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以下是含有產權的搜尋結果,共493

  • 松山療養所開放 化身藝文空間

    松山療養所開放 化身藝文空間

     南港區的「松山療養所所長宿舍」,歷經4年解決產權爭議和修復,以OT模式委外招標,最後由「新視紀整合行銷傳播」團隊得標,為南港區打造一座藝文空間,18日起重新對外開放,並以藝文療癒空間「靜心苑」營造養生、藝文等休閒空間。

  • 買房子簽約 注意這三件事

    買房子簽約 注意這三件事

     最近有許多人趁著疫情買房子,恐怕是看上房價低迷已久逢低介入,雖說買房是此生最大的夢想,但是萬一不小心碰上買賣糾紛,甚至要打官司,恐怕就會變成人生最大的夢靨,畢竟買個房子動輒要幾百萬甚至上千萬,發生糾紛當然非同小可。那麼,要如何簽訂房屋買賣契約,才能預防產生糾紛呢:

  • 陸知識產權局:每萬人口發明專利量達13.3件

    陸知識產權局:每萬人口發明專利量達13.3件

    大陸國家知識產權局局長申長雨23日在發佈會上介紹2019年大陸智慧財產權發展狀況。他介紹表示統計大陸(不含港澳台)的有效發明專利擁有量達到186.2萬件,每萬人口發明專利擁有量達到13.3件。

  • 陸駭客組織 攻擊Linux伺服器10年

    陸駭客組織 攻擊Linux伺服器10年

     黑莓公司(BlackBerry)7日發布研究報告稱,有5個「高級持續性威脅」(Advanced Persistent hreat)組織以大陸政府利益為目的,對Linux伺服器進行長達10年的系統性攻擊而沒被發現。這些組織可能由替大陸政府工作的平民承包商所組成,對許多地區的廣泛行業進行網路攻擊和間諜活動,以竊取知識產權。

  • 向惡房東說NO!這招避免租到凶宅

    向惡房東說NO!這招避免租到凶宅

    租房子或買房子是隨自己高興的選擇嗎?錯,你一定要知道什麼時候租房子比較好?什麼時候又變成買房子好?租房子花多少預算最恰當?如何花最少的錢租到最適合的房子?其實這些都有一定的公式可循。作者蔡志雄在《租事順利》一書中,從挑屋、簽約到租約結束,分享所有房東與房客都要懂的租屋金律。 \n【精彩書摘】 \n一聽到凶宅,應該很多人已經頭皮發麻了!畢竟房子裡面發生了非自然死亡事件,會害怕很正常,別說買到凶宅會害怕,租到凶宅當然也會怕。 \n但偏偏過去的法規很奇怪,只有規定買賣部分,如果賣方知悉有非自然死亡事件,要告知買方,但是在租賃的部分卻沒有相同的規定。這樣的意思好像是說,只有買到凶宅會害怕,如果是用租的,即使是凶宅也不用怕。 \n難道租房子是拿來放在那邊當空屋欣賞的嗎?租房子當然是要住進去啊!即便不會像買到凶宅要承擔鉅額的房價損失,但住進凶宅裡難免心裡會毛毛的,怎麼可以不用告知? \n這樣的情況,目前已經有了改進,租賃專法實施之後,針對非消費關係的租約,也就是個人房東適用的住宅應約定不得約定事項,其中「租賃標的現況確認書」裡面特別針對凶宅,規定房東必須要告知,而且不光是產權持有期間是否有發生非自然死亡事件要告知,連持有前是否知悉有非自然死亡事件也通通要告知。 \n但租賃凶宅告知的義務卻沒有全面實施,目前只有在非消費關係的租約,也就是住宅應約定不得約定事項以及包租業者轉租契約書應記載不得記載事項裡面有規範,對於消費關係租約,也就是給企業房東使用的租賃應記載不得記載事項裡面卻付之闕如。 \n照道理講,企業房東適用的版本規範應該要比個人房東適用的版本規定更嚴格,但現行契約內容卻剛好相反,其中最主要的原因應該是住宅應約定不得約定事項制定的時間比較晚,所以比較完善,很顯然企業房東使用的租賃應記載不得記載事項,之後應該會修正改成一致的規定才對。 \n▲甚麼是凶宅? \n既然租賃的契約版本已經開始出現凶宅要告知的規定了,那麼,對於什麼是凶宅,就有進一步了解的必要。 \n講到凶宅,內政部在 97 年 7 月 24 日以內授中辦地字第 0970048190 號函釋,針對 92 年 6 月間公告修正之「不動產委託銷售契約書範本」附件一「不動產標的現況說明書」項次 11 內容,「本建築改良物 (專有部分) 於賣方產權是否曾發生兇殺或自殺致死之情事」做出說明,指賣方產權持有期間,於其建築改良物之專有部分 (包括主建物及附屬建物),曾發生凶殺或自殺而死亡 (不包括自然死亡) 之事實 (即陳屍於專有部分),及在專有部分有求死行為致死 (如從該專有部分跳樓);但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為 (即未陳屍於專有部分)。 \n很顯然,凶宅只有針對專有部分,所以如果有人從頂樓跳下來掉到中庭往生,因為頂樓跟中庭都不是專有部分,所以並不會讓整棟房子通通變成凶宅 。 \n但是要特別注意,該函釋特別提到了在專有部分有求死行為致死 (如從該專有部分跳樓),所以如果有人從五樓跳下來,掉到了中庭,雖然這個人在五樓還有呼吸,但符合在專有部分有求死行為致死,所以五樓算是凶宅,中庭不是專有部分,不會讓整棟變成凶宅。但如果是從五樓跳下來,掉到一樓陽臺,因為一樓陽臺是專有部分,所以五樓跟一樓都算凶宅。 \n至於該函釋提到「不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為 (即未陳屍於專有部分)」這個講起來有點複雜,意思是說有個人在門牌4號的地方被砍了一刀沒有死,掙扎的跑到了大廳體力不支便倒地而亡了,因為沒有陳屍在門牌4號專有部分,所以4號不算專有部分,而大廳也不是專有部分,所以並不會讓整棟房子變成凶宅。 \n你應該有看過周潤發小馬哥演的「英雄本色」,通常一顆子彈「啊~」就死了那是跑龍套的,可是主角偏偏很難死,「啊~啊~啊~啊~啊~」身體扭曲,可以讓很多顆子彈連續打才會很帥的倒下來。所以跑龍套的在4號被一顆子彈打到就死了,那4號算是凶宅;換成男主角在4號被一顆子彈打到一定不會死,一路「啊~啊~啊~啊~啊~」接連中彈,跑到20號才倒地身亡,那麼4號就不算凶宅,20號才算是凶宅。 \n還有,雖然內政部函釋稱的凶宅只包括兇殺或自殺致死,但住宅應約定不得約定事項「租賃標的現況確認書」裡面針對凶宅的定義更廣,除了兇殺、自殺外,也包括一氧化碳中毒或其他非自然死亡的情事,通通都要告知。 \n(本文摘自《租事順利》/三民 提供)

  • 萬法寺納骨塔爆產權糾紛 住持提告民眾抹黑

    萬法寺納骨塔爆產權糾紛 住持提告民眾抹黑

    屏東萬巒鄉萬法寺中東寶塔日前傳出產權糾紛,陳寶全及主張擁有塔位權益的民眾連2個月前往萬法寺抗議,卻都不得其門而入,事後陳又向周刊投訴。住持釋見引13日前往地院按鈴提告,指出陳利用媒體與網路抹黑、汙衊、恐嚇,將不再沉默、以訟止惡。 \n \n萬法寺旁的中東寶塔產權多次易主,目前由萬法寺住持釋見引所有。1月7日主張擁有1000個塔位的陳寶全及近百位民眾,到萬法寺前拉白布條抗議,陳指出當初他買了1000個塔位投資,最近想要入寺看塔,卻遭寺方刁難不讓他進入。 \n \n2月7日陳向屏東縣議員潘長成投訴,檢舉塔內消防設施不合格,帶領縣府相關單位前往會勘,被寺方委任律師以私人產權及稽查未依程序為由拒絕。陳因此向周刊投訴,指控釋見引用偷天換日的簽約手法,騙了他1000個塔位。 \n \n釋見引及律師團13日前往地院對陳等人按鈴提告。釋見引指出,陳等人對於她侵占寶塔使用權的指控,十多年前就由屏東地檢署不起訴處分;沒想到陳現在又故技重施,不僅出動黑衣人聚眾包圍佛門,還委請縣議員到寺裡「查水表」,完全無視台灣法制,甚至利用部分媒體訛傳虛偽事實。 \n \n她說,原本她因新冠肺炎疫情期間不願興訟,陳等人卻不願尋求法律途徑,一再放話,並以旁門左道方法進逼,寺方迫於無奈只能對陳等人提出恐嚇危安、公然侮辱、加重誹謗,恐嚇得利等罪,希望能正本清源、以訟止惡,不再讓佛教界形象繼續受損。

  • 【獨家】納骨塔產權糾紛對簿公堂 塔位債權人提證據打臉

    【獨家】納骨塔產權糾紛對簿公堂 塔位債權人提證據打臉

    \n屏東萬巒鄉萬法寺納骨塔爆出產權糾紛,塔位所有權人陳寶權與多位權益人多次向寺方抗議,爭取權益,卻吃閉門羹,雙方各說各話陷入口水戰,13日住持釋見引及律師團前往地院對陳等人按鈴提告。法師釋見引大動作提告,指控陳等人,利用媒體與網路抹黑、汙衊、恐嚇,將不再沉默、以訟止惡。 \n \n據了解,萬法寺旁的中東寶塔產權多次易主,目前由萬法寺住持釋見引所有。1月7日主張擁有1000個塔位的陳寶全及近百位民眾,到萬法寺前拉白布條抗議,陳指出當初他買了1000個塔位投資,最近想要入寺看塔,卻遭寺方刁難不讓他進入。隔月陳向議員陳情,檢舉塔內消防安檢不合格,帶領縣府相關單位前往會勘,被寺方委任律師以私人產權及稽查未依程序為由拒絕。 \n本刊獨家找到陳寶全,他提出相關判決文「台灣高等法院高雄分院檢察署處分書89年度議字第823號」,打臉釋見引對外聲稱的萬巒區農會發文,字號「屏警刑三字第47129號」之文件,痛批釋見引有誤導之嫌。 \n \n陳寶全表示,當時釋見引控告王福份案件,已於2000年不起訴定讞,釋見引不服再提上訴高分檢,還是遭駁回,陳寶全說:「釋見引避重就輕,打烏賊戰。」 \n另外,陳寶全也拿出當初寶塔的宣傳資料,指控釋見引,涉嫌竄改「中東寶塔」內部設施,將原本八卦形單排單面塔位設計,改為立體式的塔位,預估這樣塔位瞬間多了三倍數量,陳寶全質疑釋見引並未向屏東縣政府相關單位申請,私自更改,豈不嚴重影響塔位所有權人的權益? \n \n如今寶塔爭議,雙方鬧得對簿公堂,陳寶全指控身為全國佛教協會副理事長的釋見引,如果行事作風坦蕩蕩,為何不敢讓外界進入納骨塔看個明白?遮遮掩掩到底在怕什麼?如今到底誰是誰非?恐怕等待司法才能給個公道。 \n更多 CTWANT 報導 \n \n

  • 大馬置產 掌握分層地契才有保障

    大馬置產 掌握分層地契才有保障

     海外置產的第一步,就是要了解不同法律體系下的產權證明制度,若以台灣不動產過戶流程經驗套用其他國家,容易造成誤判,結果不是害了自己,就是鬧了笑話。 \n 台灣不動產採強制登記制,不僅全台土地經過總登記,新建物也強制進行第一次所有權登記,權利移轉變動皆須登記,非經登記不生效力。然而馬來西亞按1965年國家土地法典(限西馬,東馬沙巴及砂拉越有自己的制度),採托倫斯登記制,跟台灣制度最大的差異是不強制登記,不要求所有土地都登記,但一經登記,則進入強制登記狀態,跟台灣雷同。 \n 法律制度沿革影響交易習慣,所以馬來西亞早期建物,由於登記意識薄弱,產權多以契約(S&P Agreement)證明,交易時由律師查證從第一手屋主到目前屋主的連續性(Registration of Deeds),這種方式顯然風險極高。 \n 隨著社會進步,登記意識越來越強,1985年分層地契法令頒布後,新建案也逐漸採大樓社區方式,但與台灣不同,建商會先取得總地契(Master Title),然後「完工交屋後」,建商再向州土地局申請分層地契(Strata Title)給買方。實務上有兩種常見狀況,一是建商拖延申請或財務出狀況,導致買方交屋數年後還拿不到分層地契;二是因為就算未移轉登記取得分層地契,仍能以契約證明產權進行買賣,故有些買方為了節省成本,不願多繳印花稅及律師費去取得分層地契。 \n 台灣人大概會感覺複雜,其實馬來西亞人也這樣想,所以大馬政府開始提高管理強度,2015年實施分層地契法令(Strata Title Act)及分層管理法令(Strata Management Act),此後建商在交屋給買方前(Vacant Possession),須提交分層地契申請,以避免過去常見糾紛,然而跟台灣經驗不同,由於作業時間,交屋當下多半來不及拿到那張分層地契。 \n 由於馬來西亞的英殖歷史背景,法制管理強度沒有台灣高,交易上由律師查核產權,故實務仍能見到無分層地契的買賣交易,然而取得分層地契仍是最佳保障產權方式。 \n 台人於馬來西亞置產多以大樓單位為主,應特別注意,若所購買物件在2015新法施行前,交屋後一定要緊盯建商分層地契申請進度,同時也要好好保存買賣契約;另外,若所購買物件適用2015新法,買方則要確保交屋時,建商已提出分層地契申請的證明,對自己才有保障。 \n (筆者為信義大馬總經理李杰峰)

  • 情侶購屋怎麼分產權、義務?專家教你怎麼做

    情侶購屋怎麼分產權、義務?專家教你怎麼做

    房價高掛,單方面籌措購屋資金實屬不易,有意購屋的情侶或是未婚夫妻,雙方會考慮合資購屋,房地產專家指出,許多情侶選擇在婚前一起買房子,作為愛的小屋與愛情保證,但由於沒有婚姻的保障,若想合資置產,建議採取共同登記防止另一半擅自出售,將權利與義務劃分清楚,才能保障雙方權益、避免未來糾紛。 \n \n現代社會風氣開放,情侶同居購屋相當常見,詢問度也逐年增高,然而在愛情沖昏頭之下衍生問題也多,甚至為展現愛意只將房屋登記在1人名下,實際上情侶買房後,日後雙方撕破臉鬧上法院的例子屢見不鮮。 \n \n全國不動產董事長葉春智指出,實際上確實有許多情侶買房後雙方撕破臉鬧上法院的例子,由於台灣不動產物權採登記主義,建議小倆口合資購屋一定要採取「共同登記」,若只登記在其中一人名下,即便房屋由雙方共同出資負擔,若哪日擅自賣屋也不需要經過對方同意即可處分其不動產,因此應依照出資比例決定雙方所擁有的所有權成數。 \n \n大家房屋企劃研究室主任郎美囡也指出,登記部分若雙方希望能夠保障彼此的權益,欲登記在兩人共同名下時,要先闡明兩人之間的出資比例,同時請代書在建物及土地所有人登記時載明分別持分比例,但須注意,依據土地法第三十四條之一規定,不動產所有權應有部分逾三分之二共有人,便可自行處分不動產,因此在產權持份應充分溝通討論,以免日後為了房屋產權發生糾紛。 \n \n全國不動產特約律師林明正建議,除了「共同登記」,也有情侶選擇「借名登記」,不過要注意由於登記者為產權擁有者,仍有其風險,可另外再申請「抵押權設定」或「預告登記」,「抵押權設定」為將不動產設定抵押權給真正權利人作為擔保。 \n \n不過,林明正提醒,「抵押權設定」須再繳納房屋總價的千分之一作為行政規費給地政事務所,成本並不低;「預告登記」則為限制所有權,必須要經過對方同意才能售屋,可向地政機關申請,不用負擔行政規費。 \n \n住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也指出,如果有貸款的情侶們還會面臨到由誰出面借款的問題,多數的銀行都不接受房貸「共同貸款制」,比較建議的做法是由經濟條件較好的一方當「借款人」而另一方則當成「連帶保證人」,一方面可以共同承擔責任,另一方面也可以更有機會以較好的條件借到貸款。 \n \n(文章出自富比士地產王) \n

  • 情侶購屋產權、義務怎麼分?專家教你這樣做

    情侶購屋產權、義務怎麼分?專家教你這樣做

    \n房價高掛,單方面籌措購屋資金實屬不易,有意購屋的情侶或是未婚夫妻,雙方會考慮合資購屋,房地產專家指出,許多情侶選擇在婚前一起買房子,作為愛的小屋與愛情保證,但由於沒有婚姻的保障,若想合資置產,建議採取共同登記防止另一半擅自出售,將權利與義務劃分清楚,才能保障雙方權益、避免未來糾紛。 \n \n現代社會風氣開放,情侶同居購屋相當常見,詢問度也逐年增高,然而在愛情沖昏頭之下衍生問題也多,甚至為展現愛意只將房屋登記在1人名下,實際上情侶買房後,日後雙方撕破臉鬧上法院的例子屢見不鮮。 \n \n全國不動產董事長葉春智指出,實際上確實有許多情侶買房後雙方撕破臉鬧上法院的例子,由於台灣不動產物權採登記主義,建議小倆口合資購屋一定要採取「共同登記」,若只登記在其中一人名下,即便房屋由雙方共同出資負擔,若哪日擅自賣屋也不需要經過對方同意即可處分其不動產,因此應依照出資比例決定雙方所擁有的所有權成數。 \n \n大家房屋企劃研究室主任郎美囡也指出,登記部分若雙方希望能夠保障彼此的權益,欲登記在兩人共同名下時,要先闡明兩人之間的出資比例,同時請代書在建物及土地所有人登記時載明分別持分比例,但須注意,依據土地法第三十四條之一規定,不動產所有權應有部分逾三分之二共有人,便可自行處分不動產,因此在產權持份應充分溝通討論,以免日後為了房屋產權發生糾紛。 \n \n全國不動產特約律師林明正建議,除了「共同登記」,也有情侶選擇「借名登記」,不過要注意由於登記者為產權擁有者,仍有其風險,可另外再申請「抵押權設定」或「預告登記」,「抵押權設定」為將不動產設定抵押權給真正權利人作為擔保。 \n \n不過,林明正提醒,「抵押權設定」須再繳納房屋總價的千分之一作為行政規費給地政事務所,成本並不低;「預告登記」則為限制所有權,必須要經過對方同意才能售屋,可向地政機關申請,不用負擔行政規費。 \n \n住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也指出,如果有貸款的情侶們還會面臨到由誰出面借款的問題,多數的銀行都不接受房貸「共同貸款制」,比較建議的做法是由經濟條件較好的一方當「借款人」而另一方則當成「連帶保證人」,一方面可以共同承擔責任,另一方面也可以更有機會以較好的條件借到貸款。 \n \n(文章出自富比士地產王)

  • 《傳產》情人買房問題多,人財兩失傷和氣

    一到情人節不少情侶們準備禮物或慶祝活動傳達愛意,若雙方有意攜手白頭到老,也會考慮合資購屋,尤其房價高掛,單方面籌措購屋資金實屬不易,加上低利優惠房貸與買屋保值的觀念使然,許多情侶選擇在婚前一起買房子,作為愛的小屋與愛情保證。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,近年房市修正,不少新案以首購及小資、小家庭為訴求,也推升情侶合資或婚前購屋的詢問度,建議未婚的情侶共同購屋前,關於貸款、房屋物件的共有持分以及未來售出等等問題必須先行討論規劃,且權利與義務之間建議以合約方式釐清,避免日後出現糾紛,影響了當初合購時的美意。 \n \n 郎美囡指出,未婚情侶合購房子,常面對登記與貸款問題。登記部分若雙方希望能夠保障彼此的權益,欲登記在兩人共同名下時,要先闡明兩人之間的出資比例,同時請代書在建物及土地所有人登記時載明分別持分比例,但須注意,依據土地法第三十四條之一規定,不動產所有權應有部分逾三分之二共有人,便可自行處分不動產,因此在產權持份應充分溝通討論,以免日後為了房屋產權發生糾紛。 \n 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也指出,如果有貸款的情侶們還會面臨到由誰出面借款的問題,多數的銀行都不接受房貸「共同貸款制」,比較建議的做法是由經濟條件較好的一方當「借款人」而另一方則當成「連帶保證人」,一方面可以共同承擔責任,另一方面也可以更有機會以較好的條件借到貸款。 \n \n

  • 納骨塔產權糾紛再起 佛門聖地不清靜

    納骨塔產權糾紛再起 佛門聖地不清靜

    萬巒鄉萬法寺中東寶塔日前傳出產權糾紛,近日又遭民眾檢舉室內消防設施不合格,7日屏東縣議員潘長成邀集相關單位突襲安檢,但早有信徒及法師一字排開擋在門口,廟方則以私人產權為由婉拒對方進入,使得安檢行動草草結束。 \n \n 潘長成表示,近來有民眾陳情指出,中東寶塔內部消防設施不合格,還有違章建築疑慮,因此召集屏東縣政府火災預防科、建築管理科、公安使用科等相關單位進行現場會勘。但根本還未入寺就被擋在門口。 \n \n 萬法寺委任律師吳澄潔指出,整起事件就是單純私人產權爭議,縣議員竟以「屏東縣議會」名義企圖介入,不但無理且有違法制,明顯是以「地方立法權」取代「司法」,因此婉拒對方進入。 \n \n 對此,權狀持有人陳寶全大表不滿,他情緒激動表示,納骨塔於1991年興建、總共3萬個塔位,1994年由王姓男子取得產權及經營權後,以他為例,就以每個塔位2萬元、向王男購入1000個塔位。 \n \n 事後王男將剩餘約1萬5000個塔位及經營權,全數轉賣由釋見引法師擔任住持的萬法寺,未料,近年來想入寺看塔,卻遭寺廟工作人員百般刁難,「難道要看一下自己財產也要經過對方同意」,這是什麼道理? \n \n 陳寶全氣憤地說,當初覺得納骨塔由宗教團體經營是再好不過的事,早晚誦經讓人有所期待,沒想到卻演變至此,真是逼不得已才會出 來討公道,「我們絕對不是暴民」,也強調將組自救會維護共同受害者權益。

  • 都更產權交換 為兒福中心下個50年永續發展

    都更產權交換 為兒福中心下個50年永續發展

    國家住都中心利用產權交換程序機制,今年初在進行「台北市信義區兒福B1-1基地」招商評選時便擬定以兒福中心永續營運,保障幼童受教權、開創都更的再生價值為目標完成招商評選。 \n兒福中心主任葉政長表示,兒福中心成立迄今逾50年,從早期配合政策安置災胞子女到開辦幼兒教育,已經成為當地的重要育幼資源,而租用土地興建校舍,在地價逐年高漲的情況下,高額的租金成本成為該基金會沉重的負擔。 \n為存續兒福中心,並順利推動都更,國家住都中心啟動產權交換程序,將兒福中心位於A、B基地上的房地和國家住都中心位於B1-1基地的土地交換,未來,兒福中心會從虎林街120巷的現址,遷移到富台公園北側面臨松信路的B1-1基地上。 \n國家住都中心表示,透過權利變換,兒福中心可持有新大樓的1-3樓產權,且採先建後遷,兒福中心將在新的校舍空間完成後一次遷移到位,由此,兒福中心可在更新過程中營運不中斷,並降低大規模拆遷的成本,持續提供幼兒教育服務,發展下一個50年。 \n另外,國家住都中心說明,現在兒福1-1基地將整合基地既有老樹資源及意象,提出自然森林風格的教室環境,設計樹屋等戶外設施,讓學童有不同成長體驗;戶外設施亦將併同周邊的永吉路帶狀綠地、富生公園、富台公園一同整合規劃,為當地老舊社區注入新生活力。 \n更多 CTWANT 報導 \n \n

  • 美陸簽署第一階段協議 涉知識產權等9章節

    中美在美國時間15日簽署第一階段協議,協議包括九個章節,涉及知識產權、技術轉讓、食品和農產品、金融服務、匯率和透明度、擴大貿易、雙邊評估與爭端解決等議題。 \n央視發表的《互利共贏的協議為全球注入確定性》國際銳評中表示,中方堅持的三個核心關切(取消全部加徵關稅、貿易採購數字要符合實際、改善文本平衡性)以及兩項原則(WTO規則與市場原則)在協議中都得到了體現,同時美方的核心訴求也得到了正面回應。 \n \n央視報導稱,概括地說,協議具有兩個鮮明的特徵: \n \n一是體現平衡對等。一個好的協議不能只讓一方得利,而應該體現雙方的平等與尊嚴。經過覆討論,第一階段協議文本體現了平衡性。以知識產權保護章節為例,囊括了目前國際知識產權保護的各個方面,這不僅有助於中國建設創新型國家、發展創新型企業,更好維護包括外國企業在內的各類企業在華合法權益,也有利於保護中方企業在對美經貿活動中的合法權益,保證了雙方權利與義務的對等。 \n \n二是實現互利共贏。這是中美經貿合作的本質特徵,也是第一階段協議的應有之義。以食品和農產品貿易章節為例,涉及乳品、禽肉、牛肉、豬肉、加工肉類、水產品、大米、水果、飼料和寵物食品等內容。這些產品都是中國食品消費升級中消費者需求旺盛的產品,擴大自美進口適應了國內消費需求,強化了農業在中美貿易關係的重要支柱作用。 \n \n國際銳評指出,這一結果來之不易,它是中美雙方談了23個月、歷經13輪高級別經貿磋商、付出艱苦努力才得來的,表明雙方照顧了彼此核心關切,實現了平等互利、合作共贏。

  • 納骨塔產權糾紛 百人廟前抗議

    納骨塔產權糾紛 百人廟前抗議

     屏東萬巒鄉一處納骨塔傳出產權糾紛,6日上午超過百人舉布條在萬法寺前抗議,不少拿著權狀的民眾無法其門而入,氣的在外舉布條表達訴求;萬法寺委任律師則出面回應,若雙方有疑慮,可上法院訴請裁決。 \n 其中一名權狀持有者陳寶全指出,納骨塔於1991年興建、總共3萬個塔位,1994年由王姓男子取得產權及經營權後,不少民眾陸續購買。以他為例,就以每個塔位2萬元、購入1000個塔位,主要作為投資用。 \n 事後王男將剩餘約1萬5000個塔位及經營權,全數轉賣由釋見引法師擔任住持的萬法寺,未料,近年來想入寺看塔,卻遭寺廟工作人員百般刁難,「難道要看一下自己財產也要經過對方同意」,問這是什麼道理。 \n 陳寶全氣憤地說,當初覺得納骨塔由宗教團體經營是再好不過的事,早晚誦經讓人有所期待,沒想到卻演變至此,真是逼不得已才會出來抗爭,「我們絕對不是暴民」。 \n 近百名同樣拿著權狀的民眾求助無門,一同加入抗爭行列,其中購入50格塔位的嚴和勇無奈地說,當初購入想作為親友百年後的安置處,其餘則是用來投資,甚至購買時間比寺廟還早,沒想到幾年前拿著權狀來看塔位,對方卻回應「沒有這編碼」,懷疑經營者惡意更改塔位編號,嚴重侵害他們財產。 \n 擔心雙方發生衝突,警方一早就派遣警力維持秩序,廟方委任律師表示,在產權部分各說各話,最好的方式就是訴諸法律,讓法官進行仲裁。 \n 陳寶全委任律師則強調,已著手提出確認產權訴訟,民眾更放話若廟方持續不搭理,不排除繼續抗爭。

  • 疑納骨塔產權糾紛 百位民眾舉布條抗議

    疑納骨塔產權糾紛 百位民眾舉布條抗議

    屏東萬巒鄉一處納骨塔傳出產權糾紛,6日上午超過百人舉布條在萬法寺前抗議,不少拿著權狀民眾無法其門而入,氣得在外舉布條表達訴求;法寺委任律師則出面回應,若雙方有疑慮,可上法院訴請裁決。 \n \n 其中一名權狀持有者陳寶全指出,此處納骨塔於1991年興建、總數共3萬個塔位,1994年由王姓男子取得產權及經營權後,不少民眾陸續購買,以他為例,就以每個塔位2萬元、購入1000個塔位,主要作為投資用。 \n \n 事後王男將剩餘約1萬5000個塔位及經營權,全數轉賣由釋見引法師擔任住持的萬法寺,未料,近幾年來想要入寺看塔,卻遭寺廟工作人員百般刁難,「難道要看一下自己財產也要經過對方同意」,這是什麼道理。 \n \n 陳寶全氣憤地說,當初覺得納骨塔由宗教團體經營是再好不過的事,早晚誦經讓人有所期待,沒想到卻變成今日情況,真的是逼不得已才會出來抗爭,「我們絕對不是暴民」。 \n \n 近百名同樣拿著權狀民眾求助無門,一同加入抗爭行列,其中購入50格塔位的嚴和勇無奈地說,當初購入想作為親友百年後的安置處,其餘則是用來投資,甚至購買時間比寺廟還早,沒想到幾年前拿著權狀來看塔位,對方卻回應「沒有這編碼」,懷疑經營者惡意更改塔位編號,嚴重侵害他們財產。 \n \n 擔心雙方發生衝突,警方一早就派遣警力維持秩序,廟方委任律師表示,在產權部分各說各話,最好的方式就是訴諸法律,讓法官進行仲裁;陳寶全委任律師則強調,已著手提出確認產權訴訟,民眾更放話若廟方持續不搭理,不排除繼續抗爭。

  • 陸國務院:將落實更大規模減稅降費

    大陸國務院22日印發「關於營造更好發展環境支持民營企業改革發展的意見」指出,將切實落實更大規模減稅降費,實施好降低增值稅稅率、加大研發費用加計扣除力度等政策,實質性降低企業負擔。 \n此外,大陸也鼓勵民營企業轉型升級優化重組,鼓勵民營企業因地制宜聚焦主業加快轉型升級。優化企業兼併重組市場環境,支持民營企業做優做強,培育更多具有全球競爭力的世界一流企業。支持民營企業參與國有企業改革。引導中小民營企業走「專精特新」發展之路。暢通市場化退出渠道,完善企業破產清算和重整等法律制度等。 \n大陸也將建立智慧產權侵權懲罰性賠償制度,推動建立智慧產權快速協同保護機制,健全智慧產權糾紛多元化解決機制和智慧產權維權援助機制,加大對智慧產權的保護力度。

  • 東元旗下冠德紅科技在陸告SKECHERS侵權

    北京商報報導,東元集團旗下光纖織物公司冠德紅科技近日在大陸控告美國知名鞋類品牌SKECHERS侵害發明專利權,冠德紅科技已向山東省濟南市中級人民法院提起訴訟,指控斯凱奇貿易(上海)有限公司、廣州市斯凱奇商業有限公司等4家主體。 \n此次涉及的被侵權專利為「具有層次感發光效果的提花結構及其製作方法」。大陸國家知識產權局官網顯示,上述專利的申請日期是2006年6月20日,公開(公告)日為2007年12月26日,獲得授權的日期為2009年7月8日。 \n報導稱,SKECHERS向大陸國家知識產權局提出了涉案專利無效宣告請求。濟南中院在一審民事裁定書中表示,由於涉案發明專利權的效力處於不穩定狀態,案件的審理必須以國家知識產權局的無效宣告請求審查結果為依據,在審查決定作出之前,中止訴訟。 \n報導引述律師說法,SKECHERS此次只是依靠專利的不穩定而申請了中止訴訟,但國家知識產權局給出結論以後,原告仍然可以繼續起訴SKECHERS。 \n雖然這並非是SKECHERS首次遇到的專利訴訟,但是該品牌在大陸市場吃到的首次涉及侵權官司,或對剛準備在陸擴張的SKECHERS帶來負面影響。

  • 《營建股》產權登記落後預期,皇翔中山商辦大樓延標

    皇翔(2545)委託仲量聯行公開標售的全新共構商辦─皇翔中山因產權登記未能夠於預計時程內完成,加上恰逢元旦假期以及今年農曆過年時間較早,仲量聯行與業主討論後,決定將本案開標時間延後至2020年2月17日。 \n 皇翔表示,台北市近兩年除皇翔中山外,精華商辦沒有其他新完工的供給,據悉預計2020年第一季完工的新星興業大樓業已整棟預租,其他位於北市尚未完工的大樓也傳出預租近滿租的好成績,在在顯示台北市A辦租賃市場搶手。 \n \n 仲量聯行說,目前台北市A級辦公大樓空置率在3%以下,對於希望進駐精華辦公商圈或設立區域型總部的公司來說,皇翔中山乃市場極為稀有的產品。加上捷運共構的交通優勢,投資人皆趨之若鶩,無不積極評估此一難得投資機會,此次延長標售案評估時間,預期將吸引更多投資人積極參與此標售案評估,也可望為西區辦公商圈注入更多活力。 \n \n

  • 美參院報告:陸竊取知識產權 華府反應慢

    美國參議院委員會報告認為,美國對於中國招攬美國科研機構研究員以轉移知識產權,在應對上過於緩慢。 \n外媒報導,美參議院常設調查附屬委員會發表105頁報告,表示自上世紀九十年代末開始,中國開始以交換薪酬、研究資助、實驗室環境等因素,從美國大學實驗室及科研機構取得由美國政府資助研發的科技,而美國政府部門對此一直沒有反應,直至2018年中才作出回應。 \n撰寫報告的調查員引述一個案,指有一名參與中國「海外高層次人才引進計劃」的博士後研究生在回中國前,拿走近3萬個電子檔案。 \n美國聯邦調查局(FBI)回應稱,將有官員出席周二的委員會聽證會,就報告作出回應。除了該局外,美國國家科學基金、國家健康部、能源部、國務院等官員也將出席聽證會。 \n共和黨籍的委員會主席Rob Portman與委員會內最資深民主黨參議員Tom Carper表示,報告將讓美國國會可立法,阻止美國知識產權被中國偷走。

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