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以下是含有自住的搜尋結果,共458

  • 地價稅開徵 自住稅額下修1.5%

    2020年地價稅,全國各縣市平均調降0.66%趨勢。財政部21日舉辦地價稅開徵記者會指出,今年全國自用住宅戶數約360.07萬戶、年增1.7%,平均每戶自住地價稅額為1,688元,較去年減少1.5%。

  • 台中每坪逾20萬 議員籲訂囤房稅

    台中每坪逾20萬 議員籲訂囤房稅

     「住者有其屋是假象?」眼看房價居高不下,台中市議員王立任、張玉嬿等人在市議會業務質詢時,要求地方稅務局訂定非自住房屋戶數差別稅率(俗稱囤房稅),以實現台中市青年居住正義。市府地方稅務局長沈政安說,未來將研議提高非自住房屋稅率可行性及必要性。

  • 王立任爭取囤房稅實現居住正義 讓台中成為最佳宜居城市

    王立任爭取囤房稅實現居住正義 讓台中成為最佳宜居城市

    「住者有其屋是假象?」台中市議會第3屆第4次定期會財政經濟業務質詢中,市議員王立任、謝志忠、張玉嬿、張耀中向地方稅務局要求訂定非自住房屋戶數差別稅率,俗稱囤房稅,以實現台中市青年居住正義;落實照顧青年首購族,讓台中成為真正的最佳宜居城市。

  • 央行示警 自住客選屋4要訣

    央行示警 自住客選屋4要訣

     房巿如「夯蕃薯」熱呼呼,引發外界擔心巿場有過熱疑慮,央行出面示警,對有居住需求的自住客來說要如何選屋,專家提出四評估指標,即地段相對佳,未超漲,且屬人口淨移入區,當然個人財務槓桿不宜玩太大!

  • 后里恆詠電梯別墅 投資自住二相宜

    后里恆詠電梯別墅 投資自住二相宜

     恆詠建設在后里的「八大家」電梯別墅日前舉行日本螺旋耐震科技工法「易利柱」施工說明會。董事長吳志仁表示,建築經千人之手而要維持一定品質,相當不易,與建築師討論後,決定採用「易利柱」加強結構,一至三樓不用續接器,讓建築安全達到最高標準。

  • 水湳經貿特區 創研逸品熱銷破8成

    水湳經貿特區 創研逸品熱銷破8成

     看好台中水湳經貿特區未來發展,「佳茂營建機構」率先推出新案「創研逸品」,住宅規劃純3房,為零店面的純住宅社區,擁有三面臨路,三面植綠的方正街廓,近鄰逢甲商圈,坐擁經貿核心,目前已熱銷8成,成為置產自住、投資首選標的。

  • 房市熱呼呼 購屋客層大風吹

    房市熱呼呼 購屋客層大風吹

     近期六都房市交易火紅,其中供給面數據包括央行公布7月建築貸款餘額,創9年新高、住展雜誌調查北台灣房市928檔期預估推案量高達2435億,創下統計新高,及國泰房地產指數全國價格指數亦創下統計次高;另外需求面數據包括六都地政局公布8月買賣移轉棟數,較去年增加25%、住宅貸款餘額亦創下歷史新高等。在供需面信心大好情況下,現階段已不適合剛性需求購屋者進場購屋。預料未來幾季,六都房市將逐漸形成投資客主導市場趨勢。

  • 《傳產》房市投資茶壺內變化ing 長期持有投資者漸增

    全台房市熱絡,據房仲調查顯示,置產用途基本上無大幅變化,顯示房地產市場以自住為基調的特性並未改變,不過,不動產投資中以置產為目的正發生些微的改變,檯面上看不出來的「茶壺內變化」正在發生當中。中信房屋研展室副理張漢超認為,有能力以不動產作為投資者,多半具有較穩健的經濟基礎,且對經濟前景的變化有著基本的敏銳度。倘若對未來經濟前景有所疑慮,那麼在不動產投資決策上也會做出相對應的避險。

  • 溫馨提醒 子女成年可享自住優惠稅率

    溫馨提醒 子女成年可享自住優惠稅率

    依稅法規定,自用住宅用地地價稅稅率2‰課徵,土地所有權人與配偶及未成年受扶養親屬以1處為限。台北市稅捐稽徵處納保官提醒擁有多處自用住宅房地之民眾,如果子女已成年且於自用房地辦竣戶籍登記,可於每年9月22日地價稅特別稅率申請截止日前向稅捐機關提出申請,若符合自用住宅用地條件,就可享受自住優惠稅率繳納地價稅,千萬別忘記向稅捐機關提出申請喔!

  • 元城樂More重生活機能 自住搶進

    元城樂More重生活機能 自住搶進

     在寸土寸金的台中市北區,元城建設於三民路三段推出「元城樂More」新案,1150坪基地規畫二、三房產品,吸引自住客搶進。

  • 自住客購屋 時間點浮現

    自住客購屋 時間點浮現

     2020上半年受到新冠肺炎黑天鵝襲擊,全球經濟急凍,導致失業率遽升,消費信心疲弱。為因應疫情對經濟造成的衝擊,各國央行祭出降息及貨幣寬鬆等政策以刺激經濟,台灣央行也跟進全球央行的貨幣寬鬆政策,調降政策利率1碼至歷史低點,並實施紓困貸款及振興措施,以穩定就業市場,支撐消費動能。

  • 惠田開發 國資圖旁推新案

    惠田開發 國資圖旁推新案

     台中市國立公共資訊圖書館自落成啟用後,為台中市南區地標建築,也帶動南區房市熱度。

  • 房貸、土建融餘額 雙雙續締新猷

     中央銀行25日公布7月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額,各增至7.670兆元及2.269兆元,雙雙續創新高,其中土建融餘額年增率15.45%,增幅為2011年10月以來(106個月)新高,代表建商仍看好未來房市自住需求買氣。

  • 自住撐場 7月房貸及土建融餘額雙創新高

    中央銀行公布7月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額,各增至7.670兆元及2.269兆元,續雙創歷史新高,其中土建融餘額年增率15.45%,為2011年10月以來的106個月新高,代表建商仍看好未來房市自住需求買氣。

  • 購屋決策 先看風險承受能力

    購屋決策 先看風險承受能力

     現任美國總統,昔日房地產大亨川普曾說,買房最重要的就是地段、地段、地段。但對於一般自住需求的消費者而言,不動產的地段、居住空間、建材品質與公設機能等變數,何者比較重要?在相同預算的前提下,到底該蝸居市中心蛋黃區,或選擇空間大一倍的郊區蛋白區?若以經濟學的投資理論來說,蛋黃區房價漲幅高,風險較大;蛋白區房價相對溫和,風險較小。如何取捨,取決於購屋決策中,消費者風險承受的能力。

  • 又貴又硬!驚爆有人搶買房 專家曝自住客心聲

    又貴又硬!驚爆有人搶買房 專家曝自住客心聲

    新冠肺炎疫情衝擊經濟,但根據國泰房地產指數近日公佈2020年第2季數據,完全是紅通通一片,房產專家章定煊在臉書用「狂熱推案」、「又貴又硬」、「置產客熱情捧場、自住客含淚買單」等描述。

  • 東區羅姊兩岸坐擁6房產

    東區羅姊兩岸坐擁6房產

     羅霈穎29歲開始買房,在台灣及上海坐擁6間房產,總值約3.4億,她這6間房一直守著沒賣,有的租人、有的自住,光每個月收租金就達50萬。原本計畫70歲開始賣房產,大手筆揮霍一番,也自豪未來光賣1間房就夠養老,不料最後在屋齡31年的八德路住處走完人生最後一哩路。

  • 自住客加持 6月房貸、土建融餘額續雙登高 建商看旺下半年房市買氣

    自住客加持 6月房貸、土建融餘額續雙登高 建商看旺下半年房市買氣

     國內解封後,自住需求進場效應,根據中央銀行公布的6月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額,各增至7.614兆元及2.246兆元,雙創歷史新高,其中土建融餘額年增率15%,創2011年10月以來的105個月新高,代表建商看好下半年房市買氣。 \n 央行統計顯示,6月房貸餘額連續41個月創歷史新高,年增金額達4,706.26億元、年增率6.59%,較5月底小幅下滑0.01個百分點,維持連續七個月均在6%之上的相對高水準。央行官員表示,隨國內肺炎疫情控制持續良好,影響愈來愈顯淡化,自住需求持續進場支撐買氣,加上新完工交屋潮,整批分戶房貸增加,及銀行持續推出優惠低利率房貸,搶攻優質房貸戶,餘額增加仍明顯。 \n 觀察房貸餘額6月單月增加454.65億元,較5月多出83.68億元,顯示解封後自住客明顯回籠,根據聯徵中心統計,近年來自住購屋的占比均約近九成,需求導向相對不受疫情影響。 \n 央行官員指出,以台北市等六都的移轉棟數統計來看,上半年累計年減2.1%,但主要是2019年台商回台商用不動產帶動房市熱絡,形成高基期效應,「當然也不排除疫情的些微影響,買方態度偏觀望,不可能跟去年一樣熱」。 \n 6月土建融年增率15%,較5月上揚0.23個百分點,已連13個月均是二位數成長,餘額年增2,929.94億元,年增率轉正已連42個月。銀行房貸主管強調,供給端的土建融年增率續創高,一定程度反應出建商對下半年房市偏樂觀的看法不變,營造費用及銷售周轉金需求不減。 \n 銀行房貸主管認為,全球均是低利率的結構下,央行強調台灣不會零利率、負利率,但目前房貸利率可說是「低還要更低」,因為國內資金滿溢無處去化,銀行全面搶攻房貸,仍採傳統殺價競爭策略的結果。另外,隨股市大反彈衝新高,也營造整體市場有利氣氛,刺激自住購屋人進場,目前不動產業者普遍樂觀看待下半年房市。

  • 《傳產》推案量能大增 上新莊自住購屋夯

    今年上半年建物買賣移轉棟數將近10.8萬棟,與去年水準差不多,受疫情影響不大,北台灣上半年推案量也逾5600億元,集中於新北市新莊、新店、三重、土城等各重劃區。後疫情時代,各建案無不把握5月全力衝刺,特別是新莊推案量能大增,熱賣完銷建案也如雨後春筍,如塭仔圳區自辦重劃內預售總銷15億元的新案「新莊海悅花園」自5月23日正式登場,由於相對上新莊市區5字頭房價親民,目前開賣7週來已熱銷75%,本週有機會邁向8成,近期可望挑戰完銷。 \n \n 5月疫情陸續解封後,6、7月湧現報復性出遊、購物消費,科達機構董事長賴建程分析,國內2~4月疫情不明朗時,整體看屋人潮大減2~3成,但也有剛性買盤選擇此時進場議價,因此,成交量並未受太大影響。5月陸續解封,全台520檔期新案熱鬧登場,除了台商、資金回流分配,注入房地產市場,甚至不少自住客因擔心未來房價上漲,激出6、7月大量看屋人潮出籠搶房的現象,觀察這波自住買方議價、決定與交易過程也相較去年同期、今年第1季皆快速,值得一提是,便是今年新北市黑馬「新莊區」市況相當活躍,建商不約而同大舉推案,舊市區商圈、重劃區買氣十分熱絡,預估新莊區下半年推案量蓄勢待發,上看600億元大關。 \n 賴建程指出,新莊區6、7月新建案、中古屋看屋與購屋人潮皆一舉回升3~4成以上,新莊區上半年推案量高達約400億元,上新莊機能滿滿的舊市區商圈,與副都心、頭前、塭仔圳重劃區成建商推案必爭之地,受惠新莊三捷、宏匯廣場話題加持,不少建案銷售成績亮眼,如上新莊幸福路佳瑪商圈成屋案「璽園」開價48萬元,已在6月底完銷,5月登場的新泰路預售新案「新泰陽」開價45萬元,目前銷售8成,而由海悅國際、科達機構合資的「海研建築」,推出首案「新莊海悅花園」5月23日正式公開後,因主打新莊首座抗震防疫輕豪宅,每坪開價39.9萬元,房價相對上新莊親民,短短7週就熱銷75%;新莊副都心近年也有不少開價5字頭建案登場,近期像是「聯合公園」7月銷售達8成,「快樂星球」也賣破7成,顯見後疫情時代的剛性購屋威力。 \n \n

  • 6月房貸、土建融餘額 料續創高

     2020年以來,在新冠肺炎疫情肆虐影響下,房市買氣也受到一定影響,但由於自住需求仍在,中央銀行27日(周一)公布的全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額統計,逐月持續雙創歷史新高紀錄,預估6月維持向上的趨勢不變。 \n 房貸餘額6月將連續41個月創歷史新高,年增率連續七個月達6.0%以上的相對高水準。銀行房貸主管認為,觀察肺炎疫情影響最嚴重的3月、4月,房市買氣受影響程度有限,主要因近年來均靠自住需求撐場,現階段有實際需求者還是會進場,且央行3月降息1碼(0.25個百分點)後,房貸利率探底,加上銀行強推優惠低利率搶攻優質房貸,餘額增加仍將明顯。 \n 自住買氣並未大幅減退,聯徵中心統計,目前自住購屋占比約近九成。銀行房貸主管指出,依台北市等六都的移轉棟數統計來看,上半年難免小幅減少2.1%,主要是2019年房市為2016年落底後最熱絡的一年,基期高的效應,及疫情多少造成購屋人觀望,小幅減少符合市場預期。 \n 土建融餘額方面,2020年以來每個月的年增率均為兩位數的高成長,5月更衝高至14.77%,創2011年10月以來的104個月新高。銀行授信主管認為,土建融年增率6月應會連續13個月二位數成長,且年增率轉正累計達42個月,基本上建商對疫情的反應,較購屋人更加敏感,年增率還是居高,代表對未來買氣不看淡,尤其台灣疫情控制相對良好,7月解封後消費榮景的帶動,全力衝刺下半年業績。

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