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以下是含有街廓的搜尋結果,共71

  • 潭雅神拚經濟 中市府盤點設新商圈

    潭雅神拚經濟 中市府盤點設新商圈

    台中市政府持續推動潭子、大雅、神岡等地區經濟發展,包括豐洲科技工業園區一期、台中加工出口區、中部科學園區均帶動就業市場,人口也快速成長,為進一步帶動當地發展

  • 新濱˙駅前 百年銀行重生,點亮哈瑪星老街廓

    新濱˙駅前 百年銀行重生,點亮哈瑪星老街廓

      哈瑪星在高雄近代發展史佔有舉足輕重的地位,至今留下了許多具有歷史意義及價值的老建築。其中,「舊三和銀行」近來化身為復古又時髦的「新濱˙駅前」咖啡廳,在百年金庫旁喝咖啡的滋味如何?不妨一試!

  • 璞園天玉 正天母質感首選

    璞園天玉 正天母質感首選

     過福林橋,台灣欒樹大道迎賓,陽明山麓下傳說中的「正天母」就在天玉街。天玉街全長僅約750公尺,但區內街廓整齊,有學校、公園、超市,鄰近磺溪、百貨公司、美國與外僑學校,加上獨特的地理優勢,是許多豪宅聚落的首選。

  • 合庫 拿下潤泰創新都更融資案

     合作金庫銀行為落實授信公益性,攜手不動產開發巨擘潤泰創新限公司辦理以都市更新方式興建公共建設之融資案,由合作金庫銀行承作。 \n 合作金庫銀行副總經理周俊隆表示,此都市更新案係公有土地更新,經公開甄選後由潤泰創新國際擔任實施者,更新單元位於台北市信義區犁和段三小段,嘉興街以東、崇德街以南、信安街以西及嘉興街305巷以北所圍街廓內,規劃興建RC造,地上12樓、地下4樓之多功能複合住宅大樓,共計116戶及平面車位98個。 \n 合作金庫銀行長期深耕土地建築開發融資業務,於金融業具有領導之地位,近年更在董事長雷仲達帶領下,持續協助政府推動危老及都更等政策業務,憑藉專業的金融能力、領先的市場地位、豐富的承辦經驗及金控集團資源,為客戶提供最完整的融資規劃,係企業永續發展的最佳後盾,更被列為本國五大「系統性重要銀行」(D-SIBs)之一。 \n 合作金庫銀行辦理本都市更新融資案,除了協助市容更新及振興商圈發展外,也積極展現熱心公益、協助弱勢及善盡企業社會責任的一面,此次與潤泰創新國際合作,雙強將再次樹立都市更新業務新里程碑,再創增進公共利益及城市競爭力之新典範。

  • 璞園天玉 正天母核心

    璞園天玉 正天母核心

     過了福林橋,台灣欒樹大道迎賓,陽明山麓下傳說中的「正天母」就在「璞園天玉」所在的天玉街,短短750公尺內,街廓整齊,有學校、公園、超市,鄰近磺溪、百貨公司、美國與外僑學校,加上獨特的地理優勢,是許多豪宅聚落的首選。 \n 「璞園天玉」全案規劃42-55坪,地上14樓,地下4層的建築物,退縮進來呈現柳暗花明又一村,立面外觀面貌上均做正面處理,呼應著四周不同的環境,外觀藍珊瑚石材搭配日本筋面磚設計,形成了多面貌三度空間的量體變化。 \n 退縮2米進來的人行道、迎賓區、小公園、波光水池、內庭、交誼廳、健身房、多功能室、兒童遊戲室、Lounge、烤肉區、體健區等各項公設層次堆疊,驚喜不斷;走進來,再回望出去,透過巷弄,能看到遠處環抱的青山。 \n 橫跨24年璞園建築團隊,領先業界提出「十年防水、七年設備保固」,使用4,000~6,000psi混凝土增強結構體,搭配CNS560耐震構材鋼筋,耐震達六級地震,採用德國第一品牌BSW樓板制音系統、敵銳玄關門、不二窗、德國LEICHT廚具、美國KOHLER衛浴搭配德國HANSGROHE銅器、日本TOTO馬桶,一鍵照明開關、長庚活水、FTTH、電動汽機車充電系統。 \n 在停電時緊急發電系統供應1F公設空間照明及冷氣、各戶室內4個緊急插座及空調主機一迴路,創造舒適的居住品質。地址:天玉街27巷27號,洽詢電話:(02)2872-7988。

  • 僑聯大千 企業主指定收藏

    僑聯大千 企業主指定收藏

     由國廷機構和香港P&T國際建築集團,歷時五年精工雕琢的民權西路捷運站指標豪宅「僑聯大千」,讓許多人參觀過的企業主驚嘆「這裡好像歐洲!甚至更超越仁愛、敦南的街廓。」 \n 無價的生活環境,加上高質感建築與週遭融合自然的寧靜品味,才是豪宅的核心價值。在繁華的台北都心,很難找到像「僑聯大千」這樣的綠意街廓與養生居所。 \n 「僑聯大千」位於民權西路雙捷運站樞紐地段,坐北朝南帝王軸線,吸引許多鮭魚返鄉的台商購屋,更積極介紹親友比鄰而居。「僑聯大千」規畫78~108坪層峰居所,來自全球包括北京、上海、香港等企業主,指定收藏入主。 \n 同樣百坪空間,「僑聯大千」就是比別家看起來更大,108坪有五套衛浴設備,規畫三間大套房,連佣人房都有廁所,獨立出入工作動線,不干擾主人寧靜。 \n 安全大過天,「僑聯大千」即使人在海外也不必為家人擔憂;基樁全數打入地下約55.3米深的礫石層,為了安全和居住品質,不惜成本,水泥堅持採用「不摻飛灰」的「台灣水泥」預拌混凝土,強化結構強度,採筏式基礎工法結構穩固,確保傳世安全與永恆價值。 \n 洽詢電話:(02)2585-5888。

  • 文心日日X綠美丘II 遇見最美街廓

    文心日日X綠美丘II 遇見最美街廓

     被媒體譽為「2019年最高顏值藝術市集」綠美丘Midori Art Market藝術市集,今夏初台中T&R廣場開幕後,吸引無數IG網美網紅打卡洗版,8月31日首度移師台北內湖「文心日日」,由文心建設與第三次創業股份有限公司攜手合作,繼「台北最美書店」文心藝所後,打造「台北最美市集」,活動自8月31日起至11月3日,每周六、日的下午1點至傍晚6點,在台北市內湖區民權東路六段180巷42弄11號「文心日日」街廓舉辦。 \n 綠美丘藝術市集創辦人吳宗穎認為「美感是逛出來的」,曾以紅點文旅溜滑梯裝置造成全台文創旅店的風潮,現經營台中最火紅園區「審計新村」,更一手創立全台最大365天全年無休的文創市集「暮暮市集」。今夏打造移動式、藝術化及期間限定的「綠美丘市集」,讓人在遊逛中感受生活美學新體驗。 \n 文心建設總經理葉曉甄表示,公司40年來從專注於「住戶需要什麼樣的空間」,現在更思索「建築能帶給大眾什麼樣的未來」,開始著手創立文心藝術基金會,2019年2月試營運的「文心藝所」是美麗的一小步,其中包含專藏建築、藝術主題的獨立書店「藝所書店」,「藝所Cafe」運用選品概念與知名品牌合作餐飲,而「藝所工坊」由七月開始每兩個月策展一期國際當代藝術品,打造藝文的實驗聚落。 \n 今夏結合第三次創業股份有限公司共同打造的「綠美丘II」藝術市集,台北場開幕首周邀請來自日本、泰國藝術家參與,第一、二周更連續邀請世界冠軍烘培品牌「吳寶春麥方」、「武子靖Just in Bakery」共襄盛舉,還有精品界愛用的文青系甜點「風徐徐homebibi」,以及來自審計新村、暮暮市集的高人氣攤主店家「KerKerLand」、「JOE愛冰沙」、「日日春‧油飯」等共襄盛舉,店家組合周周不同,只來一次意猶未盡。

  • 寂寞藍色街道 網美新祕境

    寂寞藍色街道 網美新祕境

     台中市北屯區單元12重畫區,屬於新興的重畫區,靠近松竹路1段與敦富路附近,一到夜晚幽藍色的路燈點亮,無人街道且整排「藍光點點」,讓人有種「寂寞藍色街道」感覺;正值暑假期間,很多學生朝聖照打卡,繼大肚與龍井「藍色公路」後,接棒的景點新寵兒。 \n 放眼望去,北屯區12期重畫區內,沿路街燈都是藍色的,相較於望高寮「藍色公路」,這裡的來往車輛顯得較冷清;加上平坦筆直的柏油路關係,很容易拍照成為網美「收納」打卡拍照聖地。因是新興重畫區,也是部落客的新祕密景點。 \n 幽藍色光芒像是1串美麗藍寶石項鍊,不少人喜歡到這兒拍夜景照;當地人煙稀少,幾乎沒有住家,遠遠望去一盞盞藍色燈光,彷彿讓街廓與街廓相連接,原本入夜暗黑的街道,在路燈藍色燈光的點綴下,除了明亮起來,也多了一份熱鬧感。 \n 重畫區的街廓採棋盤式規畫,每1小段路都有寶藍色的光芒排列,組成井然有序增添畫面的美感;市府打造夜間景點,除了景觀橋七彩光影隨橋身流動化身大型光雕地景,現在連街道路燈串起色彩光波,形成獨特街道夜景。

  • 三厝里民合作重塑街廓意象 澆注藝術來幫忙

    三厝里民合作重塑街廓意象 澆注藝術來幫忙

    澆注藝術是什麼?三厝里活動中心21日熱鬧滾滾,不少里民看著許老師示範下,動手澆注顏料在磁磚上,預定要將成果「作壁」貼在里內巷弄內,以創作出社區的新特色、新色彩。南屯區議員也全員到齊,體驗這新奇的藝術,與參與的里民都說很新鮮,能為三厝里重塑街廓新意象,盡份心力,很是興奮。 \n \n三厝里里民們,小心翼翼的依照老師教導的步驟,倒上一層白色的壓克力顏料,並隨著自我的審美觀,配置各色壓克力顏料,再或以杯子、或以塑膠片,重塑顏料、將作畫的能力,交給顏料流體的自然發生,再輔以打火機的燒烤,產生的化學變化,一幅幅抽象表現於焉誕生,教室內也紛紛響起,對不可預知之美的變化之讚嘆。 \n \n三厝里長黃郡銘表示,這項新奇的藝術,是三厝里發展協會理事長黃清燦,參與都發局的課程後,轉介過來的,色彩鮮豔的壁磚,帶給里民極度的興趣參與,計畫將今日做好的50塊壁磚,貼在三厝里內,較有古老意象之老街的壁面上,變成三厝里的新指標。 \n \n指導老師許朝富解釋,壓克力流體澆注藝術,是歐美流行多年的一種抽象藝術表現,是使用具有流動性的助流劑與阿姆斯特丹丙烯顏料的組合,相互調和澆倒在一起時,丙烯顏料相互反應時,結合形成有趣的視覺抽象圖案。可以用在很多種類的基材上,如: 石頭、畫布、塑膠、木材、瓷器等,而有不同形式的玩法。

  • 青田青 為街區增添美麗風景 銷售倒數

     久等12年,青田街的稀有新案「青田青」,以首座藝術建築之姿,為靜謐閒適且人文豐饒的街區,再添美麗風景。「青田青」的適時出現,加上德國徠卡之家、師大美術館、世大運聖火臺,紛紛進駐,藝術街廓,蔚然成聚。「青田青」即使隱身巷弄,藏得了身段,卻藏不了鋒芒。 \n 「青田青」的琉璃極光照亮青田街的天空,打造城市中最期待的幸福地標;一層一大戶,雍容徜徉,均質齊鄰,個案已經獲國際大導演、藝人、企業家,慧眼青睞,目前僅最後兩席,銷售進入最後倒數。洽詢電話:(02)2322-5888。

  • 尋得熱蘭遮市地籍繪側清單 中研院揭荷治唐人街廓史

    尋得熱蘭遮市地籍繪側清單 中研院揭荷治唐人街廓史

    中研院台史所研究團隊找到距今400多年前的「熱蘭遮市地籍繪側清單」,並以此構思一份復原草圖,其中包括荷蘭統治台灣時期的市鎮測繪圖、街廓布局、最早登記有案的唐人與荷蘭居民的姓名,還有整個市鎮的布局,揭開台灣最早市鎮地籍圖原貌。 \n \n中央研究院台灣史研究所23日舉辦「大員港市的空間與治理」國際工作坊,公布「熱蘭遮市地籍表」研究發現;荷蘭國際遺產活動中心研究員門諾‧廉斯卓(Menno Leenstra),從阿姆斯特丹市政檔案找到這份早已認定佚失的市鎮地籍測繪清單,並還原草圖。 \n \n台灣最早設立的城市在臺南市,1624年荷蘭人在大員(今安平)建造熱蘭遮城。 \n \n \n廉斯卓表示,史料出土過程可謂輾轉且曲折。1643年3月3日,荷蘭東印度公司商務員尼卡修斯‧德‧侯賀(Nicasius de Hooghe)由大員長官任命,前往測繪所有房舍與地產的面積,並加以登記,以為日後抽取稅款的依據。1647年1月,德‧侯賀帶著妻子與兩子離開臺灣,欲舉家返回故鄉阿姆斯特丹的途中遭難,僅幼子安東尼倖存。安東尼返抵荷蘭後,交由親叔叔羅麥‧德‧侯賀(Romeyn de Hooghe)及公證人賽巴斯提安‧凡得彼(Sebastiaan van der Piet)一同監護。 \n \n \n廉斯卓從公證人凡得彼所保留的德‧侯賀家族檔案中,發掘出記載他們在台生活的種種相關文獻;包括了這份早先已認定佚失的市鎮地籍測繪清單。 \n \n \n中研院臺史所表示,熱蘭遮市被熱蘭遮城所環護,成立距今近四百年前,自1624成立後三十年間,發展為具備如市政廳、秤量所、醫院、市場、孤兒院乃至於婦女矯治所、公共墓地等公共設施,且秩序井然,饒具規模的海港市鎮;但目前對於其街廓、住宅真實的格局,與內部不同族群人口混居的情況,仍瞭解有限。 \n \n「熱蘭遮市地籍表」的發現,是繼「熱蘭遮城日誌」史料研究翻譯後,又一批荷蘭時期的台史研究資料出土!而根據熱蘭遮城日誌,已詳細證實當時稱為福爾摩沙的台灣島,乃是17世紀主要的國際貿易的中心之一,地位重要。 \n \n據中研院台灣史研究所助研究員鄭維中初步研究,唐人居民中最活躍的分子,並非直接由福建移居而來,而是那些在荷蘭東印度公司勢力開始興起時,在東南亞各地與荷蘭人合作的海外唐人。他並指出有相當數量的房舍,是由少數唐人與荷人所有,可能是租賃給僑居的商人使用。 \n \n成功大學建築系助理教授黃恩宇復原的市鎮測繪圖內容,也別具意義,展現市鎮由數條主要街道構成的街廓佈局。 \n \n黃恩宇透過研究發現,今日台南平老街區,仍然符合17 \n世紀街道的佈局,但這些街道寬度大多較原始佈局稍窄,這是早期的荷蘭市鎮與中國市鎮都具備的特徵,與現存日耳曼土地測量師卡斯巴‧司馬爾卡頓(Caspar Schmalkalden)1648年所繪製的圖形對照,幾乎完全符合。此復原圖精確繪出個別家屋地塊的形狀大小、街廓方向尺寸,對於日後進行考古發掘規劃將提供有力根據。

  • 貿易商大樓活化 再現金融第一街

     昔日哈瑪星金融第一街的第一高樓「貿易商大樓」,原本面臨資產處分命運,在文化局與高雄進出口商業同業公會溝通協調下,保留建物交由文化局承租活化,寫下文化資產公私協力的新典範。 \n 高雄進出口商業同業公會所有的貿易商大樓,在興濱計畫的哈瑪星金融第一街改造計畫具指標性意義,雖然僅4層樓,卻是67年前哈瑪星的第一高樓,因進出口貿易熱絡,舊三和銀行、山形屋、原高雄州警察署、高雄郵便局,整個街廓有「高雄金融第一街」美稱。 \n 2014年9月公會因閒置打算處分大樓,文化局急忙暫定為古蹟,史哲與公會理事長高國倫展開溝通協調,最終獲得理監事聯席會議同意,保留建物交由文化局承租活化,成為公私協力、共同保存文化資產的典範。 \n 18日揭牌,史哲特別感謝公會認同文化資產保存理念,貿易商大樓不僅修復再生,也是再現歷史記憶,有故事的建築才有歷史的溫度,有故事的城市才有發展的基礎。 \n 高國倫與公會會員出席,看見大樓修復重生,回顧往昔,公會1963年買下這棟大樓,時任總幹事王宗岳親題正式命名為貿易商大樓,竣工碑仍保留在樓下,建物仿如公會的根。 \n 貿易商大樓啟用,文化局特別策畫金融重鎮展示,讓更多民眾認識金融第一街的光榮歷程。開放時間自9月19日起,平日10時至17時、假日10時至18時,每周一休館。

  • 中時專欄:林谷芳》從永康街看台灣的「一葉知秋」

    中時專欄:林谷芳》從永康街看台灣的「一葉知秋」

    幾天前,一位早年移居香港,因我的因緣愛上永康街,前兩年也在此開了店的學生,悄悄地將店收了,她與我提及永康街,提及她熱愛的台灣,提及從永康街看台灣的「一葉知秋」。 \n 台灣喜談文創,喜談「最美的風景是人」,前些年,永康街在外人,尤其大陸文化人眼中正是個代表。在這裡,台北的巷弄文化被發展到一個高度,正應了大陸朋友喜歡引用我說台北的一句話:「十步之內,必有芳草;陋巷之中,就有春天。」 \n 永康街的巷弄文化的確不同於一般,一般巷弄雖呈現著生活的軌跡、人情的貼近,永康街則又聚焦了從傳統衍伸而出的美學品味,在此,你盡可淘到美而實用的生活用具,從日常的杯盤、茶、香、布衣,到文物書畫;走在這裡,你更可以不經意就能看到一家茶屋、一間台灣懷石料理、一間琴館,而推開小小公寓的門,裡面也可能就是滿滿卻不貴,且還堪用的「文物」。 \n 正因有如此濃郁的生活美學氛圍,街雖小,巷雖窄,卻吸引了許多有心的來訪者,前些年,大陸朋友絡繹不絕而來,而每次來,除帶回滿囊的「戰利品」,也帶回台灣的人情溫潤,帶回他們想像中的文化生活。 \n 不止於此,永康街對大陸朋友的吸引力,更來自台灣特殊地緣與歷史造就的文化氣質,在此,大陸朋友從器物與生活態度可以領略到自然流淌的中國人文,而在這基底上又看到了日本簡素樸質、長於細節的特質,正是這兼具中、日的色彩讓來者驚嘆,直說這是台灣文化的魅力。 \n 的確,過去永康街某種程度何只是台北的一個文化象徵,它還是台灣優質文化的縮影,生活、自然、樸素、謙抑、重視細節卻有深度,揉合了中國文化與日本的某些特質。而大陸這些年「井噴式」經濟的興起,許多菁英開始追求「自然而在」的中國文化生活,也開始提倡日本的職人精神,這些都能在永康街看到具體而微的例證,也難怪會相互告知,接踵而來。 \n 但曾幾何時,情形卻變了。最初的變化出現在3、4年前,因大量觀光客湧進,房租變貴,永康街逐漸變成一條小吃街,原來帶有高文化意涵的店只好轉至附近更小、更偏的巷弄;這兩年,又因兩岸急凍,陸客不來,這些商家亦門可羅雀,最近乃紛紛關上了大門。原來反映著台灣文化魅力的一條街廓,就這樣近乎消失。儘管人潮依舊鼎盛,儘管觀光宣傳上依舊以「康青龍」為訴求,但已流失了原先的內容。 \n 孰令致之呢?真要說,一來自觀光的短視。台灣這些年似乎已安於作「小吃大國」,媒體、出版,乃至政府的訴求無不如此。另一則來自文化作為的淺碟。文創往往只成為小確幸的創新,卻不從更深的文化基底做起。 \n 但兩岸政策在這裡也還扮演著關鍵角色。 \n 台灣的「去中國化」何只讓這類文化不受重視,使台灣對陸客的吸引迅速減低,更使台灣最強有力的利基不在;而於此同時,日本卻歡迎大陸觀光客的到來,大陸朋友直接到日本學習的也越來越多,永康街呈現出來的中、日文化交融魅力,以及可提供同文同種大陸朋友的經驗也就被略過了。 \n 針對這些變化,也許有人會說,就是一條小街嘛!何必在意。的確,永康街是條小街,小街的興衰變化也只是城市的一角,但因它獨有的特質,它的變化更就反映著台灣整體的變化:「去中國化」下,文化的淺碟;只看今朝下,觀光的急功近利:小確幸下,小而輕薄的經濟作為;自我感覺良好下,就以浮面熱鬧掩蓋了優勢的流失;缺乏前景下,文化的消費萎縮。 \n 而最後,還有那「衣懷寶珠而不自知」下,讓自己的利基盡失,自家子弟也只能單打獨鬥乃至流落他鄉。 \n 的確,關門不做是種因應,另種因應,是應對陸客的前往日本,有些人乾脆這邊關門,那邊到奈良、京都去開家店,這些年,日本的房價租金相對便宜,也還是個不錯的選擇。 \n 只是,少數的店家也許能在異鄉異地找到春天,我這熱愛台灣的大陸學生也可以將店關了,但其他的人呢? \n(作者為台北書院山長)

  • 大陸建設 打造台中七期品牌街廓

    大陸建設 打造台中七期品牌街廓

     隨著大陸建設「宝格」住宅案以及中國信託金控台中營運中心的即將落成,大陸建設為台中七期所勾勒的天際線輪廓慢慢浮現;而同一區塊內「丽格」住宅案以及惠國101地號土地也正在興建或規劃,大陸建設期望為台中七期打造的品牌街廓逐漸成形。 \n 有鑑於台中地區客層對建築的高品味,大陸建設在台中七期的作品均由國際建築名師操刀;無論是義大利國寶級設計師Antonio Citterio,或是設計上海世博西班牙國家館的設計師Benedetta Tagliabue,都是國際級建築名師。 \n 而即將進行的惠國101地號土地,也將透過遴選國際建築師方式,為台中七期打造另一座傳世經典建築。 \n 目前大陸建設在台中七期推出的兩個住宅案均受到市場好評,即便「宝格」在去年即已暫停行銷,但仍吸引多組客戶慕名而來主動詢問,隨著外觀逐漸完成,客戶詢問度也更加提升;而「丽格」銷售在房市持續低迷狀況下,銷售穩步成長,顯示品味與品質兼顧的好產品,即使不景氣還是會被市場所肯定。 \n 在今年七月根據內政部統計,台中市人口數已超過高雄市,正式躍居台灣第二大都市,在中部地區政府的長期且具遠見的都市計劃下、以及擁有廣大且完整的土地規劃。 \n 除此之外,大陸建設也希望複製過去新店青山鎮的成功經驗,進行大坑風景區開發案,滿足不同客層的需求。

  • 《倪哥話財經》品牌街廓 創新高坪價

    《倪哥話財經》品牌街廓 創新高坪價

    \n台中市人口數7月底首度超越高雄市,躍升為全台第二大城市,加上從今年上半年六都的建築物申報開工總樓地板面積來看,台中市已超越雙北市,彰顯台中市產業進駐創造人口紅利的利多不斷,建商推案態度在六都中最樂觀也最積極。 \n \n人口紅利成就台中房市 \n \n 另根據台中市政府發布的民意調查中發現,近7成3民眾認為,市府施政對促使台中成為全台第二大城有所貢獻;台中市人口不斷增加,3成認為「氣候宜人」是主因,其次「交通便利」及「就業(創業)機會多」則各占1成,台中市「宜居城市」的印象深植人心,並陸續獲得國內外媒體肯定。 \n \n 台北市購屋壓力指數高,不但購屋者望屋興嘆,連原本只在雙北市推案的建商,也因為土地價格高漲、取得難度高,紛紛轉往利多不斷的台中地區購地推案;包括大陸建設、遠雄、冠德、麗寶、富邦、勤美等大型建商,爭相卡位大台中都會區,連北上推案的鄉林建設近期也回防台中,加碼台中地產市場,一場建商轉移陣地至台中的效應,使台中房市熱度不斷增溫。 \n \n 為拓展事業版圖,一線上市建商思維出現轉變,原本畫地自限的大型建商,紛紛跨出既有推案地盤購地推案。對於建商會出現跨區推案的風潮,除土地取得成本考量外,我認為,分散風險,不將雞蛋放在同一個籃子裡,是這些建商睿智的抉擇,使跨區經營成為必須要走的路,也因此掀起一波波建商跨區推案風潮。 \n \n 大陸建設董事長張良吉表示,建商會出現跨區甚至跨國合作推案,除土地取得考量外,主要是建商想創造一定的經濟規模,並順勢在新一波房地產榮景揚升時,再創佳績,所以「跨區(國)經營、分散風險」已成為必定要走的路。 \n \n 大陸建設於台中市7期推出「宝格」及「丽格」2豪宅案銷售奏捷,同位於7期興建中的商辦大樓也以54億元整棟賣給中國信託集團,3案鼎足而立,成就了大陸建設在台中地產的龍頭地位。 \n \n 今年大陸建設仍持續加碼台中,繼8月整合7期惠國段近600坪土地後,更攜手味丹集團旗下的萬寶資產管理公司,將由萬寶資產提供大坑風景區約5.8公頃的土地,大陸建設負責該案規畫設計、營建施工等事宜,此案也是大陸建設在台中市的第一個合建案,將打造並複製新北市新店「青山鎮」的開發經驗,打造休閒別墅造鎮案。 \n \n 位於台中市7期新市政中心的「宝格」,基地面積814坪,規畫為地上39層、地下6層的住宅大樓,坪數145及186坪,共67戶,目前僅剩下少許的餘戶在銷售,預訂今年第四季即可全面完工交屋。正對台中夏綠地公園第一排的該案,以全石材、玻璃打造而成,外觀展現經典義式風格,典雅又時尚,「宝格」從建築、景觀、燈光、外觀到公設,都與現今流行的新古典豪宅大異其趣,成功吸引許多頂級買盤擁護。 \n \n 為台灣帶來國際級視野與美學的「宝格」,延聘設計米蘭、倫敦及峇里島寶格麗(Bulgari Hotel)精品旅館之建築師Antonio Citterio及Patricia二位國際級大師共同籌畫,使「宝格」自建築、景觀設計,及公設之室內、家具設計,從內而外,完整體現全新的建築思維,打造出台中市超豪宅的地標級建物。 \n \n 同區段的另一豪宅建案「丽格」,外觀以琥珀色蜂巢語彙為主要設計發想,每三層挑空的綠廊梯廳設計,都是Antonio大師精心獨特的設計;飛翼斜角造型陽台搭配燈光,賦予建築全新的建築語彙,坪數規畫60至125坪,是繼「宝格」後大陸建設又一新巔峰之作。 \n \n台灣優質建商獨占鰲頭 \n \n 對於台灣豪宅市場的未來,張良吉信心十足地指出,台灣不論是空氣、物價、營造品質各方面都優於其他世界各地城市,目前銀行利率處於低檔,台灣房價也已修正完成,新豪宅的軟硬體建築規格與舊豪宅有著很大的差距。他認為原先住在舊豪宅裡面的企業主們,應該多到新屋建案走走,比較看看。至於豪宅價格的高高低低,張良吉斬釘截鐵地說:「我們賣的不是價格高低,而是產品價值。」 \n \n 對於台灣房市未來走勢,我認為,買方不要奢求房價買在最低點,賣方也不要奢求房價賣在最高點。全台六都房價也都做了不同幅度的修正,今年底前下修滿足點將屆,房價不可能再跌了,應該是進場購屋的好時機。 \n \n \n一、台中市7期房市熱度持續增溫。 \nhttp://www.chinatimes.com/newspapers/20170830000149-260204 \n \n二、大陸建設董事長張良吉說,好產品不會寂寞。 \nhttp://www.chinatimes.com/realtimenews/20160126004346-260410 \n \n \n倪子仁 \n \n淡江大學合作經濟系畢業,擁有25年房地產、媒體經驗,地產資歷完整,經歷:資深記者、大台北房地產市調會理事長、《住展》雜誌研發長、《好房網》社長,現任《時報周刊》財經主筆及社務顧問。 \n \n \n \n更多精采內容,詳見最新出刊2065期《時報周刊》,一套雙本特價69元。即日起至「博客來」網路書城購買本期雜誌,僅需加購價129元,即贈送「札哈 ‧哈蒂建築師事務所-全球設計實驗室特展門票」1張(價值320元),數量有限、送完為止。 \n \n本刊與旺德電通合作,推出「Happy旺生活」活動,訂閱雜誌1年期(新訂戶2,997元、續訂戶2,830元),可享以下好禮7擇1免費送。(A)全聯福利中心禮券500元。(B)歐頓ELTAC 電動冰淇淋機(市價1,680元)。(C)歐頓ELTAC 8吋空氣循環扇(市價900元)。(D)聲寶 光觸媒吸入式捕蚊燈(市價1,400元)。(E) WONDER 隨行杯果汁機(市價799元)。(F)《愛女生》雜誌一年。(G)《時報周刊》雜誌8期。 \n \n時周「新官網」粉墨登場,更貼近社會時事脈動,給您不一樣的感受。 \n \n \n \n訂《時報周刊》一年,送歐頓ELTAC 8吋空氣循環扇,詳情請洽讀者服務線:0800-000-668。 \n \n

  • 中山書街大變身!「誠品R79」尋獨立出版藏書、聽黑膠、品紅豆餅

    書街也能不一樣!盛夏來捷運中山地下書街吹冷氣,瀏覽新書學新知、聽黑膠唱片、賞文創商品、喝杯咖啡、嘗美味紅豆餅,還能自己動手DIY鉛字印刷等!讓逛街選書也能體會全新五感。未來這裡還將會舉辦各式講座、活動,邀請在地區民與逛書民眾參與,在這座地下閱讀丰聚落享受「淘書趣」。 \n \n●中山地下書街不一樣 出版重來有望? \n \n數位時代崛起,出版急凍,台灣出版是否能「重版再來」?這些年來,重慶南路老字號書店倒閉關門,今年位在北捷淡水線上「中山地下書街」也在3月間熄燈。 \n \n過往的中山地下書街書淪為「書籍清倉賣場」,昏暗燈光、擺設雜亂、不時也有怪異氣味,雖書店老闆和廠商都是秉持「出版是良心事業」,然敵不過網路趨勢和台灣出版環境惡化,中山書街的隕落其實並不過於意外。 \n \n爾後由誠品團隊接手,消息一公布後,外界正反兩方意見都有,有人怕書街會沾染商業化,另有人對誠品深耕台灣文創有信心,認為「中山書街」能有所不一樣! \n \n●「誠品R79」命名有深意!從5間小書店漫遊到出版糧行 \n \n全新中山地下書街名為「誠品R79」在今(7月15日)營運,8/7(一)正式開幕。全長300多公尺的地下書街,是目前全台最長的書街!為何會命名R79呢?其實和捷運出口有關,中山地下街兩個出口編號R7、R9,意在邀請讀者展開一場在捷運中山與雙連站間的地下探索,來看看有什麼不一樣吧! \n \n300多公尺的書街有寬敞走道,打上明亮燈光,和公共藝術襯托,逛街買書更為自在,以歐洲文藝復興風打造的街廓及拱門設計,也讓閱讀多了無盡探索樂趣。據誠品誠品集團副董事長吳旻潔表示,原先規劃投入2255萬元,最後投入4500萬元進行公共空間改造,包括地板、街廓及管線,也加上員工創意與想法,呈現中山區、大同區的市井巷尾街區氛圍。 \n \n「誠品R79」現場備有6萬種15萬本書籍,不怕愛書人淘不到好書!逛街時可仔細瞧瞧各店鋪招牌顏色,誠品將書街劃分5間人文、文學、商業、藝術與生活風格小書店,多元選書除以推薦台灣在地文化為主打,還有台語及東南亞語系學習書區。 \n \n●跳脫銷售排行榜迷思!獨立出版選好書、「地下閱讀職人選」 \n \n值得一提的是,靠在雙連站附近的「出版糧行」,這是誠品專門為出版社規劃的「社方書房」,首波邀請讀書共和國與悅知文化進駐,以專屬空間策畫獨家主題書展。其中有近來在台北國際書展中備受好評的「獨立出版」及「大學出版專區」,能在此買到坊間不一樣的書籍,拓展閱讀人的視野。 \n \n另誠品人讀者收藏的《誠品好讀》也成為主題書展靈感來源,從次文化、有機飲食到新移民,跨世代的誠品閱讀職人在書店以書本對話,回望閱讀趨勢與社會變化。首度推出的「地下閱讀職人選」,號召21位誠品閱讀職人推薦鍾愛好書,跳脫坊間總是以排行榜銷售,「閱讀職人選」中能更能瞭解愛書人的熱情與好書珍藏意義。 \n \n此外,「誠品R79」也是適合親子遊玩的好所在,這裡的兒童書區備有各式繪本,小朋友能選個地方愜意坐下享受繪本裡勾勒的童話世界,不定時還能有講座、親子活動,讓大小朋友從閱讀書本裡開啟知識大門! \n \n●聽黑膠唱片、玩鉛字印刷、喝咖啡、吃紅豆餅也樂活 \n \n選書累了,不妨也來慰勞自己身心吧!這裡有來全台獨家「80黃金年代復古懷舊唱片行」,從麥克傑克森、李宗盛到中森明菜,一個黃金年代的華語及東西洋巨星黑膠唱片作品在此完整呈現。 \n \n文創商品出頭天,「誠品R79」中則邀請歷屆肖年頭家品牌駐店,365天展演台灣新銳創意,看陶藝製成的金魚雕塑、喵星人碟子療癒人心,還有在鄰近的迪化街擁有高人氣的「爐鍋咖琲」,從到精緻烘焙決定口味、精確沖煮,為書香增添美好咖啡香。 \n \n下午茶時間到了,來「嘰咕帕」和帥氣老闆和美女店員玩「猜拳」,品嚐用料實在的紅豆餅、奶油餅!吃飽喝足後,來能來體會「古早印刷」!在地近50年的「日星鑄字行」,與「一間印刷行」、「PAPERWORK紙本作業」及「字田.活印盒」等單位,進駐書街「惜字會社」,以微型活版實驗室概念,定期開設課程邀讀者體驗活版印刷的百種玩法。 \n \n●展覽活動一籮筐 與在地接軌「博感情」 \n \n近300公尺的書街,誠品預計一年舉辦超過百場活動,包括公共走道上不定時的行動藝文秀、與各大出版社合作的「藝文沙龍」及備受親子朋友喜愛的說故事活動等。 \n \n7/15(六)試營運首日,「達人導覽學」首波活動將邀請在地店家「蘑菇」創意總監張嘉行,帶團遊逛中山街廓與特色店家;由台灣攝影師叮咚掌鏡的「聚落集體攝影展」將於8/7(一)開展。 \n \n●複合型書店成趨勢 台灣出版新未來? \n \n在台灣出版如此慘澹的這些年,開書店有可能是「賠本事業」,然這些年來仍有許多愛書人說什麼也要「姑且一試」,只願完成心裡那個出版夢!獨立出版從小眾獲得大眾支持,締造台灣書版的形色與多元。 \n \n當打敗傳統書店的「網路書店」什麼都賣,什麼也不奇怪時,傳統書店也漸漸走出自己的路!書店不光光只有書,文化沙龍中和作者來一場深度對話!看書累了,從古典巴哈到前衛搖滾也能放鬆身心,當心靈被浩瀚知識打開後,不妨也來品嚐特色美味小吃,滿足閱讀人的心與胃。 \n \n「生活裡沒有書籍,就好像沒有陽光;智慧裡沒有書籍,就好像鳥兒沒有翅膀。」—— 莎士比亞。 不光光是「誠品R79」改造中山地下書街,其實還有很多書店在台灣各地大放異彩!讓我們知道台灣出版不寂寞! \n \n盛夏高溫,不妨來中山地下街走走,選本好書,靜下心來走入作者勾勒的世界、體會有別「網路書店」的「下一步」,聽聽書店店員誠心推薦!與書本來場「美麗的邂逅」,開啟我們的閱讀、知識大門! \n

  • 葉俊榮苗栗說明前瞻 苗縣提整合苗栗車站街廓

    葉俊榮苗栗說明前瞻 苗縣提整合苗栗車站街廓

    內政部長葉俊榮12日到苗栗縣府說明中央前瞻基礎建設計畫的施行內容,針對苗栗縣雖不在第一階段前瞻計畫中,但在水環境、城鄉建設中仍有可著墨的空間,苗栗縣府在城鎮之心計畫中,提出苗栗火車站周邊街廓整合,邀請葉俊榮到鐵道一村、鐵道博物館等處視察,盼透過實地走訪,了解地方困境。 \n \n日前有員警PO文發洩不滿情緒,認為部長下鄉基層停休、唱歌歡迎有如老萊子娛親,對此葉俊榮坦承尚未看過該則訊息,不過他強調到派出所慰訪是希望聽取第一線的建議,體恤基層員警的心聲,並不會要求停休或安排活動等等。 \n \n苗栗縣立委徐志榮針對苗栗財政困難,向葉俊榮表達盼免除地方配合款的承重壓力,營建署長許文龍則代回應表示,需向行政院請示,由院長林全裁示;而台鐵局對於縣府提出建設鐵道園區一案,表示將全力配合。500字,附圖。(江詩筑)

  • 中山地下書街7/15重新登場!「里民與攝影師集體創作展」伴重生

    當全球出版不景氣之時,實體書店該何去何從呢?位在台北捷運的「中山地下書街」自從今年3/31吹熄燈號後,許多書迷不捨!然由誠品團隊接手後,將於7/15重新登場,以過去書街延續傳統為精神,更加入「黑膠唱片、「文創商品」、與各大出版社合作的「藝文沙龍」等。讓捷運地下街添書香、再創文化新風景。 \n \n全台最長的「中山地下書街」「誠品R79」全新誕生,7/15(六)將正式試營運。此次書街改造是一次集體創作、軟硬體全面升級的挑戰。不到75天的籌備期內,從地板到天花板全面更新,更邀請海內外近千家出版社及獨立出版聯盟、大學出版聯盟等合作策展,整體書籍規模接近誠品敦南店。 \n \n不僅在地近50年的「日星鑄字行」將進駐實演鉛字活版體驗,誠品更邀請鄰近書街的在地里民與知名攝影師共同創作,展開長達3個月大型集體策展。此外,全台唯一以「80黃金年代」東西洋及華語黑膠為主題的音樂館也將在書街獨家呈現。 \n \n書街鄰近的中山及大同兩區,具有融合傳統與現代的文化魅力。誠品希望透過與里民合作的攝影紀實,傳遞在地別具一格的人文況味。首波攝影將由曾獲美、法多個攝影獎項的台灣攝影師叮咚掌鏡,深度走訪巷弄住家及老店,以鏡頭記錄街區居民日常生活之美。 \n \n在這近300公尺長的地下街道,誠品期待創作一條具有「感動力」的書街,漫步此處,聞得到書的香味、聽得見動人的音樂,更看得見綿延的書與閒話家常的日常美景! \n \n為呈現書街街廓的特色,「誠品R79」的書籍陳設將以專館或主題區形式呈現,如同一間間街道旁的書店,有蘊含充沛台灣在地文化的人文書店、寓教於樂的親子書店,也有代表多元出版、獨立策展平台與發聲基地的「出版糧行」。 \n \n懷舊的樂迷,還能在書街中看見全台唯一以80年代、被視為音樂「黃金年代」為主題的東西洋與華語黑膠音樂館,日本J-Pop與眾多中西巨星的傳唱歌曲,令人愛不釋手。此外,更有多座經典閱讀作品的大型光牆及錯落街道的文創小店,期待能帶給讀者自在探索的遊逛驚喜,重現台灣城市巷弄間多采的藝文生活風景。 \n \n \n引進在地近50年日星鑄字行 週週推活動打造全民共享的書香園地 \n \n週週不間斷的活動,讓「誠品R79」裡的藝文能量豐沛厚實!自7/15(六)試營運開始,「日星鑄字行」將在「文房雜鋪」邀請讀者體驗活版與鉛字的多種玩法;誠品生活expo則邀請肖年頭家捲毛力卡策畫「馬約利卡花磚紀實與創新」展覽;在書街的公共走道上有不定時的行動藝文秀。 \n \n在出版專區有與各大出版社合作的「藝文沙龍」,「頑童學堂」則有最受小朋友歡迎的說故事活動,希望透過「週週有活動」的豐富內容,與市民共創一條全台最具個性的書街。 \n \n全新命名「誠品R79」 邀市民共創「丰聚落」 \n \n為貼近在地文化地景與特色,誠品從全店定位到店名設定都與以往十分不同。在店名設定上,特別取用捷運兩個出口編號R7、R9組合而成全新店名「誠品R79」,希望邀請讀者從R7到R9,展開一場在中山與雙連車站間的地下探索。 \n \n從書街走上地面的線型公園,則會來到昔有「打鐵一條街」之稱的赤峰街,從此處出發,擴及承德路、中山北路、長安西路,形成融合新舊城市景觀的特色場域。因此,特以「地下.閱讀.丰聚落」為全店定位,期待遊逛書街的動線能如同「丰」的筆畫一般,與市民、讀者一同串聯街區豐沛的藝文能量,從地下到地面聚合成為一座閱讀的渠道、知識的展區、生活的街廓。 \n

  • 大陸建設 14億打造豪宅街廓

    大陸建設 14億打造豪宅街廓

     為了深耕台中,大陸建設在台中七期陸續推出「寶格」、「麗格」等豪宅案,近期又與惠國段地主簽訂合建案,預計投資14億元,打造豪宅品牌街廓。 \n 創立於1945年的大陸工程,至今已經累積了超過60年的營造實力,1989年投資美國橋樑公司,正式進軍國際市場,並打造美國知名地標─舊金山大橋,也曾參與全世界最大的BOT案─台灣高鐵,奠定了渾厚的營建實力。 \n 源自於大陸工程的大陸建設,持續創新並且打造多座經典地標建築,包括新北新板特區首座億元豪宅「謙岳」,以及位於台北信義計畫區、被評選為新十大豪宅的「琢白」。同時,大陸建設也曾經六度榮獲「台灣最佳聲望標竿企業」營建業第一名之殊榮,可謂是台灣最具影響力與國際競爭力的營建品牌。 \n 此外,大陸建設首度揮軍南下台中,陸續在七期重劃區最精華的夏綠地公園周邊推出豪宅案,並禮聘全球寶格麗飯店御用的建築團隊規劃,繼「寶格」銷售長紅後,趁勝追擊推出「麗格」個案,從建築、景觀、燈光、外觀到公設都由專業的國際團隊一手包辦,打造創新的國際級地標建築。 \n 「寶格」個案,基地正臨七期核心精華區,國家歌劇院旁,為七期唯一有制震及抗風設計,採用45組速度型阻尼器,可降低地震時搖晃程度,以及各樓層居室水平加速度,並於屋頂裝置質量調諧阻尼器,降低強風作用時高樓搖晃感,將居住舒適度也考量在結構中。 \n 為了將品牌在地化,大陸建設除了陸續在台中市購地,也集中在市政北七路、惠中路、市政北五路、惠中一街打造品牌街廓,由世界頂尖的建築團隊規劃設計的一棟棟建築,未來將成為台中最美的都市街廓。

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