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以下是含有有感建設的搜尋結果,共80

  • 韓國瑜政績奪10年高雄最有感建設 鄭照新嘆:時間是公道伯

    韓國瑜政績奪10年高雄最有感建設 鄭照新嘆:時間是公道伯

    臉書粉專「高雄點」近日公布10年來高雄最有感建設,由YouBike 2.0奪下冠軍。其實,該系統為韓國瑜時任市長時的政績,去年6月啟用後,預估到今年6月,可望突破千萬使用人次紀錄。前新聞局長鄭照新不禁感慨「時間是最好的公道伯」。

  • 農產出得去、觀光客進得來 玉井要變身樂活宜居芒果故鄉

    農產出得去、觀光客進得來 玉井要變身樂活宜居芒果故鄉

    擁有「芒果故鄉」美譽的玉井區,是台南市具備農業亮點特產的山區交通樞紐,市長黃偉哲於17日前往勘查該區沙田里災害復建工程施工情形,接著走訪「金牌農村」天埔社區,聽取玉井區政建設成果,從修復工程到展望建設,黃偉哲率市府團隊以地方需求為出發點,全力打造讓市民有感的在地建設。

  • 公平會用力打房 緊盯預售屋開罰340萬

    公平會「配合」政府政策「用力」打房,17日委員會一口氣針對北市內湖「湖美閱」、新竹「晴園都心」、北市「中山凱宴」三建案開罰,罰款金額總計新台幣340萬元,其中「中山凱宴」建案,罰最重200萬元,「湖美閱」建案罰百萬,「晴園都心」建案則是罰40萬元。

  • 女兒討資源蘇貞昌表態支持 陳偉杰:地方建設也分藍綠?

    女兒討資源蘇貞昌表態支持 陳偉杰:地方建設也分藍綠?

    行政院長蘇貞昌昨接受「女兒」綠委蘇巧慧質詢,不僅笑容全掛在臉上,當蘇巧慧要求讓自己選區內的樹林、鶯歌成為台灣鐵道發展廊帶,蘇揆當場阿莎力表態支持。對此,身兼國民黨發言人的新北市議員陳偉杰今天表示,今日最有感的是,自家人才有補助?地方建設也分藍綠?

  • 鉅陞建設  溫暖、溫馨的有感溫度守候一生承諾

    鉅陞建設 溫暖、溫馨的有感溫度守候一生承諾

    國內防疫有成,促成買房黃金時機再現,全國房市皆轟動火熱,鉅陞建設2020全年推案總銷高達200億,台北、桃園一路狂銷,更揮軍台中震撼各界,每一推案不但襲捲市場熱潮,創下超快速完銷記錄,更樹立品牌口碑、佳評如潮;整個2020年,可謂是鉅陞的「有感時代」。 \n以「台灣首發」、「有感建築」、「ALL IN ONE購屋一條龍服務」讓所有消費者瘋狂的鉅陞建設,打破傳統建築窠臼,站在自住客的實際需求深度思維,「不賣你貴,只為你想」,著實讓購屋者深深感受到自住建築的體貼用心,再加上超高坪效的極致規劃,都讓銷售成績各界有感;口號響亮,市場紛紛響應。 \n2020年鉅陞建設不但銷售佳績亮眼,更進一步邀請藝人溫昇豪擔任品牌形象大使,讓有感建築更具溫度與廣度,也在業界走出另一條更有深度的品牌內涵。 \n \n \n而隨著「河藍灣」、「英倫花園」陸續完工交屋,鉅陞建設的有感建築,也正式從口號變成實際展現;有感的完美落實,每一位已購客皆給予高度認同,在短短十週內便順利交屋完成,如此亮麗成果,再次讓業界驚豔不已。鉅陞建設也將此拍攝成「鉅陞無共款」MV,紀錄在打造有感建築時,所面臨到的困難與挑戰、及最後兌現所有對於客戶的承諾;告訴所有想成家的人,鉅陞真的「不一樣」。 \n \n在2021年,鉅陞建設有感熱浪仍將持續;台中預計連續推出三大個案,從有感購屋的貼心,提升到品質有感的入心,而大台北也將以今年的有感落實為基礎,在汐止首次以有感成屋直接銷售。 \n \n此外,鉅陞建設更將大舉跨足淡水,於下半年推出總銷六十億的矚目個案。慧眼淡水市政最核心,立地超珍稀的萬坪公園第一排,亦能享受水岸自然環境,擁抱家樂福商圈,更近距淡水輕軌行政中心站,以2865坪基地規模,以及一次到位的難得規格,蓄勢開啟不同的夢想生活,從建築規格到品質規劃,更將有感升級,令人十分期待。 \n看更多>>鉅陞建設官網

  • 鉅陞建設  溫暖、溫馨的有感溫度守候一生承諾

    鉅陞建設 溫暖、溫馨的有感溫度守候一生承諾

    國內防疫有成,促成買房黃金時機再現,全國房市皆轟動火熱,鉅陞建設2020全年推案總銷高達200億,台北、桃園一路狂銷,更揮軍台中震撼各界,每一推案不但襲捲市場熱潮,創下超快速完銷記錄,更樹立品牌口碑、佳評如潮;整個2020年,可謂是鉅陞的「有感時代」。 \n以「台灣首發」、「有感建築」、「ALL IN ONE購屋一條龍服務」讓所有消費者瘋狂的鉅陞建設,打破傳統建築窠臼,站在自住客的實際需求深度思維,「不賣你貴,只為你想」,著實讓購屋者深深感受到自住建築的體貼用心,再加上超高坪效的極致規劃,都讓銷售成績各界有感;口號響亮,市場紛紛響應。 \n2020年鉅陞建設不但銷售佳績亮眼,更進一步邀請藝人溫昇豪擔任品牌形象大使,讓有感建築更具溫度與廣度,也在業界走出另一條更有深度的品牌內涵。 \n而隨著「河藍灣」、「英倫花園」陸續完工交屋,鉅陞建設的有感建築,也正式從口號變成實際展現;有感的完美落實,每一位已購客皆給予高度認同,在短短十週內便順利交屋完成,如此亮麗成果,再次讓業界驚豔不已。鉅陞建設也將此拍攝成「鉅陞無共款」MV,紀錄在打造有感建築時,所面臨到的困難與挑戰、及最後兌現所有對於客戶的承諾;告訴所有想成家的人,鉅陞真的「不一樣」。 \n在2021年,鉅陞建設有感熱浪仍將持續;台中預計連續推出三大個案,從有感購屋的貼心,提升到品質有感的入心,而大台北也將以今年的有感落實為基礎,在汐止首次以有感成屋直接銷售。 \n此外,鉅陞建設更將大舉跨足淡水,於下半年推出總銷六十億的矚目個案。慧眼淡水市政最核心,立地超珍稀的萬坪公園第一排,亦能享受水岸自然環境,擁抱家樂福商圈,更近距淡水輕軌行政中心站,以2865坪基地規模,以及一次到位的難得規格,蓄勢開啟不同的夢想生活,從建築規格到品質規劃,更將有感升級,令人十分期待。

  • 5G補助款155億怎麼分?五大電信公司角力

    5G補助款155億怎麼分?五大電信公司角力

     立法院19日三讀通過前瞻基礎建設計畫第三期特別預算案,其中有關5G網路建設計畫編列155億元。而這筆5G補助款未來如何分配,已成為五家電信商攻防的焦點。 \n 五大電信公司為了爭取補助預算,5G建設再加速的營運方向確定。通傳會(NCC)表示,五大電信公司5G加速計畫將由5年縮短為2年半,基地台建設數量由1萬6,000台增加至3萬9,000多台,人口覆蓋率由5年50%提升至85%。 \n 中華電信董事長謝繼茂19日表示,樂見政府編列預算促進5G發展,公司將加速、加量布建5G基礎網路,中華電2020年5G基地台建設數量超過4,000座,2021年年底5G基地台數累計將超過1萬座,並視客戶需求機動增加,讓全民及早享受5G智慧生活,也帶動產業共同創造數位經濟,強化國家競爭力。 \n 台灣大19日建議,應在補助辦法中納入「競爭機制」,不能只依標金比例分配,除此,可比照4G共構共站經驗,促成業者提前在全國重要交通設施如高鐵、台鐵、公路沿線等場所,以「共構共站方式」加速5G建設,使全國各地人民都對5G服務有感,並藉此縮短城鄉差距。 \n 遠傳則是支持採用標金比例分配機制,總經理井琪日昨在公開場合針對此一議題回應表示,總是會有人表達對自己有利的陳述,公不公平自有定論,最後就看NCC的決定,遠傳都會尊重。 \n 台灣之星支持依照標金比例做為分配原則,亞太電則表示支持NCC的決定。 \n 這次立院通過的5G補助款,包括2021年補助99.23億元、及2022年補助55.73億元,合計約155億元,接下來2023~2025年將再規畫各55.64億元、25.89億元、及30億元,尚待立法院未來審議,五年合計共266億元。 \n 據了解,透過5G補助款,NCC將同步要求電信業者在5G戰略需求地區、大眾交通樞紐、重要產業發展區域建置5G基礎設備,另外,也將透過鼓勵措施激勵電信業者採用國產5G設備,目標為前瞻第三期5G業者新建的設備、國產品牌比率達40%,並規劃透過5G國產品牌的自主資安技術組成5G國家隊,與國際大廠組成供應鏈夥伴關係。

  • 《通信網路》前瞻預算5G補助表決 台灣大有話要說

    針對今日立院表決前瞻預算(5G補助)一案,台灣大(3045)也有最新回應,台灣大表示,建議應在補助辦法中納入「競爭機制」,而不是按照標金比例分配。 \n 台灣大認為,積極建設5G網路以提供用戶優良的通訊品質是公司的一貫立場,支持主管機關協助電信業者加速5G網路基礎建設。 \n 對於補助政策,台灣大建議應在補助辦法中納入「競爭機制」,不能依標金比例分配,且可比照4G共構共站經驗,促成業者提前在全國重要交通設施如高鐵、台鐵鐵路、公路沿線等場所等以「共構共站方式」加速5G建設,使全國各地人民有感5G服務,縮短城鄉差距。 \n \n

  • 公平分配 五業者須先達共識

     想要順利爭取到五年266億元的5G網路建設補助款,首先得先讓110~111年兩個年度的155億元預算先在立法院闖關成功。不過前提是,五家電信公司在分配機制上要能達成共識。 \n 中華電及遠傳15日都表示,支持按標金比例分配補助款。中華電指出,台灣5G頻譜標金以1,421.91億元,創下全球單一頻寬(10MHz)最高價、總價金第三高紀錄。雖然「羊毛出在羊身上」,但電信業者配合國家加速5G發展,5G資費訂價卻是全球最便宜,又為配合5G加速加量建設,整體投資成本大幅墊高,因此5G建設補助不能單純從表面看這件事。 \n 台灣大建議,應在補助辦法中納入「競爭機制」,不能只依標金比例分派,且可比照4G共構共站經驗,促成業者提前在全國重要交通設施如高鐵、台鐵、公路沿線等場所以「共構共站方式」加速5G建設,使全國民眾都對5G服務有感。 \n 遠傳認為,政府提早釋出5G頻譜並希望在國際上能搶占先機,因而比照先進國家在建設5G網路上給予超前進度之重點補助,台灣的電信業者也確實加速加量建設,使我國5G可用率為全球第七、5G下載速率更為全球第四,這樣的鼓勵確實會達到很好的效果。至於台灣之星表示,支持NCC的政策提案。亞太電信則表示,尊重NCC的規劃。

  • 砸錢建設 彰市荷包癟了摔出榜

    砸錢建設 彰市荷包癟了摔出榜

     2017年彰化縣審計室進行鄉鎮轄市財政審核,彰化市名列全國198鄉鎮市之首,歲入歲出決算賸餘3億1572萬元,遠超過第2名北港鎮賸餘1億8285萬元,市公所自豪市庫還盈餘9億550萬元,今年彰化市公所卻摔出縣府考核排行榜,彰化市長林世賢強調,投入建設讓市民有感,效應加乘更重要。 \n 彰化市年前市庫盈餘9億多元、去年盈餘8億多元,今年僅剩3億多元。林世賢強調,彰化市正要起飛,市庫要創造更大的價值,去年建設彰化市的預算編列11億元,今年增加到18.5億元,最大宗開支是2座立體停車場,配合款就多達8億多元。 \n 林世賢指出,編列配合款,是「小兵立大功」,有配合才能夠爭取更多經費補助;市公所積極投入整頓整體生活的環境,包括四維路擴寬投入9000多萬元,民權市場補償工程投入7000多萬元等,加上草仔埔垃圾場購地投入改善等。 \n 林世賢表示,瘦了市庫荷包,卻豐富了建設,對市民而言是值得,錢就是要花在刀口上,投入2000多萬元,打造扇形車庫周邊戶羽機關車園區,拓大扇形車庫的腹地,明年將落成;增闢八卦山3條登山步道,賦予八卦山新價值等,都讓彰化市贏得經典小鎮的授證。 \n 主計處表示,彰化市公所這次在整體財政可和成績評比排名第7名,其中對民間團體的補捐助考核、相關開源節流績效、其他依年度施政需要辦理的考核項目,分數略不足。

  • 彰化市財政考評摔出排行榜 林世賢:投入建設讓價值加乘

    彰化市財政考評摔出排行榜 林世賢:投入建設讓價值加乘

    吳敏菁/彰化報導 \n \n 2017年審計室鄉鎮轄市財政審核,彰化市名列全國198鄉鎮市之首,歲入歲出決算賸餘3億1572萬元,遠超過第2名港鎮賸餘1萬8285萬,市公所自豪市庫還盈餘9億550萬,今年彰化市公所摔出縣府考核排行榜,市長林世賢強調,投入建設讓市民有感、效應加乘更重要。 \n \n 彰化市年前市庫盈餘9億多年、去年盈餘8億多元,今年僅剩3億多元,彰化市長林世賢強調,彰化市正要起飛,市庫要創造更大的價值,去年建設彰化市的預算編列11億元,今年增加到18.5億元,最大宗開支是兩座立體停車場,配合款就多達8億多元。 \n \n 林世賢指出,編列配合款,是小兵立大功,有配合才能更爭取更多的經費補助,彰化市公所積極投入整頓整體生活的環境,包括四維路擴寬,投入9000多萬元,民權市場補償工程也投入7000多萬等,加上草仔埔垃圾場購地投入改善等。 \n \n 林世賢表示,瘦了市庫荷包,卻豐富了建設,對市民而言是值得,錢就是要花在刀口上,投入2000多萬元,打造扇形車庫周邊戶羽機關車園區,拓大扇形車庫的腹地,明年將落成;增闢八卦山3條登山步道,賦予八卦山新價值等,都讓彰化市從被嫌最難玩,到一躍贏得經典小鎮的授證。 \n \n 彰縣府主計處表示,彰化市公所這次在整體財政可和成績評比排名第7名,其中對於民間團體之補捐助考核、相關開源節流績效、其他依年度施政需要辦理之考核項目,分數略有不足,待來年再接再厲,必能獲取佳績。

  • 疫情衝擊 草地野餐音樂會為公益團體送暖

    疫情衝擊 草地野餐音樂會為公益團體送暖

    秋高天爽,台中市823公園的綠地化身草地野餐音樂會,因應疫情衝擊,社福團體募款銳減,為能協助藝文產業,臻邸嘉年華邀請「極至舞團」開場演出,每年邀請公益團體參加,如台灣行動菩薩助學協會、台灣身心障礙藝術發展協會、張老師基金會等,號召大家行善做公益,愛要即時。 \n 龍寶「臻邸嘉年華」今年移師至823紀念公園,台中市府建設局長陳大田、都發局長黃文彬、地政局吳存金、環保局等市府團隊出席,傾聽民眾心聲接地氣。 \n 市府官員大力介紹台中市宜居城市的重大建設紛啟動,其中位在水湳經貿園區,占地最大的中央公園將啟用。 \n 建設局長陳大田表示,中央公園是亞洲唯一一個在市區裡面最大的都會公園,12月6日將開幕啟用,歡迎大家來參加,台中市長盧秀燕到任後,強調「開不了的工一定開工,完不了的工一定完工」,建設台中讓民眾有感。 \n 都發局長黃文彬指出,早上出門看到台中的藍天,溫暖的陽光,我們何其有幸,住在台中幸福城市,台中市推動「台中樂居金獎」主要強調人與人之間的關係,如何彼此信任、互相幫助,非建物與生俱來的硬體條件。 \n 社區營造需要不斷溝通磨合,透過管委會、住戶、管理維護公司、管理服務人員及起造人等各方面投入,才能創造、維持和樂宜居的生活環境。 \n 黃文彬說,台中樂居金獎就像一個精神指標的容器,生命與溫度來自於社區給予,活動因社區的參與而精采,社區透過活動完成一個重大的里程碑,社區找回向心力。 \n 龍寶建設董事長張麗莉表示,透過各項大型跨社區的聯誼活動,凝聚臻邸家族的朋友們,分享喜悅、歡聚同樂,今日在823砲戰紀念公園舉辦,是繼去年在烏日區園臻邸對面公園舉辦第一屆嘉年華活動後,第二次舉辦相關活動。 \n 用心經營與住戶之間情感的張麗莉更突發奇想,採消費券方式,提供200元市集抵用券供住戶於嘉年華使用,照顧到住戶們,也為今年受到疫情影響的攤商帶來人潮。

  • 台灣5G下載速度 全球排名第四

    台灣5G下載速度 全球排名第四

     電信三雄衝5G網路建設有感!全球測速機構最新統計指出,7~9月全球15個國家及地區的5G網速表現,台灣5G下載速度已達211.8Mbps,全球排名第四,僅次於沙烏地阿拉伯、南韓及澳洲。 \n 與目前4G的網速相比,全球15個國家及地區,泰國5G網速比4G提高15.7倍、落差最大,其次是沙國的12.5倍、科威特7.2倍、西班牙的7倍,台灣5G網速也比4G提升了6.4 倍,高於全球5~6倍的平均值。 \n 全球5G下載速度由沙烏地阿拉伯以平均 377.2Mbps奪冠,最早5G開台的南韓則以336.1Mbps緊跟在後,澳洲215.8Mbps位居第三,台灣以211.8Mbps排名第四。 \n 市場人士分析,台灣5G開台時間點,才不過是6月底7月初的事,從這次Opensignal 測試時間7~9月來看,五家電信公司加速5G網路建設,尤其中華電、台灣大、遠傳等電信三雄5G建設加速再加速,成為台灣5G網速提升有感最大推手。 \n 中華電信從開台時喊出年底超過2,000座、隨即一路從3,000座再加碼至4,000座。董事長謝繼茂日前表示,該公司5G網路已蓋滿超過3,200座,年底超過4,000座,明年目標挑戰超過8,000座、上看1萬座,顯示2021年中華電信5G網路建設目標朝基地台數量倍增以上。 \n 台灣大的5G網路建設目標也是加碼再加碼,總經理林之晨表示,台灣大年底5G基地台建設目標,再度從原訂4,000座拉高至6,000座。 \n 至於遠傳,總經理井琪雖表態5G建設採穩紮穩打策略,但是推進5G建設速度亦加足馬力,從年底3,000座目標往4,000座推進之後,一年內亦將以完成8,000座為目標。 \n 市場人士分析認為,以電信三雄5G開台至今才不過4個多月,截至9月底的5G網速已比4G快上6.4倍,未來除了追求網速,更重要是5G網路覆蓋率,必須從都會區延伸至鄉鎮、偏遠地區,才能讓民眾5G真正有感、進一步提升5G普及率。

  • 打造冷鏈物流 嘉惠農漁產業

    打造冷鏈物流 嘉惠農漁產業

     「市長第一任就是早餐吃完,接著準備中餐(第二任)」!善於比喻的黃偉哲坦言,台南的基礎建設仍須加強,第一任延續過往基礎,持續擘畫台南發展藍圖,南科三期、沙崙園區及山區、海線打造冷鏈物流等建設,都是他念茲在茲要全力推動的重點建設,但也不諱言,最大困境就是巧婦難為無米之炊,要讓老百姓對施政有感,又要堅守財政紀律,是嚴苛考驗。 \n 「大撒幣就像打開潘朵拉盒子,賞味期卻未必很長。」黃偉哲被問及嚴守財政紀律的同時,會不會讓台南建設淪為「小確幸」?他坦言,地方首長確實很苦惱,最重要的是回歸財政紀律,才能降低負債,才能紮紮實實推動市政建設。 \n 他說,擔任台南市長以來,將過去建設逐一落實,希望在2年內讓亞太棒球村具備雛形,捷運也能夠在2年內決定具體方案,畢竟中央的錢已經備妥,規畫案也已完成,希望能盡快開始啟動;受到中央重視的沙崙綠能科學園區,除了陸續有中研院、工研院進駐,接下來,交大、三井outlet開幕、大台南會展中心完工,整個沙崙園區活力就來了,另南科三期在未來2年內動工,這些都是具體的建設指標。 \n 此外,新營、鹽水一帶如月津港燈節、岸內糖廠影視基地發展能夠步上軌道,魏德聖導演位於後壁的「豐盛之城」園區也持續進行,山區則有玉井冷鏈物流廠動工,期使山區水果產銷更為平順,日後,也有助於文旦、鳳梨透過冷鏈大幅拓展外銷通路。 \n 沿海地區如將軍漁港也將有冷鏈物流系統,透過冷鏈達到保鮮,以最近虱目魚價格低迷,有冷鏈加持,不只虱目魚受惠,也造福其他魚種銷售更平順。他強調,山海各有冷鏈,加上新化果菜市場如期如質完工,後續可期的是農產品交易勢必更為平順。 \n 眼光拉回原台南市區,不論是市民或觀光客,最關心的就是停車問題,他說,透過智慧停車、深化大眾運輸、捷運上路等策略,讓民眾感受交通獲得改善。大至重要建設、小至民眾有感的細節,就是他心之所向。

  • 台中豪宅一哥江韋侖:從建築中傳承及企業精神

    台中豪宅一哥江韋侖:從建築中傳承及企業精神

     台中7期寸土寸金,有3個全台聞名的產業,包括雨衣龍頭達新工業、維他露汽水與全成製帽,都從7期發跡,隨著土地開發高樓大廈林立,隱身7期旁達新工業創辦人起家厝首度公開,打造成理仁柏舍美感公園,聯聚建設董事長江韋侖表示,有感台商打拚精神,將由達新故事,對下一代還有廣大群眾,傳承及企業精神。 \n 江韋侖興建藝術品等級的豪宅,在7期由點擴大為面,建築物形成城市美術館地圖,近年轉戰商用不動產,進駐中台灣頂級豪辦「聯聚中雍大廈」的企業主,很多都是隱形冠軍,勇於挑戰改變的聯聚,將亮相的「理仁柏舍」,為了這塊土地,尋找了15年。 \n 說起和達新創辦人起家厝的緣份,江韋侖說,有次與創辦人兒子連絡,剛好他要回家探望母親,第一次走進這棟坐擁綠地樹木的別墅,驚艷在車水馬龍台灣大道旁,竟有如此的房子,更沒想到多年後,幸運標下土地,決定打造理仁建設的處女作。 \n 「我們從小都是穿著達新牌雨衣長大的」,江韋侖表示,達新這家公司在台中是非常有代表性的企業,因緣際會認識達新創辦人之子,成為20多年好友,「那時候一進來,就對這個房子特別的有感覺」,想著有一天公司有機會要開創第二品牌時,「這地方就是最適合的地方,這就是所謂的,彼此之間的磁場」。 \n 理仁建設成立15年之久,從沒有推過一個建案,江韋侖直言「因為要尋找一個非常好的風水寶地」,偶然之間知道達新要將原本的宿舍釋出時,就很積極規畫,期待不管是從出生到98歲,這個生活空間都很適合他們。 \n 經過半世紀的達新起家厝,聯聚將1000多坪園區打造成藝術園區,開放民眾免費參觀,除互動式「編織之森」裝置藝術,還有自然閱覽室,手工窗花歲月洗禮仍展現風采,讓民眾親炙老宅之美,「理仁柏舍」也將變成都市美學的一部分。

  • 爭取建設反應輿情 盧秀燕:用心持家、改善中市財政

    爭取建設反應輿情 盧秀燕:用心持家、改善中市財政

    台中市建設腳步不停歇!台中市長盧秀燕21日與黨籍市議員召開預算會議。國民黨團書記長陳政顯指出,市長盧秀燕用心持家改善台中市財政,已讓舉債空間增加200億元,從加護病房到一般病房。會中並聽取各區議員的建議,市府將加快各區重大建設,施政讓人民有感。 \n 台中市議會第3屆第4次定期會,將在本周六開議,重點由財政局、主計處報告110年度台中市總預算案編製情形。為爭取黨籍市議員的支持,市長盧秀燕昨天先與黨籍市議員20多人,在長榮桂冠召開預算會議;並聽取黨籍議員對市政建設的建議案,了解各區輿情反應。 \n 盧秀燕會中報告台中市110年總預算書,歲入預算總額為1329.17億元,歲出預算總額為1428.03億元,歲入歲出差短98.86億元,施政首重文教社福等;針對短差部份,市府將全數以賒借收入予以彌平。中市舉債空間從剛上任88億元,目前擴大到200億元,市府財政從加護病房改善到一般病房。 \n 陳政顯指出,各區議員會中提出各區急迫要建設的部分及聽取坊間輿情的反應等;特別是針對老人健保補助部分,目前恢復到胡志強時代部分排富,選舉一到坊間就有人刻意在導風向,各種抹黑造謠的流言不斷傳出。 \n 陳政顯表示,黨籍議員會中還建議市府敬老愛心卡部分,希望能夠放寬加碼,因坐計程車才補助50元;建議至少能提高到計程車的起跳價85元,如果未來市府財政許可再加碼提高到100元。市長盧秀燕說,她會審慎考慮,如果市府財政許可會朝此方向努力。 \n 市議員張瀞分會中建議,豐原漆藝館旁邊的空地能夠妥善利用,開發一處可以參觀及教學的場域,讓在地文化獲得生根。部分員建議,盧團隊要提高效率,首先是趕快把上任提出的建設案儘速完工;否則目前很多大建設陸續完工,民進黨議員說是前朝的政績,如大智路好不容易打通還是有人認為是「割稻尾」。

  • 多項重大建設開發龜速 居民無奈

    多項重大建設開發龜速 居民無奈

     台南縣市合併升格至今年底滿10年,總人口數僅小幅成長3500人,實際盤點各行政區的人口變化,溪北17個行政區人口數「倒退嚕」,連昔日台南縣治所在地新營區也如此,以農業為主的東山、白河、後壁及養殖漁業興盛的北門、學甲、將軍、七股一帶,邊緣化的情況更是明顯,雖然南市府強調會均衡區域發展,但重大建設進度未明。 \n 根據資料統計,東山、白河、後壁3個行政區10年來人口數減少逾萬,沿海6個行政區也少了近8000人,對照溪南地區如善化、新市、永康、安南、仁德等區,受惠於南科效應及靠近市區等利多,帶來的人口正成長,更能感受明顯差異。 \n 國民黨台南市議員方一峰表示,大北門區現在約有16萬人,人數最多的佳里區也有近6萬人,但現在卻只有一個6里聯合活動中心,一直持續爭取的8里聯合活動中心就等了10年之久,現在還在地目變更階段,不知道何時能完成,讓溪北地區居民感到無奈;同黨籍市議員張世賢則說,溪北地區要的是能聚集人氣的建設,但地方上蓋的卻是禽畜場、雞糞場,這要怎麼帶動發展? \n 市議員蔡育輝指出,現在市府在溪北地區所謂的重大建設,除了進行中的之外,有些還停留在籌備跟前期規畫階段,部分建設因溝通不良,地方上也出現反彈聲浪,要讓溪北地區民眾有感,就要拿出成績。

  • 三井投資利多效應 「新業自由居」插旗東區熱銷

    三井投資利多效應 「新業自由居」插旗東區熱銷

    \n日本三井不動產集團將在台中市東區興建LaLaport購物商城,加上七十四號快速道路、鐵路高架化、大車站計畫、秀泰影城、台糖湖濱生態園區,創造成結合生態、人文、商業機能的新商圈,也帶動房市買氣,新業建設在東區推出「新業自由居」熱銷,強調建設公司蓋好房子,住戶住進去有好感才是品牌的價值。 \n \n 被譽為「東方明珠」的東區帝國糖廠湖濱公園,周邊圍繞台中產業故事館、建國市場、秀泰影城、興建中的台中車站鐵道文化園區及即將動工三井LaLaport購物商場等景點,打造生態夢幻景點,人潮湧現,吸引很多品牌建商插旗推案。 \n \n 新業建設榮譽董事長穆椿松表示,交通建設到那裡,繁榮就到那裡,城市的發展跟隨建設的腳步,東區成為購屋置產移居的新焦點,新業建設在東區積極購地,首推個案「新業自由居」,座落正自由路的燙金門牌,快速到七十四號道路,近享商圈、學區等多重優勢,全案迅速熱銷。 \n \n 「首購族兩房產品不只大坪數,還規畫雙衛浴!」新業建設指出,不會執著追求總價,而是住戶的有感,這幾年東區翻轉很快,很多建商來卡位推案,新業建設內部自有開發、設計、行銷、營造、客服、空間設計的全方位專業團隊,工程嚴謹管理,全方位團隊間的事前討論、售後回饋,持續修正細節,讓新業不斷向前進步。 \n \n 新業建設董事長卓勝隆強調,市府的重大建設陸續在東區到位,他以建築人對都市發展趨勢的認知,「中彰概念股」與「七十四號快速道路」兩大主軸對台中影響大,因為自從台中都心西移後,新業建設掌握契機前進東區推案,著眼交通與商業發展,還有生態園區加持,東區發展榮景更大。 \n \n 穆椿松以敏銳的眼光選地,他說,東區之前地價緩和,但建設進來後,台糖生態園區和三井LaLaport購物商場,大型影城等重大建設加強效果,地價快速上漲。 \n \n 「首重優雅性、便利性、未來性」,卓勝隆不吝分享選地哲學,土地必須有未來性,但便利性和優雅性不易同時兼得,東區的重畫區發展早,有其一定優雅性,此外生活機能齊備,未來性是鐵路高架化,重大建設挹注東區,房地產行情水漲船高。 \n \n 卓勝隆指出,東區的交通和商業環境,公園綠帶豐富,有在科技園區上班的科技人,連續四天開車上下班測試交通時間,快速方便符合需求,還有醫療與公教人員屬意東區生活品質,「新業自由居」獲首購族與換屋族青睞的原因,還包括建材品質提升,兩房坪數都不是採廿多坪低總價空間,而是優質生活環境,連四房去化都很快速,不同房型產品各有需求的客源。 \n \n 他也直言,不是比總價,而是比高質感、好品牌,客戶是理智的,住起來好用便利就達到物超所值,很多父母與子女購買同一社區,不必住在同一間房子,保持居家互動「一碗麵的熱度」,推出精裝修專案的健康宅,站在使用者立場的價值觀獲客戶支持。 \n \n 穆椿松強調,高CP值是「新業自由居」另一熱銷重點,精裝宅專案包含全室天花板、設計燈具,以及冷暖變頻空調、廚房整體電器櫃,只要再添購家電家具輕鬆入住,客層除首購小家庭,也有許多換屋、或預備退休的客戶,全齡化的豐富公設優勢,在房地產市場成為東區指標建案。

  • 公園打造成休閒美樂地 台中人均綠地比躍升全國第二

    公園打造成休閒美樂地 台中人均綠地比躍升全國第二

    台中市府力推「美樂地計畫」已改善43座老舊公園、打造14處陽光公廁,提升人均綠地比例為9.56平方公尺,成績六都第二,也是全國第二,市長盧秀燕12日表示,「美樂地計畫」大幅改善公園、廁所及兒童遊具,調查是市民最有感、滿意市政建設之一,很多企業為善不欲人知,除了捐救護車之外,也建設家園貢獻心力財力,市府研議以感謝牌表達謝意,鼓勵大家來關心最有意義最美的事情。 \n \n 盧秀燕說,過去建設局只專注硬體施工,較忽略公民參與,「美樂地計畫」深化公民參與,落實「自己的家園,一起規畫建設」,推動公園進行式競圖及論壇等,非常有意義。 \n \n 該計畫更與民間連結,包括投入志工、鼓勵民間認養公園等,建議可為贊助企業樹立紀念牌,除表揚他們投入建設,讓市民知道哪些人為家鄉貢獻心力,也藉此鼓勵更多人參與,「大家一同參與家園建設,是最美的事情!」 \n \n 建設局長陳大田今日在市政會議針對「美樂地計畫」推動成果及公園防疫宣導作為進行專案報告,「美樂地計畫」打造陽光公廁、建構共融公園、改善兒童遊戲場安全設施,並引入民間資源共創雙贏。 \n \n 陳大田強調,該計畫成功提升台中市人均綠地比例為9.56平方公尺,今年目標改善50座老舊公園、21處公廁;全市556處兒童遊戲場,將於2021年取得合格證明,比中央規定期限2023年1月提早1年達標。 \n \n 2019年至今,民間企業已認養人行道、公園、廣場、綠地、園道、苗圃案件共114件,認養總面積14.6公頃,每年可節省養護費用約730萬元;今年建設局更啟動「企業參與專案管理計畫」預計於2021年媒合10家民間企業,參與投入公廁及公園維護,共創雙贏生態。 \n \n 此外,為提升公民參與,建設局也舉辦「大專院校特色公園競圖比賽」,以「公園未來式」為創作主題,力邀全國大專院校景觀設計及相關科系與研究所背景在校學生報名,祭出首獎獎金3萬6000元,將於9月舉辦「公園未來式論壇」。 \n \n 陳大田說,日前因應51勞動節連假,建設局針對全市人潮較多的11處熱門公園(湧泉公園、新都生態公園、台中公園、中正公園、三信公園、豐樂雕塑公園、彩虹公園、文心森林公園、草悟道、坪林森林公園、清水鰲峰山公園)及高美溼地,進行人流分級管制,走動式宣導民眾正確防疫觀念,並要求維護廠商加強毒清潔,營造安心休閒環境。

  • 台中以屋換屋這樣買 估價師:優先卡位交通建設

    台中以屋換屋這樣買 估價師:優先卡位交通建設

    近年台中房價不斷墊高,年輕人往往需要花費10年才能存到購屋第一桶金,成了「高齡首購族」。對此,不動產估價師楊祥銘指出,台中城市發展快速,房價長期看漲,青年購屋除了秉持先求有再求好的原則,建議優先卡位有交通建設的地段才能實現房產增值,甚至提前達成以屋換屋,享受住大房子的「空間自由」。 \n談及青年購屋議題,楊祥銘建議,年輕人存到第一桶金就可以開始準備購屋相關事宜,一來台中屬於正在發展中的城市,現在不買將來可能會更貴;二來台中房價相對還在年輕人可負擔得起的範圍,年輕人在購屋心態上要以「先求有、再求好」為原則,做為購屋計畫的開始。 \n舉例來說,台中房市首購類房屋的坪數約在22~33坪之間,總價則在600~800萬間,通常預售屋的可貸成數約八成,假設選擇總價750萬的房屋,貸款30年分期攤還,以目前「青年安心成家購屋優惠貸款」利率水準在極低的1.18%,每個月房貸只要2萬元(台中小家庭平均房租支出則在1.5萬元)。 \n楊祥銘指出,通常房貸支出只要不占家庭所得的三成以上,就能維持正常的生活品質,由此推估,目前房價對台中的雙薪家庭來說,都還是可以承擔的範圍。 \n不過,由於台中首購新案的坪數通常不超過35坪,年輕人成家後,過幾年勢必會有換屋的需求,若想要以屋換屋,勢必得買到有機會增值的房地產! \n對此,楊祥銘以估價師的經驗分析,通常營建業者在決定興建一棟大樓時,必須先評估土地價格是不是符合土地的市場價值,雖然土地周圍匯集多項重大建設,它就有一定的增值性,但也必須衡量預售價格,是不是已經超過其合理區間;一般而言,預售屋的價格不宜超過同區域、同值性之新成屋(3年內完工建築)兩成以上,否則交屋後,房價容易陷入停滯期,甚至淪為拉抬周圍房地產價格。 \n年輕人買房子也是同樣的道理,楊祥銘表示,就理論來說,建築物落成的當下,建物即開始折舊,房地產只能靠該地段之土地增值來兌現,並且土地的增值額要大於建物累積折舊額,才能達到增值的利益,且若又遇上購屋者所期待的重大建設利多又遲遲不來,那麼想求好、求大房子可能要等上好一段時間。 \n那麼要怎麼買到會增值的好地段?楊祥銘則建議,以台中房市來說,購屋盡量挑選在有重大交通建設的地段,因為重大交通建設受惠的住民人數眾多,對於政府施政滿意度較有感,所以兌現可能性最高。 \n另外,他也提醒,就算購置在交通建設周圍,也要注意該區域房價是否在短時間內(1~2年期間)出現急漲現象,或是周圍有建商頻頻推出低自備款建案,這可能代表區域內的房地產交易結構投資客比例較高,未來不動產跌價風險也較高。

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