5排的大樹間距與街道區隔,形成層層樹海包圍的綠色屏障,寧靜多氧,讓新竹的科技新貴能轉換工作疲勞,營造「活氧住宅」的優質生活條件。接待中心地址:竹北高鐵特定區文興路二段98號,洽詢電話:0800-871-888。

  • 竹縣首座購物商場「6+PLAZA」廣場 明起試營運

    竹縣首座購物商場「6+PLAZA」廣場 明起試營運

    新竹縣首座購物商場「6+PLAZA」廣場明 (28)日試營運,已打造粉色浪漫燈景,業者號稱將成網美IG打卡新景點。 \n \n位在台灣高速鐵路新竹站前的「暐順經貿大樓」是1棟地下4層、地上20層的複合式商業大樓,9月才舉辦落成典禮,在地下1樓至5樓規劃「6+PLAZA」廣場,為新竹縣首家購物商場,成功加入會員可獲得特製悠遊卡會員禮,註冊下載APP另可獲得100元購物金,會員單筆消費滿888元可兌換限量台灣在地品牌合成帆布包。 \n \n「6+PLAZA」廣場表示,迎接明日試賣以粉色浪漫為主題,打造一座9米高的耶誕樹,還特別運用粉色燈飾營造粉色時光走廊,搭配燈飾樹景,點亮新竹「高鐵特區」為一片粉色浪漫,現場有雪橇、麋鹿、馬車等裝飾吸引民眾駐足觀看與拍照留念,成為網美IG打卡拍照新景點。 \n \n6+PLAZA廣場指出,試營運期間當天單筆消費滿2,000元可抽獎,有機會抽中6萬元購物金及iPhone X等好禮,樓面規劃休閒服飾到精品家具,還有童書教具與生活用品特賣會,3樓歡樂家庭區也設置快樂小熊、飄移卡丁車、湯瑪士軌道小火車等遊樂場,「TOY WORLD」試營運期間除特價品,也祭出全面8折優惠。 \n \n暐順經貿大樓總樓地板面積約24,000坪,座落在新竹縣竹北市六家高鐵特區精華地段,緊鄰台鐵六家站與高鐵新竹站,經營範疇包括6+PLAZA廣場、辦公室出租、安捷國際酒店等,安捷國際酒店也將在明年1月試營運。

  • 《倪哥報房市》稀有獨特建案開紅盤

    《倪哥報房市》稀有獨特建案開紅盤

    \n今年雙十檔,北台灣競爭白熱化程度不輸往年,建案各領風騷,以「個案表現」方式再創佳績。熱門戰區雙北市與新竹竹北眾案雲集好不熱鬧,指標建案以優越立地條件、超強產品力及建商卓著的品牌加持,在雙十檔銷售熱期開出亮麗的紅盤。 \n \n 首善之區台北市單一量體最大的為中山區松江、南京大道口大陸建設總銷90億元的六星級酒店式公寓「琢豐」,該案未演先轟動,以總銷金額來算,目前預訂已超過4成佳績,企業主買家幾乎是一層樓一層樓的買,平均成交價預計近期將上調至每坪160萬元以上。 \n \n優越產品磁吸買盤 \n \n 新北市方面,已成為公辦都更全國典範的新北市「新店區行政生活園區公辦都更案」,全案由冠德建設主導,創下全國最快速、最有績效的都更示範案例;冠德建設結合市政、捷運、國民運動中心、公園等規畫,打造國際級丹下建築地標。 \n \n 總基地面積達3,600坪的新店行政生活園區,全區採黃金級綠建築設計,在完整的基地上,以空橋串聯捷運、商辦,住辦分離設計,創造新型態的微型都心模式。建案分為2棟SRC建築,A棟「冠德市政廳」規畫地上31層辦公大樓產品及運動中心,坪數50至130坪;B棟「冠德創新殿」規畫為純住家,是坪數29至46坪的2至3房產品,全案位新店行政園區正核心,一舉吸納「央北重劃、五峰重劃、裕隆城」4區利多,並與捷運區公所站天橋連結,加上2018年環狀捷運線也將完工,建案坐享雙捷黃金十字軸,房市後市潛力十足。 \n \n 冠德建設在這塊土地上打造出微型城市都更園區亞洲新地標,All in One的國際都會生活版型,區內有行政機關、商辦住宅相鄰共生,創造出全國都更結合住商辦的全方位社區新紀元,公開後一炮而紅,銷售率直逼4成,在大台北區獨占鰲頭。 \n \n 除了上述雙北市2案開紅盤外,新竹地區則以竹北六家高鐵區段最熱門。特別的是,非新竹地區的建商前仆後繼地挺進新竹地區,其中以有新竹信義計畫區之稱的竹北高鐵特區最夯,成為全台建商的主戰場,建商會大舉加碼在竹北六家高鐵特區插旗推案,並大展身手,考量點就是擁有高收入的新竹客源強大的購買力。 \n \n 高消費族群多,讓上市櫃大型知名建商持續將觸角延伸至新竹地區。 遠雄建設獨家於竹北高鐵特區推出小坪數1至2房的產品「遠雄鉑悅」,基地廣達千坪,規畫19至27坪的酒店式小豪宅,超強的產品力一公開即造成大新竹地區購屋族矚目。 \n \n 優越的立地條件,2分鐘到新竹高鐵站、15分鐘到新竹科學園區、20分鐘接軌桃園機場捷運線,30分鐘抵達台北,竹北高鐵特區引領「車站經濟時代」,集交通、科技、休閒、購物、商務、遊憩於一身,立地條件無與倫比。 \n \n逆勢突起後市看俏 \n \n 「遠雄鉑悅」千坪方正大基地、低密度的稀有規畫,建蔽率僅 19.7%、綠覆率達313%,保留大面積綠化空間,種植至少7種近百棵大樹,以3至5排的大樹間距與街道區隔,形成層層樹海包圍的綠色屏障。「遠雄鉑悅」在基地西、北兩側道路設有沿街式開放空間,綠蔭大道、活動廣場、休憩花園、轉角藝術廣場、名家藝術雕塑、景觀水瀑……,形成一園一庭三廣場的景觀空間,成就森林城市綠蔭典範。 \n \n 「遠雄鉑悅」除了位高鐵特區外地段勝出外,特針對客戶擬定了「333早鳥預購優惠」,即3%訂金、3%簽約金及工程期款月付0.3%的特殊優惠購屋方案,低月付1.8萬元即可輕鬆入住,市場反應開高走高,在大新竹區房市中表現突出,令市場為之驚豔。 \n \n 在價位競爭力上,「遠雄鉑悅」總價618萬元起,每坪單價直接讓利至只有3字頭,優質地段及高規格產品力與建築規畫,成功吸引大新竹區的高科技族群及實踐「一日生活圈」概念的高鐵通勤族進場。「遠雄鉑悅」創下銷售佳績,與北市「琢豐」、新北市「冠德創新殿」成為今年雙十檔熱門又熱銷的房市贏家。 \n \n \n倪子仁 \n \n淡江大學合作經濟系畢業,擁有20幾年房地產、媒體經驗,地產資歷完整。經歷:資深記者、大台北房地產市調會理事長、《住展》雜誌研發長、《好房網》社長,現任《時報周刊》財經主筆及社務顧問。 \n \n \n \n更多精采內容,詳見最新出刊2071期《時報周刊》,一套雙本特價69元。即日起至「博客來網路書城」購買指定期數雜誌,只需加購價399元,就送「麗寶樂園門票1張(全票1張價值800元)」,數量有限,欲購從速,詳情歡迎電洽客服專線:0800-033088。 \n \n想要知道《時報周刊》最完整內容,請進雜誌全新官網: \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n

  • 新竹高鐵站前宅釋出 暐順詢問度高

    新竹高鐵站前宅釋出 暐順詢問度高

     用心經營高鐵特區的暐順營造,洞悉極具競爭力的地段價值,早先一步在最好點位為購屋者布局,如今高鐵站乘載量愈趨上升,新竹站運輸成長率為全台前三名,依賴軌道通勤的竹科新貴與外國商務人仕紛紛選定於此置產,顯示暐順品牌的精銳眼光,目前站前三座知名好宅哈洛德、置地廣場─帝景、馥邑雙星釋出壓軸戶,以前所未見的優惠價格回饋客戶,吸引許多竹科換屋族詢問。 \n 軌道經濟全球發燒,站前特區保值潛力有目共睹,近日交通部高速鐵路工程局公開標售新竹站周邊土地,國泰人壽看好發展前景,以每坪90萬元標得世興段31地號土地,是繼聯發科總部、台大醫院後再次令人振奮的好消息,待明年暐順經貿大樓正式營運,結合車站共構與百貨商城、精品飯店、微型商辦等複合式經營帶動區域繁華,新竹高鐵特區盛茂榮景指日可待。 \n 該案有25%~28%超低公設比,從戶外羽球場到室內游泳池、KTV、電影視聽室、健身房或是交誼廳、練琴室,為休閒時光賦予比豪宅更精采的玩樂饗宴;50餘座高科技廠辦實力、甲級營造工法,不計成本使用SA級鋼筋續接器、新日鐵制震、中空樓板與太陽能光電系統,為夢想家園打造最堅實的內骨,安心守護長長久久。高鐵站前第一品牌,暐順聯銷中心,洽詢專線:(03)658-2255。

  • 房產專家倪子仁:遠雄鉑悅 炒熱新竹高鐵特區

    房產專家倪子仁:遠雄鉑悅 炒熱新竹高鐵特區

     根據台灣城市消費力指數(CCP)統計,由於物價較高且可支配所得較高,台北市、新竹縣市及新北市的城市人均消費力持續在台灣6都中居領先地位。再由城市人均消費力(PCP)觀察新竹市和新竹縣竄起,成為全台人均消費力排名第2、3的都市。 \n 房產專家倪子仁表示,今年雙十檔北台灣競爭白熱化的地區不是在雙北市,而是在新竹的大竹北地區,其中竹北高鐵特區最夯,倪子仁認為,建商之所以會大舉加碼在竹北六家高鐵特區插旗推案,並大展身手,考量點就是擁有高所得收入群的新竹客源強大的購買力。倪子仁指出,遠雄建設於竹北高鐵特區推出小坪數1至2房的「遠雄鉑悅」,廣達千坪,規劃19至27坪酒店式小豪宅,造成大新竹地區購屋族矚目。 \n 「遠雄鉑悅」除了位高鐵特區外地段勝出外,獨棟超低的低建蔽率、大面積森林綠蔭及低月付1.8萬元即可輕鬆入住。以同區段大坪數某建案分析,當初預售時的開價要50萬元一坪,「遠雄鉑悅」總價618萬元起,單價直接讓利至只有3字頭,未演早已先轟動。

  • 遠雄鉑悅 新竹高鐵特區新亮點

    遠雄鉑悅 新竹高鐵特區新亮點

     新竹市政府積極爭取大新竹輕軌建設計劃,前瞻預算通過,預計將串聯新竹縣市「新竹城隍廟生活圈」、「新竹科學園區」、「新竹高鐵特定區」及「舊竹北生活圈」等4大生活圈,未來輕軌加持。其中,購屋熱區「新竹高鐵特定區」堪稱竹北信義計劃區!區內國際科技產業匯聚、國家研發核心進駐、雙鐵共構重劃三大光環加持,料將重演信義計劃區成功經驗。 \n 遠雄在新竹高鐵特區眾多大坪數推案熱潮中,在豪宅規模的千坪基地上規劃獨棟飯店式管理精品住宅「遠雄鉑悅」,稀有性的產品切進市場真空帶,是新竹高鐵特定區內的唯一更是第一! \n 高鐵特區引領「車站經濟時代」,集交通、科技、休閒、購物、商務、遊憩於一身,24,000坪預計包括商場百貨、飯店、景觀餐廳及辦公室等使用之複合式商業大樓,複製東京本六本木繁榮光景。 \n 遠雄行銷協理許文宗分析,獨棟大棟距不再只是大坪數豪宅的專利,飯店式管理精品宅掀美學革命!「遠雄鉑悅」最特別之處,就是只規劃一棟,所以棟距大、透風採光佳!獨棟大棟距1-2房「遠雄鉑悅」突破對首購小宅框,因為只有一棟,基地1068坪,建築物只佔地約百分之二十,其餘百分之八十都拿來做綠地及綠樹規劃,綠覆率超高,所以回家就好像身處公園中,像做森林浴,轉換工作的疲勞,令人感到十分放鬆! \n 由於「遠雄鉑悅」位於竹北四大園區核心,這塊竹北地區的高科技重鎮擁有 950.53公頃腹地,包含新竹生物醫學園區、台灣知識經濟旗艦園區、新竹科學園區三期開發、國際綠能智慧園區都在計畫開發中,未來進駐的就業人口眾多,將為區域房市帶來中高階白領的購屋動力。 \n 特別是「遠雄鉑悅」在區內少見、特殊的小坪數飯店精品宅1-2房地產品規劃,不僅滿足竹科30世代新貴首購需求,也是外籍專家、企業高管指定長期居住的住所,適合自住及長期置產出租,以大坪數多種小坪數產品稀缺的區域巿場而言,可以說是少有且可投資可自住的好物件。

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