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以下是含有最高稅率的搜尋結果,共172

  • 專家傳真-用房屋稅打房 小心濫殺無辜

     財政部最近盤點政策工具中,提出要求地方政府調高房屋評定現值;亦即以增加房屋稅的方式,做為抑制房市的手段。筆者認為基於以下五項理由,即使是打房,也不應該錯用工具:

  • 財長:兩年內擬提高囤房稅

     財長蘇建榮12日表示,財政部研擬在兩年內提高囤房稅率,目前已要求地方政府調整房屋評定現值,若地方不適時出手,未來將重新納入一般補助款考核依據。

  • 防未上市櫃公司炒房 修法止亂

    防未上市櫃公司炒房 修法止亂

     立委質疑海外資金可能回台炒房?財政部長蘇建榮昨日表示,確實發現有投資客透過成立投資公司的方式短期買賣房地產,以規避稅率最高45%的個人房地合一稅,最高只要交20%的稅負,目前已在特別注意清查中。

  • 房市過熱財部擬調高囤房稅率

    房市過熱財部擬調高囤房稅率

     針對房市過熱,財政部擬再祭撒手鐧!財長蘇建榮2日受訪表示,短期將配合內政部,針對預售屋紅單交易指示國稅局加強查核;中長期則研議調高「囤房稅」天花板稅率3.6%,讓地方政府有更多運用空間。

  • 遏炒房 財長促提高囤房稅

    遏炒房 財長促提高囤房稅

     房市過熱,財政部擬祭撒手鐧!財長蘇建榮2日受訪表示,短期將配合內政部,針對預售屋紅單交易加強查核;中長期則研議調高「囤房稅」天花板稅率3.6%,為爭取地方政府配合,財政部考慮與主計總處研商,在地方補助款或稅捐稽徵上列入考核依據。

  • 美祭鋁板反傾銷 初判台灣稅率18.02%

     針對美國商務部對台灣等18國進口鋁板捲產品,祭出反傾銷措施,並於日前做成初判,台灣的傾銷稅率為18.02%,預計2021年初做出終判。對此,中鋼鋁業12日表示,這項初判稅率,台灣雖較主要競爭對手印度、印尼偏低,但比南非、韓國及巴林偏高,中鋁除審慎觀察後續影響外,也正積極透過律師和美方溝通,希望爭取有利稅率,降低衝擊。

  • 拜登四大加稅政策 綠卡人士當心

     資誠(PwC)會計師事務所17日指出,隨著今年11月美國總統大選逼近,兩黨候選人紛紛推出稅制政策。川普有意將現行優惠稅率訂為長期稅率、以維持現有稅率為宗旨;拜登則考慮提高企業、個人所得稅至28%、39.6%,還有調升資本利得稅與遺贈稅,資誠建議,我國持有綠卡人士或在美投資者應留意政治影響稅負情況。

  • 40萬新屋主留意  9/22前手刀申請地價稅優惠

    40萬新屋主留意 9/22前手刀申請地價稅優惠

    每年的9月22日前,符合自用住宅用地條件的土地所有權人,應提出申請地價稅的優惠稅率,尤其過去一年有不少民眾購屋,近年又有不少新房屋交屋,甚至是透過繼承與贈與取得不動產,符合申請條件的民眾應該把握最後幾天,趕快提出申請,地價稅的優惠稅率與一般稅率兩者相差至少4倍。

  • 《傳產》40萬新屋主留意 922前手刀申請地價稅優惠

    每年的9月22日前,符合自用住宅用地條件的土地所有權人,應提出申請地價稅的優惠稅率,尤其過去一年有不少民眾購屋,近年又有不少新房屋交屋,甚至是透過繼承與贈與取得不動產,符合申請條件的民眾應該把握最後幾天,趕快提出申請,地價稅的優惠稅率與一般稅率兩者相差至少四倍。

  • 公益出租人減稅 6.2萬戶賺到

    公益出租人減稅 6.2萬戶賺到

     因應居住正義政策,內政部與財政部自2017年加碼推動公益出租人減稅優惠,包括綜合所得稅、房屋稅、地價稅等三項稅負優惠,鼓勵房東將房子出租給租金補貼戶。根據內政部統計、2019年總共6.2萬戶公益出租人享受綜所稅減稅利益。

  • 區域經濟整合潮 被遺忘的台灣

    區域經濟整合潮 被遺忘的台灣

     從區域經濟整合大格局來看,儘管美國總統川普上台以來掀起「保護主義」、「反自由主義」浪潮,例如退出TPP,重簽「北美自由貿易協定(NAFTA)改為「美國─墨西哥─加拿大貿易協定」(USMCA)加入許多反自貿條款甚至「毒藥丸條款」(poison pill),但自由貿易仍為區域經濟整合的大潮流,如果不能順應這個潮流,台灣的經濟當然會受到衝擊,包括出口商品因不能免稅而降低競爭力。

  • 南韓修法平抑高房價 台灣呢?

    南韓修法平抑高房價 台灣呢?

     新冠肺炎疫情衝擊全球經濟,但世界性的寬鬆貨幣政策不但讓股市回穩,最近六都房價也蠢蠢欲動。南韓政府正在修訂《綜合不動產稅法》和《所得稅法》,力拚7月底國會通過,針對多套房持有者調高房屋購置稅、綜合不動產稅和轉讓所得稅稅率,全面增加多套房持有者和投機性購房者的稅負,嚴防房產投機,穩定房產市場。這些都值得我國學習。 \n 南韓此次修法最引人注目的是:多套房持有者將最高被課以6%的綜合不動產稅,購置稅率也最高上調至12%。同時,多房者在特定地區賣房,在現行稅率基礎上加收10%的轉讓稅(兩套房持有者的稅率調高為20%,三套房持有者調至30%)。此外,政府將公租房供應量從20%擴大至25%,並降低公租房申請門檻,減輕剛需購房者和新婚夫婦購買首套房的稅負。 \n 在交易稅方面,南韓調高房屋購置稅和轉讓所得稅稅率,就是提高交易成本,抑制炒作。台灣在100年6月1日開始實施的《特種貨物及勞務稅條例》也是基於此精神,後因打擊的對象不夠精確與「先買後賣」、「農舍」等豁免條款漏洞,105年1月1日改以房地合一新制度取代之。台灣目前針對短期炒作的情況已有防堵機制,制度尚稱健全。但實務上卻仍有許多逃漏的空間,例如可透過未上市的投資公司買賣與持有不動產,並以投資公司股權買賣移轉等方式規避不動產獲利所需負擔的交易稅負。 \n 在持有稅方面,南韓調高綜合不動產稅,全面增加多套房持有者的稅負,杜絕囤房的溫床。這部分比較類似台灣認知的「囤房稅」,主要就是針對少數持有多房的族群。台北市政府從104年5月起開徵囤房稅,針對非自住房屋戶數採2.4%及3.6%差別稅率課徵,空屋率和住宅價格指數都有些微滑落。且根據台北市稅捐稽徵處資料顯示,台北市從104年課徵囤房稅至2020年5月止,囤房戶數從13.2萬戶降至9.8萬戶,減少約3.4萬戶,囤房比例減少約26%;且減少的囤房戶數中,約有20%(2.7萬戶)出售或變更使用。顯示台北市課徵囤房稅,提高多屋持有成本,促使房屋做更合理且有效率的運用,對抑制空屋率及房價方面也有一定成效。 \n 但現行如果是自住用,全國戶數3戶內都能適用自用稅率,稅率為1.2%,顯過度寬鬆,應朝1戶進行規畫,且大幅調降自住房屋稅率,提高多戶持有者的差別稅率上限,保障民眾遮風蔽雨的居住人權;此外,現行「建商囤房稅」寬限期3年也應縮短至1年,降低空屋率與提高房屋的使用效率。 \n 在增加社會住宅或公租房的供給方面,為解決青年、弱勢住房問題,蔡英文總統在104年競選時喊出要在8年內蓋出只租不賣的20萬戶社會住宅,但根據內政部截至今年5月31日止的最新數據,4年過去了,各縣市政府、住都中心及國營事業社會住宅興辦案件,既有戶數6515戶、新完工9374戶、興建中及待開工22976戶,合計38865戶,距離達成目標有一大段距離,在社會住宅數量擴大供給不易的情況下,政府或可朝「鼓勵公益性出租」的方向努力。 \n 最後,房市資訊應公開透明。過去房地產市場的價格面存在著公契、私契與銀行授信估價三種不同的價,「三把號,各吹各的調」。101年8月1日實價登錄1.0政策上路後,開始揭露有參考性與可信度的價格,大幅改變過去房地產長期以來的價格亂象,也減少因資訊不對稱所產生投資客炒房套利的空間,健全房市。但「門牌全揭露」和「預售屋價格即時登錄」未能到位。最近修改部分包括申報責任、時機及罰則,對於此兩項仍未被採納,被批評是「實價登錄0.5」。因此未來仍有改進空間,期望建立可靠的交易買賣制度,讓房屋市場成交資訊更透明。 \n 台灣市場游資浮濫,加上缺乏可供投資的好標的與管道,以致房價所得比一直居高不下,最近新冠疫情下利率也再降,有利房價再漲。呼籲政府不能老打太極拳,除應防堵買賣交易的漏洞,更應朝「單一自住更輕鬆」與「提高多戶持有成本」的方向努力,調降自用住宅稅率與提高差別稅率上限,同時逐步調整公告土地現值與房屋評定現值向市價靠攏,除為實價課稅做好前期準備,更要平抑高房價,翻轉青貧世代。 \n (作者林建甫為中信金融管理學院講座教授,周信佑為空中大學商學系講師)

  • 中時專欄:林建甫、周信佑》南韓修法平抑高房價,台灣呢?

    中時專欄:林建甫、周信佑》南韓修法平抑高房價,台灣呢?

    新冠疫情衝擊全球經濟,但世界性的寬鬆貨幣政策,不但讓股市回穩,最近六都房價也蠢蠢欲動。南韓政府正在修訂《綜合不動產稅法》和《所得稅法》,力拚7月底國會通過,針對多套房持有者調高房屋購置稅、綜合不動產稅和轉讓所得稅稅率,全面增加多套房持有者和投機性購房者的稅負,嚴防房產投機,穩定房產市場。這些都值得我國學習。 \n 南韓此次修法最引人注目的是:多套房持有者將最高被課以6%的綜合不動產稅,購置稅率也最高上調至12%。同時,多房者在特定地區賣房,在現行稅率基礎上加收10%的轉讓稅 (兩套房持有者的稅率調高為20%,三套房持有者調至30%)。 此外,政府將公租房供應量從20%擴大至25%,並降低公租房申請門檻,減輕剛需購房者和新婚夫婦購買首套房的稅負。 \n 在交易稅方面,南韓調高房屋購置稅和轉讓所得稅稅率,就是提高交易成本,抑制炒作。台灣在100年6月1日開始實施的《特種貨物及勞務稅條例》也是基於此精神,後因打擊的對象不夠精確與「先買後賣」、「農舍」等豁免條款漏洞,105年1月1日改以房地合一新制度取代之。台灣目前針對短期炒作的情況已有防堵機制,制度尚稱健全。但實務上卻仍有許多逃漏的空間,例如可透過未上市的投資公司買賣與持有不動產,並以投資公司股權買賣移轉等方式規避不動產獲利所需負擔的交易稅負。 \n 在持有稅方面,南韓調高綜合不動產稅全面增加多套房持有者的稅負,杜絕囤房的溫床。這部分比較類似台灣認知的「囤房稅」,主要就是針對少數持有多房的族群。台北市政府從104年5月起開徵囤房稅,針對非自住房屋戶數採2.4%及3.6%差別稅率課徵,空屋率和住宅價格指數都有些微滑落,且根據台北市稅捐稽徵處資料顯示,台北市從104年課徵囤房稅至2020年5月止,囤房戶數從13.2萬戶降至9.8萬戶,減少約3.4萬戶,囤房比例減少約26%;且減少的囤房戶數中,約有20%(2.7萬戶)出售或變更使用。顯示台北市課徵囤房稅,提高多屋持有成本,促使房屋做更合理且有效率的運用,對抑制空屋率及房價方面也有一定成效。但現行如果是自住用,全國戶數3戶內都能適用自用稅率,稅率為1.2%,顯過度寬鬆,應朝1戶進行規劃,且大幅調降自住房屋稅率,提高多戶持有者的差別稅率上限,保障民眾遮風蔽雨的居住人權;此外,現行「建商囤房稅」寬限期3年也應縮短至1年,降低空屋率與提高房屋的使用效率。 \n 在增加社會住宅或公租房的供給方面,為解決青年、弱勢住房問題,蔡英文總統在104年競選時喊出要在8年內蓋出只租不賣的20萬戶社會住宅,但根據內政部截至今年5月31日止的最新數據,4年過去了,各縣市政府、住都中心及國營事業社會住宅興辦案件,既有戶數6515戶、新完工9374戶、興建中及待開工22976戶,合計38865戶,距離達成目標有一大段距離,在社會住宅數量擴大供給不易的情況下,政府或可朝「鼓勵公益性出租」的方向努力。 \n 最後,房市資訊應公開透明。過去房地產市場的價格面存在著公契、私契與銀行授信估價三種不同的價,「三把號,各吹各的調」。101年8月1日實價登錄1.0政策上路後,開始揭露有參考性與可信度的價格,大幅改變過去房地產長期以來的價格亂象,也減少因資訊不對稱所產生投資客炒房套利的空間,健全房市。但「門牌全揭露」和「預售屋價格即時登錄」未能到位。最近修改部分包括申報責任、時機及罰則,對於此兩項仍未被採納,被批評是「實價登錄0.5」。因此未來仍有改進空間,期望建立可靠交易買賣制度,讓房屋市場成交資訊更透明。 \n 台灣市場游資浮濫,加上缺乏可供投資的好標的與管道,以致房價所得比一直居高不下,最近新冠疫情下利率也再降,有利房價再漲。呼籲政府不能老打太極拳,除應防堵買賣交易的漏洞,更應朝「單一自住更輕鬆」與「提高多戶持有成本」的方向努力,調降自用住宅稅率與提高差別稅率上限,同時逐步調整公告土地現值與房屋評定現值向市價靠攏,除為實價課稅做好前期準備,更要平抑高房價,翻轉青貧世代。 \n \n(作者林建甫為中信金融管理學院講座教授,周信佑為空中大學商學系講師) \n \n \n \n

  • 未上市證交所得 稅率變20%

    未上市證交所得 稅率變20%

     財政部近日預告基本所得稅額條例修正草案,若完成修法,自2021年起,只要是個人非上市櫃證券交易所得,統統都要計入所得稅的基本稅額、適用20%稅率,不能再享免稅優惠。 \n 一般而言,企業主若是領取現金股利,必須併入綜所稅計稅,最高稅負為單一稅率28%。 \n 然而部分企業主將左手母公司獲利轉投資右手的未上市櫃公司,企業主先行低價買入、再高價出售未上市櫃公司股票獲利,將所得從股利轉換為非上市櫃股票交易所得。 \n 目前我國上市櫃與未上市櫃公司的證券交易所得皆為免稅,如今企業主透過左手換右手策略,個人稅率從28%降為0%,堪稱是過去欠稅大戶黃任中的翻版案例。 \n 財政部指出,將未上市櫃公司的證券交易所得列為基本稅額項目,即可按照計算公式,境內外所得減除每人每年670萬元免稅額,剩下金額適用20%稅負,將稅率從0%提高到20%。 \n 官員認為,最低稅負制為個人基本稅額若大於當年度綜所稅額,個人必須額外繳納兩者間差額;反過來說,若基本稅額小於綜所稅額,個人直接課徵綜所稅。 \n 我國最低稅負制於時任財長林全任內上路,當時證所稅免課稅,因此將未上市櫃股票交易所得列為最低稅負制的基本稅額項目。不過,2012年時任財長劉憶如推動恢復課徵證所稅,2013年搭配修法,將未上市櫃股票交易所得從計稅項目中刪去,自此未再恢復課徵。 \n 一般上市櫃公司財報公開、而且必須受金管會監督,其證券交易所得免稅有助於造市功能、提振我國台股動能。然而,未上櫃公司免受監督,檯面下的股價波動劇烈,導致高所得者可透過價差獲利避稅。 \n 為落實基本所得稅額條例,避免新一代欠稅大戶橫空出世,財政部研擬恢復將個人未上市櫃股票交易所得計入個人基本所得額課稅,先行預告基本所得稅額條例修正草案,預告期間至今年8月28日,財政部盼最快在下半年的立院會期完成修法、明年1月上路。 \n 財政部研擬將非上市櫃證交所得列為個人基本稅額項目。資誠(PwC)會計師事務所30日指出,家族企業經常用非上市櫃的控股公司傳承,一旦明年新法上路,其交易所得全額計稅,傳承稅負將大幅增加,企業應盡快做規畫。

  • 無付款證明恐追贈與稅 親屬間買賣財產避稅 稅局盯

     國稅局指出,依遺贈稅法規定,二等親以內親屬有財產買賣,若沒有實際付款證明,將認定為贈與行為課徵10~20%贈與稅負,但如果能提出具體支付證明,可視為一般買賣課稅。不過,官員表示,法規僅限二等親,不少人改用三等親做交易或是交叉買賣方式,國稅局選案查核將緊盯該情況。 \n 二親等以內親屬間財產買賣,即使雙方有買賣約定,但在稅法上仍被推定為「財產贈與」行為,主因是防止親屬間以虛構買賣方式逃避贈與稅。 \n 官員分析,若採用房地合一新制,假設為二至十年新屋,適用稅率為20%,但自住用屋還可享有「自住減免」優惠、課稅所得400萬元以下免稅,也有「重購退稅」方式、若小屋換大屋可全額免稅,大屋換小屋則按比例減稅。如果是買賣方式加計房地合一優惠,實際稅率可有效降到20%以下,甚至全額免稅。 \n 若贈與淨額在2,500萬元以下適用10%稅率、2,500~5千萬元為15%、逾5千萬元皆為20%,只要不動產為六都房屋,其價值可能會達2,500萬元以上,甚至適用最高稅率,其買賣方式節稅效果較佳。 \n 官員指出,近年還有交叉買賣方式,也就是先賣給三等親以上,再轉賣給自己的子女,像是利用父子、姪子間的三等親以上買賣,藉此規避稅法推定二等親的查核情況。 \n 官員認為,現在國稅局選案查核都會搭配報稅系統資料做分析,可有效篩選為有疑慮案例,依然能破解。舉例而言,國稅局2019年查獲A先生要把高價不動產過戶給子女B、又想規避贈與稅,因此採用交叉買賣方式,A房屋賣給姪子C,因為是叔姪間的三等親買賣,所以不會被視為贈與。 \n 接著C把房屋轉賣給B,為四等親買賣,也不會被盯上。不過,國稅局系統認定B明明積蓄不到百萬元卻能買入億元豪宅,列為有疑慮案件,稅局啟動查核,成功破解「假買賣、真傳承」案例。

  • 港版國安法+貿戰 促台商資金回流

    港版國安法+貿戰 促台商資金回流

     從去年8月15日上路的《資金匯回專法》距1周年已剩下不到70天,以優惠稅率刺激台商加速將海外資金匯回台灣,面對專法即將到期與中美對抗局面升溫,加上大陸通過港版國安法的隱性風險,都恐讓台商海外資金的移動腳步與布局進而加速。也有台商期待台灣可推出專法2.0版本再提高誘因,例如進一步降低稅率與提高匯回專戶的自有資金比例等。 \n 針對港版國安法方面的影響,由於台灣政府釋出可能會因此停用《港澳條例》,這將可能出現「港資」視為「陸資」、「港澳來源所得」改為「大陸地區來源所得」等投資與稅務變化。大型會計師事務所也示警台商在港投資有「雙重課稅」等風險,需要加強投資與稅務安排因應。 \n 申請規模邁向千億 \n 從去年中美貿易戰以來,由於台商鮭魚返鄉投資與海外資金回流潮出現,為提高誘因,政府方面提出限期《境外資金匯回管理運用及課稅條例》(海外資金回台專法),從2019年8月15日上路,規範為期2年。當台商透過此法匯回資金時,實施後第1年匯回資金以稅率8%課徵,第2年提高至10%。而回流資金若在進行規範產業的實質投資,實質稅率可再減半至4%、5%。 \n 具體回流表現上,據財政部統計到5月14日為止,至今申請案件共計401件,包含個人236件及企業165件,申請匯回金額總計達到937億元。其中包含個人部分303億元、企業634億元,並已實際匯回資金達811億元。 \n 至於匯回資金中,有多少真正進行實質投資?據經濟部統計,截至5月14日申請實質投資案件共91件、金額339.46億元,各占整體比重23%、36%。當中個人實質投資有15件、30.62億元,企業則有76件、308.84億元。 \n 解決未分配盈餘問題 \n 針對專法上路1年僅剩不到70天,尤其以匯回的優待稅率來看,最大誘因都在第1年內。安永會計師事務所方面認為,政府與民間應檢視專法應否升級2.0版本必要性,加強效益並納入新冠肺炎疫情衝擊考量。 \n 安永會計師事務所會計師林志翔表示,在參與上百場專法研討會及台商專法諮詢會議之後,彙整台商方面建議,其中包含建議可提高匯回專戶的自由運用資金比例從5%往上調,又或縮短海外資金匯回綁定專戶年限,以及再降低稅率等看法。 \n 另據近期兆豐銀行調查,台商境外資金匯回的動機中,有高達7成是為解決海外帳戶以及OBU多年未分配盈餘的問題。 \n 除了海外資金匯回專法快到期,加深台商因應腳步之外,港版國安法也將成為推力之一。由於市場擔心未來香港的法規金融自由度會因此降低,同時恐帶給在香港投資的台灣人或台商有資金調度與稅務風險。 \n 港澳條例停用 重複課稅 \n 勤業眾信會計師事務所稅務部會計師張宗銘近日就指出,從集控股架構角度而言,台灣如果一旦對香港停用《港澳條例》,改採《兩岸人民關係條例》,從稅務的角度來看,香港或澳門來源所得,將變為大陸地區來源所得,因此,過去透過香港投資大陸並取得大陸盈餘的控股結構而言,無疑將產生「重複課稅」的影響。 \n 另外,透過香港進行移轉訂價規畫而產生的貿易利潤,將從海外所得被改歸類為大陸地區來源所得,就台灣個人透過分派股利方式取得該盈餘,也將拉高稅率面臨到最高40%所得稅。 \n 勤業眾信會計師事務所稅務會計師張瑞峰建議,因應未來若《港澳條例》停止適用,高資產人士應預先模擬評估在香港的投資項目及資金去處,並調整投資模式。他也建議政府針對《港澳條例》若真要停用應給予「落日期限」,或視情況保留部分條款適用性。

  • 台商在港稅負 恐暴增一倍

    台商在港稅負 恐暴增一倍

     大陸人大會議日前宣布通過「香港版國安法」,勤業眾信(Deloitte)指出,因應國安法,《香港澳門關係條例》有可能落日,但台商在香港的各項投資所得稅負,可能會從我國海外最低稅負制20%轉為境內投資、最高適用綜所稅率40%,稅負暴增一倍。 \n 勤業眾信稅務部會計師張瑞峰表示,因《香港澳門關係條例》(港澳條例)第28條規定,台灣地區民眾之香港或澳門來源所得可免納所得稅,台商在香港投資金融商品的所得免計稅。 \n 目前台商雖然在港投資免計綜所稅,但台商在我國仍適用基本稅負制,也就是海外所得超過百萬元,若海內外所得合計若超過670萬元扣除額,超出部分適用20%稅率計為基本稅負,如果基本稅負比綜合所得稅還高的話,則台商必須補繳差額。 \n 張瑞峰認為,若港澳條例停用,未來台灣與港澳關係可能需適用《兩岸人民關係條例》規定,中國大陸地區來源所得應併同台灣地區來源所得課徵所得稅,高資產人士稅負則比照我國綜合所得稅制,適用5%~40%稅負,相比20%稅負可能會高出一倍。 \n 如今全球反避稅浪潮興起,各國陸續實施共同申報準則(CRS)進行金融帳戶資訊自動交換,張瑞峰認為未來台商海外資金可能無所遁形。 \n 張瑞峰建議,台商可採取兩大方式移轉資金,第一是運用《境外資金匯回管理運用及課稅條例》,將資金匯回台灣,只要在今年8月中以前申請,皆可適用首年優惠稅率8%,但今年8月15日到明年8月14日則適用10%稅率,若有實質投資則稅負減半。 \n 第二則運用境外公司投資。張瑞峰指出,台商如果堅持要在香港投資,可透過英屬維京群島BVI或英屬開曼群島等境外公司投資,也就是從個人名義投資改為境外公司投資,仍適用20%所得基本稅額,但必須考慮我國營利事業受控外國企業(CFC)及實際管理處所(PEM)制度等反避稅政策。

  • 減輕所得稅負擔 台新銀提三原則為投資效率加分

    每年5月報稅季,今年因肺炎疫情影響,申報截止時間展延至6月底,依財政部國稅局統計,目前多數民眾尚未完成申報,台新銀行建議,民眾報稅時可把握三項原則,即善用「海外所得」、活用「分離課稅」及運用「有價證券贈與型信託」來減輕整體稅賦負擔。 \n台新銀行理財商品處副總經理盛季瑩表示,綜所稅申報截止時間展延,除可讓民眾有多一些時間準備外,也提醒民眾應關注如何聰明繳稅,按時納稅又不讓荷包縮水。今年政府新增四項申報新制,如長照特別扣除額、薪資所得計算方式、調高基本生活費至新臺幣17.5萬元,及同性伴侶可以選擇合併申報等,將可降低民眾稅賦支出。 \n盛季瑩指出,因所得稅採「綜合所得稅」與「最低稅負制」孰高課徵,其中「海外所得」為「最低稅負制」的稅基之一,民眾如喜好布局海外金融商品,如境外基金、境外結構型及海外公司債等商品,善用「海外所得」,即可享有最高每戶每年670萬元的免稅額度,且超過稅率部分所得一律採20%計算。 \n即申報綜合所得稅時,當海外所得達到或超過100萬元,或海外所得加上其他計入稅基的所得淨額總和大於670萬元,才需課徵海外所得稅。盛季瑩建議,民眾可檢視現有投資部位,在評估匯率風險後,適時藉由轉換金融產品標的提高海外所得比重。 \n偏愛境內金融工具的民眾,盛季瑩認為,民眾要懂得活用「分離課稅」效果。舉例來說,如海外所得已超過免稅額度的投資人,可考慮如國內發行的公債、公司債及金融債券利息所得等相關工具,再將稅率降至10%的分離課稅稅率。若投資在股市的資金配置比重較高,每年獲配高股利,儘管政府已通過股利所得課稅新制,然而股利收入仍須面臨高達28%稅率,投資報酬恐怕會大打折扣。 \n盛季瑩建議,可活用「有價證券贈與型信託」的方式,在低利率環境下,以本金自益、孳息他益架構方式,透過信託特有的折現效果,達到顯著稅務規劃與資產移轉的效果。透過投資理財節稅三原則,讓投資理財工具除「開源」外,在報稅時更可以達到「節流」的效果,進而達成降低投資人稅賦負擔並提升投資的實質報酬。

  • 節稅三招 為投資加分

    節稅三招 為投資加分

     今(2020)年因受新冠肺炎疫情影響,民眾申報個人所得稅的時期可展延至六月底。對於已完成申報者,台新銀行理財商品處副總經理盛季瑩提醒民眾未來報稅時可把握三項原則,包括善用「海外所得」、活用「分離課稅」與運用「有價證券贈與型信託」來減輕整體稅賦負擔。 \n 盛季瑩指出,由於臺灣所得稅的收取是採「綜合所得稅」與「最低稅負制」孰高課徵,其中「海外所得」為「最低稅負制」的稅基之一,民眾如喜好布局海外金融商品,如境外基金、境外結構型及海外公司債等商品,善用「海外所得」,即可享有最高每戶每年670萬的免稅額度,且超過稅率部分所得一律採20%計算。於申報綜合所得稅時,當海外所得達到或超過100萬元,亦或是海外所得加上其他計入稅基的所得淨額總和大於670萬元,才需課徵海外所得稅。盛季瑩建議民眾可以檢視現有投資部位,在評估匯率風險後,適時藉由轉換金融產品標的提高海外所得比重。 \n 至於偏愛境內金融工具的民眾,盛季瑩提醒民眾要懂得活用「分離課稅」效果。舉例來說,如果海外所得已超過免稅額度的投資人,可以考慮如國內發行的公債、公司債及金融債券之利息所得等相關工具,可以再將稅率降至10%的分離課稅稅率。 \n 若民眾投資在股市的資金配置比重較高,每年獲配高股利,儘管政府已通過股利所得課稅新制,然而股利收入仍須面臨高達28%稅率,投資報酬恐怕會大打折扣,盛季瑩建議可以活用「有價證券贈與型信託」的方式,在低利率環境下,以本金自益、孳息他益架構方式,透過信託特有的折現效果,達到顯著稅務規劃與資產移轉的效果。

  • 疫情後房價恐哄抬 市議員陳文政籲打壓囤房獎勵釋出

    疫情後房價恐哄抬 市議員陳文政籲打壓囤房獎勵釋出

    台中近10年房價暴漲1倍,其中南屯區更是突破每坪30萬的大關。市議員陳文政表示,過去20年來國人共同經歷SARS、金融海嘯與新冠肺炎的衝擊,前兩次都發生了「房價短期下跌後長期飆漲」,主要原因除中央低利率政策外;他認為投資客人為哄抬情形太過嚴重。 \n \n 地方稅務局長沈政安表示,課稅的政策有許多不同考量,加上囤房及房價高的成因很多,以目前少數實施高於法定最低稅率的縣市來看,暫無足夠證據證實可有減少囤房及抑制房價的顯著效果。 \n \n 陳文政指出,但台中地方房屋稅卻長期定在中央的樓地板1.5%,他質疑此稅制讓台中成為炒房囤房的溫床,籲市府增加非自住房屋稅,同時調低自住及公益出租等稅率,遏止人為哄抬的亂象,還給年輕人一個更公平的環境。 \n \n 陳文政表示,2003年SARS、2008年金融風暴後,房價都出現短期下跌後長期飆漲的現象,他拿出媒體2018年整理的數據,指出台中市的房價10年間漲幅竟然超過1倍;其中南屯的平均房價更從每坪12萬上漲至30萬。 \n \n 陳文政說,除從2.53%降到0.94%的房貸利率外,地方政府長年來「凍漲」非自住房屋稅率也是推手之一。財政部房屋稅條例針對非自住稅率明明是.5%~3.6%,但台中多年都凍漲在1.5%樓地板,面對高空屋率與房價飆漲並存的怪象,市府卻遲遲不調升房屋稅,對年輕世代相當不公。 \n \n 陳文政表示,坊間已有傳聞,許多投資客將趁著疫情造就的低利環境將大舉「獵屋囤房」,他憂慮人為哄抬的加劇恐再造成一波失速上漲,租金行情也將連動提高,屆時年輕人恐怕連租都租不起。 \n \n 陳文政說,自己是「反囤房」,不是「反開發」,全台灣各縣市無論藍綠執政,哪個縣市不重劃、不造鎮?既然房價的上漲是城市進步的一種必然,稅制訂定就應該扮演弭平社會差距的角色,而不是袖手旁觀,甚至推波助瀾。 \n \n 他比較其他縣市,表示台北、宜蘭都將持有多戶的房屋稅提升到最高的3.6%,同時台北透過稅基折抵,降低自住以及公益出租的房屋稅率;台中應該也要以房屋稅率遏止囤房歪風,並針對自住及釋出空間公益出租者降稅,才是實質為市民輕稅,並撕掉「藍營執政=炒地皮」的刻板標籤,讓年輕世代感受到台中是一個更公平的城市。 \n \n 地稅局說,財政部目前規定持有全國3戶以下且無出租、營業使用的房屋,視為自住使用,超過3戶即視為非自住使用。台中考量民眾租稅負擔及維持經濟動能,目前自住住家稅率為1.2%,非自住住家稅率為1.5 %,已適度提高非自住住家用的房屋稅持有成本。另為適度反映建築成本,已自107年7月1日起調高房屋標準單價,提高房屋持有租稅成本,已有抑制囤房效果。 \n \n 地稅局表示,台中對於興辦社會住宅或公益出租的房屋,率全國之先通過「台中市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優惠地價稅房屋稅自治條例」,減徵20%房屋稅,除了鼓勵社會公益,也有助於釋出空屋、減少囤房。 \n \n \n

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