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以下是含有每平方公尺的搜尋結果,共138

  • 嘉市港坪體育館 媲美國家訓練中心

    嘉市港坪體育館 媲美國家訓練中心

     嘉義市港坪運動公園體育館內地板整修完工,本月中旬將重新啟用,新鋪設山毛櫸木地板讓球的回彈力達90%、減震50%以上,打球效能、球員的保護力全面提升,嘉義市長黃敏惠表示,這座綜合型球場符合國際籃球賽事標準,媲美國家訓練中心。

  • 嘉市港坪體育館整修完工 媲美國家訓練中心

    嘉市港坪體育館整修完工 媲美國家訓練中心

    嘉義市港坪運動公園體育館內地板整修完工,新鋪設山毛櫸木地板讓球的回彈力達90%、減震50%以上,打球效能、球員的保護力全面提升,市長黃敏惠表示,這座綜合型球場符合國際籃球賽事標準,媲美國家訓練中心。教育處將爭取HBL高中籃球甲級聯賽來嘉義市舉辦。

  • 金門公告土地現值 金信大樓蟬聯地王

    金門公告土地現值 金信大樓蟬聯地王

     金門縣2021年公告土地現值評定通過,除少部分農業區段價格稍降外,整體尚稱平穩,最高地價區段仍為金城鎮金信大樓所屬區段,每平方公尺9萬8800元,最低地價區段為東碇島,每平方公尺維持300元。 \n 金門縣地價及標準地價評議委員會日前評議2021年公告土地現值,全縣平均公告土地現值微幅調整0.63%,調整後公告土地現值占正常交易價格比約為84.63%。今年疫情影響各行各業,但不動產買賣基於自用或投資仍有基本需求,除少部農業區段價格稍下跌外,整體而言尚稱平穩。 \n 縣地政局說明,地區公告現值的調整,參酌不動產景氣變動趨勢,並考量民眾賦稅負擔及租稅公平,合理適當反映地價變動,以逐年漸進調整朝向或維持正常交易價格的一定比例辦理。2021年公告現值除整體開發區及部分地價明顯差距的地區外,大部分仍持平,僅部分農業區調降。 \n 評議結果,最高地價區段仍為金城鎮金信大樓所屬區段,每平方公尺9萬8800元,調幅0.6%,最低地價區段為東碇島,每平方公尺維持300元。 \n 金門縣2021年公告現值表將於1月1日公告,民眾可在地政局網站查詢,或赴各鄉鎮公所閱覽。

  • 佐丹奴門市 蟬聯28年屏東地王

    佐丹奴門市 蟬聯28年屏東地王

     屏東縣2021年公告土地現值,經屏東縣地價及標準地價評議委員會完成評定,位於屏東市民生路與民權路口的佐丹奴服飾店,以每平方公尺20萬1450元,連續28年蟬聯屏東地王。最高區段地價位在恆春墾丁大街兩側,公告現值為每平方公尺16萬元。 \n 屏東縣政府地政處地價科長鍾國樑指出,屏東市民生路與民權路口的佐丹奴服飾店,因位處繁榮路線、面18米道路,且緊鄰中央市場商圈、逢甲路商圈與屏東夜市,從早到晚都很熱鬧,從1992年至今,連年奪下地王寶座。 \n 至於墾丁大街多年來是全台知名觀光景點,每逢假日湧入龐大人潮,且商圈發展成熟,兩側全長約270公尺,公告現值每平方公尺16萬元,是全縣最高地價區段。縣內最低地價區段為霧台鄉邊捕段第22林班地、靠近中央山脈,每平方公尺僅44元。 \n 根據統計,全縣公告土地現值平均調整幅度為1.24%,鍾國樑強調,公告土地現值主要做為民眾申報土地移轉現值參考,及稅捐機關審核土地移轉現值、課徵土地增值稅依據。 \n 鍾國樑在此次評定過程後發現,受限土地供給越趨飽和,屏東縣內建築樣態多出不少大樓、華廈等建物,朝立體化發展。

  • 屏東市佐丹奴服飾店 連續28年蟬聯屏東地王

    屏東市佐丹奴服飾店 連續28年蟬聯屏東地王

    屏東縣2021年公告土地現值,經屏東縣地價及標準地價評議委員會完成評定,位於屏東市民生路與民權路口的佐丹奴服飾店,以每平方公尺20萬1450元,連續28年蟬聯屏東地王,至於最高區段地價位在恆春墾丁大街兩側,公告現值為每平方公尺16萬元。 \n屏東縣政府地政處地價科長鍾國樑指出,屏東市民生路與民權路口的佐丹奴服飾店,因位處繁榮路線、面18米道路,且緊鄰中央市場商圈、逢甲路商圈與屏東夜市,從早到晚都很熱鬧,從1992年至今,連年奪下地王寶座。 \n至於墾丁大街多年已來就是全台知名觀光景點,每逢假日都湧入龐大人潮,且商圈發展成熟,兩側全長約270公尺,公告現值每平方公尺16萬元,是全縣最高地價區段。至於縣內最低地價區段為霧台鄉邊捕段第22林班地、靠近中央山脈,每平方公尺僅44元。 \n根據統計,全縣公告土地現值平均調整幅度為1.24%,鍾國樑強調,公告土地現值主要是作為民眾申報土地移轉現值參考,及稅捐機關審核土地移轉現值、課徵土地增值稅依據。 \n鍾國樑在此次評定過程後也發現,受限土地供給越趨飽和,屏東縣內建築樣態多出不少大樓、華廈等建物,已朝向立體化發展。

  • 創10年新高 北京今年商辦空置率近兩成

     在疫情影響下,大陸一線城市商辦租賃市場深陷寒冬。房地產服務公司高力國際最新報告指出,2020年,北京辦公大樓空置率繼續走高至19.4%,創近10年新高;空置率上升的同時,租金則顯著下調。報告稱,預期2021年辦公樓供需失衡情況仍將加劇,但空置率將於2021年觸頂。 \n 一財網報導,高力國際研究院資料顯示,2020年全年,北京辦公樓的承租量不足3萬平方公尺,達到歷史低點。儘管疫情趨緩後承租略有回溫,高力國際華北區董事總經理嚴區海表示,商辦供需失衡的情況仍舊嚴重,空置率仍在近10年高點。 \n 報導稱,北京情況並非特例。根據全聯房地產商會辦公樓分會(CORC)部分會員資料統計,2020年一線城市辦公樓空置率皆在20%以上,均創10年新高;上海和深圳甚至高逾25%以上。全大陸辦公樓平均空置率超過30%,商業營業用房空置率高達35%。 \n 市況不佳,部分地產商也延後專案推出的時間。以2020年第四季來說,北京新投入租賃商辦的項目體量約為35萬平方公尺,低於預期的50萬平方公尺。2020年全北京新增供應項目約60萬平方公尺,遠低於預期。 \n 另一方面,供需失衡,影響商辦租賃價格下跌。高力報告指出,北京商辦租金從2018年達到高點後已連續3年下滑,累計下滑約近13%。以2019年底來說,北京商辦租賃均價約在每月每平方公尺人民幣(下同)383元,但2020年已降至351元,降幅達8.4%。 \n 另值得注意的是,高力國際預計,2021年將有近160萬平方公尺的新項目投入北京市場,而2019年只有逾90萬平方公尺的供應量。預估其中有近百萬平公尺的專案將在2021年上半年入市,這也讓北京商辦市場在2021年面臨極大考驗。

  • 大遠百8度蟬聯高雄地王

    大遠百8度蟬聯高雄地王

     高雄市政府21日舉行地評會評議2021年公告現值,明年公告土地現值全市平均調幅0.76%,最高地價區段仍由位於中山二路與三多四路口的大遠百百貨公司第8度蟬聯,每坪188萬元新台幣。 \n 高雄市2021年公告土地現值,經地價及標準地價評議委員會衡量各項影響因素與市場動向後,於21日評議通過,明年公告土地現值全市平均調幅為0.76%。 \n 高雄市地王為大遠百百貨公司,公告土地現值維持每平方公尺57萬元,換算每坪約為188萬元。北高雄最高地價區段仍為漢神巨蛋附近博愛二路一帶,公告土地現值維持每平方公尺為44萬元,換算每坪約為145萬元。 \n 最低地價區段則為與台東縣、花蓮縣、南投縣接界的國有林班地,每平方公尺公告土地現值為41元。 \n 高雄土地近來頗受投資人關注,地政局分析,年初受新冠肺炎疫情影響,整體社會及經濟發展呈現暫緩趨勢,但第3季因疫情趨緩,政府政策積極擴張內需市場,並推動台商回台投資方案,吸引海外資金回流,致高雄市不動產交易量呈現增加趨勢。 \n 地政局長陳冠福表示,公告土地現值是反映房地產市場動態與建設成果,今年房地產市場因受低利環境及市場資金充沛影響,加上高雄市自住剛性需求仍在,建商推案量逐漸去化等因素,不動產交易價格略有上漲,所以,明年公告土地現值平均調幅是微幅上漲。

  • 竹市火車站前角地 蟬聯地王

    竹市火車站前角地 蟬聯地王

     新竹縣市地王出爐,新竹市由火車站前中正路與大同路口角地蟬聯,每平方公尺49萬6600元,每坪約164萬元。新竹縣則由竹北市縣福段284地號永豐銀行蟬連,公告土地現值為每平方公尺25.4萬元,每坪約84萬元。 \n 新竹市今年不動產交易熱絡,但依據實價登錄分析,交易主要集中於屋齡5年以下新成屋,地價漲幅並不明顯,決議公告土地現值全市平均漲幅0.97%,調整結果將於明年1月1日公告。全市最高地價宗地由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯,每坪約164萬元,與去年持平。 \n 竹市地價及標準地價評議委員會評定2021年全市公告現值平均漲幅為0.97%,調整後占市價比例提高為88.36%,依據評定結果,公告現值持平區段占全市45%。公告現值占市價的比例雖較全國平均值落後,但已逐年縮減差距。地政處指出,巨城周邊及介壽段都市更新基地,因商業活動熱絡或使用性質變更,漲幅較大。 \n 新竹縣最高地價宗地由竹北市縣福段284地號永豐銀行蟬連,全縣110年公告土地現值上漲0.55%,調整後公告土地現值占一般正常交易價格比例為90.21%,整體漲跌幅趨緩。 \n 竹北市縣福段284地號已蟬聯新竹縣近10年地王,最高地價區段則是竹北市光明六路東一段,竹北交流道至自強南北路間的商業區路線價區段,還有莊敬北路至莊敬二街停八BOT地價區段,每平方公尺約24萬元,最低地價區段則位於尖石鄉山坡地與石安及馬洋山等國有林班地,每平方公尺為80元。

  • 竹北市光明六路永豐銀行蟬連近10年地王

    竹北市光明六路永豐銀行蟬連近10年地王

    新竹縣地價及標準地價評議委員在12月14日召開,預計2021年元旦1月1日公告新竹縣2021年公告土地現值評議作業,2021年新竹縣最高地價宗地依然由竹北市縣福段284地號永豐銀行蟬連新竹縣近10年「地王」,公告土地現值每平方公尺約25萬4千元,每坪約84萬元。 \n \n地政處表示,新竹縣2018至2020年公告土地現值占一般正常交易價格(市價)已達90%,故2021年公告土地現值調整作業,以全縣各鄉鎮市整體均衡性為調整方向,統計全縣2021年地價調整作業期間,從2019年9月2日至2020年9月1日實價登錄案件揭露件數共計約1.26萬件,與前期107年9月2日至2019年9月1日的1萬7百多件相較,移轉交易量略為上升,顯示不動產市場整體環境有逐漸回溫跡象。 \n \n2020年全縣共辦理14場公開說明會,廣泛聽取各方意見,並考量調整對不動產市場交易影響、稅賦公平及整體經濟情勢等多方因素後審慎評議,整體漲跌幅仍趨緩,全縣2021年公告土地現值上漲0.55%,調整後公告土地現值占一般正常交易價格比例為90.21%。 \n \n地政處魏處長嘉憲指出,為讓公告土地現值更合理反映區域地價水準與動態差異,近年持續推動地價區段劃分細緻化、合理化,2021年新增地價區段數63個,全縣13鄉鎮市土地共劃分3,769個地價區段,持平區段約占84%,下跌區段約占1%,上漲區段約占15%,主要上漲因素為整體開發區開發期程、土地使用管制變更及反映實價登錄動態等原因。 \n \n最高地價區段是位於竹北市光明六路東一段,交流道至自強南北路間的商業區路線價區段,以及光明六路東一段北側,莊敬北路至莊敬二街間與停8 BOT地價區段,每平方公尺約24萬元;最低地價區段則位於尖石鄉山坡地與石安及馬洋山等國有林班地,每平方公尺為80元。 \n \n

  • 陸地級市房價飆 三亞破3萬人幣

    陸地級市房價飆 三亞破3萬人幣

     根據一項調查顯示,最近4個月(6月至9月)新屋成交平均房價每平方公尺已超過1萬元(人民幣,下同),此舉意味著大陸房價開始邁入萬元級。屬於萬元級房價的地級市共有40個,三亞、珠海與蘇州等三地名列前3名。其中三亞的平均房價逾3萬元,是唯一跨過3萬大關的地級市。 \n 《第一財經日報》報導,易居房地產研究院最近發布一份報告顯示,根據國家統計局公布數據推算,今年6月至9月,全大陸新建商品住宅單月成交均價均位於1萬元以上的水準,分別為每平方公尺1萬113元、1萬263元、1萬540元和1萬191元。此舉正意味著房價邁入萬元時代。 \n 外地買房 青睞旅遊城市 \n 根據調查發現,共有40個地級市的平均單價超過萬元大關,其中,三亞、珠海和蘇州名列前3名。從區域分布來看,主要集中在浙江、江蘇、福建、廣東和河北5省,東部沿海佔據絕大多數。此外,中西部也有3市入列,分別是大理、蕪湖和洛陽。 \n 中原地產首席市場分析師張大偉表示,高房價普通地級市主要集中在東南沿海地區和環京區域,尤其是在浙江、江蘇、福建等地,高房價城市連片存在。另外,旅遊城市的房價也比較高。 \n 三亞是唯一一個平均單價超過(每平方公尺)3萬元的普通地級市。張大偉認為,三亞是全大陸少有的熱帶海濱旅遊城市,中高端的海景房很多都是外地人買走的。 \n 珠海宜居 蘇州連結上海 \n 在三亞之後,有4個城市平均單價超過了2萬元,分別是珠海、蘇州、溫州和東莞。這四個城市來自大陸經濟最為發達的長三角和珠三角。其中,珠海以每平方公尺2萬3628元的價格位居普通地級市第二。 \n 廣東省房協專家委員龍斌表示,珠海以前的房價就不便宜,曾一度超過廣州。珠海房價高有多個因素,珠海的市場與三亞有類似之處,也是旅遊城市,環境資源獨特,宜居因素突出。同時,珠海的經濟實力也很強,這些年第三產業、高新產業發展很不錯。 \n 蘇州高房價主要與當地發達的城市經濟緊密相關。由於靠近上海的蘇南地區憑藉外向型產業快速發展,蘇州通過與上海分工合作,工業經濟高速發展,成為全大陸工業產值最大的城市。

  • 外牆檢測費太離譜 北市調降參考價

    外牆檢測費太離譜 北市調降參考價

     北市外牆剝落砸傷路人,引發公安疑慮,北市府要求全市11層以上、屋齡超過15年的4393棟大樓,年底前完成外牆檢測與申報,但每平方公尺竟要價200元,每棟大樓平均檢測費破百萬,因此喊卡。都發局20日擬草案,訂出每平方公尺35至62元,每棟大樓均測費17至31萬元,檢測時間也往後延。 \n 技師不足 檢測開天價 \n 都發局7月發文要求各大樓管委會,年底前須提出外牆診斷檢查及申報,否則開罰1至10萬元。但議員陳義洲發現,合格認證的大樓檢測技師僅588人,人員不足,使得每平方公尺檢測費從100元漲到200元,未來恐漲至300元天價。 \n 哄抬價格 局長也傻眼 \n 「價格荒唐灌水!」陳義洲指出,自宅大樓外牆檢測費約117萬元,萬華、大安區公所分別也要140萬、120萬元,北市府市政大樓竟達380萬元,一定有人哄抬。 \n 都發局長黃景茂坦言,這種要價他也看傻,所以經訪價後,訂出「參考收費表」,目測診斷價2萬元,還有洗窗機、蜘蛛人(出動高空繩索作業人員)、吊車,其中最低價的洗窗機「檢查打診」每平方公尺35元、單面牆5.88萬元、每棟17.64萬元;最高價的吊車「檢查打診、鬆脫敲除、防水塗料」每平方公尺62元、單面牆10.416萬元、每棟31.248萬元。 \n 黃景茂說,75件具潛在危險建物2021年下旬檢測,510件公有建物2022年1月檢測,3808件私有建物2022年7月檢測;另以地上15層、雙拼30戶建物為例,檢查補助6萬元、診斷8000元;此外也積極培訓、增加技師數量。

  • 陸金九銀十 錢包獻給安樂窩

    陸金九銀十 錢包獻給安樂窩

     電梯打開了,三個工人出來,要大家等一下,看了半天,原來是三樓有人搬家,進進出出的家具,把小電梯都給塞滿不說,還得等他們都搬進又搬出才能往樓上走。一個鄰居說,旁邊那部貨梯都給你們搞爛,這兩天動不了,再這樣下去,這部客梯也要被你們占了,怎麼行?工人們呵呵一笑,他們是「貨拉拉」的工人,才不管這些,有錢賺就好。 \n 名人觀點 \n 「貨拉拉」是大陸最大的搬家公司,這樣的互聯網貨運公司採用跑單制,就像是網約租車或是外賣小哥一樣,大家搶單,只要客戶下單,誰搶到就是誰的,時間就是金錢,搶到的買賣就是拉貨、打包、搬家;不管你們的電梯有多擠,他們是先到先得,更何況,現在是「金九銀十」,傳統上買房、換房、整修和裝潢的旺季,誰不想多撈點生意! \n 看房者減少 價格仍未降 \n 「金九銀十」是消費旺季,跟大陸農業社會有關。若今年豐收,農民收完大麥收大米,有錢可以買買買,小賺的買些小家電,搞點裝潢;大賺的就想換房,小房換大。大陸建案都會選在九、十月推案,商家說出這句「金九銀十」是有道理的,畢竟賺了就要花掉才算賺。 \n 不過疫情作梗,上半年房地產市場無法動彈,一線城市如北上深廣影響不大,其他地方比往年來就有差。北京在九、十月新建案比往年同期多不少,可或是今年黃金周太長,人都報復性出遊、訪親,看房、買房的人反而變少,大約比往年少25%。 \n 就算是看的人少了,房價也沒便宜多少,以西四環附近的中高級小區為例,貼急售的房子,111平方公尺中高層樓房,全南雙衛大兩房報價700萬(平方公尺單價6.5萬)(人民幣,下同);136平方公尺的中高層樓房,雙南雙北大三居室報價865萬(平方公尺單價6.3萬);108平方公尺中高層,南北兩居室報價是640萬(每平方公尺單價5.9萬),這還是當下的「撿漏」價。 \n 換句話說,趕快來搶,否則有遺珠之憾,晚了就搶不到。以現在台幣4.27對人民幣的匯率算一下,最小一間也要2700萬台幣。台灣的算法一坪是3.3057平方公尺,也就是要買一間「撿便宜」的32.67坪的北京五環內的中高檔小區中高層樓房(大陸是越高層越貴),每坪還要大約82萬6446元,也算是「小」豪宅中古屋了。 \n 買房還需貸款,台灣人買房較困難,因為銀行貸款必須看身分證。台灣人算是境外人士,一般不給貸款,若是當地有居住證的,要看是首套還是二套房,通常是30%和40%之間。以640萬的房子來說,可以貸192萬,頭期款是20%約128萬,其餘分期,且收入必須在還款的兩倍以上,才可順利貸款(大陸稱按揭)。 \n 買房當然要裝潢,否則就是陽春的毛坯房。房屋多能先裝潢好,叫做拎包入住,依約交屋,拿鑰匙就可以住,不用花腦筋。但買房的人,多多少少喜歡自己裝潢一下,讓另一個裝潢業,在「金九銀十」時,可以大發利市。這一行還依著房子的戶型不同,分成「平層」、「別墅」兩種業務,也就是兩種公司的業務型態。 \n 別墅冷 平層生意如常 \n 小劉是裝潢公司的行政,負責「別墅」部分接待與前台業務,她說,前9月他們北京的公司,「別墅」部門業績幾乎掛零,總經理換了幾個,同事都跑了,她也在找新頭路,好在9月底換了新領導,終於有第一單,至少年底前不必愁找新工作。不過,她說,「平層」的300多個設計師生意一直都很好,與往年一樣。 \n 一葉知秋,裝潢業如果沒問題,表示房地產還是挺熱絡的,最熱絡的當然是深圳的樓市,可以用火爆來形容,有的人為了買房而假離婚,有的開盤看房還得出示自己的存款證明,沒有帳上餘額30萬以上,恕不接待,搞到最後,深圳市政府不得不重申「房子是用來住的,不是用來炒的」,拚命滅火才暫時偃旗息鼓。 \n 補過年 買房順位延後 \n 上海房市似北京,今年的「金九銀十」大家都認為要摩拳擦掌買房去,沒想到市民成堆的「買金去」,把銀樓擠得水洩不通,還有人每天跑場去喝喜酒,一個網友說,八天走了27攤婚宴,更多的人去補「過年」,全家老小去走親訪友,成了十一小過年,買房子這碼事,等以後再說。 \n 「金九銀十」也增加很多無謂的困擾,銷售公司雇用成千上萬電訪員,24小時從買來的大數據名單中,拼命打電話,這些人說話很有話術,不是劈頭就賣房,而是委婉地說明自己的案源,博取接聽者的興趣。當然,多數人會嫌煩,而將不明電話封鎖,讓這些電話打不進來,但是總還是逃不過他們的見縫插針,所以常常看到吃飯吃到一半,就有人拿起電話說,真煩。 \n 無論煩不煩都一樣,中國人認為有土就有財,活在世上,總不能貧無立錐之地,要是有了錢,第一就是要給自己找個可以遮風避雨的小窩。然後,小窩成大窩,金窩銀窩不如自己的狗窩,一點一滴地把狗窩妝點滿意,就是這麼一點樂趣和願望,從年少到老,只為了買房忙,也是事實。 \n 電梯繼續被塞爆?鄰居裝潢的噪音不斷,「金九銀十」之後,一直到舊曆年前,大家鼓鼓的錢包,有不少都貢獻給了自己的安樂窩,這也是一樂也。 \n 作者簡介 石詠琦 \n 海峽兩岸著名培訓師、作家。北京清華大學人文社會學院經濟學研究所訪問學者。新世紀形象管理學院及形象大使團創辦人、亞洲行政專業祕書協會榮譽會長、清華大學華商研究中心訪問學者、首都師範大學文學院/祕書專業與漢語國際教育專業客座教授、黑龍江工業學院祕書學科帶頭人和專業建設指導委員會委員、全國高校祕書事務所聯盟特聘專家、中國抗衰老促進會教育培訓工作委員會專家指導委員會專家、中華國際時尚美學育成協會常務理事、藝術養生推廣協會榮譽顧問、(台灣)國際禮賓親善協會榮譽顧問、李可染藝術基金會名譽理事。

  • 購買前做功課 看這裡

    購買前做功課 看這裡

     正確挑選適合的除溼機,才能發揮機器最大的效能。燦坤表示,第1步需要了解機器的除溼能力,選購時可參考標示,如標示上寫著8L/D(27℃、60%RH),代表在室溫27℃、相對溼度60%時,這台除溼機一天最大可產出8公升的水,數字越大,也代表除溼能力越好。 \n 而家中坪數的大小也是選購的重點之一,每平方公尺1天可除溼約0.24公升,1坪約為3.3平方公尺,而除溼公升數的計算方式則為0.24(公升)x坪數x3.3(平方公尺)。 \n 舉例來說,一般房間面積有8坪,除溼公升數就是0.24公升x8坪x3.3平方公尺=6.336公升,這代表需要一天可以除溼6.3公升的除溼機,適合購買6L/日(27C、60%)以上的機種。 \n 另外,除了空間大小,如果室內木材質地的家具偏多,如木地板、木質衣櫃、書櫃等等,在坪數的計算上就要多2坪;或是住在環境較潮溼的地方,坪數的計算則要多2到4坪;使用除溼機至少距離牆面30公分以上,以保持出入風口的順暢;使用除溼機前也要把門窗關好,避免潮溼的戶外空氣影響除溼效果。

  • 國喬泉洲PP 簽用地使用權

     國喬(1312)斥資500億元的跨業大投資—泉州PP一貫布局建置開始起跑。國喬公告子公司泉州國亨化學與福建省泉州市泉港區自然資源局簽訂國有建設用地使用權出讓合同;以每平方公尺約人民幣444元價格,取得510,276平方公尺,折合765.41畝使用權,交易總額為2.2644億元人民幣,折合新台幣9.64億元。 \n 國喬今年3月宣告完成500億元的福建泉州泉港石化工業園PP一貫布局簽約,規劃新建丙烷脫氫及聚丙烯項目之簽約儀式;將營運觸角將從SM(苯乙烯)系列拓展至丙烯系列領域,更是國內單一石化專業廠近年跨領域最大手筆海外布局;一期投資預計2023完工投產。 \n 國喬主生產SM、ABS、PS及尼龍66等石化產品的生產,另有轉投資30.4%大陸鎮江奇美廠ABS、PS廠。伴隨大陸經濟數據回溫,除疫情受到控制、經濟活動恢復外,華中水災的災後重建也帶動汽機車和生活家電等塑化需求,增添國喬收益動能。 \n 貫徹長期多元布局策略,國喬大陸泉州PP一貫布局為泉州近三年來投資額最大的台資項目,佔地800畝,坐落於中國大陸福建省泉州市泉港區園中路東側,天丰路西側,北線排洪渠南側,福建聯合石油化工有限公司項目北側之建設用地使用權。 \n 國喬指出,泉州PP一貫布局規劃年產100萬噸丙烷脫氫(PDH)及90萬噸聚丙烯(PP),將採二期推進;一期投資300億元新台幣,約年產60萬噸丙烯,PP年產規模則約30~45萬噸,將於今年底開工建設,2023年建成投產,年產值約達100億元人民幣。

  • 加速危老都更 獎勵再擴大

    加速危老都更 獎勵再擴大

     為鼓勵民眾參與危險與老舊建築物整建,內政部營建署近期預告修正「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」,讓200平方公尺(約60坪)以下,沒有辦法與相鄰地合建的危老建物,也可享有2%的容積獎勵,預計最快9月上路。 \n 趕在危老條例5月時程獎勵落日前,立法院三讀通過危老條例修正案,將時程容積獎勵以逐年遞減方式,分五年降低。5月後,時程獎勵由10%降為8%,接著逐年降為4%、2%、1%,希望藉此做法,讓民眾在這幾年積極提出危老建物重建計畫。 \n 其中新增規模容積獎勵部分,危老基地合併鄰地達200平方公尺以上者,可獲2%容積獎勵,每增加100平方公尺,增加容獎0.5%。時程和規模容獎合併上限為基準容積10%。 \n 內政部官員指出,由於危老整建時程獎勵逐年遞減,可能影響重建意願,且依核准資料統計,重建面積不足200平方公尺者,占申請案件31%,平均申請容積獎勵額度約為16%,有必要鼓勵小面積危老建物進行整建。 \n 據內政部統計,至6月底止,全國申請危老重建計畫共1,416件,各地方政府累計核准793件,其中以台北市530件為最多,平均面積為677平方公尺。不過,金門縣、台南市、新竹市的平均核准面積最小,約在150平方公尺左右。 \n 為增加誘因,加速危老重建,營建署依據新修正危老條例,提出「都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法」修正案,增訂鼓勵小面積危老建物進行重建的條文。新條文規定,危老建築物基地面積未達200平方公尺,且未接鄰其他30年以上危老建物者,可享2%的容積獎勵。 \n 官員表示,許多危老建物基地條件不好,且因四周都已經蓋大樓,沒有往外擴大的可能,考量危老建物有儘速重建的必要,因此給予一些鼓勵,希望危老建物加速改善。 \n 在時程獎勵、規模獎勵,及新增的小規模基地重建獎勵都上路後,幾乎各種形式的危老建物重建,都可獲得容積獎勵。官員指出,目前危老建物容積獎勵辦法,將在8月10日結束公告期,待內政部部務會報通過後最快9月實施。

  • 北京多處商辦唱空城 租金砍半

    北京多處商辦唱空城 租金砍半

     隨著疫情受控,商辦大樓的租賃市場也正待回暖,而北京作為大陸經濟發展的指標城市之一,商辦租賃的復甦情況尤其受到關注。《證券日報》報導,目前北京還有不少商辦大樓是處於閒置狀態,為了吸引企業進駐,不少商辦採取降價策略,租金降幅最高達到5成。 \n 據商業地產服務公司世邦魏理仕先前發布的調查報告顯示,第二季北京商辦大樓市場的淨吸納量為負3萬8700平方公尺,連兩季負值;同時優質商辦整體閒置率升至15.5%,為2010年第三季以來的最高值;商辦租金報價也在第二季加速下跌至每月每平方公尺420.5元(人民幣,下同),月跌幅達1.2%。 \n 北京房地產商會會長梨乃超指出,大多數的商辦大樓都是融資而來,需償還大量的利息和貸款,還要承擔設備維修、水電等費用;因此,一旦沒了租金,再加上金融機構沒提出延期還款優惠措施的話,商辦大樓要活下去的難度不低。 \n 所幸,目前北京的商辦市場已開始回暖。具體來看,北京的商辦按區域,價格有明顯差距,其中又以金融街的辦公大樓為第一梯隊。有金融街仲介人士表示,當地一個約400平方公尺的辦公區,該房源已經閒置了半年,業主急著出租,目前報價每平方米每天10元,而去年報價是每平方公尺每天18至20元,租金降幅50%。 \n 而一些CP值更高的區域則成為更多中小企業的選擇。該仲介表示,這兩年有很多中小客戶都搬離金融街,有些去了豐台區的麗澤商務區,因該區給的優惠很足;不少辦公室每平方公尺每天只要4至5元,且免租期長,有的可免近一年。 \n 梨乃超建議,商辦要活下去要有長期規畫,一方面,要提高品質與服務;此外,還要緊跟官方政策,像是吸引政府給予優惠政策的產業進駐;另外,還可以向數位中心端口等方向進行結構調整;價格則可推出優惠政策,延長租期,並提出不同租金優惠。

  • 臺中港新建首座離岸風電碼頭 全力發展離岸風電

    臺中港新建首座離岸風電碼頭 全力發展離岸風電

    臺中港務分公司為配合行政院推動離岸風電產業政策,以臺中港作為離岸風電產業園區及作業基地,陸續辦理新(整)建2號、5A、5B、36號及106號碼頭,作為各風場開發商離岸風電機組之生產、儲存、組裝及運輸基地,其中106號碼頭已於今年4月17日完工將作為風機材料輸入及組件輸出之主要碼頭,預計年底後線整體鋪面完成後,以多功能用途兼供散雜貨裝卸使用。 \n臺中港務分公司表示,臺中港106號碼頭斥資新台幣約11.86億元,總長度為450公尺、設計水深為-16.3公尺、碼頭主體結構寬度為33公尺,碼頭均佈載重包括有:每平方公尺40噸之重件段有187.7公尺、每平方公尺10噸之重件段237.5公尺,以及每平方公尺3噸之一般段有24.8公尺。 \n另為滿足自昇式(JACK-UP)船舶之需求於碼頭末段約200公尺及碼頭法線外60公尺的範圍內施作海床加固工程,可滿足風機安裝船進行裝載作業時每平方公尺90噸之錨碇承載需求。其他碼頭之附屬設施(包含繫船柱、防舷材等)及碼頭後線公共設施(包含道路、排水、岸水、岸電…等)非常完備。 \n臺中港務分公司總經理盧展猷進一步說明,為配合行政院推動離岸風電於民國114年達5.7GW裝置容量之目標,港務公司不僅就「離岸風電產業鏈發展基地」及「運維船舶/工作船基地」等硬體設施進行新(整)建工程,並且結合轉投資之臺灣風能訓練公司,培育相關風電作業人才,期待藉由一條龍服務,帶動離岸風電供應鏈產業聚落,促使臺中港成為國際性綠色能源之指標性產業據點。 \n該港工程處黃唯誠經理說明,目前5A和5B也都已完工,在驗收階段,陸續交給風電廠商局部使用中,目前已有七成空間在使用,2號重件碼頭階段工程完成,雖有原廠商在使用,風電廠商可短期借用,36號重件碼頭則還在施工中,預計年底完成。

  • 需求回溫 面板廠營運獲改善

    需求回溫 面板廠營運獲改善

     TrendForce旗下光電研究WitsView指出,除了IT面板需求強勁之外,近期歐美重啟商業活動,電視面板需求轉強。隨著第二季面板需求回溫,有望帶動面板報價走穩,再加上成本下降,面板廠的營運表現有望獲得改善。 \n TrendForce指出,電視面板價格第一季曾出現一波明顯的反彈,但受到新冠肺炎疫情影響導致出貨不如預期,除了營收衰退之外,面板廠在出貨面積減少之下,每平方公尺的營業費用也因而增加,所以部分廠商第一季的營業利益率表現甚至不如去年第四季。 \n 第二季開始,IT品牌為因應在家工作和遠距教學等需求而持續追加訂單,IT面板需求強勁。近期在歐美國家即將重啟經濟活動後,電視品牌也開始進行庫存回補,帶動整體面板需求漸漸轉強。 \n 而面板上游零組件廠商第二季的價格降幅有所收斂,像是玻璃基板和偏光片降幅都在1.5%以內,DDI的降幅也只有1%左右,主要是因8吋晶圓廠0.1X微米製程節點仍處於滿載,排擠驅動IC產能,導致DDI以及PMIC出現供應緊張的狀況。儘管材料成本的降幅有限,但在面板出貨面積將比第一季增加的狀況下,每平方公尺的營業費用有望降低,面板廠現金成本還是有持續下降空間。

  • 拚風電 中港最長重件碼頭完工

    拚風電 中港最長重件碼頭完工

     配合政府離岸風力發電政策,台中港務分公司斥資11.8億元,新建台中港106號離岸風電產業作業重件碼頭,近期已完工,總長度為450公尺,創下台中港最長重件碼頭紀錄,未來將可停靠載重逾20萬噸級海岬型貨輪。 \n 台中港務分公司表示,台中港106號碼頭總長度為450公尺(原台中港98號碼頭長為393公尺),水深16.3公尺,將作為風機材料輸入及組件輸出主要碼頭,並兼供散雜貨裝卸碼頭使用。 \n 106號碼頭為鋼管板樁減壓式棧橋碼頭,主體結構寬度為33公尺,碼頭均布載重每平方公尺40噸的重件段為187.7公尺、每平方公尺10噸的重件段為237.5公尺,以及每平方公尺3噸的預打區一般段為24.8公尺。 \n 另為滿足自升式船舶需求,於碼頭末段約200公尺及碼頭法線外60公尺圍內施作海床加固工程,當風機安裝船進行裝載作業時,將達到每平方公尺90噸錨定承載需求。 \n 台中港106號碼頭於2017年12月22日開工,今年4月17日完工,工程總經費逾11.8億元,今天將進行複驗作業。

  • 5萬人搶959套房 杭州房市火爆

    5萬人搶959套房 杭州房市火爆

     最近,大陸浙江杭州房市又火爆起來,起源於遠洋西溪公館釋放出一批959套房源的預售證。這個項目從5月開啟報名以來,報名人數已衝破5萬人,5萬多人搶959套房子,相當於一套房子50個人在搶。此外,按照專案驗資要求保守估算,5月最後一個周末,杭州房市僅這一個項目就集結了超過400億(人民幣,下同)資金。 \n 據《21世紀經濟報道》報導,一家房企負責人表示,市場熱度如此高的原因在於該項目均價每平方公尺2.8萬元,與周邊中古屋價格倒掛嚴重,該項目周邊中古屋價每平方公尺在3.5萬元至4萬元之間。實際上,杭州近年來新屋限價,新屋價格與周邊中古屋價格倒掛的現象比比皆是,「萬人搖」項目接二連三出現。 \n 據當地房地產從業者觀察,還有購房資格的杭州人都希望能在那些新屋或中古屋價格倒掛的區域買到新房;不僅如此,杭州開放落戶政策後,大批外地人湧入,購房需求大增。據杭州多名業內人士預估,杭州近2年每年新增人口都在30萬以上,每年購房需求至少新增10萬至15萬。 \n 作為浙江省省會與長三角獨一無二的大數據產業智慧城市,即將舉辦2022年亞運會的杭州正在釋放強大的虹吸效應。另一名房地產從業人員說,「杭州樓市一直這樣,新屋和中古屋倒掛現象嚴重。不是市場有多火,是大家都想去搶錢。」 \n 杭州房市的火熱程度已然超出所有人想像,不少業內人士以為疫情之後房市會調整一會,現實不僅沒有,反彈還非常明顯。疫情過後,杭州中古屋量價齊漲,5月每平方公尺均價2.7萬元,較前月上漲2.5%。

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