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以下是含有總太建設的搜尋結果,共114

  • 總太織築 奪最佳規畫設計金獎

    總太織築 奪最佳規畫設計金獎

     被譽為台灣建築界奧斯卡的「2020國家卓越建設獎」日前揭曉,其中,新成屋案「總太織築」一舉拿下「最佳規畫設計類」金質獎,成為總太地產第二件獲獎作品。

  • 台中4建案奪建築大獎 設計特色成拚場利器

    台中4建案奪建築大獎 設計特色成拚場利器

    中台灣新建案吹起綠建築風潮,硬體設計成拚場利器!繼鉅虹建設以「閱上景」案拿下「全球卓越建設獎」銀獎之後,「2020國家卓越建設獎」得獎名單跟著出爐,包括新成屋「總太織築」及預售案「嘉磐樸樹」、「麗晨山.溜滴」等接連獲獎,為台中房市增添話題性。 \n被喻為不動產界奧斯卡獎的「全球卓越建設獎」日前揭曉,台灣今年榮獲三金、五銀佳績;其中,位於台中市北屯區的「鉅虹閱上景」,因發展罕見地域性建築,憑著認養古蹟「積善樓」、護根周邊老榕樹等環境整合計畫,將人文生態融入建案中,不僅獲得「高層住宅類」銀獎肯定,也是全台唯一得獎的建案。 \n「2020國家卓越建設獎」日前公布,北屯機捷特區新成屋「總太織築」脫穎而出!該案規劃以土地文化做發想,外觀選用「清水紅磚」呈現立面質感,並邀來世界冠軍團隊「磚家」粘錦成施作砌磚工藝,同時運用錯落陽台及垂直綠化詮釋傳統編織技法,不僅接地氣,更讓建築皮層具透氣功能,打造會呼吸的綠建築,榮獲「最佳規劃設計類」金質獎。 \n事實上,「織築」為總太地產繼「拾光」之後、第二件獲獎作品!總太地產董事長翁毓羚感性說道:「規劃過程中導入策展概念,藉由傳統砌磚工藝打破大眾對工匠的刻板認知,不僅提升建築藝術層次,更延續台灣建築歷史的文化傳承。」 \n同樣獲得「最佳規劃設計類」金質獎,還有南區預售案「嘉磐樸樹」,基地前身為閒置50年的老舊工廠,不僅活化土地,更將建築融入地景,規劃臨路退縮設計,方便行人直接走向綠園道,近一步提升居住安全,同時改善城市風貌。 \n此外,位於西區的「麗晨山.溜滴」則以宜居建築之姿榮獲「最佳規劃設計類」住宅類卓越獎!該案建蔽率僅43%,建築規劃上以錯落的深陽台及植栽綠化都市景觀,呼應台中「宜居建築設施設置辦法」主軸,成為綠建築典範。

  • 共享經濟當道!誠邑築台中東區首案「捌零寓所」打造「共享生活」

    共享經濟當道!誠邑築台中東區首案「捌零寓所」打造「共享生活」

    台中建築業再添一家生力軍!由資深建築人沈瑞興創立的誠邑築建設,今(3)日舉辦開幕慶,同時公開台中東區首案「捌零寓所」!沈瑞興還以「誠邑實築共享生活會」名義,將貴賓致贈的花禮50萬元、轉贈「大米缸計畫」,支持花蓮有機稻米小農。沈瑞興表示,共享隨行、互助當道,東區新案以「共享」為題,打造生活美學新高度。 \n誠邑築建設東區首案「捌零寓所」,因觀察到近幾年沙發客、 AirBnB到團購、租用自行車等共享市場,逐漸成為新的生活型態,因此在新案「捌零寓所」加入共享概念,並將取得銀級智慧建築標章。 \n台中市東區,近幾年在秀泰生活、大車站計畫、三井Lalaport商場等重大建設陸續到位或啟動助攻下,東區房市利多頻傳,地價與房價跟著水漲船高,吸引建商爭相進駐推案,預售新案每坪開價站上3字頭。 \n預計8月潛銷的「捌零寓所」,產品規劃2+1(26坪)、3房(32坪)格局,總戶數共計80戶,包括77戶住宅、2戶透天、1戶店面;至於公設擁有下沈式閱覽區、遊戲樹屋、BBQ 燒烤區、健身房等,並以「共享概念」建構在頂樓、親子家庭與社區內的公設,凝聚住戶情感,打造活力社區。 \n頂樓除洗衣、曬衣設備外,還有「共享帳篷」、「共享BAR」、「共享菜園」,讓尋常的洗衣、曬衣變得多元有趣;在親子家庭部分,讓人頭痛、永遠收不完的玩具,可放在「共享玩具箱」,並順勢教導孩子「分享」觀念;而「共享閱讀」則讓社區的大哥哥、大姊姊組成「伴讀隊」,一起營造書香社區。 \n此外,鄰居可以交換食譜、共享手路菜「共享菜籃」,社區內也提供「共享單車」;「共享咖啡」讓住戶擁有專屬咖啡杯,有空就能一起喝咖啡、聊是非,不只環保,還能凝聚家族與鄰里情感。 \n誠邑築建設是今年剛成立的建商,也是中部第一個將共享概念完整導入社區的建商,但其思考的高度來自資深建築人沈瑞興。他認為,整個世界的潮流不斷變化,建商在技術達到高標後,也可「提早佈局」的未來社區樣貌,打造善循環的社區。 \n沈瑞興擔任過總太建設、磐鈺建設總經理,手握百億大案。今日在「誠邑實築共享生活會」上,總太集團創辦人吳錫坤親自出席,「祝賀誠邑築建設旗開得勝,未來才能邀請誠邑築來投資我的浪浪事業!」 \n龍寶建設董事長張麗莉表示,沈瑞興「聰明又有才」,新公司更能發揮自己的理想,她也力邀沈瑞興賺錢後,加入回饋公益事業。 \n磐鈺建設董事長張大方、立法院副院長蔡其昌、立委張廖萬堅,今日均出席「誠邑實築共享生活會」,除表達祝賀,也期望未來台中的建築成為生活、創意的一部分,增添平凡中的不凡。由誠邑築建設的開幕慶,讓外界見識到沈瑞興在中部政商界的豐沛人脈。

  • 誠邑築公開「捌零寓所」,花禮捐助大米缸計畫

    誠邑築公開「捌零寓所」,花禮捐助大米缸計畫

    \n台中市東區因為日本三井集團投資LaLaport購物中心,台糖湖濱生態園區啟動招商、還有人潮吸引錢潮的秀泰影城,吸引各家品牌建商插旗推案,誠邑築建設3日公開東區新案「捌零寓所」,特別將貴賓致贈的花禮50萬,捐贈「大米缸計畫」,支持花蓮有機稻米小農,誠邑築建設總經理沈瑞興表示,共享理念新風潮,新建案以友善共享,打造生活美學新高度。 \n \n 誠邑築建設是台中市新建商,新推出的建案將共享概念導入社區,沈瑞興表示,世界的潮流不斷變化,建商在技術達到高標後,可提早布局未來社區樣貌,打造善循環的社區。 \n \n 誠邑築建設公司3日開幕,展現沈瑞興在建築業的超人氣,也是「捌零寓所」公開日,「捌零寓所」位於東區,近期因秀泰生活、大車站計畫、三井Lalaport動工,成為房市的一級戰區,「捌零寓所」公設有下沈式閱覽區、遊戲樹屋、BBQ 燒烤區、健身房等,並以「共享概念」建構在頂樓、親子家庭與社區內的公設,凝聚住戶情感,打造活力社區。 \n \n 沈瑞興說,團購、租用自行車等共享市場,逐漸成為新的生活型態,新案「捌零寓所」加入共享概念,頂樓除洗衣、曬衣設備外,還有「共享帳篷」、「共享BAR」、「共享菜園」,誰說男人不做家事,爸爸也會到頂樓洗衣、曬衣,還能享受溫馨親子時光。 \n \n 受家庭成員青睞的親子家庭,像似永遠收不完的玩具,可以放在「共享玩具箱」,並順勢教導孩子「分享」觀念,「共享閱讀」由社區的大哥哥、大姊姊組成「伴讀隊」,一起營造書香社區。 \n \n 鄰居可以交換食譜、共享手路菜「共享菜籃」,社區內提供「共享單車」,附近採買、接送小孩、出門溜溜,都很方便;「共享咖啡」杯讓住戶擁有專屬咖啡杯,有空就能一起喝咖啡、聊是非,不只環保,還能凝聚家族與鄰里情感。 \n \n 沈瑞興曾在品牌建商擔任總經理,手握百億大案,今日在「誠邑實築共享生活會」上, 總太集團創辦人吳錫坤出席祝賀旗開得勝,邀請誠邑築建設未來投資他的的浪浪事業。 \n \n 龍寶建設董事長張麗莉肯定沈瑞興聰明又有才,新公司更能發揮自己的理想,她也力邀沈瑞興在房地產版圖賺錢後,要加入回饋公益事業。 \n \n 誠邑築建設公司3日開幕,賓客雲集,立法院副院長蔡其昌、立委張廖萬堅、磐鈺建設董事長張大方等人都出席獻上祝福,期望未來台中的建築成為生活、創意的一部分,為民眾興建更多優質的房子,成為都市最美的風景。

  • 線上建案賣破8成、6年內推豪宅鉅作 總太每股賺2.25元

    線上建案賣破8成、6年內推豪宅鉅作 總太每股賺2.25元

    總太地產(3056)今日召開109年度股東常會,總太地產108年合併營收達37.42億元,年增40.62%,稅後淨利4.71億元,年增41.34%,EPS 2.25元,會中也通過每股配發現金股利3元,換算殖利率高達8.6%。今年總太預計認列項目有「織築」及「總太2020」。 \n總太地產近年來推案積極,去年總推案量達87億元,其中,「織築」及「總太2020」住家接連完銷,預計今年下半年完工交屋,其他在建工程則包括「共好MELODY」、「總太聚作」。 \n其中,「共好MELODY」基地地理位置佳,產品規劃280戶、目前銷售已突破八成,總太地產董事長翁毓羚指出,為因應土地成本飆漲,後續將計劃調整價格;另近千戶造鎮案「總太聚作」,現已銷售636戶,第四季可望有驚人表現。 \n翁毓羚指出,總太地產目前持續有購地計劃,不論是適合首購市場或豪宅市場的土地都有納入考量,且預計5~6年內會有新的豪宅作品問世;至於公司未來發展,總太地產也將繼續投入BOT、ROT案,延伸觸角創造多元的營業面向。 \n展望下半年房市,總太表示,國內房地產交易持續上揚,台中各項建設也積極發展,房地產業剛性需求支撐下,預期價量朝向逐年增溫。

  • 總太每股賺2.25元 線上建案賣破8成、6年內推豪宅鉅作

    總太每股賺2.25元 線上建案賣破8成、6年內推豪宅鉅作

    總太地產(3056)今日召開109年度股東常會,總太地產108年合併營收達37.42億元,年增40.62%,稅後淨利4.71億元,年增41.34%,EPS 2.25元,會中也通過每股配發現金股利3元,換算殖利率高達8.6%。今年總太預計認列項目有「織築」及「總太2020」。 \n \n總太地產近年來推案積極,去年總推案量達87億元,其中,「織築」及「總太2020」住家接連完銷,預計今年下半年完工交屋,其他在建工程則包括「共好MELODY」、「總太聚作」。 \n \n其中,「共好MELODY」基地地理位置佳,產品規劃280戶、目前銷售已突破八成,總太地產董事長翁毓羚指出,為因應土地成本飆漲,後續將計劃調整價格;另近千戶造鎮案「總太聚作」,現已銷售636戶,第四季可望有驚人表現。 \n \n翁毓羚指出,總太地產目前持續有購地計劃,不論是適合首購市場或豪宅市場的土地都有納入考量,且預計5~6年內會有新的豪宅作品問世;至於公司未來發展,總太地產也將繼續投入BOT、ROT案,延伸觸角創造多元的營業面向。 \n \n展望下半年房市,總太表示,國內房地產交易持續上揚,台中各項建設也積極發展,房地產業剛性需求支撐下,預期價量朝向逐年增溫。 \n \n \n \n \n \n \n \n

  • 高雄土地標售熱 投標封數新高

    高雄土地標售熱 投標封數新高

     高雄地政局17日舉行建地標售,總共有88個標封,搶標12筆土地,開標結果,脫標率91.67%,包括中鋼集團、以及在地的華友聯等知名建商都參與投標。 \n 其中,台灣金聯資產管理公司南下搶地,打敗其它12家競爭對手,以總價4.2億元,每坪31.57萬元、溢價36.41%,取得高雄大學生活圈1,330.51坪的「住三」建地,也是此次土地標售的最高總價標案。 \n 高雄地政局代理局長陳冠福17日宣布今年第二季開發區土地標售,計有88標封參與投標,封數創新高,最後共標出11筆土地,合計標售金額15.41億元,脫標率91.67%。 \n 位於高雄大學生活圈的第十標號到12標號等三筆土地,是競爭最激烈的標案,分別有13封、11封、以及13封標單,面積最大、約1,330.51坪的第十標「住三」土地,由台灣金聯資產管理公司以總價4.2億元,每坪31.57萬元標得,溢價36.41%。 \n 據指出,第十標的第二名出價者是名軒開發,標單總價約4.12億元,與得標的台灣金聯價差只有714萬元,等於每坪只差5,366元,第三名則是芳崗建設的4.07億元,價差也只有1,286萬元。 \n 第11標約1,312.9坪的「住三」建地,由在地的太普高建設,以總價4.01億元得標,打敗另外十家對手,換算每坪得標價約30.59萬元,溢價率約36.06%。據了解,參與該地競標的知名企業,包括中鋼集團的中欣開發、上市櫃建商華友聯、名軒開發等。 \n 高雄大學生活圈的第12標,面積約397.21坪「商三」建地,由福懋建設集團企業福熙實業以每坪45.06萬元,不只溢價48.17%,也創下該區的區域高價。 \n 此次溢價率最高的,首推第九標的小港「住二」建地,該地約674.95坪,底價約每坪10.9萬元,最後由金富陞建設以每坪17.51萬元,總價約1.18億元得標,溢價率達60.53%。 \n 高雄地政局土地處分科長郭陽春表示,此次開發區土地標售,創市縣合併後投標封數新高,以高雄大學區段徵收區買氣最佳,除第77期重劃區一筆土地,因土地個別條件未符合需求等因素,無人參與投標外,其餘土地皆順利標脫,顯見投資人對於高雄房地產仍信心十足。

  • 高雄地政局土地標售脫標率92% 最高溢價達62%

    高雄地政局土地標售脫標率92% 最高溢價達62%

    高雄地政局17日舉行建地標售,總共有88個標封,搶標12筆土地,開標結果,脫標率達91.67%,包括中鋼集團、以及在地的華友聯等知名建商,其中,台灣金聯資產管理公司南下搶地,打敗其它12家競爭對手,以總價4.20億元,每坪31.57萬元,溢價36.41%,取得高雄大學生活圈面積1330.51坪的「住三」建地,也是此次土地標售的最高價標案。 \n高雄地政局代理局長陳冠福17日下午舉行記者會,宣佈今年第2季開發區土地標售,計有88 標封,參與投標,封數創新高,最後總共標出11 標11 筆土地,合計標售金額15.41億元,脫標率92 %。 \n位於高雄大學生活圈的第10標號到12標號等3筆土地,是17日競爭最激烈的標案,分別有13封、11封、以及13封標單,面積最大、約1330.51坪的第10案「住三」土地,由台灣金聯資產管理公司以總價4.20億元,每坪31.57萬元標得,比底價每坪23.14萬元,溢價36.41%。 \n據指出,第10標的第2名出價者是名軒開發公司,標單總價約4.12億元,與得標的台灣金聯的價差只有714萬元,等於每坪只差5,366元,第三名則是芳崗建設的4.07億元,價差也只有1,286萬元。 \n第11標約1,312.90坪的「住三」建地,由在地的太普高建設,以總價4.01億元得標,打敗另外10家對手,換算每坪得標價約30.59萬元,溢價率約36.06%,據了解,參與該地競標的知名企業,包括中鋼集團的中欣開發、上市櫃建商華友聯、名軒開發等。 \n高雄大學生活圈的第12標,面積約397.21坪「商三」建地,由福懋建設集團企業福熙實業以每坪45.06萬元,不只溢價48.17%,也創下該區的區域高價。 \n此次溢價率最高的,首推第9標的小港「住二」建地,該地約674.95坪,底價約每坪10.90萬元,最後由金富陞建設以每坪17.51萬元,總價約1.18億元得標,溢價率達60.53%。 \n高雄地政局土地處分科長郭陽春表示,此次開發區土地標售,創下市縣合併後投標封數新高,以高雄大學區段徵收區買氣最佳,除第77期重劃區1筆土地,因土地個別條件未符合需求等因素,無人參與投標外,其餘土地皆順利標脫,顯見大高雄開發區土地,公共設施完善、生活機能健全,又有重大建設加持,利多不斷,不動產巿場雖面臨全球肺炎疫情的挑戰,投資人對於高雄房地產未來仍然信心十足。

  • 名校效應外擴 重劃區磁吸孟母卡位

    名校效應外擴 重劃區磁吸孟母卡位

     常言「孩子的教育不能等」,學區優勢往往是家長買房置產的首要考量。論起台中文教區,莫過於擁有惠文國小、大新國小等名校光環的南屯區;意外的是,隨著外圍重劃區愈趨發達,明星學區效應外擴至北屯等郊區,加上房價相較市中心親民,吸引現代孟母競逐卡位。 \n 台中市建築經營協會理事長邱名仕指出,隨著少子化情況加劇,學區指名度相對提升,成為重大建設、交通利多外,另一股助攻區域房市力道;且學區宅因固守最基本的自住買盤,一般價格漲多跌少,具備強而有力的抗跌保值性,並以因應升學制度變遷,擁有12年完整學區的地段最為精華。 \n 像是人口移入數在台中巿名列前茅的北屯區,便出現區內的軍功國小,在人口紅利及屬可升學至明星學校東山中學的學區,近年來學生數持續攀升,還需新增教室,市府更新設國小解決學生數暴增問題。 \n 受惠明星學校、重大建設等支撐,建商推案一波接一波,像是總太地產北屯新案「總太聚作」,主打20至38坪、1至3房,每坪單價17.5至21萬元,因價格親民好入手。坤悅開發則在潭子興華一路推出坤悅「悅.勝利」,規畫37坪純3房產品,每坪開價23至27萬元,區內擁有僑忠國小、潭秀國中、弘文高中等優質學校,環顧周邊機能有勝利路商圈、潭秀黃昏市場,以及即將完工的潭子國民運動中心,吸引不少首購、首換族進場。 \n 信義房屋十期建和店主任陳奕融指出,北屯十期重劃區擁有薇閣、華盛頓等名校,加上捷運等重大建設與重劃區多公園綠地等利多,新案價格已拉高至25至30萬。她預期,目前漲勢應會稍稍停歇,除了疫情關係,另也避免房價飆升太快嚇到購屋人,讓購屋人轉進中古屋巿場,但預期G0、G3等周邊在捷運正式開通前,會有另一波漲幅。 \n 看好時下菁英化的大環境,不少家長追求國際化、雙語化教育,盼孩子贏在起跑點。在北屯11期耕耘多年的陸府建設,今年推出在地第一個大樓作品「陸府森山」,基地位在山西路與山西中街口,坪數規畫56、65、95坪,不僅位處崇德商圈核心,周邊圍繞馬禮遜美國學校、普林斯頓雙語小學等私立名校。

  • 房市亮點-台中房市 低利時代 兩低一高建案搶市

    房市亮點-台中房市 低利時代 兩低一高建案搶市

     因應疫情衝擊,全球央行實施貨幣寬鬆政策與低利環境,民眾購屋信心也隨之提升,包括遠雄建設、總太地產、富宇地產、久樘開發等建商,紛紛在清水區、北屯區、沙鹿區推出「低單價」、「低總價」、「高CP值」產品,助攻剛性需求買盤,銷售表現亮眼。 \n 台中市建築經營協會理事長邱名仕表示,疫情短期影響購屋心情,但長期走勢不變,台灣目前疫情控制得當,加上低利率環境加持,從自住及首購案場人潮減少並不多來看,自住及首購剛性需求仍在。 \n 邱名仕進一步表示,許多消費者預期疫情影響房價下修,事實上,房價會受到很多因素影響,像是目前建商正面臨土地成本上漲、原物料供給短缺、人力成本增加、缺工問題,在這樣的市場背景下,目前正是合適的進場時機,建議民眾可把握具理想價格及投報率的產品,日後疫情明朗化,房價有機會連帶反映成本。 \n 其中,緊鄰台中港三井Outlet生活圈的「遠雄之星」系列造鎮案,推出以來詢問度相當高;尤其在遠雄大手筆加碼「感恩祭」賞屋抽獎活動後,買氣激增,今年以來,整體銷售金額逼近10億元。 \n 最新「遠雄之星8」主打美式度假頂級運動宅,產品規劃25~50坪,每坪開價16萬元起,目前推出早鳥賞屋優惠,吸引購屋族群進場;此外,遠雄「三大保固」防水保固五年、地壁磚保固五年、結構保固25年,成為在地客選擇換屋的關鍵。 \n 此外,富宇地產今年329檔期進場的台中市沙鹿區大樓案,位於沙鹿區中山路上,規劃二~三房、總戶數124戶的新古典建築,總銷金額約10億元,鎖定年輕首購族。 \n 近幾年集中在北屯區推案的總太地產,最新於環太東路鄰近太原路推出新案「總太聚作」,產品規劃20~38坪、一~三房,每坪單價16.9~19.9萬元。該建案環顧周圍東鄰麗園公園、西面 子溪,環境綠意清幽。 \n 另外,位在沙鹿區的指標個案「久樘快樂天鵝」,是全區唯一主打運動住宅的社區,更針對年輕族群規劃多達十種運動主題公設,既美觀又實用,社區總戶數150戶、規劃22~33坪、二~三房精裝修,目前二房已售完,三房總價688萬元起、含車位。

  • 總太地產、富宇3月營收表現亮眼

    台中營建股包括總太地產(3056)、富宇(4907),今(8)日搶先公布3月營收。在新成屋交屋入帳挹注下,兩家建商首季營收均以倍數成長;而富旺(6219)今日則公告處分彰化工業區千餘坪土地,預估處分利益達4,600多萬元;櫻花建設(2539)在高股利加持下,今日盤中股價創下1年來最高價。 \n其中,總太地產在台中北屯區「織築」、東區「東方紐約」等新成屋交屋挹注下,3月營收2.97億元,年增率達13.55倍;今年首季營收15.51億元,年增率高達33.36倍。 \n富宇地產在台中太平區「讀樂樂」交屋入帳下,3月營收0.93億元,年增197.96%;今年首季營收3.62億元,年增179.29%。 \n富宇地產今年329檔期推案量達55億元,包括台中北屯機捷特區推出總銷27億元的「峰景」、沙鹿區推出總銷10億元的「凡爾賽」住宅大樓案,以及南投縣草屯鎮新案,總銷約18億元。 \n此外,工業區用地已成為富旺的「金雞母」!富旺8日公告處分「中彰國際工業城」位於彰化市約1,100坪土地,每坪17萬元,交易總金額1.87億元,預計處分利益達4625.2萬元。 \n富旺今日盤中量價齊揚、股價最高上漲到14.20元;終場收在13.95元,上漲了0.70元,漲幅5.28%,成交量破3,100多張。 \n富旺表示,台商在中美貿易戰後紛紛返台購地建廠,帶動工業用地熱銷,加上這波疫情的推波助瀾下、加深台商想回台投資設廠的決心!手握逾1.3萬坪工業用地的富旺,在順利處分彰化工業區土地後,也在積極補充工業用地的貨源。 \n值得一提的是,台中多家營建股因為大方配發股利,近來股價漲聲連連。其中,櫻花建設(2539)每股擬配發2.9元股利(含配息1元、配股1.9元),在高股利撐腰下,吸引散戶搶進,今日盤中股價最高衝到33.30元,創下1年來最高價;終場收在33.25元、上漲了1元,漲幅逾3%,目前也是台中營建類股的股王。

  • 台中建商迎交屋潮 獲利喊衝

     台中多家上市櫃建商包括總太地產(3056)、櫻花建設(2539)、富旺國際(6219)等,今年喜迎交屋潮,1月營收均呈現翻倍成長,2020年營收與獲利成長可期。 \n 其中,櫻花建設「青上森」與「孩子王」雙建案跨年交屋加持下,1月營收達3.42億元,年增4.65倍!櫻花建設2020年預計有台中南區「櫻花孩子王」二期與高鐵特區「櫻花綴綻」、新北市「櫻花學-品學區」、新竹市「櫻花藝」等四個建案陸續交屋,合計總銷金額約40億元。 \n 櫻花建設2019年喜迎六個建案同時交屋,挹注營收高達74.31億元的歷史新高紀錄、年增近一倍;去年前三季稅後淨利4.83億元、EPS達1.05元,已超過2018年全年獲利,2019年獲利篤定創新高。展望2020年,櫻花建總經理陳世英表示,鎖定首購、首換的剛性自住需求,今年推案量約57億,台中將推出北屯區文北段與太順段二期,及太平區育賢段五期等三案之外,桃園龜山區善捷段也將推案。 \n 此外,總太地產在處分台中市北屯區土地以及台中「美樂地」部分新成屋入帳下,挹注1月營收達4.02億元,年增率高達79倍。法人表示,總太2020年台中預計會有「織築」、「總太2020」及「東方紐約」等三個完銷建案陸續入帳,2020年營收有機會挑戰40億元。 \n 總太地產2019年營收為37.42億,年增40.62%,前三季EPS達2.05元,法人預估,總太去年EPS上看3元。總太目前線上銷售中的台中「聚作」預售案,總銷金額約65億元,目前銷售破五成。 \n 另外,富旺在台中「世界之翼」、「米蘭雙星」等新成屋銷售入帳下,1月營收為1.42億元,年增率達1.03倍。富旺2020年將於台中、新竹、高雄推出六個預售案,總銷金額逼近58億元;尤其是首度插旗高雄楠梓區「援中段」,規畫推出總戶數100戶、總銷6億元的預售案。 \n 富旺2019年營收16.22億元,雖然年減31.84%,惟因股市短期投資獲利約1.5億元,加上受惠台商回台投資設廠,帶動工業區與廠房的搶購熱潮,陸續處分桃園南崁與台南鹽水工業用地與廠房,在業外投資獲利豐厚加持下,去年稅後淨利2億元,EPS達1.3元,獲利逼近翻倍成長。

  • 春節建商服務不打烊 賞屋、購屋好禮大方送

    春節建商服務不打烊 賞屋、購屋好禮大方送

    農曆春節長假,也是賞屋的熱門時間,為搶商機,台中市建商服務不打烊,推出春節賞屋活動,總太地產、遠雄建設、興富發建設等多家建商都舉辦活動,促銷房市買氣,金鼠年開春。 \n \n 品牌建商總太地產2019年建案熱銷,近期加碼打出感恩回饋好禮,民眾過年期間至「總太聚作.共好接待中心」賞屋,就送聚願卡一張,可以參加扭蛋樂、福袋抽獎與金喜紅包等活動,有機會抽到內含千元禮券、福袋等好禮的紅包,獎品數量有限,送完為止。 \n \n 此外,新春期間更規畫有新春手作課程-彩繪燈籠,開放總太社區住戶報名,數量有限,額滿為止。 \n \n 總太地產為台中市北屯區推案最大量體建商,旗下新案從社區經營角度出發,將「共好」理念帶入社區,打造相聚作伴的幸福住宅,由內而外創造社區互惠共好。 \n \n 繼「共好Melody」賣出好成績,新案「總太聚作」規劃20-38坪、2-3房,1字頭的房價,開賣第一個月衝破26億元好成績,建案採實價銷售、全齡聚落的規劃,跳脫傳統建案銷售概念,吸引大批自住客進場。 \n \n 同樣屬於1字頭建案的還有台中港特區「遠雄之星」系列造鎮案,遠雄建設為回饋廣大消費者的支持,「遠雄之星7」與「遠雄之星8」春節期間推出「感恩祭」、「夢想主場」樂園以及「遠遊幸福五大洲」等活動。 \n \n 其中暢遊五大洲活動包含美國、歐洲、非洲、紐澳與日韓等超值機票或行程,在活動期間完成簽約,即可參加抽獎。 \n \n 遠雄建設的接待中心更變身為美式主題樂園,現場規劃親子投籃、驚喜扭蛋等熱鬧活動,預約賞屋來就抽雙人東京來回機票及雙人豪華郵輪+五星飯店套裝行程,再送美式主題全家福、繽紛親子手作等多項好禮;購屋還可抽雙人東京自由行。 \n \n 興富發「文心愛悅」推出簽約即贈秀泰影城電影票,下訂贈名牌吸塵器的促銷優惠活動,1月分則規劃三場「已購客回娘家,熱銷嗨派對」的活動,週週抽電動自行車及等值頂級家電,還有胖卡車市集、特技表演、童玩攤販,適合親子賞屋同樂。

  • 瑞助營造跨足房地產 台中「綠美圖」插旗水湳

    瑞助營造跨足房地產 台中「綠美圖」插旗水湳

    由2010年普立茲克建築獎得主、日本建築大師妹島和世與西澤立衛設計的「台中綠美圖」,16日正式動土,未來將是世界第一座融合美術館和圖書館的公共建築!瑞助營造董事長張正岳表示,「綠美圖」將由瑞助營造承攬施工,其建築工法之精細程度,將是台灣營造工程前所未見;完成後,勢必成為水湳智慧城最受矚目的重大建設。 \n瑞助營造「30年磨一劍」、正式進軍房地產市場,轉投資的子公司瑞恩開發,預計10月下旬於中清路上推案,這也是瑞恩的首發推案。身兼瑞恩開發董事長的張正岳,16日特別邀請妹島和世在「綠美圖」動土典禮後,前往瑞恩接待中心參觀、同時也為粉絲簽書;這也是妹島和世來台旋風行程中、唯一造訪的接待中心。 \n張正岳強調,瑞助營造數十年來,培養出專業且全方位的營建團隊,近年來除了承攬世大運展館、台中后里花博館、三井Outlet等指標營建案之外,也受到許多建商的青睞,承接不少住宅大樓工程,因此決定匯三十年實力,跨足房地產,成立瑞恩開發。 \n瑞恩開發看好水湳智慧城的地理條件優越、生活機能便利、重大建設密度高等利多條件,未來區域發展增值潛力高,可望型塑甚至超越台中七期。因此,瑞恩將首推案「悅琚」插旗水湳,藉由瑞助營造承攬「綠美圖」的匠人精神,以精細之建築工法完成首案,期望能一舉打響瑞恩的品牌。 \n事實上,隨著水湳智慧城的重大建設陸續啟動,台中大批建商早已爭相於水湳周邊插旗購地,預估超過10家建商搶灘推案,水湳區域線上新建案百花齊放。 \n目前已插旗水湳周邊購地的指標建商,包括寶輝、龍寶、精銳、總太等等。其中,龍寶建設今年1月以總價9.3億元、每坪52萬元,標下單元八南側經貿東路、近敦化路口的1,788坪土地;總太集團近期更以總價20億元、每坪72.8萬元新高價,標下單元八南側敦化路、經貿東路約2,775坪土地,未來推案每坪房價預估「5」字頭起跳。 \n至於水湳周邊已進場或即將進場的熱門建案更多,包括親家「大鵬」、帝璟「謙和」、華相「上謙」、富宇「飛翔」、豐穀「璞真」、創健「MoonPark」、瑞恩開發「悅琚」、同興協記「好樣」等等,每坪開價在32至40萬之間,且個案均賣出好成績。例如甫進場的富宇「飛翔」,目前銷售已逾6成。 \n富宇建設專案協理黃資宸表示,佔地254公頃的水湳智慧城包括綠美圖、中台灣電影中心、國際會展中心、67公頃中央公園等,是台中重大建設發展最密集的聚落,水湳未來不僅是台中市區少見的開發熱區,也會是台中「下一個20年」的重點發展區域。隨著國際會展中心與綠美圖先後動工,為水湳房市再添一劑強心針!

  • 總太集團 實價銷售創雙贏

    總太集團 實價銷售創雙贏

     中部建商祭出實價銷售策略,不但獲得消費者認同,也加速交易時程,開創出雙贏的市場策略。如總太集團就是實例,包括總太地產與集團旗下子公司永福地產、永豐泰地產、永益發建設、御印建設等多家品牌,全年推案金額破百億元大關。 \n 總太地產今年將推出「共好Melody」、「總太2020」二期共兩案,總銷金額85億元;永豐泰地產推出南區「女王萬歲」、單元二「八大苑」透天等案,總銷金額近20億元;永益發建設則於沙鹿區推出「初見」透天案,總銷達3.5億元。 \n 當初規畫「拾光」案時,總太地產董事長翁毓羚對傳統房產銷售殺價風氣不得其解,因此大膽推動「實價銷售」,獲得客戶認同。後來推「美樂地」案,為凸顯總太不養地、抬價的經營理念,主動公布「美樂地」案的成本結構,展現經營原則與誠意,祭出讓利、「實價銷售」等策略。新案「共好Melody」同樣採實價銷售,每坪單價17.8至21.8萬元,現場樣品屋呈現的英式優雅的氣息和高尚品味,也吸引能力寬裕的退休族群,讓「共好Melody」已順銷突破五成。 \n 而住家總戶數高達935戶的「總太2020」也於今年5月完銷售罄。此外,永豐泰「女王萬歲」是南區最早響應實價銷售的建案,主打女性購屋族群,每坪開價28-30萬元。 \n 除了交通機能優越之外,優質學區的加持與周圍豐富的文教氣息、綠地資源吸引眾多買家預約賞屋,其中女性佔比更高達80%以上。 \n 永福「洲際W」位在北屯區洲際特區、總銷金額高達80億元,於社區內重金打造600坪運動會館。包括有半露天無邊際泳池、水療池、烤箱蒸氣室及戶外烤肉區,三樓整層重訓及心肺核心訓練中心,還有瑜珈教室、親子室內外互動遊戲區等多元實用公設,整體銷售量已突破六成。

  • 台中房交會 總太集團率旗下5建商參展

    台中房交會 總太集團率旗下5建商參展

    \n中台灣房地產業界史無前例的第一次!由台中市不動產開發公會攜手大台中不動產開發公會、雙龍頭首度合辦的「台中房地產交易博覽會」,20日已於大台中國際會展中心熱鬧登場,吸引70家知名建商、合計推出90個新案搶客,預期可為參展建商帶進數十億元的潛在售屋商機!其中,總太集團率領旗下5家建設公司聯手參展,吸引許多民眾參觀詢問。 \n為期9天的台中房交會,21日由於適逢周末假日,加上民眾到展場或銷售案場留下基本資料,就可參加「台中購物節」活動,有機會抽中千萬豪宅、百萬汽車等大獎;房交會更加碼送出市值百萬的摸彩品,部分建商在攤位可玩抽抽樂、免費喝咖啡,帶動熱門建案的攤位賞屋人潮不少。 \n其中,總太集團旗下所有建設公司聯手參展,包括總太地產的「共好Melody」,攜手日籍建築名師百枝優共同打造全齡宅,目前已傳出銷售佳績;甫獲得「2019 A-design大獎」、德國「IF設計大獎」殊榮的永福地產「洲際W」,以獨棟休閒會館,在周邊未來可望有大型購物商場進駐等重大利多加持下,銷售量已衝破500戶。 \n此外,永豐泰地產的「女王萬歲」,國圖館特區、鄰近中興大學及捷運五權站,現為南區最受矚目的學區新案;立足海線的永益發建設於6月首推的「初見」案,地處靜宜商圈、捷運藍線3分鐘,頂樓還規劃星空電影院及星空酒吧,回到家就可享受俯瞰沙鹿的夜色之美;而總太集團旗下的年輕品牌-御印建設推出「清賞」獨棟日式別墅,鄰近74號快速道路與東山高中,好地段與明星學校加持,僅剩最後一席。 \n值得一提的是,總太集團獨樹一格的攤位,以紅白色調的網片搭建,簍空的線條搭配光影交互穿錯,呈現出摩登的設計感;中間的紅色的愛心堆疊出總太深耕台中近三十年的心意象徵。總太攤位現場更設置了一台3尺高的巨型扭蛋機,讓民眾免費玩扭蛋、換禮物;同時,延伸總太建案裡的有名的公設友善規劃,還有一處別具巧思的大型積木遊戲區,讓爸爸媽媽帶小朋友逛博覽會之外,有地方休憩遊玩。

  • 總太砸逾20億買地 刷新區域新高

    隨著台中水湳智慧城建設逐漸到位,總太地產繼龍寶、帝璟、親家、久樘開發等建商陸續插旗後,也宣佈砸下20.20億元重金、以每坪單價72.8萬元,搶下位於北屯區敦化路二段、經貿東路口的2,775坪角地,刷新區域新高。 \n沉寂一段時間的單元八重劃區,猶如鴨子划水般、附近地價悄悄動了起來!龍寶建設今年初才以每坪52.11萬元、搶下北屯區經貿東路、近敦化路口的1,788.9坪土地,總價9.3億元。短短半年時間,單元八土地已站上「7」字頭,增值近4成、漲幅驚人。 \n總太地產董事長翁毓羚表示,單元八這塊土地四面臨路,是一塊漂亮的角地,由於台中水湳智慧城規劃為低密度建築開發區塊,又是市區內罕見的重劃區土地,「預期未來的區域價值將超越七期和西區,有機會成為台中新地標型建案!」 \n對於鑫新平段的土地規劃,翁毓羚表示,最快年底規劃就會出爐。不過,她透露,由於總太今年在北屯區大十期新案「共好MELODY」,與日本建築名師百枝優跨國合作,擦出不少火花,接下來鑫新平段土地也會考慮和國際團隊合作,希望能打造具代表性的建案。 \n事實上,緊鄰水湳智慧城的單元八重劃區,屬於低碳、低密度區域,不僅龍寶、帝璟、親家建設、久樘開發等建商早已陸續插旗外,就連寶成集團、味丹集團、遠百愛買也都已在單元八提前布局。 \n在地開發商分析指出,單元八的土地目前每坪成交價逐步墊高,已超越「7」字頭,由於單元八土地價格不便宜,不具品牌實力的大型建商也撐不起未來房價,目前中清路以東的建案,開價都已到37、8萬元,推估單元八未來房價最少上看「5」字頭,以後一定會超過七期,畢竟台中市區沒有其他的重劃區是在市區內。 \n住商機構中區協理賴萬指出,水湳智慧城一直都是台中熱門話題,在目前建商普遍需要增加土地庫存的狀況下,一但有土地釋出、自然吸引建商搶標。

  • 翻轉經濟 富強台中系列6-總太地產持續深耕北屯新興區域 翁毓羚:重大建設應跟上人口移居腳步

    翻轉經濟 富強台中系列6-總太地產持續深耕北屯新興區域 翁毓羚:重大建設應跟上人口移居腳步

     「一座幸福宜居的城市,穩定的產業發展是吸引人口遷居的引擎!」總太地產董事長翁毓羚表示,台中市去年底人口突破280萬、躍居第二大城市,顯示「台中市已成為移入城市」,台中應重新檢視自身的優勢項目,進一步強化、放大,「產業成長的動能不能停」,建議透過產業園區的招商,引進更多產業與大廠,創造更多的就業機會;同步配套的交通、住宅政策也需通盤考量,延續產業、人口遷入的能量。 \n 由台中市政府指導、工商時報主辦的「翻轉經濟 富強台中」產業論壇,即將於4/9下午於台中裕元花園酒店登場;其中,論壇四大主軸之一的「台中PLUS+不動產投資趨勢展望」,邀請到中台灣最年輕的上市建設公司女性專業經理人-總太地產董事長翁毓羚擔任與談人,提出對2019年台中不動產的展望,以及對不動產相關政策的看法與建議。 \n 翁毓羚說,公共建設是推動不動產市場的重要因素,由建商近年來購地趨勢來看,近年交通建設帶來的人口移動不再侷限於西屯區、水湳、七期等蛋黃區,反而爭相布局74號快速道路周邊的區域,相對寬敞、綠覆率高且優惠的房價競爭力,滿足實質居住族群的需求。 \n 她舉北屯廍子重劃區為例,光是從2017至2018短短一年間、即貢獻2,000個新增人口,後續應檢視此類新興區域的發展趨勢並落實整體計畫,「重大建設理應跟上新移居人口進駐的腳步,基礎建設也應延續政策」。 \n 總太地產深耕台中市北屯區廍子重劃區有成,目前已有逾1,500戶新成屋、近1,800戶預售量體興建中。總太2019年再推出「共好Melody」、「總太2020」二期等雙預售案,總銷達88億元;其中,「共好Melody」全齡宅案,已於329檔期進場銷售。 \n 「房地產市場太競爭,便宜不見得會買單,因此,總太在建築規劃的每個面向上都要深入思考、誠意十足的細膩設計,同理心的規劃,才有機會順銷」。翁毓羚舉「共好Melody」為例,該案是「美樂地」二期,為延續一期的熱銷,攜手日籍建築名師百枝優共同打造,全案以全齡通用為設計主軸,並以日系美學的簡約風格塑造青銀共居的共好生活,打造區域指標建案。 \n 「共好Melody」案預計4月推出樣品屋,雖然是首購宅,但3房就有四件式衛浴設備、廚房中島區」,要讓購屋者體驗到真正與自己共好、與生活共美的高CP值住宅。翁毓羚表示,除了規畫用心,實價銷售的做法也累積客戶信任,有信心初期銷售可超越三成以上。 \n 翁毓羚表示,總太購地不設限區域,以「自己要住的家」為第一前提,堅持同理心的溫暖思維,持續創造差異化的品牌價值。而商用不動產與跨界投資也是未來布局重點,繼台中高鐵特區的「TTC高鐵商貿中心」商辦大樓、及攜手國賓影城於台中市忠孝夜市打造「總太國賓影城」ROT案後,總太將以更多元的態度積極投入。

  • 台中高鐵特區房市熱區 推案量超過250億

    台中高鐵特區房市熱區 推案量超過250億

    迎接房市熱門的329檔期,台中市建商大約釋出600億以上的案量,熱區集中在高鐵特區與北屯、外圍區域,其中最受矚目為超過250億案量的高鐵特區,分別由品牌建商精銳建設、龍寶建設、惠宇建設,還有大型集團如興富發、寶佳、麗寶、富旺等上市建商早已卡位,反應市場看好高鐵特區榮景。 \n \n高鐵特區坐擁交通動線與商圈優勢,精銳建設與龍寶建設新案,都選在對公園第一排。 \n \n其中精銳建設「精銳潮」基地位在榮和路近環河路,面積達1309坪,緊鄰高鐵特區內最大生態公園,看好三鐵共構交通網中稀有的低密度、高綠覆環境,規畫翻轉新世代潮生活的綠美宅。 \n \n龍寶建設高鐵新案「園臻邸」基地位在三榮路與三榮一路口,基地已有結合品牌特色的美化裝置,產品規畫是龍寶少有的小坪數設計,尚未推出很多粉絲已爭相詢問。 \n \n此外,惠宇建設在2014年時購入位在環河路近三榮七路2000餘坪土地,尚未進場已備受市場矚目。 \n \n北屯房市受到捷運綠線、74號快速道路影響,捷運G0站、G3站、北屯區也是今年上半年的推案熱區,包括惠宇敦富二街新案即將登場,及達麗建設新案「達麗居山」等新建案。 \n \n總太地產年度大案「共好Melody」,總戶數為280戶,請來國際名設計師百枝優量身打造「共好Melody」公設空間,以全齡共好主軸規畫,被視為北屯房市指標建案。 \n \n遠雄建設大舉獵地,北部、南部皆購入大批土地存量,搶攻台中海線地區房價每坪低單價的訴求,及房價低總價為市場主流,如清水「遠雄之星7」即以一字頭單價搶攻首購族群。

  • 交通便利 高鐵特區名宅林立

    交通便利 高鐵特區名宅林立

     台中烏日高鐵特區,以三鐵共構交通優勢,加上重大建設不斷,吸引建商搶進推案,目前名宅也一棟棟林立,城市景觀更加美麗。不論自住或投資,買房,循著交通大建設走準沒錯,這是購屋立於不敗的準則。 \n 台中烏日高鐵特區,以高鐵、捷運、台鐵三鐵共構,及一高、74快速道、省道匯聚的交通優勢,近年來房市紅不讓。再加上今年底捷運綠線即將試營運,未來將與高鐵、台鐵形成三鐵共構,若能選在開車5分鐘上快速道路、步行10分鐘達三鐵共構的居住區段,不僅能真正享受交通便利性,未來房價也更具上漲能量。 \n 另外,國際會展中心、國泰物流園區等重大建設完成,商辦也開始形成,如總太集團TTC高鐵商貿中心完工,而籌備中的烏日ATT 4 FUN開發工程,預計今年動工,生活機能日漸完善,都是一大利多。目前除了全國性建商寶佳、櫻花、麗寶、興富發大規模獵地開發外,中部優質建設也陸續前進推案,包括龍寶、敬業、開富力、登陽、精銳、惠宇、富旺等,競爭更形激烈。 \n 其中登陽建設採先建後售的「登陽川匯」一案已完美落成,現代化的建築外觀、社區整體優美景觀,和輕豪宅公設,已成為高鐵特區看屋的新亮點。 \n 現階段甚至吸引竹科人進駐,已購客戶透過四十分鐘通勤,讓家人享受更優質的幸福宅邸,難怪銷售紅不讓。 \n 「登陽川匯」個案基地位於高鐵東路、三榮路口,鄰近三鐵共構車站,出站轉個彎輕鬆就到家,地段相當優越。 \n 另外,「登陽川匯」個案產品規畫也很完善。占地面積八百餘坪,興建地下三層、地上十五層大樓,一層五戶,總戶數住家一百四十戶、店面六戶,純三房格局,單純好住。其臨路退縮規畫,主樹植栽林立,社區景觀綠色盎然,形成森林花園祕境。 \n 公共設施除了典雅的挑高門廳、會客區、健身房外,更特別設有輕食餐飲服務及私人家教空間。住戶不用外出,即可享用精緻餐點,也可招待親友,令賓客讚不絕口。 \n 在居家室內空間方面,除了通風採光良好,景觀視野無敵外,建材配備也很貼心實用。戶戶配備德國精工木地板和TOTO衛浴,建設公司的用心可見一斑。 \n 登陽建設以精工細作品質著稱,「登陽川匯」個案更規畫純三房、坪數39至49坪,單純好住,滿足自住客需求。 \n 登陽建設不僅希望為年輕首購族蓋一棟好品質的生活住宅,且一次購足將來不需要再搬家,更希望為想在烏日地區長住的優質客戶,提供一個更換好房的機會,難怪能吸引自住客搶進。

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