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以下是含有理財型房貸的搜尋結果,共47

  • 累積型以房養老貸款 資金運用更靈活

     以房養老問世快六年,市場上也不斷在內容上推陳出新,包括承作年紀降低,借款年限拉高等等,其中,兆豐銀在2020年12月宣布再推出「累積型以房養老」貸款,結合以房養老和儲蓄,可說是以房養老業務的再創新。

  • 銀行房貸戰 攻進大戶理財客群

     銀行房貸戰場衍生至數位帳戶客群和理財戶,永豐銀行近日推出「大戶輕房貸」,針對數位客群提供優貸條件,僅適用大戶(DAWHO)數位帳戶的「大優貸」最長可貸40年、利率最低1.4%起、最高可貸八五成,且有三年寬限期。

  • 公股行庫鎖定兩類房貸 全力衝

     公股行庫除了持續衝刺自住客戶的首購房貸外,現在也積極衝刺理財型房貸、循環式房貸。第一銀行統計,過去推出的循環型房貸「樂活貸」,現在幾乎每位房貸新戶皆會申請,舊戶近期使用的情形也增多,整體的核准餘額共計數百億元,也顯示出整體房屋市場的熱絡。

  • 兆豐銀房貸市占 擠進前十大

     房貸市場再度洗牌,原先前十大銀行,公股、民營銀行各五家,不過兆豐銀行啟動「企金擁抱消金」獲利雙引擎後,最新出爐的7月底的統計資料顯示,兆豐銀擠下台新銀行跟永豐銀行,晉升房貸市占率第十大銀行。目前前十大銀行,公股以六家領先民營的四家。

  • 兆豐銀行房貸撥款大增77% 市占擠進前十大

    兆豐銀行近年來在董事長張兆順訂出以「企金擁抱消金」啟動獲利雙引擎後,積極拓展消金業務,在擴大案源及數位平台加持下,房貸業務大幅增長,2020年7月底的統計資料顯示,兆豐銀行擠下台新銀行跟永豐銀行,晉升房貸市占率前十大銀行。

  • 土建融業務下半年續熱 行庫 鎖定整批分戶房貸

     今年7月最新建物買賣移轉棟數表現,六都量能持續走揚,平均月增19.3%,年增2.8%,公股行庫評估,房市近來表現強勁,因此接下來的房貸策略,將鎖定土建融衍生的整批分戶房貸,即使非銀行自身土建融所衍生的整批分戶房貸,也將擇優承作。

  • 公股行庫衝刺房貸 鎖定2族群

    公股行庫衝刺房貸 鎖定2族群

     彰化銀行評估,為了提升授信品質及維持競爭力,下半年的房貸推展重點將是鎖定二大族群。一是優質客群,如公教、專業人士、上市櫃員工及高收入者。二是年輕族群。由於優質客群經營將可維持營運量與市占率,而年輕族群則是運用Line、FB粉絲團等社群媒體,分眾行銷,聚焦年輕族群的自住需求,以優化個金客戶年齡結構,另外也將配合政府住宅政策,持續辦理各項政策性房貸業務。 \n 彰銀強調,房貸聚焦二族群,也將持續調整放款結構,持續加強理財型房貸業務的推展,將針對既有房貸戶,規劃理財型貸款專案活動,除提升客戶黏著度外,並藉由深耕理財型貸款,以擴大銀行的利差。 \n 彰銀統計,今年5月底房貸餘額約2,900多億元,較2019年底增加4%左右,主要是無自用住宅貸款成長帶動房貸餘額增加,今年房貸餘額,預估將是持平趨勢。 \n 土地銀行主管指出,目前房市投機需求減少,辦理房貸業務將持續推展優質房貸客源,深耕以自用住宅為主的房貸對象,並配合政策性貸款業務,如財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」及內政部「自購、修繕住宅貸款」,以固守房貸市占率及穩定獲利來源。 \n 台灣走向高齡化社會,不動產逆向抵押貸款金融商品逐漸成熟,具市場需求商機,因此將持續推展商業型「樂活養老」貸款,擴大服務年長者,使以房養老產品更加多元化。 \n 合作金庫銀行指出,下半年國內房市景氣房市價量有機會重回正向市場格局,為提升房貸營運量,除鞏固銀行土建融衍生的整批分戶房貸,非銀行土建融所衍生的整批分戶房貸亦將擇優承作,並加強拓展擔保品座落地點良好、借戶資力佳的優質房貸業務,尤其著重首購族群的拓展,以降低銀行的風險性資產及提升風險性資產報酬率。另一方面,合庫銀也將積極行銷購屋貸款以外的週轉金及其他消費性貸款業務,以提升整體獲利。

  • 中信銀衝房貸 額度最高8加1成

    中信銀衝房貸 額度最高8加1成

    新冠疫情影響,民眾期待能更彈性的運用資金,中國信託商業銀行打造符合客戶需求的理想貸款組合,針對購屋購車、生意周轉、投資理財、裝潢修繕等用途,設計不同金額、天期之組合推出「中國信託My Way房貸」,首次提供最高8加1成的貸款額度,補足客戶資金缺口一站貸足購屋金、裝修金或理財金。 \n \n疫情期間客戶不便至分行辦理業務可善用線上服務,確保服務不間斷。中國信託銀行統計今(2020)年1至4月中旬線上申請房貸寬限期、貸款年限展延件數較去年同期成長2.6倍,線上申請房貸件數亦為去年同期之4.7倍,顯示客戶對線上服務的接受度大增。 \n \n根據財團法人金融聯合徵信中心去(2019)年12月統計,臺灣個人房屋貸款案件中約4成非屬購屋用途之房貸、1.5成的申辦者同時背負房屋貸款與信用貸款,顯示民眾利用房貸活化現金運用的現象相當普遍。為滿足客戶需求,即日起至今年12月31日止,申辦「中國信託My Way裝潢金房貸」並檢附相關裝修證明文件,可貸額度最高可至9成,其中8成用於購置房屋,一般利率最低1.44%起,1成另案約定貸款條件並得用於裝潢修繕、傢俱家電購置等,利率最低1.95%起,幫助客戶順利交屋打造夢想居住空間。 \n \n若有其他資金需求,如生意周轉、債務整合降低月付金額、投資理財而辦理房屋貸款,「中國信託My Way融資型房貸」可貸額度最高可至9成,房貸部分一般利率最低1.64%起,增額貸款部分另案約定貸款條件,利率最低1.95%起,方便客戶彈性運用資金減輕負擔。 \n \n另外,中信銀行提醒,短暫降息未必適合轉貸,除了利率因素,還需考慮地政、代書、塗銷、開辦及違約金等作業費用。以房貸新臺幣1,000萬元轉貸為例,上述轉貸費用合計超過新臺幣2.5萬元,評估房貸往來銀行時,應將是否能向單一銀行借到足夠的額度、取得適當的貸款年限與寬限期等因素共同評估,確保轉貸後權益不受損。

  • 房貸降息不同調 首購族最得利

    房貸降息不同調 首購族最得利

     中華郵政調降牌告利率及政院再宣布放送房貸降息利多之後,央行所提出盯住公教住宅優惠房貸的房貸地率「鐵板價」順勢降到1.31%,9月底前更降到1.06%。金融圈指出,房貸新、舊戶命運大不同,舊貸戶將視原往來行是公股或民營而面臨「一國兩制」,新戶特別是首購族則受惠最多。 \n 銀行主管指出,既然央行已經亮出新的鐵板價就是1.31%,比起政院給予公股銀行的房貸降息加碼優惠僅以自用住宅且限1千萬元以內,民營銀行也有可能趁勢再祭出價格戰,全面把優質新戶的利率降低到1.06%,9月底之後再調回1.31%。 \n 根據公股銀行所接收來自政院的指令,除了全體房貸戶都降1碼(0.25個百分點),房貸餘額1千萬元以內的部分還可再多降1碼。 \n 舉例來說,某戶原本適用1.56%的房貸餘額有3千萬元,在上述政策調整之,1千萬元所適用的利率自4月1日起將為1.06%,直至9月底止,10月1日恢復到1.31%;另外2千萬元的部分,4月起一律降至1.31%,直至下次中華郵政再調整牌告利率為止。 \n 在房貸戶本身條件上,政院的加碼降息優惠也將以「自用住宅」為限,換言之,倘若某借款人在銀行有兩筆房貸,只有其中一筆房貸能適用;先前伴隨銀行房貸而生的「理財型房貸」,則被剔除在適用範圍外。 \n 金融圈人士分析,政院這波加碼降息,恐怕在公股、民營銀行的舊貸戶間形成「一國兩制」,倘若實際計算1千萬元的房貸餘額加碼降息1碼的半年省息優惠,在政院宣布的優惠期9月前,最多僅能省約12,500元,但倘若舊貸戶要轉貸,交給新銀行的設定費,依照目前房貸餘額大約千分之1.2%,就要12,000元,還不包括支付前面的設定塗銷費、付給新銀行的開辦費等,轉貸並不划算。 \n 但新貸戶沒有舊貸被銀行「綁樁」的包袱,可以自由選擇,因此若民營銀行不跟進政院對公股銀行要求的加碼降息,這半年就會面臨新貸戶大流失;加上民營銀行先前原本就關注央行的鐵板價隨降息鬆動的幅度,預期民營銀行將對新貸戶,特別是擔保品座落條件佳、薪資條件好的首購族發動新一波行銷攻勢,比照公行將9月底前的最低利率降到1.06%。 \n 至於青安房貸,選擇二段式利率的首購族,前二年的最低利率9月底前可從1.19%降至0.94%,直接跌破1%大關。至於八成新貸戶選擇的一段式利率,9月底前利率將降為1.18%。

  • 央行鐵板價降+政院釋利多 首購族嘗甜頭

    在中華郵政調降牌告利率,以及政院再宣布放送房貸降息利多之後,央行所提出盯住公教住宅優惠房貸的房貸利率「鐵板價」不僅「順勢」降到1.31%,九月底前更降到1.06%,對此金融圈評估,對於房貸新、舊戶將有截然不同的兩種影響,舊貸戶將因為原往來銀行是公股或民營的不同,而有「一國兩制」,新戶會因為民營銀行加入戰局而受惠,尤其對還沒買房的首購族最為討喜。 \n不過銀行主管也指出,既然央行已經亮出新的鐵板價就是1.31%,比起政院給予公股銀行的房貸降息加碼優惠僅以自用住宅,而且1,000萬元以內為限,民營銀行也有可能趁勢再祭出價格戰,全面把優質新戶的利率降低到1.06%,9月底之後再回到1.31%。 \n根據公股銀行所接收來自政院的指令,除了全體房貸戶都降1碼(0.25%)之外,房貸餘額1,000萬元以內的部分,還可再多降1碼,舉例來說,某戶原本適用1.56%的房貸餘額有3,000萬元,在上述的政策調整之下,1,000萬元所適用的利率自4月1日起將為1.06%直至9月底止,10月1日恢復到1.31%,而另外2,000萬元的部分,下月起一律降至1.31%,直至下次中華郵政再調整牌告利率為止。 \n而在房貸戶本身的條件上,政院的加碼降息優惠也將以「自用住宅」為限,換言之, 倘若某借款人在銀行有兩筆房貸,則只有其中一筆房貸能用,此外,先前伴隨銀行房貸而生的「理財型房貸」,則被剔除在適用範圍之列。 \n金融圈人士對此分析,政院這波加碼降息,恐怕在公股、民營銀行的舊貸戶之間,形成「一國兩制」,倘若實際計算1,000萬元的房貸餘額加碼降息1碼的半年省息優惠,在政院宣布的優惠期九月底之前,最多僅能省約12,500元,但倘若舊貸戶要轉貸,光是交給新銀行的設定費,依照目前房貸餘額大約千分之1.2%的行情,就要12,000元了,這還不包括支付前面的設定塗銷費、付給新銀行的開辦費等等,弄下來轉貸不但實際上沒有省息之利,還得倒貼,所以只能乖乖留在原地。 \n但新貸戶就不一樣了,新貸戶沒有舊貸被銀行「綁樁」的包袱,可以自由選擇,因此倘若民營銀行不跟進政院對公股銀行要求的加碼降息,這半年就會面臨新貸戶大流失的問題;而民營銀行先前原本就關注央行的鐵板價隨降息鬆動的幅度,如今答案揭曉,央行在九月底之前還會配合政院將最低利率的底限拉到1.06%,民營銀行也將對新貸戶,特別是擔保品座落條件佳、薪資條件好的首購族再發動一波新的行銷攻勢,比照公行的作法將9月底之前的最低利率拉到1.06%。

  • 永豐挺中小企業 理財型房貸下殺1.88%

    永豐銀行即日起推出理財型房貸利率1.88%起、貸款成數最高8成,協助中小企業主掌握彈性靈活的資金管道;永豐銀行個人金融處處長江靜美表示,政府祭出多項措施鼓勵台商回流,已吸引81家業者、逾4,117億元資金[1]為台灣帶入豐沛投資動能。 \n永豐銀行為讓台灣的中小企業主也能輕鬆取得個人周轉資金,特別推出理財型房貸申辦優惠專案、循環額度最低利率1.88%起,除中小企業主外,一般民眾若有生活周轉、家庭財務規劃、實現夢想的資金運用需求,亦適用相同申辦優惠。 \n永豐銀行表示,「雙利同享」理財型房貸即以房屋為擔保品申請貸款,於房貸循環動用額度內動用才計息、隨借隨還,將不動產轉為可流動資金,額度動用利率最低為1.88%起、貸款成數最高8成,手續費3,000元起,資金運用超省利;每動用1萬元、日息最低0.51元,方便客戶資金隨時調度提領,資金動用更給力。 \n即日起至9月30日前新承作且撥款成功者還可參與「豐利一夏」抽獎活動,獎項包括Dyson涼風扇10名與新光三越3,000元禮券60名。

  • 《金融股》挺中小企業,永豐銀推理財型房貸

    永豐金(2890)旗下永豐銀行即日起推出理財型房貸利率1.88%起、貸款成數最高8成,協助中小企業主掌握彈性靈活的資金管道;永豐銀行個人金融處處長江靜美表示,政府祭出多項措施鼓勵台商回流,已吸引81家業者、逾4,117億元資金為台灣帶入豐沛投資動能;永豐銀行為讓台灣的中小企業主也能輕鬆取得個人周轉資金,特別推出理財型房貸申辦優惠專案、循環額度最低利率1.88%起,除中小企業主外,一般民眾若有生活周轉、家庭財務規劃、實現夢想的資金運用需求,亦適用相同申辦優惠。 \n \n 永豐銀行表示,「雙利同享」理財型房貸即以房屋為擔保品申請貸款,於房貸循環動用額度內動用才計息、隨借隨還,將不動產轉為可流動資金,額度動用利率最低為1.88%起、貸款成數最高8成,資金運用超省利;每動用1萬元、日息最低0.51元,方便客戶資金隨時調度提領,資金動用更給力。 \n 為積極協助民眾活化個人資產,永豐銀行自2017年起推出「豐雲房貸」,以完整的房貸整合服務與便利的貸款平台,搭配「秒估房貸」即時試算房貸額度,及首創「好房卡」整合房貸與信用卡額度等多元服務,讓客戶運用個人資產更具彈性;永豐銀行指出,理財型房貸讓民眾活化房屋價值,並讓中小企業主或具潛在資金需求的客戶輕鬆享受資金周轉的便利性。 \n \n

  • 民營銀強攻房貸 永豐銀總座:房市最壞已過

     民營銀行攻房貸超積極。據金管會最新統計,前十大房貸承作銀行中就有四家是民營,中信銀、北富銀、國泰世華銀、玉山銀、台新銀都相當積極搶市,中信銀就針對公教人員推出1.56%的優利貸款,玉山銀的e指房貸則是分段式利率1.6%起,永豐銀近期也鎖定中小企業主推出理財型房貸,利率1.88%起跳。 \n 針對下半年的房市,永豐銀總經理莊銘福28日表示,「房市最壞情況已過」。近一、兩年台灣房市是價跌、量縮,現在看起來價已回溫、成交量也有成長,他認為,房市不會太熱、但有望溫和成長,再加上央行管制嚴格,房市多半以實質剛性需求支撐。 \n 莊銘福指出,房貸業務一直是永豐銀行最重視的一環,房貸業務占總收益近五成、約40%多,尤其去年初以來因為存款量增加1,500億,放款能量也增加了許多,儘管受到銀行法的限制,永豐銀的房貸占金融債與存款總量已幾近30%,目前仍有約300億元的空間。 \n 針對2019年下半年景氣,莊銘福認為,不會太好,但也不必悲觀。他分析,雖然與去年同期相比可能不會那麼好,但也不會壞到哪去,因為各國央行的降息是確定的,尤其中美貿易戰下,大家經濟都不會好,最快解決的方案就是降息,一降息資金寬鬆就不會有流動性問題,所以景氣不會有太大風險問題。 \n 莊銘福表示,中美貿易戰、國際局勢的驅使下,近期開始感受到台商回流熱度,感受到詢問度增高,雖然因國際不同影響,如開曼群島與英屬維京群島(BVI)等陸續立法引進經濟實質的新規定,以及貿易戰下許多台商生基地移轉等考量,都會牽絆台商動向。 \n 莊銘福強調,台商的移動,不光是「錢」的移動,「人」也在移動,中小企業主在這樣的環境下已開始回到台灣落地,當人潮回來就會帶動房外貸款、廠房等的需求。所以永豐針對中小企業推出理財型房貸,提供給客戶一個靈活額度,隨時可以動用。

  • 永豐銀總座莊銘福:房市最壞已過

    永豐銀總座莊銘福:房市最壞已過

    瞄準台商回流商機,永豐銀今年動作頻頻,不只舉辦室內說明會,與客戶互動更拉到林安泰古厝。永豐銀總經理莊銘福28日表示,中美貿易戰、國際局勢的驅使下,近期開始感受到台商回流熱度,感受到詢問度增高,因此也積極舉辦各式活動與中小企業互動。 \n莊銘福強調,台商的移動,不光是「錢」的移動,「人」也在移動,中小企業主在這樣的環境下已開始回到台灣落地,當人潮回來就會帶動房外貸款、廠房等的需求。所以永豐針對中小企業推出理財型房貸,提供給客戶一個靈活額度,隨時可以動用。 \n針對未來房市,莊銘福認為,「房市最壞情況已過」。近一兩年台灣房市是價跌、量縮,但現在看起來價已回溫、成交量也有成長,他認為,不會太熱但會溫和成長,再加上央行管制嚴格,房市多半以實質剛性需求支撐。 \n莊銘福指出,房貸業務一直是永豐銀行最重視的一環,房貸業務占總收益近五成、約40%多,尤其去年初以來因為存款量增加1,500億,放款能量也增加了許多,儘管受到銀行法的限制,永豐銀的房貸占金融債與存款總量已幾近30%,但目前還有約300億元的空間。 \n針對2019年下半年景氣,莊銘福認為,不會太好,但也不必悲觀。他分析,雖然與去年同期相比可能不會那麼好,但也不會壞到哪去,因為各國央行的降息是確定的,尤其中美貿易戰下,大家經濟都不會好,最快解決的方案就是降息,一降息資金寬鬆就不會有流動性問題,所以景氣不會有太大風險問題。

  • 瞎爆了! 理專勸保險局長借房貸買保單

     不識廬山真面目,保險局長施瓊華日前參加理財說明會,果然聽到理專建議客戶可以辦房貸再買投資型保單,拉高槓桿比率,賺更多一點。對此,施瓊華已公開向壽險業者強調,將修相關辦法,再抓到不當勸誘客戶借錢買保單,必將「重罰」。 \n 保險局已在今年5月發函,重申壽險業招攬人員不得鼓勵或勸誘客戶,以貸款方式購買保單,並應落實充分瞭解客戶及確認商品適合度,但因為現行法規並沒有明訂這一違規態樣,因此無法「重罰」,保險局已著手修正保險業招攬及核保理賠辦法、投資型商品銷售應注意事項,及保經代管理規則等,要明訂不得勸誘或鼓勵保戶貸款投保。 \n 保險局表示,預計近期即會發布規定,未來再查獲有業務人員、理專勸誘客戶借房貸、小額信貸等來投保,壽險公司若管理不當、甚至是鼓勵業務員做此行為,最高可罰1,200萬元或限制業務,若是銀行保經代部門或保經代公司,最高罰300萬元,但若情節嚴重者,可撤照,即不得再經營保經代業務。 \n 先前金管會金檢時即有發現類似的案情,目前尚未正式開罰,之後施瓊華去參加理財說明會,真的有理專勸說客戶可以辦房貸再投保,藉由拉高財務槓桿比率,可節稅、拉高投報率等。 \n 施瓊華上周出席壽險公會理監事會議時,當面跟各壽險公司總經理「重申」,管好業務員及合作的保經代業者,不要再讓金管會抓到有人勸客戶借錢投保,否則一旦抓到就是重罰。 \n 保險局強調,業務員勸客戶借錢買保單,萬一客戶工作或生活發生變故,無法還款,既要背負利息壓力或成為呆帳,被拍賣資產,保單又可能失效,不適宜作這種高槓桿的行銷。 \n 不過,也有壽險業者表示,有些高資產客戶是用辦房貸投保,達到節稅及資產傳承的功能,保險局表示,若是保戶的自發行為,就不會開罰,但若是保險公司或業務員主動協助規劃,一樣可能被罰。

  • 瞎!理專竟勸保險局長借房貸買保單

    瞎!理專竟勸保險局長借房貸買保單

    不識廬山真面目,保險局長施瓊華日前參加理財說明會,果然聽到理專建議客戶可以辦房貸再買投資型保單,拉高槓桿比率,賺更多一點。施瓊華已公開向壽險業者強調,將修相關辦法,再抓到不當勸誘客戶借錢買保單,將「重罰」。 \n保險局已在今年5月發函,重申壽險業招攬人員不得鼓勵或勸誘客戶,以貸款方式購買保單,並應落實充分瞭解客戶及確認商品適合度,但因為現行法規並沒有明訂這一違規態樣,因此無法「重罰」,保險局已著手修正保險業招攬及核保理賠辦法、投資型商品銷售應注意事項,及保經代管理規則等,要明訂不得勸誘或鼓勵保戶貸款投保。 \n保險局表示,預計近期即會發布規定,未來再查獲有業務人員、理專勸誘客戶借房貸、小額信貸等來投保,壽險公司若管理不當、甚至是鼓勵業務員做此行為,最高可罰1,200萬元或限制業務,若是銀行保經代部門或保經代公司,最高罰300萬元,但若情節嚴重者,可撤照,即不得再經營保經代業務。 \n先前金管會金檢時即有發現類似的案情,目前尚未正式開罰,之後施瓊華去參加理財說明會,真的有理專勸說客戶可以辦房貸再投保,藉由拉高財務槓桿比率,可節稅、拉高投報率等。 \n施瓊華上周出席壽險公會理監事會議時,當面跟各壽險公司總經理「重申」,管好業務員及合作的保經代業者,不要再讓金管會抓到有人勸客戶借錢投保,否則一旦抓到就是重罰。 \n保險局強調,業務員勸客戶借錢買保單,萬一客戶工作或生活發生變故,無法還款,既要背負利息壓力或成為呆帳,被拍賣資產,保單又可能失效,不適宜作這種高槓桿的行銷。 \n不過,也有壽險業者表示,有些高資產客戶是用辦房貸投保,達到節稅及資產傳承的功能,保險局表示,若是保戶自發性行為,就不會開罰,但若是保險公司或業務員主動協助規劃,一樣可能被罰。

  • 鎖定首購、公教族群 行庫衝房貸 從分戶下手

     房市轉往自住客需求,老行庫除了爭取首購族、公教人員,更提出兩大方向,一是積極強化房貸壽險,二是爭取整批分戶貸款。 \n 臺灣企銀指出,針對房貸業務有三招,一是鑑於目前房市以自住客需求為主,因此將首購族列為房貸業務的主要客群,以維持房貸量的穩定;二是提高房貸附加價值,承作房貸壽險業務,以提高手續費收入;三是爭取位置良好的整批分戶貸款,以增加放款量及個金周邊業務。 \n 彰銀指出,為提升授信品質及維持競爭力,彰銀房貸推展重點鎖定優質客群,如公教、專業人士、上市櫃員工及高收入者,以維持營運量與市占率;針對調整放款結構,則會持續加強理財型房貸業務的推展,以擴大利差。 \n 華南銀行主管強調,目前國內銀行資金過多,促使國內金融同業低價競爭,為了爭取房貸業務,且兼顧授信品質並提升房貸收入,下半年持續經營優質菁英客群,提供優惠房貸、信貸專案,並爭取業務往來。 \n 土地銀行指出,綜觀目前房市投機需求減少,因此辦理房貸業務將持續推展優質房貸客源,深耕以自用住宅為主的房貸對象,並配合政策性貸款業務,如財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」及內政部「自購、修繕住宅貸款」,以固守房貸市占率及穩定獲利來源。 \n 此外,一銀推廣循環型房貸、華銀則是強化理財循環貸,都是鎖定既有的房貸族群,訴求手續簡便、動用方便,另外則是實質利率較其他商品低,可做為靈活個人資金調度的理財工具。

  • 聯手Gogoro 兆豐發行首張機車聯名卡

     兆豐金董事長張兆順上任後布建兆豐銀完整的信用卡產品線,現在開始要進行「質」的控管,對於所謂的控管標準值,張兆順說明,會用每卡的貢獻度來衡量,希望卡戶能真正使用兆豐銀的信用卡消費,而不僅是「辦卡」,每人每月至少應要有3千至5千元的刷卡量,這樣的發卡才有意義。 \n 張兆順18日出席Gogoro聯名卡發行記者會時,除了指出電動車的使用者多為年輕人,而且是女性,有助於為兆豐銀開發新族群客戶,且體現兆豐銀透過業務來作環保、改善機車污染,也特別期許該張信用卡發行後能把「其他刷卡消費」帶進來,創造更高的附加價值。 \n Gogoro營運長雷憶瑜表示,公司與兆豐銀過去往來密切,2016年Gogoro的8,000萬美元聯貸案,主辦行就是兆豐銀行,也因此牽起雙方合作的發行聯名信用卡的契機。 \n 兆豐銀信用卡處長林中象對此則表示,兆豐銀目前平均每卡每月消費量為6,800元,但這是平均值,以個別來看,刷卡量每月低於5千元的持卡人仍有四成,而低於3千元的約有兩成,代表兆豐銀每卡消費量仍有努力空間。 \n 電動機車Gogoro和兆豐銀發行國內首張「機車卡」Gogoro聯名卡,端出刷卡購車折價千元、繳電池月租費享5%現金回饋無上限等好康,估可吸引兩成以上Gogoro車主申辦。 \n 信用卡之外,財富管理和房貸業務是兆豐銀另外的兩大業務發展重點,兆豐銀高層表示,未來至少要有五家財富管理旗艦店,每區域中心之下各一家,且理專配備人數至少要超過十人。目前兆豐銀理專人數有282人,目標將擴編至450人,尚有170人的徵員空間。 \n 房貸業務方面,兆豐銀宣布,9月起開辦利率最低2.17%、借款成數最高七成、最長三年的理財型房貸業務,以結合房貸及理財業務,讓客戶清償房貸之後,能將額度轉為理財資金,繼續和銀行往來。

  • 彰銀衝個金 看好理財型房貸

     彰化銀行27日舉行法人說明會,彰銀強調,除了持續穩固原先的企業金融,今年將搶攻個人金融市場,其中最看好理財型房貸的成長動力;財富管理業務方面,彰銀則瞄準高齡化社會的長期照護信託商機,同時鎖定資產傳承需求帶來的業務成長動力。 \n 針對資產傳承,彰銀指出,由於中小企業會有接班傳承需求,彰銀已成立高資產團隊,提供資產規畫、稅務諮詢客製化及家族信託等方案,從稅務面與非稅務面雙軌著手,提供有關全球化投資整體稅務規畫,並針對財富傳承需求提供家族信託,引進私募基金等商品,以差異化服務建立財富管理的新成長動能。 \n 彰銀強調,今年個金重點商品是理財型房貸及消費貸款;財富管理方面,彰銀商品挑選以固定收益商品為主,提供年期較長的固定收益商品,以增加客戶收益,並以多元資產配置、大數據分析等方式,降低客戶的資產報酬波動度與投資成本。 \n 至於保險,彰銀表示,會持續推動具獨特性、風險分散、低波動度、穩定報酬的投資型保單,配合長期照護相關法令實施,也會推動具長期照護給付性質的健康保險。 \n 彰銀表示,今年也規畫在網路銀行建置「網路理財規畫模組」,以吸引網路族群使用,客戶可透過系統查詢資產配置,藉由理財規畫模組提供資產配置建議、投資模擬,若客戶同意投資建議,可直接透過網路銀行基金下單,並可透過系統追蹤投資標的。 \n 彰銀指出,該行十分關注智能理財機器人發展,未來也規畫與網路銀行、行動App及財富管理系統充分整合運用,依據不同客群提供線上理財規畫服務,理財業務人員也可透過智能理財工具給客戶理財建議。

  • 中信推以房養老 民銀首家

    中信推以房養老 民銀首家

     繼公股行庫推「以房養老」搶進銀髮族理財商機後,中信銀成為首家跟進的民營銀行。中信銀9日推出逆向型房貸「房轉人生」專案,而且申貸年齡因為綁進遞延年金或增額終身壽險,降到60歲。 \n 自從合庫率先推出「以房養老」後,老行庫陸續跟進,第一批推出的行庫包括合庫、台銀、一銀、華南銀的申請年齡限制是年滿65歲,後來土銀調降到63歲,而台企銀因結合年金險,滿60歲就可申請。 \n 本次中信銀也因為結合遞延年金或增額終身壽險,將年齡降到60歲,但年齡加上貸款年限須低於90歲,屋齡加上貸款年限須低於60年。 \n 中信銀指出,中信銀的「2015年臺灣跨世代家庭理財行為調查」報告顯示,客戶退休後重視的三大訴求為生活基本開銷準備、支應長壽金流與完善財富傳承規劃,且超過七成受訪者認為,每個月新台幣3萬元足以支應退休生活。 \n 但根據行政院主計總處「103年家庭收支調查報告」顯示,65歲以上每月消費支出約新台幣4萬元,以退休生活25年計算,退休準備與實際支出的資金缺口達新台幣300萬元。 \n 中信銀指出,看準銀髮族理財商機,本次推出的「房轉人生」專案提供年滿60歲的民眾申請,貸款成數最高七成,貸款期間最高30年。 \n 以60歲的林先生為例,有一棟自住、價值新台幣2,000萬元的房產,鑑價後可貸款六成、1,200萬元,若他辦理以房養老,扣除利息後,未來30年,林先生每月可取得新台幣2.2~3.3萬元不等的生活費,並可保障林先生的居住權。 \n 中信銀表示,若貸款到期借款人仍存活,可於貸款到期日前申請展延,每次展延以5年為單位,保障借款人原有居住權,5年後若有需要可再次提出申請,至於展延後所產生的利息等費用,將於身故後併同本金與繼承人結算清償,屆時中信銀行將針對繼承人需求,協助找出最適當的還款計畫。 \n 中信銀行指出,貸款人也可搭配遞延年金保險,將逆向房貸所得的月付金,每月規劃一部分金額購買30年期的遞延金保險,當貸款到期時,每月仍有年金給付至終老,確保長壽生活的品質。

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