搜尋結果

以下是含有美國地產ETF的搜尋結果,共43

  • 折價約17%,解封帶動買氣 美REITs看漲

    折價約17%,解封帶動買氣 美REITs看漲

     美國REITs隨美股勁揚,3月以來大幅反彈,因經濟復甦持續及寬鬆政策發酵,且解封帶動買氣,顯示REITs最壞情況已過,目前折價幅度約17%,評價仍便宜,且股利率達3.5%,與美國公債利差高達2.8個百分點,低利時代格外具吸引力,尤其預估年底前仍有15%上漲空間,現在正是撿便宜時機,短線回檔皆是買點。 \n 台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,美國經濟逐漸由谷底攀升,6月美國ISM製造業指數上升至52.6、ISM非製造業指數上升至57.1,重新回到擴張,及失業率降至11.1%,顯示就業市場漸恢復動能。零售數據更令市場驚豔,受惠各州陸續解封帶動消費需求,5月零售銷售月增17.7%,創1992年以來最大增幅,呈現報復性反彈,隨經濟轉強,REITs前景看俏。 \n 群益道瓊美國地產ETF基金經理人林孟迪認為,解封加大規模刺激方案,及低利環境延續,美國REITs受資金矚目,後市需求面有撐,特別是出租電塔、資料中心、物流中心更是投資熱點,租賃需求同樣暢旺,REITs具股利優勢,在當前低利環境更顯吸睛,後市表現仍值得期待,建議以美國地產ETF介入,掌握投資契機。 \n 中國信託亞太實質收息多重資產基金經理人陳雯卿指出,ESG投資與追求收益是今年投資的兩大主旋律,實質資產除基建、REITs,也包含公用建設,公建目前營收、獲利與景氣連動較低,長期現金流穩定,提供下檔保護。其中亞太REITs收益率4.88%,公用事業與基建收益率有3%以上。 \n 疫情受惠股成長動力強勁,為REITs優先布局標的。李文孝分析,包括物流中心、數據中心、5G基地台等,多頭成長趨勢看好,另穩健的高股利率個股,如大賣場、醫院也獲市場抬愛。

  • 全球REITs折價仍大 未來有補漲空間

    當美國聯準會(Fed)將貨幣政策由緊縮改為寬鬆,利率亦轉升為降,全球央行吹起降息風,國際市場將處於超低利環境下,資金將偏好同時兼具成長和收息的產品,由於REITs具有此二特色,加上之前跌幅深,法人認為,有續補漲空間。 \nREITs為此波市場恐慌主要的錯殺資產之一,法人表示,REITs擁有租金收入、資產增值機會高,相關金融商品也將連帶受惠。近期REITs都出現反彈,未來還有續漲空間。 \n台新全球不動產入息基金經理人黃俊晏表示,全球風險資產隨著各國政府積極救市,買盤踴躍進場,加上現階段美債殖利率維持在低點,使市場逐漸轉向追逐風險,REITs因先前回檔幅度較大,不乏遭遇錯殺的REITs與地產股近期獲得亮眼的反彈。 \n黃俊晏指出,對重啟經濟的期待讓市場越來越樂觀,但目前全球REITs折價仍大,加上利率低迷,反彈空間依然不小,選股焦點著重資產負債表健全且業績穩定的個股。在操作上,優先布局資產品質與投資價值兼具的標的,以優質大型REITs為核心,搭配資產負債表強健但遭遇錯殺的個股,創造超額報酬。區域配置上,看好美國、日本、澳洲、及新加坡REITs;產業配置上,可挑選業績穩健的特殊、工業型REITs,另可小量布局具轉機題材的零售、旅館。 \n群益道瓊美國地產ETF基金經理人林孟迪表示,在各地逐漸解封之下,加上政府大規模刺激方案以及低利環境的延續,美國REITs受到資金矚目,後市來看,在市場需求面有撐,特別是出租電塔、資料中心、物流中心更為美國地產的投資熱點,租賃需求暢旺,同時REITs又具股利優勢,在當前低利環境中更顯吸睛,後市表現仍值得期待,建議投資人不妨以美國地產ETF來介入,掌握投資契機。 \n野村全球不動產證券化基金經理人李雅婷表示,從近期公布的經濟數據以及近幾周房貸申請人數來看,受惠低利率及經濟活動重啟,美國整體房市出現止跌回穩趨勢。展望後市,個別次產業與公司則因商業模式和財務狀況表現各異,具有彈性的商業模式與健康的資產負債表得以表現較好。操作策略上,美國偏好數據中心、電塔、公寓及倉儲等次產業;亞太地區偏好日本物流相關產業;歐洲地區看好英國自助倉儲及住宅等次產業。

  • 美國地產近月漲2成 ETF掌利基

     隨各國逐漸恢復經濟活動、政策持續發酵,帶動市場投資情緒回復,美國地產表現強勁,道瓊美國地產指數近一個月上漲近20.12%,為全球主要資產中極少數近月漲幅可達二成。 \n 連帶產業型股票ETF也以美國地產ETF表現最為出色,近一個月漲幅近二成,後市表現仍值得期待,順勢布局美國地產ETF,有利握投資契機。 \n 群益道瓊美國地產ETF基金經理人林孟迪表示,現階段不動產指數市價/淨不動產價值,折價幅度一成,來到歷史相對低點,評價面具投資價值。整體而言,市場投資情緒回暖、美國REITs評價優勢仍在、低利環境促使收益需求不墜,REITs正具備股息優勢等條件支持,有助吸引長期資金配置,支撐美國地產表現,建議透過美國地產ETF布局,既掌握產業脈動,也能獲取配息收入。 \n 台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,目前大環境對REITs發展正面,包括VIX大幅回落至30之下,市場恐慌情緒明顯緩和,且美國聯準會(Fed)無限量化寬鬆(QE)後,美國10年公債殖利率持續低檔整理,與美國REITs目前股利率3.5%相比,利差遠高於歷史平均,高股利水準深具吸引力,且P/NAV折價幅度高達14%,顯示目前仍是逢低布局時機。 \n 富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人丹尼爾.席爾認為,中長期來看,全球房市供需結構仍屬健康,REITs擁有穩定高品質以及防禦性的特性,納入資產組合可以增進投資收益,穩定總投資報酬,仍可列為長期配置的一環。 \n 林孟迪強調,美國地產ETF優勢在等同於持有各種產業的REITs,包括電塔、資料中心、商辦、住宅、物流中心、醫療照護中心等,內容多元且一舉掌握不同產業REITs行情,更有助降低標的過於集中的風險,加上一籃子標的資產配置模式,避免追高殺低的情形,應是布局美國房市更為便利的投資工具。

  • 美REITs股利率高 REITs後市俏

     目前美國REITs折價幅度逾三成,已嚴重超跌,根據經驗,每逢美國REITs折價達10%,投資人若買進持續持有平均4.2個月,報酬率將上看10%。 \n 投信法人分析,目前美國REITs評價上已算便宜,且美國聯準會今年二次緊急降息6碼,在利率持續探底之下,市場對高息收產品需求激增,美國REITs股利率約3.8%,與公債利差高達320個基本點以上,亦大幅高於歷史平均利差130個基本點,對大型法人機構或長線投資人深具吸引力,目前正是逢低布局美國REITs基金良好時機。 \n 台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,REITs公司會將約90%的淨收益以股利形式分配給股東,因此REITs具備高股息特性,可為投資人提供穩定現金流,是長線投資人的理財首選。由於美國REITs具有高股利率、低波動、長線成長性看好等優勢,下檔具防禦力,是目前市場大幅震盪下的資金避風港。 \n 第一金全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示,REITs因為電商需求拉動,讓工業廠房、倉儲等不動產租賃需求熱絡,輔以原材料、勞動成本上升,支撐租金價格走高,基本面也為股價帶來一定幫助,對REITs整體後市,審慎樂觀看待。 \n 安本標準投信投資長彭炫通指出,面對2020年市場波動性持續加劇,投資人如果想要獲得理想的報酬,重點則在於是否真的有效多元分散投資。其中,可以從另類資產加強回報,如將目光放在一些不受股市波動影響的非上市資產,例如私募股權、私募債權、基礎建設及房地產,則可為投資組合帶來多元化的優勢。 \n 群益道瓊美國地產ETF基金經理人林孟迪表示,美國政府推出的大規模激勵方案,包括3千億美元的現金支票、加碼失業救濟金補助金額、及對中小企業的貸款及紓困,將有助於改善租金的繳付能力,使得美國租金違約率風險因政府刺激降低。

  • 評價低、殖利率高 地產ETF後市俏

    近期市場對於風險情緒尚不穩定,新冠病毒疫情使美國不動產市場波動較高,不過5月初以來,美國進入重啟經濟階段,REITs也伴隨經濟活動復甦而上漲,低利率加上獲利穩健增長,再搭配相對高息水準,具租金概念的不動產類股有望吸引防禦性買盤流入。 \n投信法人表示,雖然國際貿易關係不穩持續為市場帶來干擾,不過整體來看,美國地產評價便宜、殖利率高,REITs及不動產類股仍有向上空間,因此建議投資人可掌握短線反彈、中長線布局的契機。 \n群益投信表示,近期市場對於風險情緒尚不穩定。雖然國際貿易關係不穩持續為市場帶來干擾,不過整體來看,獲利穩健增長,再搭配相對高息水準,具租金概念的不動產類股有望吸引防禦性買盤流入,REITs及不動產類股仍有向上空間,在當前全球網路通訊蓬勃發展、電子商務盛行下,特殊型REITs的受惠程度高,獲利成長快速,因此投資道瓊美國地產指數更能同時兼顧需求、前景看好的特殊型REITs成長機會,以及租金走揚的傳統型REITs之投資契機。不過操作上仍需持續關注新冠病毒疫情、各國央行政策動向、中美貿易戰發展等等。 \n群益道瓊美國地產ETF基金經理人林孟迪表示,今年3、4月美國採取封城與居家隔離來阻斷疫情,經濟活動停擺、企業業務急速緊縮,對辦公室、零售、度假旅館、工業等相關地產產生嚴重衝擊,不過,美國政府推出的大規模激勵方案,包括3,000億美元的現金支票、加碼失業救濟金補助金額、及對中小企業的貸款及紓困,將有助於改善租金的繳付能力,使得美國租金違約率風險因政府刺激降低。 \n此外,近期REITS稍有反彈,其價格/淨值比來到20%的折價,但仍遠低於其長期平均,其股利率也來到4.53%的位置,有助於長期資金進場。 \n再從技術分析來看,道瓊美國地產指數自3月底落底以來開始反彈,5月14日回檔不再破前低,形成可觀察的上升趨勢線。

  • 不畏黑天鵝 REITs基金抗震優選

     新冠肺炎疫情讓金融市場不確定性猶存,資金轉向投入具穩健息收資產,其中REITs因具高股息、收益穩定度高優勢,截至2月10日,富時全球不動產指數近一個月上漲3.09%,在主要資產中表現出色,連帶REITs基金或ETF走揚,穩健布局可留意。 \n 群益道瓊美國地產ETF基金經理人林孟迪表示,美國1月非農就業人口增加優於預期,失業率仍在相對低位,顯示美國就業市場依然穩健,有助維持不動產緊俏的出租率。 \n 美國建商信心指數來到2000年來高位,預計房市熱絡將維持一段時間,主要央行維持寬鬆環境,且市場持續面對不確定性,REITs受益於固定租期保護,且具高股利優勢,可望持續吸引訴求穩健資金配置。 \n 台新全球不動產入息基金經理人黃俊晏指出,肺炎疫情擴散影響,美債殖利率跌至1.5%附近,市場風險趨避傾向,激勵REITs高股利率優勢,成為短線資金避風港。REITs操作上,建議配置偏重資產品質與投資價值兼具標的,以穩健的REITs為核心,搭配業績表現突出的個股,創造超額報酬,多元布局美國、加拿大、澳洲、日本、新加坡等地區REITs。 \n 瀚亞亞太不動產證券化基金經理人林元平認為,全球進入低利率環境,資金尋找具有收益率的資產,REITs基金具有現金流穩定的優勢,能提供低息環境下有別於股票和債券的選擇。看好亞洲REITs評價相對歐美地區便宜,且股息殖利率更高,建議將REITs納入投資組合。 \n 群益全球地產入息基金經理人邱郁茹強調,市場估今年REITs租金可望維持過去年增2~3%的水準,短期利率大幅彈升風險低,有助支撐不動產企業基本面,但各區域景氣展望不盡相同,建議採全球REITs布局方式。

  • 低利時代 REITs基金有期待

     2019年全球央行紛紛跟進寬鬆政策,市場收益需求不減,帶動全球REITs表現,進入2020年後,隨全球景氣回穩,市場預料維持寬鬆低率環境,REITs具景氣基本面支撐,及高股息優勢,有望吸引具收益需求資金進駐,表現續航可期,有利適度布局地產ETF或REITs基金,掌握投資契機。 \n 群益道瓊美國地產ETF基金經理人林孟迪表示,受惠主要央行降息舉措,全球景氣領先指標觸底止穩,中美貿易緊張關係舒緩,景氣料呈現溫和復甦。美國就業市場穩健,有助維持不動產緊俏出租率,新屋開工及營建許可表現優於預期,顯示房屋需求強勁,建商信心指數為2000年以來新高,預計房市熱絡延續,REITs表現不看淡,有利美國地產ETF。 \n 台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝指出,儘管2019年美國REITs上漲幅度較往年大,但2020年企業獲利將加速成長,多數產業成長力道加溫,後續評價將持續回升。 \n 目前美國REITs市場整體評價不貴,未來一年本益比約19倍,股利率達3.6%,低利時代,仍深具吸引力,配合產業基本面改善利多,美國REITs有機會延續上漲格局。 \n 瀚亞亞太不動產證券化基金經理人林元平認為,全球進入低利率環境,市場上大量的資金都在尋找具有收益率的資產,REITs基金因具有現金流穩定的優勢,能提供低息環境下有別於股票和債券的選擇。且REITs的經常性收入,可降低投資組合的波動性,適合成為衛星配置的一環。 \n 群益全球地產入息基金經理人邱郁茹分析,全球景氣和美國房市需求,支撐不動產企業基本面,在溫和通膨及經濟增長的前景下,預估利率短線風險低,REITs受益固定租期保護,預估2020年不動產企業獲利成長約近4.5%,股利率預估近4%,在低利環境下仍具吸引力。

  • 美REITs績效 明年可望贏今年

     全球央行2019年重啟寬鬆貨幣政策,資金行情持續發燒下,預期2020年股債均有表現空間,因大環境趨勢波動加大、利率下行、新興科技崛起、大陸消費股進入牛市,房市可望受激勵,其中美國REITs產業獲利,預估明年優於今年,將續為穩中求勝配置,布局美國REITs相關基金績效可期。 \n 台新投信金融商品投資部主管謝夢蘭表示,美國REITs利多匯集,2020年可望延續多頭格局,就總體經濟環境來看,美國與歐洲央行皆重啟QE(量化寬鬆),擴大資產負債表,低利環境有利美國REITs走勢。且預估明年基本面表現,美國REITs整體預估獲利成長5.4%,優於2019年的4%,提供股價下檔支撐。 \n 目前美國REITs的NAV仍是折價狀況,股利率達3.4%,在低利環境下,深具吸引力。謝夢蘭認為,也因為美國REITs具多項優勢,ETF今年前三季累積流入美國REITs即有45億美元,遠高於前幾年,代表看好後市布局。 \n 群益道瓊美國地產ETF基金經理人林孟迪分析,美股多數公司財報表現好於預期,其中不動產企業獲利表現優異,根據市場預估,2019年和2020年美國不動產企業獲利,維持穩定增長態勢不變。產業來看,工業、公寓和辦公室不動產獲利增長可望較高。 \n 整體不動產後勢仍看好,林孟迪指出,風險情緒改善、央行延續寬鬆政策、不動產企業獲利穩定等支持下,美國不動產可望續吸引資金進駐,建議善用美國地產ETF布局。 \n 富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人丹尼爾.席爾強調,中美貿易情勢不確定性衝擊全球經濟,主要央行紛紛採寬鬆貨幣政策因應,有助REITs收益題材行情表現,經驗顯示,景氣循環末期但未陷入衰退期,REITs表現仍可期,有利做為資產組合防禦置配。

  • 資金力挺REITs 後市看俏

     中美貿易戰不確定性仍在,但美國聯準會(Fed)降息加主要央行均寬鬆,經濟前景未定加利率續低,資金紛紛轉向固定收益高息資產,REITs受惠明顯,近一月富時全球不動產指數上漲近3%,以美國、加拿大、英國、日本REITs表現最強,漲幅均逾3%,連帶近一個月REITs基金績效亮眼,後勢可多留意。 \n 群益全球地產入息基金經理人邱郁茹表示,今年來全球不動產指數上漲近15%,但因過去兩年表現落後,相對於全球股市顯示未超漲,加上全球央行吹降息風,利率走低環境,有助政經不確定性下資金進駐,看好REITs具息收和防禦性。區域配置包括美、日、澳洲可留意,次產業可朝防禦性高的倉儲、健護相關標的配置。 \n 富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人丹尼爾.席爾指出,美國新增供給增加、投資活動維持熱絡且就業穩健支撐房市,由西雅圖及聖荷西等科技重鎮,推升辦公室需求至2015年來最高,零售REITs租金增長,反映產業實體與網購間尋求平衡,看好美國REITs投資吸引力。 \n 台新全球不動產入息基金經理人黃俊晏認為,資金湧入高息收產品使得REITs大幅受惠,包括美國及非美地區REITs表現,都可望因降息刺激落後補漲,全球REITs基金漲升行情看好。其中美國續扮演REITs中流砥柱,日本及澳洲也看好。 \n 群益道瓊美國地產ETF基金經理人林孟迪分析,以今年來各區域REITs表現來看,美國REITs指數漲逾二成最強勁,後市有五成不動產企業上調今年展望,加上出租率維持在近95%高水位,高於平均的93.7%,資金環境寬鬆流入股利率高、收益穩的REITs,美國REITs未來表現仍可期,建議透過相關地產ETF布局掌握投資契機。

  • 4類非專業投資人可買 中信准賣境外槓桿或放空ETF

     中信銀宣布17日起,四種非專業投資人可在中信銀架上投資具有槓桿或放空效果的境外ETF,成為金管會2017年9月放寬後首家開辦此業務的銀行。 \n 中國信託銀行財富管理產品處處長暨副總阮麗璇表示,國人投資ETF的規模近年成長很大,不管是正反、槓桿型ETF的接受度都很高,過去投資人想買境外槓桿或放空ETF必須在券商透過複委託方式購買,而銀行只開放給「專業投資人」申購,此次開放主要針對「符合條件」的「非專業投資人」申購,就如同一般買基金的方式,投資人只要符合條件可在分行提出申請,申請過了就可在臨櫃、網銀及App申購。 \n 依據現行法規,所謂的「非專業投資人」須符合以下四項條件之一,包括:已開立國內信用交易帳戶、最近一年內投資國內或外國認購(售)權證達十筆以上、最近一年內投資國內或外國期貨交易契約達十筆以上、投資國內或外國證券交易市場掛牌之槓桿或放空效果ETF之交易紀錄。 \n 阮麗璇表示,目前中信銀有23檔境外槓桿或放空ETF,商品涵蓋美國主要指數、生技、地產、黃金、原油等熱門產業的槓桿及放空ETF等,申購流程就像買一般基金,必須在分行確認符合資格、提出申請,之後就可臨櫃、網銀、App申購。 \n 阮麗璇指出,在銀行購買境外槓桿或放空ETF除了有每年千分之二信託管理費,申購時的手續費是1.5%、贖回時若在臨櫃手續費1.5%、網銀或App只要1%,單筆最低交易金額為一股,而網銀每日所有交易金額最高為3千萬元、而且須約定。

  • 升息末端 美REITs續攻高點

     美國聯準會(Fed)釋出停止升息,根據經驗,升息末端REITs皆迎來多頭行情,統計2006~2015年歷經三次美債殖利率從高點下行期間,美國REITs漲幅皆逾3成,以目前整體REITs折價約7%,仍屬被低估,預估下半年有機會走揚,現階段有利分批布局REITs相關基金,尤其以美國REITs更具優勢。 \n 台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,未來影響REITs走勢有四大觀察指標,即Fed利率會議結論、近幾周主動基金流入美國REITs、今年以來企業營運轉佳、總經數據的新增就業持續穩健且失業率走低,均有助REITs後市行情。 \n 雖然REITs第一季漲幅較大,第二季或有機會修正,但回檔整理後,反而提供進場買點,鎖定下半年續攻高點。 \n 群益道瓊美國地產ETF基金經理人張菁惠指出,Fed貨幣政策轉趨相對寬鬆,推升美國REITs表現,企業獲利預期因美國房地產供需逐漸改善而上修,激勵REITs走勢轉強。後市在美國經濟基本面維持擴張,有助持支撐出租率的成長,REITs表現不看淡。 \n 富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森.邁吉認為,包括歐洲、日本、大陸、澳洲、加拿大等主要國家央行,態度全面轉向寬鬆,有助維繫全球經濟及房市表現。 \n 威爾森.邁吉指出,尤其Fed的態度偏鴿派更甚,加上美國房市供需結構仍屬健康,REITs一向以抗通膨、穩定租金收益、高股利率三大特性,有助增加投資收益,穩定總投資報酬,支撐後市上漲動能。 \n 以區域性來看,目前全球出現的利率政策轉折,以美國最為明顯,將激勵北美REITs有爆發性的成長。 \n 李文孝強調,產業方面看好受惠5G開發的通訊基地台、獲利轉佳的工業類股、租金成長的美國西岸商辦、受惠就業穩健的住宅出租等類股,也是布局REITs的重要指引。

  • 資金力挺 REITs升勢看漲

    資金力挺 REITs升勢看漲

     全球主要央行態度轉趨鴿派,在利率可望走低下,投資人對具息收優勢的理財商品需求激增,使熱錢持續流入息收型資產,由於REITs過去幾年價值過度低估,今年已開始有被動資金轉進,有助於評價持續回升,加上2019年企業獲利將加速改善,有利REITs。 \n 台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,統計今年來國際資金流入美國REIT ETF已逾30億美元,一反去年流出,帶動REITs指數近期領先其他產業突破去年高點,表現較其他產業更強。REITs少了去年升息環境的負面干擾,今年基本面轉佳,後市股價看俏。 \n 李文孝表示,以區域性來看,美國從升息到今年不升息,也將暫停縮表,美國所出現的利率政策轉折最明顯,將激勵北美REITs爆發性成長,建議優先布局美國REITs基金。 \n 群益道瓊美國地產ETF基金經理人張菁惠表示,企業獲利預期在美國房地產供需條件逐漸改善下亦開始上修,也為近期REITs走勢轉強之原因之一。後續來看,在美國經濟基本面仍維持擴張,有助持續支撐出租率成長,以及REITs供需結構持續改善下,有助為美國REITs表現提供支撐。 \n 野村全球不動產證券化基金經理人白芳苹表示,儘管經濟成長動能趨緩,因內需強勁支撐產業基本盤穩固,今年不動產產業仍有望保持4~5%的獲利成長,帶動類股走勢,投資價值正逐漸浮現。次產業方面看好工業,以及住宅類不動產,其次為辦公室租賃。 \n 第一金全球大四喜收益組合基金經理人呂彥慧表示,REITs、高股息雖然是股票,其股利率明顯高於各國股市的股利率,而且又有配息的貢獻,長期下來,彌補升息期間的波動損失,因此在股市波動之際,往往成為資金的避風港。

  • REITs指數突破去年高點 後市看俏

    全球主要央行態度轉趨鴿派,在利率可望走低下,投資人對具息收優勢的理財商品需求激增,使熱錢持續流入息收型資產,由於REITs過去幾年價值過度低估,2019年已開始有被動資金轉進,有助於評價持續回升,加上2019年企業獲利將加速改善,有利REITs。 \n台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝表示,統計2019年來國際資金流入美國REIT ETF已逾30億美元,一反去年流出,帶動REITs指數近期領先其他產業突破去年高點,表現較其他產業更強。REITs少了2018年升息環境的負面干擾,2019年基本面轉佳,後市股價看俏。 \n李文孝表示,以區域性來看,美國從升息到2019年不升息,也將暫停縮表,美國所出現的利率政策轉折最明顯,將激勵北美REITs爆發性成長,建議優先布局美國REITs基金。 \n群益道瓊美國地產ETF基金經理人張菁惠表示,企業獲利預期在美國房地產供需條件逐漸改善下亦開始上修,也為近期REITs走勢轉強之原因之一。後續來看,在美國經濟基本面仍維持擴張,有助持續支撐出租率成長,以及REITs供需結構持續改善之下,皆有助為美國REITs表現提供支撐。

  • REITs收益誘人 投資價值浮現

     美國長短期公債殖利率出現倒掛,十年期公債殖利率創新低。法人指出,在市場資金充沛下,投資人仍需要收益來源,使得REITs的吸引力浮現,2019年以來獲得資金湧入,推升漲勢,值得投資人布局。 \n 中國信託全球不動產收益基金經理人陳雯卿表示,股市高點震盪,美國聯準會鴿派言論讓殖利率下滑,且暫緩升息的環境有利資金回流REITs族群,建議後續觀察4月企業財報數據。 \n 陳雯卿表示,全球REITs走勢自2019年以來表現強勁,上漲超過10%,各區域年初以來表現也相當亮眼。美國REITs目前評價處於合理區間,以零售與商辦REITs折價幅度最大。亞太今年以來亦表現不俗,像是去年表現稍弱的新加坡,今年受到高股息題材持續帶動,使得REITs出現反彈;澳洲受到經濟動能降溫與房市持續緊縮影響,使得央行決議維持利率水準不變,有利REITs反彈;香港也受到FED暫緩升息影響,且香港股市反彈,也有利於房地產類股表現。 \n 歐洲部分,由於英國脫歐懸而未決,租金前景較不明朗,整體歐洲REITs去年表現不佳,整體REITs股息率明顯高於其他地區,不過陳雯卿認為,2019年應有表現空間。 \n 第一金全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示, 綜觀歐美日等各主要國家的REITs長期股利率,普遍高於其股市殖利率,尤其是美國、加拿大、日本、新加坡等,利差大,中長期投資價值顯現。 \n 群益道瓊美國地產ETF基金經理人張菁惠表示,儘管不同的景氣領先指標暗示,現階段景氣擴張已進入下半場,但距離衰退仍有段距離,且聯準會對於升息的立場已不如幾個月前強硬,並表示對於再進一步升息前將保持耐心。 \n 除此之外,從基本面和獲利面條件來看,美國經濟仍維持擴張、失業率依舊偏低,有助持續支撐出租率成長,加上REITs產業股息金額持續成長,股利率維持在4.7%左右,亦具下檔保護風險,再者,現階段評價面上仍屬合理,綜合上述條件,仍有助為美國REITs表現提供支撐,後市表現值得關注。

  • 升息壓力降 REITs基金發大財

     2019年開春以來在美國升息立場未如先前強硬、景氣仍可望維持擴張之下,市場投資氣氛回暖,也帶動REITs表現,表現相當亮眼。投信法人表示,儘管美國升息腳步持續,然態度已見鬆動,今年升息次數可望減少,有助不動產資產走勢,且在市況波動之下,資金也偏好REITs這類營收可預測性較高的標的,對於REITs後市表現仍不看淡。 \n 群益全球地產入息基金經理人邱郁茹表示,全球金融資產波動性提高,資金偏好營收可預測性較高的防禦性類股,因此不動產類股和REITs表現相對較佳。 \n 野村全球不動產證券化基金經理人白芳苹表示,美國住宅房市在2018年下半年之放緩情勢將延續到至少2019年上半年;至於零售不動產,在大方向電子商務對於實體零售通路的威脅下,選股仍以Tier 1或Tier2的零售不動產為佳。 \n 第一金全球大四喜收益組合基金經理人呂彥慧表示,REITs、高股息雖然是股票,其股利率明顯高於各國股市的股利率,而且又有配息的貢獻,長期下來,彌補升息期間的波動損失,因此在股市波動之際,往往成為資金的避風港。 \n 台新北美收益基金李文孝表示, REITs折價目前仍有15%,短線有持續反彈空間,長線受到升息末端行情、產業轉佳、資金回流三大利多依然存在,儘管短期或有震盪,但REITs今年適合長線布局,逢低就可買。 \n 群益道瓊美國地產ETF基金經理人張菁惠表示,未來美國升息次數料降低,因此REITs面對的利率風險下降,供需結構將逐漸改善,在美國經濟擴張態勢未變下,也支撐出租率成長,從股利率來看也有近4.7%的水準。

  • 群益 獲財資台灣區ETF最佳創新產品獎

     2018年群益投信在國際知名媒體The Asset Triple A《財資》雜誌舉辦的基金以及ETF獎項中得獎連連,上半年榮獲2018年《財資》亞太區年度基金經理人大獎,以及擔任專業投資顧問的私校退撫儲金自主投資計畫也榮獲「2018年度最佳退休基金明日之星獎」,同時在2018亞洲ETF大獎中,群益投信拿下台灣區最佳創新產品ETF大獎,群益投信在資產管理中的主動操作、被動操作、退休理財三項專業能力獲肯定,彰顯群益投信投研團隊在主動、被動及穩健收益產品出色的操盤能力。 \n 群益投信自2015年跨入ETF領域,目前旗下ETF整體規模已逾440億元。有別於同業的ETF產品多連結區域市場指數,群益投信著眼於利基型ETF產品研發,旗下海外型ETF產品皆為台灣首見,除了本次得獎的群益產業型投資等級公司債ETF傘型基金外,還有群益深証中小板ETF、群益NBI生技ETF、群益美國道瓊地產ETF都是。同時針對機構法人及一般投資人不同的投資需求進行產品設計,滿足投資人以ETF進行資產配置的需求。 \n 群益投信總經理陳明輝表示,群益投信近兩年積極耕耘穩健型產品,包含群益全球特別股收益基金、群益優先順位高收益債券基金,以及獲獎的群益10年期IG金融債ETF等,此次榮獲獎項,就是群益投信經營穩健型產品有成的最佳肯定與證明。

  • 力行差異化 國內ETF百花齊放

     國內投信業者近年積極發展ETF市場,除領先市場的元大投信,群益、富邦、復華投信近年陸續投入龐大研究資源,積極發展台股之外的ETF商品;以檔數來看整體ETF發展速度年來有減緩趨勢,但各家投信力拚差異性,有助國內整體ETF市場的多元發展。 \n 根據統計,相較2014年國內僅有5檔ETE基金商品,去年竟新成立高達41檔,為近年來的高峰,且隨法令開放,不少反向一倍或兩倍的陸續出籠,活絡整體ETF市場。今年以來至4月18日止有17檔ETF基金成立,且不再聚焦在一般股債ETF,包括台灣中小、外匯、比特幣等相關ETF都可望在今年問世,即使檔數可能不如去年,但預期將是國內ETF最百花齊放的一年。 \n 投信業者表示,國內各主動式基金的產品線已臻完整,被動式產品可望是另一個新市場,且必須朝利基型ETF發展才可能搶占市場。例如元大投信不論在債市、外匯、比特幣等ETF相關題材上都已投入大量心力研究,群益投信NBI生技ETF、道瓊美國地產ETF以及針對法人機構需求的群益產業型投資等級公司債ETF傘型基金,不僅是台灣首見,更是亞洲或全球首見,都是投信產品轉型的代表。 \n 投信業者強調,由於ETF的交易便利性和稅負低廉優勢,因此即使發行檔數減少但投資熱度應不會跟著降溫,因指數型商品的優點之一在於投資組合最透明,只要看好指數發展即可參與,且指數型投資也省去許多麻煩,而指數型基金主要採取被動式操作,尋求貼近指數表現的報酬,特別適合希望看對大盤趨勢就能參與獲利,更適合掌握趨勢不用煩惱該選那一支股票的投資人,可望在今年波動劇烈的市場獲得青睞。

  • ETF趨勢掃描

     道瓊美國地產指數周二盤勢震盪走高,終場收在320.24點,上揚1.55點,漲幅0.49%。其中表現較佳的子產業為零售房地產,漲幅1.10%、辦公室地產上漲0.69%,法人指出,美國昨公布Case-Shiller綜合20城房價指數,上揚6.38%,高於市場預期的6.25%,並創2014年以來最高房價漲幅,預估在需求持穩情況下,房市低庫存持續刺激房價走高。 \n 法人指出,2017年以來REITs表現呈現區間震盪走勢,上下震幅共約5%,適合投資人進行區間操作。 \n 群益道瓊美國地產ETF基金經理人張菁惠表示,基於以下兩大理由,看好道瓊美國地產指數有很高機率將反彈上揚,第一,美10年期公債自1980年以來便處於下降通道趨勢,目前美國10年期公債殖利率處於通道上緣壓力區,在核心PCE仍為疲弱情況下,預期美國10年期公債殖利率將回檔,有利REITs表現。 \n 其次,Moody BAA級公司債殖利率一直是REITs良好指標,在美國景氣仍持續擴張階段,預期公司債殖利率仍處於區間震盪,醞釀區間低點反轉。道瓊美國地產指數目前評價仍較NAV折價7%,股利率也高達4%以上,在總體REITs出租率維持高檔情況下可帶動REITs每股股利持續成長,建議定期定額布局道瓊美國地產ETF。 \n (陳昱光整理)

  • ETF趨勢掃描-深中小指 新投資題材有勁

     深中小指數昨日上漲110.82點,收7,650.54點,受中國中央經濟會議影響,,帶動租售同權、環保概念走強,科技類題材股全面爆發,國產晶片、5G、蘋果概念領漲,包含先進製造、改革開放、雄安新區等有望成明年重要的投資主題。 \n 美道瓊地產 基本面強勁 \n 道瓊美國地產指數周三下跌1.02%,收317.62點。美國成屋銷售總數年化581萬戶,月增5.6%,大幅高於預期,這是自2006年12月以來的最高水平,為近幾年房地產市場幾乎停滯後恢復動力的最新跡象。以11月銷售速度計算,現在庫存將從10月的3.9個月降至歷史最低的3.4個月,被視為供求間的健康平衡,11月房價中位數年增5.8%至24.8萬美元,在基本面穩健強勁表現下,建議投資人定期定額布局道瓊美國地產ETF。 \n 台股資金與技術面 雙偏空 \n 台股周四外資賣、內資撿,二者力道相互抵消下,指數呈現平盤附近的震盪走勢,終場加權指數下跌15.55點,收在10,488.97點。群益臺灣加權指數單日反向1倍基金經理人謝明志指出,外資現貨連續5日賣超,期貨減碼淨多單,由於12月資金面依然偏空,技術線型連續跌破月、季、半年線,月線跌破季線呈現死亡交叉,投資建議買進臺灣加權反一ETF,以因應指數呈現下跌格局的趨勢。

  • ETF趨勢掃描-REITs出租率居高 道瓊地產看漲

     道瓊美國地產指數周一上漲0.47%收327.22點。群益道瓊美國地產ETF基金經理人張菁惠指出,在總體REITs出租率維持高檔情況下,可帶動REITs每股股利持續成長,適合兼具價值與高股息率的優勢,且道瓊美國地產指數基本面續強,預期有利指數表現,建議投資人定期定額布局群益道瓊美國地產ETF(00714)。 \n 美國11月工業生產月增0.2%,比預期來的低,不過上個月增幅由0.9%上修至1.2%,整體生產活動表現不算太差,產出主要由耐久財帶動,主要金屬相關產量增幅最大。製造業產能利用率76.4%為2008年以來最高,美國製造業維持穩定擴張,只是增速較慢。 \n 參眾兩院的共和黨員已對稅改法案達成共識,預計本周將進行投票,市場關注投票結果,最快在聖誕節前川普能夠簽署通過生效,目前美股市場情緒圍繞在稅改通過的氛圍中。 \n 張菁惠指出,S&P/ Case- \n Shiller美國國內房屋價格指數最近攀升至5年新高,回到2008年前的水平,對小型投資者來說,住宅房地產關鍵優勢是它更容易購買,與大型商業地產相比,住宅投資機會的投資水平更多樣化,Fed預計2018年升息,利率上升通常會使借貸更加昂貴,實際上可為住宅投資者提供一個機會,購買房屋的需求減少導致更多租房需求,這對美國投資者來說是個利多。

回到頁首發表意見