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以下是含有明珠的搜尋結果,共3,289

  • 天天熱翻天!中醫師點名這些人中暑機率高

    天天熱翻天!中醫師點名這些人中暑機率高

    時序進入夏至,端午過後氣溫一天比一天更熱,全台高溫像是烤番薯,不少地區體感溫度更是超過40度。中醫師吳明珠接受《中時新聞網》訪問點出中暑機率高的人。 \n夏至過後,正式進入中醫所謂的「三伏天」,加上溫室效應影響,熱在三伏,氣溫還會更熱,中暑機率更是提高,中醫師吳明珠表示,不管在室、內外,夏天一定要補充水分,不要等待口渴才喝水,建議可多吃瓜類、綠豆湯或烏梅湯等消暑清熱,從事戶外活動曬太陽,可喝點鹽水,如果可以白天盡量待在室內,但要特別注意,冷氣吹久了,容易造成中醫所講「陰暑」,「陰暑」就是沒曬太陽、沒運動,感覺有中暑狀態,你會發現頭暈眼花、想吐,甚至有眩暈的狀況,但血壓量起來正常,也沒有發燒,身體莫名的累,這就是中暑的狀況。 \n炎炎夏日高溫,不少人都喜歡吃冰消暑,吳明珠就建議,太冰、太涼的東西要少吃,因為身體在很冰涼的時候,就很容易中暑。吳表示,若稍微有中暑情況,可熱敷、按摩或刮痧,但特別要注意,如果是中風過或有三高、慢性病等病友,盡量不要熬夜,否則中暑機率高,另外有三高或曾有中暑過的人,因體質偏虛、偏瘀、偏濕,他們營養都不夠,熱排除比較困難熱,因此中暑較容易再復發。 \n

  • 每坪150萬起 南港世界明珠 成交破百戶

    每坪150萬起 南港世界明珠 成交破百戶

     「每坪單價150萬元起的南港世界明珠,6月底已經成交破百戶了,總銷金額超過210億!」甲山林總經理張境在說自己迫不及待要跟市場分享這個消息,他說過去業界都對「世界明珠」在南港規劃純百坪豪宅社區、單價挑戰每坪150萬起的策略,都抱持觀望態度,「直到富邦壽今年5月初砸282.87億拿下大南港案,換算住宅每坪單價能賣出百萬行情,大家才真正看懂我們世界明珠案一直在說的南港價值。」 \n 南港輪胎「世界明珠」案基地面積達9,453坪,是帝寶兩倍大,台北市已經沒有第二塊這麼大的土地,而且旁邊就是驅動東區門戶計畫發展引擎的捷運、高鐵、台鐵、轉運站四鐵共構,又緊鄰台北流行音樂中心,享有9公頃北流生態公園和南港山視野,綠意景觀超過大安森林公園。 \n 「世界明珠」從今年元旦正式對外公開銷售,加上先前潛銷期,用半年時間成交衝破100戶,平均成交單價每坪150萬元,高樓層戶別有每坪成交單價有175~200萬元實力,累計銷售已逾210億元。張境在指出,今年開始,市場對南港房市的信心度陡增,尤其看到30年前參與信義計畫區的「開國元老」企業,包括中信金、富邦金、新光金、潤泰、遠雄、宏泰、宏盛等,都到南港積極插旗、擴張新版圖,連過去對南港破三位數持保守看法的地產業者,也開始推案,「可以說,獲聯強企業集團和百組富豪認證價值的世界明珠,本身就是南港房市最強力多。」 \n 據悉,其中一組客人自己買2戶,然後又陸續牽了親友買下6戶,一組帶一組的親友圈買盤不斷在案場上演。 \n 張境在分析,台灣有錢人「喜歡大家住在一起」,從自住需求帶動為下一代置產的2代宅買盤,再牽動生意場上的親友,創造群聚買氣。張境在指出,「世界明珠將複製仁愛帝寶模式,創造富豪群聚,短期內強勢跳空上漲、推升價值的效應,成為代表新一代台灣富豪圈的知名豪宅社區。」

  • 因韓戰散失家產 馮明珠出生即成敗家女

    因韓戰散失家產 馮明珠出生即成敗家女

     1950年6月間爆發的韓戰,改變了很多人的命運,前故宮博物院院長馮明珠是其一。 \n 馮明珠的父親馮焱培,湖北黃陂人,13歲就加入國民黨,北京大學機械系畢業,曾在黃埔軍校受訓,在抗戰時期為政府做過情治工作。大陸於1949易幟前一年,馮焱培攜眷來台定居,設籍台北市廈門街,馮明珠強調,「我父母都都領有中華民國身分證」,後來馮焱培決定不從政,在1949年又舉家遷往香港。 \n 馮焱培與妻子皆來自富裕家庭,他們抵港後,獲得香港殖民政府發的銀行執照,在香港開設工業銀行,並組織船隊、成立航運公司,住在太平山豪宅,即使是在流離遷延的歲月裡,依舊維持著住大戶門面。然而,韓戰改寫了一家人的命運。 \n 「我父母一直支持中華民國,韓戰爆發,政府希望我父親協助載送物資到韓國,我父親也照做,在戰爭中,他有兩條輪船被炮火炸沉,消息傳開來,拖累了我父親的銀行,就在我出生的那一天,銀行發生嚴重擠兌,媽媽在醫院待產,父親沒告訴她,就把家中所有值錢的東西,包括我媽媽的私房錢、珠寶全部拿出救急,但還是無法應付。」 \n 馮夫人在香港法國醫院分娩,完全不知家裡發生變故,待產女後,她就沒有再回去太平山的豪宅。出院後,她從香港最貴族的醫院,直接住到尖沙嘴的小房子。馮明珠說,外婆常戲稱她是「敗家女」,「我家就在我出生的那一天敗了。」即使如此,父親依舊疼愛她,取名為「明珠」。 \n 馮家子女陸續出生,10個孩子,都是一母所生,馮明珠排第5,大哥與10弟相差20歲。家中食指浩繁,經此變故,家裡很難回到韓戰前的光景,但父親依舊十分重視子女教育。 \n 他不願意子女接受香港的殖民教育,特意把孩子們送去調景嶺,就讀代表中華民國政府的中國大陸災胞救濟總會(救總)所開設的調景嶺中學。馮明珠說,「我在鳴遠小學部念的課本,全是台灣課本,我們唱的兒歌是反共歌曲『反攻、反攻、反攻大陸去』,我們是在台灣教育下長大的。」 \n 救總被黨產會盯上,視為國民黨附隨組織,準備沒入其資產,但是救總當年在調景嶺安置很多難民,為中華民國爭取僑心,並協助難民來台,成為發展台灣的人才,這份苦勞,不被民進黨政府認可。馮明珠說,「我聽哥哥說過,救總在調景嶺每天發飯,很多同學都過得很苦。」 \n 調景嶺的學校環境與世隔絕,馮父也明白,孩子一直在調景嶺念書,不是真實的香港,待中三時,把馮明珠轉學至香港本地中學,於是她開始有機會接觸瓊瑤小說。她說,光看書名,就令人盪氣迴腸,例如《幾度夕陽紅》,「我看了以後,就覺得我要去台灣念書。」 \n 馮明珠在台灣住了近50年,前總統馬英九在2012年提名她擔任故宮院長時,民進黨以她在香港出生,刻意質疑她對台灣的忠誠度。這件事令她很傷心,「我住在台灣的時間比香港還久,怎麼不是台灣人?」後來,她釋懷了,「這是別人在專業上找不到問題,才在出生地上做文章。」 \n 2016年5月20日,民進黨執政,馮明珠卸任。回首來時路,韓戰的爆發雖然造成家道中落,但是父母的愛依舊讓她的成長之路得以無憂無慮,後來因為喜歡瓊瑤、愛慕阿里山美景,而來到台灣就學、就業、成家,她把一生的精力奉獻給故宮,志業與事業得以相結合,馮明珠覺得自己比很多人幸運。

  • 消失中的鶯歌桃 石岡果農不讓懷舊滋味說再見

    消失中的鶯歌桃 石岡果農不讓懷舊滋味說再見

    守住懷舊酸甜滋味!端午節應景上市的鶯歌桃,滋味酸甜脆口,不過生長期長且照顧不易,許多果農改種價格看俏的夏蜜、紅玉等「平地水蜜桃」。石岡陸文霖、林明珠夫婦因孩子愛吃,守著1分地老欉桃樹,不讓鶯歌桃輕易說再見,也因物以稀為貴,意外成為搶手貨,價格年年創新高。 \n鶯歌桃原產於中國大陸陝西、甘肅、西藏一帶,外觀豔麗,風味佳,早期台灣人去日本旅遊時帶回來栽種。鶯歌桃引進台灣後,因氣候關係,比一般桃子晚熟,又稱為「慢鶯歌仔」,不過照顧費工,且易遭果實蠅危害,已砍掉不少了,石岡還有2、3戶人家仍在栽種。 \n「孩子愛吃,我們就繼續種啊!」陸文霖、林明珠夫婦守著30、40棵鶯歌桃。林明珠說,桃樹是落葉果樹,這幾年暖冬,休眠不足,無法蓄積足夠養分,產量從1萬多斤下滑剩幾千斤;因為量少,行口不收購,透過網路宅配,才知道有點年紀的人專門找這種酸甜滋味。 \n林明珠表示,桃子有很多品種,包括2月桃、3月桃、福壽桃及鶯歌桃等,這些「硬桃」都要醃漬加工才能食用;許多果農將鶯歌桃樹嫁接價格看俏的夏蜜桃、紅玉桃等新興品種,號稱「平地水蜜桃」,可以直接鮮食。 \n林明珠說,紅玉桃剛好在母親節前收成上市,適合裝禮盒送禮,今年每斤價格直逼200元,也讓種苗場甜桃苗供不應求,擔心會成為繼茂谷柑、紅龍果之後一窩蜂搶種。

  • Angelababy曝光4億上海豪宅!超狂景觀看得到東方明珠

    Angelababy曝光4億上海豪宅!超狂景觀看得到東方明珠

    \n \n \n \n大陸女星Angelababy(楊穎)和「第一小生」黃曉明結婚邁入5年,育有一子小海綿,雖然婚後多次傳出婚變,兩人卻依舊用行動破除謠言,近日剛好Baby的綜藝節目《奔跑吧》第8季開播,她特別分享媽媽坐在電視機前支持的照片,意外曝光上海豪宅的內部裝潢,落地窗外竟是東方明珠塔,超狂景觀令粉絲們看了全傻眼。 \n \n \n照片中,可見到楊媽媽邊泡腳邊看女兒的節目,而巨型的客廳旁擁有大面積落地窗,一眼就能看到正對東方明珠的外灘美景,就有眼尖網友指出,這棟豪宅是是上海頂級酒店寓所─四季匯,位於21世紀中心大廈頂端42層到55層,不只東方明珠,就連黃浦江風景都可以盡收眼底,豪宅面積700多平方公尺,在寸土寸金的上海市價約1億多人民幣,超過台幣4億。 \n \n \n據悉,黃曉明和Angelababy目前至少擁有四間套房!分別是香港西半山天匯、香港貝沙灣、上海浦東四季匯、上海浦西華僑城蘇河灣頂樓複式,價格則分別為1.2億、4千萬、1.5億及2億人民幣,儼然是富貴夫妻檔。 \n \n \n \n \n \n

  • 陸企業家化身帶貨王 直播經濟夯

     大陸企業家競相直播拚業績,意外讓直播經濟爆紅,成為企業經營新法。聯想集團執行副總裁兼中國區總劉軍1日與京東直播合作,推銷20款包涵筆電在內的電子商品,銷售額就突破人民幣(下同)1億元。 \n 大陸企業界早年僅視直播為促銷花招,最先嘗試直播帶貨的企業家是阿里巴巴創辦人馬雲。2018年「雙11」,馬雲在直播間與知名網紅李佳琦比賽賣口紅,雖然大輸,但這場秀卻讓淘寶直播成為大陸最有價值的直播平台之一。 \n 因疫情讓直播帶貨提早起飛,高齡75歲,過去「重線下、輕線上」的飲用水巨頭娃哈哈創辦人宗慶后,日前也完成直播首秀,讓業界與網民大感意外。 \n 據環球網報導,劉軍與京東集團高級副總裁閆小兵、演員王自健近日共同主持直播,三人共推銷20款產品,觀看量高達123萬,銷售額突破1億元。 \n 但目前最厲害的,還是對直播起先態度猶疑生疏,現在卻欲罷不能的格力電器董事長董明珠。董明珠1日聯合數十家經銷商團隊,一天衝出65.4億元業績,僅直播開始後3個半小時,業績就達10億元。這是董明珠第四次直播,打的是團體戰。她在首次直播並無推銷產品,但之後分別帶貨3億元、7億元,顯然開始駕輕就熟。 \n 此外,如果以話題最熱、出鏡率最高者而言,則是錘子科技創辦人羅永浩。4月1日他完成3小時的直播帶貨首秀,交易額逾1.1億元,累計觀看人數逾4,800萬人,創下抖音最高帶貨記錄。 \n 截至5月中旬,已有逾40位大陸企業家親自上場直播「帶貨」,商品涵蓋旅遊、家電、圖書、3C、車輛等領域,可謂五花八門。適逢「618網購節」到來,企業主更樂於在直播間與網民互動。

  • 董事長的對賭!董明珠、雷軍 10億人民幣賭約再一次

    董事長的對賭!董明珠、雷軍 10億人民幣賭約再一次

    \n小米集團董事長雷軍和格力電器董事長董明珠在2013年因開玩笑而立下的5年10億(人民幣,以下同,約新台幣43億)賭約,賭約內容為在5年內,從2013年至2018年對比2家企業的營業額,如果在5年後,小米總營收超過格力,董明珠即輸,要給雷軍10億元,反之亦然。 \n \n針對這項賭約,2人近日在接受媒體訪問時再次又被提及。外界好奇,雷軍和董明珠是否會再續這場賭約? 雷軍和董明珠這場5年10億的賭約,一直是網路上熱們的話題,根據資料顯示,2018年賭約期限到,小米2018年總營收為1749億,而格力2018年總營收1981億,最終是格力險勝小米。 \n \n董明珠受訪時表示,如果雷軍願意續賭約,她當然也沒問題;至於雷軍,他對於當初開的玩笑話,居然會引來那麼多人關注感到訝異。雷軍表示,倘若這件事對大陸製造業能有幫助,同時對大陸國產品牌有互相激勵、共同進步意義,他將願意再續賭注。 \n更多 CTWANT 報導 \n \n

  • 千億投資群聚南港 商辦熱帶動豪宅

     台北下一個黃金10年的「東區新門戶」南港,勢頭越來越旺,本月初南港土地交易一舉衝上全國之冠。宏盛6日花31.67億元在南港補土地庫存,創下集團近8年來最大購地手筆。無獨有偶,富邦人壽7日也砸下282.87億元成工插旗南港,今年1月新潤、亞昕、海悅等三大建商承接興富發釋出建地,連同原地主白天鵝將攜手聯合開發總銷逾百億的純住案,最快今年底公開。據調查顯示,大咖企業早就啟動南港卡位戰,大型指標案群聚超過20筆,除商辦、廠辦等開發案之外,還有飯店、住宅、購物商場等複合開發案,總開發面積超過38萬坪,總投資額破千億,預計未來5-10年開發完成,南港因「東區門戶計畫」從黑鄉變身國際摩天城,地位從第二信義計畫區,變成超越信義計畫區。 \n 「目前南港浮上檯面的開發案,多以廠辦總部、A辦商場合會展中心及旅館為主,鎖定跨國企業、國際化定位,南港因東區門戶計畫升格為國際盤!商辦熱已經帶動南港新一輪的豪宅熱!」點燃這波南港交易熱度的正式在地實力派傳產大咖南港輪胎去年推出市場的近萬坪開發案「世界明珠」,在聯強斥資50.87億,以每坪100萬元買下商辦棟12個樓層及80個停車位後,百坪豪宅規劃的住宅也傳出三成銷售率,且單價每坪高達110-173.5萬元,甲山林集團透露,5月初兩筆南港大型商用土地順利標出的消息一出,南港目前唯一推出百坪豪宅的「世界明珠」,又被帶動一波銷售熱度。 \n 市場人士分析,金控壽險、知名建商、傳產在南港競爭激烈,最具規模占地1.6萬坪國壽南港調車廠公辦都更案,將攜手三商美邦、華泰王子集團進駐;占地1.2萬多坪的三井LalaPort,也勢必成為新地標;南港輪胎「世界明珠」,開發規模也近萬坪,潤泰創新「南港之心」公辦都更、國泰建設和利百代都更合建案、遠雄建設和宜進等合建案、忠泰出售給大聯大的辦公樓案,及中華賓士開發案,都可望開發為商辦或廠辦,堪稱台北市含金量「密度」最大的超級戰區。

  • 世界明珠超前部署 打造健康宅

    世界明珠超前部署 打造健康宅

     因應極端氣候,世界明珠繼耐震提升為0.41G及抗17級強颱後,為了打造Discovery頻道將耗時四年全程拍攝的未來之都,「世界明珠」與新加坡怡盛國際豪宅物管團隊合作為策略夥伴,南港輪胎每年提撥1,200萬予世界明珠社區,時間持續20年,並邀集專業團隊聯手打造四大主題,涵蓋防疫、智能、食安及醫療等生活面向。 \n 新冠病毒全球蔓延肆虐,災難遠勝世界二次大戰。台灣半導體教父張忠謀先生接受媒體採訪時表示:「即使全世界今天起能控制疫情,疫情之後,我們會改變我們的生活方式,尤其,中產階級以上的生活方式。」這一場史無前例的世界性衝擊,將引爆人類全新思維,並帶來生活方式的徹底改變。金流、物流、資訊流的運作模式將顛覆過往,進而影響「家」的定義,如何做到全面性安全、健康與快樂,將是新世代豪宅全新方向。 \n 「世界明珠」除在建築結構安全上,已經耗資10億做到無懼7級強震、17級強颱最高規格,面對此次新冠狀病毒的來襲,建築團隊立即啟動緊急應變會議,要求面對病毒後的新紀元,除順應本案五大核心,包括世界第一村、多核化、翻轉地貌水平、門內齊全、住宅森林化、完整生活機能外,相關軟硬體設備要超前部署,做到科技化、安全化與智能化,讓社區自主性運作,不受外在疫情干擾生活,在家一樣能自由行動、運動、辦公、休閒,享受健康、快樂充滿樂趣的高質感人生。 \n 多項健康防疫建築規畫與設備朝向抗菌、除菌與抑菌方向設計,例如室內裝設過濾PM2.5全熱空氣交換機、防霾及防PM2.5紗窗、電梯設空氣清淨系統可自然換氣、公共大門自動開合減少接觸、戶外設泳池SPA區、庭園慢跑運動步道等等,為全家人的健康養生天天加分。

  • 南港輪胎「世界明珠」防疫超前佈署 加碼2.4億元升級社區規格

    南港輪胎「世界明珠」防疫超前佈署 加碼2.4億元升級社區規格

    南港輪胎位於台北市南港的千億造鎮大案「世界明珠」,健康防疫「超前佈署」! \n「世界明珠」今(10)日表示,為因應極端氣候,繼耐震提升為0.41G及抗17級強颱後,為了打造Discovery頻道將耗時四年全程拍攝的未來之都,「世界明珠」與新加坡怡盛國際豪宅物管團隊合作為策略夥伴,南港輪胎每年提撥1200萬元予世界明珠社區,時間持續20年,總計2.4億元,並邀集專業團隊聯手打造四大主題,涵蓋防疫、智能、食安及醫療等生活面向,型塑高質感、高智慧服務的新豪宅。 \n新冠病毒全球蔓延肆虐,災難遠勝世界二次大戰。未來疫情結束後,金流、物流、資訊流的運作模式也將被顛覆,「家」的定義也可能被改變,如何做到全面性安全、健康與快樂,將是新世代豪宅全新方向。 \n「世界明珠」表示,全案除在建築結構安全上,已經耗資10億元,做到無懼7級強震、17級強颱最高規格,面對此次新冠狀病毒的來襲,建築團隊立即啟動緊急應變會議,要求面對疫情後的新紀元,除順應本案五大核心,包括世界第一村、多核化、翻轉地貌水平、門內齊全、住宅森林化、完整生活機能外,相關軟硬體設備要超前佈署,做到科技化、安全化與智能化,讓社區自主性運作,不受外在疫情干擾生活,在家一樣能自由行動、運動、辦公、休閒,享受健康、快樂充滿樂趣的高質感人生。 \n多項健康防疫建築規劃與設備,朝向抗菌、除菌與抑菌方向設計。例如:室內裝設過濾pm2.5全熱空氣交換機、防霾及防PM2.5紗窗、電梯設空氣清淨系統可自然換氣、公共大門自動開合減少接觸、戶外設泳池SPA區、庭園慢跑運動步道等等,為全家人的健康養生天天加分。

  • 黑天鵝突襲!陸空調龍頭2月銷量額近零 慘損863億

    黑天鵝突襲!陸空調龍頭2月銷量額近零 慘損863億

    面對新冠肺炎這隻黑天鵝突襲,大陸空調龍頭格力電器董事長董明珠坦言,2月份銷售數字很糟,幾乎是零,且損失了200億人民幣(約新台幣863億元)。 \n因新冠肺炎疫情影響,不少廠商年後停工,大陸家電業銷售也因此受創。綜合陸媒報導,董明珠透露,今年2月份格力基本上整個月都沒有銷售,幾乎為零。但她仍然很樂觀,認為沒有過不去的事,「短期一定有衝擊,但我相信很快就會轉化」。 \n董明珠指出,一家公司的全年發展不能只看單一指標,而是要看綜合指標,格力今年還要招募5000名大學生,培養更多研究員、充實研發團隊,創造更多先進技術,並且不斷升級。此外,她也宣布將投入10億元人民幣,進軍高端醫療產業。 \n董明珠表示,格力進軍醫療產業,不是為了增加營銷利潤、營銷規模,「我們進軍醫療行業不是將其看做一個商機,而是一個挑戰和責任。」董明珠說道。 \n

  • 用枇杷膏保養喉嚨 你吃對了嗎?

    用枇杷膏保養喉嚨 你吃對了嗎?

    不管是咳嗽、喉嚨癢的小毛病,還是講話講到喉嚨乾、不舒服,很多人都習慣用枇杷膏來保護喉嚨,枇杷膏吃起來涼涼、甜甜的,總是讓人忍不住一口接一口,但不是每個人都適合食用,像是初期感冒、腸胃不佳的民眾以及懷孕的婦女,建議服用前先詢問醫師建議,以免造成咳嗽更難痊癒、甚至腹瀉、流產,愈保養愈糟糕。 \n枇杷膏有百年歷史,幾乎成為家家戶戶必備止咳潤喉的良方。吳明珠中醫師說明,枇杷膏之所以能止咳潤喉,是因其含川貝、蜂蜜、枇杷葉、桔梗,具有養肺、潤肺、止咳的功效。因此,若是天氣變化引起的過敏性感冒或氣管不舒服等,可靠枇杷膏來舒緩症狀。不過,急性感冒初期常會伴隨咳嗽、流鼻水,這時就不適合吃枇杷膏,因為枇杷膏中的枇杷葉有收斂效果,會讓咽喉收縮,不利咳嗽痊癒,建議吃藥比較好。否則潤喉不成,反而容易使症狀加劇。 \n不只咳嗽的人不能食用,孕婦更要格外注意。市售枇杷膏配方分歧,每一家成分都不盡相同,有些枇杷膏會添加「紅花」,而紅花是活血通經用的,可能會增加流產風險,孕婦不宜食用;另外,枇杷膏常見的百合、蜂蜜等成分,雖具有整腸效果,卻可能造成腹瀉、排水多等情形。 \n劑量方面,以12歲以上的民眾為例,只要一天不超過30c.c.,連續服用1~2週應無大礙。要注意的是,為了讓民眾吃起來更順口,枇杷膏多半會添加冰糖、蜂蜜,含糖量相對較高,糖尿病、三高患者不宜連續且過度食用。且因枇杷膏是由中藥草熬製而成,建議有服用藥物調理身體的人,服用前應先向醫師詢問,評估後再吃。 \n市場的攤販、學校的老師都是需要經常講話的職業,不免會吃枇杷膏或喉糖來保養喉嚨。吳明珠醫師強調,咽喉中有許多神經筋絡經過,包含脾、腎、肝、胃等,因此喉嚨乾的現象,初期可以服用枇杷膏來舒緩,但若喉嚨不適持續一段時間,應該到醫院檢查,對症治療,才不會延誤病情。 \n(本文摘自《大家健康雜誌》第201705期)

  • 隱形殺手!睡不著吃宵夜 吳明珠揭恐怖NG行為

    隱形殺手!睡不著吃宵夜 吳明珠揭恐怖NG行為

    睡眠不足是現代人常見的事,長期睡眠不足所欠下的睡眠債,是必須要償還的,大部分的人都會利用週末補眠把睡眠債還清,但!這未必是好方式,有可能會影響到生理時鐘,更嚴重的則會注意力不集中及體重飆升。 \n其實我們的睡眠品質與許多因子有很大關係,我們不妨可回想看看,是否是因自己近期壓力太大,導致神經無法放鬆或是因睡前所做的活動,甚至是與所吃進的東西有關聯! \n《中時新聞網》邀請到吳明珠中醫師受訪說明,很多人在結束一天工作後,因超過睡眠時間睡不著,肚子也不爭氣的咕嚕咕嚕叫!胃裡的小惡魔正蠢蠢欲動,當嘴饞忍不住吃宵夜時,殊不知這個舉動對身體的危害實在太大了!長期下來,身體不但受不了,反而還會爆發可怕的嚴重後果! \n

  • 沒有小心肝人生是黑白!顧不好當心歸組害了了!

    沒有小心肝人生是黑白!顧不好當心歸組害了了!

    春季宜暢不宜鬱,因春天是季節交替變化最容易產生疾病的季節之一,也是養肝排毒的最佳季節,同時也是人類活動量增加,新陳代謝開始最旺盛的時段,所以春季養生十分重要。 \n只要掌握春季養生原則,就能一掃鬱積之氣,迎向春天的陽光。對肝臟來說,最好的營養就是深度睡眠,大家都知道肝臟擁有再生能力,也知道肝臟自我修復最旺盛的時間就是凌晨一點到三點,此時肝臟需要好的睡眠才能發揮大大實力。 \n《中時新聞網》邀請到吳明珠中醫師受訪說明,人體肝臟有一項重要功能,那就是排毒作用,排毒即是「排除毒素」。因此現代人越來越重視排毒的重要性,若想把毒素排除,首先就得先了解清楚對象物是否為毒素,才能對症下藥。 \n

  • 隱形殺手!睡不著吃宵夜 吳明珠揭恐怖NG行為

    隱形殺手!睡不著吃宵夜 吳明珠揭恐怖NG行為

    睡眠不足是現代人常見的事,長期睡眠不足所欠下的睡眠債,是必須要償還的,大部分的人都會利用週末補眠把睡眠債還清,但!這未必是好方式,有可能會影響到生理時鐘,更嚴重的則會注意力不集中及體重飆升。 \n其實我們的睡眠品質與許多因子有很大關係,我們不妨可回想看看,是否是因自己近期壓力太大,導致神經無法放鬆或是因睡前所做的活動,甚至是與所吃進的東西有關聯! \n《中時新聞網》邀請到吳明珠中醫師受訪說明,很多人在結束一天工作後,因超過睡眠時間睡不著,肚子也不爭氣的咕嚕咕嚕叫!胃裡的小惡魔正蠢蠢欲動,當嘴饞忍不住吃宵夜時,殊不知這個舉動對身體的危害實在太大了!長期下來,身體不但受不了,反而還會爆發可怕的嚴重後果! \n

  • 陸格力電器大股東董明珠 持股全數質押

    陸格力電器大股東董明珠 持股全數質押

    大陸深交所上市的格力電器昨日發佈公告稱,第一大股東珠海明駿將其持有的公司9.02億股股票,質押給招商銀行珠海分行,佔其所持股份比例的100%,占公司總股本的15%。 \n \n截至2月14日,珠海明駿及其一致行動人董明珠質押股份共計9.46億股,佔其所持公司股份數量比例達到99.91%。一致行動人是指投資者通過協議、其他安排,與其他投資者共同擴大其所能夠支配的一個上市公司股份表決權數量的行為或事實。 \n \n公告透露,珠海明駿2019年沒有營業收入、淨利潤為虧損9234萬元(人民幣,下同),截至目前的借款總餘額為208.3億元,不存在未來半年或一年內需償付的債務。 \n \n在2月3日,格力電器表示,格力集團協議轉讓股份完成過戶登記,高瓴相關方珠海明駿持有格力電器15%股份,為公司單一第一大股東。歷時快一年的格力易主塵埃落定。為何珠海明駿剛剛入主格力電器就質押其100%的股權?實際上,珠海明駿質押格力電器股權,是其在籌資時早已與銀團簽署的貸款條件。 \n \n格力電器2019年三季報顯示,前三季凈利潤為221.17億元,較去年同期成長4.75%。結合格力電器2017年和2018年的全年凈利潤分別為224.02億元、262.03億元。假設格力電器每年能實現200億元凈利潤,且一半用於分紅,那麼珠海明駿的15%股權每年能收到分紅款高達15億元。這就意味著,該貸款方案的資金迴流思路的核心,是銀行預估珠海明駿可獲得大量自由現金流覆蓋債務及利息成本,而不是常見的依靠股權增值空間。

  • 冬天才不容易胖!中醫師曝瘦身關鍵

    冬天才不容易胖!中醫師曝瘦身關鍵

    近日冷氣團南下,寒流等級的低溫讓全台冷颼颼,許多人想大啖火鍋暖身子,卻怕在冬天容易吃很胖。其實,冬天容易胖是個迷思,中醫師吳明珠指出,冬天其實比夏天更容易瘦,因為冬天會使身體代謝變高。 \n \n中醫師吳明珠在節目《大明星小跟班》上指出,許多人都有「冬天容易胖」的迷思,事實上,冬天其實更容易瘦,只是多數人在冬天吃太多。吳明珠表示,在冬天溫度低,身體會增加代謝率,所以當冬天吃得分量和夏天一樣多,其實是會瘦的。然而,人遇到寒冷時,就會想吃熱食「進補」來補充能量,不知不覺就吃多了熱量,最後才導致「冬天容易胖」。 \n \n吳明珠分享自己診所病患,是一位主播,某次到紐約出差時,衣服帶不夠,「結果去了15天回來直接瘦了6公斤」。主持人吳宗憲也表示,韓國女生流行冬天少穿,因為身體曝露在外越多,燃燒脂肪越快。這讓一旁的藝人廖惠珍一聽,馬上就說「那我現在要換比基尼」。 \n \n \n

  • 從南港輪胎到豪宅世界明珠 林學圃專打「世界盃」

     2020年適逢南港輪胎60周年,於1月15日舉辦法說會,宣布2019年營收111.13億元,年增率6.4%,營業利益7.39億元,年增7成,營益率約 6.64%,稅前淨利13.53億元,每股稅前盈餘約1.62元。法說會中,比每年營收規模穩定在100億左右的輪胎本業更搶眼的,是「業外」的房地產案,位於台北流行音樂中心與三鐵共構南港車站核心區,坐擁9,453坪超級基地的「世界明珠」預售案。 \n 由南港輪胎榮譽董事長林學圃一手主導的「世界明珠」,不僅吸引資通訊電腦設備通路一級品牌聯強國際集團以每坪100萬元高價,買下12層商辦作為總部,由甲山林廣告負責銷售的豪宅日前更賣破150萬元單價,創下高樓層景觀戶每坪173.8萬元紀錄,被業界形容為「價格定錨」,林學圃直言:「世界明珠要打的是世界盃,將成為台灣住宅的驕傲。」 \n 林學圃指出,「世界明珠」鄰近生態保護區,為了讓住宅與生態共生,無論是建築工法和設計,都將是台灣建築史上最艱困的最高標準,像是採用高強度鋼材SM570M及制震器,搭配220支基樁預計深 入岩盤15米;住宅大樓設計地震震度0.41G、達中央氣象局震度分級7級,將大樓耐震震度與核四電廠安全停機設計震度 0.4G 相當,也超過一般人公認最安全的教學醫院、水廠之設計震度0.36G。林學圃說,「好在我是老闆,自己說的算,為了防震,多花了10億元也值得。」 \n 南港輪胎榮譽董事長林學圃的堅持,也讓「世界明珠」受到Discovery頻道注意,預計耗時4年全紀錄興建過程,成為繼雪梨歌劇院、馬來西亞雙子星大樓、港珠澳大橋、台灣雪山隧道、台北101、台中國家 歌劇院後,第一個受Discovery頻道邀約拍攝的台灣住宅工程。

  • 《橡膠股》林學圃報喜,「世界明珠」總銷售額達170億元

    南港輪胎(2101)今天舉行法人說明會,名譽董事長林學圃表示,舊廠基地自辦都更案「世界明珠」目前總銷售金額已經達到170億元,其中,住宅銷售79戶,銷售情況相當熱絡。而南港去年毛利率提升,帶動稅前淨利13.53億元,大幅優於2018年3.4億元,每股稅前盈餘約1.62元,今年毛利率還會優於去年,希望營收、獲利2020年比2019年成長。 \n 林學圃指出,「世界明珠」是世界級的產品,甚至超越世界等級豪宅,一推出就受到高度矚目。他說,台北市已經沒有第二塊9453坪土地,這是帝寶的兩倍大,「世界明珠」有四鐵共構的得天獨厚地理位置,採最先進工法,買到的遠比想像多,也是打世界盃的產品。 \n \n 林學圃在法說會也表示,南港輪胎規畫10年兩階段計畫,前5年要做強做大,把獲利做高;後5年要成為台灣重要企業。而獲利做到高,以2019年來看,營收達到111億元,年增6.5%,毛利率18.5%,高於2018年16%,稅前淨利達到13.53億元,遠優於上年度。公司改為一年發放兩次股利,今年3月將發第一次股息,預估股東可獲得0.7元股息,第二次預計8月發放。 \n 本業上,輪胎能見度到2021年,公司積極投入增產計畫,尤其車市轎車與SUV銷售比重由原本8:2,提升到6:4,電動車銷售也是倍數成長。因此,南港輪胎逐步提升SUV產能規格,由2019年62%到今年提升75%,並針對亞洲、北美客戶提供客製化服務,提升營業額成長。新竹新豐廠進行效能提升計畫,2021年希望年產能由550萬條目標提高到600到700萬條。 \n 「世界明珠」自去年商辦以總金額63.58億元售予聯強集團之後,接著12月負責開發案南榮開發,把部分住宅售予智凱開發、元瑞開發實業、元鴻開發實業共計28戶,總計約3,123.94坪,總交易金額約為38.785億元。 \n 林學圃表示指出,「世界明珠」是南港輪胎新藍海策略,完全以差異化優勢進軍市場,包括抗震、抗極端氣候、抗颱等,原本預計2023年底完工,因有突破性工法,有機會提早。住宅銷售目前累計戶數達79戶,總銷售金額達170億元,每坪最高175萬元,最低115萬元一坪,土地成本帳面25億元,建築成本140~150億元,利潤非常龐大。 \n 商辦則看準四大趨勢:台商回流、國際投資、軟體公司進駐、研發公司進來,現在詢問度相當高,南港輪胎也藉此規畫600億元投資項目,讓未來南港輪胎成為高成長高獲利公司。 \n \n

  • 《橡膠股》去年獲利靚,南港飆速

    南港(2101)公布2019年獲利自結數,稅前淨利創下3年來新高,稅後淨利有望創8年來最高,今天股價盤中轉強,漲幅逾3%,重新站回近兩個月來高點。公司明天將召開法說會,說明今年展望。 \n 南港2019年營收111.13億元,年增率6.4%,營業利益7.39億元,年增7成,營益率約6.64%,稅前淨利13.53億元,每股稅前盈餘約1.62元。南港輪胎本業以售後維修市場為主,營收規模穩定在100億左右,由於去年原物料價格回落,加上新產品推出,使得獲利營收成長表現優於營收。 \n \n 南港業外備受矚目,「世界明珠」開發案正式動工,2023年完工。法人指出,總銷金額若以住宅一坪150萬起跳、商辦一坪110萬起跳估算,扣除出售給聯強後商辦可售坪數約1.8萬坪,住宅約3萬坪,車位共有1,185個,車位一個約300萬,總銷金額大約可達800~1,000億元,預計2024年完工認列,南港大約可認列82%的獲利,隨著售價比當初預期更高,利潤率也有機會更佳。 \n \n

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