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以下是含有物業的搜尋結果,共252

  • 疫情之後 我們還是在城市裡 要住哪裡才安全?

    疫情之後 我們還是在城市裡 要住哪裡才安全?

    疫情大流行使我們陷入了許多未知的領域,雖然可能很難確定COVID-19的下一步發展,但是,住宅與防疫危機的議題已經不容忽視了。

  • 中保科衝刺宅商機 搶進社區物業管理

    中保科衝刺宅商機 搶進社區物業管理

    全台三級警戒觸發宅經濟商機,中保科技權利推進智慧城市與智慧建築業務,針對物業管理市場開發的中保好生活App已在5月底上線,將成為中保科技集團下一代主力產品,是社區物業管理App,管理員與住戶都能使用,今年預計下載目標約10萬次,服務到700個以上社區。

  • 郭紀子:想蓋「方艙醫院」?必須考量這些建築與環境問題

    郭紀子:想蓋「方艙醫院」?必須考量這些建築與環境問題

    疫情升溫,醫療量能吃緊,地方首長推出旅館版「方艙醫院」的構想。但是,方艙醫院的建構涉及許多專業領域,不僅是醫療或公衛問題,也是建築問題、環境問題、物業管理問題、安全問題、社會問題等等,方艙醫院的選擇,應該有專業的建築師、結構技師以及機電、消防、環工、物業管理、社工等相關領域的專家參與決策。國外已經先行一步,可以參考國外的先進作法和經驗教訓。

  • 市場熱點 大陸44家上市物業服務企業總市值突破人民幣兆元

    與房地產相關的物業服務行業目前仍然是大陸資本市場的熱點。中指研究院日前發佈的最新報告顯示,截至5月20日,大陸共有44家物業服務企業登陸資本市場(包括A股和港股),另有19家處於衝刺階段。44家物業上市公司總市值已突破人民幣(下同)1兆元。

  • 物業公司買近億豪宅反悔不買 違約金只要回千萬元

    物業公司買近億豪宅反悔不買 違約金只要回千萬元

    一家物業公司7年前買了台北市南港某豪宅的預售建案並付了7887萬元,後來該公司主張房子有多項瑕疵拒絕再付尾款,並要求建商返還當成違約金的已付款項,雙方鬧上法院,台灣高等法院更一審認定建商須返還1571萬多元。可上訴。

  • 《港股》恆指升逾百點 小米大跌3.99%

    美股隔夜漲跌不一,投資人等待大型科技巨擘財報以及聯準會政策決議。港股周三開高走高,半導體股領漲4.2%。

  • 富力物業遞交赴港上市申請 集資最多7億美元

    大陸房地產發展商富力地產 旗下富力物業已向港交所遞交上市申請。路透報導,公司計劃集資約5億至7億美元(約38.8億港元至54.3億港元),最快預計第三季正式上市,農銀國際及中金為聯席保薦人。

  • 港深地位逆轉 陸地產商:香港將成為深圳的後院

    港深地位逆轉 陸地產商:香港將成為深圳的後院

    中國房地產開發商將目光投向了香港鄰近深圳的邊境地區,因為深圳日漸高漲的房價讓許多大陸開發商認為,香港有些區域的房價較深圳更能負擔得起。這種現象被許多人認為是香港與深圳地位互換的轉捩點,深圳以前被看作是香港的工業腹地,如今來自深圳的購屋者卻逐漸將全球金融中心香港視為深圳的「後院」。

  • 壹傳媒擬售台灣蘋果日報 已簽備忘錄

     香港媒體集團壹傳媒19日晚間在港交所發布通告,擬出售一間附屬公司,並已和買家訂立諒解備忘錄。港媒報導指出,壹傳媒所指的是台灣蘋果日報部分業務及台灣一所物業,後續發展引外界關注。

  • 順豐房託 傳最快5月登港股

    順豐房託 傳最快5月登港股

     為了解除資金鏈壓力與活化旗下物業資產,大陸「快遞一哥」順豐控股分拆旗下大陸首單物流地產REITs「順豐房託」赴香港上市。16日最新消息傳出,順豐房託最快本月進行預路演,可在未來兩周爭取獲中國證監會、港交所批准香港上市申請,最快5月份上市。

  • 《電腦設備》智慧城市展 建碁物業雲管理平台登板

    建碁(3046)於2020年取得北美最大電動車Volta Charging充電樁的IPC的訂單,並持續著墨智慧城市中物聯網的研發;今年的智慧城市展,建碁以優異的平台技術領導者角色定調「建碁物業雲管理平台」,從中針對「智慧門禁與溫度偵測」、「智慧電表與數據管理」兩大科技物業管理方案。

  • 40檔港股 新納入港股通

    40檔港股 新納入港股通

     隨著恒生指數公司2月底公布指數季度檢討結果,「陸港通」(包括滬港通和深港通)機制下的港股通15日也調整名單,共有40檔港股獲納入,物業管理公司恒大物業、洗衣精業者藍月亮、潮流玩具品牌泡泡瑪特等多家大陸知名企業名列其中。

  • 郭紀子:千金買屋、萬金買鄰 社區管理超重要

    郭紀子:千金買屋、萬金買鄰 社區管理超重要

    現代都市建築物朝向「高層集居化」,普遍為大家共同持分,產生區分所有的產權,民國84年完成立法並頒布實施之《公寓大廈管理條例》,立法目的為加強公寓大廈之管理維護,提昇居住品質。其中,對於社區之糾紛處理,考量通常多為私權糾紛,又有鄰里互動性等因素,強調「社區自治」的原則。

  • 《港股》物業、銀行股推高 恆指再登3萬點

    美股道指隔夜再創新高;美Fed主席對通膨目標仍需三年的談話,拉抬股市表現。另恆指在昨日因股票印花稅提高而跌深,今日一度反彈734點,然因A股午後低走,港股升幅收窄。 \n 周四香港恆生指數收漲355.93點或+1.20%,為30074.17點,一天後再次站上3萬點。國企股(H股)上漲207.68點或+1.80%,為11717.41點。 \n 科技指數漲1.45%。阿里巴巴小漲0.25%;騰訊漲0.66%;京東、美團、網易接漲逾1%。 \n 物業股集體上揚。恆大物業漲7.2%,報16.52港元;華潤萬象生活漲6.8%;融創服務漲6.5%。 \n 金融股表現佳。匯豐大漲3.4%,報47.65港元,貢獻大盤逾百點;中國平安漲2.6%;建設銀行漲1.8%;郵儲銀行大漲6.2%。 \n \n 渣打銀行跌1.9%,報54.1港元。渣打公布去年業績報告,稅前獲利減少56.56%,來到16.13億美元,不如分析師預期。 \n \n

  • 在家工作模式再延長 亞洲商辦大樓租金難提振

    牛津經濟研究院追蹤分析,亞太地區商辦大樓物業市場均價,曾在2019年上漲1%、2020年下降約3%,明顯是源自於新冠疫情隔離需求,員工分組在家上班增加,商辦需求減少。然而,該院研究團隊認為,2020年市場均價的減幅與過去經濟低迷時期相比,「是微不足道的」,因此對於銀行機構的商業房地產貸款及其品質,影響上小得多,問題在於大多數亞太地區經濟體中,辦公室租金至今一直低於2019年第四度、也就是疫情之前的水平。 \n亞太區各市場上,商辦市場受到疫情的影響,顯示喜憂參半,像新加坡,日本和香港,受到的打擊最大,尤其香港和新加坡的表現最差。牛津指出,近來香港的市況開始在改變,科技和電子商務業者的需求浮現,香港市場的工業租金出現反彈。 \n商辦物業會是亞太區銀行業的大型融資業務客群之一,牛津團隊指出,儘管疫情下的商辦物業貸款信用風險有所上升,但銀行業通常有足夠的資本,來應對可能的相關損失,商辦物業貸款的曝險狀況也大多沒有上升,部份來自於各國政府紓困的協助。 \n牛津經濟研究院提醒,銀行機構因此仍需對於商辦物業價格續跌,或是疫情大流行的長期影響保持警惕,有可能會引發對商業地產需求的根本變化,從而導致長期供過於求、租金下降和信用違約。

  • 高力國際 奪台北雙子星物管

     史上規模最大的辦公室升級潮即將來襲!台北市國門「台北雙子星」目前在規劃設計階段,高力國際一舉拿下其物業前期規劃總顧問標,總建坪達16.6萬坪,創下物管史上最大案量紀錄;據悉,未來完工啟動後,每坪每月管理費可望超越「台北101」、站上300元大關。 \n 高力國際董事總經理劉學龍表示,隨著辦公市場進入下波的都更改建潮,物業管理合約、租賃和買賣代理權的商機爭奪戰,也將急速升溫,掀起前哨戰。 \n 高力國際近一年陸續拿下幾個商用不動產市場的指標物管大案,包括國泰人壽「置地廣場桃園」和「X Park」、中國人壽新總部大樓、裕隆新店「裕隆城」購物中心等,高力都取得其物業管理前期規劃總顧問。 \n 劉學龍表示,日前高力再下一城,已成功取得「台北雙子星」的物管前期規劃總顧問標。未來物管包括台北雙星公司得標並分回的面積,以及台北市府、私地主的分回的面積,合計辦公室、商場、飯店、餐廳、城市美術展覽館等,共計C1約6.4坪、D1約10.2萬坪,總坪數將達16.6萬餘坪,可謂是史上單一建築物業管理規模最大的顧問約。 \n 劉學龍表示,之所以會勝出,主要是高力耕耘物管市場數十年,迄今已是北台灣市場市占率最高的一家公司;未來雙子星完工後,將進一步爭取物管合約,依其規劃設計水準,以後每坪每月管理費將不遜於「台北101」和「台北南山廣場」,可望站上300元大關以上,幾乎是頂級豪宅、豪辦的水準。 \n 劉學龍指出,國內物管市場目前呈現土洋大戰局面,主要知名物業管理公司包括高力國際、仲量聯行、怡盛、東京都、歐艾斯等。 \n 至於「台北雙子星」,目前得標公司-藍天電腦和宏匯集團合資成立的台北雙星公司,自與台北市政府正式簽約以來,已屆滿一年,總共四關要過,目前正走都審、環評等程序;日前才召開文化部文資審議會。

  • 轉型正義 讓綠營撿了便宜

     民進黨以「轉型正義」凍結國民黨黨產,令國民黨只能舉債度日,天天為錢發愁。最近卻傳出前高雄縣黨部大樓一再降價求售不可得,終而賤價流入親綠人士手中。民進黨長期指控國民黨竊佔國家資產,如今前高雄縣黨部易主,豈非是綠營接手黨產?「轉型正義」轉成了「綠營利益」,非常荒誕。 \n 國民黨黨產變綠產,最著名的案例就是台苯,從原本具有國營色彩的黨營事業,在民營化釋股等策略操作下,逐步為民進黨新系大老吳乃仁掌控,其子女皆曾任董事,被外界視為家族企業。 \n 2016年民進黨二度中央執政後,以轉型正義為名,大舉追殺國民黨,除凍結黨產外,例如婦聯會、救總都被視為附隨組織,追繳財產,甚至連農田水利會等私法人也挾行政、立法獨霸,硬「充公」為公法人,甚至意圖染指農漁會,只是尚未得逞。這次國民黨拍賣前高雄縣黨部大樓,果若真是落入「三禾資產」手中,無疑又是綠營吃銅吃鐵、吃黨產的另一「代表作」。 \n 早在2015年底,當時民進黨主席蔡英文當選總統前夕,就公開示警「選後將通過政黨法與不當黨產處理條例外,呼籲企業要發揮道德良知,不要涉入國民黨黨產的處分,避免購買或接收。」一般企業當然乖乖聽話。果然,民進黨執政後成立黨產會,至今不准國民黨黨產捐公益,只准充公,即使同意國民黨出售的物業,都是有地無屋、有屋無地、產權有紛爭或涉及公家權力等棘手案件。 \n 這類物業因難處理,國民黨若要出售求現,只能賤賣,最重要的是買家必須是政商實力夠強,才能啃得動。鍾嘉村、林崑海及練台生被稱「獵地三劍客」,以其政商實力若拿下前高雄縣黨部,絕不會啃壞牙、傷腸胃,轉黨產變綠金,好處都歸他們,不怕被人指指點點嗎?

  • 恒大物業立兩大年度目標 挑戰龍頭寶座

     港股上市的大陸物業管理公司恒大物業17日召開軍令狀誓師大會,會中向各地區公司下達兩大考核目標:一、2021年每月新增拓展在管面積3千萬平方公尺。二、2021年每季淨利都要比2020年全年淨利的四分之一增長50%以上。 \n 每日經濟新聞報導,以恒大物業目前2.54億平方公尺的在管面積,及2020年預計淨利達人民幣(下同)26億元估算,若達成上述目標,其在管面積將逾6億平方公尺,淨利超過39億元,雙雙刷業界紀錄。 \n 恒大物業近來股價表現搶眼,15日收漲10.04%至12.28港元,2021年以來已累計暴漲41.97%。 \n 風財訊報導引述紅杉資本中國基金投資合夥人蘇凱表示,隨著房地產進入存量時代,物業公司將取代開發商成為房地產行業的主導者。 \n 目前大陸規模最大的物業管理公司是碧桂園服務。截至2020年上半年,碧桂園服務在管面積為3.2億平方公尺。而恒大物業6億平方公尺的目標,劍指業界龍頭寶座。 \n 另一方面,物業股憑藉著輕資產結構、現金流充足等優勢,近年來持續受資本市場追捧。截至目前,大陸共42家物業上市公司,主流企業本益比最高達226.96倍,中位值也達45倍。 \n 市場分析指出,未來物業公司之間的市值與估值差距將進一步擴大。據統計,2021年初至今,42檔物業股有逾七成上漲。

  • 《產業》建物驚傳遭法拍 高雄英迪格:正常營運中

    《產業》建物驚傳遭法拍 高雄英迪格:正常營運中

    李方酒店集團因資金調度吃緊,旗下「金雞母」高雄中央公園英迪格酒店驚傳將遭法拍。對此,酒店發表聲明表示,營運及資源均由洲際酒店集團(IHG)負責,目前仍正常營業中,管理團隊以賓客及會員權益為優先考量,應提供的軟、硬體服務均不受影響。 \n \n李方酒店集團旗下擁有皇家季節酒店、頭等艙飯店、太空艙旅社等自有品牌,分別主打歐式風格、自由行及背包客。爾後收購原高雄番喜町商場、斥資36億元改建,委託洲際酒店集團(IHG)經營管理的「高雄中央公園英迪格酒店」於2016年12月16日正式開幕。 \n \n高雄中央公園英迪格酒店開幕4年來營運穩健成長,即使去年遭逢新冠肺炎疫情衝擊,整體營運仍維持獲利,成為李方酒店集團旗下最賺錢的金雞母。不過,由於砸下重本、耗時7年籌備的台中李方艾美酒店遲遲無法開業,使李方酒店集團近年屢傳財務吃緊風聲。 \n \n由於資金周轉壓力,李方酒店集團2019年起便陸續標售旗下物業變現救火,如今高雄中央公園英迪格酒店驚傳將遭法拍,預計3月4日以29.09億元底價進行首次法拍,據悉應是債權人向法院申請強制執行,證實李方酒店集團的資金吃緊嚴峻程度。 \n \n對此,高雄中央公園英迪格酒店發表聲明,表示酒店由李方酒店集團委託IHG管理、協議效期為12年,期間酒店營運及所需資源均由IHG提供。目前酒店正常營運中,管理團隊優先考量酒店賓客及會員權益,強調應提供的客房或餐飲軟、硬體服務均不受影響。

  • 恒大物業2021年在管面積 每月拚增3千萬平方公尺

    大陸物業管理公司恒大物業17日召開軍令狀誓師大會,並公布兩大考核目標:一、2021年要每月新增拓展在管面積3千萬平方公尺。二、每季淨利都要比2020年全年淨利的四分之一增長50%以上。 \n每日經濟新聞報導,以恒大物業目前2.54億平方公尺的在管面積,以及2020年預計淨利達人民幣(下同)26億元估算,若實現上述目標,其在管面積將逾6億平方公尺,淨利將超過39億元,雙雙刷新業界紀錄。 \n值得注意的是,截至2020年上半年,上市物業企業在管面積最大的是彩生活,其在管建築面積為3.64億平方公尺。 \n報導稱,恒大物業設定前所未有的在管面積規模增長目標,意味著該公司2021年將展開超大規模的收購、併購。而物業併購市場已熱鬧多年,標的價格也越來越高。

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