搜尋結果

以下是含有標脫的搜尋結果,共461

  • 彰化高鐵特區標脫3.6公頃 進帳逾10億

    彰化高鐵特區標脫3.6公頃 進帳逾10億

     彰化高鐵特區越來越被看好,彰化縣政府12日辦理第25次土地標售,共釋出35筆土地,分別為住宅區30筆及產二區5筆,這次標脫30筆土地面積約3.6公頃,總得標金額10億5444萬1706元,溢價率平均達5.18%,標脫率更達85.7%,為開放投標以來最踴躍的一次。

  • 彰化高鐵特區脫標30筆創新紀錄 小面積全數被標走總進帳10.5億元

    彰化高鐵特區脫標30筆創新紀錄 小面積全數被標走總進帳10.5億元

    彰化高鐵特區越來越被看好,彰縣府12日辦理第25次土地標售,共釋出35筆土地,分別為住宅區30筆及產二區5筆,這次標脫30筆土地,面積約為3.6公頃,總得標金額為10億5444萬1706元,溢價率平均達5.18%,標脫率更達85.7%,為開放投標以來最踴躍的一次。

  • 創歷史新高 國產署都更宅標脫率破8成

    創歷史新高 國產署都更宅標脫率破8成

    財政部國產署今日標售今年第2批都更分回宅,這次共列標2建案為「正隆天第」、「南方莊園」共計42戶,標脫35戶全屬南方莊園,標脫率達83.3%、創歷史新高。

  • 國產署再標都更宅 93折求售

    國產署再標都更宅 93折求售

     財政部國產署下周三(21日)將標售今年第2批都更分回宅,這次一口氣推出2大建案「正隆天第」與「南方莊園」共計42戶。值得注意的是,億元豪宅「正隆天第」底價大為調降,降價幅度將近7%,幾乎打了近93折。

  • 國泰建設溢價7成 以每坪171萬元標下二重疏洪道重劃區住宅地

    國泰建設溢價7成 以每坪171萬元標下二重疏洪道重劃區住宅地

    國內土地標售市場依舊熱絡,新北市地政局今標售三重二重疏洪道兩側6筆、金山老街周邊3筆共9筆住宅區土地,共吸引25封標單競逐,最終標脫6筆,脫標總價達39億5377萬元;其中三重區三重段174地號成為本次標售人氣王,由老牌上市建商國泰建設以近33.95億元得標,換算每坪脫標單價約171萬元。

  • 水湳文商79號 每坪280萬創新高

    水湳文商79號 每坪280萬創新高

     台中市地政局7日標售區段徵收配餘地,水湳經貿園區、高鐵台中站附近等22筆土地,底標總價為160億元,標售脫標率5成,得標總價為206億6900多萬元。其中水湳園區文商79號土地以近72億元得標,每坪高達280萬元,超越10年前標售七期惠國段的236.8萬元,創下新天價。

  • 《傳產》台中標地200億入袋!水湳、烏日地王換人

    台中市地政局今日辦理區段徵收區配餘地標售開標,本次土地標售共釋出22筆標的,合計總面積逾2.2萬坪,總底價達158.6億,規模之大為台中歷來僅見,結果吸引43封標單競逐,計有41封有效標單,最終標脫水湳8筆、烏日3筆共11筆土地,標脫率5成,整體溢價率高達56.4%,一口氣讓市庫進帳206.7億!

  • 中市區段徵收配餘地標售7日登場 22筆土地底標總價160億

    中市區段徵收配餘地標售7日登場 22筆土地底標總價160億

    台中市府地政局明天將辦理「110年區段徵收配餘地第1次標售」,將釋出水湳經貿園區的17筆、高鐵台中站的1筆產業專用區及2筆商業區等22筆土地,底標總價高達160億元。其中,位於水湳及高鐵各2筆商業用地,因開發度高而備受矚目。台中市地政局今天表示,水湳標售配餘地所得價金,將全數優先償付過去借貸支出開發費用;其餘地區標售收入則全數歸入平均地權基金,挹注市政建設。

  • 三重金山9土地標售 拚全壘打脫標

    三重金山9土地標售 拚全壘打脫標

     新北市地政局29日公開標售9筆土地,包括三重區二重疏洪道兩側6筆住宅區土地,以及金山老街周邊3筆住宅區土地,預計4月13日上午9時開標,地政局認為,三重區近期房產交易熱絡,6筆土地靠近捷運站,有望「全壘打」脫標。

  • 特貿三招商 3要素是脫標關鍵

     曾經二次招商都流標的高雄亞灣「特貿三」,此次改披新衣,捲土重來,由於招商模式、基地一分為三,以及住宅興建比例等三個關鍵因素,脫標機率值得期待。

  • 不受打炒房影響 都更宅標脫逾5成

    不受打炒房影響 都更宅標脫逾5成

     財政部國產署昨日都更分回宅標售,這批列標10建案、29戶,其中有15戶標脫,標脫率達5成,此次標脫金額7.14億元貢獻國庫;其中位在大安區「清歡」1戶總價溢價率高達15%,每坪單價達到120萬元。官員分析,此次標脫率超過5成,打炒房措施影響未顯現。

  • 說好的打房呢?億元標售強強滾

    說好的打房呢?億元標售強強滾

    財政部國有財產署標售29戶都更宅,受景氣回溫與市場對新成屋需求帶動,吸引超過30封的投標單投標,總銷14.7億的都更宅最終標脫15戶,標脫率約5成,成交標脫約7.1億元,此次標售並沒有小坪數的套房產品,近半的標脫率反映市場對於雙北市新房需求穩定,標售結果也可視為當前房市的風向球。

  • 高市賣出7筆抵費地 進帳17億

    高市賣出7筆抵費地 進帳17億

     高雄市地政局17日舉辦第1季開發區土地標售,計有35標封參與投標,共標出7標7筆土地,合計標售金額17億530萬餘元,標脫率約78%。地政局長陳冠福說,這顯示投資人看好高雄未來發展,並強調市府是賣抵費地,絕非外界所說「賣祖產」。

  • 皇苑標下87期千坪地 單價改寫新高

     高雄市地政局17日標售土地,吸引多家南北上市櫃大型建商、35封標單競標,其中,87期重劃區1,115.05坪建地,由皇苑建設以每坪59.1萬元拿下,突破隆大營造去年9月所創下的每坪51.8萬歷史紀錄,遠雄建設則以每坪43.02萬元、總價8億元,標得高雄大學生活圈1,861.50坪建地,溢價高達53.11%。

  • 皇苑首次插旗岡山 高溢價標得1115坪建地

    高雄地政局17日標售土地,整體脫標率達77.78%,其中,遠雄集團以8億元標得楠梓高雄大學生活圈1861.05坪建地,每坪43.02萬元,溢價達53.11%,在地的皇苑建設,也以每坪59.10萬元、總價約6.58億元,標得高雄捷運紅線岡山站生活圈的1115.05坪建地,皇苑董事長郭敏能表示,這是皇苑首度進軍岡山,並首度跳脫豪宅的興建慣性,「要蓋年輕人住得起的房子」。

  • 國產署衝都更宅標脫 昇陽文薈九五折出售

     財政部國產署24日公告招標2021年首批都更宅,共十案、29戶,其中以北市大安區「明日博」最受矚目,惟國產署考慮北市豪宅市場回溫未再降價,但新北市板橋區「昇陽文薈」本次打九五折出售,國產署力求標脫。 \n 此次標售都更宅包括「明日博」七戶、文山區「忠順大院」四戶、萬華區「全坤威峰」一戶、內湖區「昇陽樹也」及大安區「清歡」各一戶;而新北市則有新店區「友座臻美」六戶、板橋區「昇陽文薈」五戶、永和區「勝開大地」二戶、淡水區「漢皇丰川」一戶、三重區「翔譽雙子星」一戶。 \n 依照招標資料,「昇陽文薈」位於板橋高中旁、鄰近林家花園,經國產署打折後,總價降至2,299萬至2,975萬,每坪單價約47萬元。而「明日博」總價為0.9億~1.14億元,為本次總價王,每坪單價約95萬元。「清歡」則座落於東門商圈旁的杭州南路,屬北市精華地段,總價約1億、每坪單價約112萬元,為本次都更宅單價王。「全坤威峰」因鄰近西門商圈地段,總價為5,098萬元、每坪單價約94萬元。 \n 「忠順大院」位於景文高中附近,總價2,810萬~3,020萬,每坪單價約53萬元,附近另有景美女中與政大,為文山熱門學區。「昇陽樹也」鄰近內湖站,附近有碧湖步道與公園,總價為2,674萬、每坪單價約57萬元。 \n 「友座臻美」位於捷運大坪林站旁,總價約2,495萬~4,378萬,每坪單價約55萬元。「勝開大地」位於永和仁愛公園旁,靠近頂溪商圈,總價約1,855萬~3,709萬,每坪單價約47萬,為本次總價最低者。而「漢皇丰川」靠近關渡大橋與竹圍站,總價為2,632萬元、每坪單價僅41萬元。「翔譽雙子星」則鄰近三重運動中心與河堤,總價為2,012萬元、每坪單價為40萬元,為本次單價最低者。

  • 桃園土地搶翻了! 經國特區再現百萬行情 草漯商業區奪溢價冠軍

    桃園土地搶翻了! 經國特區再現百萬行情 草漯商業區奪溢價冠軍

    疫情陰霾漸散,桃園標售開紅盤!桃園市政府今辦理觀音區草漯(一)市地重劃區及桃園區經國市地重劃區土地開標,兩重劃區分別釋出40筆與12筆土地,合計共標售52筆標的,總底價為29.6億元,開標現場反映熱烈,共吸引83封合格標封搶標,並開出亮麗紅盤!開標結果經國重劃區標出5筆、草漯售出24筆,總計有29筆標的順利脫標,標脫總金額達23.81億元,標脫率約55.8%,整體溢價率達11.5%。 \n \n經國重劃區方面,共5筆標的順利標出,整體溢價率約17.2%。其中水汴頭段32地號、底價9.28億的千坪商業區土地,以總價約10.56億標脫,該筆商業區溢價率達13.9%,換算土地單價高達105萬,為經國重劃區歷次標售中,第4度攻佔百萬行情的土地,同時也是本次標售的單、總價雙冠王。 \n \n觀音草漯一期重劃區的搶標情況更為熱絡,總共吸引近80封標封搶地,結果40筆標的標脫24筆,且整體溢價率將近2成,表現令人驚豔!當中面積最大、底價6400餘萬的草福段221地號為商業區土地,堪稱是本次標售的人氣王,共有12封標單搶購,最終以8510萬、32.1%的高溢價率,榮登本次標售的溢價王寶座。 \n   \n台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,早在多年前已有許多知名建商看好未來發展潛力,紛紛插旗經國重劃區,包括中悅、昭陽、寶佳、忠泰、竹城、璞園等都已在此獵地,本次經國特區標脫標的面積從63.9~1006.4坪,包括3筆商業區得標單價介於82.3~105萬元;2筆住宅區得標單價介於48.9萬~50.9萬元,預計開發後將帶動桃園市周邊建設發展。 \n \n台灣房屋經國特區直營店店長王肇麒則指出,目前經國重劃區內水岸街附近的住宅區土地,成交單價約52~60萬,近幸褔路一帶價格略高;商業區土地的成交行情,則是每坪約100萬左右,而本次標脫的商業區土地,為格局方正的中大型土地,具一定開發潛力,目前在經國轉運站等利多兌現下,建商對經國特區未來發展樂觀以待,遂積極進場購地。 \n \n觀音草漯重劃區則標脫1筆商業區、23筆住宅區土地,土地規模從38.7到343.1坪,得標單價落在14~24.8萬元間,整體溢價率近2成,成績亮眼。台灣房屋觀音直營店店長彭勝奎分析,觀音草漯一帶土地行情屬桃園市相對親民,加上重劃區鄰近工業區,大量的就業人口創造出豐沛住宅需求,故吸引許多買家卡位置產,不排除以在地中小型建商居多。 \n \n全球居不動產情報室總監陳炳辰也指出,屬臨海鄉鎮的觀音區,本多以透天物件為主,除了當地或鄰近居民為主要購置族群,觀音工業區的就業者也多有購屋定居,或是置產收租主要訴求對象,此外,桃園重大建設如桃科、航空城都因地緣性具備帶動人口移居效應,而草漯重劃區目前開發相當不錯,不乏單坪房價來到2字頭,未來重劃區若開發得宜,新屋應都會開價2字頭水位。 \n \n江怡慧表示,近年受剛性需求增加,房市買氣回溫,許多建商積極搶進重劃區,便是看上重劃區房價平實且具發展潛力。加上桃園近年在台商回流及桃捷等各項建設帶動下,不但就業力道強勁,也帶動如工業廠辦、重劃區等房市走揚,加上部分地區擁有房價親民的優勢,自然吸引不少數十位買家進場競標。 \n \n住商不動產桃竹苗區經理陸毅祺表示,近年來建商需地孔急,公開標售土地成為建商取地的重要來源,近年桃園不少重劃區土地開標也因此寫下佳績,隨著建商土地取得價格逐漸水漲船高,桃園房價也很難回頭。 \n

  • 中市標售地上權 干城案最受矚

     台中房市正旺、成為投資熱點。財政部國產署2020年在台中市標售不動產成果良好,標脫率高達七成、溢價率甚至達到五成以上。另國產署也鎖定台中市商機,預計在2021年下半年推出台中地上權大案、為干城八宗標的,有望打造都心地上權商圈。 \n 我國今年買賣移轉棟數上看32萬棟、創2016年以來新高。若以內政部六都買賣移轉棟數統計,六都2020年前11月移轉棟數合計為22.4萬棟,其中以新北市4.9萬棟居冠、台中市4.3萬棟居次、桃園市4.1萬棟居第三。值得一提的是,台中市自下半年以來移轉棟數大幅提升,2020年11月甚至出現單月移轉0.5萬棟、年增53%的亮眼成績。 \n 台中房市升溫,從國產署標售成績也可窺見一二。國產署在2020年9月公告標售國有非公用不動產暨代管無人承認繼承遺產,台中市列標十案、標脫七案,標脫率高達七成,遠超過雙北都更宅標售成績。 \n 不僅如此,台中市標售案件甚至有多人搶標,最炙手可熱的是台中車站後站的立德街不動產,出現20個投資人搶標,最後以1,288.9萬元標脫、溢價率高達55%。 \n 房仲業者認為,中彰投為台商重鎮,台商若透過解釋令匯回資金、不走資金專法,可排除投資不動產禁令,部分台商將錢匯回台灣是衣錦還鄉與傳家需求,因此大舉購買台中住宅給子孫傳承資產。 \n 嗅到房市商機,國產署也配合台中大車站暨干城再生整體規劃,2021年推出八宗干城地上權案,該案一旁是知名景點宮原眼科冰淇淋、另一側是台中車站,距離一中街僅2公里,堪稱台中都心地上權。 \n 官員建議,投標廠商參與2021年干城地上權案,可效仿南山人壽參與北市信義區地上權方式,事先選定臨近標案投標、自行規劃聚落,有效創造規模經濟效益,可在台中車站旁打造「商辦+商圈中心」。

  • 高雄2巿地設定地上權 合計5.6億元脫標

    高雄2巿地設定地上權 合計5.6億元脫標

    位於高雄巿前金區新田、自強路口以及舊圖書總館巿有地,去年11月公告招標設定地上權開發,高巿府財政局21日宣布2案順利標脫,分別由全聯及新光人壽得標,各取得70年地上開發權,權利金合計逾5.6億元,為新春開紅盤。 \n \n 財政局指出,前金區新田路自強三路口商業區設定地上權開發案,基地3面分別臨自強三路、新田路與自強三路258巷,面積1552平方公尺(約469坪),土地使用分區為第四種商業區,建蔽率60%,容積率630%。 \n \n 由於該基地鄰近大立百貨、漢神百貨商圈,高雄捷運紅線及臨港輕軌提供快速便捷的運輸服務,商業機能完備,由全聯得標,決標權利金2億6200萬元,權利金溢價率30.35%。 \n \n 舊圖書總館市有地設定地上權開發案去年4月23日流標,這次是第2次招標,基地坐落高雄市前金區中央公園斜對面,位於60公尺民生二路林蔭大道上,地形方整,面積1838平方公尺(約556坪),土地使用分區為第五種商業區,建蔽率70%,容積率840%。 \n \n 這塊基地鄰近新崛江商圈,距離捷運紅線中央公園站及捷運橘線市議會站亦僅數百公尺,交通便捷,由新光人壽以決標權利金3億288萬8000元得標,權利金溢價率12.60%。

  • 獨家》國民黨前高雄縣黨部低價標脫  遭疑賤賣黨產

    獨家》國民黨前高雄縣黨部低價標脫 遭疑賤賣黨產

    國民黨去年12月拍賣3筆不動產,僅位在高雄市鳳山區精華地段、歷經8次拍賣的前高雄縣黨部大樓以2384萬6000元標脫,雖只比底價高出1000元,且款項全數用於償債,分文未進黨庫,仍使黨部人員喜出望外。但最近卻傳出得標者疑為與綠營關係密切的「三禾資產公司」,黨內對「黨產賤賣變綠產」極度憤慨,覺得非常荒謬、可笑。 \n \n國民黨因黨產遭凍結,為償還積欠大量解雇員工、退休黨工的遣散費、優存等近24.8億元欠款,2018年起陸續向黨產會申請出售172筆土地和建物,黨產會2019年5月同意出售其中18筆,包括前高雄縣黨部大樓。 \n \n由於高雄縣黨部的土地早已歸還政府,地目屬機關用地,加上建物遭大解員工自救會查封,儘管位在鳳山區曹公路的精華地段,且地上4 層、地下1層,總面積達3384.76平方公尺,但中央黨部行管會一再公告拍賣,始終乏人問津,直到去年12月11日第8次拍賣,底價已從最初的4000多萬元降到2384萬5000元,才首度有人投標,且以高於底價 1000元得標。 \n \n黨務人士回憶,當天除了高雄縣黨部大樓,另有台東一塊道路用地、花蓮一塊機關及住宅用地共3案招標,後兩塊地都已第9拍仍無人投標,高雄縣黨部則有1人前來投標,雖只高於底價1000元,遠低行情價,且得款扣除必要手續費,全部要償還大解及退休員工,分文進不了黨庫,但因已第8拍,終於脫手仍讓人喜出望外。 \n \n不過高雄地區近來盛傳該大樓,是由三立電視董事長林崑海、年代集團董事長練台生及高雄客運董事長鍾嘉村組成的「三禾資產公司」得標。黨務系統透過組發會將消息回傳黨中央,發現買方由「鍾嘉村」及張、林姓等3人共同組成,因已簽約、付款,黨中央雖憤慨卻無奈;也有黨內人士則質疑拍賣黨產應設過濾機制,降價更不能太離譜。 \n \n行管會主委邱大展說,前高雄縣黨部每年土地租金80多萬元,因高雄縣市黨部合併而閒置,黨產會不准出租,又遭大解員工自救會查封,才決定拍賣。不過黨產會同意拍賣的物業,都是房地產權複雜、不易脫手者,高雄縣黨部也是其一,降價求售是迫不得己。 \n \n他說,他無法確認得標者是否為三禾資產、「鍾嘉村」是否即是高雄客運董事長,也不清楚買方打算作何用途,只知得標者因非社團法人,今後付給政府的土地租金每年約130萬元。

回到頁首發表意見