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  • 2020年調薪幅度前3名 人力銀行:營建業居第2

    2020年調薪幅度前3名 人力銀行:營建業居第2

    根據人力銀行統計,2020年調薪幅度前十大產業中,前三名分別為「軟體及網路相關業」、「營建業」以及「電信及通訊服務業」,專家分析,去年不管土地、住宅還是商用不動產市場,均交出亮眼成績,在市場游資多、台商資金回流、力環境下,這樣的態勢將望持續到今年。

  • 喜迎新年 調薪幅度前3名 人力銀行:營建業居第2

    喜迎新年 調薪幅度前3名 人力銀行:營建業居第2

    根據人力銀行統計,2020年調薪幅度前十大產業中,前三名分別為「軟體及網路相關業」、「營建業」以及「電信及通訊服務業」,專家分析,去年不管土地、住宅還是商用不動產市場,均交出亮眼成績,在市場游資多、台商資金回流、力環境下,這樣的態勢將望持續到今年。

  • 台經院:營建業終止短暫景氣上揚

    台灣經濟研究院調查產業氣候測驗點之一的營建業,11月為101.55點,較上月下跌0.95點,再度終止10月短暫上揚的局面而轉為下跌格局。 \n台經院研究員劉佩真表示,營建業要分為營造業和不動產業來看,在營造業方面,受惠於年底工程結案作業時程逐步加快,社會住宅新建以及其他公辦建築改建等項目也持續進行,機電工程表現也較佳, 11月營造業景氣看法較正面。 \n不動產業方面,劉佩真分析,11月六都建物買賣移轉件數較10月下跌8.2%,主要是賣方價格趨硬,但買方追價意願低,使得雙方對於價格認知仍有段差距,導致11月交易量無法持續拉高,加上10月交屋潮墊高基期所致。 \n展望未來,台經院提醒,儘管2020年度整體公共建設預算規模衝高,不過子計畫盤點時間恐拉長,因此短期內公建項目招標作業較為延遲,故未來半年營造業看法趨向保守。 \n至於不動產市場,2020年上半年住宅市場的觀察重點將包括議價空間的變化、新增供給釋出情況、總統大選過後房市政策的走向;至於商用不動產在指標型地上權個案標售,如世貿三館、國泰營區地上權的帶動下,預計仍將維持熱度,看好壽險業資金將持續投入。

  • 考量營建業四缺 高雄延長施工期

     高雄建築管理今年推出「法規調節,行政革新」、「創新專案」、「創能經濟」、「既有房屋改善」及「營建管理維護」五大方向進行,同時,考量高雄營建業缺工、缺料、缺水、缺電等「四缺」問題,造成許多建案無法順利施工,因此,也在今年修正「高雄市建築管理自治條例」,施工期限可延長兩年,並且取消全部工期不得延長超過五年的限制,緩衝營建「四缺」的現況,讓投資開發不被間斷。 \n 高雄工務局23日在中都重劃區的全誠建設總部,舉行「工務局建築管理年度績效記者會」,高雄副市長李四川指出,因應環境趨勢,並呼應高市府政策,今年建築管理朝五大方向進行,並以17項實際行動作為友善投資環境及打造安全樂活城市的第一步。李四川說,今年工務局創新突破,推動建築執照簡化作業流程,包含取消建造執照預審的初審制度,讓執照的申請可比以往時程縮短100天,有助於帶動地方建設。

  • 營建業四缺 高雄工務局延長施工期2年

    營建業四缺 高雄工務局延長施工期2年

    高雄建築管理今年推出「法規調節、行政革新」、「創新專案」、「創能經濟」、「既有房屋改善」、以及「營建管理維護」5大方向進行,同時,考量高雄營建業缺工、缺料、缺水、缺電等「四缺」的問題,造成許多建案無法順利施工,因此,也在今年修正「高雄市建築管理自治條例」,施工期限可以延長2年,並且取消全部工期不得延長超過5年的限制,緩衝營建「四缺」的現況,讓投資開發不被間斷。 \n高雄工務局23日在中都重劃區的全誠建設總部,舉行「工務局建築管理年度績效記者會」,高雄副市長李四川指出,因應環境趨勢,並呼應高市府政策,今年建築管理朝「法規調節、行政革新」、「創新專案」、「創能經濟」、「既有房屋改善」、以及「營建管理維護」5大方向進行,並以17項實際行動作為友善投資環境及打造安全樂活城市的第一步。 \n李四川表示,在建築的生命週期中,執照的申請,只是建築的出生證明,如何縮短行政流程,加快申辦作業加速城市開發,是公部門責無旁貸的義務,今年工務局創新突破,推動建築執照簡化作業流程,包含取消建造執照預審的初審制度,開工流程簡化等,讓執照的申請可比以往時程縮短100天,有助於帶動地方建設。 \n工務局長吳明昌表示,高市府解編公共設施保留地,推動「還地於民」政策,工務局也同步落實土地正義,修正畸零地的相關規定,許多原本因為協議困難而長年卡關,閒置無法開發的土地,紛紛獲得解套。 \n他說,高雄市今年建造執照的申請戶數和樓地板面積,是近5年最高,高雄厝的申請案,也達到604件,約22,000多戶,這是營建投資市場回溫的好現象。 \n吳明昌指出,高雄營建業目前正面對缺工、缺料、缺水、以及缺電的「四缺」問題,造成許多建案無法順利施工,因此,工務局也在今年修正「高雄市建築管理自治條例」,施工期限可以延長2年,並且取消全部工期不得延長超過5年的限制,緩衝營建「四缺」的現況,讓投資開發不被間斷。 \n他說,高雄高達46萬戶的30年老屋,存在許多安全與違建的問題,鼓勵違建轉型、以及協助民眾檢視建築結構安全,也是刻不容緩的責任,今年違建隊輔導被檢舉的違建,轉型為綠能設施或光電的案例,高達47件,同時也修正處理違章建築執行要點,放寬出入口、屋頂平台等處的無壁體輕量構造,兼顧民生需求與安全問題。

  • 【營建業南霸天1】新商圈成形 看好北高雄房市再旺5年

    【營建業南霸天1】新商圈成形 看好北高雄房市再旺5年

    「方圓4公里內,有40棟是我們公司的案子,這裡是博愛特區,也是未來新的商業中心。」京城建設總經理陳添進坐在高雄市新興打卡熱點「H2O水京棧國際酒店」的lounge bar裡,望著腳下綠地大樓,豪邁地圈起「領地」。 \n「陸美貿易戰帶動台商資金回流,7000億元是很驚人的數字!香港反送中,香港人希望移民,台灣雖然不是首選,但具有同文同種的優勢。」房市中的一切不確定,在陳添進口中卻化為「助力」,他更放言,「北高雄會好過南高雄,北高雄房市至少會再旺5年!」 \n「高雄的經濟發展,由百貨商場帶動起來,從早期鹽埕區的大新百貨、五福路的大統百貨、三多商圈的新光三越、大遠百、SOGO百貨,及現在最熱鬧的漢神巨蛋,都是由百貨公司帶動周邊商圈發展。」 \n陳添進語畢話鋒一轉,展望未來,鎖定漸漸成型的蛋黃區「博愛特區」,「北高雄的博愛路、大順路周邊將有三家百貨商場進駐,商機龐大,周圍的農十六特區、美術館特區、凹子底和後驛等區域的房市將受惠。」 \n陳添進接著分析,在博愛特區裡,義享天地、富邦人壽商辦大樓、都會生活開發公司「停35」開發計畫,加總樓地板面積超過31萬坪,是夢時代的3倍大,帶動的經濟效應很可觀。 \n京城建設向來有營建業「南霸天」的稱號,董事長蔡天贊購地眼光精準,早已在博愛特區「圈地為王」,近10年砸下46億元,買進3800土地。此外,京城建設也豪擲60億元,在博愛特區附近的美術館特區,搶下逾2400坪土地,未來增值潛力可期。 \n \n延伸閱讀 \n

  • 【營建業南霸天4】品牌加值 擴大飯店布局

    【營建業南霸天4】品牌加值 擴大飯店布局

    高雄近年因陸客來台旅遊人次大幅下滑,包括君鴻酒店、大八大飯店、華王大飯店等陸續歇業,京城建設2年前卻逆勢跨入飯店業,投資H2O水京棧國際酒店,「投資12億元跨入飯店業是策略考量,讓京城建設的品牌加值、品質延伸。」京城建設發言人周敬恆說。 \n \nH2O水京棧國際酒店和其他飯店很不一樣,以散客、合約公司為主,開幕第一個禮拜,就接下張惠妹演唱會,成功打響知名度,接著又和許多藝人合作,被稱為「藝人指定住宿」。 \n \n \n談起開幕第2年,H2O水京棧國際酒店就拿到5星級飯店的殊榮,總經理譚逸峰形容是「奇蹟」,「通常飯店拿到5星至少需要3到4年,且開業第一年不會去參加評鑑。」 \n \n \n譚逸峰說,目前H2O水京棧國際酒店住房率近7成,平均房價5000元上下,含早餐房價則是5600到5700元左右,在高雄飯店中是第2高,僅次於晶英國際行館。他預期,明年營運將持續拉升,營收可望比今年成長15%。此外,年底將在「美術皇居」開設精品烘培坊,提供消費者嶄新的體驗。 \n \n看好飯店業前景,京城建設早在10幾年前即耗資10多億,購得屏東海生館旁2.5公頃旅館用地,卻因飯店預定地接近海邊,常有「路蟹」出沒和寄居,環保人士以保護生態為由,堅決反對開發,使得開發案一再延宕,終於在去年8月獲行政院同意以地易地,由內政部將海生館附屬設施停車場用地換給京城。 \n \n「這是台灣有史以來為了環保,以地易地」京城建設總經理陳添進說,努力了10幾年,希望明年可以核定通過,將斥資30億打造超6星級休閒度假飯店。

  • 【營建業南霸天2】看好市場 再推預售案

    【營建業南霸天2】看好市場 再推預售案

    「京城建設今年有2個大轉變,除了在農16特區推高級商辦,還會推出住宅預售案。」陳添進說,為了搶攻住宅和商辦市場,明年農曆年後,京城建設將在農16特區的龍勝路第一排,推出地上32樓、地下6樓的「京城龍勝」商辦建案,每戶規劃50到95坪,每坪售價38至45萬元,總銷金額估計可達80億元,可望改寫商辦行情。距離京城建設上次推出商辦建案(「京城CBD」),已過10年。 \n \n此外,一向以賣新成屋為主的京城建設,迎戰2020年也調整戰略,重返睽違15年的預售案市場。京城建設看準「高雄橋頭科學園區」將啟動,遂在橋頭區橋新一路和省道路口,推出地上15樓、地下4樓的「京城森遠」預售案,主打面對都會公園第一排、700坪中庭花園等特色,總銷金額32億元。 \n \n \n「京城森遠」規劃22到42坪的2到3房,共506戶,每坪均價17萬元,算一算,500萬出頭就可入手,潛銷一個月已賣出上百戶。 \n \n12月6日,行政院核定通過「高雄第二園區(橋頭園區)籌設計畫」,預計明年底提送二階環境影響評估報告書,科技部也已啟動招商作業,主要導入AIoT物聯網相關產業,預估創造年產值約1000到1800億元,提供7500到1100個就業機會。 \n \n負責銷售「京城森遠」的上揚國際業務林建名表示,「京城森遠」距離橋頭科學園區車程僅約5分鐘,到捷運紅線青埔站和都會公園站步行都在10分鐘以內,採買可到全家、全聯、橋頭第一公有市場等,車程約5分鐘,學區包括仕隆國小、橋頭國中楠梓國中等,車程都在10分鐘以內。距離楠梓加工區也只有10分鐘車程,吸引許多在加工區上班的員工來買房。

  • 【營建業南霸天5】大案入帳 營收屢創新高

    【營建業南霸天5】大案入帳 營收屢創新高

    京城建設截至11月底為止營收49.77億元,年增率達64.67%,已超越去年全年營收32.97億元,並超越2013年47.84億元的歷史高點,改寫新高紀錄,營收衝高主要來自「京城KingPark」、「美術皇居」、「逸文苑」、「京城大苑」、「時尚京城」及「閱河堤」等建案入帳挹注。法人預估,在上述大案貢獻下,每股稅後盈餘(EPS)可望挑戰4.5元,改寫歷史次高紀錄。 \n \n展望明年,京城建設預計推出「世界心」建案,總銷金額45億元,加上龍勝路商辦總銷80億元,明年新推案量超過百億,法人預期,營收可望持續創新高。 \n \n \n京城建設總經理陳添進表示,隨著鋼筋、土地、工資等成本節節高升,未來房價上漲是必然,但也要觀察市場供需,若供過於需,房價就會掉下來,還要看大陸、台灣經濟發展,此外,股市、所得水準也都對房市有影響。 \n \n \n陳添進說,高雄未來經濟發展,有多項指標可以觀察,例如亞灣區能不能進階成自由貿易區,愛情摩天輪等政策是否落實等。此外,台灣如果能與更多國家簽訂自由貿易協定,將能翻轉高雄經濟,帶動房市發展。

  • 【營建業南霸天3】耗時11年 高雄首例自辦都更案開賣

    【營建業南霸天3】耗時11年 高雄首例自辦都更案開賣

    高雄今年以來房地產市場交易穩健,累計1至9月房地移轉棟數為27,998戶,比去年同期的24,426戶增加3,572戶,成長率為14.62%,前9月房地移轉棟數創下近5年新高,顯示高雄房地產市場穩定成長,沒有受到總統大選影響。 \n \n京城建設今年推出逾200億元新建案,單一案量最大、位於美術館特區的「美術皇居」,總銷金額約110億元,在10月正式公開,主打50米梵谷藝術星空泳池、31%超低公設比等特色,吸引不少換屋族進駐。 \n \n \n此外,京城建設10月也同步公開位於高雄市文化中心周邊的「逸文苑」,總銷金額約30億元,因具有明星學區和近捷運站等優勢,吸引軍公教及換屋客來購買。 \n \n值得一提的是,「逸文苑」是高雄市第一個自辦都更案例,前後耗時11年,這也是65歲的京城建設總經理陳添進,進入京城建設11年來,最亮麗的一張成績單。 \n \n陳添進原是高雄市政府都市發展局公務員,從承辦人員做到局長,一做就是23年。退休後2008年間,京城建設董事長蔡天贊看中他在都市計畫的專業,延攬他到京城擔任副總經理,主要負責都更案及墾丁的飯店案等業務,2015年10月前任總經理因生涯規畫辭職,由陳添進接任總座。 \n \n「來京城,因為公司要推都更案,我對法規熟,但對法規熟不一定會做,都更很困難,協調時間太冗長」陳添進說。 \n \n陳添進表示,「逸文苑」位於和平一路上,基地前身是屋齡42年的社會住宅,自2008年由市政府公告劃定更新地區,2011年4月提出申請,歷時3年半拍板定案,直到今年9月公開銷售。此案是高雄市政府發出全市第一張「都市更新事業與權利變換計畫核定函」,不僅開啟高雄市容更新契機,更開創都更案新紀元,讓都市易容,生活空間提升。 \n \n「逸文苑有77個地主,光是整合地主的意見就花了3到4年,很多人以為建商可以從都更案賺到很多錢,但這個案子做了11年,11年足以讓3個建案從規劃到完工,但對京城建設來說,11年卻是一棟建築從整地到完工經歷的時間」陳添進說。

  • 公共建設拚進度 桃機外勞配額鬆綁 創先例

     政府大力推動前瞻基礎建設,營建業出現勞工短缺,公共建設拚進度,當務之急是解決營建業缺工問題。工程會官員表示,將在不更動外籍營造工核配比率上限40%前提下,爭取鬆綁引進外籍營造工名額。據了解,桃園機場第三航站區計畫創先例,預估可增加外籍營造工176名,加速推動重大建設發展。 \n 工程會工程管理處長何育興表示,目前營造工人出現人力斷層現象,將雙管齊下,一方面研擬工程勞工培訓政策,一方面在不修法前提下,爭取鬆綁外勞核配名額法令,以避免公共工程因缺工而延宕。 \n 工程會近期爭取到勞動部鬆綁「機場航廈工程」的外勞核配名額,將機場航廈工程自特種建築物工程中獨立,並自B級別提升至A級別,換言之,桃園機場工程與高雄小港改善工程,都可以多聘外勞。

  • 台經院營業氣候測驗點 營建業獨強上揚5.07點

    台經院營業氣候測驗點 營建業獨強上揚5.07點

    台灣經濟研究院公布10月營業氣候測驗點調查結果,製造業連續二個月下滑,服務業連三個月下滑,營建業獨強轉為上揚,主要受惠房貸利率呈現持續探底的狀態,反映市場資金水位相當充沛,加上部分區域新成屋完工交屋的挹注。 \n台經院調查結果,製造業對10月及未來半年景氣看法,經模型試算後,業營業氣候測驗點為92.37點、較上月減少2.22點。服務業為89.04點、較上月減少0.07點,營建業為103.01點、上揚5.07點,擺脫9月下滑局面反轉為上升格局。 \n台經院院長張建一表示,製造業的化學工業、橡膠製品與鋼鐵基本工業廠商對當月景氣看壞比例超過一半,其餘廠商對當月景氣多以普通看待。運輸工具業與精密器械業廠商對未來半年景氣看壞比例較高,鋼鐵基本工業廠商看法則呈現分歧,認為景氣好轉的廠商比例,與認為景氣轉差的廠商比例,皆維持在三成左右,其餘廠商對未來半年景氣則多以持平看待。 張建一指出,服務業當月景氣看好比例超過六成有零售業、證券業與保險業,但電信服務業與運輸倉儲業看壞。在未來半年看法的部分,保險業、餐旅業與電信服務業看好比例較高,其餘廠商多持平看待。 不動產10月六都建物買賣移轉件數較9月成長19.8%,成為拉抬本月營建業營業氣候測驗點的主因之一。 \n張建一說明,受惠房貸利率呈現持續探底的狀態,反映市場資金水位相當充沛,加上部分區域新成屋完工交屋的挹注。展望未來,總統大選後市場將觀望未來政府房市政策態度,及兩岸關係變化,甚至賣方開價有趨硬現象,何況供給面仍面臨交屋與餘屋擴增壓力,顯然住宅市場供需依舊需時間進行調整。

  • 電子業提早備冬 營建業看景氣也轉保守

    電子業提早備冬 營建業看景氣也轉保守

    根據台灣經濟研究院的最新廠商調查,半導體接單表現依舊強勁,但是今年來電子產品拉貨時間相較以往早,景氣表現未如預期,部分電子零組件市場供過於求的現象沒有改善,廠商持續調節產能,台灣產業主力的電子機械業看淡當前景氣,拖累傳統產業廠商對未來半年景氣保守看待,不敢大意,也連帶使得服務業廠商的景氣看法較為悲觀,營建業看景氣也翻轉過去4個月的樂觀,呈現保守態度。 \n台灣經濟研究院今(25)日公布最新景氣動向調查報告,9月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點同步下滑,其中製造業由上揚轉為下滑,服務業為連續二個月下滑,營建業則結束先前連四個月上揚態勢轉為下滑。 \n就數據來看,三大產業的調查結果,經過台經院模型試算後,2019年9月製造業營業氣候測驗點為94.67點,較上月點減少1.27點。服務業營業氣候測驗點為89.23點,較上月減少1.67點。 \n營建業在這次的調查結果,較需要關注。台經院指出,營造業者9月看壞比例由8月的17.6%,提升至30.6%,主要是民間住宅工程未見突出,礙於建商對於開工與完工等作業漸出現延遲的態度,不利於工務進展與驗收請款等等負面因素,導致9月該產業營業氣候測驗點為97.96點,較8月下滑2.40點,結束先前連續四個月上揚的格局。

  • 營建業景氣展望 熱度創新高

     最新公布的9月非製造業經理人指數(NMI)中,營造暨不動產業對於「新增訂單指數」(即新增簽約客戶或業務)為51.8,回報新增訂單呈現擴張;同時,營造業暨不動產業在9月看「未來六個月展望」達62.5,創下NMI自2014年編撰以來的最高數值。 \n 中華經濟研究院副研究員陳馨蕙指出,營造暨不動產業自今年第一季開始呈現快速擴張,擴張速度非常快,實際訪談信義全球等30多家營造業,業者回應商辦物件交易非常熱絡,與台商回流對於土地廠房的需求增加有關。此外,也看到開發商在讓利,民眾自住剛性需求都出來了。 \n 中華採購與供應管理協會的研究中心執行長賴樹鑫表示,台商回流對今年整體經濟很有貢獻,台商帶回的6,000億資金會有用在建廠、買設備,不僅為本地製造業重建供應鏈,對非製造業也有激勵,確實對未來有很大的期待,土地廠房市況預期未來6~12個月有好成長。 \n 星展集團資深經濟學家馬鐵英1日指出,台商回流重建台灣製造(MIT)的地位,台商回流台灣雖然要面對人工和土地成本比大陸高的問題,不過台灣在融資、稅收、關稅、交易成本,甚至生產率水平,自動化程度和知識產權保護中,表現勝出大陸許多,台商幾經考量會作出適當的選擇。 \n 馬鐵英指出,大陸的土地成本比台灣便宜,而且差距依然很大。儘管過去20年隨著工業化和城鎮化的快速發展,大陸整體地價激增,但台灣地價因供應緊張也出現上漲,大陸主要城市的工業用地價格依然遠低於台灣同類城市,約為台灣的10%。 \n 但台灣的總體自動化進程要比大陸快,如機器人密度等指數顯示製造業在台灣較有產值可言,不必完全依賴大面積的生產空間。

  • 營建業獲利大洗牌 華固挑戰寶座

     營建上市公司今年獲利能力重新洗牌!潤泰新(9945)、鼎固-KY(2923)上半年EPS大躍進,分別達6.2元、5元,領先「EPS獲利王」長虹(5534)的4.84元;展望下半年,華固(2548)自第三季起將邁向密集完工交屋高峰,營收和獲利可望急起直追,挑戰EPS獲利王寶座。 \n 營建上市公司因持續四年景氣低迷衝擊,今年完工交屋貢獻的業績未如往年,上半年EPS普遍比去年衰退,部分銷售成績、處分股權和轉投資收益集中在上半年認列的個股,獲利相對亮眼,造成EPS排名全面洗牌。 \n 其中,潤泰新EPS高達6.2元,傲視營建業上市公司;鼎固則以5元,名列EPS第二高;第三名則是長虹,EPS為4.84元。 \n 潤泰新受惠新成屋銷售屢開紅盤,再加上2018年第四季完成減資40%,且轉投資潤成控股的南山人壽上半年躍居為「金融壽險業獲利王」寶座,獲利大暴衝,使得潤泰新本業、業外都大賺,累計上半年EPS達6.2元,大幅超越去年同期的3.92元。 \n 展望下半年,潤泰新將有微風二館原址的市民大道四段200億元大案「潤泰敦峰」,可望在第四季完工,正式銷售;南山人壽也持續維持高獲利。法人估計,潤泰新前八月營收成長13.7%、達109.12億元,預期全年營收和獲利可望維持高水準演出。 \n 至於鼎固,之所以會躍居為上半年EPS獲利第二名,主要是今年3月完成處分北京鼎固子公司股權交易案,處分利益達78.46億元、貢獻EPS約達4.51元,因此衝高上半年獲利;展望下半年,重慶渝中區的「解放碑1號三期」持續銷售,無錫錫山區「宛溪雅居一期」別墅案已售六成多,年中交屋,為下半年業績重點,加上既有商用不動產租金收益,全年獲利成績也有機會名列前茅。 \n 長虹為營建股獲利常勝軍,上半年林口「長虹天際」持續交屋入帳,新成屋「天璽」、「天薈」、「明日博」等案持續銷售認列;總銷42億元的「長虹新世代」年中完工。法人估若能順利出售,將可為長虹今年營運再創另波高峰。 \n 值得觀察的是,華固來勢洶洶,今年「名鑄」、「新代田」、「樂慕」三大案共172億元完工交屋,其中已銷售約150多億元,7月起開始陸續進帳,帶動前8月營收累計達107.75億元,年增達300.20%。法人預期,全年有機會再賺一個股本,重返EPS榜首之列。

  • 台經院7月景氣調查:製造及營建業上揚、服務業下滑

    台經院7月景氣調查:製造及營建業上揚、服務業下滑

    台灣經濟研究院發布景氣動向調查報告,7月營業氣候測驗點,製造業為95.30點、較上月增加2.23點,服務業連續二個月下跌至92.05點、較上月減少0.30點,營建業連續三個月上揚至97.83點、較上月增加0.97點。 \n台經院院長張建一表示,近期國際經濟情勢,儘管美國消費支出強勁,然諸多不確因素影響企業信心,使得企業投資放緩,美國今年第二季經濟成長表現明顯較上季趨緩。大陸受中美貿易戰衝擊,內外需和投資表現欠佳,第二季經濟成長創1992年以來最低增速。歐元區製造業景氣惡化,第二季經濟成長逾五年來最弱。整體來看,第二季經濟成長同步下滑,全球經濟持續籠罩不確定氛圍中。 \n國內方面,張建一指出,儘管全球經濟需求轉弱、國際原物料價格行情疲軟、傳統貨品買氣保守觀望,使得出口再度由紅翻黑,外銷訂單連九個月負成長。但受惠於訂單轉移效果持續發酵,加上電子機械業受惠於消費性電子進入新品備貨旺季,帶動相關產業廠商訂單成長,配合高效能運算、物聯網、智慧型手機、5G基礎建設加速等因素拉抬,使得7月工業生產指數由負轉正。 \n但主要國家貿易衝突未解,導致市場景氣能見度相對有限,製造業廠商對當前景氣與未來展望看法出現分歧,廠商對當月景氣看法較為樂觀,對未來半年景氣則較上月看法相對悲觀。 \n張建一說明,服務業受惠貨物稅減免及節能家電補助,推升消暑家電銷售業績,且7月將進入傳統民俗月,車商全力衝刺新車銷售,使得當月新車銷售亮眼,拉抬零售業者對當月景氣看法轉好,加以股市成交動能強勁、台商回流商機逐漸發酵亦帶動相關金融業者表現。 \n但中美貿易衝突未解,市場對景氣下滑的擔憂仍存,需求力道不振恐削弱通路接單表現,且國內外政經局勢混沌不明,影響投資市場氣氛與消費信心,使得服務業對未來半年景氣看法仍以持平居多。 \n營建業部份,張建一認為,受惠於傳統民俗月前的交屋潮,加上工作天數較上月多,且重劃區推案帶動整體六都購屋氛圍等因素,推升當月整體房市成交量的表現,但短期景氣波動影響,廠務機電工程表現疲弱,訂單能見度降低,且買賣雙方對價格存在差距、房市供給壓力未除等,影響營建業廠商對當月及未來半年景氣看法仍偏向保守居多。

  • 取經荷蘭 營建業邁向循環經濟

     荷蘭駐台辦事處8日與台灣營建研究院合作推出循環經濟白皮書,荷蘭駐台代表紀維德指出,營建業每年消耗全球各40%能源和原物料,是全世界廢棄物最大來源,也是最需要推行循環經濟的產業。 \n 荷蘭駐台辦事處昨與台灣營建研究院,共同發表「荷謂循環:從花博荷蘭館看台灣營建業」白皮書。行政院政務委員龔明鑫致詞表示,循環經濟是總統蔡英文推動5+2產業中重要的政策之一,雖然台灣循環經濟發展仍落後荷蘭,但起碼已經開始。政府去年核定循環經濟推動方案,以新材料和產業為核心,推動四大策略,包括新材料研發專區、循環示範園區、綠色消費和交易、資源整合和共生,期待白皮書能引導營建業邁向循環經濟。 \n 紀維德指出,2018年在台中花博園區中打造荷蘭館,是世界上第一座被拆除、再利用的循環建築,證明在台灣推行循環營建的環境與時機已成熟。希望向台灣各界展示循環經濟實際可行,未來將把荷蘭館搬移至台中月眉的循環設計園區。 \n 紀維德說,荷蘭積極推動2050年全面達成循環經濟,今年提撥約650萬歐元,在國內鼓勵各界尋找循環使用和減碳的方法,並規定明年10%的公家採購必須符合循環經濟的原則。 \n 荷蘭鎖定五項產業推動循環經濟政策,其中最重要的就是營建業,因營建業每年消耗全球各40%能源和原物料,據美國建築師協會調查,全球有25%到40%廢棄物來自營建業,是全世界最大廢棄物來源。 \n 負責推動白皮書的台灣營建研究院長呂良正表示,今年6月創立台灣循環經濟學會,希望成為政府和產業界對話橋樑。若將建築物視為存放建材的銀行,多數的建材存在於既有建築,因此要維護既有建築、降低閒置建物,並協助建材未來繼續使用。

  • 好天存糧 營建股股王長虹通過配息7元

    營建股股王長虹建設18日股東會通過每股配息7元!長虹建設董事長李文造指出,決定配息7元時自己也很掙扎,主要因希望「好天存糧」、未雨綢繆,維持資金運用靈活度,但配息7元的殖利率,不僅在營建業屬一屬二,在上市櫃公司也名列前20名。 \n不過,李文造表示,營建業已進入微利時代,過去毛利率曾達50%,但那可能是空前絕後,長虹正派經營,賺多少錢財務都十分透明,也因此,還讓當時的財政部長張盛和笑說怎麼賺這麼多,不太相信。但要向股東打一個預防針,因地價攀升等原因,如今毛利率下降至2、30%,對此情況,長虹已有對策,就是擴大營業額,以量大維持一定獲利空間。 \n至於獲利高,卻配息7元,引發股東詢問,李文造指出,決定發7元,自己非常掙扎,若發較多,以後沒錢,有需購地等大筆資金時,恐須向銀行借,另若以後市況不好,EPS僅及3元又該怎麼辦,所以決定未雨綢繆、好天存糧。但他強調,但配息7元的殖利率,不僅在營建業屬一屬二,在上市櫃公司也名列前20名。 \n另他強調,身為股王也不想漏氣,希望仍維持一定配息金額,致力購入利基佳的土地,預估今年借款將由5、60億,增加至100億,利息支付也須成本,這也是為何維持每股配息7元構想。

  • 董座鄭欽天:興富發要當營建業的台積電

     上市建商「營收王」興富發19日董事會決議未來股利分派案改採季分配制,這是繼台積電後,第一家採季分配盈餘的傳產股。興富發集團總裁鄭欽天表示:「興富發要當營建業的台積電!」 \n 興富發19日董事會通過三大重點,首先,通過去年財報EPS達6.01元,第二,股利改採季分配制,待股東會通過後修改章程,第三,通過今年配息3.5元。其中,最令人震撼的是股利政策。 \n 興富發集團已躍居為全台北中南推案的大型建商,有強大的財務後盾和穩定的現金流,足以逐季配發股利給股東,因此有條件實施逐季分配股利制。 \n 興富發副總廖昭雄表示,興富發將持續採取穩健的股利政策,期望維持每季穩定的現金股利,一旦獲股東會通過,興富發除了已決議配發現金2018年股利3.5元之外,就有可能最快接著在第三季、第四季,就開始執行2019年逐季發放股利;而且,會依最近一期財報及以往前期未分配盈餘,作為分配基礎。 \n 據悉,興富發近10多年每年都呈高獲利,累積相當保留盈餘,目前帳上就有150多億,若此次發放股利後,至少還有106億。因此,一旦全案獲股東支持通過,那麼對於股東來說,將來逐季配息制,全年股利將至少超過去年的3.5元,且充滿想像空間。 \n 興富發19日也公布去年財報,營收破史上最高紀錄達442.05億元,稅後純益達69.03億元,年增2.5倍,EPS 6.01元,明顯比前一年的1.69元大躍進。興富發決議配發股利達3.5元現金,依19日收盤價計,現金殖利率達7.15%。

  • 台經院1月營業氣候測驗點連2月上升 營建業轉下滑

    台灣經濟研究院發布1月景氣動向調查,製造業與服務業營業氣候測驗點連續2個月上升,營建業由上揚轉為下滑。 \n \n台經院經模型試算後,製造業對1月及未來半年景氣看法調查結果,營業氣候測驗點為89.57點,較前一個月修正後的86.00點增加3.57點。服務業1月服務業營業氣候測驗點為92.40點,較前一個月修正後的91.10點增加1.30點。營建業1月營業氣候測驗點為93.59點,較前一個月的94.72點下滑1.13點。 \n \n台經院表示,觀察近期國際經濟情勢,儘管歐元區與日本2月PMI雙雙跌破景氣榮枯線,經濟成長動能不足,然美國勞動市場穩健,加上聯準會已接近升息循環尾聲,降低經濟緊縮的壓力,且今年以來國際油價與股市回升反彈,皆有助於全球經濟回穩。 \n \n國內方面,台經院指出,近期全球需求放緩,但受惠美歐對資通訊設備需求強勁,抵銷部分減幅,加上國際油價及上游石化原料價格止跌回穩,春節前備貨需求等因素影響,使得1月出口表現優於市場預期,製造業廠商對當月景氣看法轉為樂觀。 \n \n此外,中美貿易協商正在進行中,結果尚未明朗,不確定因素仍存,加上智慧手機需求飽和,預期市場需求動能續弱,使得製造業廠商對於未來半年景氣看法為持平的比重超過一半,但看法明顯轉好。 \n \n台經院說明,服務業受惠傳統農曆新年前備貨需求與尾牙旺季,對民生通路與餐飲業績仍具一定支撐,加以台股跌深反彈,激勵餐飲業、證券業與保險業對當月景氣看法轉強;營建業方面儘管時序進入農曆年前的購屋旺季,使得不動產買氣延燒,然而新工程項目尚在盤點期 間,對於新建工程投入貢獻有限,影響廠商對當月與未來半年景氣看 法以持平居多。

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