搜尋結果

以下是含有比之前的搜尋結果,共185

  • MLB》達比修有6連勝 並列大聯盟勝投王

    MLB》達比修有6連勝 並列大聯盟勝投王

     芝加哥小熊隊日籍投手達比修有球感持續火燙!今(30)日對紅人隊雙重賽第1場先發6局,雖被敲7支安打,但送出8次三振、無四壞球,1分未失。終場小熊以3比0完封紅人,中止3連敗,達比修有拿下勝投,戰績6勝1敗,而且是6連勝,自責分率下降至1.47,並列大聯盟勝投王。

  • 2020台北台中米其林》必比登美食榜單揭曉!台菜超風光

    2020台北台中米其林》必比登美食榜單揭曉!台菜超風光

    搶在《臺北臺中米其林指南 2020》在24日將揭曉摘星榜單之前,米其林指南今(11日)公布今年指南的必比登推介(Bib Gourmand)名單,入榜店家皆被米其林肯定提供「物有所值」的美食,意指客人能以1000元以下的價位(不含飲料),吃到3道優質的料理,這次榜單涵蓋台北31個店家、23家街頭小吃,以及臺中的21個店家。

  • 法人:高收債違約率走高 進場投報率佳

     全球逐漸經濟解封,美歐中的綜合採購經理人指數已從低點反彈。因各國疫情曲線走勢與產業復甦腳步不一,市場未見V型急彈,法人表示,雖然高收益債違約率有升高的疑慮,依過去經驗,高收益債違約率走高時進場,長期持有勝率高。

  • 美法院一句話 比特幣價格飆破1萬美元

    美法院一句話 比特幣價格飆破1萬美元

    比特幣近日價格飆升,昨天(26日)價格突破1萬美元大關,為今年6月2日以來首見。 \n綜合媒體報導,比特幣之前的價格一直在9200美元附近震盪,但過去一周開始上漲,上周二比特幣突破9300美元後、上周四再突破9500美元、上周六漲破9700美元,直到昨天衝破1萬美元大關。這是比特幣今年第四次突破1萬美元大關,乙太幣、萊特幣、瑞波幣等其他虛擬貨幣也跟進走高。 \n一些投資人預計,隨著虛擬貨幣突破2017年12月、2019年6月高點的下跌趨勢線,比特幣將在不久的將來出現更大的漲幅。 \n美國聯邦法院在一宗刑事案件中表示,虛擬貨幣比特幣是華盛頓特區《貨幣傳輸者法》所涵蓋的一種「貨幣」。華盛頓特區首席法官解釋,貨幣通常是一種交換手段、付款方式或價值儲存方式,比特幣符合這個定義。 \n根據Coindesk數據,截至台北時間10:45,比特幣暫報10063美元,上漲1.13%。 \n

  • MLB》6局飆14K 印隊小賈斯汀差點平紀錄

    MLB》6局飆14K 印隊小賈斯汀差點平紀錄

    印地安人「小賈斯汀」比柏(Shane Bieber)在25日開幕戰大發神威,對上全聯盟第2貧打的皇家隊,他毫不手軟送出14K,只差1K就追平高懸60年的開幕戰15K紀錄!更厲害的是比柏只投6局、面對20位打者就辦到了。印隊終場以2-0獲勝。 \n \n比柏雖然還差1K才追上1960年Camilo Pascual的15K紀錄,他仍刷新隊史開幕戰12K的紀錄(也是1960年)。比柏出道第2年已經成為美聯最好的投手之一,去年投出兩場完封,賽揚獎票選第4名。他的綽號其實是「NOT JUSTIN」(非賈斯汀),因為小賈斯汀的全名就叫做賈斯汀比柏(Justin Bieber),連球員卡都給他誤寫成賈斯汀。 \n \n今日開場比柏投得不太順,觸身球、四壞保送,首局上差點失分而且只有1K。第2局他連續K掉3人退場,之後每局至少三振兩人。他的四縫線速球約有94英里(151公里),加上多變的球路(彈指曲球、變速球、滑球)將皇家打者玩弄於股掌。 \n \n印地安人去年12月賣掉了賽揚獎投手克魯伯(Corey Kluber),比柏被看好成為新任王牌。克魯伯效力印隊9年,在拿到大肥約之前被換給遊騎兵,下周將首次於本季登板。 \n

  • 中職》對二軍打擊率破5成 比力安再度叩關職棒

    中職》對二軍打擊率破5成 比力安再度叩關職棒

    效力台北興富發的外野手伊斯坦大・比力安是今年爆米花聯盟最有價值球員(MVP),現正進行的二軍交流賽也繳出超過5成的打擊率,雖然去年參加測試會落選,不過今年趁著打出漂亮成績,捲土重來再度叩關職棒。 \n \n一直以來比力安都以挑戰職棒為目標而奮鬥,不過一度在大三面臨人生最大的打擊,當時因為肩關節唇撕裂被醫生評斷很難繼續球員生涯,甚至連教練都想放棄他,「醫生說不開刀就再也不能投球,開刀之後還要經過復健,未來會如何都是未知的,雖然有想過放棄,不過當時真的很想繼續當球員,所以選擇開刀。」 \n \n比力安熬過整整一年每天復健的苦日子,也因為傷勢而錯過不少大學盃賽,大學畢業後先進業餘延續棒球生涯,認真復健也為他換來好結果,「現在開刀後的狀況比之前更好,丟球、臂力都更有力量。」比力安苦盡甘來,他認為今年是他準備最好的一年,「人生只有一次,想爬到最高舞台看一下。」 \n \n今年26歲的比力安能是球隊的即戰力,興富發總教練呂明賜曾說他是有速度、有火力的選手,在今年初的爆米花棒球聯盟冠軍戰,單場敲出3安猛打賞,其中包含勝利打點,助台北興富發奪下隊史首冠,自己也拿下大會MVP。 \n \n現正進行的二軍交流賽,即使面對職棒二軍隊伍,比力安也展現強打實力,合計4場出賽,15打數敲出8安打,其中6支是長打,打擊率高達5成33,他不諱言就是要打給二軍教練看,「和二軍隊伍交流,我認為強度、實力有一定差距,但不會太大,主要差在經驗,希望打出成績讓二軍教練看到我,」 \n \n其實比力安與效力紅襪隊的林子偉是表兄弟,更是從小一起長大的好友,是否要挑戰職棒也曾與他聊過,「之前子偉、朱立人都有和我講電話,鼓勵我挑戰更高層級,看這麼多朋友挑戰職棒,我覺得我也可以。」 \n \n比力安也透露與林子偉小時候的趣事,「以前國小的時候我們一起打棒球,教練常常把我們放一起比較,當時他守游擊,教練也叫我守,但守備下來跟他差太多了,所以從那時候開始,我就一直守外野直到現在。」

  • NBA》復賽就靠他!班西蒙斯宣告康復

    NBA》復賽就靠他!班西蒙斯宣告康復

    在今年2月23日七六人與公鹿比賽發生嚴重摔傷腰部意外的七六人主控班西蒙斯,經過長達4個多月治療與復健,七六人總教練布朗2日開心表示,「班西蒙斯的復原狀況比之前好太多了,他已經可以參加復賽,為此他付出極大努力!」 \n \n身為2016年選秀狀元,班西蒙斯的傷痛歷史早已相當驚人,他的菜鳥球季就因腳踝扭傷整季報銷,直到2017-18年球季才開始展現他的過人天賦,且逐漸站穩先發控衛地位,沒想到今年2月出現嚴重腰傷,當時他倒地時還在激烈嘔吐。 \n \n如今碰上新冠疫情影響停賽,反而給予班西蒙斯足夠時間康復,他也相當積極想要參加復賽,「當我百分之百復原,我就會回來,而不是坐在那裡等待,當我真正健康的時候,我就會上場比賽。」看來如此他已經真正完全康復可以上場。 \n \n其實不只班西蒙斯可望健康參加復賽,先前接受左手手術與左肩扭傷的七六人明星中鋒恩比德,也趁著停賽期間徹底康復,布朗信心滿滿表示,「目前我所觀察到的恩比德,身體健康狀況相當不錯,可能已經恢復到我剛開始執教他的時候。」 \n

  • 劉揚偉:鴻海Q3比預期好

     鴻海(2317)今年首季營收因疫情受累,慘被批「獲利倒退20年」,對此,鴻海董事長劉揚偉在23日舉行的股東會中直批「這是大大的錯誤」,強調鴻海第三季的狀況有比之前預期的好,至於今年整體的表現如何?他表示「第三季是關鍵」。 \n 受到新冠疫情影響,鴻海今年首季年減89%,每股盈餘(EPS)僅剩0.15元,創下金融海嘯以來的新低,拖累毛利率再度回到毛三至四的水準,單季毛利率僅4.5%,很多報章雜誌上直批「鴻海獲利倒退二十年」,對此,劉揚偉深表不滿,表示「這是大大的錯誤」,並強調,鴻海第一季獲利走低的原因,是受到疫情拖累,而不是經營所致,「這是特例」。 \n 劉揚偉強調,在這波疫情期間,有很多公司受到影響,試想三個月中有一個月幾乎都沒有在運作,鴻海還可以有少許獲利,相信全體同仁已盡了很大的努力,希望股東也可以感受到。 \n 此外,劉揚偉為挽回市場信心,也特別在股東會上透露,鴻海已積極向客戶和地方政府爭取資源,因疫情造成的大部分損失都可望彌補回來,只是會分季返還,此外,劉揚偉也強調,鴻海在這段時間內,也儘量做到「能不浪費,就不浪費」,在費用控制得宜下,鴻海在首季仍有少許的獲利。 \n 展望下半年,劉揚偉則直言,第三季的狀況有比之前預期的好,至於今年整體的表現如何?第三季是關鍵。 \n 劉揚偉強調,接任董座之後,第一個提到的目標,就是要在西元2025年前,將毛利率由目前的近6%提升至10%,這是經營團隊的目標。至於如何做到?鴻海規畫做F1.0至F3.0三階段的轉型,其中F1.0是做現況優化,預期透過F1.0的改善,毛利率大概就可以提升1個百分點,有望將毛利率從6%提升到7%,至於F2.0和F3.0的數位轉型,大概在第3年可以看到成績,預期再經過二至三年的準備,就可以將毛利率從7%,慢慢推升到8%、9%,甚至是10%。

  • 公股輸了 台新沒贏

    公股輸了 台新沒贏

     彰銀改選落幕,公股意外失掉1席,雖然從財政部到彰銀都很努力自圓其說,但輸就是輸,多說其實無益。至於台新金,表面上看起來多搶1席普董,但無法過半都是白搭,終究沒拿回經營權,平心而論也沒贏。 \n 公股為什麼會輸?外資是關鍵。時間拉回到改選之前,公股還釋出說帖,強調「公股經營得比台新好」,尋求外資支持,現在看來不只沒達到效果,還是反效果,意外讓外資轉向支持台新金,奪下沒想過的1席普董。 \n 公股千不該、萬不該,把長年在股海浮沉的外資當3歲小孩,硬是將當年打消596億元壞帳的「前朝餘毒」賴給台新,進而得出「經營得比台新好」的結論,這樣弄巧成拙,反而更難取信外資,遭到反噬也是剛好而已。 \n 至於台新金,有人解讀其配票成功,講得好像有多神,這也言過其實。對台新來說,只有拿回經營權才是贏,少於5席,拿3席、4席的效果都是一樣,只能眼巴巴看公股表演,進也沒辦法,退也退不得,怎麼叫「贏」? \n 台新金說,自此在彰銀沒法人董事,但這不代表董事會沒台新的人。更何況,獨立董事發揮監督制衡的力量,無法讓公股亂搞,反過來想卻是強化公司治理能量,未嘗不好,但彷彿是為人作嫁,還是拿不回彰銀。 \n 彰銀案折騰15年,已是歹戲拖棚,改選結果如何,早淹沒在雙方口水裡。當年台新協助彰銀脫胎換骨的努力,如今無人聞問,公股搶回經營權的跋扈,被視作理所當然,小股東念茲在茲的重回往日榮景,還有得等。

  • 對抗通膨 對沖基金大戶力推比特幣

     曾在1987年美股「黑色星期一」一戰成名的對沖基金大戶瓊斯(Paul Tudor Jones)近日表示,新冠肺炎爆發以來美國擴大量化寬鬆又實施大規模振興計畫,此刻唯有比特幣才是「對抗通膨的最佳利器」,激勵比特幣價格衝破一萬美元大關。 \n 由於比特幣即將在5月12日迎來史上第三度區塊獎勵減半,過去一個月來價格漲幅已超過36%。瓊斯發表上述論點後,比特幣價格追蹤網站Coindesk顯示的價格在7日一度突破1萬美元大關,創2月24日以來首例,隨後又回到9,955美元。 \n 個人淨值超過50億美元的瓊斯是美國對沖基金Tudor Investment Corp創辦人,曾在去年成功預測金價暴漲。去年6月他曾表示,在聯準會鴿派政策及中美貿易戰的雙重影響下,「金價一旦站上1,400美元,很快就會漲至1,700美元」。 \n 但事隔一年市場環境劇變,瓊斯也將焦點轉向比特幣。他在近日發表的市場預測報告中表示,比特幣讓他想起1970年代的黃金。他認為眼前「最佳獲利策略就是擁有跑最快的黑馬」,而比特幣就是那匹黑馬。 \n 紐約商品期貨交易所(COMEX)6月黃金期貨價自今年以來上漲13.4%,過去一年內漲幅約34.4%。相較之下,芝加哥商品交易所(CME)的6月比特幣期貨價自今年以來上漲38%,過去一年內漲幅更高達70%。 \n 早在瓊斯公開看好比特幣之前,投資人對比特幣區塊獎勵減半的預期心理已激勵價格上漲。根據比特幣的區塊鏈機制,每四年都會發生一次區塊獎勵減半事件,而5月12日將是比特幣問世11年來第三度區塊獎勵減半,屆時挖礦者每10分鐘獲得的比特幣獎勵將從12.5枚減至6.25枚。

  • 蕭敬騰媽媽手初癒 為水神比讚

    蕭敬騰媽媽手初癒 為水神比讚

     旺旺集團董事長蔡衍明16日攜手蕭敬騰(老蕭)出席水神公益記者會,本著「共同防疫,一起加油」的互助精神,將防疫產品「水神」捐贈各地。老蕭是水神10年的愛用者,此次擔任公益大使,並為水神拍攝防疫公益廣告,提醒民眾病毒無所不在,當心病從口入,做任何動作前記得噴用水神,「雙手就是防疫的最後一道防線」。 \n 老蕭昨表示,自己除了隨身攜帶水神防護,在家裡也會用來拖地、漱口或噴灑在自己臉部,甚至拿來噴在家中貓狗寵物的身上,「牠們只要出去戶外玩再進來室內就噴,任何時候都可以用」。 \n 蔡衍明董事長昨記者會上當場打開裝有水神的瓶子大喝一口,老蕭也說經常看到蔡董事長喝水神:「蔡董用盡全力要表達水神對人體的安全,他真的超級可愛。」老蕭2個月前左手的大拇指突然舉不起來,就醫確診罹患狹窄性肌腱滑膜炎(又稱媽媽手),他前天剛為手傷接受微創手術,隔天即出席記者會為「水神」比讚,挺公益不遺餘力。 \n 提到手術情形,老蕭表示才過一天時間,復原狀況已非常好,「之前不舒服2個月,西、中醫一直換來換去,最後決定動手術,我很急迫想讓自己的手康復」。他此次開刀全程約20分鐘,但真正動刀的時間卻只有3分鐘,老蕭笑說:「其他時間都在聊天,一開完大家(醫生護士)都圍過來要合照。」 \n 老蕭手術時一度痛到想哭,「因為它只麻醉我半隻手,那種痛的感覺…真的不要生病,我下次一定要選擇全身麻醉」,似乎很怕痛?「誰敢說自己不怕痛,我算非常穩定吧,我很怕自己的左手廢掉,很早就想動手術,只是醫生都會給其他機會,畢竟動刀是侵入性治療」。他笑說開刀醫生很自信,「我一開完刀他就跟我說『你的手現在就可以用,你隨便用』,我覺得很扯」。

  • 比特幣疲弱 嘉楠耘智股價跌近七成

     新冠肺炎疫情震撼全球金融市場,做為投資新貴的虛擬貨幣也不能倖免。2019年底美股掛牌、號稱全球區塊鏈第一股的嘉楠耘智,上市後僅約四個月,股價已大跌近七成。甚至被投資人調侃,這個情況很符合嘉楠科技的代碼「CAN」(諧音:慘)。 \n 騰訊財經報導,近期隨著疫情蔓延,虛擬貨幣市場也受到震撼,以比特幣來看,近30天的跌幅約達23%。然而,相較起比特幣價格尚且有漲有跌,依靠比特幣起家的嘉楠耘智,股價自上市後卻一直處於「跌跌不休」的狀態。 \n 當初備受市場追捧的嘉楠耘智,為大陸最早生產比特幣礦機的公司,創辦人張耿楠是大陸「幣圈」的元老之一。在逐步發展後開始將公司定位為生產半導體設備的晶片企業,並於2019年11月在美股上市。 \n 然而,嘉楠耘智上市首日即跌破發行價,此後股價持續下行,截至美股4月3日收盤報2.87美元,已經比發行價9美元大跌將近七成。 \n 報導指出,嘉楠耘智早在上市之前利潤就已處於下滑狀態,其2018年淨利潤為人民幣(下同)1.22億元,年降67%。但到了2019年第三季,嘉楠耘智虧損超過2億元。 \n 業界人士表示,對礦機收入超過總營收90%的嘉楠耘智來說,當比特幣價揚,礦機銷量和利潤都隨之水漲船高,而當比特幣價跌,礦機賣不出去,挖出的比特幣利潤也會縮水。如3月12日,比特幣再次跌到「關機價」(即礦機挖出一個比特幣所需的成本比比特幣本身的價格要高),對公司自然造成傷害。 \n 另方面,隨著國際金融市場動盪,時隔近三年後,大陸官方近日再次發布關於防範虛擬貨幣風險的通知。中國互聯網金融協會發表文章強調,任何機構和個人都應嚴格遵守國家法律和監管規定,不參與虛擬貨幣交易活動及相關投機行為。

  • 房子變更小了!大台北預售案公設比創新高

    住展雜誌今(19)日公布最新統計指出,2019年大台北公開銷售的大樓、華廈類預售新建案,平均公設比持續走高,其中台北市攀升至約34.8%,新北市也走高到約32.8%,雙雙創下歷史新高。 \n住展雜誌研發展何世昌表示,公設比大幅上升,原因是「雨遮不計坪不計價」政策效應,與房市景氣好轉,越晚買房子的人必須花更多錢去買虛坪,台灣虛坪現象持續惡化且無改善跡象。 \n住展統計,台北市2019新建案平均公設比約34.8%,逼近35%關卡。 \n至於新北市,2019年新建案平均公設比約32.9%。 \n何世昌表示,由於政府強力推動危老重建,而危老重建沒有基地規模限制,多數危老重建案基地面積小、戶數也較少,所以公設比往往高於平均值。 \n何世昌表示,值得注意的是,今年開賣的危老建案將會增加,預期會成為推高公設比的助力。民眾在買房之前,最好想清楚建案提供的公設符不符合自己的需求,以免白花錢了。

  • 雙北建案公設比愈加灌水 業者:眉角在這裡

    雙北建案公設比愈加灌水 業者:眉角在這裡

    國內新建案虛坪越灌越大,根據房地產市調機構統計,2019年大台北建案平均公設比持續走高,台北市、新北市雙雙創下歷史新高,其中台北更逼近35%,專家分析,公設比大幅上升原因是「雨遮不計坪不計價」政策,然而,業者灌公設手法,除了面積灌到公設,最常見的就是在停車位動手腳。 \n \n根據住展雜誌統計,台北市2019新建案平均公設比約34.8%,較2018年增加0.6百分點,已經逼近35%關卡。北市新建案公設比於2014年突破34%之後,迄今已連續六年站穩在34%以上。新北市2019年新建案平均公設比約32.9%,同樣比2018年增加0.6個百分點;近8年來,新北市建案公設比累計大增近三個百分點,增幅遠勝北市。 \n \n住展雜誌研發展何世昌表示,公設比大幅上升原因是「雨遮不計坪不計價」政策效應與房市景氣好轉,越晚買房子的人必需花更多錢去買虛坪,台灣虛坪現象持續惡化且無改善跡象。 \n \n台北市房仲公會公關委員會主委張欣民表示,業者灌公設,最常見的就是在停車位動手腳。通常1個平面車位含車道面積,權狀坪數多要8~12坪,但不少建商只登記4、5坪,其他面積就灌到公設。以1個銷售坪50萬計算,消費者如花200萬買車位,就得另付約2~3百萬購買被灌入公設的車道,等於一條牛剝兩層皮。 \n \n值得一提的是,雖然大台北公設比連袂走高,但北市與新北市兩地狀況大不相同。何世昌指出,北市大多數行政區建案公設比都普遍的高,但新北市卻不是這樣。新北市若是封閉型、以區域客撐場的行政區,建案公設比普遍較低,但若是有較多台北市外來客,或者新興重劃區如新店央北、板橋江翠北側、新莊副都心與頭前等地,建案公設比就會比平均值高,多落在33%~36%之間。 \n \n何世昌分析,大台北新建案公設比寫下新高紀錄,主因是「雨遮不計坪、不計價」政策效應發威,以及去年房市景氣好轉所致。由於雨遮不計坪之後,房屋附屬建物坪數減少;因房屋可登記的坪數分母變少,公設坪數所占比例就會變高。 \n \n其次,若大幅增加公設比惟恐嚇跑買氣,所以業者相當克制,就算是當年取得的新建照,大多數公設比都低於平均值。但房市景氣於2019年明顯轉強之後,業者灌公設完全沒在客氣,高公設比建案遍地開花。 \n \n台北市建案公設比過高的問題尤為嚴重,去年統計的165個建案中,僅有8個建案公設比低於30%,占比連5%都不到。 \n \n何世昌認為,大台北新建案公設比頻創新高紀錄,但似乎還看不到終點,一山還有一山高。由於政府強力推動危老重建,而危老重建沒有基地規模限制,多數危老重建案基地面積小、戶數也較少,所以公設比往往高於平均值。民眾在買房之前,最好想清楚建案提供的公設符不符合自己的需求,以免白花錢了。 \n \n(文章出自富比士地產王) \n

  • 雙北建案公設比越灌越高 業者:許多眉角在這裡

    雙北建案公設比越灌越高 業者:許多眉角在這裡

    \n國內新建案虛坪越灌越大,根據房地產市調機構統計,2019年大台北建案平均公設比持續走高,台北市、新北市雙雙創下歷史新高,其中台北更逼近35%,專家分析,公設比大幅上升原因是「雨遮不計坪不計價」政策,然而,業者灌公設手法,除了面積灌到公設,最常見的就是在停車位動手腳。 \n \n根據住展雜誌統計,台北市2019新建案平均公設比約34.8%,較2018年增加0.6百分點,已經逼近35%關卡。北市新建案公設比於2014年突破34%之後,迄今已連續六年站穩在34%以上。新北市2019年新建案平均公設比約32.9%,同樣比2018年增加0.6個百分點;近8年來,新北市建案公設比累計大增近三個百分點,增幅遠勝北市。 \n \n住展雜誌研發展何世昌表示,公設比大幅上升原因是「雨遮不計坪不計價」政策效應與房市景氣好轉,越晚買房子的人必需花更多錢去買虛坪,台灣虛坪現象持續惡化且無改善跡象。 \n \n台北市房仲公會公關委員會主委張欣民表示,業者灌公設,最常見的就是在停車位動手腳。通常1個平面車位含車道面積,權狀坪數多要8~12坪,但不少建商只登記4、5坪,其他面積就灌到公設。以1個銷售坪50萬計算,消費者如花200萬買車位,就得另付約2~3百萬購買被灌入公設的車道,等於一條牛剝兩層皮。 \n \n值得一提的是,雖然大台北公設比連袂走高,但北市與新北市兩地狀況大不相同。何世昌指出,北市大多數行政區建案公設比都普遍的高,但新北市卻不是這樣。新北市若是封閉型、以區域客撐場的行政區,建案公設比普遍較低,但若是有較多台北市外來客,或者新興重劃區如新店央北、板橋江翠北側、新莊副都心與頭前等地,建案公設比就會比平均值高,多落在33%~36%之間。 \n \n何世昌分析,大台北新建案公設比寫下新高紀錄,主因是「雨遮不計坪、不計價」政策效應發威,以及去年房市景氣好轉所致。由於雨遮不計坪之後,房屋附屬建物坪數減少;因房屋可登記的坪數分母變少,公設坪數所占比例就會變高。 \n \n其次,若大幅增加公設比惟恐嚇跑買氣,所以業者相當克制,就算是當年取得的新建照,大多數公設比都低於平均值。但房市景氣於2019年明顯轉強之後,業者灌公設完全沒在客氣,高公設比建案遍地開花。 \n \n台北市建案公設比過高的問題尤為嚴重,去年統計的165個建案中,僅有8個建案公設比低於30%,占比連5%都不到。 \n \n何世昌認為,大台北新建案公設比頻創新高紀錄,但似乎還看不到終點,一山還有一山高。由於政府強力推動危老重建,而危老重建沒有基地規模限制,多數危老重建案基地面積小、戶數也較少,所以公設比往往高於平均值。民眾在買房之前,最好想清楚建案提供的公設符不符合自己的需求,以免白花錢了。 \n \n(文章出自富比士地產王)

  • 《傳產》買房還是買公設?台灣虛坪現象持續惡化

    據住展雜誌統計,2019年大台北公開銷售的大樓、華廈類新建案平均公設比持續走高,其中台北市新建案平均公設比上揚至約34.8%,新北市也走高到約32.8%,雙雙創下歷史新高。住展雜誌研發展何世昌表示,公設比大幅上升原因是「雨遮不計坪不計價」政策效應與房市景氣好轉,越晚買房子的人必需花更多錢去買虛坪,台灣虛坪現象持續惡化且無改善跡象。 \n \n 住展統計,台北市2019新建案平均公設比約34.8%,較2018年增加0.6百分點,已經逼近35%關卡。北市新建案公設比於2014年突破34%之後,迄今已連續六年站穩在34%以上。新北市2019年新建案平均公設比約32.9%,同樣比2018年增加0.6個百分點;近8年來,新北市建案公設比累計大增近三個百分點,增幅遠勝北市。 \n 何世昌指出,雖然大台北公設比連袂走高,但北市與新北市兩地狀況大不相同。北市大多數行政區建案公設比都普遍的高,但新北市卻不是這樣。新北市若是封閉型、以區域客撐場的行政區,建案公設比普遍較低,但若是有較多台北市外來客,或者新興重劃區如新店央北、板橋江翠北側、新莊副都心與頭前等地,建案公設比就會比平均值高,多落在33%~36%之間。 \n 何世昌分析,大台北新建案公設比寫下新高紀錄,主因是「雨遮不計坪、不計價」政策效應發威,以及去年房市景氣好轉所致。由於雨遮不計坪之後,房屋附屬建物坪數減少;因房屋可登記的坪數分母變少,公設坪數所占比例就會變高。 \n 其次,雖然「雨遮不計坪、不計價」在2018年元月起上路,但當年因房市剛走出不景氣沒多久,若大幅增加公設比惟恐嚇跑買氣,所以業者相當克制,就算是當年取得的新建照,大多數公設比都低於平均值。但房市景氣於2019年明顯轉強之後,業者灌公設完全沒在客氣,高公設比建案遍地開花。 \n 大台北新建案公設比頻創新高紀錄,但似乎還看不到終點,一山還有一山高。由於政府強力推動危老重建,而危老重建沒有基地規模限制,多數危老重建案基地面積小、戶數也較少,所以公設比往往高於平均值。 \n 何世昌認為,去年大台北開賣的危老建案仍不多,所以對整體公設比影響並不大,但今年開賣的危老建案將會增加,預期會成為推高公設比的助力。民眾在買房之前,最好想清楚建案提供的公設符不符合自己的需求,以免白花錢了。 \n \n

  • 運動音樂賽事停辦  衝擊升高中超額比序成績採計

    運動音樂賽事停辦 衝擊升高中超額比序成績採計

     新冠肺炎疫情不明,雲林縣春季縣長盃較貼身的7項技擊競賽確定停辦,可能影響國中升高中職學校免試入學的超額比序。教育處表示,今年國三生的超額比序成績只採計到國三上學期,較有影響的是國二生。 \n \n 雲林區免試入學超額比序採計志願序最高8分、經濟弱勢1分、就近入學5分、出缺席紀錄5分、無記過紀錄5分、均衡學習9分、偏遠小校2分;獎勵紀錄、競賽成績、體適能三項最高25分;教育會考30分,總分90分。 \n \n 因新冠肺炎疫情未降溫,今年的春季縣長盃跆拳道、太極拳、柔道、角力、柔術、摔角、 國武術等7項競賽取消舉辦,其餘項目不變。 \n \n 此外,原定三月後陸續登場的全國學生音樂比賽、全國學生舞蹈比賽、音樂比賽、創意戲劇比賽、鄉土歌謠比賽等團體賽程全都停辦。 \n \n 雲林區免試入學採計競賽成績分個人賽和團體賽,全國團體賽(20人以上者)第一名採計4分之7分、第二名4分之6分、第三名4分之5分、第四名4分之4分。全縣團體賽第一名4分之3分、第二名4分之2分、第三名4分之1分。 \n \n 許多國中家長反應,全國、全縣賽事停辦,勢必衝擊升高中職的超額比序成績,盼能有補救方法。 \n \n 雲林縣議員李明哲表示,在提報成績之前,如有機會的話應該補辦競賽,讓所有學生有公平競爭的機會,已請教育處向教育部反應。 \n \n 教育處表示,今年國三生的超額比序成績已在寒假結算完畢,最近停辦的賽事不影響成績,有衝擊的是國二生,視參賽類別而有差異。三月登場的雲林縣中小學聯合運動會、七月的全縣運動會原則上維持,但加強防疫工作。 \n \n

  • 男藏值18億比特幣 房東當垃圾扔了

    男藏值18億比特幣 房東當垃圾扔了

    全世界有不少人透過虛擬貨幣投資,比特幣就是其中熱門選項之一。愛爾蘭有一名毒犯柯林斯(Clifton Collins)透過不法所得,買了6千多個比特幣,價值高達5500萬歐元(約新台幣18億元);但他因故被捕後,房東打掃房子時將裝有比特幣機密的鋁盒扔掉,讓他超崩潰。 \n綜合外媒報導,愛爾蘭都柏林有一名49歲男子柯林斯在2011年到2012年間,非法種植大麻,再想辦法販售,在短期內把所得都拿去買比特幣投資,當時1個比特幣價格才不到4.55歐元(約新台幣150元);沒想到隨著時間過去,柯林斯擁有的比特幣價值飛漲到5500歐元(約新台幣18億元)。 \n不過,2017年柯林斯持有大麻和販毒的行為終於被警方逮到,被判處5年有期徒刑;他在被關之前,特地將所有比特幣分裝在12個錢包,並用密碼鎖起來,再將錢包代碼和密碼藏在一個裝魚竿的鋁盒內,藏在他的租屋處。 \n柯林斯萬萬沒想到,在他服刑期間,房東決定清理他留下的物品,居然把大多數東西都直接送往垃圾場,其中包括裝比特幣密碼的鋁盒;後來當地相關單位即便想沒收柯林斯的比特幣,但沒有代碼和密碼,都無法取得。 \n而垃圾場員工則表示,那些釣魚工具和鋁盒,應該已被送到德國或大陸;儘管柯林斯得知辛苦藏匿的財產化為烏有,他也只能接受,並認為這應該就是老天對他不法行為的懲罰。

  • 瑪格羅比再秀溜冰特技 揪辣妹一起搞破壞

    瑪格羅比再秀溜冰特技 揪辣妹一起搞破壞

    《猛禽小隊:小丑女大解放》釋出官方主預告,呈現更多精彩的慢動作停格打鬥畫面。小丑女將與猛禽小隊合力對抗高譚市另一位黑暗又殘暴的狂人—黑面具,讓大家見識到女人們的美麗與瘋狂!瑪格羅比對於哈莉奎茵能在電影中獨當一面感到非常興奮:「我在拍攝《自殺突擊隊》時就迷上了哈莉這個角色,我在現實生活中身邊始終有一群女性死黨,而我希望哈莉奎茵也能有一群自己的女性死黨,我確定很多人跟我一樣期待看到美麗而混亂的哈莉和一群辣妹狠角色共同在大銀幕上瘋狂搞破壞!」 \n \n \n與小丑分手後,小丑女哈莉奎茵(瑪格羅比 飾)決心要成熟面對、重振旗鼓,不再依賴「某人的女友」身分活下去,但這也意味著昔日冤家們都將登門尋仇,其中出身於貴族的黑道老大「黑面具」羅曼賽恩尼斯(伊旺麥奎格 飾)在他開設的黑面具俱樂部中率先盯上了這位個性鮮明的嗆辣妹子,好讓自己在高譚市的惡勢力更上一層樓。不過與他為敵的可不只有小丑女,有搶劫他鑽石的小神偷卡珊德拉該隱(艾拉潔巴斯科 飾)、原本深受黑面具喜愛但卻背叛他的黑金絲雀(朱妮斯莫利特 飾)、殺了黑面具麻吉的女獵手(瑪麗伊莉莎白文斯蒂德 飾),還有想立案抓他的女警探芮妮蒙托亞(蘿西培瑞茲 飾)。 \n \n \n電影中女獵手以她最擅長的十字弓精確地致人於死地、黑金絲雀發揮她獨有的雀吼功秒殺敵方大軍,加上鍥而不捨且槍法神準的女警探,還有依賴小神偷絕頂聰明的臨場反應,助攻隊友們順利脫困,一起扳倒惡勢力強大的黑面具。這些超刺激的動作戲碼是來自《捍衛任務》系列導演查德史塔豪斯基擔任本片的武術指導,特技指導出身的他,將動作領域的專長在《猛禽小隊:小丑女大解放》中展露無遺,設計出專屬於女性的動感且拳拳到肉的動作場面。雖然瑪格羅比在之前拍攝《老娘叫譚雅》已經練就一身輪式溜冰技巧,但為了安全起見,導演還是找來兩位輪式溜冰替身代替她在驚險的特技動作戲時上場,一位負責女子競速滑輪,另一位負責特技輪式溜冰。電影2月6日在台上映。 \n \n \n

  • 冠希哥豔照女 近照神進化網傻了

    8年前因為一張和陳冠希親密接吻的照片讓16歲的香港嫩模謝芷蕙(Cammi)「一吻成名」,事後男方也坦承和她交往過6個月,讓她在娛樂圈打響名號,今年已經24歲的她因為整型和P圖一直是網友們熱烈討論的話題,近日她曬出一張新照,疑似P圖過猛遭網友批:「胸比頭大了!」 \n謝芷蕙從當年的小嫩模搖身一變成為擁有自己事業的女強人,在IG上常常可以看到她曬名牌、環遊世界的奢華生活,平常也喜歡PO出自己的性感辣照,卻常常因為P圖效果成為網友們的話題,近日她上傳一張近照,照片中的她穿著一件貼身白色細肩小可愛,側身面對鏡頭露出小蠻腰和飽滿的上圍,超邪惡的S型曲線讓人看了血脈賁張。 \n但這張美女圖似乎有哪裡不對勁,原來疑似是修圖太超過,讓謝芷蕙的「長輩」都快要比頭還要大了,照片曝光之後馬上引起網友熱烈回應,表示「失敗的p圖」、「P的太過分了吧」、「胸比頭大?」、「P的不成比例」但其實之前謝芷蕙就曾在節目上透露:「我喜歡P圖的自己,可以自我滿足」表示之後還是會繼續P下去。 \n

回到頁首發表意見