搜尋結果

以下是含有經紀業的搜尋結果,共79

  • 研訓院看世界-大陸2021年取消金融業外資持股限制 背後的政經意涵

     中國人民銀行副行長陳雨露在「財新國際華盛頓圓桌」座談會指出,中國大陸將對銀行業、證券業與保險業全面開放市場准入,於2021年實現「全股比運營」。換言之,後年便將取消金融業所有外資持股限制。此外,中國大陸也將大幅擴大外資銀行業務範圍,亦不再對外資證券公司和保險經紀公司業務範圍單獨設限。

  • 慘!壽險龍頭市值狂掉345億 揭背後3大內幕

    慘!壽險龍頭市值狂掉345億 揭背後3大內幕

    美國壽險新契約保障額度是台灣的7.38倍

  • CHOCO TV跨足電影發行、藝人經紀

    台灣最大免費廣告模式OTT平台CHOCO TV,累積APP下載量逾400萬,活躍使用者人數年增1.3倍,付費用戶大幅成長1.5倍,上半年瀏覽量較去年同期成長2倍,自製劇版權銷售海外;下半年CHOCO TV將跨足電影發行、藝人經紀,積極布局娛樂業新版圖! \n \nCHOCO TV執行長劉于遜表示,看好娛樂市場前景,下半年CHOCO TV將更全面布局娛樂產業,9月跨足電影發行,陸續與原創娛樂共同發行3部電影,為提升自製劇質量,開發更多元可能性,投入2個大IP製作,計畫發展藝人經紀。自製劇《HIStory2》版權已出銷至歐、美、港、日,登上電視台八點檔。 \n \nCHOCO TV去年起經營多元內容,今年上半年觀劇瀏覽量翻倍成長,其中動漫館在熱門新番帶動下,觀劇瀏覽量成長逾14倍,BL館受惠《HIStory2》開播及獨家跟播泰國BL劇《一年生2》等,也帶動觀劇瀏覽量成長近10倍,泰劇館、綜藝館也較去年下半年觀劇瀏覽量成長超過7倍,CHOCO TV於6月首次同步直播大陸綜藝節目《創造101》,當日流量創該節目瀏覽量新高、較平時增2.5倍。 \n \n《HIStory2》也帶動周邊商品銷售,帶動電子商務部門CHOCO SHOP營收較去年同期成長5倍。

  • 金融業利多 陸銀保監會近期落實開放新政

    大陸銀保監會27日表示,為加快落實銀行業和保險業對外開放舉措,近期將出台放寬外資銀行市場準入、放開外資保險經紀公司經營範圍等通知,以推動中國金融業進一步擴大開放。 \n \n銀保監會27日在官網宣布此事,也表示在完善法規制度的同時,將同步開放准入申請,「有序推動一批項目適時落地。」這番話或意味著,新規一上路,外資企業立即能享受政策利多。 \n \n「將根據既定的開放方案做好政策和準入輔導,推動一批項目適時落地,」銀保監會在新聞稿中如此寫道。 \n \n銀保監會還說,近期將公布《關於進一步放寬外資銀行市場準入相關事項的通知》,明確允許外資銀行可以開展代理發行、代理兌付、承銷政府債券業務。另外,符合條件的外國銀行,可在中國境內的管理行授權其他分行經營人民幣業務和衍生產品交易業務,境內多家分行營運資金採取合併計算。 \n \n同時,銀保監會還計畫發布《關於放開外資保險經紀公司經營範圍的通知》,放開保險經紀公司經營範圍,與中資一致。 \n \n此外,銀保監會將宣布廢止《境外金融機構投資入股中資金融機構管理辦法》,取消中資銀行和金融資產管理公司的外資持股比例限制。

  • 台中市不動產經紀人協會「落實不動產經紀業管理條例」研討會

    台中市不動產經紀人協會「落實不動產經紀業管理條例」研討會

    鑒於不動產經紀業「代行」簽章風氣盛行,導致不動產經紀業管理條例第22條經紀人職權形同虛設!為提昇不動產經紀人專業地位,台中市不動產經紀人協會昨日召開「落實不動產交易簽章及因應對策」研討會;會中建議,除另立不動產經紀人專法外,主張透過行政指導方式,在不動產買賣申請書上,增設切結文字並附一個經紀人到場簽章欄位即可。 \n \n 針對不動產經紀業管理條例第22條有關不動產說明書等6項文件,由非經紀人「代為」簽章習慣,已成產、官、學不可公開討論的秘密,問題背後不僅隱藏著勞資關係間,不可預測之法律風險;也使得不動產經紀人之專業地位遭到嚴重漠視。 \n \n 台中市不動產經紀人協會,昨日假嶺東科技大學召開,「106年如何落實不動產經紀業管理條例第22條之簽章制度」研討會,由監事吳有道論述發表簡報,理事長黃仲青主持。參加人員,包括專家、學者和來自全國各地各大不動產相關社團的理事長。 \n \n 與會各界分別為中華民國不動產經紀人協會理事長謝宗諺、台中市不動產仲介經紀商業同業公會副理事長黃秋結、前台中市不動產估價師公會理事長黃昭閔、前台中市不動產聯盟協會理事長李嘉贏、前台中市地政學會理事長葉耀中,以及嶺東科技大學師生百餘人列席參加,該校財經法律研究所所長陳介山和財金所所長鄭光甫等兩位教授也與會指導。 \n \n 吳有道指出,政府為有效管理不動產經紀業人,以維護交易安全。遂於民國88年公布實施不動產經紀業管理條例,防止不動產非法交易及非法經紀活動產生;但因現行不動產經紀業管理條例,卻將不動產經紀人納入經紀業管理,拘束和矮化不動產經紀人專業地位,也鑄下了經紀業與經紀人之間,特殊「僱傭」關係之流弊。 \n \n 陳介山教授說,不動產經紀業管理條例公佈實施迄今,已跨越18個年頭,由於不動產經紀業者,無法落實對於不動產經紀業管理條例第22條有關簽章制度,導致不動產經紀生態,隱藏著一股不可預測的法律風險而不自知;應如何落實該管理條例,讓不動產經紀人能自主簽章,以端正不動產買賣交易秩序,乃當務之急。 \n \n 中華民國不動產經紀人協會理事長謝宗諺表示,為推動不動產經紀人專法,他曾參考國外立法例,並參照國內保險經紀人之作法,認為不動產經紀人亦可比照實施。不動產經紀人所以與經紀業綁在一起管理,係因不動產經紀人員,還包括不動產經紀營業員;為單純化制定不動產經紀業管理條例法時,只好將之列入一併規範。 \n \n 葉耀中理事長指出,不動產經紀人之所以被邊緣化,係因仲介服務發生消費紛爭時,不動產經紀人均非屬一線執行人員,一旦發生消費訴訟時,消費者也懶得將經紀人列入被告,往往會列入被告的是不動產經紀業和營業員較多。 \n \n 台中市不動產經紀人協會理事長黃仲青建議,可在不動產買賣申請書上,增設切結文字並附一個經紀人到場簽章欄位即可。

  • 1分鐘50萬入袋?最強網紅業配處女作是推「這個」

    1分鐘50萬入袋?最強網紅業配處女作是推「這個」

    「網紅」產業正夯,繼蔡阿嘎、聖結石、放火、小A辣等拍片紅人之後,以在「阿翰po影片」貼出「算命阿姨」、「阮月嬌」、「高中妹仔」模仿短片爆紅的超新星阿翰,在短時間內臉書累積55萬追蹤數,連蔡依林、阿信都是阿翰的粉絲,沒想到日前阿翰被爆業配短片要價遠高於業界標準,而嚇跑廠商,至今沒接過業配,然昨天阿翰推出新作,眾粉絲看到最後才發現首度被阿翰業配了! \n因傳神模仿而爆紅的阿翰,日前簽入「Press Play」經紀公司,成了「這群人」的師弟,據《壹週刊》報導,在此前他其實沒有任何進帳,但簽約後卻被爆身價N級跳,業界爆出阿翰原本報價拍一支業配影片30萬,如今漲價成了50萬,消息爆出後,他的經紀公司解釋業配有一個統一的報價,但澄清沒有50萬那麼誇張。 \n阿翰昨天(10/12)終於在臉書更新影片,飾演職場菜鳥曉凡,以為公司派他去培訓「進修」,沒想到是跟法師「靜修」,阿翰一人分飾兩角,一下用曉凡身分哭求「吼~妳讓我起來啦,我腳很痠、很累,很痛欸...」,跪地6小時讓他哭喊:「傻眼貓咪,憂鬱鹹酥雞,藍色蜘蛛網,玫瑰瞳鈴眼」。 \n阿翰又轉換法師身分,表示只要曉凡能聽她說完一個故事,就讓他起身,「吼~妳講話很慢捏,我的天哪…」,法師於是話鋒一轉,表示:「不然這樣,我們去看…」,同時手比3,讓曉凡不解又不耐煩,最終揭開謎底,說出:「我們去看《雷神索爾3》」,眾人才恍然大悟「被業配」,驚喜狂賀阿翰終於接業配了,狂留言「傳說中50萬元的業配文?」、「片商好有錢喔」,笑翻表示「這樣的業配我願意」。 \n

  • 櫃買 今日審議寬宏上櫃案

     櫃買中心預計周一(10月2日)召開上櫃審議委員會,審議寬宏藝術經紀公司(6596)申請上櫃案,產業別是文化創意業。 \n 根據櫃買中心資料顯示,寬宏藝術經紀公司主要從事主辦及協辦各類演唱會、歌舞劇演出及靜態展覽活動,並銷售相關周邊商品,申請時資本額1億9,000萬元,董事長為林建寰,推薦證券商是福邦證券、凱基證券及中國信託綜合證券。 \n 寬宏藝術經紀公司105年度之營業收入為7億3,491萬元,稅後淨利為4,166萬元,每股盈餘為2.39元。106年前2季之營業收入為4億7,441萬元,稅後淨利為5,484萬元,每股盈餘為2.88元。

  • 房仲業奧斯卡「金仲獎」楷模頒獎 產官學界千人參與

    房仲業奧斯卡「金仲獎」楷模頒獎 產官學界千人參與

    有房仲業奧斯卡稱譽的第18屆金仲獎楷模頒獎典禮,21日在葳格國際會議中心舉行!來自美國、日本、香港、馬來西亞、越南等各國不動產業者及國內產官學界近千人參與,場面盛大。 \n \n 市長林佳龍說,日前中央通過台中市區域計畫後,「大台中123」將有上位指導基礎,可透過都市計畫加以落實,配合公共運輸導向型開發TOD策略,帶動台中市各區均衡發展,成為多都心發展的城市。 \n \n 金仲獎頒獎典禮,除市長林佳龍外,內政部政務次長花敬群、市府地政局長張治祥、中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長林正雄、台中市不動產仲介經紀商業同業公會理事長吳本源等人到場共襄盛舉。 \n \n 市長林佳龍表示,台中氣候宜人、交通便利,擁有豐富的自然資源、山海風光及歷史文化,不僅獲CNN評為台灣最宜居的城市,近日也已躍升為全台人口第二大城,加上中央通過台中市區域計畫後;市府所提出的「大台中123」計畫,可透過都市計畫加以落實,配合公共運輸導向型開發TOD策略,帶動台中市各區均衡發展,成為多都心發展的城市。 \n \n 他指出,市府將全市整合為10大區域計畫,以「再平衡」策略,把房地產價差縮短,同時相應推動托老托幼、社會住宅等社福措施,以及積極對外招商,逐步打造台中成為「宜居城市、生活首都」。 \n \n 地政局表示,今年「金仲獎」楷模選拔由全國各直轄市、縣市仲介公會暨6,300餘家仲介公司菁英共同參與角逐競爭,經審核後提報73位金仲獎楷模,再由產、官、學、媒組成的評審團遴選出10位「評審團大獎」菁英,因此可說是不動產仲介經紀業的最高榮譽。

  • 台股衝萬點券商僅小補 中華信評這麼說

    台股蓄勢挑戰萬點大關,不過,中華信評指出,台股此波萬點行情對證券商獲利成長的貢獻有限,因為量能擴張有限,加上融資不多,預估今年證券業整體資產報酬率僅1.2%到1.5%。 \n 中華信評指出,儘管國內法規持續鬆綁,但在跨產業的激烈競爭下,證券業在取得的新種業務機會需要一段時間的經營才能獲得具體成效,不認為台灣證券業的獲利能力或營收結構可以在2017年獲得結構性的改善。 \n 中華信評金融服務評等部副總經理張書評強調,台灣證券業獲利表現仍與台股波動高度相關。 \n 他說,證券業獲利主要來自於經紀業務以及融資利息收入,其中,台股今年日均量預估約新台幣800億元,有望較去年的690億元增溫,回到與2015年的830億元相當的水準,另外,台股雖逼近萬點,但融資水位僅1000多億元,相對過去台股萬點時4000多億元,這都影響證券業的獲利動能。 \n 中華信評預估,台灣證券業今年資產報酬率約1.2%到1.5%。證券業2015年整體淨利較前一年度減少16%,2016年衰退幅度則為25%。另外,證券業2016年平均資產報酬率為1.4%,低於2013年至2015年期間介於2.0%至2.5%間的平均水準。 \n 中華信評分析師范維華細數導致證券業獲利率下降的主要原因,包括市場成交量萎縮、股市行情大幅震盪,以及各券商融資餘額減少等。預估台灣證券業2017年的營運績效表現,可能會維持在過去幾年表現範圍區間的較低水準附近。 \n 范維華認為,儘管營運環境充滿挑戰,不過就今年來看,台灣證券業者的信用狀況應可維持穩定。這些挑戰包括國內股市量能不振、全球資本市場的波動預期仍將持續,以及台灣經濟可能僅有小幅成長等。 \n 同時,張書評也指出,大型證券商因業務較多元,在多角化經營下,獲利表現應該可以較穩健。1060407 \n

  • 券商營運多元化 分租異業相輔相成

    台股投資人臨櫃比重日益減少,券商面臨經營難關,台灣證券交易所表示,未來券商分支機構可不設置經紀業務,也就是說,未來券商據點可能沒有接單業務,也可分租異業。 \n 證交所表示,未來有關券商場地及設備標準的規定,改依原則性、負面表列方式規範,提升券商經營彈性與效率。 \n 證交所表示,除了券商分支機構可不設置經紀業務,分公司角色可有多元化的發展,可發展具特色或專責特定業務的分公司外;開放營業處所分租異業,在不影響日常運作下,券商也可依異業合作所需,在營業處所內分租給異業,產生互利互惠,提升服務品質。 \n 證交所指出,未來券商可根據經營策略與客戶屬性採取差異化服務,將旗下分支機構調整經營模式,藉以提升業務經營彈性與整體服務效能。1060109 \n

  • 救房市!不動產業籲全面凍結調升持有稅

    救房市!不動產業籲全面凍結調升持有稅

    2016年下半年度台中房市呈量穩、價微跌的盤整現象,但交易活絡度仍顯不足,雖然近期國內整體景氣逐步回溫,但是否能轉化為房市動能,仍需持續進行觀察。中華民國不動產仲介公會全國聯合會理事長林正雄今天(29日)建議政府應全面凍結持有稅的調升,打房已「打過頭」,需重新檢討房地合一稅率。 \n \n 為提供大眾進一步了解過去與未來台中房市的概況,台中市不動產聯盟協會將於2017年元月13日在逢甲大學育樂館舉辦「大台中不動產高峰論壇」,邀請市長林佳龍及都發局長王俊傑主講「大台中都市規畫與發展策略」。 \n \n 對持有稅議題延燒不斷,林正雄指出,自十一月起開徵地價稅後引爆軒然大波,使得政府陸續祭出「延長自用住宅申請」及「地價稅分期繳納」等措施,以求平息民怨,民眾都是以扣完所得稅後辛苦攢存的錢購屋,持有房屋,不該被政府「處罰」。 \n \n 林正雄強調,對於多數的民眾來說,房屋並不是會產生現金流的「資產」,而係安身立命的「住所」,若持有期間還要繳納繁重的持有稅,不動產將成為「負資產」使得民眾無所適從,持有稅理應輕課,避免貧富差距拉大,否則台灣未來將走向「崩壞式的結構」。 \n \n 「2016年度全台房屋移轉棟數預估將低於24萬棟,創下歷史新低!」林正雄憂心房市陷入昏迷恐怕已經「打過頭」,為促進民間合理的資產交易與流動,應將房地合一稅率自現行兩年內處分課45%至35%稅率統一調降至20%,將可釋放房市交易量,並避免移轉時重稅轉嫁至消費者。 \n \n 台中市不動產聯盟協會理事長李嘉嬴表示,這次論壇針對「2017不動產發展趨勢」議題深入探討,邀請國立政治大學地政學系張金鶚教授及戴德梁行台灣分公司總經理顏炳立擔任主講人。 \n \n 大台中不動產高峰論壇起於2008年,迄今已堂堂邁向第九年,該論壇由首創全國不動產產官學界異業結盟的聯盟協會創會理事長黃昭閔發起,成為年度具指標性的常態活動。 \n \n 每年藉由不動產相關產官學界菁英領袖力量,針對當年度房地產關注焦點及時事議題,邀請具代表性的意見領袖,以多元角度分析切入討論,激盪正反兩面的議題思考,提供不動產業界最即時、客觀及公正的不動產新知交流平台,每年與會的人數呈現倍數成長。 \n \n 不動產業者認為現階段政府的房市政策對市場極不友善,如房地稅制改革(房地合一稅施行、實價課稅新制實施、地價稅爭議)、央行降息、法務部欲將「不動產經紀業及地政士納入洗錢防制法規範」等多重打擊之下,憂心已進入景氣寒冬的房市更是雪上加霜。 \n \n 對此,李嘉嬴主張應對不動產市場減少政策性干預及健全不動產相關法令增修訂,讓不動產交易回歸自由市場機制,對症下藥才能改善現階段的癥結點。

  • 《大陸產業》百度糯米影業徐勇明:佈局藝人經紀業務

    百度糯米影業總經理徐勇明今(15)日在2016中國文娛產業峰會上宣佈,公司將佈局藝人經紀業務,打造O2O的藝人孵化、培養、管理平臺,聚攏平台人氣,升級粉絲經濟。 \n 資料統計顯示中國今(2016)年票房增長相較於去年,增幅不大,並且總體電影評分(品質)有所下降。不過,徐勇明認為,去年票房有近百億是依靠互聯網公司的票補,而今年這方面的票房有明顯縮水,若去掉這個因素,今年的票房增幅則會更高一些。 \n \n

  • 延伸選手價值 電競經紀業崛起

     在電競產業中,一流選手是最大的資產與價值,但職業壽命短暫、不是有錢就能掌握,天使投資人王叔豪表示,電競選手因粉絲可望快速破百萬,近乎就是社群行銷最適合的代言人,市場開始出現「電競經紀商」,繼電競活動商能夠整合產業資源,若是成功轉戰「網紅」,選手身價可再翻十倍、百倍。 \n 競酷數位總監謝薾勵表示,電競選手的職業高峰在17~24歲,法令規定17歲以前不能上場比賽,多數優秀選手是從小在家打電競,進了職業比賽全年有春夏聯賽、各市場也有大大小小比賽,有真正表現高峰是24、25歲,接下來反應度、集中力會下降,目前台灣市場上也沒有超過24歲的現役選手。 \n 「BNA選手職業生涯可以拉長到20年,電競選手能打10年已是最長年限了」。「蟹老闆」說,自己打電競、也是電競教練,他從電競選手天梯排名200位當中,挑選潛力新手進團隊,前3個月都是訓練生,磨練期6個月,除了競賽技巧,也要訓練人際溝通、團隊精神,正式上場大約需一年的時間。 \n 謝薾勵認為,培訓電競選手十分不易,一旦戰出成名,從網路直播的效應、社群活動推廣,粉絲人數快速成長,粉絲為求認同甚至搶購周邊商品,包括隊衣、水壺、電競滑鼠等,可以帶來整體營收的三分之一。 \n 也因此,「後勤支援」也快速長成龐大商機,電競經紀業從培訓選手、邀請贊助商,擴大到需要更多的產品經理,韓國的「運動紀經」業就是最成功的典範,電競選手要能有相近的操作方式,轉向「網紅」是最適合的初步模式。 \n 王叔豪指出,台灣市場對於電競業的投資,還沒有跨出微星科等業內硬體商、或中華電信等少數贊助商模式,主要是「商業模式」未曾讓金融業、大型服務商理解,希望投資界能視其為新興產業的角度,廣泛接觸並開發。

  • 《金融股》自辦融資融券,福邦證下周開辦

    福邦證(6026)為擴大經紀業務規模、提升獲利能力,將自下周起自辦融資融券業務,初期推出極具市場競爭力的融資利率,可幫投資人節省交易成本,亦有助於各業務均衡發展、業績持穩成長。 \n \n福邦證在股代、承銷業務均已墊下良好基礎,除持續發展資產管理及投資銀行相關證券業務外,也將積極提升經紀業務的數量與品質,帶動業務均衡發展。公司首先看好低利環境的自辦融資融券業務,因此向主管機關申請自辦融資融券業務。 \n \n福邦證表示,自辦融資融券業務已獲核准,將自下周一(15日)起開辦,以帶動獲利能力提升,進而帶動經紀業務成長。經紀部門主管表示,初期將把自辦和代辦融資融券業務間的利差回饋給投資人,嘉惠投資大眾。 \n \n福邦證董事長黃顯華表示,經紀部門的自辦融資融券等新業務,不必增加太多經營成本,即可提高融資利率的穩定收益,此一模式亦為福邦未來的發展策略。如福邦創投的資本,已由1億餘元增至7.2億餘元,除可提升投資規模,也能帶動福邦子公司創投管顧的營收成長。 \n \n此外,福邦投顧全權委託代操業務,今年以來投報率約13%,明顯優於大盤,亦為福邦積極拓展的業務之一。福邦證今年前1~7月獲利1.23億元,較去年同期大幅成長4.3倍,基本每股盈餘約0.5元,黃顯華表示,未來將會加強類似信用交易等可產生穩定收益的業務。 \n \n福邦證在黃顯華2009年11月接手經營後,業務量明顯成長,並在市場建立良好口碑。隨著時序進入發展期中段,配合服務法人客戶及業績成長的考量,經紀業務將從質和量雙管齊下、分頭並進。 \n \n福邦證表示,首先將從自辦融資融券業務、優化電子交易平台上,提升服務品質,進而帶動經紀業務、市占率成長,後續則將陸續申辦有價證券借貸、不限用途擔保放款業務、證券業借貸款項等業務。 \n

  • 慘!10年新低 房仲今年前4月每人成交不到1件

    慘!10年新低 房仲今年前4月每人成交不到1件

    房市吹寒冬,APPLE HOUSE趨勢研究中心彙整內政部資料估算發現,今年1~4月,全國每位不動產經紀人員成交狀況不僅未見復甦,平均每人成交件數還可能僅約0.8件,竟連1件都不到,若與近10年高點2007年每人平均1個月就成交近1件相較,更僅剩下約1/5,情況可謂相當淒慘,整體不動產經紀業及從業人員都面臨相當大的困境。 \n \n根據內政部資料統計,2016年前4月全國建物買賣移轉量約6.2萬件,若假定其中涵蓋3成的新屋交屋(非當年成交)與2成非透過不動產經紀業所成交(如:自售自購)的數據,今年1~4月透過不動產經紀業成交的建物買賣移轉數據可能僅剩下3萬4704件,平均每位受僱經紀人員約只成交0.8件(平均1個月0.2件),不僅創近10年新低,更與2007年1年平均可成交11.2件(平均1個月0.93件)相較,僅餘約5分之1,市況相當慘烈 。 \n \nAPPLE HOUSE趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,今年不動產經紀人員平均每月可成交件數創10年來新低,主要原因除整體房市交易量持續萎縮外,近年房仲業積極展店、搶市佔,造成不動產經紀人員大量增加更是關鍵所在。 \n \n陳傑鳴指出,由建物買賣移轉量來看,今年1~4月全國建物買賣移轉量雖仍較去年同期萎縮,但近期房市略見復甦下,估計全年應仍有26~27萬件水準,而這與近10年高點的41.5萬件相較,也僅短少約3~4成,但是不動產經紀人員,卻從2007年月平均2萬688人,到今年月平均4萬5925人,10年來足足成長了1.2倍,一來一往間,市場逐漸變成「僧多粥少」的狀況,導致競爭情形較以往更為激烈。

  • 前4月金融業獲利 銀行衝第一

    金管會主委丁克華,明將赴立法院進行業務報告,報告中指出,今年前 4月除銀行業外,保險業及證券商獲利慘兮兮,分別較去年同期銳減76%以及58%。 \n 金融監督管理委員會主委丁克華,明天將赴立法院財政委員會進行業務報告。 \n 報告指出,銀行業前 4月稅前盈餘為1298億元,較104年同期增加39億元;證券業前 4月獲利71.22億元,年減58%;保險業前4月稅前盈餘173億元,萎縮76%。 \n 值得關注的是,本國銀行獲利持續成長,前 4月獲利1131.5億元,增加33.1億元,年增率3.0%;陸銀在台分行前4月獲利更是大幅躍進,達37.5億元,較去年同期增加超過20億元。 \n 保險業前4月獲利衰退 76%,其中,壽險業前4月獲利174億元,相較去年同期的715億元銳減 78%,產險業獲利也從去年同期的51億元,縮減至29億元。 \n 保險局表示,保險業獲利縮減,主要受到國內外股市波動、新台幣升值、人民幣貶值等因素影響,尤其,壽險業因新契約業務成長,出單成本增加,造成稅前盈餘較去年同期減少。 \n 至於證券商前4月獲利為57.51億元,去年同期減少81.03億元,主因經紀、自營、承銷三大業務都衰;期貨業獲利為12.52億元,則較去年同期增加3.52億元。1050531 \n

  • 酒店經紀初登場 酒女茫然認吸K

    台北市刑大特勤警網日前凌晨經林森北路399巷口附近,見一深色自小客車違規臨停,攔查發現23歲游姓男駕駛神色自若,與員警應對自如;但車內20歲徐姓女乘客身上卻散發異常毒品味,且眼神渙散,面對警方詢問大方坦承抽K菸,當場讓駕駛游嫌驚慌失措,無從狡賴下,主動交出身上毒品K他命(1包2.6公克)。 \n \n游男表示他學校畢業後,無心升學,目前白天打零工為業,為維持生計,晚上還兼差酒店經紀工作,當晚初次上班,卻因旗下公關小姐徐女的坦率直白,而遭警查獲K毒。訊後,警方將2人依毒品罪嫌移請裁罰。 \n \n \n★中時電子報關心您:保護自己、遠離毒品!

  • 糾紛頻傳 海外置產慎選房仲

     海外置產糾紛四起,房仲業表示,只要有爭議,業者無法改善,消費者都基於相關法令對業者申訴;但消費者若透過沒有在國內登記房仲業者買房,一旦發生糾紛,恐求助無門。 \n 信義房義表示,日本購屋相關稅務即相當複雜,購屋前的諮詢、稅費試算十分重要,建議客戶應向取得日本當地合格證照的仲介經紀詢問,必要時請日本當地的稅理士協助評估,詳實了解法令規定及特定的優惠減免措施以進行節稅規畫,為海外置產做好更周全的準備。 \n 仲介業者表示,因太多人想搶食海外房產大餅,投入者品質良莠不齊,曾聽聞有業者未把客戶的錢轉交建商而是匯入自己開設的開發公司,從中賺取價差;有的是錢匯出後,開發商、建商倒了;或工程延宕,沒辦法在預定時間內收到租金;或投資人對合約內容不了解或產權有問題等。 \n 亞太國際地產法務部經理王文宗說,只要是國內不動產經紀業從事居間仲介或代銷相關業務時,如違反相關規定時,政府可依「不動產經紀業管理條例」、「消費者保護法」或「公平交易法」對業者實施裁罰。 \n 消費者如果認為國內經紀業者在交易過程中有缺失,可拿出業者當初提供的相關文件、文宣及廣告內容,這樣才能釐清是否為業者的責任。若是透過非國內註冊的房仲業者購屋,那麼消費者恐求訴無門,就是類似投資人去買境外保單一樣,得自求多福。

  • 房仲寒冬 收入縮水 8成買方 只願付1%服務費

     房市冷,房仲業跟著縮衣節食!房屋買賣,一般仲介業會向買方與賣方分別收取2%與4%服務費,但東森房屋統計店頭交易,在房屋交易量急凍下,去年有7到8成買方只願付1%服務費,較之前高出2成,顯示生意愈來愈難做。 \n 內政部《不動產仲介經紀業報酬計收標準規定》明訂,不動產經紀業在向買賣雙方收取服務費用的總額不得超過實際成交價金6%。實務上,房仲業會跟賣方收取4%、買方收取1~2%服務費,依個案而定。 \n 東森房屋國際不動產中心執行長廖麟鑫感嘆,現在房子難賣,賣方知道房仲業也為難,付4%服務費多數沒有問題,但是買方多不願付到2%。 \n 依東森內部統計,去年買方付1%比例為7到8成,比過去多出2成,但以前店頭約有一半是可收足2%。 \n 東森房屋董事長王應傑說,因為房屋總價的關係,中南部就算服務費少收3%、4%,都不如台北少收0.5%那麼嚴重。 \n 信義房屋台北內湖區協理王茂桑說,在競爭激烈的市區,房仲業現在對買方多只收取1%服務費,但在家數沒那麼多的地區、某些房仲就會收到2%。

  • 房仲業哭 去年8成中古屋買方只付1%服務費

    傳統上,不動產買賣仲介業會向買賣雙方收取合計成交總價的6%服務費,但是在房市交易急凍下,買方多已不願付到2%服務費。根據東森房屋去年店頭交易統計,雖然賣方給付4%服務費不變,但買方服務費在生意難做下收取困難,有7到8成購屋方只給1%服務費,比之前高出2成,讓業者大喊生意難做。 \n \n 根據內政部《不動產仲介經紀業報酬計收標準規定》明訂,不動產經紀業在向買賣雙方收取服務費用的總額不得超過實際成交價金6%。實際上,房仲業會跟賣方收取4%、買方收取1~2%服務費,依個案而定。 \n \n 東森房屋國際不動產中心執行長廖麟鑫說,現在房子難賣下,賣方知道房仲業為難,付4%服務費沒有問題,但是買方卻多不願付到2%,過去東森店頭約一半是收足2%,去年付1%比例卻增加至7到8成,多出2成,增加不少。

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