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  • 大同稻江拜拜 周邊商家生意急凍

    大同稻江拜拜 周邊商家生意急凍

     稻江科技暨管理學院停招停辦計畫被教育部退回,要求稻江「先停招、後停辦」,保障訴求原校畢業學生的權益,但稻江自109學年起停招已成定局。面對學生流失,周邊商家生意大受影響,租屋行情也直直落,大嘆「有夠衰」。 \n 嘉義縣治特區昔日有稻江、大同技術學院太保分部、台灣體育運動大學嘉義分校及長庚科技大學嘉義分部,毗鄰其中3校的安仁社區,成為投資客最愛,全盛時期上萬名學生,附近月租4000至5000元的學生套房,自台體大嘉義分校、大同太保分部相繼撤出,這些套房月租降到2500元仍租不出去。 \n 安仁社區因近年學生大減,學生套房轉租給社會人士,當地雜貨店老闆表示,他開業16年,見證當地商圈的興衰,過去可見大學生騎著機車,來回穿梭在路上,有時半夜還會被大學生吵醒,現在白天人車潮也不如以往,入夜後路上空無一人,不少商家也陸續撤走。 \n 店家更是叫苦連天,賣滷味的王姓業者感嘆,他原本在嘉義市火車站旁開業,3年前搬到縣治特區,起初生意不錯,現在學生一走,生意降了2成。 \n 鄰近縣治特區的馬稠後產業園區,政府喊出「2024年完成開發後,估計可創造2萬個就業機會及800億元年產值」,未來經濟榮景指日可待,因此有些房東對未來仍抱持樂觀,還不願削價拋售,期待租金行情再次回升。

  • 稻江停招 周邊生活圈日益蕭條

    稻江停招 周邊生活圈日益蕭條

    稻江科技暨管理學院8月停招停辦計畫,本月初被教育部退回,要求稻江「先停招、後停辦」,保障訴求原校畢業學生的權益,不過,稻江自109學年起停招一事,已確定成定局。面對學生不斷流失,仰賴學生客源的商家生意大受影響,大嘆「有夠衰」。另外,附近待租住宅也被掃到颱風尾,租售行情直直落,包租公、包租婆欲哭無淚。 \n \n 嘉義縣治特區昔日有稻江、大同技術學院太保分部、台灣體育運動大學嘉義分校及長庚科技大學嘉義分部4所院校,毗鄰其中3校的安仁社區,成為投資客的最愛,過去全盛時期上萬名學生,附近月租4000至5000元的學生套房,自台體大嘉義分校、大同太保分部相繼撤出,這些套房月租降到2500元仍租不出去。 \n \n 安仁社區因近年學生大幅減少,許多學生套房轉而租給社會人士,當地雜貨店老闆表示,他開業16年,見證當地商圈的興衰,過去可見大學生騎著機車,來回穿梭在路上,有時半夜還會被大學生吵醒,現在學生變少,白天人車潮也明顯不如以往,入夜後路上空無一人,不少商家也陸續撤走。 \n \n 客源以學生族群為主的店家更是叫苦連天,賣滷味的王姓業者感嘆,他原本在嘉義市火車站旁開業,3年前車站進行整修,附近商圈都被圍起來,滷味是學生宵夜的首選,鑑於稻江附近的學生人口數,使他毅然決定搬到縣治特區,起初生意不錯,現在學生一走,生意降了2成左右。 \n \n 鄰近縣治特區的馬稠後產業園區,政府喊出「2024年完成開發後,估計可創造2萬個就業機會及800億元年產值」,未來經濟榮景指日可待,也因此,有些房東對未來普遍仍抱持樂觀,還不願削價拋售,期待租金行情再次回升。

  • 新竹房市買氣熱絡!竹北房市不跌反漲 成竹科新貴買房首選

    新竹房市買氣熱絡!竹北房市不跌反漲 成竹科新貴買房首選

    雙北市的房市一直處於高點,導致許多首購族及換屋族無法下手,退而求其次往外圍移動,但也因著政府推動的重劃區及交通建設,改善了新建案的生活機能,房價卻比雙北市親民許多,故漸漸成為買屋族的新寵兒。特別以新竹為例,購屋族群大多為竹科新貴,無論是近日吸睛度高的東區介壽段重劃區,還是商務客喜愛的高鐵特區、房價不降反漲的竹北,都各自吸引需求買家,就算疫情當前,新竹的房市依舊火熱。 \n \n新竹東區介壽段重劃區近園區、學區成房市黑馬 \n \n各區的重劃區一直都是房市關注的焦點,位於新竹東區介壽段的重劃區可說是關埔重劃區的接班人。此區的都市更新共有4大建商一同萬坪造鎮規劃,並推出5個建案。而這裡離新竹科學園區只要1分鐘的距離,鄰近世界高中、實驗中學、新科國中等學區,離金山街、關新路商圈也很近,交通的部分也很便捷,附近有新竹高鐵站、國道一號、新莊車站及公道五站,且鄰近街道規劃整齊,生活品質佳、生活機能好,優秀的發展趨勢已讓買房民眾蠢蠢欲動。 \n \n疫情肆虐全球的情況下,房價不跌反漲!尤其竹北房市幾乎未受疫情影響,買氣依舊很旺,縣治三期重劃區和高鐵特區等交易熱區,房價甚至漲幅5%。有專家分析,由於這次防疫做得好,因此民眾恐慌較SARS時期來的少,再加上仍有剛性需求,故房市未受影響。而且新竹、竹北一直都是竹科工程師的購屋首選,因此房價漲幅更明顯,2房含車位總價約800-1000萬,3房加車位的房價區間則落在1000-1500萬元左右。 \n \n高鐵特區魅力不減 每坪不到4字頭 \n \n民眾購屋往往喜歡買在鄰近車站區域,畢竟通勤方便外,車站的興建也會帶動周遭的繁華。新竹高鐵特區大部分都是商務客的首選,擁有交通十分便捷的雙鐵及國道一號、竹北交流道。通常會購買此區的客戶都以竹科新貴居多,但房價卻只有台北市的3分之1,因此造就了高鐵特區的房市魅力,陸續吸引許多建商前來插旗推案。 \n \n新竹高鐵特區在景氣高峰時期,每坪可多達40多萬,但在經過多次景氣起伏之後,周邊建案的開價已經回升至每坪26-38萬不等,交通便捷、生活機能優秀以及離園區近等等的原因,讓此區的魅力不減,依舊吸引許多竹科人士前來購屋。此外也因著台灣是防疫模範生,促使更多旅居國外的華人想要移居台灣,看準竹北比雙北還親民的房價及優秀交通,再加上越來越多竹科新貴「只買不租」,讓竹北高鐵周邊的房市買氣更火熱。 \n

  • 新竹房市熱絡買氣!竹北房市不跌反漲 成竹科新貴買房首選

    新竹房市熱絡買氣!竹北房市不跌反漲 成竹科新貴買房首選

    雙北市的房市一直處於高點,導致許多首購族及換屋族無法下手,退而求其次往外圍移動,但也因著政府推動的重劃區及交通建設,改善了新建案的生活機能,房價卻比雙北市親民許多,故漸漸成為買屋族的新寵兒。特別以新竹為例,購屋族群大多為竹科新貴,無論是近日吸睛度高的東區介壽段重劃區,還是商務客喜愛的高鐵特區、房價不降反漲的竹北,都各自吸引需求買家,就算疫情當前,新竹的房市依舊火熱。 \n \n新竹東區介壽段重劃區近園區、學區成房市黑馬 \n \n各區的重劃區一直都是房市關注的焦點,位於新竹東區介壽段的重劃區可說是關埔重劃區的接班人。此區的都市更新共有4大建商一同萬坪造鎮規劃,並推出5個建案。而這裡離新竹科學園區只要1分鐘的距離,鄰近世界高中、實驗中學、新科國中等學區,離金山街、關新路商圈也很近,交通的部分也很便捷,附近有新竹高鐵站、國道一號、新莊車站及公道五站,且鄰近街道規劃整齊,生活品質佳、生活機能好,優秀的發展趨勢已讓買房民眾蠢蠢欲動。 \n \n疫情肆虐全球的情況下,房價不跌反漲!尤其竹北房市幾乎未受疫情影響,買氣依舊很旺,縣治三期重劃區和高鐵特區等交易熱區,房價甚至漲幅5%。有專家分析,由於這次防疫做得好,因此民眾恐慌較SARS時期來的少,再加上仍有剛性需求,故房市未受影響。而且新竹、竹北一直都是竹科工程師的購屋首選,因此房價漲幅更明顯,2房含車位總價約800-1000萬,3房加車位的房價區間則落在1000-1500萬元左右。 \n \n高鐵特區魅力不減 每坪不到4字頭 \n \n民眾購屋往往喜歡買在鄰近車站區域,畢竟通勤方便外,車站的興建也會帶動周遭的繁華。新竹高鐵特區大部分都是商務客的首選,擁有交通十分便捷的雙鐵及國道一號、竹北交流道。通常會購買此區的客戶都以竹科新貴居多,但房價卻只有台北市的3分之1,因此造就了高鐵特區的房市魅力,陸續吸引許多建商前來插旗推案。 \n \n新竹高鐵特區在景氣高峰時期,每坪可多達40多萬,但在經過多次景氣起伏之後,周邊建案的開價已經回升至每坪26-38萬不等,交通便捷、生活機能優秀以及離園區近等等的原因,讓此區的魅力不減,依舊吸引許多竹科人士前來購屋。此外也因著台灣是防疫模範生,促使更多旅居國外的華人想要移居台灣,看準竹北比雙北還親民的房價及優秀交通,再加上越來越多竹科新貴「只買不租」,讓竹北高鐵周邊的房市買氣更火熱。 \n

  • 新竹》徐欣瑩、陳進興 反縣治特區設電子遊藝場

    新竹》徐欣瑩、陳進興 反縣治特區設電子遊藝場

    民國黨新竹縣長參選人徐欣瑩8日與競選總部主委陳進興,一同接受廣播電台專訪,陳進興提及,在縣治特區設置電子遊藝場,已違法當初規畫,徐欣瑩則允諾,未來若當選,決不在縣治特區開放電子遊藝場,也會將此案列為最優先處理,安家長及居民的心。 \n \n 陳進興表示,當時縣治特區就畫定在高速公路以西,排除太過商業色彩的設施,徐欣瑩也指出,電子遊藝場就在縣治特區內,且距離學校僅300公尺,她的立場是「絕對不可能開放」、也不應該開放。 \n \n 陳進興為新竹縣前縣長,徐欣瑩推崇陳進興有格局,任內將財政從負債翻轉成有大筆盈餘,且清廉自持,因此邀請他擔任競選總部主委。陳進興也指出,之所以支持徐欣瑩,也是因徐欣瑩有行政歷練,曾任2屆議員並曾以最高票當選立委,在中央為新竹縣爭取不少經費,也期望大家把愛新竹的心情化為選票。 \n \n另外,日前媒體民調徐欣瑩支持度仍持續領先,陳進興認為,徐長期耕耘新竹縣,且現今藍綠對立讓人民失望,因此不少泛藍、泛綠支持徐欣瑩,期望能走出另一條路,陳進興也說,希望縣民能拋棄固有藍綠意識,讓徐欣瑩帶領新竹縣民走出對立,創造新竹的繁榮。

  • 新竹》鄭朝方跨黨派 反對電子遊藝場設在縣治特區

    新竹》鄭朝方跨黨派 反對電子遊藝場設在縣治特區

    「守護竹北、拒絕電子遊藝場!」民進黨新竹縣長參選人鄭朝方,8日與同黨、無黨籍縣議員參選人等,針對近日竹北市電子遊藝場議題發聲,並簽署承諾署,反對電子遊藝場設置於竹北市縣治區。 \n \n 鄭朝方8日與民進黨新竹縣議員參選人張珈源、王誠緯,及與無黨籍縣議員參選人林祺軒等,在全國家長團體聯盟副理事長蔡惇敘與多名家長見證下,表達捍衛教育環境立場。 \n \n 鄭朝方指出,縣府上月核准將成電子遊藝場的建物建照,但該處離學校不遠,還在學區內,在孩子上、下學步行範圍內,如果出入的人太複雜,「這一條孩子每天必經之路還安全嗎?」 \n \n 張珈源身為3個孩子的爸爸,他認為新竹縣應設立自治條例,包含地點、法規等都要有明確規定。王誠緯表示,縣府一邊依法行政,一邊道德勸說,但真能勸退嗎?林祺軒指出,電子遊藝場距離學校僅350公尺,如同遊走在法規邊緣。 \n \n 蔡惇敘則表示,電子遊藝場設在學童上學必經之路,「誘惑太大了」,現今查到使用毒品最小年紀是國小5年級,家長不希望電玩業者就在學區附近。鄭朝方串連跨黨派議員參選人站出來,簽署當選後杜絕電子遊藝場進入縣治特區內,這也將是他未來若當選在上任後,將此案例列為優先落實的政見的承諾書,呼籲所有新竹縣參選人,應不分黨派、顏色,一起為孩子的未來發聲。

  • 前7月買賣移轉3,080件,年增35.4% 竹北房市大勝六都

     竹北房市今年前7月買賣移轉共3,080件,年增率35.4%,相較之下,台北市前七月年增近三成,新北、台南逾一成,其餘都會區則持平,竹北今年房市表現大勝六都甚至新竹市。業者認為,竹北遞延買盤爆發,顯示買盤不再等降價。 \n 根據竹北市買賣移轉資料,竹北市交易量從去年12月就大爆發,當月592件創下19個月的次高紀錄,今年5月更攀高來到616件,網路地產王總經理陳韻如表示,新竹房市買氣波動與竹科園區景氣密切相關,今年台灣出口持續成長,帶動園區竹科購買力回穩,加上今年有部分社區交屋,竹北市交易大幅揚升。 \n 竹北市縣治二、三期重劃區位於高鐵特區與縣府生活圈之間,二期發展成熟,生活機能完善,三期位於二期北側,屋齡較新,但由於遠百生活圈可望形成新興商圈,不少買方已經從縣治二期逐漸移往至縣治三期,使縣治三期買氣大增。

  • 土地只租不售 台糖招標等嘸人

    土地只租不售 台糖招標等嘸人

     嘉義縣縣治特區開發原地踏步近20年,大地主台糖公司規畫釋出高鐵特定區與縣治特區多達36.77公頃商業用地進行大規模招商,但「只租不售」開發原則遭眾多廠商打槍,直指有礙投資意願,面對縣府打算再祭出「空地稅」因應,地方又批台糖阻礙發展下,台糖決定先選定一塊土地上網招商,試試水溫再說。 \n 設定地上權 招租有困難 \n 台糖日前召開招商說明會,吸引近30家廠商到場,但一聽到台糖是以設定地上權招租,徵求投資者進駐開發,說明會進行到一半,已有多家廠商離席,同樣到場的太保市長黃榮利指台糖土地只租不售,廠商就算向銀行貸款融資,也借不到多少錢,開發成本負擔太重,當然沒人想來。 \n 黃榮利認為,台糖內規不改,縣治特區開發只會原地踏步,如台糖擔心被外界質疑是賤賣國土,可比照市價標售,強調站在帶動地方繁榮立場,太保市支持縣府對台糖開徵空地稅,「我們願意當縣府後盾」。 \n 因應空地稅 近期再招商 \n 面對地方批評台糖空有大批土地卻不願開發,妨礙地方繁榮,台糖也有滿腹委屈,台糖嘉義區處規畫股長王四發說,10多年來台糖已多次上網招標縣治特區幾塊土地,前2年也曾主動向多家量販店、壽險業伸手,卻始終乏人問津,「並非台糖不開發,而是市場反應冷淡」。 \n 王四發說,台糖目前正推出土地活化促進方案,以擴大縣治1期特區為例,1公頃內土地,只要地上權設定達20年以上,前3年固定租金和權利金免收,第4年權利金減半,相對有誘因情況下,說明會後仍有4、5家持續洽詢,所以近期就會選出一塊標的先行上網招標,試試市場反應。

  • 台灣燈會 嘉義明年飆科技

    台灣燈會 嘉義明年飆科技

     雲林縣政府主辦的2017台灣燈會,9天活動吸引超過1360萬人次參觀,嘉義縣將主辦2018台灣燈會,縣長張花冠強調,2018在嘉義縣登場的台灣燈會,將會是一場突破傳統、結合科技的國際盛會,請大家拭目以待。 \n 張花冠接燈 率團跳舞 \n 副縣長吳芳銘昨表示,初步規畫將在縣治特區,故宮南院等處,打造不含停車場就廣達50公頃的超大燈區,有別以往花燈多半用完即丟,這次除了以可移置再利用的花燈為主,也會運用科技,結合地景藝術來呈現,絕對讓人耳目一新。 \n 2017台灣燈會19日晚上在雲林縣虎尾燈區圓滿閉幕,張花冠率領縣府團隊參加象徵傳承的接燈典禮上,以奧黛麗赫本造形現身,她牽著小狗出場與嘉義在地舞團大跳50年代最流行的舞蹈。 \n 嘉義縣接辦2018台灣燈會,有故宮南院、縣治特區及周邊台糖土地共80公頃,將人文藝術科技智慧做特色,設有南北燈區共八大主題燈區,南燈區在縣治特區,北燈區在故宮南院、蒜頭糖廠,太子大道為中軸線將串起兩個燈區。 \n 將突破傳統 一新耳目 \n 張花冠指出,很開心能夠爭取到2018台灣燈會在嘉義,感謝觀光局及各單位明智的決定,1990年前的燈會都是各地再舉辦,2000年之後,政府將燈會提升為國家及燈會,此舉可以讓世界見到台灣。希望明年燈會能突破傳統,也可與現代化,在地化。使燈會有傳統與科技結合,明年的燈會將讓國人耳目一新。

  • 嘉義建商傳跳票數千萬 業者:僅百萬

    嘉義縣治特區一家老字號建商傳出跳票,外界傳言金額高達數千萬元,黃姓業者今天澄清,跳票金額僅100多萬元,並非數千萬元,現在正積極尋找資金及買主,會負責到底。 \n 這家建築機構是縣治特區一帶的老字號建商,多年前在特區興建豪華大樓建案,後來改建為酒店,持續改建及裝潢,原本預定今年11月開幕,不過,至今尚未通過消防檢查,近來卻傳出建商跳票事件。 \n 黃姓業者表示,今年5月20日以前,因市場看好飯店業的未來發展,便投入資金改建為酒店,不過,新政府上任後,飯店業情勢逆轉,不僅銀行貸款縮手,就連金主也不敢投資,造成公司資金調度上困難。 \n 黃姓業者指出,跳票僅新台幣100餘萬元,並非外界謠傳數千萬元,原向銀行談好1億4000多萬元資金貸款,後來,因飯店業前景不被看好而暫緩,造成資金調度出問題,現在正積極尋找資金及買主,後續會負責到底,保障各方權益。1051207 \n

  • 地方掃描-嘉義縣治特區強力拆除違法廣告

    嘉縣:為迎接年底開館試營運的故宮南院,嘉義縣正式公告縣治特區為廣告淨區,27日起強力執行違法廣告拆除,預計試行3個月後,範圍將擴大到漁人碼頭和阿里山森林遊樂區周遭,縣府綜合規畫處長李明岳強調,執法一視同仁,絕對不會因選舉就有不同標準。

  • 自強段機能成熟 漲勢可期

     台科大重劃區範圍,大抵介於縣治一、二期,福興路及成功八路以南、頭前溪興隆路以北、舊市區中華路以東,縣治二期自強南路以西所圍範疇。由西到東,依序為台科大預定地、科大段與自強段。 \n 其中,位於縣治二期以南的自強段多公園綠地,小環境優美,運動公園、成功國中與未來的興隆國小皆位於本區段,房價漲幅迅速。 \n 科大段位於縣治一期以南,家樂福商圈旁,近縣府特區、交通便利、生活機能佳。至於台科大預定地緊鄰竹北舊市區,從中華路南下新竹市區,或上台68東西向快速道路前往南寮、園區或竹東皆十分便利。

  • 擴大縣治汙水廠糾紛 嘉縣府敗訴

     完工、營運近三年的嘉縣擴大縣治汙水處理廠,因縣府與委託操作營運的清泰公司,針對「試車期」橫生疑慮,清泰要求六○八萬賠償,縣府卻僅願給付八十五萬,雙方興訟,廿四日嘉義地院民事判決縣府敗訴,全案仍可上訴。縣府回應,俟收到判決文後,再研議對策。 \n 據悉,為配合縣治特區都市規畫,因應鄰近長庚醫療專區與新興文教、商業及住宅區使用,民國九十四年始規畫興建「擴大縣治汙水處理廠」。該工程於民國九十六年底完工,九十七年六月十八日總驗收合格,清泰除負責新建工程,還有完工後兩年的操作營運。 \n 爭訟癥結點在於縣府依據合約內容,認為「試車期」為一年,清泰卻認為半年即可,雙方因此提付台灣營建仲裁協會仲裁,結果除認定兩造合約至九十九年六月十八日為止,兩年操作營運費用也提高至三千六百五十萬,每月攤提後約為一百五十二萬。 \n 孰料,去年合約期限終止前,清泰兩次行文縣府派員移交接管都未能如願,擔心廠區貿然關閉茲事體大,清泰只得繼續營運,直到去年十月十一日行文「人員準備撤離」,縣府才在十九日與清泰完成移交手續。

  • 聚合發香禔 展現精細工藝

     完美不是一個小細節,但注重細節卻可以成就完美,米開朗基羅的智慧,影響了整個文藝復興,原石柱列、挑高穹頂、雙迴旋梯,聚合發「香禔」前無古人的精細工藝,即將鑿開大竹北豪宅嶄新世代。 \n 聚合發「香禔」位於縣治門戶第一景,台科大綠謐核心,10分鐘內迅速連貫縣治特區、竹科園區、高鐵特區,輕鬆運籌大竹北版圖,聚合發「香禔」真心推薦、130坪單層獨家視野席,一層一戶雙電梯出入,三面環景採光,雙層膠合玻璃,中空樓板制音,加以日本Panasonic最新ECONEO整體廚具、德國百年國寶Duravit衛浴精品,為您打造最舒適的繁華悠居,限量層峰禮遇,務請即時搶進。 \n 闊達1,341坪的磅礡氣度,臨路再退縮16米林蔭大道,聚合發「香禔」24層百米凌空身段,除貼心預留友善棟距與寬廣視野,更以歐洲宮廷建築獨有的領袖級排場。雙旋梯、雙接待、雙天際會館饗宴層峰菁英。 \n 原版移植古典元素的法式宮苑花園,以列柱、迴廊、雕塑、林蔭步道鋪陳出空間韻律,再以泳池、流瀑、SPA、午茶座,營造水泥叢林裡的清新氛圍,也為一成不變的都會生活,增添幾許優雅情懷。縣治特區最美、24層歐洲宮廷建築,65‧130坪,感謝熱銷迴響,全面動工中。 \n 聚合發香禔禮賓會館:自強南路‧成功七街口,預約鑑賞專線:(03)667-3898。

  • 三峰美學行動館 藝 起來

    新竹科技人忙於事業,壓力繁重,生活與心靈更迫切需要一個出口。2010年仁發建築成立「三峰」生活美學行動館,提供一座雙向、自由的展演平台,希望藉由將藝術帶入生活,創造充滿人文氣息的環境,找到紓壓的生活美學。「三峰」生活美學行動館將於3月13日上午10時,特邀新竹縣縣長邱鏡淳親臨揭幕,並展出國際行動藝術大師李銘盛「山脈-我們的母親」主題創作畫展,提供給藝文愛好者蒞臨觀賞,不需要到美術館、畫廊,即可享受一趟生活美學之旅,讓藝術走近生活。 \n當新竹重劃區發展重心由縣治一期、縣治二期、高鐵特區一路移轉,「台科大特區」順勢承接增值熱潮已無庸置移。當建築同業皆積極爭取此區優質環境下,「仁發建築」費心取得台科大特區地王土地,為了創造出不同以往內涵的層峰頂級豪宅,讓建築植入全新生活美學,感動金字塔頂端的客層,特邀請金革音樂跨界合作,藉助金革音樂耕耘音樂領域多年的品牌經驗,在全新個案「三峰」導入「音樂博物館」概念,為頂級豪宅打造自動演奏音樂迎賓的LOBBY,甚至規劃一間音樂歌劇院,成功讓音樂融入生活,也為豪宅創造了前所未見的文化內涵。 \n全竹北台科大特區中最具藝術、音樂建築涵養的個案「三峰」,在仁發建築巧手雕琢下,讓住戶享有最具品味的生活,包含「雙龍頭品牌鉅獻」仁發建築數十座品牌實力實證,金革音樂30餘年音樂藝術優質口碑,攜手打造台科大特區豪宅建築鉅作!「新古典景觀豪宅」14層樓新古典美學,四面視野皆永恆棟距,坐享頭前溪河景、公園綠帶雙景觀,竹北百年豪宅建築地標。「帝王雙軸線交峰」南北軸線-台大分校、運動公園、頭前溪河濱公園;東西軸線-新竹法院、檢察署、台科大校區,雙軸十字核心。「超大均質格局」三峰案建築規劃,純雙併.獨棟、一層一戶,觀景豪宅,戶戶3~4面採光。從梯廳到室內都是自然通風導流。「五星級渡假公設」飯店式住宅、挑高7.2米LOBBY、25米SPA泳池、蒸氣室、烤箱、圖書館、金革劇院等,享受碧水藍天、音樂環繞悠閒生活。「人性化貼心設計」全棟外牆防水工法、頂級進口TOTO衛浴設備、浴廁當層排氣設計等,「以人為本」的設計理念,落實在生活細節。 \n生活美學行動館:竹北興隆路.自強三路口,洽詢電話:(03)550-8080。

  • 新竹、嘉義兩市升格 可供借鏡

    嘉義縣市分治邁入第廿八年,嘉義縣政府遷到太保市,廿多年來縣治特區周遭房地產幾度隨著故宮南院、高鐵設站話題炒作起起落落,卻因地區發展遲緩,集市效果不彰,即使貴為全縣首善之市,動能不足的太保市發展情況也讓不少心有期待的在地人失望。 \n民國八十年建商看好縣治特區帶來的龐大商機,大舉進軍蓋房,加上長庚開發醫療專區,房地產交易蓬勃蔚為一時,後期景氣下滑房市轉淡,縣治特區房價有行無市,空屋率高,不少人高價買入,轉手只剩原先五、六成價格,現還住「套房」的人為數不少,即使一度有故宮南院和高鐵在太保設站的加持炒熱行情,依舊後勁無力。 \n「先天不良,後天失調」,嘉義縣工業策進會總幹事鄭慶祥形容太保市當年因政策升格從無到有,卻未蒙其利,說是新都心,但連房地產價格都比鄰近朴子市差,「突顯當年政策不健全,讓嘉義從一戶小康人家,變成兩家自強戶」,縣府財政難以改善,又缺少產業帶動,太保縣治格局一時半刻難以做大。 \n新竹市民國七十一年改制升格為省轄市,新竹縣政府遷到竹北市,那時人口才五萬多,經近卅年發展,竹北人口已成長到近十四萬人,高鐵、台大醫院竹北分部、台科大、生醫園區也將陸續進駐,經濟及發展產生巨大變化,目前是新竹地區最具發展潛力的黃金區域。 \n「台灣房屋」不動產研究室江怡慧指出,新竹科學園區是台灣技術發展核心。清大、交大的人才供應,及產學合作,讓科學園區發展臻於成熟。竹北的生醫園區是新興園區,生物科技和高階技術緊緊相關,挾著竹科高階技術資源以及發展經驗,是未來發展重要利多。過去新竹地區發展均以新竹市為主,未來竹北有機會,成為新的生活圈。

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