搜尋結果

以下是含有聯開宅的搜尋結果,共89

  • 議員炮轟 二房東炒作聯開宅

    議員炮轟 二房東炒作聯開宅

     北市議員高嘉瑜日前踢爆,捷運工程局放任1人包租28戶聯開宅,甚至以高價轉租當二房東,25日再爆捷運局多次招標都獨厚同一家標租公司,讓標租公司再用更高的價錢轉租出去,質疑市府黑箱作業、圖利廠商,聯手成為炒房的共犯結構。捷運局回應,市府人力不足才委託給標出公司,強調標租公司是經評選勝出的。

  • 高嘉瑜再批 北市府聯手當二房東炒作聯開宅

    高嘉瑜再批 北市府聯手當二房東炒作聯開宅

    北市議員高嘉瑜4日踢爆,捷運工程局放任1人包租28戶聯開宅,甚至可以高價轉租當二房東,25日再爆,捷運局多次招標都獨厚同一家標租公司,讓標租公司再用更高的價錢轉租出去,質疑市府黑箱作業、圖利廠商,聯手成為炒房的共犯結構。捷運局回應,市府人力不足才委託給標出公司,強調標租公司是經評選勝出的。

  • 高嘉瑜轟 北市府放任聯開宅包租

    高嘉瑜轟 北市府放任聯開宅包租

     撕破臉?被視為「友柯」的北市議員高嘉瑜,獲得民進黨徵召參選港湖區立委後,4日大動作舉行記者會,踢爆捷運局放任有人1次包租28戶聯開宅,甚至有當「二房東」轉租牟利之嫌,痛批柯市府欺負年輕人抽不到社會公宅,聯開宅又被「寄生」。網友對高的「大義滅親」紛紛叫好,留言「離柯P遠一點!」但高仍強調,不影響與柯的友情。

  • 放任1人租28戶聯開宅牟利 高嘉瑜斥欺負年輕人

    放任1人租28戶聯開宅牟利 高嘉瑜斥欺負年輕人

    年輕人哭哭!北市議員高嘉瑜踢爆,市府捷運工程局放任有人1次包租28戶聯開宅,更用比社會住宅還便宜的價格承租,甚至有再當「二房東」轉租牟暴利的嫌疑,如今很多人連社會公宅都抽不到,聯開宅又被特定的人包租「寄生」,根本是欺負年輕人。捷運局竟回應,都採公開標租,且目前法定沒有限制。

  • 北捷聯開宅神話破滅? 專家揭3大關鍵別踩雷

    北捷聯開宅神話破滅? 專家揭3大關鍵別踩雷

    最新數據顯示,北台灣房市總銷金額達155億的三大捷運聯開宅,即將在下半年登場,創下近十年來,捷運聯開宅案量再達百億元大關的成績。不過,前台北副市長、先前已經退休的政大地政系教授張金鶚表示,過去有不少投資客會瞄準聯開宅下手,但現在不僅投資客覺得無利可圖縮手,自住客也買不起的情況下,市場已經面臨供需失衡。

  • 移民署逮失聯移工 8人民宅開趴全喝茫

    移民署逮失聯移工 8人民宅開趴全喝茫

    七股區一處民宅入夜後常有人喝酒大聲喧嘩,影響到鄰近住戶安寧,一查之下才發現是外籍人士聚集喝酒,且身分都是失聯外籍移工,移民署南區事務大隊台南市專勤隊接獲線報前往後拂曉出擊,一舉逮捕8名喝茫的越南籍失聯移工,完全不費吹灰之力。

  • 北台灣捷運聯開宅 強勢回歸

    北台灣捷運聯開宅 強勢回歸

     最新市調統計,北台灣總銷155億的三大捷運聯開宅,下半年將陸續登場,這也是暌違十年後,聯開宅案量首度重返百億大關。

  • 《傳產》捷運聯開案爆量,驚見每坪200萬級豪宅

    據住展雜誌統計,北台灣今年捷運聯開案推案量估計達155億元,較去年暴增百餘億元,且是繼2009年後,聯開案量再次重回百億元以上,住展雜誌企研室經理何世昌表示,多年來推案量低迷的捷運聯開案,在與台北市政府的權配問題陸續解決、房市回溫激勵之下,今年北台灣捷運聯開發案爆出大量,其中位於台北市捷運安和站的聯開案「首泰信義」,更是最高開價會達到每坪200萬元以上,創下聯開案史上第一個開價見到「二字頭」建案。

  • 港墘站6戶聯開宅市府想賣 遭議會反對

    北市捷運局有意將港墘站6戶聯開宅出售,初估市價1.63億元,標售案日前送進議會交通委員會審議,但多數議員認為,市府財產不應該輕易賣掉,尤其是柯市長力推的公宅數量嚴重短缺,應該做為公宅使用出租,全案遭暫擱未通過。捷運局表示,過去曾考慮作為公宅出租,但因聯開宅位置佳導致租金較高,乏人問津,且市府有償還捷運路網自償性經費522億元壓力,因此提案出售。

  • 桃園首發捷運聯開宅A19地王登場

    桃園首發捷運聯開宅A19地王登場

    捷運+複合式微都心空中水花園宅邸引領建築風潮

  • 公宅政策跳票 都發局坦承新目標4萬4700戶「多元」提供

    台北市長柯文哲近日在議會進行施政報告時,提出「空屋多所以不用蓋那麼多公宅」,政策大轉彎。北市府都發局長黃景茂23日坦言,當時柯文哲所提出的政見沒有很詳細計畫台北公有、私有地,未來將以「多元方案」推動居住正義,公宅興建僅規畫2萬戶,其餘則是包租代管以及租金補貼,總計可推動4萬4700戶多元公共宅。

  • 北捷聯開宅闖關標售不當公宅?丁守中:柯P政策錯亂

    北捷聯開宅闖關標售不當公宅?丁守中:柯P政策錯亂

    針對媒體報導,台北市政府不顧外界質疑,打算闖關標售捷運辛亥站交10、新莊線菜寮站捷4基地聯開案分回住宅,台北市長參選人丁守中表示,柯市府明明對外宣稱力推只租不賣的公宅政策,甚至4年編了納稅人新台幣1422億蓋公宅,現在卻以各種理由想要賣公宅,根本是政策錯亂。 \n \n丁守中表示,台北市公宅租不出去,就該檢討公宅坪數規劃是否符合市場需求。如果原因是聯開宅租金高,市府可以降租金,「長期持有產值還在啊」! \n \n他質疑,市府選在此時市場不景氣時打算賤賣房產,只是少了平衡出租市場的工具,另一方面,柯P又忙著溝通協調,打算大舉蓋公宅,「哪有這麼政䇿錯亂的政府」? \n \n丁守中今天是在臉書PO文做了以上表示。他也指出,過去國宅時代,抽籤買到國宅者如中樂透,政府為照顧弱勢及青年族群,住宅政策才改採只租不賣的公宅方式,便宜提供給合條件的市民。 \n \n丁守中批評,去年底媒體即報導,台北捷運聯開宅台北橋站和小碧潭站共100戶公宅因長期租不出去,預估每月損失238萬多元租金,所以市府規畫台北橋站53戶在今年初開始公開標售;今天又打算將辛亥站交10和新莊線菜寮站捷4基地聯開案分回的18戶住宅、9席車位出售,政策自相矛盾,當然讓議員與民眾產生高度質疑。

  • 不再悲情養蚊!「最難賣捷運宅」大翻身

    不再悲情養蚊!「最難賣捷運宅」大翻身

    新北市捷運小碧潭站聯開宅「美河市」完工5年,因租金昂貴,標租或標售都不順利,一度乏人問津,被貼上「最難賣捷運宅」標籤,不過在歷經一波房價修正後,今年大台北捷運共構宅以美河市交易61件最搶手,南方之星23件和新東京宅的11件分居交易量2、3名。前10大捷運宅房價漲跌互見,跟去年相較波動約在5%左右。 \n \n據實價顯示,美河市今年1~10月成交61件,每坪均價約46萬,較去年小跌2.5%。永慶房產集團業管部經理謝志傑表示,美河市熱銷除了戶數多、產品選擇多元之外,房價相較新店其他共構宅親民許多,加上未來IKEA將進駐美河市商場,為該捷運宅帶來不少利多的話題。 \n \n南方之星去年實價登錄的備註欄中有不少註記為向政府機關承購之案件,多屬於40至60坪中大坪數產品,今年的成交物件以小宅產品居多,單價落在40~50萬之間,均價約46.5萬元。謝志傑分析,該建案鄰近興南夜市、黃昏市場,生活採買機能便利。 \n \n至於排名第3為交易11筆的新東京宅,平均單價高達88.8萬元,房價居前3名之首,主要是位在捷運松江南京站共構,是松山新店線及新蘆中和線的交會站,交通相對便利,周邊更有學區、商辦、銀行等。

  • 聯開宅鐵板價 議員諷長照玩假的

     政府力推長照2.0政策,北市目前日照中心收托率高達95%,市府預計4年內在設置21家,但日照中心所需面積大,據點取得不易,北市社會局看準科技大樓聯開宅,打算承租225坪空間,卻因捷運局堅持每月35萬租金而卻步。 \n 市議員王欣儀痛批,市府寧放聯開宅閒置14個月也不釋出,長照根本玩假的。 \n 王欣儀28日在議會民政部門質詢指出,長照2.0政策上路,北市預計會有8.9萬人受惠,但相關配套未周全,長照法上路後,因長照機構收費、定型化契約、規費等資訊未擬定完成,導致長照機構申請數非常少,目前只有台北榮民總醫院申請籌設老人日照中心,民間就算有意申請,也因無法發照只能打退堂鼓。 \n 據統計,北市現有18家日照中心,收托量為619人,收托率已高達9成5,可見民眾對日照中心有迫切需求。 \n 王欣儀說,市府預計4年內再設置21家老人日照中心,增加817人收托量,但明年僅能完成4間,完成率不到2成,佈建速度實在太慢。 \n 王欣儀指出,北市地狹人稠,不易找到日照據點,社會局日前看中科技大樓站聯開宅,認為該處交通便利、面積適中,加上已閒置14個月未出租,很適合做日照中心,但捷運局堅持每月租金35萬元,負擔過高只好作罷,她不滿說,市府局處難道不能協調,寧願把空間放著養蚊子,也不願拿來活化做長照? \n 社會局長許立民說,明年北市會完成5間日照中心,2021年可如期完成21間。他強調,日照中心需要較大空間,目前社會局透過參建公宅、自建或承租聯開宅等方式找尋據點,日前也將遼寧街的稅捐處宿舍整修,預計明年就可使用。 \n 針對科技大樓聯開宅部分,許立民表示,該據點非常好,有250坪室內空間,不過聯開宅有固定租金,用來做社福難以負荷,捷運局已在研議透過其他方式降租,雙方仍在協調中。

  • 賣聯開宅蓋公宅 挨轟神邏輯

     台北捷運聯開宅招租狀況不佳,市長柯文哲年初坦言,把聯開宅當公宅是「戰略錯誤」,只要月租超過2萬元就該賣掉。不過議員周柏雅認為,市府賣掉0現金成本的聯開宅,再花幾百億蓋公宅,且部分房型租金仍高達2到3萬,左手賣房、右手蓋房,又不檢討租金,「這是什麼神邏輯?」 \n 周柏雅指出,現有不少市產可作為住宅,包括聯開宅、員工眷舍、中繼住宅及都更分回戶等,但其中仍有數百間閒置,市府本就該考量住宅取得成本,再盡量以優惠價租給市民,柯文哲聲稱聯開宅租金太高,沒人租就該賣掉,卻另砸百億蓋公宅,不僅興建速度慢、數量少,部分房型租金高得嚇人,問題仍沒解決。 \n 他舉近期動工的奇岩公宅為例,總成本高達11億元,完工卻只提供288戶,且有6成是單房型。另外,檢視大直培英基地公宅,周邊電梯華廈、大樓,平均單坪租金為1629元,若以公宅為市價的85折計算,單坪租金約1384元,只要房型超過15坪,租金就會超過2萬元,以柯的邏輯是否全該賣掉? \n 周柏雅還說,培英基地、奇岩段公宅的「三房型」租金很可能超過3萬元,逸仙都更分回戶月租還上看4萬元,柯既然知道租金不合理,就要想辦法透過租金補貼或降價出租,有效解決問題,未料市府卻反其道而行,竟把聯開宅賣掉,讓數百間市有房屋閒置,再花大筆時間心力蓋公宅,完全不知變通。 \n 他要求,市府應針對市產閒置問題,提出更有效的政策,一方面解決市產空轉,一方面解決居住問題,才不會虛耗下去。 \n 都發局專委王金棠表示,聯開宅租金由捷運局訂定,租金普遍較高,與公宅定位不同,公宅租金雖以市價85折為原則,仍會針對地域個別考量,部分房型難免月租超過2萬元,但一定會是相對合理的定價。

  • 慘!「最難賣捷運宅」400戶空屋 恐淪蚊子館

    慘!「最難賣捷運宅」400戶空屋 恐淪蚊子館

    新北市捷運小碧潭站聯開宅「美河市」完工5年,至今仍有超過400戶空屋,由於租金昂貴,標租或標售都不順利,被貼上「最難賣捷運宅」標籤,北市都發局打算將空屋交還給捷運局處理,但外界憂心若捷運局訂出的租金若高過公宅租金,可能還是等嘸人,「美河市」恐成為新的蚊子館。 \n蘋果日報報導,美河市租售問題難解,市府分回673戶,目前至少空置400多戶,當中有218戶作為公宅使用,至今仍有47戶空屋,滯銷主因是租金昂貴。都發局若歸還,初步規畫仍出租為主,雖無法壓低租金,但鬆綁出租條件限制,任何人均可來租。 \n美河市租金貴鬆鬆,一直為人所詬病,捷運局曾公告標租D棟40戶住宅,在4月底時還曾降租,但仍全數流標。這40戶住宅面積40.45~47.13坪,招租1年多,即使降租,最便宜仍要3.2萬元,最貴超過4萬,且不包含管理費,下場也是1戶都租不掉。業者表示,美河市是「最難租賣捷運宅」,價格高不可攀,是讓民眾卻步的最大死穴。

  • 聯開宅擬轉租為售?柯P:房租3、4萬太高

    台北市捷運聯開宅出租率不高,外傳北市府有意轉租為售?台北市長柯文哲今天對此表示,若把每月租3、4萬的房子拿出來當社會住宅是頭腦壞掉,這是戰略錯誤,若重來一次,聯開宅應該做商場,而不是蓋住宅。 \n \n柯文哲上午出席北投區行動市政會議後受訪表示,聯開宅做社會住宅,若每月房租超過3萬甚至4萬,適合當公共住宅嗎?市府內部檢討過,這是戰略錯誤,社會住宅或公共住宅還是有一定的價位,如果房租一萬元,對年輕人已經是很大的壓力,如果北市拿房租3、4萬的房子出來當社會住宅才是頭腦壞掉,如果重來一次,聯開宅應該做商場,而不是蓋住宅,蓋出來的都是豪宅,價格太貴。

  • 民營化9年 台開資產暴增5倍

    民營化9年 台開資產暴增5倍

     價值型開發策略奏效,台開完全民營化9年來,資產市值暴增5倍,今年更將大舉推案,台開董事長邱復生昨日指出,位於新竹、南投、花蓮有5大案已取得建照,高達10萬坪樓地板面積、逾2100戶可望在今年推出,總銷售金額約500億元。 \n 今年推案500億元 \n 邱復生說,現在外界開發新品,話題總離不開物聯網、智慧科技設計,不談到似乎就落伍了,但台開早在數年前就將物聯網、智慧宅等概念納入產品規畫,為了迎接銀髮老年化時代來臨,台開將開發新概念型態五星級養生飯店宅。 \n 台開今年推案量十分可觀,目前取得建照規畫推出的建案,分別位於新竹、南投與花蓮。其中新竹案為結合生態、智能、養生,總銷55億的新埔生態智能園區,約527戶;南投則是鎖定心靈成長,總銷68億的草屯禪主題生態園區,推案戶數約400戶。 \n 新概念養生飯店宅 \n 花蓮推案量則位居各區之冠,分別有主打節能、健康宅,總銷200億的日出山莊一期533戶,規畫可享受六星級旅館生活、總銷88億的日出山莊二期400戶,以及鎖定超跑、醫美保健為主題,總銷38億的金華聯旅館315戶。完全民營化9年來,台開業績表現十分亮眼,邱復生說,台開是民營化成功案例之一,2008年剛完全民營化時,資產市值僅41.33億元,至去年底,已大幅成長至250億,9年來大幅成長5倍;每股淨值也翻倍,負債比更從77%降至43%,股東權益總額在2008年約33.61億,至2014年首次突破百億達157.35億,2016年更創歷史新高,達179.26億。同時,台開已連續9年獲利。 \n 連續9年都獲利 \n 日前台開董事會決議通過辦理私募,總發行額度不超過1億股,私募價格暫定每股新台幣12元。邱復生說,目前應募人已有大致方向,可能是策略合作夥伴,預估將分3次募集,募得資金將投資與運用雲端科技發展影視、娛樂、新媒體、預防醫學保健及物聯網等產業。

  • 聯開宅租不出去 柯文哲:租金3萬2乾脆繳房貸

    聯開宅租不出去 柯文哲:租金3萬2乾脆繳房貸

    台北市長柯文哲上任2年,力推公宅只租不售滿足青年需求,目前共釋出1116戶公宅,包括7處公營住宅及4處捷運聯開宅,但仍有2處聯開宅基地有百戶空屋閒置。對此,柯文哲今出席共融性游具年終記者會,會後受訪時坦言,一般的住宅如興隆出租率百分百,聯開宅一個月租金3萬2,就乾脆付頭期款繳房貸了,不需要付3萬2租房子。 \n \n柯文哲說,有一部分是美河市,但那是辦公室,也不是「宅」。他說,有些政策要重新檢討,像是捷運共構應該做商場而不適住宅,因為從日本的經驗來看,人流就代表金流,捷運共構的建築價格又比較高,那要來拿當一般住宅的策略就有點錯誤。 \n \n媒體追問,所以是會改成用賣的嗎?柯文哲表示,他曾說如果月租金超過2萬元的公宅應該要賣,但這還要再重新檢討。指出原先對租客的限制是,家庭收入低於當年度台北市百分之40分位點以下,後來放寬到50分位點。但如果一個月房租要繳3萬多元,這也不是50分位點的租客能負擔的,事實上聯開宅小坪數的出租狀況也不錯,大坪數就不好,這個政策要重新檢討。 \n \n柯文哲說,在下個議會會期開議前,會針對聯開宅,以及公宅的租金政策作檢討。

回到頁首發表意見