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以下是含有老房的搜尋結果,共301

  • 入住老房驚覺木板怪 拆開一看嚇傻

    入住老房驚覺木板怪 拆開一看嚇傻

    在購買房子以前一定要仔細查看屋況,以防買下之後才察覺異狀。美國一名男子前陣子買了一間擁有87年歷史的老房,入住後卻覺得有塊木板怪怪的,沒想到拆開一看竟發現一條詭異隧道!

  • 台灣房市回春?房產專家看出未來最大危機!

    台灣房市回春?房產專家看出未來最大危機!

    2019年房市回溫,展望2020年會繼續升溫?品嘉建設董事長胡偉良指出,很多人認為,現在台灣房市的需求還很大,需要買房的人還有很多,但卻疏忽了一個可怕的事實。那就是:現在的年輕人還有多少比例想買房?

  • 台北老公寓v.s.新北新大樓要買哪?答案竟一面倒

    台北老公寓v.s.新北新大樓要買哪?答案竟一面倒

    買房一直是最需要花時間考慮的課題,許多人認為,除了價錢以外,還有生活機能、交通,工作,甚至關乎到小孩的未來。有一位打算買房的民眾正猶豫著,到底要選擇「台北市的老公寓」還是「新北市的新大樓」?不過,對於此問題,網友卻一面倒選擇「它」。

  • 想買屋發大財? 房市殘酷真相曝光…3方全輸

    想買屋發大財? 房市殘酷真相曝光…3方全輸

    2019年台灣房市好轉,成交量持續上升,但去年核發的建照量也非常龐大,加上買賣雙方拉鋸恐怕難以在短期內結束,2020年房市情況需持平看待。品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良認為,「銀行、房地產商、購房者,三者都賺錢」的時代已經過去。

  • 摩鐵驚見詭擺設超毛 老司機曝用途

    摩鐵驚見詭擺設超毛 老司機曝用途

    現在有越來越多的旅館都會特別準備主題房型,吸引消費者前來。最近,一名女網友入住高雄的某間摩鐵,然而房間內的牆上卻附有一個詭異的擺設,讓她頓時覺得毛骨悚然,不少網友在看過照片後也直呼超害怕!

  • 年底衝刺 老行庫房貸祭超低利率

     衝刺年度房貸業績,老行庫強化房貸優惠專案。華南銀行推出限時不限量專案,房屋貸款利率最優惠,甚至可以低到跟「築巢優利貸」 公教員工購屋貸款的1.56%相同。兆豐銀行針對優質菁英客戶,祭出市場超殺優惠利率1.6%起,首購則是1.56%起,推出限時獨享優惠活動,至今日截止。 \n 彰化銀行除了鎖定首購族群及公教、專業人士、上市櫃員工等,更持續加強理財型房貸業務的推展。 \n 另外,臺灣企銀為滿足小微企業主及往來企業薪轉戶個人財務規劃,近期推出專屬小微企業主及薪資轉帳戶的「真優貸」個人房屋貸款,利率最低1.6%起,就是希望搭配多元的金融商品,以滿足小微企業主等多樣化資金需求。 \n 華銀指出,為感謝客戶的支持與肯定,自即日起至2020年1月31日止,推出「金好客」優惠活動,凡於活動期間內申辦房貸,年利率最優惠可至1.56%。 \n 華銀主管說,近年來華銀聚焦新世代客群,積極提升數位化金融服務,於官方網站建置「華南快易貸平台」,除原房屋貸款試算功能外,更透過AI技術整合地理資訊,增加「房屋鑑估」功能,提供客戶購買不動產的周遭環境資訊,大幅節省客戶蒐集資料的時間。 \n 兆豐銀則是針對優質菁英客戶,推出限時獨享的房貸優惠活動,凡年收入達100萬元以上的客戶,向兆豐銀申辦房貸,房仲方案、次順位房貸除外,即有機會享好康優惠。 \n 兆豐銀主管指出,優惠包含享有開辦費五折優惠(1,500~2,500元),另外則是2020年1月31日前撥款金額達500萬元以上者,按撥款金額高低排序前20名客戶(循環動用額度者限新申辦房貸戶,且計算方式為自撥款日起一個月內平均動用餘額),可再獲3千元刷卡金。 \n 彰銀持續加強理財型房貸業務的推展,配合今年1月開辦既有房貸戶「線上增貸理財型房貸」,結合數位化功能,提升客戶服務感受,希望提高獲客率及回客率。

  • 人夫求「看了想行房」片單 網友一致推薦:換個老…

    人夫求「看了想行房」片單 網友一致推薦:換個老…

    \n喜歡的食物天天吃難免會膩,夫妻相處久了,也難免「性趣缺缺」。一名人夫上網抱怨,跟老婆已經老夫老妻了,次數越來越少實在有點煩悶,問網友有什麼電影或影集,「看了之後會慾望高漲」。結果眾多網友竟異口同聲表示:你需要換個老...(婆)! \n \n暱稱「奶子奶子奶子奶子奶子奶」的人夫在PTT電影版發文,表示跟老婆已經老夫老妻了,次數越來越少實在有點煩悶。而一起看電影或影集是兩人共同興趣,因此向網友求救,有什麼電影或影集,是「看了之後會慾望高漲的」。 \n \n許多網友不改酸民習性,建議飢渴人夫:「你需要的換個老...」、「你需要換個老...+1」、「你需要的是番號,去別的板問看看」、「你需要老司機」、「A片+1,叫你老婆換個老公」、「沒救了,生完小孩碰都懶得碰」。 \n \n不過有更多網友認真推薦片子,包括「性愛成癮的女人」、「格雷的五十道陰影」、「人間中毒 (認真推)」、「色戒」、「姦臣:色誘天下、慈禧秘密生活」等。 \n \n而原PO也回應表示:「謝謝各位 昨天看了下女的誘惑 已行房」。 \n

  • 沒人買屋房價就會崩?專家道出絕望真相

    沒人買屋房價就會崩?專家道出絕望真相

    自2014年房市反轉以來,房價並沒有符合多數購屋人的期望大跌,品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良對此表示,真相是炒房行為依舊存在,因為他們吃定了民眾「買漲不買跌」的心理,就算買房的人變少了,這些炒房客也只是比以前賺的少,不足以說服他們罷手。 \n \n胡偉良在《胡偉良的房產觀點》中表示,大家都知道炒房破壞了市場環境,但看在錢的面子上,不僅不會說破,還可能會情願加入其中,雖然不少人在沒房的時候恨透了哄抬房價的人,可是在成為有房一族之後,卻也同樣希望自己買的房子可以升值,不知不覺就站在了唱高房價的一方。 \n \n胡偉良強調,或許有人認為,只要剛需階層都團結起來,堅持不買房,未來房價就一定能夠降下來,但事實上,大多數人最後還是向現實低了頭,雖然買房的人少了,投資客也是會有些壓力,但這些壓力僅限於比以前賺的少了,不足以說服他們就此罷手。 \n \n「現在炒房客中賠錢撐不住的,大多是單打獨鬥的投資者,有組織、知識的炒房客根本不太擔心,握在手上再慢慢的賣。」胡偉良分析原因在於,他們吃定了民眾「買漲不買跌」的心理,也因為已經累積了資本,沒有資金鏈斷裂的後顧之憂,加上他們相信「只要有人口支撐,就不怕賣不出去」,篤定自己不會賠本。 \n \n胡偉良提到,「買漲不買跌」的購房環境一直算是華人地區的購房特色,事實上,降價促銷在很多企業家眼中是相當愚蠢的做法,不僅不能改變市場的走向,反倒是「好心辦了壞事」,所以各大房地產開發商為了能夠活下去,都在研究如何巧妙的給予客戶優惠,而避開直接的降價,民眾期待房價能大跌,實際上很難發生。

  • 透天厝擠爆冷氣機 老司機秒懂邪笑

    透天厝擠爆冷氣機 老司機秒懂邪笑

    許多房東會將閒置的房子隔成多間套房或雅房出租,賺取更多房租。日前就有網友在路上目擊一棟5樓透天厝,外牆竟然一口氣安裝了23台冷氣機,有趣的是「陽台上的手拉式鐵捲門跟冷氣很對齊」,畫面曝光後網友直呼超療癒! \n原PO日前在臉書社團《爆怨公社》分享2張照片,只見一棟5樓透天厝格外顯眼,除了1樓安裝了3台冷氣機,其餘2樓到5樓的外牆皆各有5台冷氣機,共計有23台冷氣機,數量之多令人咋舌。 \n不過有趣的是,每個樓層的冷氣機無論是橫向或是縱向,全部擺放整齊,讓強迫症的人看了也莫名療癒。 \n畫面曝光後網友全看傻了,紛紛留言直呼「刷一整排冷氣」、「住對面的夏天一定熱爆」、「對面:每到夏天我吹著溫暖的風~」、「台灣建築美學」、「這裡面應該都套房吧」、「23間,一間8千元,房東月入20萬」、「哇噻,這包租公賺飽了」、「一層5房?水電配線應該蠻厲害的」、「覺得是機房」。 \n不過也有老司機看見一旁的「按摩」廣告看板,歪樓笑說「一樓一鳳」、「裡面八成做黑的」、「上車囉」。

  • 蔡燦得遭騙「變老」演房思瑜媽 火大反應受封「假面甜心」

    蔡燦得遭騙「變老」演房思瑜媽 火大反應受封「假面甜心」

    蔡燦得、房思瑜近日上資深媒體人鄭偉柏與瑪麗主持的MOMO綜合台節目《E!Studio藝鏡到底》,宣傳舞台劇作品《明晚,空中見》,蔡燦得與鄭偉柏曾於戲中飾演情侶還穿上婚紗,兩人私交甚篤。蔡燦得在《明晚,空中見》從28歲演到56歲,年齡跨度超大,她透露,導演黃致凱開拍前向她提及這個劇本,但她以為故事僅會發生在平行時空的兩個28歲女人身上,根本不知道自己需要「變老」。 \n蔡燦得直到排練前一天看到完整劇本後,忍不住感到五雷轟頂,她心裡想:「你騙我!」並自曝後來每天到排練場都非常火大,演完首場後決定和導演深談,「他以為我是甜心,結果現在他叫我假面甜心。」她以精湛演技成功詮釋56歲的母親,但凍齡外表與房思瑜的視覺年齡相仿,劇中必須成為母女,房思瑜直呼:「根本叫不出一聲媽。」蔡燦得順勢捏了房思瑜手臂笑說:「我現在都喊她『我女兒』。」鄭偉柏笑虧:「妳還捏她,妳這是後媽吧。」 \n \n \n而瑪麗也聊到自己與母親的關係,她形容媽媽是房東,自己是準時交房租的房客,「過去主持深夜廣播時,只有早上回到家會跟媽媽交錯碰到一下而已。」劇中談及母女關係、家暴、憂鬱症、情緒勒索等議題,蔡燦得笑說:「我很擅長情緒勒索別人,會用發脾氣來達到我的目的,透過這齣戲,才發現自己原來帶給別人這麼大的壓力。」房思瑜也透露,媽媽不時也會對她情緒勒索,「貢獻」不少了現實中的母女對話給這部戲,「可能父母不知道怎麼跟小孩相處,還是用上一代傳下來比較激烈的方式,演這齣戲之後跟媽媽關係比較近,也是種自我療癒。」 \n

  • 為何房價易漲難跌?專家曝7大殘酷真相

    為何房價易漲難跌?專家曝7大殘酷真相

    前一波長達10年的房市榮景持續墊高房價,即使這幾年房價稍微下修,很多人依舊買不起房,品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良分析指出,房價漲起來很容易,可是要降下來卻不那麼容易,主要可以歸結為以下7大原因。 \n一、土地價值貴 \n胡偉良在《胡偉良的房產觀點》中表示,當今大城市的房價貴,本質並不是原材料的鋼筋水泥貴,而是鋼筋水泥下面的土地價值貴。他強調,在不同的城市,營造成本並不會有太大差異,與房價正相關的,就是土地本身的價值,當地價越來越高,蓋房子的成本也越來越高。 \n二、其他成本增加 \n這些年除了土地價值上漲外,另外包括房地產相關的建築材料、人工、稅費等成本也在增加。胡偉良強調,過去工地上工人的工資一天也就幾百塊錢,現在一天沒2千、3千元幾乎沒人肯幹,這些成本加起來跟地價比起來雖是九牛一毛,但也不少,總歸成本還是在增加。 \n第三、通貨膨脹預期 \n胡偉良直言,不能單說房價高,事實上很多東西價格都變貴了,回顧90年代的時候10元可以吃一餐飯,現在一個普通便當的價格都上看100元,只是房子總價太高,我們比較敏感而已,真相是,水果、雞蛋、豬肉等都漲價了,房價要獨降當然也不容易。 \n第四、房子代表財富 \n現在大多數家庭的財富都主要集中在房子上,胡偉良說,如果房價大幅度下降,所有人的財富都要縮水,經濟增長也會受到影響,所以房價不容易降,因為那是攸關85%有房人的權益。 \n第五、金融機構壓力大 \n胡偉良指出,在房地產這條價值鏈上,每一環節的資金來源幾乎都與金融機構有關,如果房地產降價,金融機構將成為最大的受害者,因為開發商、購房者的貸款都來自金融機構,至於大多數金融機構的資金,則都是來自儲蓄戶者,所以一旦資金鍊斷掉,將有很多人和行業的運營將受到影響。 \n第六、買漲不買跌的心態在作怪 \n對於買過房的人來說,即使他是剛性需求,雖然房價漲跌與他無關,但是如果購買之後房子降價,心裡難免不平衡;而對於投資者來說,如果房子降價,對他們來說就是一大筆損失。胡偉良直言,買了房的受不了房價下降,沒買房的期待房價下降,這種矛盾反映到市場上,只有犧牲少數成就多餘了。 \n第七、房屋降價可能被懷疑品質有問題 \n胡偉良強調,開發商一旦降價,購房者會認為可能是市場不好,或是房子品質有問題,購房者不但不領情,可能還會說開發商活不下去才會降價,同行人則覺得你破壞行情,當然也不會放過你,於是,開發商只好咬緊牙,死命硬撐著堅不降價。

  • 公車當行動炮房 人妻偷情老司機樂享愛之旅

    公車當行動炮房 人妻偷情老司機樂享愛之旅

    一名北部地區的人妻,因為長期搭同名司機的公車,幾番交談日久生情,竟然背著丈夫發展婚外情,而這位「老司機」也載著人妻在車場、偏遠站牌,將公車當成行動「砲房」,就在公車內翻雲覆雨,共享巫山雲雨,事過半年終究被丈夫察覺有異,追問下人妻供出實情,不甘戴綠帽的丈夫提狀控告「老司機」妨害家庭。 \n \n檢警調查,客運公司的這名司機,因為經常搭他的車,起初只是打招呼、問候,後來互留通訊軟體聊天內容也較為「深入」,日久竟然發展為不倫戀情,兩人經常結伴外出,駕駛公車利用沒有載客的空檔,到偏遠的站牌隱蔽處,甚至在發車前,車場沒人時,就把公車當成「愛之床」,大玩「擊掌」的啪啪肌膚之親,有時則是到摩鐵滾床激戰。 \n \n人妻因為經常「早出」和「晚歸」引起丈夫的懷疑,幾番追問下,人妻也覺得自己行為對不起家人,因此將她與「老司機」之間的不軌行為全盤托出。 \n \n綠光夫得知後情何以堪,於是提告「老司機」妨害家庭及民事求償,被告坦承與人妻因日久生情,忍不住才跨越防線,法官審理後刑事部分判刑4月又15天,民事部分被告須賠償40萬元。 \n

  • 房價慘崩非好事?他曝對3種人打擊大

    房價慘崩非好事?他曝對3種人打擊大

    在一房難求的情況下,許多人希望房價能暴跌,品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良分析指出,房價若真的暴跌,以下這三種人受到的打擊最大,包括剛需階層、住房投資者以及炒房者。 \n胡偉良在《胡偉良的房產觀點》表示,假如房價真的出現暴跌現象,首先,對已經購房的剛需階層來說,其影響是非常大的,這些「房子是買來住」的群體,在他們窮盡全部家當財力甚至負債的情況下,購買了住房之後,突然房價暴跌,對他們的打擊一定是非常嚴重,有的人甚至會長期處於後悔狀態;如果是貸款購房者,甚至可能出現棄房不繳房貸的嚴重問題。 \n其次,對希望藉「持有資產來保值」的住房投資者來說,可能面臨投資受損、心理崩潰問題,他們投資房產,就是期望通過投資獲得更高一點的收益,不要讓手中的財富貶值,如果因此出現較大損失,對他們來說,心理防線會快速崩潰,畢竟,他們手中的錢也是辛苦錢,也不一定是為了發大財,而只是增值而已。胡偉良強調,房價暴跌對這部分群體的傷害是最大的,心理衝擊也是最大的,比剛需階層還要嚴重。 \n至於對炒房者來說,則是致命打擊。胡偉良認為,如果房價真的出現暴跌的話,受打擊最大的毫無疑問是炒房者,他們本想通過炒房,獲得自己想要的暴利,想一夜暴富,結果因為房價暴跌,要賠的傾家蕩產,尤其是高槓桿炒房者,更有可能的情況,則是炒房者跑路或放任銀行去處理。 \n胡偉良最後提及,基於上述原因,其實最好的狀況,應該是讓房市在穩定狀態下保持小漲或小跌,房價一旦平穩,炒房客沒有了炒作的空間,房市回歸正常的市場機制,房屋也回歸居住本質,這樣的市場才會是健康的市場。 \n

  • 老行庫推房貸 鎖定收入穩定客

     老行庫評估,第四季房貸仍維持現有推展策略,主要對象為收入穩定且可衍生其他業務的優質客群,預估房貸業務量持平或微幅成長。 \n 華南銀行分析,房貸除了選擇優質客戶外,在區域上,則是主要篩選位於大都會地區、交通便利及生活機能較佳等屬性的房貸承做。 \n 第一銀行主管說,接下來除持續針對優質客戶推展優惠房貸專案外,並透過大數據分析,針對銀行既有客戶推薦適合商品,如薪轉戶、理財戶等。另外,為因應數位化需求,提供一銀個人線上貸款平台「第e數速貸」,並持續優化平台功能,提升數位體驗及享受24小時皆可申請貸款的便利性。 \n 對於台商回流情形,華南銀行主管分析,「境外資金匯回管理運用及課稅條例」自8月15日施行,預期將可帶動台商回台設廠投資及就業機會,以及工業用地、廠房、廠辦等的需求。土地銀行主管指出,長期以來,我國企業對大陸直接投資比重偏高,對國內企業投資率則偏低,不利經濟成長,面對此波全球供應鏈重組的新契機,政府相關部會積極引導台商回台增進國內實質投資,期望促進產業升級轉型、發展高附加價值產業及增加就業機會,將有利於工業地產及商辦大樓的交易價量增溫,園區就業機會增加支撐鄰近住宅市場需求成長,政府為避免資金大舉回流複製2008年住宅市場炒房風,將對匯回資金採取專戶控管,且自實施房地合一稅制後,對短期持有人課重稅,大幅侵蝕投資客獲利,致使投資性買盤退場,目前台商回流預期心理將使住宅市場呈量增價穩格局,房價波動幅度有限。

  • 年輕人該不該買房?房產專家給2點中肯建議

    年輕人該不該買房?房產專家給2點中肯建議

    \n房價節節高漲,民眾所得卻停滯,「到底該不該買房?」是許多年輕人的掙扎。買了就成為房子的奴隸,租房淪為幫房東繳貸款,也不能享受增值的利益。究竟年輕人該不該買房?品嘉建設董事長胡偉良提出2點建議。 \n \n胡偉良認為: \n \n1.有需求就去買: \n有需求就去買,比如要結婚生子,或者說手裡有錢,想要安頓下來,買個房子自己住,那什麼時候買房都對。 \n \n尤其是為了老婆,為了小孩,你都有買房的需要。胡偉良認為,對女人來講,房子代表安全、安定,是幸福的泉源,不能滿足這個需求,她的內心會有缺憾,會影響家庭幸福。因此,如果老婆有這様的需要,而你也恰好買得起,就勇敢的去行動吧。但是絕對不要為了賺錢或炒房才去買房。 \n \n2.鼔吹父母,將家中老房子儘早改建: \n \n胡偉良說,房子愈老,衍生的問題也愈多(漏水、漏電、私密性不佳、結構不安全),愈來愈沒有人要,現在不把握機會改建,將來在獎勵減少後,要改建會愈來愈困難,因此如果家中有老房子一定要把握機會,早日改建。 \n \n此外,不要有錯誤的認知,以為愈晚改建愈有利,錯了,這20年來,改建之後的地主分回只有愈來愈少,沒有愈來愈多。 \n \n若長輩不願改建呢?胡良偉提醒,說服長輩是你的責任,人老了會愈來愈自私、愈來愈沒安全感,因此你要好好表現,讓他們安心、有安全感,畢竟,改建之後最後的最大受益者還是你們自己。不能說服長輩,又買不起新房,不怪自己,怪誰? \n

  • 郭董喊「台灣快破產」 老謝自曝教他改說這句

    郭董喊「台灣快破產」 老謝自曝教他改說這句

    鴻海創辦人郭台銘17日前將宣布是否參選2020總統,郭曾直言,「若用公司角度來看,中華民國是一家瀕臨破產、借債度日的公司。」對此,財信傳媒董事長謝金河表示,不要全面否定台灣,他自曝跟郭董說:「台灣一定不會偉大,但讓台灣再壯大是你可以說的。」 \n \n謝金河在臉書po文指出,台灣經濟有強的一面,也有弱的一面,但很多人受到政治的影響,戴上政治的有色眼鏡會模糊了焦點。像全球17兆美元資金跑去買負殖利率債券,但台灣的績優公司有3%、甚至5%到10%的高殖利率,是全球難以找到的市場。 \n \n他說,今年8月外資大賣台股,台股不跌反漲,原因是外資丟出的籌碼被人撿走,這次台灣資金回流,不少資金默默收走獲利配息穩定的績優公司,知道台灣有價值的人正默默行動。 \n \n謝金河感慨,台灣政黨競爭無限上綱,敵對的陣營雙方互相否定對方,其實很多事情都是相對的,沒有絕對的好或絕對的壞。 \n \n「例如,民進黨常把馬政府時代的政策批評得一無是處,像張盛和的稅改,我也有很多批判,但張盛和的房地合一稅遏阻短缐客的炒房,也讓奔馳的房市踩煞車,這是好的。」 \n \n老謝還透露,他曾跟郭董說,不要全面否定台灣,說什麼台灣是一間即將破產的艱困公司,還舉例川普選總統,也沒有強調美國快完蛋,而是要讓美國再偉大,「我跟郭董說,台灣一定不會偉大,但郭董可以讓台灣再壯大,這是郭董可以說的」。

  • 花系列惡女吃老本過活 預計每10年賣一房

    花系列惡女吃老本過活 預計每10年賣一房

    資深女星席曼寧以《花系列》「惡女」角色走紅,此外洋娃娃臉孔加上火辣身材,更讓她在演藝圈知名度爆增,淡出演藝圈多年的她,傳出目前都靠昔日老本過生活,甚至預計每十年將賣一房維持經濟來源。 \n \n根據《聯合報》報導,席曼寧近年身體出狀況,便逐年減少戲劇量,幾乎淡出演藝圈的她,除了潛心學佛,也擔任大愛慈濟藝聯會志工,生活驅於平淡的她,相較以往一個月開銷20萬,如今平均月花不到5萬,她坦言並非學佛後變得無欲無求,而是如今沒有想要的只有需要的,至於經濟來源除了靠老本之外,更規劃名下的三間房,將規劃好賣一間養父母,沒錢了再賣,還剩一間自己住 ,這樣每10年賣一間,到那時也老了,笑稱現自己是不婚不生、靠老本過活。 \n \n席曼寧出道超過30年,真正打響名號的是花系列中「太陽花」的惡婆婆蔡秀女,劇中逼迫飾演媳婦的張庭墮胎、綁輸卵管結紮,壞到讓人恨的牙癢癢,精湛演技讓眾人肯定。 \n

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