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以下是含有綜合開發案的搜尋結果,共73

  • 豪辦推案潮 吹向中、南台灣

     看好台商持續回流擴廠、企業辦公室升級趨勢來勢洶洶,建商紛紛投入「豪辦」的開發行列,今年這一波推案潮更吹向中台灣、南台灣,預料將改寫辦公單價紀錄。

  • 日勝生插旗北車商圈蛋黃區

     日勝生4日表示,今年布局北中南大型開發案將火力全開,在台北車站商圈蛋黃區地段,日勝生已獲選國泰世華銀行館前聯合大樓都更案最優申請人,目前雙方正在議約,最快今年上半年完成簽約,打造該都更案為A級智慧建築辦公大樓。

  • 鄉林祭6大藍海新策略 5年兩岸推案總量破2000億

    鄉林祭6大藍海新策略 5年兩岸推案總量破2000億

    鄉林集團董事長賴正鎰今天在年度記者會上指出,鄉林不受疫情與打房,看好房地產剛需市場,祭出6大藍海新策略,要讓兩岸未來5年的推案量大爆發,不僅首度插旗三重推出「鄉林恆美」預售案,並擴大版圖跨出台中,到南彰化的員林推案,大陸布局多年的成都「涵碧天下」,終於要正式銷售,他預估未來5年的鄉林集團總推案量約可超過2000億元。

  • 鄉林大陸兩案 總銷上看220億

     鄉林(5531)集團董事長賴正鎰指出,2021年在大陸將有兩大建案齊發,總銷金額合計達人民幣50億(折合新台幣約220億元)。其中,重頭戲的四川成都「涵碧天下」案,第一期住宅項目總銷約40億人民幣、總戶數1,100戶;至於總銷40億人民幣的湖北省武當山新案,將分成四期推案,第一期總銷約人民幣10億。

  • 大陸建設攜日商 強攻飯店豪宅

    大陸建設攜日商 強攻飯店豪宅

     台、日兩大不動產業者雙強合作!大陸建設3日宣布與日本最大不動產綜合開發商大和房屋集團結盟,雙方合資成立汎陸建設,第一案便鎖定高雄「和陸寓邸」住商綜合開發案,並引進高雄第一家日系飯店品牌高雄日航酒店,預計2023年開幕營運,搶攻在地日系企業與國際商務客,而這也是大陸建設17年來第一次插旗高雄。

  • 嘉縣農綜區BOT案 將引逾6億投資

    嘉縣農綜區BOT案 將引逾6億投資

     嘉義縣農業綜合園區計畫2015年提出,整地後招商不順,整體開發延宕多時,歷經1年多BOT案先期規畫,近日終於上網公告招商,尋求民間廠商投資開發,縣府農業處透露,已有潛在廠商詢問、接洽,對招商投件結果樂觀期待,不過,礙於計畫需廠商自提,必須等到明年1月公告期程截止,才能確定農綜區未來命運。

  • 高端新冠疫苗 獲准一期臨床

    高端新冠疫苗 獲准一期臨床

     高端新冠疫苗開發案,30日獲衛福部食藥署(TFDA)核准執行一期臨床試驗,該計畫預計收案45人、將和台大醫院合作,是繼國光生、聯亞後第3家啟動臨床的業者。

  • 全球最有潛力新冠疫苗 高端27名

     國際生醫媒體Endpoints News日前彙整目前全球185個新冠肺炎疫苗開發案資訊,針對最有潛力的28個開發案進行綜合排名;輝瑞(Pfizer)、Moderna、阿斯特捷利康(AstraZeneca)躍居前三名,而標註「台灣」的高端疫苗則排名第27名,正與26名的Sanofi/GSK、28名的美商默沙東(Merck)較勁中。

  • 彰化裕毛屋舊址 傳將興建雙高大樓

    彰化裕毛屋舊址 傳將興建雙高大樓

     彰化市即將出現全縣最高、26層超高住辦大樓?曉陽路裕毛屋超市「凱福登」去年9月歇業後,年初已拆除,傳出開發的營建商將推出住商混合使用的26樓大樓建案,每坪開價高達40萬元,將創彰化縣房產市場新高紀錄。 \n 老彰化人最喜愛的日系連鎖超市「凱福登」彰化曉陽店,是發跡本店,於1988年創立,去年歇業後傳出土地釋出重新開發,占地1100坪、土地十分方正,地點緊鄰台1線中山路,曉陽路和旭光西路之間。 \n 據悉,土地由台中德鑫集團以8億多元接手開發,新建案採結合商業和住宅的綜合大樓,規畫興建地上26層、地下3層,預售方案尚未推出,業界就已傳出每坪售價40萬元,無論樓高、售價,雙雙創下縣內新高紀錄。 \n 位於彰化縣警局附近的大樓建案,每坪約37萬元;即將高架化的彰化後火車站附近、彰泰國中學區也是建案開發熱點,彰化、花壇交界的台1線南興國小學區附近也推出15樓新建案,興建中喊到每坪35萬元。不過,3樓半透天厝仍是彰化縣房屋市場銷售主流。

  • 創紀錄!彰化裕毛屋拆除後 傳將蓋建26層超高大樓

    創紀錄!彰化裕毛屋拆除後 傳將蓋建26層超高大樓

    彰化市即將出現全縣最高、26層超高住辦大樓?彰化市曉陽路裕毛屋超市「凱福登」去年9月歇業後,年初已拆除,傳出開發的營建商將推出住商混合使用的26樓高住辦大樓建案,每坪開價高達40萬元,將創彰化縣房地產市場新高紀錄。 \n \n 老彰化人最喜愛的日系連鎖超市「凱福登」彰化曉陽店,是發跡本店,於1988年創立,去年歇業後傳出土地釋出重新開發,占地1100坪、土地十分方正,地點緊鄰台1線中山路,曉陽路和旭光西路之間。 \n \n 據悉,土地由台中德鑫集團以8億多元接手開發,新建案採結合商業和住宅的綜合大樓,規畫興建地上26層、地下3層,目前尚未推出相關預售方案,但業界已傳出,未來每坪售價40萬元,預料無論在樓高、售價,都將創下縣內最高紀錄。新建案預計2年半完工,屆時裕毛屋超市將正式回歸,重返1樓營業。 \n \n 因城鄉發展差距與居住習慣差異,彰化縣大樓建案沉寂多年,數年前巨匠建設在彰化市中正路與曉陽路口推出地上12層、地下3層的「中正雲端」住宅大樓,2017年中完工後,每坪售價約26萬元、43戶全部出清後, 再度掀起一波的大樓建案熱潮,房價也節節推高。 \n \n 對此,彰化縣政府建設處指出,年初已有收到拆除申請,現址目前為一片空地,但尚未收到建築執照申請,未來建案如何規畫,可能仍在規畫設計中,未有進一步訊息。 \n \n 目前大樓建案最高價位,位於彰化縣警局附近,每坪約37萬元;但最新的建案熱區則在即將高架化的彰化市東區、後火車站附近,尤其以彰泰國中附近最旺,台1線彰化、花壇交界的南興國小學區附近也推出15層大樓新建案,正在興建中,價位每坪已喊到35萬元。 \n \n 建商指出,大樓價位節節攀高,公設比又高達33%,換算即買40坪中、有13.2坪是公共設施空間,目前3樓半透天厝仍是彰化縣房屋市場銷售主流,而今彰化市透天厝價位依地段、建材,每坪行情約在21萬元至26萬元間。 \n  \n此外,大樓建案也十分密集的員林市,仍以184公頃重劃區、員林大道環線生活圈為主,交通便利、機能高,加上購屋者多實力雄厚,開價驚人;目前員林市大樓建案價位幾乎與台中市相差無幾,然而整體市容景觀、生活環境與機能、周邊綠化比,落差卻不小,年輕人謀職不易、又負擔不起高房價,近年彰化縣人口快速外流到台中市,速度未見趨緩跡象。

  • 農林射三箭 衝刺營運

    農林射三箭 衝刺營運

     全台擁3,800公頃土地地王的台灣農林(2913)11日股東會,也是三陽董事長吳清源入主擔任董事長後首場股東會;在三方和諧共治前提下,吳清源對今年營運強調三大重點,包括持續擴大茶葉本業,活化現有土地資產,透過變更開發產創園區或工業園區,採「只租不售」,以及山坡地繼續拓展休閒與農業產業。 \n 農林2019年營收4.92億元,年增15.07%,由於部分用以出租用投資性不動產提列減損損失,稅後虧1.45億元,每股虧0.18元,股東會確認不分派股利。 \n 而今年受到疫情衝擊,對農林一喜一憂,喜的是從5月營收2,462萬元,月增14.42%,年增9.03%,可看出島內休閒事業人潮與銷售推升不少,累計前五月營收1.13億元,年減7.97%;憂的是因多數手搖飲業者因疫情銷量減,使得對茶葉原料需求減少。 \n 因疫情衝擊,原定屏東老埤農場在智能機械製茶端的建置,預計延至8月才會完成,且因茶葉產能因需求減少,老埤農場今年恐無法如預期達到損益兩平;但因茶葉採收期已縮短至一年半,以今年首季所有茶樹種植完成,估計明年起機械製茶產能可逐年增溫,2024年產能滿載約3,000噸的時程可望提前達標。 \n 而農林旗下近3,800公頃土地,目前已開發地目朝「產創園區」或工業園區等開發為核心,包括目前所有的三義、銅鑼等區域開發案,均朝向「只租不售」邁進,至於台北車站前大亞百貨所屬資產,仍以招租為前提,在活化出租後,長期目標仍是出售為先。 \n 吳清源表示,截至今年元月底止完成農林土地「重新盤點」,土地資產總面積合計約3,747公頃,土地活化利用是首要營運目標,評估新辦遊憩、住宅、工業、休閒農場、環保科技及產業園區等項目開設的可能性;現階段已完成三處大型開發案,包括「三義工商綜合區案(約25公頃)」、「銅科北側住社區案(約29.5公頃)」及「銅鑼九湖段土地工商綜合區(約15.7公頃)」,未來開發完成後將可提供300戶獨棟或雙拼高級住宅,以及購物中心、會展設施與旅館大樓等用途的大型商業基地可供發展使用。

  • 聲寶、三洋電 加速活化閒置資產

     聲寶(1604)、三洋電(1614)及大同(2371)三家老牌家電業者,正加快活化閒置土地資產腳步,又以聲寶及大同表現最積極。聲寶土城舊廠完成地目變更,預計2019年底或明年初動工興建;大同莊園二期綠建築案10月預售,資產活化已成為老牌家電業者營運新動能。 \n 東元(1504)土地資產包括北市南港軟體園區有營運總部、松江辦公大樓,新北淡水、新莊、五股、桃園中壢、觀音及新竹湖口有廠房,全台土地超過4萬坪。 \n 東元表示,新莊舊廠1.1萬多坪是目前唯一打算開發的閒置土地資產,台北縣時代就規劃提出變更申請為住商綜合區,但囿於新莊舊廠位於捷運新莊線頭前庄站附近,新北市政府畫為頭前重劃區,商業用地開發比例不得低於50%,為此東元持續補件中。 \n 聲寶集團總裁陳盛沺回鍋重掌董座後,加速閒置土地資產,向新北市標得林口麗林段土地興建聲寶智慧宅,總計50多戶,採取出租策略。陳盛沺表示,聲寶土城舊廠完成地目變更,由李祖原規畫設計三棟三代同鄰宅,三棟總樓地板面積1.5萬坪,其中一棟銀髮族樂齡宅只租不賣,最快2019年年底或2020年初動工,預計2021年完工,每坪售價40萬元,目標是成為土城區住宅建案的指標。 \n 聲寶土城廠捐地200多坪土地,打算以BOT與新北市政府合作,興建醫療照護中心;林口廠4萬多坪土地則向桃園市政府申請山坡地解編,獲准後才進行開發。 \n 三洋電指出,泰山廠2.3萬坪土地目前朝自辦都更,將變更為住商綜合區,規畫開發為購物中心、辦公大樓及住宅,全案要等新北市政府召開認定會,公開展覽30天無疑義,新北市政府才會召開小組會議,尚未進入開發階段。 \n 之前購入高雄岡山本洲工業區土地約五千坪,一半作為三洋電南區倉庫,另一半與某大物流公司談妥合作,預計年底動工興建倉庫,2020年底完工可讓物流業進駐,總地樓板面積3,500坪,年租金三千萬元。 \n 大同指出,大同莊園一期住宅建案完工,陸續交屋,二期10月正式預售,大同旗下尚志資產新北市中和區健康段478地號等13筆(捷運開發區3)總計5,255多坪土地,配合捷運萬大線第一期交通建設,委託仲量聯行協助徵求興建合作方,確保尚志資產開發保有原單一地主參與聯合開發權益。

  • 愛情摩天輪 明年4月啟動

    愛情摩天輪 明年4月啟動

     高雄市長韓國瑜的愛情摩天輪政見即將「美夢成真」!高雄市政30日特舉辦「愛情摩天輪暨複合商業開發招商說明會」,邀請國內外休閒娛樂、不動產開發、百貨、壽險等31家開發商與會,針對愛河出海口港區土地及緊臨愛河水岸精華地段的4處建議開發基地詳細說明。韓國瑜表示,這項開發案若能順利推動,預計可望帶來百億資金,提供3,000個就業機會。 \n 韓國瑜指出,全案預計明年4月公開評選出最優廠商,並啟動開發案,除可引進愛情摩天輪地標建築、國際星級酒店、綜合商場等複合商業空間,並透過水岸輕軌串聯海洋流行音樂中心、港埠旅運大樓及駁二藝術廊帶,更將帶動愛河觀光經濟發展,打造「高雄愛情城市意象」新亮點。 \n 市府30日假駁二特區的城市商旅舉辦這項招商說明會,韓國瑜致詞表示,高雄擁有愛河得天獨厚的優勢,應充分運用愛情元素打造摩天輪,並逐步建構完整的愛情產業鏈,期待明年選商成功後,以愛情為主題的商業空間與衍生產品也隨之孕育而生,讓國內外旅客來高雄感受獨有的水岸浪漫情懷,締造屬於愛情城市的永恆回憶。 \n 經發局長伏和中也表示,韓市長就任以來吸引多家國內外廠商主動提出摩天輪的開發構想,經實地勘查並進行土地、法令、財務等綜合評估後,提出4處建議開發基地,分別以高雄港4-8號碼頭、16-18碼頭以及21號碼頭等三處空地為主,與交通部推動高雄舊港區轉型、打造親水遊憩商業區的開發願景相符,基地緊鄰愛河出海口擁有無敵海景,可說是港區最精華、最美麗的地帶,值得業者投資進駐。 \n 另一處基地為第69期重劃區,坐擁愛河美景與中都濕地公園等生態、文化觀光資源,也是十分適合投資開發複合性商業設施的熱區。 \n 都發局長林裕益表示,這4處區位都相當適合開發「愛情摩天輪」,也可以帶動周邊相關產業鏈的發展,且所選定的區位,分別屬於都市計畫「特定文化休閒專用區」及「特定商業專用區」,都能符合都市計畫的土地使用分區管制規定。 \n 依據都市計畫所劃定的土地使用分區,允許使用開發項目非常多,包括水岸遊憩設施、大型遊憩設施(遊樂園)、百貨超市業、大型購物中心、觀光及旅遊服務業、餐飲業、休閒、娛樂服務業、會議中心、企業營運總部、藝術館、博物館、科學館、水族館、音樂廳、歌劇院、電影院、藝文業等,幾乎所有高產值的三級產業,都可以在此地開發。

  • 士紙 旗下美妝面膜打國際盃

    士紙 旗下美妝面膜打國際盃

     士紙(1903)轉型,聚焦土地資產活化為旅店及自創美妝保養品品牌事業,今年起開始收割。其中,旗下自創美妝保養品牌「氧顏森活」由面膜打前鋒,今年進軍國際,賣進新加坡、白俄羅斯,放眼東南亞,第三季再攻歐、美、中三大市場,今年目標是要拉高貢獻營收占比達三成。 \n 重頭戲土地資產活化也有新進度,士林5號倉庫都更案規劃為120間房旅店,預計今年請照、明年動工,後年開始挹注營收;最大開發案士林廠變更開發為綜合型商場案,先前士紙曾評估可創造經濟效益逾300億元,但因涉及整體都市計畫有所延宕,預計今年重啟申請開發程序。 \n 士紙24日舉行股東會,總經理蔡丞哲表示,士紙轉型初見成效,目前營收組成為自創品牌「獅子寶寶」(銷售小朋友濕紙巾等)占三成、珮柏佳佳旅店租金收入占三成、「氧顏森活」占20%~25%成。士紙前5月營收7,646萬元。 \n 士紙將造紙經驗轉移到美妝保養品,並成立尖端生技研究室研製原料配方,專心開發品牌事業,其中「氧顏森活」已開發8款面膜滿足不同年齡族群,同時經由參展尋覓經銷商開發國際市場,去年先在白俄羅斯推出,今年虛實並進搶進新加坡,印尼、馬來西亞洽談中,預計6月底、7月初在歐盟取得准照可望搶市,7月到美國拉斯維加斯參展尋找經銷商拓展美國市場。同時間,「氧顏森活」在國內新推出保養品系列。

  • 林義守:湖內案擬提行政訴訟

     高雄市經發局表示,義聯集團「湖內工商綜合區」開發案,因逾期開發導致建照、雜項執照失效,依法應恢復為原來的農業區,該局強調,湖內工商綜合區恢復為農業區案,早在兩年前就已送進內政部都委會審議,高雄市政府絕不會故意刁難廠商,且該開發計畫已歷經20多年,時空變遷,建議跳脫舊案爭議,重新提出申請,以符現行法令規定。 \n 對此,義聯集團董事長林義守31日表示,要該集團重新提出申請,是不可能的事,要求市府和內政部幫忙恢復原來的工商綜合區地目,不然只有尋求行政訴訟程序管道解決。 \n 林義守說,該案最近雙管齊下,一方面向市政府提出訴願,但市府基於該開發案恢復為農業區尚未正式公告,先予以退回;集團同時也向內政部都委會提出訴願,希望恢復「湖內工商綜合區」的地目,但尚未回覆。若都未能順利解決,則將進一步提出行政訴訟,尋求合理解決問題。 \n 林義守指出,該集團去年底以公司法人名義買下「湖內工商綜合區」的產權,但高雄市政府並未遵照內政部都委會107年2月6日第916次會議決議,依專案小組初步建議意見第6、7點內容辦理及補充資料,竟仍於108年1月21日函請內政部都委會審議「湖內工商綜合區」開發案,致內政部都委會於3月19日召開第942次會議審查「湖內工商綜合區開發案」時,做出恢復為農業區的決議。

  • 回應義聯 內政部:中央歡迎投資

    義聯集團董事長林義守質疑大湖工商綜合區被變更為「農地」是錯誤政策,應恢復「大湖工商綜合區」地目,他將投資上百億開發,創造1.1萬個就業機會。內政部表示,土地恢復為農業區後義聯仍可依提出申請變更都市計畫,中央政府歡迎投資。 \n \n義聯大湖工商綜合區卡關,集團暫緩投資案,內政部今日表示,尊重義聯的決定,但是義聯集團去年接手本案土地,原開發案早已逾開發期限,因監察院糾正應變更恢復為農業區,高雄市政府依法辦理恢復為農業區,內政部尊重高市府決定予以通過。 \n \n內政部表示,大湖工商綜合區土地的原申請人是新瑞都公司所有,新瑞都公司於2003年破產廢止公司登記後,改由板信資產管理公司繼受開發權利,義聯集團的隆元投資開發股份有限公司(義聯子公司)去年10月間向板信資產管理公司購買該工商綜合區土地。 \n \n內政部強調,大湖都市計畫農業區變更為工商綜合區案於1997年公告發布實施,其開發期程規定應於2001年完成,原申請人新瑞都公司未依期限辦理,依法應回復原計畫農業區,但是原高雄縣政府遲遲未能辦理,經監察院於2003年糾正原縣府未依法辦理變更恢復原使用分區,因此,高雄市政府今年主動提報內政部都委會審議,都委會尊重市府決定並依法審議恢復為原計畫農業區。 \n \n內政部指出,大湖工商綜合區土地恢復為農業區後,義聯集團仍然可依照都市計畫農業區變更使用審議規範的相關規定,向高雄市政府提出申請都市計畫變更事宜,政府將協助後續用地變更事宜,歡迎義聯集團繼續投資台灣,一起為台灣拼經濟努力。

  • 迎台商回流 農林資產題材熱炒

    迎台商回流 農林資產題材熱炒

     台灣農林(2913)受惠活絡資產利多,包括苗栗銅鑼九湖段工商綜合開發案與銅科北側住宅開發案均完成變更建地,總計逾3.5萬坪土地將規劃興建展館、購物中心與300戶住宅別墅案,股價在月內拉漲逾7%。法人分析,中美貿易戰、台商回流熱潮,銅科又有力晶等投資新廠數千億,有望推升農林或租或賣的資產題材。 \n 根據農林指出,自上周發佈銅科建地完成變更後,即接獲不少詢問電話,目前都在密切關注中。農林現有閒置土地還有1,100公頃待價而沽,目前除了活化土地資產外,更專注本業致力種茶、製茶與休閒產業觀光茶廠開發,日前即與全家策略聯盟推出仙女紅茶,瞬間打出百年茶場名號。 \n 農林指出,「苗栗銅鑼九湖段土地工商綜合區開發案」與「苗栗縣銅鑼鄉銅鑼科學園區北側住宅社區開發案」此二筆土地變更案,確認本月已全數完成辦理事項結案,未來將開發興建購物中心、工商服務、展覽館以及住宅別墅建案。 \n 其中九湖段工商綜合區開發案約1.7萬坪,預計建購物中心、工商服務及展覽館等,農林董事長林金燕曾表示,銅鑼目前有觀光茶場,原本考慮自建購物中心,現在轉為釋出或租或售。 \n 至於銅科園區土地為乙種建築用地6.1萬平方公尺,約1.8萬坪,預計規劃興建住宅別墅約300戶;農林預計與建商策略聯盟興建,主要是看好力晶科在銅鑼科學園區將興建12吋晶圓廠,所帶動高科技人才進駐,有廠就有人,有人就有住宅需求。 \n 農林目前仍有多個開發案在手,除了銅鑼工商綜合區、銅科別墅住宅區外,還有三義工商綜合區、魚池中明遊樂區等大型開發案,也在積極變更地目中,未來資產題材相當豐富,也因為資產題材,而使得每三年一次董事改選總是沸沸揚揚,本周23日股東會雖暫無董事改選,但大股東、資產活化議題仍備受矚目。 \n 而最新公布的十大股東名單包括三陽工業子公司上揚資產管理持股9.9%名列第一大股東,三立董事長林崑海首度入列擁有4%成第二大股東,更引人好奇,也成周四股東會另一熱點。

  • 《百貨股》銅鑼兩開發案啟動,農林資產題材喊燒

    農林(2913)苗栗銅鑼兩開發案,獲核定完成用地變更,未來將依計畫開發;資產題材股近日再度受到市場青睞,農林早盤帶量強攻。 \n 農林日前公告,苗栗銅鑼2開發案獲苗栗縣政府核定完成用地變更,其中,綜合區開發案預計興建購物中心、工商服務及展覽館等,住宅社區開發案則將興建住宅別墅約300戶。 \n 農林表示,公司申辦「台灣農林苗栗銅鑼九湖段土地工商綜合區開發案」完成用地變更,變更編定面積合計15.7萬平方公尺,其中特目用地5.6萬平方公尺,約1.7萬坪,將依開發計畫核定內容辦理,預計可興建購物中心、工商服務及展覽館等。 \n \n 農林申辦「苗栗縣銅鑼鄉銅鑼科學園區北側住宅社區開發案」也已完成用地變更,變更編定面積合計29.4萬平方公尺,其中乙種建築用地6.1萬平方公尺,約1萬8539坪,將依開發計畫核定內容辦理,預計可興建住宅別墅約300戶。 \n 農林具有大筆土地資產,近年活化土地資產增進營運。也吸引三陽工業去年透過子公司上揚資產管理公司以每股15.25元,總計9.64億元,從台灣金聯資產管理公司取得6.32萬張農林股票,持股8.01%,躍上最大單一股東。 \n 根據台灣農林最新公布的前10大股東名單,三陽子公司上揚資產管理公司持有約9.9%股權穩居最大股東,並出現新的大股東,三立董事長林崑海也持有台灣農林4%股權,躍居為第2大單一股東。後續農林董事改選,是否重演過往經營權之爭也受到關注。 \n \n

  • 農林活絡資產開發案再添2塊 逾3.5萬坪待價而沽

    台灣農林(2913)14日公告,包括苗栗銅鑼九湖段工商綜合開發案,與銅科北側住宅開發案均將於本月完成變更結案,總計逾3.5萬坪建地將可規劃興建展館、購物中心與300戶住宅別墅案,開發利多釋出亦帶動盤中逆勢上揚,外資、自營商早在上周即大舉買進,14日漲幅達5.36%,收盤來到16.70元。 \n台灣農林指出,2013年底「苗栗銅鑼九湖段土地工商綜合區開發案」與「苗栗縣銅鑼鄉銅鑼科學園區北側住宅社區開發案」經苗栗縣政府核發開發許可在案,在經過六年陸續辦理水土保持工程、用地變更編定及苗栗縣政府水保保證金返還等事項,確認於本月份已全數完成辦理事項結案。未來將依開發計畫核定內容辦理,預計可興建購物中心、工商服務及展覽館以及住宅別墅約300戶。

  • 針對「工商大湖工商綜合區開發案」,義聯集團旗下隆元投資認為市府都發局處置不當

    針對內政部都委會3月19日決議「 大湖工商綜合區恢復為農業區」, 高雄市都發局日前表示尊重,且建議開發商跳脫舊案爭議,並重啟新案申請,市府將會全力協助一事,義聯集團旗下的隆元投資公司,認為市府都發局的處置方式不太妥當,有違背韓市長努力拚經濟的旨意。\t \n關於「大湖工商綜合區開發案」,隆元投資說明如下:一、高雄市政府都市發展局總工程司郭進宗於108年5月5日在高市府官網發表新聞稿表示,高雄市政府報請內政部都市計畫委員會審議廢止「大湖工商綜合區開發案」,是因該開發案已逾開發期限、違反不得讓與他人的約定及監察院曾於92年糾正該案等三項事由云云。然查,該三項事由早在民國97年之前即已存在,但經濟部及高雄市政府仍於民國103年准許受讓人板信資產管理股份有限公司繼續開發。足見該三項事由,對板信資產管理股份有限公司以受讓人的身分申請繼續開發,並未構成障礙問題;為何相同事由,對該公司以受讓人的身分申請繼續開發,卻變成障礙?行政機關可以如此差別待遇嗎?甚者,監察院92年之糾正意旨,並非要求經濟部及當時之高雄縣政府必須廢止該開發案,而是要求其等評估、檢討並確認本開發案是否應繼續實施而已,高雄市政府以此為由,似有拿雞毛當令箭之嫌。 \n 二、就經濟效益言,「大湖工商綜合區開發案」有協助產業升級及經濟發展之重大效益,民國86年經濟部及高雄縣政府核准新瑞都公司開發時,如此,民國103年經濟部及高雄市政府核准板信資產管理股份有限公司以受讓人之身分繼續開發時亦如此;民國107年該公司以受讓人的身分申請繼續開發時,更是如此。就開發能力言,板信資產管理股份有限公司有開發財力,但無開發經驗;該公司所屬義聯集團有開發財力,更有豐富的開發經驗。就開發的積極態度及作為言,該公司於民國107年受讓該開發案土地及開發權後,即以40天的時間完成具體可行的開發規劃,並向經濟部申請變更開發人為該公司,劍及履及,積極開發的態度及作為,有目共睹,但高雄市政府似無視於此。 \n三、內政部都市計畫委員會民國107年2月6日決議,明確要求高雄市政府補充「大湖工商綜合區開發案」相關資料,並說明「新的承受單位繼受該案的歷程、時間及提出具體開發計畫」、「市府對於該案建議處理方式,以及與新的承受單位協商結果」後,再行提送審查。韓市長就任後,該公司所屬義聯集團經營團隊於民國108年1月7日拜會高雄市政府時,曾詳細向韓市長報告集團擬投資110億元開發「大湖工商綜合區開發案」的規劃,及該開發案可創造約1萬個就業機會、增加政府稅收等經濟效益,以響應韓市長拚經濟之政策。 \n對此,韓市長除當面嘉許外,並表示高雄市政府會全力配合。未料,14天後民國108年1月21日,高雄市政府竟在未與該公司協商且未知會本公司情形下,逕發函向內政部都市計畫委員會提請續審「大湖工商綜合區開發案」,並於民國108年3月19日內政部都市計畫委員會審議時,指派代表向該委員會表示,「市府各局處內部協商有共識,並已向府內高層報告同意該案應依法行政變更恢復為原使用分區」,致該委員會決議通過高雄市政府提案。這樣的過程,這樣的結果,讓一直投資高雄並響應韓市長拚經濟政策的本公司及所屬義聯集團,情何以堪。

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