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  • 上海虹橋麗寶廣場 柯P雙城會後順便看看

    上海虹橋麗寶廣場 柯P雙城會後順便看看

    麗寶集團揮軍上海的「處女作」「上海虹橋麗寶廣場」,預計將在9月盛大開幕。台北市長柯文哲今(5)日下午率市府團隊參訪麗寶集團在大陸的第一個旗艦商辦「上海虹橋麗寶廣場」,這也是柯文哲結束雙城論壇行程前的最後一個參訪,停留一個多小時。 \n \n「上海虹橋麗寶廣場」是目前台商在上海規模最大的投資案,麗寶集團耗時九年,花費近三百億才打造完成,預計今年9月正式開幕。 \n柯文哲進入占地7萬多坪的「上海虹橋麗寶廣場」,第一站就去參觀麗寶樂園商場,最具台灣文化特色的「宴遇九份」主題區,麗寶集團特地複製了九份老街鱗次櫛比的亭臺樓閣、彎彎曲曲的回轉石階,而昇平戲院造景區,也會輪播曾經在九份拍攝,已經取得授權的經典電影片段,像是無言的山丘、戀戀風塵等等,不只氛圍營造,主題區也將引進台灣美食,網羅牛肉麵、粽子、貢丸、芋圓等臺灣特色小吃以及伴手禮,像是台灣知名品牌鮮芋仙、海瑞摃丸、燒肉同話等等都將進駐。 \n台灣最夯的文創品牌紙箱王也進駐麗寶樂園商場打造主題商店,柯文哲對於店內所有紙製文創商品都非常有興趣,他還坐上紙做的上海特有鐺鐺車「麗寶號」,當車子啟動時,柯市長的反應是:「紙做的車子還會動喔!」 \n除了麗寶樂園商場之外,柯文哲也去參觀辦公樓。麗寶集團表示,從辦公樓的窗戶望出去,就可以看到距離僅500公尺的國家會展中心。這也是全球第一個以進口為主題的「中國國際進口博覽會」的舉辦場地,去年第一次舉辦,短短六天的展會就創出高達578.3億美元的成交量,總計吸引172個國家、地區,超過3,600家的國際知名企業參展。 \n也因為憑藉虹橋商務區優越的綜合交通樞紐,集航空、高鐵、火車、巴士、地鐵等交通方式為一體,每天進出人流超過280萬人次的經濟規模,可以連帶推動長三角城市經濟圈,虹橋麗寶廣場因距離虹橋樞紐區及國家會展中心各500公尺,地理位置優越,被虹橋管委會指定為「虹橋海外貿易中心」,讓各國及地區商會有一個進行展覽會外辦公、參觀、交流與合作的平台,而且只要透過虹橋商務區核心區內的地下連通道,可直接通行到虹橋綜合交通樞紐、虹橋商務區核心區各大樓及國家會展中心,交通極為便利。 \n目前已完成入駐的商會包括絲綢之路國際總商會(香港)上海代表處、中歐國際合作促進會、新加坡企業發展與服務中心、中國瑞士中心、中國西班牙商會等等,還有墨西哥亞太商會聯合會、克羅地亞經濟商會上海代表處、阿肯色州政府上海代表處等商會即將進駐。 \n柯文哲非常肯定麗寶集團在上海的投資項目,他說:「台商獨資取得這麼大規模的項目很不簡單,這是台灣人的驕傲。」 \n麗寶集團是在2011年3月時,透過上海市土地交易市場掛牌競價方式,標到虹橋商務核心區一期商業、辦公綜合用地,總建築面積七萬多坪,其中規劃包括辦公面積約三萬坪及兩萬坪全主題商場「麗寶樂園」。目前辦公樓已招商租賃,而商場的六大主題區域已裝修完畢,將有部分店家陸續進駐營運,預計在今年9月盛大開幕。

  • 滬麗寶廣場9月開幕 柯P搶先看

    滬麗寶廣場9月開幕 柯P搶先看

    台北市長柯文哲於5日下午率市府團隊參訪麗寶集團在大陸的第一個旗艦商辦「上海虹橋麗寶廣場」,這也是柯市長結束雙城論壇行程前的最後一個參訪。 \n \n「上海虹橋麗寶廣場」是目前台商在上海規模最大的投資案,麗寶集團耗時九年,花費近三百億才打造完成,預計今年九月正式開幕。柯文哲進入佔地七萬多坪的「上海虹橋麗寶廣場」,第一站就去參觀麗寶樂園商場,最具台灣文化特色的「宴遇九份」主題區,麗寶集團特地複製了九份老街鱗次櫛比的亭臺樓閣、彎彎曲曲的回轉石階,而昇平戲院造景區,也會輪播曾經在九份拍攝,已經取得授權的經典電影片段,像是無言的山丘、戀戀風塵等等。 \n \n該區不只氛圍營造,主題區也將引進台灣美食,網羅牛肉麵、粽子、貢丸、芋圓等台灣特色小吃以及伴手禮,像是台灣知名品牌鮮芋仙、海瑞摃丸、燒肉同話等等都將進駐;而台灣最夯的文創品牌紙箱王也進駐麗寶樂園商場打造主題商店,柯文哲對於店內所有紙製文創商品都非常有興趣,他還坐上紙做的上海特有鐺鐺車「麗寶號」,當車子啟動時,柯文哲很驚訝地說:「紙做的車子還會動喔!」 \n \n除了麗寶樂園商場之外,柯文哲也去參觀廣場辦公樓。麗寶集團表示,從辦公樓的窗戶望出去,就可以看到距離僅500公尺的國家會展中心。這也是全球第一個以進口為主題的「中國國際進口博覽會」的舉辦場地。 \n \n中國國際進口博覽會於2018年第一次舉辦,短短6天的展會就創出高達578.3億美元的成交量,總計吸引172個國家、地區,超過3600家的國際知名企業參展。也因為憑藉虹橋商務區優越的綜合交通樞紐,集航空、高鐵、火車、巴士、地鐵等交通方式為一體,每天進出人流超過280萬人次的經濟規模,可以連帶推動長三角城市經濟圈。 \n \n虹橋麗寶廣場因距離虹橋樞紐區及國家會展中心各500公尺,地理位置優越,被虹橋管委會指定為「虹橋海外貿易中心」,讓各國及地區商會有一個進行展覽會外辦公、參觀、交流與合作的平台。而且只要透過虹橋商務區核心區內的地下連通道,可直接通行到虹橋綜合交通樞紐、虹橋商務區核心區各大樓及國家會展中心,交通極為便利。 \n \n目前已完成入駐的商會包括絲綢之路國際總商會(香港)上海代表處、中歐國際合作促進會、新加坡企業發展與服務中心、中國瑞士中心、中國西班牙商會等等,還有墨西哥亞太商會聯合會、克羅埃西亞經濟商會上海代表處、美國阿肯色州政府上海代表處等商會即將進駐。柯文哲非常肯定麗寶集團在上海的投資項目,他表示:「台商獨資取得這麼大規模的項目很不簡單,這是台灣人的驕傲。」 \n \n麗寶集團在2011年3月透過上海市土地交易市場掛牌競價方式,標到虹橋商務核心區一期商業、辦公綜合用地,總建築面積七萬多坪,其中規劃包括辦公面積約三萬坪及兩萬坪全主題商場「麗寶樂園」。目前辦公樓已招商租賃,而商場的六大主題區域已裝修完畢,將有部分店家陸續進駐營運,預計在今年9月盛大開幕。

  • 上海自貿區大範圍擴增 就快揭曉

     首屆中國國際進口博覽會(簡稱進博會)再傳利多消息,上海市副市長吳清昨(6)日透露,上海自貿區的新設片區擴大範圍將會相當大,具體情況將很快披露。專家預測,新納入片區以新虹橋地區和上海臨港地區最被看好,消息也激勵當日陸股上海自貿概念股大漲。 \n 中國國家主席習近平5日上午於進博會開幕式表示,將增設上海自由貿易試驗區的新片區,鼓勵和支持上海在推進投資和貿易自由化便利化方面大膽創新探索,為大陸各地積累更多可複製、可推廣的經驗。並支援上海國際金融中心和科技創新中心建設,不斷完善資本市場基礎制度。昨天習近平並與中國國務院副總理劉鶴前往上海市浦東新區陸家嘴的上海中心大廈視察。 \n 值得注意的是,上海市副市長吳清昨日透露,上海自貿區的擴大範圍將會「相當大」,部份專家進一步分析,目前最有機會獲選的是新虹橋地區和臨港地區。 \n 華爾街見聞援引華中科技大學教授、光谷自貿研究院院長陳波分析,習近平提及醫療與教育開放,這些在虹橋商務區都有著現成基礎。上海財經大學自貿區研究院副院長孫元欣則表示,臨港區面積較大,有數百平方公里,可以發展智慧製造、新能源汽車、國際航運、國際船舶管理、生物研發、海洋產業等產業。 \n 自2013年9月底正式掛牌成立以來,上海自貿區面積從最初的28.78平方公里,到2015年3月已擴大至120.72平方公里,大約台北市二分之一的面積。 \n 在利多接連出籠下,昨日陸股滬深兩市表現疲弱,小跌做收,但上海自貿區概念股表現強悍,整體整幅為3.04%,張江高新、大眾公用、上海臨港、上海三毛漲停,上海物貿漲逾5%,上海雅仕、東方創業、華貿物流、長江投資強拉跟漲。

  • 插旗上海虹橋樞紐 麗寶集團打造7萬坪綠建築

    插旗上海虹橋樞紐 麗寶集團打造7萬坪綠建築

    \n以永續經營、低碳環保的建築理念為核心,耗時4年、斥資近新台幣300億元打造的「上海虹橋麗寶廣場」,將於10月15日正式對外招商,預計2019年5月盛大開幕! \n \n坐落於虹橋商務核心區的「上海虹橋麗寶廣場」,距離虹橋高鐵站及虹橋機場皆僅500公尺,同時是二號、十號、十七號三條地鐵線的交會站,也是銜接浙江、安徽、江蘇的長三角城市經濟圈,每天進出超過100萬人次。也因如此優越的地理優勢,今年11月5至10日將登場的「中國國際進口博覽會」,「上海虹橋麗寶廣場」獲選為唯一企業辦公服務平臺,將提供100多個國家、2,000多間企業的對外貿易交流。 \n \n「上海虹橋麗寶廣場」是虹橋商務區內,唯一的主題商場,以「生活愛上心中新」為主軸,從生活美學、社群服務、家庭成長、創新娛樂四大基因出發,引進台、日系品牌首次進駐上海,展現「宴遇九份」「祕密花園」「留忙塢」「和風日麗」「食色工坊」「明日世界」及「奇幻樂園」等特色,並借鏡臺北101的物管顧問經驗,提供人文管家式服務,讓人可感受濃濃道地的異國美食、風情及伴手禮。 \n \n知名餐飲品牌 確定進駐 \n \n為營造低碳高效的都市綠洲,總面積約7萬坪的「上海虹橋麗寶廣場」,利用水波狀漂帶結構阻絕熱輻射、熱反射,不以玻璃帷幕為外觀結構,有效地減少光污染,並且成為虹橋商務核心區內唯一的都市綠洲花園生態商業辦公複合體,更是麗寶集團在大陸的第一個旗艦商辦。 \n \n目前雖未正式對外招商,但已有不少知名品牌確定進駐,包括大陸一線明星陳坤胞弟打造的湖北風味早餐店「過早」、第一家以傳統磁器結合宋朝文化的美食小鎮「大隱古食代」、首創中國傳統文化結合茶道為核心的高級餐飲會所「南笙閣」,以及大陸排名第一、擁有百萬粉絲的複合型爵士音樂館「JZ Studio」,都是首度進軍上海;預估2019年5月「上海虹橋麗寶廣場」開幕時,辦公樓入駐率能達九成,是極具潛力的商業中心。 \n \n更多精采內容,詳見最新出刊232期《周刊王》 2118期《時報周刊》。《時報周刊》與《周刊王》 聯姻,一套雙雜誌「旺透價39元」,4大超商和全聯均售。《周刊王》最新232期隨刊附贈「F奶辣模 瑞希」跨頁性感海報,值得珍藏。雜誌內還附超商折價券,幫您激省885元,粉絲切勿錯過。兩刊聯 姻百萬抽獎活動進入「第二波」,獎品更多、更豐富,詳情請參看本期雜誌P.47。 \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n

  • 麗寶插旗上海虹橋樞紐  七萬坪複合式生態綠建築十月招商

    麗寶插旗上海虹橋樞紐 七萬坪複合式生態綠建築十月招商

    上海虹橋麗寶廣場坐落於虹橋商務核心區,距離虹橋高鐵站及虹橋機場皆500公尺,二號線、十號線、十七號線三條地鐵線的交會站,從這裡銜接浙江、安徽、江蘇,所謂的長三角城市經濟圈,也都是1小時內就可抵達,每天進出人次超過一百萬。也因為有如此優越的地理優勢,今年11月5日至10日即將登場的「中國國際進口博覽會」,上海虹橋麗寶廣場獲選為唯一企業辦公服務平臺,成為展覽期間,最接近國家會展中心的「海外貿易中心」,將提供100多個國家,2000多家企業對外貿易交流的場所,主辦單位預計,六天展期,將會有15萬家採購商造訪;其中更有20多國,2000多名商務代表入駐上海虹橋麗寶廣場。虹橋樞紐周邊3-5公里範圍內居住人口約100萬人,目前已經有11家國際五星級飯店、10所國際學校及上千個高級住宅區;預計今年底將新增1000家企業入駐,辦公人群達到15萬人,是極具潛力的商業中心。 \n \n上海虹橋麗寶廣場是虹橋商務區內,唯一的主題特色商場,以「生活愛上心中新」為主軸,從生活美學、社群服務、家庭成長、創新娛樂四大基因出發,規劃七大商業主題空間,引進台、日系品牌首次進駐上海。借鏡臺北101的物管顧問經驗,為消費者提供人文管家式服務,展現「宴遇九份」、「秘密花園」、「留忙塢」、「和風日麗」、「食色工坊」、「明日世界」及「奇幻樂園」七大主題空間。讓消費者穿越在臺灣九份山城中,感受濃濃道地臺灣特色美食及伴手禮;在蔓延鮮花青草芬芳中,隨心感受閨蜜精緻下午茶,釋放壓力放鬆身心;停下片刻忙碌,領略生活美學,探索並創造生活中高質感美物,回歸本質體驗手作樂趣,傳承文化內涵;在正統京都風情中,體驗和式格調的匠心業態,及以人為本的日本人氣店鋪的細膩與別致;在彙集全球美食特色市集中,讓娛樂與美味共融,讓美食為生活打卡,讓工作充滿動力;讓高科技帶來的無限樂趣,刺激消費者的極限運動神經,挑戰數位科技,視覺潮流;高互動的歡聚場所,透過各類繽紛潮牌走秀和快閃時尚活動,感受讓「生活愛上心中新」的全新生活體驗! \n \n上海虹橋麗寶廣場總面積約七萬坪,其中辦公面積約3萬坪及商業面積約2萬坪。整體的建築由六座舒適宜人的辦公樓與一座商業模式豐富的商業中心組合,利用穿插、退台及跳台的方式讓建築錯落有致且層層見綠,視覺上呈現綠色波谷的型態,遠遠望去就像山嶺重疊,峰巒相接的山谷,在鋼筋水泥的城市森林中顯得獨樹一格。為了營造低碳高效的都市綠洲,上海虹橋麗寶廣場利用水波狀漂帶結構阻絕熱輻射、熱反射,不以玻璃帷幕作為外觀結構,能夠有效的減少光污染,並且成為虹橋商務核心區內唯一的都市綠洲花園生態商業辦公複合體,更是麗寶集團在大陸的第一個旗艦商辦。目前雖未正式對外招商,但已經有不少知名品牌確認進駐,像是大陸排名第一,擁有百萬粉絲及許多國際音樂人資源的爵士音樂品牌「JZ Studio」,是大陸第一個複合型爵士音樂館、而第一家以中國傳統磁器結合宋朝文化的美食小鎮「大隱古食代」,另外,首創以中國傳統文化結合茶道為核心的高級餐飲會所「南笙閣」、由大陸一線明星陳坤的弟弟打造湖北風味的早餐店「過早」,也都首次進駐上海。麗寶集團預估2019年5月上海虹橋麗寶廣場商場開幕時,辦公樓的入駐率能達九成。 \n \n麗寶集團以建築本業起家,除了持續在台灣各地推出建案,近來也擴大規模投資休閒娛樂與百貨產業,台中麗寶Outlet mall一期開幕後、二期也開始招商,麗寶國際賽車場十一月即將開幕,而以永續經營、低碳環保的建築理念為核心,耗時四年興建,斥資近三百億台幣規劃興建的上海虹橋麗寶廣場,將於10月15日正式對外公開招商,預計2019年5月正式盛大開幕! \n \n \n

  • 麗寶插旗上海虹橋 10月招商

    麗寶插旗上海虹橋 10月招商

     麗寶集團耗時4年打造的上海虹橋麗寶廣場,將於10月15正式招商,明年5月就要開幕!廣場總市值超過新台幣270億元,預計每年將為麗寶帶來至少15億元的租金收入。麗寶上海房地產開發總經理陳志鴻表示,此項目獲得等同於自貿區的優惠辦法,麗寶更將傾力提供資源,歡迎台商進駐。 \n 上海虹橋麗寶廣場是麗寶集團在大陸的首個旗艦商辦,坐落於虹橋商務核心區,虹橋高鐵站及虹橋機場近在咫尺,更有3條地鐵交會,每天進出超過100萬人次,皆與麗寶廣場有地下連通道。 \n 廣場總面積約7萬坪,包括辦公面積約3萬坪及商業面積約2萬坪,由6座辦公樓與1座商業中心組合而成。陳志鴻指出,上海虹橋麗寶廣場利用水波狀漂帶結構阻絕熱輻射、熱反射,比起玻璃帷幕能有效的減少光汙染,成為虹橋商務核心區內唯一的都市綠洲花園生態商業辦公複合體。 \n 在商場部分,陳志鴻指出,麗寶廣場是虹橋商務區內唯一的主題特色商場,借鏡台北101的物管顧問經驗,以「生活愛上心中新」為主軸,規畫「宴遇九份」、「祕密花園」、「留忙塢」、「和風日麗」、「食色工坊」、「明日世界」及「奇幻樂園」7大主題空間,引進台、日系品牌首次進駐上海。 \n 陳志鴻透露,已有不少知名品牌確認進駐,例如大陸第1間複合型爵士音樂館「JZ Studio」、首家以中國傳統瓷器結合宋朝文化的美食小鎮「大隱古食代」、中國傳統文化結合茶道為核心的高級餐飲會所「南笙閣」,及大陸一線明星陳坤弟弟打造湖北風味早餐店「過早」等,都選擇麗寶廣場做為上海首站;另外,也有在大陸設有子行的國銀,有興趣進駐麗寶廣場。 \n 陳志鴻表示,麗寶廣場已獲選為11月「中國國際進口博覽會」的唯一企業辦公服務平台,將提供100多個國家,2000多家企業對外貿易交流場所;預估2019年5月上海虹橋麗寶廣場開幕時,辦公樓的入駐率能達9成,商場則達8成以上。

  • 麗寶集團:上海虹橋麗寶廣場明年5月開幕營運

    麗寶集團:上海虹橋麗寶廣場明年5月開幕營運

    麗寶集團今(11)下午2點在台北內湖總部舉辦「上海虹橋麗寶廣場」招商說明會。麗寶上海房地產開發總經理陳志鴻表示,「上海虹橋麗寶廣場」預計2019年5月正式開幕營運,最近將對外正式展開招商。 \n \n「上海虹橋麗寶廣場」是麗寶集團耗資近300億元,最受矚目的海外重大投資案。上海招商說明會,將在10月15日在上海舉行。 \n \n麗寶指出,上海虹橋案興建四年多才完成,預計明年5月開幕。麗寶集團預估,屆時辦公大樓的入駐率,可望達成9成。 \n \n「上海虹橋麗寶廣場」是上海唯一的主題特色商場,以「生活愛上新中心」為主軸,規劃7大商業主題,引進台、日系品牌進駐,展現「宴遇九份」、「秘密花園」、「留忙塢」、「和風日麗」、「食色工坊」、「明日世界」及「奇幻樂園」7大特色。 \n \n麗寶上海房地產開發總經理陳志鴻今天下午在內湖麗寶集團總部,舉辦「上海虹橋麗寶廣場」招商規畫媒體說明會。 \n \n麗寶上海虹橋案佔地4.5萬平方米,總面積達7萬坪,包括六座辦公大樓、一座商場。其中辦公室面積3萬坪,商業面積2萬坪。 \n \n陳志鴻表示,上海虹橋案就像是親生小孩一樣,是上海「核心中的核心、蛋黃中的蛋黃」。上海作為中國的門戶,百年前就是一個最繁華的城市,由於地質較軟爛,在上海又是開挖深度高、開發規模大,雖然樓高不高,但工程時間就花了四年。 \n \n在「上海虹橋麗寶廣場」招商進度方面,目前尚未正式招商。但已有高詢問度、高知名度的品牌,確認進駐,例如在中國大陸排名第一,擁有百萬粉絲團、國際音樂人資源爵士音樂品牌「JZ Studio」,是第一個複合型爵士音樂館。 \n \n陳志鴻表示,麗寶集團特色是不太跟消費者產生糾紛,在業界算是少數,所以創辦人吳寶田頗乎眾望。在台中月眉誰都不看好、面臨破產之際,麗寶集團也接下,迄今已12年,入園累計已達900多萬人次,令人驚訝。也因為Outlet二期聚客力不錯,又累計投資100億元,再加上從東北角到墾丁投資開發不同類型的飯店,還有高爾夫球場、生物科技等領域,也是麗寶都參與投資的事業。 \n \n「上海虹橋麗寶廣場」坐落於虹橋商務核心區,距離虹橋高鐵站及虹橋機場各500公尺,為三條地鐵線的交會站,也是虹橋商務區內,唯一的主題特色商場,以「生活愛上新中心」為主軸,規劃7大商業主題,引進台、日系品牌進駐,展現「宴遇九份」、「秘密花園」、「留忙塢」、「和風日麗」、「食色工坊」、「明日世界」及「奇幻樂園」7大特色。上海虹橋麗寶廣場將進行招商規畫,媒體說明會 \n \n麗寶集團進駐的上海虹橋商務核心區,佔地4.7平方公里,將進駐3000家國內外總部型企業、10餘萬辦公白領。 \n \n麗寶廣場位居虹橋商務核心區,緊鄰國家會展中心及虹橋綜合交通樞紐,每日轉運人次高達100萬人次,與世界連接零距離。 \n \n麗寶廣場的正式招商,虹橋大樞紐透過空運、鐵運、軌交、客運快速連接全國及全球各大城市,展現麗寶廣場立足虹橋、輻射全國、連接世界的優勢與格局。

  • 上海虹橋十三五規畫 將大幅改善交通

    台商雲集,包括旺旺、統一等大型台企總部所在的上海虹橋商務區,最近公布了十三五規劃,未來五年將促進交通、商務和會展功能的融合發展,形成「大交通」、「大會展」、「大商務」的核心功能,打造成爲服務長三角、面向全國和全球的一流商務區。 \n \n 上海虹橋商務區管委會表示,除了已有的2號線和10號線的地鐵外,預計2018年上半年建成通車的地鐵17號線,另外,虹橋商務區還將推動3條軌道交通線路建設。 \n \n 虹橋商務區管委會表示,未來五年將加速地鐵17號線建設,與2、10號線形成東西向的軌道交通主動脈,同時還將增加南北向的軌道交通支撐。 \n \n 十三五期間,將推動地鐵20號線專案,推動13號線往西延伸,加快23號線的研究推進,以加強位於徐涇東的國家會展中心南北向的疏散能力,解決目前為民眾詬病的會展中心附近交通擁擠的情況,提高虹橋商務區軌道交通服務能力。

  • 上海虹橋天地 8鐵直通

    總投資達80億元人民幣(下同)的上海虹橋天地進入最後衝刺階段。虹橋天地包括展示辦公、新天地與購物中心、大型演藝中心、酒店與服務四大板塊,總建築面積超過38萬平方米,目前一期的辦公樓已有羅氏診斷等多家跨國企業入駐,其餘部分將在明年全面建成並分批投入運營。 \n虹橋天地是目前大陸交通樞紐中最大的商業綜合體,據虹橋商務區管委會副主任陳偉利介紹,大虹橋已投入建設資金達750億元,除了已建成的京滬高鐵,今後將有香港至上海、成都至上海、昆明至上海三條高鐵貫通。另外,除了地鐵2號線、10號線之外,還將有虹橋與浦東兩大機場連接的機場快線,以及另一條地鐵線。

  • 逆襲 穎奕再砸虹橋50億人幣

    逆襲 穎奕再砸虹橋50億人幣

     台商看好上海虹橋交通樞紐區未來的發展潛力,近年來紛紛加速進駐。上海穎奕集團去年底才剛完成與嘉定區政府在虹橋機場旁開發的「虹橋商務區」(辦公樓開發案),總投資超過8億元(人民幣,下同),吸引能率集團、大聯大等台商進駐。今年起,穎奕集團計畫再投50億元,在蘇州河畔打造生態運動休閒區,提供虹橋樞紐區的生活配套。 \n 上海市政府已在虹橋交通樞紐周邊規畫了會展中心、商貿購物區、醫療特區,看到商機的穎奕集團董事長凌臨貴早在幾年前就開始在區內投資辦公大樓、球場、酒店。雖然,從去年以來,全球景氣仍然「深不見底」,沒有復甦跡象,但凌臨貴仍然決定逆勢出擊,再投資50億,在虹橋樞紐區內進行新的開發案。 \n 現在是進場好時機 \n 凌臨貴今年稍早即透露,上海虹橋樞紐會是全球最適於商貿發展的區域,「大陸正在打房,現在進入是最好的時機,否則5年後,即使付出2倍的代價,都拿不到像現在這樣好的地段。」 \n 到上海投資、生活將近20年的凌臨貴從政治和經濟層面證明虹橋樞紐的發展前景。 \n 在政治層面上,凌臨貴指出,中共現任政治局常委中的習近平、俞正聲都曾主政過上海,了解上海的發展情況,進入中央後,當然會更加明確支持上海的發展戰略;而據了解,新任上海市長楊雄現在則是親自抓虹橋樞紐區的開發,並將之視為任內重要政績。 \n 未來比浦東更有潛力 \n 在經濟層面上來看,凌臨貴認為,虹橋樞紐具有全球最好的交通優勢,他以前做國際貿易時,前後跑過70多個國家,只看過虹橋這樣一個交通上的「風水寶地」,是集陸(滬寧高速 )、水(吳淞江、蘇州河)、空(虹橋機場)、鐵(高鐵、地鐵、城際鐵路)於一體,因此,虹橋交通樞紐區未來會比浦東更有發展潛力。 \n 凌臨貴指出,現在的上海已經不是中國的上海,而是世界的上海,全世界要跟中國做生意,一定要到上海,大陸各地想跟世界做生意,一樣要到上海;簡單地講,浦東的重心是金融,而浦西的重心是商貿。 \n 凌臨貴說,從虹橋機場出發,搭高鐵15分鐘內可到達昆山,30分鐘到達蘇州,1個小時可到南京、杭州,到北京也只要4小時;因此,台商如果想打大陸內需市場,可以在2個小時車程內,涵蓋一個相當於美國(3億)人口的市場。

  • 大虹橋商務區 知名企業紛進駐

     伴隨著上海大虹橋商務區開發建設的熱潮,許多知名企業紛紛進駐,未來大虹橋商務區將繼續構建面向長三角,服務全大陸的高端商務中心的戰略目標,對於上海和整個長三角市場,具有先天的優勢和無可替代的作用。 \n 位於上海西側的大虹橋商務區規劃面積86平方公里,擁有完善立體化交通網,已吸引多家知名企業進駐開發,將以高科技業與客流中心為發展重心,與著重於金融、航運物流的浦東新區形成互補效應。 \n 虹橋商務區內的虹橋交通樞紐是目前世界上規模最大的綜合交通樞紐,包含航空、高鐵、磁浮列車、機場快鐵、地鐵和高速公路等多種運輸設施。若以虹橋樞紐為核心,在30分鐘的車程內,就可以涵蓋2,300萬人的市場,相當於台灣的總人口。在1個小時車程內所涵蓋的人口則達到7,000萬,2小時車程內則涵蓋大半個長三角區域,居住人口高達3億人,規模相當於整個美國市場。便利的交通與獨一無二的區位優勢,已經吸引多家大型企業進駐。 \n 電子通路企業大聯大集團與數位相機大廠能率集團均看好大虹橋商務區的發展前景,先後在「上海西郊商務區-C2國際區」置產。該建案目前已完工,預計在今年3月正式啟用,未來將成為大聯大在上海的企業總部。 \n 上海西郊商務區-C2國際區是由4棟玻璃帷幕大樓組成,全棟花崗石材搭配Low-E玻璃帷幕牆與金屬桿件,符合節能減碳趨勢,貫穿園區的地鐵13號線更已於2012年通車,大幅提高交通便利性。

  • 凌臨貴看好浦西 押寶虹橋

    凌臨貴看好浦西 押寶虹橋

     與湯臣集團全力押注浦東形成強烈對比,旗下擁有全球最大霓虹燈代工廠、高爾夫球場、高級別墅、五星級飯店的穎奕集團董事長凌臨貴,卻看好虹橋的發展前景。 \n 凌臨貴的霓虹燈廠設在松江,而高爾夫球場、別墅及飯店設在鄰近昆山的滬寧高速安亭段。近幾年又參與嘉定區政府在虹橋機場旁開發的「虹橋商務區」,主導超過8億元(人民幣,下同)的辦公樓開發案。 \n 凌臨貴以他的安亭高爾夫球場為中心,用筆在紙上畫出九宮格,他指出,在虹橋1到2小時的車程內,有許多大陸知名大學,台商挑人才可能是100人應徵,100人的學歷條件都合格,但在大陸內陸,可能5千個應徵者都挑不出100個合適者。 \n 這就是虹橋區塊的人才優勢。 \n 全球最好的交通樞紐 \n 還有在虹橋區塊的周邊「百業俱興」,各種產業都有,不像浦東基本以金融為主,他直言,金融這塊,台商進入太晚,未來已經沒有機會了。 \n 凌臨貴以前做國際貿易時,前後跑過70多個國家,他表示,到現在為止,只看過虹橋這樣一個交通上的風水寶地,它是集陸(滬寧高速)、水(吳淞江、蘇州河)、空(虹橋機場)、鐵(高鐵、地鐵、城際鐵路)於一體的交通樞紐;因此,虹橋交通樞紐區未來會比浦東更有發展潛力。 \n 雖然1990年代初就到上海投資,並常住在上海,凌臨貴並沒有忘記那塊與他一起打拚過的故土,一講到台灣,他就上火,批評這個人、那個事。 \n 他說:「時間決定一切。」1993年,台灣提出亞太轉運中心的概念時,凌臨貴剛到上海,當時別說上海,整個大陸都沒有深水港,進出大陸的大貨櫃輪都必須先停靠在其他國外港口,位置適中的高雄港當時絕對有條件成為大陸對外的轉運港,但是台灣卻提出戒急用忍政策,硬生生把這筆大買賣推給韓、日、港三地。 \n 在台灣提出戒急用忍政策時,他曾經跟已故的海協會會長汪道涵聊到這件事,汪道涵當時就斷言,這項政策一定會失敗,因為商人就像植物的根一樣,那裡有水就往那裡長,擋也擋不住。 \n 去年11月,大陸商務部部長陳德銘在十八大的記者會上提及台灣捷運、機場、高速公路等基礎建設落後,遭致台灣經濟官員反駁。對此,凌臨貴認為,陳德銘是大陸很有思想的一位高官,他對台灣基建看法是基於良善的出發點,並不是挖苦。 \n 大陸希望台灣發展不要亂 \n 凌臨貴指出,大陸一向密切關注台灣的發展,以前是向台灣學習,但現在則是怕台灣落後,怕台灣亂;大陸是不希望台灣亂的,因為只要亂,人民就不滿,然後就會有有心人士出面製造事端,如此一來,大陸就要被迫出面干預,進而阻礙大陸經濟建設的進度。 \n 由於兩岸一日生活圈成形,凌臨貴現在回台灣的時間比以前長,而且在兩岸直航後,他把原本要設在上海的生技事業也遷回台灣經營,投資超過1億新台幣成立的幹細胞銀行,已經租下鄰近松山機場的敦化北路宏國大樓作為研發中心。 \n 凌臨貴還把原本要賣掉的台北房子,花了1千萬新台幣重新裝潢;他和太太現在經常飛回台灣找朋友,他笑說:當回台灣消費,等於是把在大陸賺的錢又搬回自己的家鄉。

  • 虹橋商貿區 台商搶先卡位

    虹橋商貿區 台商搶先卡位

     穎奕集團董事長凌臨貴到上海投資已經18年,見證上海灘的發展呈現「十年河東、十年河西」的變化,隨著虹橋樞紐的開發,原本「沒落貴族」的浦西又成投資焦點。凌臨貴說,虹橋樞紐商機對台商來說是塊大餅,台商可以借大陸這艘「大船」出海,增加在國際上的曝光率。 \n 《旺報》昨日主辦「兩岸一日生活圈──桃園航空城與虹橋樞紐對接」座談會。凌臨貴在座談會中表示,不少台商把虹橋樞紐當成大陸總部所在,「大體上來講,很建議企業要走入大陸市場,或從大陸市場走向全世界,我認為虹橋樞紐,會是台商的立足點。」 \n 4小時即赴北京 \n 凌臨貴認為,現在的上海已經不是中國的上海,而是世界的上海,全世界要跟中國做生意,一定要到上海,大陸各地想跟世界做生意,一樣要到上海;簡單地講,浦東的重心是金融,而浦西的重心是商貿。 \n 包括虹橋交通樞紐的虹橋商務區面積達86平方公里,區域內已經建成「四橫三縱」的高速公路系統,凌臨貴說:「幾乎每1到2年就建成一條高速公路。」 \n 而虹橋交通樞紐的陸空運無縫銜接,則成為亞洲最大的交通中心。 \n 免簽證可增客流量 \n 凌臨貴指出,從虹橋機場出發,搭高鐵在15分鐘之內到達昆山、30分鐘之內到達蘇州,1個小時內可以到南京、杭州,到北京也只要4小時。 \n 因為虹橋樞紐提供的交通便利,台商如果想打大陸內需市場,可以在半小時的車程內涵蓋一個人口相當於台灣(2300萬)的市場;在一個小時的車程內,可以涵蓋一個相當於法國(7000萬)人口的市場;在2個小時的車程內,則可以涵蓋一個相當於美國(3億)人口的市場。 \n 凌臨貴說,桃園航空城如果要跟虹橋樞紐對接,最先要解決的是簽證的問題,「只要讓擁有上海戶口的旅客可以讓免簽進入航空城的經濟特區,台灣一年會增加5百萬人次的客流。」 \n 虹橋交通樞紐周邊規畫了會展中心、商貿購物區、醫療特區,台商從這些配套規畫中,能有什麼發揮的空間? \n 凌臨貴目前在虹橋樞紐周邊投資了辦公大樓、球場、酒店、醫療中心,後續也考慮做國際學校、運動中心,看好大陸,特別是虹橋樞紐的內需商機。 \n 凌臨貴說,上海虹橋樞紐會是全球最適於商貿發展的區域,「大陸正在打房,現在進入是最好的時機,否則5年後,即使付出2倍的代價,都拿不到像現在這樣好的地段。」

  • 監視器大王冠捷 落腳虹橋

     全球最大監視器製造廠冠捷科技總部落腳上海虹橋,虹橋商務區管委會表示,這是繼麗寶建設入駐後,第2家具台資色彩企業進駐虹橋商務區。冠捷總裁宣建生日前親自為總部主持動土典禮,還特別請台灣佛光山法師到上海基地主持動土祈福大典。 \n 宣建生行事低調,鮮少出席公開場合,日前才出席南京紫金山兩岸企業家論壇。據了解,冠捷上海總部動土典禮半年多前便已擇好良辰吉時,不過正巧碰上召開十八大,許多官方領導北上進京,這次冠捷動土典禮可說低調得不能再低調,連1家媒體也沒邀至現場,更與麗寶動土典禮時場面盛大隆重形成強烈對比。 \n 總裁用上海話接待 \n 值得一提的是,由於具備台資企業背景,宣建生特別邀來佛光山法師一齊為基地動土祈福,號稱監視器大王一向給人高高在上感覺的宣建生,親自跪膝叩首祈求工程平安順遂,令不少嘉賓開了眼界。 \n 據與會者指出,出席的當地官員包括虹橋商務區管委會常務副主任薛全榮與副主任江小龍、上海市台辦主任李文輝與副主任瞿國樑、閔行區區長莫負春,冠捷合作夥伴飛利浦中國區高層等也都應邀出席。上海話很溜的宣建生還用滬語親自接待,讓現場領導嘉賓備感親切。 \n 薛全榮說,虹橋商務區獨特的區位優勢,鄰近交通樞紐,與國家級會展中心將打造成世界一流商務區。冠捷是著名高科技跨國企業,非常符合虹橋商務區的定位。 \n 虹橋商務區鄰近虹橋樞紐,集上海虹橋機場第2航廈,虹橋火車站、地鐵2號線與10號線於一身,是未來上海最西面最重要的商務開發新區,也是通往長三角地區城市的交通樞紐,因此吸引許多總部型企業入駐。 \n 上海最重要商務新區 \n 冠捷2011年第3季於上海虹橋商務區投資設立嘉捷(上海)房地產開發有限公司,投資總額約9千萬美元,註冊資本4500萬美元。整整相距1年至今才開工動土。 \n 冠捷當初以近底標約2.83億元人民幣奪得此地塊,是1期出讓的11幅地塊中面積最小的,冠捷購得後興建企業總部為自用性質,是第8個入駐虹橋商務區企業。冠捷是全球第1大監視器製造商,2010年電腦監視器產量達7千萬台、液晶電視1500萬台,營業額超過100億美元。

  • 新商辦重鎮 虹橋身價高漲

     「十年河東,十年河西」,這句話形容上海發展再適合不過。在上海「十二五」規畫下,早期工業廠房聚集的上海西部地區,將循浦東模式打造為號稱「不建一家工廠、鎖定服務業」的「虹橋商務區」。戴德梁行近日發布報告顯示,二○一五年前,「虹橋商務區」將搖身變成上海新商辦大樓中心。 \n 二○○九年上海市政府正式將「虹橋商務區」納入上海十二五規畫,範圍涵蓋閔行、長寧、青浦和嘉定四大城區,占地逾八十六平方公里。 \n 短短三年,在上海市政府集中交通建設下,該區段成為集航空、高鐵、地鐵和公路於一身的重要交通樞紐。 \n 十多年前,這裡還是台商前進大陸、開辦工廠的主要區域,但現在工廠多已遷出,轉往昆山、蘇州等其他城市,留下來的,也都陸續把廠房轉開發成商業用途。 \n 「不建一家工廠、鎖定服務業」是「虹橋商務區」的建設口號,原本不值錢的工業區變成黃金商務區,自然也成房地產開發商眼中的新金雞母。 \n 戴德梁行近日針對「虹橋商務區」發表一份報告,預估到一五年,「虹橋商務區」核心區將擁有七八‧九萬坪甲級辦公大樓,相當於該年度上海甲級辦公大樓總存量的兩成,屆時,將與浦東形成兩極抗衡態勢,成為上海另一商辦大樓重鎮。

  • 熱點板塊-大虹橋商務區 浦西房產升級引擎

    熱點板塊-大虹橋商務區 浦西房產升級引擎

     浦東開發之初,決策者意在「聲東擊西」,但浦東的崛起並沒有明顯帶動浦西發展,由此,位於浦西腹地的大虹橋商務區應運而生,與浦東遙相呼應,成為上海經濟發展的雙引擎。大虹橋商務區建成後,上海將進入經濟雙核時代。 \n 5月底,上海國土局推出了虹橋商務區核心區南片區的04號地塊,這也是今年虹橋商務區核心區出讓的首幅地塊,面積近5萬平方米的商務用地,成為近期土地市場中較大面積的地塊,掛牌起始價為7.5億元(人民幣,下同)。 \n 虹橋板塊位於人民廣場西側約14公里,在外環線與郊環線之間,面向各國元首訪問大陸經常下榻的西郊賓館,背靠有上海龍脈之稱的佘山。富陽(中國)控股集團執行董事張秀華表示,在上海「十二五」規畫中,「大虹橋」和「大浦東」是上海城市「啞鈴型空間佈局調整」的重要兩極,尤其是大虹橋商務區,對於上海和整個長三角一體化,有著先天的優勢和無可替代的作用。 \n 上海唯一 陸海空交通樞紐 \n 首先,跨越地下、地上、空中的立體交通樞紐形態已初具規模。地下交通方面,有地鐵二號、十號、未來的十七號線在此彙集,除了便捷通往南京路、陸家嘴等商辦中心外,還連接浦東機場、張江高科技園、五角場、新江灣城、青浦朱家角等眾多重要地段。 \n 地上交通則有高鐵、動車,且幾乎全部停靠虹橋火車站,90分鐘內即可到達長三角各個大中城市;另外還有外環高速、北翟高架、滬青平公路、嘉閔高架環繞該區域,虹翟高架、揚虹高架則在區域中穿行,駕車非常便捷。 \n 空中交通的虹橋機場,由51萬平方米停機坪組成的航空港,是大陸最大的國際航空港之一。張秀華指出,這樣三維立體的交通樞紐,在上海僅此一處,將為商務區的發展提供無限便捷。 \n 其次,大陸政府對大虹橋商務區的建設非常重視,國家會展中心項目已經正式落戶此地,將成為目前世界上規模最大、水準最高的國際級會展中心。截止去年底,大虹橋商務區一期首批推出的10幅土地已全部出讓,成交總金額逾200億元。 \n 一期規畫總面積約1.4平方公里,開發規模約170萬平方米,商務辦公約110萬平方米,商業約14萬平方米,文化娛樂約6萬平方米,酒店約14萬平方米,會展約14萬平方米。張秀華表示,大虹橋商務區以上海國際貿易中心的功能為平台,高端現代服務業集聚區為核心,以總部經濟為龍頭,將帶動浦西地區的發展。 \n 前景看好 商務區地塊交易熱 \n 最後,虹橋商務區及其輻射區域非常廣闊,有充分的發展空間和堅實的產業基礎。虹橋商務功能拓展區約60平方公里的土地,輻射到了江橋、徐涇、九亭、七寶等多個古鎮,與古鎮的發展相輔相成。 \n 張秀華指出,由於近兩年的宏觀調控,土地市場一直比較冷清,而去年下半年,虹橋商務區推出的地塊連連順利成交,其中,龍湖地產以30.54億元奪得的05號地塊,為去年商辦用地總價地王。 \n 如今,包括紅星美凱龍家居集團、里安集團、北京萬通、重慶龍湖、萬科集團、台資開發商麗寶建設等大牌開發商先後進駐,未來5年,這些開發商將在這片土地上展開一場激烈的肉搏戰,預估到了2015年,虹橋商務區的產值將達到100億元,到2020年將超過150億元。 \n 商品房方面,由於這裡地處西郊,交通便利,遙望佘山,自然成為傳統豪宅區,在售住宅均為高端住宅及別墅產品,價格不菲。同時,大陸政府為保障普通市民剛性需求而出台的限購政策,對高端住宅,尤其是別墅的抑制作用十分明顯,因此,近兩年虹橋地區的商品住宅成交量偏低,但該地段的稀缺性,使得商品房價格仍在穩步上升。 \n 地段稀缺 高端住宅為主流 \n 「西郊莊園」是該地區的經典歐美城堡式別墅,精巧設計了18座島嶼及半島,配備3萬平方米的會所,高達73%的綠覆率與樹木覆蓋率,打造整座莊園成為上海的一座世外桃源,該樓盤在售的產品為獨棟別墅,單價約每平方米8.5~9萬元,單套總價3000~5000萬元。 \n 大虹橋板塊也有不少中高端公寓,例如「新虹橋雅苑」,出售60~150平方米的1至3房公寓、「虹橋一號」出售88~130平方米的2至3房、「禦領大虹橋」推出90~155平方米的2至4房等,雖然已經地處外環線以外,但這些毛坯公寓的價格仍在每平方米2~2.5萬元。 \n 張秀華指出,隨著去年出讓的虹橋商務區地塊動工建設,未來該地段會出現大量的高端商務寫字樓及商業,大虹橋的房地產將面臨一個全新的整體升級。

  • 名家專欄-臨空經濟區 掀產業上海西部淘金熱

    名家專欄-臨空經濟區 掀產業上海西部淘金熱

     對於寸土寸金的上海虹橋臨空經濟園區,時間是檢驗發展的不變軸線。隨著上海建設「四個中心」的步伐不斷加快,作為發展現代服務業黃金走廊的西部核心,以及國際貿易的重要載體,在與世界上最大的虹橋綜合交通樞紐融為一體的同時,已經吸引了一批國內外知名企業總部入駐。 \n 憑藉大虹橋商務區的區位優勢、產業優勢、環境優勢、政策優勢,臨空經濟園區已成為上海人流、物流、資金流、資訊流的集聚地。未來必將成為長三角區域進入上海的首選門戶,是上海西部增長的新引擎,成為下一個成長的財富領地。 \n 隨著園區建設發展步伐的加快,各路資本開始群雄逐鹿,爭相進駐臨空經濟園區。2010年,臨空18號地塊虹橋國際科技廣場落成,同年8月,SOHO中國成功摘牌虹橋國際科技廣場旁的臨空15號地塊;2011年2月,則有香港建滔化工集團,以4.6億元(人民幣,下同)摘得臨空16-1號地塊。 \n 商居辦三合一低碳城市綜合體 \n 土地市場的持續活躍,以及辦公物業的不斷發力,反應了資本市場對虹橋臨空經濟園區的投資熱度,且由於區域規劃的利好,政策的支持鼓勵,市場價值趨於認同,使得該區域的未來發展潛力無限。 \n 目前,包括虹橋第五大道、蘇河第一園、虹橋中央公園、虹橋國際科技廣場、SOHO虹橋、建滔商業廣場、東虹橋會議中心、虹橋體育公園等一系列的全新地標,即將或已矗立在臨空經濟園區,把過去僅僅作為辦公場所的產業園區,推向「商居辦」融合發展的城市綜合功能區,一個高端企業總部集聚、頗具低碳理念的「虹橋城」即將啟航。 \n 臨空經濟園區作為長三角區域人流、物流、資金流、資訊流進入大虹橋商務區,乃至中心城區的第一站、總部企業集聚區、臨近機場而無機場噪音干擾等,區位與環境的優勢已毋庸置疑。 \n 為了在這一普通的經濟園區概念上打造「大虹橋商業中心」,提升區域城市功能化,未來實現產業園向城市綜合功能區轉型,有必要將其規劃為酒店、零售、餐飲、娛樂、文化教育、辦公、體育休閒、現代服務等八大功能。 \n 兩軸一帶打造上海景觀商務區 \n 未來臨空經濟園區將重點打造「一核一片、兩軸一帶」的功能規劃。「一核」為將長寧路──北翟路一條區域性聯繫通道為主軸,在其南北打造門戶性標誌,通過地塊內城市功能的綜合開發,使臨空地區在區域形象塑造上形成重要的景觀和功能標識,使之成為樞紐通過北翟路進入長寧區首先感知的標誌性門戶地區「一片」即北臨空地區,主打總部企業集聚區。 \n 「兩軸」分別為天山西路和外環線發展軸,位於兩軸交匯處的虹橋國際科技廣場及虹橋SOHO,將被打造成臨空經濟園區的標誌性門戶,建成企業總部型商務中心,吸引產業集聚;「一帶」則是臨空園區的北部,一條景觀帶,即為蘇州河濱河景觀帶,未來將主要通過「蘇河第一園」進行重點打造,將包括商務會所、網球館、羽毛球館、游泳館、健身會所等體育休閒配套設施。 \n 此外,還將通過二號公園、濱河五星級酒店、低碳生態總部園區等三者與「蘇河第一園」的聯合建設,通過蘇州河長達50米綠化帶的串連,形成臨空經濟園區內一條亮麗的濱水金腰帶。 \n 臨空經濟園區沿淞虹路地鐵站周邊,將形成以商業、生活為主的動感街區,在地鐵站可免費租用自行車,暢遊園區。不僅如此,園區中將配套以每500米半徑的餐廳、便利店、計程車站點,另如位於臨虹路的園區第一家7-11超市,以及2011年10月入駐虹橋國際科技廣場的第二家7-11超市,都極大的方便了園區內企業員工購物。 \n 多元素核心優勢將串聯長三角 \n 此外,每1000米半徑內有銀行、星級酒店,每2公里半徑則有園區管理中心、會議會展中心、文化藝術中心等,選址虹橋國際科技廣場的虹橋國際會議中心,將建成國際級會議中心,輻射整個大虹橋板塊;而虹橋SOHO將配置一座約為5000平方米的IMAX影院,豐富園區內企業員工的文化生活。 \n 臨空經濟園區預計未來將會迎來大量的商業人流、通勤人流、過境人流,作為擁有辦公、商業、酒店、會展等,多業態多功能的核心區,未來將擁有特色體驗式商業、高端奢侈品購物等,且利用地下空間及通道連接系統,不僅能擴展商業利用面積,形成大勾連,還能有效疏散地面人流,將大大便利地鐵人流直達核心功能區,使地下商業更加繁榮,為活力城區注入動力。 \n 展望未來,臨空經濟園區不僅會成為上海現代商務服務業的集聚區,更能憑藉其多元素的核心優勢,依託SOHO虹橋,虹橋國際科技廣場、建滔商業廣場等企業總部型商務中心,成為連接整個長三角地區,乃至長江流域地區商貿功能的承載區,必將成為中東部最具活力和輻射力的商貿中心。

  • 麗寶上海虹橋案動工 冠蓋雲集

    麗寶上海虹橋案動工 冠蓋雲集

     台商搶進上海大虹橋商務區。繼日前虹橋國家級會展中心正式動土,台灣麗寶建設投資虹橋商務區地塊緊接著於30日破土奠基。麗寶建設董事長吳寶田表示,虹橋商務區集海陸空交通樞紐一體,上海是最好的登陸首站,麗寶總投資30億元(人民幣,下同),未來企業總部也將設立於此。 \n 30日破土典禮台滬兩地官、商界人士約300多人士到場,冠蓋雲集,台灣出席的包括國民黨副主席江丙坤、周錫瑋、連勝文及知名企業旺旺集團董事局主席蔡衍明,上海方面,包括上海市人大常委副主任吳漢民、上海台辦主任李文輝等領導出席。 \n 投資案 2014年完工 \n 虹橋商務區配合大陸國家級會展中心,是未來上海最受矚目的新規畫商業區之一,麗寶的投資是首家台灣建設業者參與的大型投資案,為台企參與投資大陸重大建設再添一筆。今年3月麗寶才以近14億元標得地塊,年底就破土動工,預計2014年完工,布局動作之快受到矚目。 \n 吳寶田表示,「虹橋麗寶廣場」總投資額達30億元,是麗寶在海外重大投資的里程碑。他說,上海相當國際化,是台商登陸大陸最好的第一站,未來麗寶會繼續在大陸與其他國家積極擴大投資,複製在台灣營建、觀光等領域的成功經驗。 \n 麗寶這次動工的地塊屬於上海虹橋商核心區一期01地塊,是最鄰近虹橋商務區管委會的地塊;距離虹橋樞紐也僅僅10分鐘的車程,未來可直接搭上虹橋樞紐的空運、高鐵與動車,未來地下還有輕軌,深具地利之便,可說是立足上海、輻射長三角放眼全大陸。 \n 吳寶田分析,整個上海虹橋交通樞紐,每日客流吞吐量約達140萬人次,已成為上海聯繫兩岸、長三角與亞太區市場最重要的核心地帶。 \n 將設大陸企業總部 \n 吳寶田說,「虹橋麗寶廣場」規畫打造5棟大樓,地上8層樓、地下3層,建坪面積共計24萬平方公尺,預計2014年完工,完工後將對國際招商,只租不售,帶給集團穩定的現金流量。他也透露,未來麗寶的大陸總部也將設立於此。 \n 此外,吳寶田也透露,台灣的飯店已逐漸完成布局,麗寶未來將快速複製台灣成功經驗,大舉擴張麗寶在大陸營建、飯店等事業版圖。過去麗寶多在二線城市興建住宅,包括福建、漳州等地區,進軍一線城市,上海此案則是里程碑。

  • 虹橋樞紐一級棒 江丙坤祝馬到成功

     國民黨副主席江丙坤說,相當讚嘆上海虹橋樞紐,虹橋不僅建築宏偉,更集眾多交通便利於一,有這麼便捷的配套措施,台商選擇落戶於此幾乎已確保成功,他更語帶雙關地說預祝「馬到成功」。 \n 江丙坤30日在上海市人大常委副主任吳漢民,虹橋商務區黨組書記、常務副主任薛全榮的全程陪同下參觀上海虹橋綜合交通樞紐。虹橋綜合交通樞紐集合了上海虹橋火車站、上海虹橋機場二號樓兩棟主體連體建築,地下又通上海地鐵二號線、十號線。 \n 根據上海市政府規畫,未來計畫在樞紐興建輕軌,並於虹橋機場、上海浦東機場之間打造磁浮列車串穿上海東、西面兩大機場。上海虹橋綜合交通樞紐成為大陸最具規模的交通樞紐,陸、空轉乘相當便利。2010年啟用後包括台北市長郝龍斌率市政府參訪團也都來參觀過。江丙坤30日參觀後說,兩岸已實現直航形成半日生活圈;在此落腳能直通長三角,與全大陸具地利之便,台商在此廣結善緣,在此可謂兼備天時、地利、人和三大成功要素。 \n 他說,台商落腳大陸合作完成重大項目投資,是兩岸和平攜手共創雙贏局面。

  • 打造上海低碳城 麗寶斥資150億

     創辦卅一年的麗寶建設昨正式進軍大陸,斥資一百五十億台幣在上海打造的虹橋商務區核心區低碳城昨正式動土,身為唯一參與的台資企業,董事長吳寶田表示,選擇虹橋樞紐區「絕對是對的」。 \n 動工儀式昨在上海虹橋舉行,包括國民黨副主席江丙坤、前悠遊卡公司董事長連勝文與前台北縣長周錫瑋等人均應邀參加,場面盛大隆重。 \n 麗寶建設今年三月以十五億元人民幣,成功取得上海虹橋商務區核心區開發案的土地開發權,總面積達一萬三千六百多坪;吳寶田表示,將投資卅億元人民幣、加計土地成本,總額超過一百五十億元新台幣,開發這塊「龍頭地」成為複合式商務中心。 \n 吳寶田表示,虹橋案將興建地下二層、地上九層,總計五幢的多功能複合商務大樓,限期兩年內完工,且堅持綠色經濟理念,打造低碳的商業中心示範區,未來將採只租不賣方式經營,樓地板總面積達廿四萬平方米。 \n 虹橋交通樞紐規畫預計每天往來人數達一百四十萬人次,麗寶建設是唯一參與開發的台資企業,吳寶田指出,上海的建設速度是世界最快的,加上中國博覽會會展項目前幾天才動工,號稱要打造全球最大的會展中心,選擇虹橋樞紐區興建商辦大樓,「絕對是對的」,未來「不只鎖定台商,還要面向世界級公司招商」。

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