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以下是含有機動計息的搜尋結果,共35

  • 四大銀行攻房貸 年息最低1.19%

    四大銀行攻房貸 年息最低1.19%

     台灣新冠肺炎疫情控制良好,由於時序進入第四季購屋旺季,中信、國泰世華、玉山、台新等四大銀行均祭出優惠房貸搶市,提供購屋人年利率最低1.19~1.35%的超省息房貸,讓消費者買好宅、過好年。

  • 銀行攻房貸 低息1.19%搶客

    銀行攻房貸 低息1.19%搶客

     時序將進入第四季購屋旺季,今年以來台灣新冠肺炎疫情控制良好,房市買氣也延續溫和向上,主要是自住需求仍在,受疫情影響小,因此鎖定年底購屋旺季,中信、國泰世華、玉山、台新等四大銀行均祭出優惠房貸搶市,提供購屋人年利率最低1.19~1.35%的超省息房貸,買好宅、過好年。

  • 善用數位帳戶 搶外幣存款優惠

    善用數位帳戶 搶外幣存款優惠

     低利率時代,國銀積極推出各種外匯存款優惠,幣別主要鎖定美元、人民幣二大貨幣,台北富邦銀行、彰化銀行、第一銀行更針對數位存款帳戶,推出專屬優惠。綜合比較各銀行推出的方案,最高年息美元活存為1.68%、人民幣達2%。

  • 拚紓困 20家民營銀加碼降息

    拚紓困 20家民營銀加碼降息

     因應新冠肺炎疫情衝擊全球經濟,金管會力促銀行挺紓困。金管會指出,國銀除了執行各部會的企業紓困振興貸款措施外,對受疫情影響的企業與個人也各自有措施,據統計,目前民營銀行除1碼降息外,對於受疫情影響的個人,參考公股銀行予以加碼降息者,在自用住宅貸款部分(降息0.5%)有20家,在信用卡、信貸及車貸等住宅貸款以外的消費性貸款部分(降息0.75%)計有19家。 \n 央行日前宣布降息1碼後,行政院就要求公股銀行加碼,無論是否受新冠肺炎疫情影響、額外再多降1到2碼,而多數民營銀行紓困額外降息的幅度,多半比照政院版,但也有更為加碼的。 \n 像中信銀行自4月23日起,陸續對個人房貸、信貸及信用卡全面調降放款指標利率0.28%,優於中央銀行降息的0.25%。且針對受疫情影響之客戶,即日起至今年9月30日止,可申請貸款餘額1,000萬元以內,與放款指標利率合計房貸調降0.50%,信貸及信用卡調降0.75%,減免期間為六個月,並提供信貸前三期0.66%優惠利率方案。 \n 台新銀行則預計自4月21日起,所有採定儲利率指數加碼機動計息的個人房貸、信貸及信用卡,都可陸續調降放款指標利率0.27%,優於央行的0.25%。針對疫情受災戶只要符合自用住宅貸款餘額在1,000萬元以下者即可調降0.5%、汽車貸款及個人信用貸款調降最多0.75%,於即日起至今年9月30日止受理申請,提供加碼降息期間共計6個月。台北富邦銀則是信用卡循環息自4月6日起直接下調1%,扣除其指標利率反映央行降息0.27%,等於額外調降0.72%,超過2碼。 \n 金管會指出,銀行業對受疫情影響企業與個人辦理已有四大相關協助措施。除了房貸信用卡、信貸、車貸降息外,針對「企業貸款」,有提供強化紓困振興貸款措施,防止金融機構雨天收傘,貸款本金得展延至2021年12月底。 \n 針對「個人貸款」,包含本金或利息得申請展延三至六個月,展延期間免收違約金及遲延利息等。緩繳及展延期間,在清償期尚未屆至之情況下,不會發生有繳款遲延信用紀錄之情形,不影響信用紀錄。 \n 另外,「加速銀行受理紓困振興貸款案件時效」,在舊貸款展延上,原則二周內可完成;新貸案件,授信額度500萬元以下者,營運資金貸款10個工作日核貸、振興貸款15個工作日核貸,如授信額度在100萬元以下者,以在七個工作天內核貸為原則。

  • 青安房貸利率 下探1.43%

     中華郵政25日起調整存款利率,跟著連動的青年安心成家購屋優惠貸款利率也隨之調整。最多人選擇的兩種計息方式中,一段式機動利率降至1.43%;二段式機動利率前兩年降至1.19%,第三年起1.49%。 \n 若以貸款800萬元、貸款30年、無寬限期計算,一段式原先利率1.68%,每月還款金額為28,306元,調降後每月還款金額為27,342元,每月可少還964元、一年可節省11,568元。 \n 青安貸款的基準利率是按中華郵政2年期定期儲金額度未達500萬元機動利率計算,2016年7月6日起為1.095%,本次央行降息後,3月25日起降為0.845%,降幅為0.25個百分點。 \n 三種計息方式在本次調整後,一段式為1.43%;二段式前兩年調整為1.19%,第三年起將為1.49%;至於混合式第一年將為1.37%,第二年為1.47%,第三年起為1.49%。 \n 青安貸款去年新增一段式機動利率,目前共有三種計息方式。其中土地銀行、華南銀行、彰化銀行表示,一段式機動利率最多人選擇;第一銀行、合作金庫銀行、臺灣企銀則是較多客戶選擇二段式機動利率。整體來看,目前以一段式利率最受青睞,混合式固定利率方案則幾乎沒人選。 \n 銀行主管分析,因經濟環境處於降息循環,選用固定利率對客戶較不利,因此混合式固定利率幾乎無人選。反觀一段式機動利率較為穩定,因此選擇的民眾相當多;至於二段式機動利率,由於前兩年利率相當低,因此也有許多民眾選擇。 \n 財政部統計,青安貸款自2010年底開辦,截至2019年11月底止,撥貸戶數達28萬8,194戶,累計撥貸金額約1兆1,635億元。觀察承作對象的性別比率,2019年前11月女性占撥貸戶數46.1%、男性占53.9%;撥貸金額中,女性占44.8%、男性55.2%。

  • 青年安心成家購屋優惠貸款利率將下降

    隨著中華郵政公司宣布自25日起調整存款利率,跟著連動的青年安心成家購屋優惠貸款利率也將隨之調整。一段式機動利率為1.43%,二段式機動利率為前2年1.19%,第3年起1.49%,混合式固定利率為第1年1.37%,第2年1.47%,第3年起1.49%。 \n青年安心成家購屋優惠貸款的基準利率是按中華郵政公司2年期定期儲金額度未達新臺幣500萬元機動利率,自2016年7月6日起為1.095%,而2020年3月25日起降為0.845%,降幅為0.25個百分點。 \n一段式機動利率是按基準利率固定加0.585%機動計息,將調整為1.43%。 \n二段式機動利率,前2年按基準利率固定加0.345%機動計息,將調整為1.19%,第3年起按基準利率固定加0.645%機動計息,將調整為1.49%。 \n混合式固定利率,前2年採固定利率,第1年按「撥貸當時」基準利率固定加0.525%固定計息,將調整為1.37%,第2年按「撥貸當時」基準利率固定加0.625%固定計息,將調整為1.47%,第3年起按基準利率固定加0.645%機動計息,將調整為1.49%。

  • 青安房貸 一段式人氣最旺

     青年安心成家購屋優惠貸款去年新增一段式機動利率,目前共有三種計息方式,土地銀行、華南銀行、彰化銀行的一段式機動利率最多人選擇,第一銀行、合作金庫銀行、臺灣企銀則是二段式機動利率最多人選擇。整體來看,一段式最受青睞,一段式、二段式都有很受歡迎,但混合式固定利率的方案,則幾乎沒人選。 \n 銀行主管分析,因經濟環境處於降息循環,選用固定利率對客戶較為不利,因此混合式固定利率幾乎無人選。至於一段式機動利率,目前利率為1.68%,利率較為穩定,因此選擇的民眾也相當多,至於二段式機動利率,目前利率為前兩年1.44%、第三年起1.74%,由於前兩年利率相當低,因此也有許多民眾選擇。 \n 財政部統計,截至2019年11月底止,青安房貸的撥貸戶數達288,194戶,累計撥貸金額約11,635億元。 \n 土銀統計,去年截至9月底,青安房貸承作3,705戶、178億元,承作量居八大公股銀行之首。其中,民眾選擇一段式的比重逐月微增,截至去年9月底,約有六成借戶選擇該方式,其餘四成民眾仍偏愛選擇二段式計息,民眾可以依照財務狀況自行評估,自由選擇最佳方案辦理。 \n 華銀統計,截至去年9月底,辦理青安房貸採一段式占六成,二段式占四成。 \n 華銀主管說,長期而言,貸款期間20年採二段式的平均利率為1.71%,一段式利率1.68%,仍較二段式平均1.71%優惠,因此較多民眾選擇一段式方案。 \n 彰銀主管指出,目前市場以一段式利率的接受度較高,統計彰銀去年前九月承作青安房貸情形,以一段式方案承作比重為最高,其次為二段式方案。 \n 一銀則是統計,三種計息方式除混合式固定利率無人選用外,以二段式機動利率為大宗。 \n 合庫銀統計,去年前九月青安房貸累計承作金額53.55億元,預估景氣逐漸回暖下,承作金額將逐步成長。而在去年前九月的承作情形,仍以二段式比例最高,約占52.23%,應該是二段式機動利率方案前兩年利率1.44%較為優惠,利息負擔較輕,且民眾對此方案較為熟悉。 \n 臺企銀指出,目前不動產市場仍以首購族為主流,因此以青安房貸為主力,藉由首購業務穩定暨擴大房貸放款量,希望藉此衍生其他個金放款業務,而青安房貸三種方案中,以二段式辦理件數最多。

  • 選前釋利多!青安貸款續辦2年 增1.68%一段式利率

    選前釋利多!青年安心成家購屋優惠貸款續辦2年獲政院拍板,財政部晚間宣布新增一段式機動利率1.68%,明年元旦起受理民眾申請。                      \n 財政部國庫署表示,經試算,現行兩段式機動利率,前2年利息僅1.44%,對規畫短期還款的購屋民眾較為有利,若擬以30年還清民眾,平均利率為1.70%,故以選擇新增的一段式機動利率1.68%相對優惠。但要注意的是,民眾可依需要自行選擇,但一經選定,就不可要求變更。 \n   \n 住商不動產企研室經理徐佳馨指出,新制較適合分20至30年償還的長期貸款戶。以貸款800萬元,分30年償還為例,新推出的一段式方案總利息支出,較兩段式少3.22萬元;但若規畫用10年還清,選擇「前低後高」的兩段式利率較優惠,同樣800萬元貸款,總利息支出可省下1.97萬元。 \n \n 財政部自99年12月推出青年安心成家購屋優惠貸款,有效協助無自有住宅家庭購屋成家,減輕民眾財務負擔,原實施期間至107年底。報經行政院同意,實施期程延長至109年底;此外,為提供民眾多元化商品選擇,經參酌房市現況,新增一段式機動利率1.68%,採中華郵政2年期定期儲金額度未達500萬元機動利率(目前為1.095%)固定加0.585%機動計息。 \n \n 這項貸款由台銀等8家公股銀行以自有資金辦理,每年新承作量均具千億元規模,穩定提供民眾購屋資金需求,截至107年10月底已協助26萬9617戶無殼蝸牛購屋,核貸金額突破1兆元,達1兆809億元。 \n \n 就利率而言,兩段式機動方案,首年利率最低為1.44%,優於央行公布5大銀行(台銀、合庫銀行、土銀、華銀及一銀)107年9月新承做購屋貸款利率1.62%,若依這項貸款最長年限30年推算實質利率為1.70%,也優於金融聯合徵信中心公布107年6月全體銀行新承作房貸平均利率1.796%。 \n \n 國庫署表示,這項貸款現行利率採混合式固定利率或機動利率擇一,機動利率於原二段式機動利率,新增一段式機動利率,有利民眾依資金狀況及還款規畫擇適用方案辦理。 \n \n 在民眾選擇上,國庫署建議,二段式機動利率,現行前2年1.44%,優於市場水準,對規畫短期還款者較為有利;若規畫30年還款的民眾,平均利率為1.70%,則選擇新增一段式機動利率1.68%相對優惠。

  • 憂9月五度降息 台銀利率大調整

     台灣銀行4日拍定最新利率調降版本,由於擔心央行9月五度降息,為提前節省資金成本,台銀本次大額存款機動利率降幅放大到0.09個百分點,高於一般存款的0.07個百分點,以價制量,避免資金大量湧入。 \n 此外,固定利率的部分,相較於3月調降幅度大約介於0.05~0.1個百分點,本次絕大多數天期的固定利率都被調降0.8個百分點以上,且多數降幅為0.9個百分點;第三是台銀刻意引導2年期、3年期機動與固定利率的存款年率落差,從上次的0.3個百分點擴大到這次的0.5個百分點。 \n 銀行主管指出,從台銀的措施來看,應該是預期央行9月還是會持續降息,因此希望預先減輕資金成本。 \n 據悉,台銀本次500萬元以上的大額存款的固定利率調降幅度比3月時大,2或3年的固定利率與機動利率的差距已擴大到0.05個百分點,最大原因在台銀內部評估接下來「至少還有數次降息」,此時若2或3年期的定存選固定利率,台銀鐵定吃不消,因此希望引導客戶長天期存款改以機動利率計息。 \n 第一銀行主管指出,這次活儲的調降幅度較低,主要是考量相較於台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行,一銀的活儲部位較低,因此未有明顯降幅。第一銀行一年期固定的定期儲蓄存款小降0.07個百分點,較台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行的0.08個百分點稍低,主要也是考量資金部位。 \n 包括土銀、合庫、一銀等行庫,在台銀發布降率新措施之後,也在不到半小時內相繼提出各自的措施。綜觀已出爐的行庫降息版本,土銀1年期以下的大額存款,降幅較台銀緩和,大致僅調降0.02至0.06個百分點內,但調降後的主要天期牌告利率則大約與台銀一致。 \n 至於合庫提出的版本,2年以上長天期的機動利率與台銀一致,但固定利率則略低,而在固定利率的降幅上,幾乎全面跟進台銀的一口氣降0.09個百分點步調。 \n 知情人士透露,昨日央行與八大行庫已進行了長達快八小時的馬拉松式會商,一直到下午4點之前,央行仍未完全放行台銀為主的公股行庫所提出的降率版本,可見央行對於此次行庫反映央行降息行動的高度重視。

  • 9至12個月定存利率「破1」 1萬元利息 不夠買百元便當

    9至12個月定存利率「破1」 1萬元利息 不夠買百元便當

     在央行4度降息後, 以台灣銀行為首的各大行庫,最晚今(4)日下午公布新版降息方案。各大行庫再度聯手降息後,1年期以下的定存利率將全面「破1」;存款戶存9~12個月期定存1萬元,利息將連百元便當都買不起。 \n 存款利率降至0.95% \n 行庫強調,4日上午央行公開市場操作的動向,將成為行庫決定最後降率「定版」內容的關鍵。根據台銀為首各大行庫沙盤推演,此次的機動、固定利率及各天期的降率幅度,應會介於5~9個基點(1基點是0.01個百分點)區間,將以調降7個基點(0.07個百分點)為絕大多數。 \n 以台銀為例,在3月底,也就是前一次央行降息後,9~12個月期的定存利率即使是以機動利率計息,都已在1.02%,這次估計會降至0.95%左右,若以存款1萬元計,利息不到百元。換言之,在降息風之下,所有的「定存族」都得勒緊荷包過日。 \n 定存族要勒緊荷包 \n 行庫主管指出,本次降息可能產生兩大效應,一是退休人口社會安全防護網被挑戰;二是18%利率如果不動,將使地方政府更債台高築。 \n 銀行業者指出,享有18%優利的軍公教人員,固然是標的最顯著的「定存」大戶,但除此之外,還有大半的退休人口也是依賴定存利息為生,估計全台灣至少有2/3以上的退休人口,是依靠退休金的「定存」利息作為維持退休生計的主要來源。 \n 軍公教18趴不影響 \n 也因此,定存利息若不斷縮水,恐怕會挑戰社會安全防護網,必須得從其他面向來彌補,否則大半退休人口將「入不敷出」。 \n 行庫主管指出,在央行不斷降息下,「現在唯一定存利率不被打折扣的,是軍公教人員的18%優利」。根據現行制度,台銀及地方縣市政府必須合力彌補降息之後距離18%的利率「缺口」,地方縣市政府由於財政赤字而無力支付的部分,得先由台銀墊付,這也將使得地方政府對台銀更加「債台高築」。

  • 定存族苦 行庫1年期以下利率破1

    定存族苦 行庫1年期以下利率破1

     在央行4度降息後, 以台灣銀行為首的各大行庫,最晚今(4)日下午公布新版降息方案。各大行庫再度聯手降息後,1年期以下的定存利率將全面「破1」;倘若存款戶存9~12個月期定存1萬元,定存利息將連百元便當都買不起。 \n 行庫強調,4日上午央行公開市場操作的動向,將成為行庫決定最後降率「定版」內容的關鍵。根據台銀為首各大行庫沙盤推演,此次的機動、固定利率及各天期的降率幅度,應會介於5~9個基點(1基點是0.01個百分點)區間,將以調降7個基點(0.07個百分點)為絕大多數。 \n 行庫主管私下指出,從央行這回只降半碼,而非外傳的降1碼,很顯然是預留空間作為下次降息之用,而且從國內經濟表現來看,顯然還有需要,所以各大行庫普遍預期,9月央行還會再降息,因此各大行庫這回在調降利率時,將「不會把各天期的機動、利率一次調足」。 \n 以台銀為例,在3月底,也就是前一次央行降息後,9~12個月期的定存利率即使是以機動利率計息,都已在1.02%,這次估計會降至0.95%左右,若以存款1萬元計,利息不到百元,連個百元便當都買不起。換言之,在降息風之下,所有的定存族都得勒緊荷包過日。 \n 行庫主管指出,本次降息可能產生兩大效應,一是退休人口社會安全防護網被挑戰;二是18%利率如果不動,將使地方政府更債台高築。 \n 銀行業者指出,享有18%優利的軍公教人員,固然是標的最顯著的「定存」大戶,但除此之外,還有大半的退休人口也是依賴定存利息為生,估計全台灣至少有2/3以上的退休人口是依靠退休金的「定存」利息作為維持退休生計的主要來源。 \n 也因此,定存利息若不斷縮水,恐會挑戰社會安全防護網,必須得從其他面向來彌補,否則大半退休人口將面臨「入不敷出」的窘境。 \n 行庫主管指出,在央行不斷降息下,「現在唯一定存利率不被打折扣的,是軍公教人員的18%優利」。根據現行制度,台銀及地方縣市政府必須合力彌補降息之後距離18%的利率「缺口」,地方縣市政府由於財政赤字而無力支付的部分,得先由台銀墊付,這也將是地方政府對台銀更加「債台高築」。

  • 青安房貸利率 前2年降為1.44%

     中央銀行連4度降息,影響所及,接下來青安優惠房貸貸款的利率也會跟著調降,目前該貸款前2年最低利率1.51%,預估本月起全面破1.5%,降為1.44%,再破史上最低房貸利率水準;第3年起的利率,將從1.81%降為1.74%。 \n 根據財部統計,有超過20萬戶的房貸首購族,7,448.78億的貸款金額將受惠。 \n 除了現有的青安房貸族群將受惠,行庫主管也認為,儘管央行此次沒有鬆綁豪宅貸款措施,但仍能發揮對房市的導引效果,其中青安優惠房貸可說為主要媒介。 \n 行庫主管表示,目前全國累計已撥貸了超過20萬戶的青年安心優惠成家方案,前2年的最優利率以中華郵政2年期的定儲機動利率固定加碼0.345個百分點計息,目前利率為1.51%,在這回郵政公司跟進央行降息步調降率後,前2年的最優利率將降為1.44%,正式跌破1.5%大關。 \n 青安優惠房貸最晚在今年第4季,作出是否延期的決定。 \n 至於其他國銀的「非青安」房貸族利率,在上回央行降息後,最優的房貸利率約在1.7~1.73%左右,這回央行降息,國銀內部估計,舊貸戶的利率可望降至1.63~1.67%。

  • 青年首購樂 房貸利率將跌至1.44%

     中央銀行連4度降息,影響所及,接下來青安優惠房貸貸款的利率也會跟著調降,目前該貸款前2年最低利率1.51%,預估本月起全面破1.5%,降為1.44%,再破史上最低房貸利率;至於第3年起的利率,也將從1.81%降為1.74%。 \n 根據財部統計,有超過20萬戶的房貸首購族,7,448.78億的貸款金額將受惠。 \n 除了現有的青安房貸族群將受惠,行庫主管也認為,儘管央行此次沒有鬆綁豪宅貸款措施,但仍能發揮對房市的導引效果,其中青安優惠房貸可說為主要媒介。 \n 行庫主管表示,目前全國累計已撥貸了超過20萬戶的青年安心優惠成家方案,前2年的最優利率以中華郵政2年期的定儲機動利率固定加碼0.345個百分點計息,目前利率為1.51%,在這回郵政公司跟進央行降息步調降率後,前2年的最優利率將降為1.44%,正式跌破1.5%大關。 \n 行庫主管指出,直直落的房貸利率,應能發揮對於首購族對於「平價宅」的承購意願。 \n 由財政部出面主辦的青安優惠房貸,已歷時快4年,期間經過二度展延,目前的期限是到今年底之前,財部官員表示,最晚會在今年第4季,作出是否延期的決定。 \n 至於其他國銀的「非青安」房貸族利率,在上回3月底央行降息後,最優的房貸利率,大約在1.7~1.73%左右,這回央行降息,國銀內部估計,舊貸戶的房貸利率,可望降至1.63~1.67%的區間。 \n 但新貸戶可不見得能受惠,由於現在房貸利率實在太低,有公股行庫主管私下坦言:「若加計人力及營業費用成本,這麼低的利率下,房貸業務根本再沒有所謂的利差可言。」 \n 據了解,對於新貸戶的申請案,倘若不能適用「青安」專案,不少公股行庫在內部核案時,已都有「內定」的「地板價」,除非少數優質客戶能作到1.7%,否則大多數新客戶適用的利率,將至少從1.8%起跳。

  • 連4降 20年期百萬房貸年省利息396元 央行降息半碼

    連4降 20年期百萬房貸年省利息396元 央行降息半碼

     中央銀行第2季理監事會議再度降息半碼,是去年第3季以來,央行連續第四度降息,重貼現率降至1.375%,已是歷史次低水準。央行降息後,與民眾相關的活存、定存、房貸都將連動,以活存為例,可能調降0.03個百分點,100萬元的活存一年利息將減少300元。 \n 至於貸款方面,由於是連動銀行1年期定期儲蓄存款固定利率,以調降幅度可能為0.07個百分點來看,以100萬元計算,一年利息將減少700元。房貸部分若以本息平均攤還,無寬限期,房貸100萬元,期限20年,則可年省利息396元。 \n 重貼現率 史上次低 \n 央行總裁彭淮南指出,本次降息主要有四大因素:本年全球經濟成長走緩;英國脫歐後續效應增添全球貿易及景氣下行風險,並影響國內經濟復甦步調;負的產出缺口持續擴大;物價與金融穩定無虞,理事會因而投票並一致通過降息半碼,且「調降政策利率有助經濟成長」。 \n 央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率調降後各為1.375%、1.75%及3.625%,7月1日起實施。至於房市措施,央行本次沒有進一步鬆綁。 \n 房市措施 未見鬆綁 \n 老行庫指出,今日就會陸續召開會議決定利率走勢,定期儲蓄存款牌告利率可能降0.07~0.08個百分點,活期性存款利率調整幅度約為0.02~0.03個百分點,預計房貸戶也將在7月起陸續受惠。 \n 其中「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款」的利率基準是依照中華郵政2年期定期儲金機動利率,以兩段式計息,若調降0.07個百分點,前2年利率目前為1.51%,將降至1.44%,第3年起則從1.81%降至1.74%。 \n 以相關貸款最高額度800萬元、房貸期限20年、無寬限期試算,前2年每月還款金額從38,640元降至38,383元,每月少了257元。第3年起,每月還款金額從39,648元降至39,386元,每月少了262元。 \n 住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出,央行本次沒有鬆綁豪宅,除目前市況不明,價格並未出現明顯修正,近期不少豪宅大案陸續出籠,因此讓央行態度保守,預期應第3季才會有較大動作。

  • 預期央行會再降 行庫固定利率降幅 高於機動

    預期央行會再降 行庫固定利率降幅 高於機動

     主要行庫昨(28)日宣布降息幅度,值得注意的是,這次行庫降息有多個存款天期的固定利率降幅高於機動利率,金融業者指出,這顯示行庫預期未來央行仍有機會降息,因此不希望民眾選擇固定利率計息,透過讓機動利率高於固定利率的方式,誘導民眾轉向選擇機動利率計息,降低未來資金成本。 \n 如果民眾選擇固定利計息,未來一年就算央行利率再降,民眾存款利息不變,相較下,銀行資金成本就會提高;反之,如果選擇機動利率,未來央行只要再降息,以本次降幅來看,民眾存款利息至少再少0.07個百分點,銀行資金成本也會隨之變便宜。 \n 以台灣銀行1年期定儲為例,固定利率調降0.08個百分點,機動利率調降0.07個百分點,調整後1年期定儲機動為1.16%,固定利率為1.15%。金融業者指出,兩者利率僅差0.01個百分點,但若民眾因此選了機動利率計息,銀行未來一年只要賭到央行降息,就有賺頭。 \n 央行24日宣布降息半碼(0.125個百分點),包括台銀、土銀、一銀和彰銀等行庫28日晚間陸續宣布降息,各行庫活存利率調幅大致介於0.01~0.03個百分點,定期存款利率調幅則介於0.07~0.95個百分點。值得注意的是,本次降息後,行庫1年期和2年期定期儲蓄存款利率都失守1.2%大關。 \n 行庫主管分析,短期由於央行降息機率高,即使不降息也會暫時觀望,距離升息「至少是一年以後」,因此民眾可以先以固定利率鎖住,避免荷包再縮水。

  • 行庫降息 定儲失守1.2%

    行庫降息 定儲失守1.2%

     包括台灣銀行在內,各大行庫28日晚間紛紛宣布降息,這次降息後,1年期和2年期定期儲蓄存款利率都失守1.2%大關,也就是民眾每存1萬元,一年利息不到120元,定存族的荷包又要瘦了一點。 \n 且行庫本次降息,出現多種存款天期固定利率降幅高於機動利率的情況,以台銀1年期定儲為例,固定利率調降0.08個百分點,機動利率調降0.07個百分點,調整後的機動利率高於固定利率,1年期定儲機動為1.16%,1年期定儲固定利率為1.15%。 \n 行庫主管分析,這顯示行庫預期未來央行仍有機會再降息,因此不希望民眾選擇固定利率計息,以機動利率略高於固定利率的方式吸引民眾存機動利率。 \n 至於短天期的1個月期、3個月期定存,各銀行的固定利率、機動利率大致相同,銀行主管也建議,民眾選擇時仍可以固定利率為主,主要就是在降息循環存款族選固定利率較可保障收益。 \n 各行庫降息後,4月起房貸戶利息可望少一點。以第一銀行的放款指數利率為例,是以一銀、台銀、合庫、土銀、彰銀、華銀、台企銀1年期定儲固定利率算術平均數為基準,本次多數銀行1年期定存利率降幅約0.07~0.08個百分點,預期房貸利率將下調0.075個百分點左右。 \n 以20年房貸100萬元,本息平均攤還且無寬限期計算,原本利率若為1.9%,每月還款金額為5,012元,在調降0.075個百分點後,每月還款金額降至4,976元,一個月可省36元,可多買兩個咖啡膠囊。

  • 南臺灣強震災情重... 土銀助災戶重建 提供紓困貸款

     小年夜2月6日南臺灣6.4級強震,造成多處地區房屋嚴重受損,土地銀行為協助受災戶早日復建,配合推出下列各項紓困貸款,受災戶取具相關受災證明後,可就近向土地銀行當地營業單位辦理。 \n 土地銀行指出,受災戶可以依房屋受損狀況新該行提出紓困貸款: \n 1.重建貸款額度最高200萬元,整修貸款額度最高50萬元,貸款利率按該行公告指標利率(1.3%)加0.935%機動計息,目前為年息2.235%。 \n 2.根據行政院國家發展委員會合資訂頒之「協助災區住宅修繕貸款要點」規定辦理,貸款額度最高200萬元,其中並得以20萬元為限,購置日常生活必需配備,包括自用之傢俱、家電及交通工具等,貸款利率按郵政儲金二年期定期儲金機動利率(1.235%)加1%機動計息,目前為年息2.235%。 \n 3.針對企業紓困貸款:申貸企業貸款餘額不得超過3,000萬元,得分次申貸,貸款利率按郵政儲金二年期定期儲金機動利率加1%機動計息,目前為年息2.235%。

  • 土銀提出三大救災措施

    土地銀行為協助受災戶早日復建,配合辦理下列各項紓困貸款,受災戶取具相關受災證明後,可就近向土地銀行當地營業單位洽辦: \n房屋受損紓困貸款: \n1、 依該行訂頒的「天然災區房屋重建整修貸款作業要點」 \n規定辦理,重建貸款額度最高200萬元,整修貸款額度最高50萬元,貸款利率按該行公告指標利率(1.3%)加0.935%機動計息,目前為年息2.235%。 \n2、 依該行與行政院國家發展委員會合資訂頒的「協助災區 \n住宅修繕貸款要點」規定辦理,貸款額度最高200萬元,其中並得以20萬元為限,購置日常生活必需配備,包括自用傢俱、家電及交通工具等,貸款利率按郵政儲金二年期定期儲金機動利率(1.235%)加1%機動計息,目前為年息2.235%。 \n三、企業紓困貸款: \n依該行訂頒「中小企業災害復舊專案貸款注意事項」規定辦理,每一申貸企業貸款餘額不得超過3,000萬元,得分次申貸,貸款利率按郵政儲金二年期定期儲金機動利率加1%機動計息,目前為年息2.235%。

  • 土銀 辦理災害各項紓困貸款

     今年1月23日受霸王級寒流影響引發寒害,造成國內多處地區農作物嚴重受損,臺灣土地銀行為協助受災戶早日復建,配合辦理下列各項紓困貸款,受災戶取具相關受災證明後,可就近向土地銀行當地營業單位洽辦。 \n 據土地銀行表示,各項貸款含1.農漁業災害紓困貸款:每戶貸款餘額最高新臺幣(以下同)600萬元,貸款利率按土銀公告指標利率(1.3%)加1.005%機動計息,目前為年息2.305%。2.企業紓困貸款:依該行訂頒之「中小企業災害復舊專案貸款注意事項」規定辦理,每一申貸企業貸款餘額不得超過3,000萬元,得分次申貸,貸款利率按郵政儲金二年期定期儲金機動利率(1.235%)加1%機動計息,目前為年息2.235%。

  • 《時報周刊》央行降息投資術 高殖利股+美元定存穩穩賺

    《時報周刊》央行降息投資術 高殖利股+美元定存穩穩賺

    央行宣布降息半碼,未來台幣還可能持續走貶。專家表示,將新台幣存在銀行已不是最聰明的選擇,鎖定台股中的高殖利率個股,或將錢存美元等外幣存款,就能讓資產不縮水。 \n \n 央行總裁彭淮南於9月24日宣布降息,決議調降重貼現率半碼,由1.875%降至1.75%。而擔保放款融通利率,也從2.25%降至2.125%。 \n \n 彭淮南指出,央行貨幣利率政策,主要是考量市場上的通膨壓力、經濟成長減緩及產出缺口擴大的問題。 \n \n 此外,降息對房貸利率下降幅度有限,加上近期投機性買房已減少,房市成交量萎縮、價格也下降,降息與打房政策並不相違背,未來放款還是會採取審慎措施,並維持金融穩定。 \n \n 金管會主委曾銘宗表示,降息能降低民眾的資金成本,刺激投資環境,不但對國內股市有正面影響,還可促進不動產房市的活絡。 \n \n 經濟部長鄧振中也認為,銀行貸款利率因央行降息而跟著下修,這對企業經營有幫助,特別是出口業。 \n \n投資穩定成長類股 \n \n 無論官員、學者對降息的看法為何,一般民眾最擔心的是:「我的資產會不會縮水?」 \n \n 專家認為在股市方面,市場對降息與台股的聯想多半中性偏多,但各類股影響不同,民眾如果不想把錢擺在銀行,可挑選適當的類股,讓投資獲利補足降息損失。 \n \n 台新投顧研究協理黃文清表示,降息的確有利於資金面,其中,對借貸多的「高槓桿企業」最有利,因為這些企業資金成本降低,獲利想像空間就會增加。 \n \n 而獲利穩定的「高殖利率股」,也頗受投資人喜愛,因為銀行利息下修,把錢放在這類股票上頭,可享受4%以上的殖利率。至於科技股,未來可能因降息而帶動在台資本支出,強化在台投資。 \n \n 營建股部分,雖然該族群也屬高槓桿企業,但由於房地產價格仍高、買氣不盛,實質激勵股價作用不明顯;金融股也因利差縮小,加上台幣貶值,短期勢必衝擊股價表現。 \n \n瞄準長期升值外幣 \n \n 央行降息後,連帶影響台幣跌破33兌1美元大關,創6年半來新低,利率匯率雙貶,首當其衝的就是定存族的荷包縮水。 \n \n 以降息半碼0.125%來計算,新台幣100萬元定存,每年利息將少700元。 \n \n 黃文清認為,目前台幣定存只可保本,獲利空間小。投資貨幣最該留意的是定存利息和匯率升貶,中長期來說,人民幣及美元長期配息利高,是不錯的選擇。 \n \n 法人則分析,一般進入降息循環時,民眾應選擇固定利率較有利,讓利率設定在當下水準不再下滑。如果有中長期規畫,可選擇「類定存」保險商品,報酬率也較高。 \n \n 反之市場一旦進入升息循環,則應改為機動利率較適合,或選擇利率變動型商品,才能在之後享受升息利益。 \n \n減輕房貸學貸壓力 \n \n 此外,中華郵政定儲利率,會影響某些政策性貸款,例如青年首次購屋優惠貸款。以100萬元房貸為例,20年本息均攤計算,降息0.07%,每月僅省下30幾元。據信義房屋調查,高達7成民眾不會因為降息因素而考慮買屋,房價高低才是買屋關鍵。 \n \n 至於就學貸款,目前是依照郵局1年期定儲機動利率,再加碼0.55%計息,台銀還會自行吸收0.06%成本,目前利率為1.83%,未來約可降0.08%至1.75%,對學生而言,總算能減輕一點壓力了。 \n \n \n更多相關精采內容,詳見最新出刊1963期《時報周刊》,時周一套特價69元,本期加贈爽啾貘紙膠帶(超商7-11限定)。時周官網及新推出的粉絲專頁,給您不一樣的感受。 \n訂《時報周刊》一年送《愛女生》雜誌一年,限量優惠中請洽讀者服務專線:0800-000-668。 \n \n\t

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