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以下是含有舊公寓的搜尋結果,共73

  • 危險係數70 板橋舊公寓拆除待重生

    危險係數70 板橋舊公寓拆除待重生

    板橋文化路上的府中老公寓,因為屋齡高,危險係數高達70,比拆除標準40高了將近一倍,去年順利以危老條例通過都更重建,新北市長侯友宜更親自出席拆除典禮。

  • 小蘋果

     獨居盆地邊陲,最想學會隱身術,學不到,那就只好偽裝。於是每天下班,我將晚餐放置背包,踏進洞開的舊公寓大門,假裝前往的是二樓的髮廊。抵達店門後,再迅速拐彎,越過三樓民宅,輕悄回到四樓的分租套房。 \n 鎖門關窗,拉攏布簾,我匍匐在地,將不在場時,自窗縫門框溢進的塵灰用力抹除,接著走進浴室,把全身溼透的自己洗淨,一整夜不開電視,不出聲,接下來的時間,彷彿便能安然度過。 \n 為了更靠近Y,我從府城北調台北工作,周末,他固定橫切整座盆地,來到我身邊。我告訴他,一個人的時候,摸索出公寓裡同住了哪些人,唯有三樓那一戶,雖然始終未掩門扉,不過裡頭一片闃黑,神秘未明。下一次上樓,Y朝三樓瞧了一眼,同樣沒有結論。對於我的惶惑,他沒有說可以怎麼辦,我也沒問,我們若無其事度過歡快的六日,直至他離開,我再次陷入循環的等待。 \n 一次紅燈空檔,我終於在公寓對街,見到一抹臃腫身影,穿著破爛舊棉T,滿懷心事的倚靠三樓窗邊。之後幾天,擦地時,樓下總傳來反覆播放的歌曲〈小蘋果〉。 \n 「你是我的小呀小蘋果兒,怎麼愛你都不嫌多,紅紅的小臉兒溫暖我的心窩,點亮我生命的火~火火火火。」他窗戶全開,音量調至最大,因此歌曲行進到高潮,整棟公寓彷彿都跟隨重低音上下搖晃。 \n 除了住在樓下的歌者,闖進我房裡的還有叫賣聲,那是一個雙頰紅通的小男生,蹲坐速食餐廳外,聲嘶力竭的喊:五十,五十,一袋五十。即使相距一條人車熙攘的大馬路,稚嫩聲音仍穿透雙層氣密窗,刺進我屋內。他賣的水果偶爾不同,但大多是比他圓潤臉蛋還小巧的蘋果。儘管喊得臉紅氣喘,然而鮮少人光顧,因為旁邊便是果菜市場。 \n 在震盪與吵雜中,我慶幸他們替我抓住了某些耳朵眼睛,卻又懷疑這些聲音是否有被聽見。獨處在房間已經兩年,感受這座城市人車如此迅疾,把一切剮裂得破碎再破碎,終至消散在空氣裡。 \n 我揣想暗影會是誰的小蘋果?誰會去買男孩的蘋果?我是否吃下了一顆毒蘋果,因此總感心悸不安,而Y的手上,存有解藥嗎? \n 某次回家前,我向紅臉男孩買了一袋蘋果,在〈小蘋果〉的搖盪中,仔細將它削皮剖開。外表看似美好的蘋果,內裡居然褐爛了一大塊。我挖除腐敗的果肉,品嘗無恙的部分,甜甜脆脆的,好像根本不曾壞過。

  • 士林舊公寓火警  21歲男僅著內褲困陽台求救

    士林舊公寓火警 21歲男僅著內褲困陽台求救

    北市士林區德行東路一處舊公寓,今天早上9點21分發生火警,白色濃煙從5樓,陽臺與廚房間冒出,還有零星火苗從5樓陽臺掉落,附近住戶見狀,立刻打電話通知警消,一名21歲黃姓男子受困窗戶,警消破門從屋內將人救出,立即送醫檢查。 \n \n蕭姓鄰居表示,黃姓男子發現屋內失火,立刻站在窗戶邊呼救,由於他情緒激動,住戶安撫他,擔心他會一躍而下,警消立刻灑水降溫,並從樓梯破門,進入屋內將人救出。 \n \n警消表示,起火點疑似是5樓住戶後方廚房,當時屋內僅黃姓男子1人在房間內,並沒有其他人,確定起火原因仍待調查,消防人員20分鐘撲滅火勢。

  • 暗夜驚魂!高雄鳳山舊公寓深夜氣爆

    暗夜驚魂!高雄鳳山舊公寓深夜氣爆

    高雄鳳山海洋一路巷內5層透天公寓8日清晨2時30分許傳出氣爆,1樓鐵捲門被炸開直接波及樓下黑色自小客車,所幸住戶大都只是飽受驚嚇,無人受困、就醫,氣爆原因不排除是瓦斯外洩後不明火花引起,還待進一步鑑定。

  • 到德國吃壽司、波蘭吃雞蛋仔?精選「全球六大隱藏版美食城市」

    到德國吃壽司、波蘭吃雞蛋仔?精選「全球六大隱藏版美食城市」

    從印尼坎古健康活力的蔬食沙拉、烏克蘭利沃夫口感滑順的巧克力,到日本高野山種類繁多的素食料理,全球饕客可透過挖掘隱藏版特色菜餚來刺激味蕾,體驗絕佳的美食之旅! \n \n❤印尼/坎古:養生樂活蔬食 \n被譽為「健康飲食」旅遊首選目的地榜首的坎古,滿街都是以蔬果為主題的餐廳,以及供應果昔碗(smoothie bowl)的咖啡廳。 \n住宿推薦:迴聲海灘聯排別墅 \n距離海灘僅幾步之遙,除有私人戶外游泳池外,還提供放鬆身心的按摩療程;每天早晨,更可以享用歐陸式早餐或全套英式/愛爾蘭式早餐,體驗味覺與身心靈的雙重放鬆。 \n \n❤波蘭/米茲多洛傑:比利時鬆餅、「雞蛋仔」 \n調查統計有近三成的旅客想在度假時拍下更多美食,此外,這座小鎮還被 Booking.com 旅客推薦為品嘗「比利時鬆餅(waffle)」首選目的地第二名,令人驚喜的是,小鎮上還能找到洗版社群軟體的網紅美食「雞蛋仔」! \n住宿推薦:地平線珍珠公寓 \n地理位置優越,離市中心和米茲多洛傑碼頭均只有幾步之遙,無論是要尋找美食或到海灘玩水都很方便。 \n \n❤日本/高野山:日式無肉料理 \n對於素食主義者來說,餐飲問題更時常帶來不便,旅客可以從當地眾多素食/全素餐廳中自由挑選,體驗受在地僧人及居民喜愛的無肉料理。 \n住宿推薦:高野山増福院宿坊 \n入住座落於高野山佛寺內的「高野山増福院宿坊」,下榻傳統日式客房,品嘗住宿提供的精進料理(素齋),徹底體驗在地風情。 \n \n❤德國/杜塞道夫:道地壽司日本味 \n擁有歐洲第三大日本人社群,是在日本以外享用壽司的絕佳地點! \n住宿推薦:市中心豪華公寓 \n品嘗完道地壽司後,可以入住設備齊全的「市中心豪華公寓」,公寓地理位置也很完美,前往城堡廣場和城市之門等熱門景點都十分方便,更提供像家一般的舒適空間供旅客放鬆休憩。 \n \n❤烏克蘭/利沃夫:巧克力控天堂 \n烏克蘭每年會特別舉辦巧克力節,讓全世界的巧克力迷與甜點控為之瘋狂。 \n住宿推薦:利沃夫閣樓公寓 \n滿足味蕾之餘,不妨入住舊城區的「利沃夫閣樓公寓」體驗道地風情吧!地理位置便利,靠近亞美尼亞教堂和班迪內利宮等景點,附近還有巴洛克式和新古典主義式的老建築可供參觀。 \n \n❤南非/法蘭屈霍克:酒莊品酒 \n非洲的美食美酒首都,此外,城市中更有一家躋身全球前 50 名的餐廳! \n住宿推薦:克萊因瓦特瓦爾河濱旅館 \n這裡的葡萄園已有數百年歷史。住宿離葛雷姆貝克酒莊,僅有咫尺之遙,無論你想在池畔放鬆或在露台啜飲新鮮佳釀,旅客隨時都能品嘗到道地的葡萄酒。 \n \n \n \n資料來源:Booking.com \n \n

  • 老舊公寓增設電梯 新莊公寓獲241萬補助

    老舊公寓增設電梯 新莊公寓獲241萬補助

    新北市府都市更新處推動老舊公寓增設電梯計劃,解決老舊公寓長者及行動不便者上下樓梯問題,2日核准新莊幸福路一棟五層樓公寓241萬元補助,成為新北市都市更新整建維護補助增設第5案,申請人陳先生高興的說,自己年紀漸長、行動愈來愈不便,以後有電梯搭實在太好了! \n \n台灣邁入高齡化社會,新北市近4百萬人口中老年人口逐年增加,新北市五層樓以下無電梯老舊公寓約3萬棟,衍生年長者與行動不便者上下樓問題,新北市府都更處從2011年起開始推動老舊公寓增設電梯計劃,最高補助5成經費,至今已有5棟舊公寓獲得補助,每案平均補助款200萬元。 \n \n都更處指出,目前核准的電梯補助案,新店及蘆洲已有2案完工啟用,永和1案施工中,永和1案申請建築執照中,新莊幸福路案2日已核准241萬元補助金,預計今年9月完工;都更處提醒,市府提供輔導團隊免費替老舊公寓健檢是否符合增設電梯條件,民眾可多加利用。

  • 比特幣買種子 揪2同學種大麻結果GG

    比特幣買種子 揪2同學種大麻結果GG

    洪姓男子去年間以比特幣向國外網站買入大麻種子,夥同2名高中同學在舊公寓利用自動化設備種大麻,刑事局偵八大隊偵三隊16日搜索查獲大麻植株36株、成品一批及種子72顆等,若以零售行情換算,價值超過800萬元。

  • 2018首季房市交易熱 北屯、西屯、太平最夯

    2018首季房市交易熱 北屯、西屯、太平最夯

    「大台中房市交易動態資訊平台」3日公布107年第1季大台中房市分析月報,3月台中市買賣移轉登記棟數3432棟,較2月大幅增加70.5%,北屯區、西屯區及太平區為購屋民眾首選3大熱門區域,正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔表示,累計今年第1季總量,較去年同期增加863棟,成長10%,為房市迎來好彩頭。 \n \n大台中房市交易動態資訊平台依107年1月份實價登錄資料分析大樓、公寓、華廈、透天厝等4類主力產品交易狀況,大樓部分,不分新、舊大樓均以總價500至1000萬元間為購買主力帶,可見小宅市場與低總價較受消費者青睞。 \n \n3月透天厝新屋交易量僅成交28件,主要集中在南屯區,購買主力帶偏高,以總價3000至4000萬元間為主,此外,屋齡2年內大樓新成屋交易狀況,交易主要集中在北屯區、東區與南區。 \n \n黃昭閔指出,2月因季節性因素,造成建物買賣登記量走低後,3月的登記棟數恢復基本水平站上3000棟,且累計今年1至3月第1季的總量來看,較去年同期增加863棟,成長10%。 \n \n以去年整年度登記量分布狀況,以北屯區5872棟居首、西屯區5310棟居次,第3則為太平區3680棟,比對今年第1季表現,北屯區、西屯區及太平區的交易熱度依舊不減,穩居購屋民眾首選3大熱門區域。 \n \n大台中房市交易動態資訊平台指出,成屋交易量在第1季陸續湧出,表現尚屬穩定,但3月出現使照量大於建照量的現象,顯示市場上新屋的供給量大增,建商為求資金的轉化率,加上受限建築法令及土地取得不易,造成開發速度趨緩等因素,未來房市主力市場將以去化餘屋為優先考量,讓利趨勢恐將成常態。

  • 上海往事,茶裡人生

    上海往事,茶裡人生

     《紅樓夢》中,妙玉出場論茶,那些錦衣玉食的公子小姐一下就懵了。張愛玲也論茶,只是更加隱晦。譬如園林中的借景,看起來宜人,卻隱藏了太多需要解讀的密碼。 \n 張愛玲(1920~1995)將人生悲喜凝聚成色彩鮮明的茶葉,加水,再沏成風情萬種的茶。情要用水調,對張愛玲來說,再適合不過了。 \n 張家的茶是苦的 \n 張愛玲的身世和愛情,是對普通人好奇心最好的滿足。她對自己的童年生活評價不高,從父母那裡得到的愛也很少。某些成長經歷,冰心、林徽因、林語堂、鄭振鐸的同鄉廬隱也有過。張愛玲被父親關在屋子裡,生病差點死了,廬隱一出生就被父母嫌棄,兩歲時生一身疥瘡,也差點死了。但是,她們終究沒有放棄自己。 \n 廬隱寫出好小說,約朋友在北京「來今雨軒」開討論茶會時,張愛玲還是個嬰兒。張愛玲後來說,出名要趁早,並以文學才情聞名於世。張愛玲彷彿就是為了寫小說才來到這個世界的。她宣稱自己是一個自食其力的小市民,可見對她而言,顯赫的家世並不足以稱道。 \n 她在文章中討好讀者,給人的感覺卻像斟茶人,給你續杯,同你聊天,時有動人心語,卻絕不讓你走進她的內心世界。她和姑姑住在上海的公寓裡,在六樓看風景,「晚煙裡,上海的邊疆微微起伏,雖沒有山也像是層巒疊嶂。我想到許多人的命運,連我在內的,有一種鬱鬱蒼蒼的身世之感。『身世之感』普通總是自傷、自憐的意思吧,但我想是可以有更廣大的解釋的」。張愛玲講了一個故事: \n 我給您沏的這一壺茉莉香片,也許是太苦了一點。我將要說給您聽的一段香港傳奇,恐怕也是一樣的苦—香港是一個華美的但是悲哀的城。您先倒上一杯茶—當心燙!您尖著嘴輕輕吹著它。在茶煙繚繞中,您可以看見香港的公共汽車順著柏油山道徐徐地馳下山來。 \n 故事中的聶傳慶和言丹朱都是外鄉人。言父叫言子夜,是大學教授,和聶母馮碧落有過一段情。多年後,一個另娶,一個他嫁,各自組成了家庭。聶父把家搬到香港後,日常生活就是描金小茶壺伴著大菸槍,茶香繚繞,煙氣彌漫,虛度光陰。當年,馮碧落是一隻繡在屏風上的鳥,隨年深日久,終至腐爛,連墳墓也在屏風上。聶傳慶是這段失敗婚姻的副產品。隨著母親的早逝,父親把對妻子的憎恨轉嫁到兒子身上,再加上後母是一個不省油的燈。他又成了屏風上的鳥,二十年的時間,在精神上早就殘廢了。 \n 在現實生活中,張愛玲經常和姑姑住在一起,她認為姑姑的家「是一個精緻完全的體系」,在這裡不僅能從容的喝茶聊天,心情不好時,摔東西也會特別痛快。「杯盤碗匙向來不算數,偶爾我姑姑砸了個把茶杯,我總是很高興地說:『輪到姑姑砸了!』」 \n 張愛玲在父親留下的字跡中讀出不一樣的訊息,「有一種春日遲遲的空氣,像我們在天津的家」。而父親在上海的家,「像重重疊疊複印的照片,整個的空氣有點模糊。有太陽的地方使人瞌睡,陰暗的地方有古墓的清涼。房屋的青黑的心子裡是清醒的,有它自己的一個怪異的世界」。張愛玲有一個抽大菸的父親和一個性格彪悍的後母,日子過得並不舒坦,關係緊張時,父親不僅打她,將她關在黑屋子裡,還揚言要用槍殺了她。言丹朱是張愛玲口中「一個合乎理想的女孩」,在小說中雖被虐待,卻沒有死。張愛玲也沒有死,所以才會有〈茉莉香片〉這個故事,於她而言,茉莉香片是苦的。 \n 上海青蓮閣和公寓裡的茶 \n 豐子愷觀察舊上海的「公共空間」,「四馬路是妓女的世界。潔身自好的人,最好不要去。但到四馬路青蓮閣去吃茶看妓女,倒是安全的。她們都有老鴇伴著,走上樓來,看見有女客陪著吃茶的,白她一眼,表示醋意;看見單身男子坐著吃茶,就去奉陪,同他說長道短,目的是拉生意」。 \n 在上海,公共空間和私人領地並行不悖,張愛玲說:「公寓是最合理想的逃世的地方。厭倦了大都會的人們往往記掛著和平幽靜的鄉村,心心念念盼望著有一天能夠告老歸田,養蜂種菜,享點清福,殊不知在鄉下多買半斤臘肉便要引起許多閑言閑語,而在公寓房子的最上層你就是站在窗前換衣服也不妨事!」 \n 張愛玲大約沒有去過青蓮閣,她只待在公寓裡,喝茶、讀書,與姑姑聊天。如果你要進入她的領地,借助文字是可行的辦法。蘇州人周瘦鵑扶持過張愛玲,在自己主編的《紫羅蘭》上簽發了張愛玲的〈第一爐香〉和〈第二爐香〉,為示感謝,張愛玲請他喝過英式下午茶,地點是上海赫德路愛丁頓公寓六○號張愛玲的姑姑張茂淵家。周瘦鵑後來撰文記述此事,稱讚張家點心、茶杯和碟子都十分精美。 \n 另一個進入張家公寓的是浙江人胡蘭成。他是主動的進攻者,從此,他的名字與張愛玲緊緊聯繫在一起,成為各種解讀張愛玲的起點和終點。才女遇到魅力大叔的故事和題材,再好不過了。才女喝茶,大叔也喝茶。大叔生在茶鄉,也是才子,對胡村的採茶場景十分熟悉。 \n 茶葉旺時,沿江村裡來的採茶女,七八人一夥,十幾人一隊,一村一村的採進去,多是經過我家門前大路上。她們梳的覆額干絲髮,戴的綠珠妝沿新笠帽,身上水紅手帕竹布衫,各人肩背一隻茶籃。她們在胡村一停三四天,幫茶山多的人家採茶葉,村中的年輕人平日挑擔打短工積的私蓄,便是用來買胭脂花粉送她們。還有買大糕請她們,大糕是二寸見方,五分厚,糯米粉蒸的,薄薄的面上用胭脂浮水印「福祿壽禧」,映起豬油豆沙餡的褐色,流流動,留出雪白的四邊,方方的像玉璽印。這大糕在紹興城裡長年有,胡村則只茶時有人蒸來橋頭路亭裡賣,年輕小夥子一籠一籠買去茶山上送給採茶女。他們又給採茶女送午飯,順便秤茶葉,背著爹娘,把秤棒放給美貌的,五斤半秤成六斤。茶山上男女調笑,女的依仗人多,卻也不肯伏輸。 \n 常見的生活場景,胡蘭成寫來,空氣中都飛揚著青年男女的荷爾蒙。茶採了,該辦的事也順手辦了。俗世男女,無可厚非。這樣的生活場景,張愛玲寫來,一樣得心應手,喝茶就是最好的道具。 \n (本文摘自《民國茶範》一書,聯經出版)

  • 一家3口電費2萬1!屋主找不出暴增原因 崩潰求救

    一家3口電費2萬1!屋主找不出暴增原因 崩潰求救

    暴增的電費是怎麼來的?高雄市一名女屋主表示一家三口今年四月底搬進一間舊型公寓,第一期電費僅1千多元,接下來的2期電費加起來高達3萬3969元,讓她感到十分傻眼,曾找來台電人員和水電工檢查電錶,皆找不出原因,讓她崩潰上網求救! \n \n女屋主在臉書《爆料公社》貼文,表示她和男友及兒子今年4月20號搬進舊型公寓,起初電費才1千多元,但沒想到6、7月過後電費開始暴增到1萬2453元,而8、9月帳單甚至還高達2萬1516元。她說明,家電包含一台窗型冷氣、一台分離式冷氣、熱水器、冰箱、兩台電腦、兩台電視、洗衣機、列表機、電風扇和電燈,窗型冷氣一個月開不到5次,每次吹不到4小時,至於分離式冷氣晚上吹到凌晨,而白天則開不超過4小時。 \n \n她表示,曾經找來台電人員及水電人員檢查,排除了電錶壞掉、被偷接及抄錯的可能,也曾拔掉插頭測試,電錶也沒有轉,「只是好奇用電習慣如果沒有改變,為什麼會增加那麼多(電費)」、「冷氣是房東附的家電,請問如果是這樣,那電費都是我們自己吸收嗎?」 \n \n貼文引起網友熱烈討論,有網友猜測「可能是熱水器問題,看儲水的水箱有沒有漏水,一漏水,水箱內的溫度就會降低,導致熱水器一直在加熱狀態」、「會不會是被改成營業用電」、「漏電了!!!我也曾經每次單都2萬多,整整快1年,怎麼想都覺得不可能用電成這樣,才請水電師細心檢查,真的是漏電」、「先不繳費,臺電的處理態度會比較積極」。 \n \n另外,還有專業網友解釋「應該是你冷氣太舊了,以前也遇過,冷氣的壓縮機一直跑,沒有到一定溫度而停下來,這是我遇過得問題,還有,你們房子的電線太舊了,電線太舊 耗電量很高,會發熱,電阻變高」、「只要是舊的家電都要小心」。《中天新聞》報導,有水電工專家分析指出,電費暴增原因主要出自於舊電線和舊電器,建議老公寓配線大概20年就得整條換新,不僅影響荷包,還有安全疑慮。

  • 爬不動?老公寓人氣減

    聯徵中心每季申請房貸的資料可發現,老公寓在2011年第2季占比仍有16.5%,不過占比呈現下滑走勢,到了今年第2季僅剩下13.4%,足足減少了3個百分點,取而代之則是電梯大樓的人氣持續攀升,從2011年第2季的46.6%增加到今年第2季的50.5%。 \n \n信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從聯徵的資料狀況來看,近年購買公寓並申請房貸的比例正在減少,但若從核貸利率與成數來看,老公寓平均成數仍有7成左右,利率則會高於電梯大樓,而老公寓仍有坪數實在,尤其坐落於精華區域的舊公寓,屋齡超過40年可能還可以保有不錯的行情,但畢竟屋況較為老舊,加上缺乏電梯輔助與管理等功能,相較之下電梯大樓的人氣還是比較高。 \n \n從聯徵中心的申請貸款資料可發現,公寓的平均授信額度為544萬元,核貸成數為71.8%,平均貸款利率為1.88%,對於一般雙薪家庭而言購屋負擔相對較輕,電梯大樓的平均授信額度約為774萬元,貸款成數為72.5%,平均貸款利率為1.77%,在所有產品中貸款利率最低。 \n \n另外一個交易的貸款大宗則是透天厝,約占有1/4,占比高於台北市,平均授信額度為653萬元,大台北因為地狹人稠與地價偏高,集合式住宅較符合都會生活的需求外,大台北以外的區域,透天型產品在市場上佔有一定的交易比重,有些區域甚至比電梯大樓還受到歡迎。

  • 秋田縣一棟獨居老人公寓大火 3死10人輕重傷

    日本秋田縣橫手市的一棟木造2層樓公寓22日上午1點5分左右失火,失火的公寓全部燒毀,還燒掉鄰近的5棟民房等。警方從火災廢墟中發現3具屍體,有1人是男性,其他2人性別不明,還有10人輕重傷。 \n \n 當地警方表示,包含起火房間的住戶在內,共有10人被送往醫院。5人受到燒傷和骨折等重傷,但沒有生命的危險,5人受到輕傷。 \n \n 這棟舊公寓裡住了25名單身獨居老人,有20人平安逃生,還有人失聯中。遭火勢蔓延的民宅大多是空房,附近居民向日媒表示,「當時看見熊熊的烈火高高竄起,還聽見爆炸的聲音。」 \n  \n 火勢約在5小時後、清晨6時左右才撲滅,警方和消防隊正在調查起火的原因。

  • 倫敦30年來最大惡火吞高樓 12死78傷

    倫敦30年來最大惡火吞高樓 12死78傷

    (15日05:29更新)倫敦高樓遭大火吞噬,死亡人數不斷攀升,目前已知有12人死亡,78人受傷被送往附近6家醫院治療,其中18人傷勢嚴重。英國首相梅伊表示,將對30年來最嚴重的暗夜惡火展開全面調查,希望能從中學到教訓。 \n \n(16:25更新)震驚全球的倫敦公寓大火死傷恐怕相當慘重,目前倫敦警方已確認至少有6人死亡、50餘人受傷送醫。大火雖已撲滅,但火場仍在持續清查,死亡人數勢必還會大幅攀升。這場火災相當猛烈,吞噬整幢大樓,濃煙亂竄,恐怖情景猶如多年前911恐怖攻擊。 \n \n倫敦消防人員Dany Cotton說,這是近30年來,他見過最大規模的火災。 \n \n《每日郵報》(Daily Mail)消息指出,大樓約有120戶住家,超過600名住戶人口,在凌晨時分被火勢驚醒,聞到陣陣燒焦味,隨後建築物不斷傳出尖叫聲。很多住戶紛紛跑到附近街道上,街坊鄰居說,看到有人從10-15樓住處,往外面跳。 \n \nWordpress報導,約1年半前,這棟大樓管理出現問題,導致公寓設施老化到無法挽救的程度,翻修過程中發現公寓只有1個出入口,臨時大廳的入口處也被舊床墊等垃圾堵住,成為火災發生時的隱患。 \n \n(13:55更新)倫敦西部27層樓公寓住宅大火火勢猛烈,已經猛燒將近6個小時,還在持續延燒,濃煙密布,受傷人數更新為至少30人送醫治療。目前建築物外側已呈現焦黑狀態,大樓內部若整個被燒空,恐怕隨時有倒塌的危險。消息指出,該住宅區附近有很多穆斯林住戶。 \n \n \n(12:45更新)倫敦市長薩迪克汗(Sadiq Khah)剛剛在推特宣布,這場火勢猛烈的公寓大樓火災,正式定調為重大事件。 \n \n從推特和IG上的影片和照片看到,幾乎整棟高聳的大樓都陷入火海當中,目擊者告訴CNN說,火勢延燒相當快速,有人從大樓裡往外面跳出。 \n \n目前仍有多名住戶受困在大樓中,影片中還有人揮舞衣服求救,畫面怵目驚心。 \n \n位於倫敦西部一棟27層樓公寓住宅,周三(14日)凌晨發生大火,火勢相當大,幾乎吞噬整棟大樓,倫敦當局已經出動200名警消人員,40部消防車趕往現場,撲滅火勢,並撤離大樓人員。 \n \n根據CNN引述推文說,倫敦警方表示,現場2人遭濃煙嗆傷,被送往醫院治療。是否有其他人員受傷,有待進一步消息釐清。 \n \n倫敦消防局在臉書發文表示,起火原因尚不清楚,只知道火勢從2樓一路延燒到頂樓27樓。 \n\t \nBBC報導,周三(14日)凌晨1:16 左右,倫敦蘭卡斯特西部地產(Lancaster West Estate)格蘭菲塔(Grenfell Tower)公寓大樓,發生大火。 \n \nBBC記者現場觀察,整棟大樓像被點燃的火把一樣,恐怕有倒塌的危險。 \n \n當地時間凌晨4:00,警方表示目前大樓居民已遭撤離。目擊者表示聽到現場傳出爆炸聲,還有玻璃碎裂的聲音。 \n \n倫敦警方已經在現場拉出封鎖線,以防大樓隨時倒塌,禁止附近人員靠近建築物,並表示目前,從10樓以上的火勢已經受到控制。 \n

  • 《傳產》環境優勢+明星學區,石牌國小舊公寓搶手

    6月是國小學生入學報到的時候,信義房屋統計雙北市教育局公布的國小額滿學校周邊房價,發現設籍投資型產品退燒,熱門學區雖已並非房價保證,但仍有台北市仁愛國小、金華國小、南港國小、石牌國小、新北市海山國小、桃子腳國小6所學校周邊房價,2016年較前一年度高,甚至超越區域均價,特別是石牌國小房價比北投區高出1成,信義房屋表示,過去學區周邊常見的套房設籍投資型產品,隨著房市回歸基本面已較為少見,這6所學校除了辦學有特色吸引家長遷入之外,本身結合優越的地段才是房價相對有撐的關鍵。 \n \n 2016年石牌國小周邊房價每坪平均51.7萬元,比北投區平均單價高出1成,信義房屋石牌國中店店長林緯信表示,石牌國小周邊最強的就是擁有商城、學區、醫院,生活機能一應俱全,住戶則多為所謂的三師:老師、醫師、律師,的確不少人希望能夠設籍入學,購屋者中約佔7成,但這一帶物件釋出少,雖然多半是老公寓,但只要是30坪總價1500~1600萬元間的物件銷售,就會非常搶手,近來就有一戶屋齡40年的公寓,消費者看屋後,不到24小時成功銷售,以目前的房市狀況來說,可以說是非常罕見。 \n 而和石牌國小較不同的是桃子腳國小,除了建築頗具特色外,更以強調人文關懷、美學教育著名,辦學理念活潑不死板吸引不少父母慕名而來,加上這一帶屬較新的重劃區,區內新設國小數量不多,如果沒辦法就讀桃子腳國小,就必須到較遠的舊商圈就學,讓桃子腳國小成為搶手的額滿學校。信義房屋三峽大雅店店長李佳諭表示,桃子腳國小雖臨近三峽北大特區,但屬樹林區門牌,不少家長為替孩子挑選好的學區,寧可自己開車到市區上班,從外地搬遷於此,不少人從孩子3~5歲就先入籍卡位,學區內多半為2~4房大樓型產品,2016年平均單價為25.4萬元,較樹林區高出4.5%,住戶即便想換房也會堅持樹林門牌,保留住就讀桃子腳國小的機會,但李佳諭也提醒,桃子腳國小學區一半屬三峽一半屬樹林,想入籍購屋時,亦可參考三峽周邊房價。 \n \n

  • 「都更」死掉了?北市這區老公寓暴跌15%最慘

    「都更」死掉了?北市這區老公寓暴跌15%最慘

    老公寓雖有都更題材加持,但因都更整合曠日費時,屋主多已不抱期待,房價也跟著打回原形,先前實價資料顯示,北市30年老公寓每坪跌破5字頭,剩下49.7萬元;房仲業統計北市各行政區公寓最新價格,仍跌多漲少,中正區單季暴跌15%最慘,中山、文山、南港區首季也有8~9%的跌幅。 \n從老屋改建獎勵到都更條例修正,今年來都更話題不斷,不過對舊公寓的價格似乎沒有太大幫助。住商機構企研室統計北市各行政區公寓均價,今年首季跟2016年第4季相比,北市公寓平均下跌1.52%,12個行政區中,僅3個上漲,其餘9個都下跌,尤其中正區單季狂殺14.7%最慘,每坪均價也從67.1萬下滑到57.2萬,其次文山區季跌9.56%,中山及南港分別跌8.37%、8.19%;逆漲區有士林19.03%、大同17.53%及大安區7.98%,3區相對抗跌,推估為不少一樓個案成交所致。 \n住商不動產企研室主任徐佳馨表示,中正區為市中心5大蛋黃區之一,又有學區、捷運等優勢,過去吸引不少懷抱都更夢的買家進場,但因都更整合困難,加上房市景氣低迷,讓不少人觀望卻步或乾脆賣屋出場,以致房價打回原形、持續下探。 \n此外,住展房屋網企研室也認為,內政部都更條例條修正案雖有助於實現公平正義,卻無法加速都更效率,反而會拖累都更腳步;因此期待老公寓改建,仍是漫漫長路,老屋價格失去光環,修正恐會更明顯。

  • 台北舊公寓增電梯 市府最高補助3百萬

    台北市更新處表示,為改善銀髮族及行動不便者生活需求,老舊公寓增設電梯自今天起開始受理申請,補助最高新台幣300萬元。 \n 都市更新處為改善銀髮族和落實高齡友善城市及無障礙生活環境,延續民國104年首創老舊建物更新增設電梯補助作業規範,自今年4月5日至12月29日止,受理民眾申請增設電梯補助。 \n 更新處表示,凡屋齡20年以上,6樓以下公寓,不需經冗長都更審查程序,只要建築物領有建管處核發電梯建築許可,並經「該棟所有權人100%同意,就可提出申請」。 \n 更新處說,若申請人為管理委員會,需有區分所有權人會議決議及管委會出具可自行排除違建或施工阻礙切結書,就可不用全棟同意。 \n 更新處表示,每案補助額度最高50%,且不超過300萬元,但在今年修法後,北市府依法劃定整建住宅都市更新地區申請案,補助額度可提高至75%。 \n 民眾想瞭解受理補助內容,可向更新處委託輔導團隊財團法人崔媽媽基金會或上都市更新處網站內的「老舊公寓增設電梯補助申請專區」查詢。1060405 \n

  • 木柵公園靜巷 橡園朋訴求換屋族

    木柵公園靜巷 橡園朋訴求換屋族

     在景美女中和青田麗水街區推出手作宅系列「橡園撰」、「麗水翫」的橡園建設,近年致力深耕文山區房市,未來將在鄰近萬坪綠海的木柵公園周遭,結合生態與建築,推出以友善環境、親近自然、芬多精社區為概念的成屋新案「橡園朋」,規畫三房40-45坪雙併正3房產品,單純均質的28戶,在以文教區著稱的木柵地區,吸引原本的公寓住戶舊屋換新屋,為長輩購置電梯大樓,打造健康樂活的人生。 \n 橡園建設業務經理林琪慧分析,雙北地區很多老公寓的屋主,都是台灣60-70年代經濟起飛時買的房子,人生經過了40年,都從當年的爸爸媽媽變成現在的爺爺奶奶,像是文山區、大安區、中正區內的老公寓的住戶還以退休軍公教為主,「現在爸媽老了,當年他們胼手胝足買下的房子也老了,爸媽越來越少出門,那是因為最遠的距離,不是沒捷運,而是沒電梯。」林琪慧分享買「橡園朋」換屋的客戶心聲說,「有時客戶想到自己晚下班,讓70多歲已經是爺爺奶奶的長輩拎著大包垃圾袋一階一階走樓梯倒垃圾,就覺得很心疼。」而都更少說要等8年10年,長輩還有多少8年10年可以等?因此,許多台北市公寓換電梯大樓的需求紛紛湧向價格相對低檔,又有木柵公園綠地環境的文山區「橡園朋」看屋換屋,一次到位換3房產品。因此緊鄰新店與大安區的文山區「橡園朋」,靠著相對低檔的房價、高質感的文教氣息,與高密度的公園綠地環境,一次購屋就到位買三房產品,好滿足未來家庭成員的生活與成長空間需求。 \n 全新完工的「橡園朋」南北座向連梯間都有採光、工作大陽台深約2米、採用防疫級排水通氣系統和長庚活水設備,精心規劃深受老客戶好評。現場銷售人員表示,「一邊蓋的時候,左鄰右舍都會來觀察探聽,所以等到今年春節落成開賣時,光是附近鄰居來買或介紹親友買的,至少占了3、4成。」地址:台北市文山區下崙路11巷13號,洽詢電話:(02)2938-2858。

  • 北市補助舊公寓裝電梯 不必全體同意 由管委會切結 仍有難度

     許多老舊公寓住戶都想加裝電梯,但卡在拿不到全部所有權人的同意,無法提出申請。為此,北市都更處修改補助規定,開放以區分所有權人會議決議,和管委會承諾會自行排除違建或施工障礙的切結書,取代同意書;但專家認為,要管委會來切結很有難度,民眾也覺得難以達成。 \n 根據「台北市協助老舊建築物更新增設電梯補助作業規範」,每案最高補助總工程經費的50%,金額為200萬元;如果電梯規格符合北市通用設計規範,上限可提高至300萬元。 \n 原本一項必要的申請文件,即全棟建築物所有權人的同意書。都更處表示,因有許多民眾反映不容易取得100%同意,便修正作業規範,即日起若由管委會申請補助,放寬可以區權會決議,加上管委會承諾可以排除違建或施工阻礙的切結書來替代,以讓工程順利進行,同時避免產生紛爭。 \n 不過,就有老舊公寓的住戶質疑,違建是市政府都處理不了的東西,一般人怎麼可能做得到? \n 崔媽媽基金會公寓大廈事務顧問徐源德也說,這部分實務上可能有困難,因為增設電梯多半要使用法定空地,但1樓住戶通常已把空地占滿使用或停車,管委會恐怕不容易要求恢復原狀。 \n 徐源德表示,還是肯定市府修正相關規定,也期待有更多社區去申請,他建議,第一步就先從組織管委會開始。 \n 關於老舊公寓增設電梯補助相關規定,可至都更處網站的專區查詢,或電洽更新處(2781-5696轉3156-3159)。

  • 中和老舊公寓火警 2人嗆傷送醫

    中和老舊公寓火警 2人嗆傷送醫

    新北市中和區興南路二段114巷內一棟舊公寓,今(19日)上午9時許發生火警,5樓陽台不斷冒出濃煙,消防局派遣5分隊、中、大隊前往搶救中,所幸火勢及時被撲滅,年約60多歲男子及年約6歲男童輕微嗆傷,所幸送醫後無礙。 \n \n消防人員指出,起火處位於陽台,疑似在燃燒雜物,燃燒面積約2平方公尺,詳細起火原因待進一步釐清。

  • 世界最酷學生公寓 漂浮貨櫃的居住正義

    世界上最酷炫的五大學生公寓在哪?其中,位於丹麥哥本哈根的「漂浮的貨櫃屋」,被形容最夢幻,不僅實現學生的居住正義,還兼具環保,貨櫃屋屋頂則是太陽能板、綠地以及公共陽台休憩區。 \n 中國大陸嘉人雜誌(Marie Claire,台灣版本稱為美麗佳人)中文網日前報導了世界五大最酷炫的學生公寓,其中,「漂浮的貨櫃屋」最令人讚歎。 \n 第一,丹麥哥本哈根有一處名為「Urban Rigger」的「漂浮貨櫃屋」學生宿舍專案,利用港都哥本哈根的閒置水面,讓學生在市中心也能以合理價格租到環境良好的住處。 \n 「Urban Rigger」使用9個貨櫃,拼接成兩層共15個居住空間。貨櫃圍成三角狀,中間形成一個開放的花園,設置有自行車存放處。「漂浮貨櫃屋」的屋頂,則成為太陽能板、綠地以及公共陽台休憩區。 \n 第二,斯洛維尼亞的喬布雅納大學(University of Ljubljana),也有一個用舊貨櫃改造成的學生公寓「Cite A Docks」。學生公寓的公共交流區、休閒區集中設置在一個水平通透的底座周圍。 \n 第三,荷蘭特溫特大學(University of Twente)的學生宿舍大廈外有一整面攀岩牆,經常能看到有人在這兒玩極限運動。這幢九層樓的宿舍大廈也是荷蘭第二高的攀岩建築。 \n 第四,荷蘭烏得勒支(Utrecht)大學的學生宿舍就像是一個五彩繽紛的魔術方塊,有著寬敞空曠的陽台和室內走廊,居住空間也很大。 \n 第五,丹麥哥本哈根IT大學的學生公寓是個環裝建築,有點像客家土樓,中間是庭院。樓裡有一個體育館、兩間音樂室,室外還有供學生打籃球和撞球的體育場。它還有大型公共廚房,鍋碗瓢盆廚房用具一應俱全。1051119 \n

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