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以下是含有衛浴的搜尋結果,共270

  • 內湖家居賣場開戰 特力集團DIY迎戰

    內湖家居賣場開戰 特力集團DIY迎戰

     IKEA日前於官方臉書專頁宣布,內湖店即將於28日開幕,為即將在內湖的家居戰場打開序幕,特力屋、特力和樂HOLA則換新裝並於8日重新開幕,深耕DIY客群的特力集團也以「手作」、「體驗」作為賣點,引導消費者實際體驗品牌商品。

  • 《產業分析》打炒房4 建材業掃到颱風尾

    近期政府打炒房政策不斷,各方都預期今年整體推案量將會縮減。衛浴、廚具與磁磚產業都屬營建後期建材,景氣需求變動端視房地產市場推案而產生變化,落後營建推案約1年半至2年間。多數業者表示,業績或多或少都優受到影響,所幸營運並未都放在同一塊市場,影響幅度將會較為減輕。

  • 說謊的代價

    說謊的代價

     民進黨立委王定宇和黨部發言人顏若芳爆同居疑雲,王定宇至今不說真相,且隨每日一爆,宛如八點檔一集比一集精彩。最新發展是,王竟將大學分租現象拿來說事,「某中部現任女立委,我們開玩笑說是同居關係。」逼得何欣純跳出來自清,直批「說一百個謊還是沒辦法圓那個謊,才最糟糕。」王定宇聽到沒?還要繼續說謊、硬拗下去嗎?

  • 與顏若芳共用衛浴瘋傳 王定宇竟稱不知情:沒看到新聞

    與顏若芳共用衛浴瘋傳 王定宇竟稱不知情:沒看到新聞

    民進黨立委王定宇與同黨發言人顏若芳爆同居,雙方皆澄清是分租,僅屬房東與房客關係,後王於16日上節目時說明租屋處有兩套衛浴,否認先前瘋傳的共用衛浴說法,再度引發熱議。今(18)日王定宇在廣播節目中表示,這幾天都沒看到新聞,是上節目被問到才知道原來外面是這樣傳。至於房租,他則說通常是用通告費支付,太太都知情。

  • 與顏若芳共用衛浴?王定宇親揭租屋處格局 范世平回一句全場笑了

    與顏若芳共用衛浴?王定宇親揭租屋處格局 范世平回一句全場笑了

    民進黨立委王定宇與同黨發言人顏若芳爆同居風波,昨(16)日他上節目一一說明,坦言錯誤,並提出4個抱歉,而他也曝光租屋處格局,澄清並非如大家所說的,跟顏若芳共用一間廁所。同場來賓、台師大教授范世平則回,「今天我想最大的收穫,是知道那個房間有兩間廁所」,引發全場哄堂大笑。

  • 德運永康 完銷倒數

    德運永康 完銷倒數

     信義路首排最精華的永康街至大安森林公園這段,自2019年每坪開價210萬「璞園信義」新成屋案完銷後,直到今年1月才有7、80坪預售案登場,在幾乎隔鄰的地段條件上,基地面積369坪的新案「德運永康」,以兩倍於「璞園信義」的43米面寬,加上中正紀念堂到新生南路第一高的23層新古典SC制震建築氣勢,迅速衝出買氣,從年初進場到春節後就進入個位數席次倒數。 \n 「德運永康」每坪單價依樓層高低不同落在170~200萬元間,成交價緊貼開價,現階段主力銷售戶型為73坪、83坪,以及極為稀有的161坪頂樓景觀樓中樓特別戶。83坪戶別的客餐廳面寬達7米8,含書房採光面達11米,工作陽台留設儲物或佣人房彈性的空間;全案規畫雙套房3衛浴,戶戶3面採光。 \n 去年底至今年首季大安森林公園推案大噴發,新案量累計近百億元,都是一線建商,且不約而同瞄準中大坪數的終極換屋需求,包括溫州街內台大舊宿舍都更推出的「溫州院」、金山南路上的「富邦醴仁」、瑞安街內的「吉美富徠大安森林花園」、青田街巷弄內的「國美青田」與信義路首排「德運永康」等案。 \n 傳真行銷經理楊文賓指出,就地段價值和最鄰近大安森林公園與永康商圈的優勢,「德運永康」無疑是這波大安森林公園生活圈推案的領頭羊。雖然近五年內信義路永康生活圈不乏新案推出,但要做到7、80坪大四房雙主臥三套衛浴產品,又要信義路第一排,唯獨「德運永康」。 \n 「德運永康」信義路首排43米大面寬建築的尊榮感、高質感的永康生活圈、到現場被驚豔到的30%超低公設、由客餐廳公領域與臥房私領域兩個方正空間組成的近2:1長寬比黃金比例格局、3到15樓每層4支共52支的美國Taylor制震器,與豪宅大師柯宏宗設計的全棟崗石新古典建築等六大特點,都是「德運永康」熱銷關鍵。 \n 據悉,只做台北蛋黃區主幹道首排「大道建築」的德運建設,分別推出過民生東路成屋案「德運官鼎」、南京東路秒殺預售案「德運京鼎」,「德運永康」則是信義路上的第三案,前兩案為商辦,都為大型金控整棟買下,包括信義基隆路口的新光曼哈頓大樓,與信義安和路口的國泰信義安和大樓。 \n 預約電話:02 2327-8818

  • 大安森林推案潮 德運永康大熱賣

    大安森林推案潮 德運永康大熱賣

     信義路首排最精華的永康街至大安森林公園這段,自2019年每坪開價210萬「璞園信義」新成屋案完銷後,直到今年1月才有7、80坪預售案登場,在幾乎隔鄰的地段條件上,基地面積369坪的新案「德運永康」,以兩倍於「璞園信義」的43米面寬,加上中正紀念堂到新生南路第一高的23層新古典SC制震建築氣勢,迅速衝出買氣,從年初進場到春節後就進入個位數席次倒數。 \n 「德運永康」每坪單價依樓層高低不同落在170~200萬元間,成交價緊貼開價,現階段主力銷售戶型為73坪、83坪,以及極為稀有的161坪頂樓景觀樓中樓特別戶。83坪戶別的客餐廳面寬達7米8,含書房採光面達11米,工作陽台留設儲物或佣人房彈性的空間;全案規劃雙套房3衛浴,戶戶3面採光。 \n 去年底至今年首季大安森林公園推案大噴發,新案量累計近百億元,都是一線建商,且不約而同瞄準中大坪數的終極換屋需求,包括溫州街內台大舊宿舍都更推出的「溫州院」、金山南路上的「富邦醴仁」、瑞安街內的「吉美富徠大安森林花園」、青田街巷弄內的「國美青田」與信義路首排「德運永康」等案。 \n 傳真行銷經理楊文賓指出,就地段價值和最鄰近大安森林公園與永康商圈的優勢,「德運永康」無疑是這波大安森林公園生活圈推案的領頭羊。雖然近五年內信義路永康生活圈不乏新案推出,但要做到7、80坪大四房雙主臥三套衛浴產品,又要信義路第一排,唯獨「德運永康」。 \n 在這推案潮中,不少區內口袋深的換屋客在做過一輪比較後選擇「直上德運永康」。包括信義路首排43米大面寬建築的尊榮感、高質感的永康生活圈、到現場被驚豔到的30%超低公設、由客餐廳公領域與臥房私領域兩個方正空間組成的近2:1長寬比黃金比例格局、3到15樓每層4支共52支的美國Taylor制震器,與豪宅大師柯宏宗設計的全棟崗石新古典建築等六大特點,都是「德運永康」熱銷關鍵。 \n 據悉,只做台北蛋黃區主幹道首排「大道建築」的德運建設,分別推出過民生東路成屋案「德運官鼎」、南京東路秒殺預售案「德運京鼎」,「德運永康」則是信義路上的第三案,前兩案為商辦,都為大型金控整棟買下,包括信義基隆路口的新光曼哈頓大樓,與信義安和路口的國泰信義安和大樓。

  • 一人一戶移工如何檢疫?勞動部:獨立衛浴、不能與其他人混居即可

    一人一戶移工如何檢疫?勞動部:獨立衛浴、不能與其他人混居即可

    為了避免新冠肺炎疫情,中央流行疫情指揮中心去年底要求居家檢疫應採「一人一戶」,勞動部近日修正「產業類新引進移工申請入境居家檢疫計畫書」指出,配合疫情中心一人一戶規定,如由產業類雇主在外自行尋覓的居家檢疫地點,應配獨立衛浴、不能與其他人混居;但若選擇防疫旅館,則不用再透過勞動部勾稽。 \n \n據統計,目前選擇防疫旅館的產業類移工約有8成。勞動部勞動力發展署跨國勞動力管理組副組長蘇裕國表示,配合指揮中心提及居家檢疫場所應一人一戶規定,明定移工居家檢疫應要配備獨立衛浴、不能有居家檢疫者混住;也配合「居家隔離居家檢疫者廢棄物處理方式」,明定垃圾處置方式。 \n \n蘇裕國提及,目前各防疫旅館已符合疫情指揮中心相關規定,因此若雇主選擇住在防疫旅館不用再重覆檢核。 \n \n檢疫計畫書提及,若雇主違反相關規定,可依就業服務法處30萬元至150萬元罰鍰,並廢止招募許可;若仲介違反相關規定,可以就業服務法最重處30萬元至150萬元罰鍰;若移工違反檢疫規定,則可依「嚴重特殊傳染性肺炎防治及紓困振興特別條例」處6萬元至30萬元罰鍰。

  • 松仁路威尼斯商人熱銷倒數 信義區1/4價

    松仁路威尼斯商人熱銷倒數 信義區1/4價

     永續經營品牌逾40年的新第來亨建設,數十年來堅持數十年來堅持在台北市超精華地段的蛋黃區推案,從土地開發、規劃設計、營建施工到現場銷售採一條龍經營模式,近期在信義區松仁路推出新成屋「威尼斯商人」,規劃獨棟地上9層、地下3層,總戶數37戶,純住家、零店面社區,目前銷售進入壓軸倒數,推出最後珍稀露臺戶,採邊間設計、雙面採光,訴求四房雙主臥、三套衛浴,客廳大尺度挑高3米9,寬敞動線增加豐富收納機能、提升使用坪效,每間臥房皆可放下標準雙人床、衣櫃、梳妝台,主臥衛浴配有按摩浴缸,適合三代同堂客群。 \n 「威尼斯商人」基地近象山步道,擁有優質舒適的居住環境,開車速抵信義計劃區,鄰近101、新光三越、遠百、Bellavita貴婦百貨等,鄰近捷運象山站、信義快速道路、台北醫學大學,兼具娛樂、醫療、生活、交通等全方位機能,相對房價僅是信義計劃區的四分之一即可入手,在區域內獨具高度吸引力。 \n 許清芳談到,全案售價含裝潢,包含全室裝修、空調、家具一次到位,一卡皮箱即可入住,也方便出租,買房除了有北醫、信義計畫區就業族,更有不少是海外華僑,歸國華僑佔已購客戶比高,其中有客戶一次購買八戶,作為家族自住、置產使用,主要看中「威尼斯商人」的生活、交通與環境優勢。 \n 談到2021房市走向,新第來亨董座許清芳指出,在政府祭出包括央行四大限貸令、實價登錄2.0等一連串打炒政策之下,今年整體房市回歸自住起點剛性需求,呈現「價量穩定」態勢,以台北市來說,房價預期不會暴漲,但是仍然相對保值抗跌。

  • 旅館衛浴為何愛用玻璃隔間?關鍵曝光:不只是情趣

    旅館衛浴為何愛用玻璃隔間?關鍵曝光:不只是情趣

    出門在外不少人都有住過旅館或是摩鐵的經驗,房間內的衛浴經常都只用玻璃進行隔間,若非情侶、夫妻同住,尷尬指數破表。日前就有網友不禁好奇,「為什麼旅館愛用玻璃隔衛浴?」貼文一出隨即掀起熱議。 \n原PO昨(27日)在PTT「八卦板」PO文透露,因為簽證到期,剛從阿姆斯特丹回來,「很抱歉在這個時間增加防疫的負擔」,不過近期他發現,不少國內外旅館都喜歡用玻璃進行隔間,無論是阿姆斯特丹或是台灣的防疫旅館,衛浴都只用玻璃進行隔間,讓他不禁好奇「為什麼不好好做實牆,要用玻璃隔啊?」 \n貼文一出隨即掀起熱議,不少老司機坦言,玻璃隔間確實能讓情趣加倍,除此之外,成本考量、安全問題以及空間配置,才是背後最大關鍵,「絕對不是情趣,情趣只是附帶的,主因是省成本」、「玻璃透光,晚上睡覺會關燈,省電」、「省地省錢,你住貴點的旅館就不會這樣搞了」、「叫外送茶或吃魚比較不會擔心被偷錢」、「玻璃比較薄,增加坪效,反正旅館住不久」、「改裝潢調整空間配置方便吧」、「玻璃的穿透感能增加視覺坪數」。 \n事實上,過去就有一位具有10年工作經驗的客房部經理指出,設計規劃客房時,基於滿足客人住得舒適和省錢的需求,要是每間衛浴都用實體牆面進行隔間,需要大量的人工磚砌、貼瓷磚、壁紙等高昂的材料費,若是使用透明玻璃隔間的話,能大幅降低裝修成本,再者空間也會看起來較為明亮寬敞,減少電費開銷。

  • 浴室改造僅花2萬元!神人DIY傳統衛浴變身現代極簡風

    浴室改造僅花2萬元!神人DIY傳統衛浴變身現代極簡風

    只要有心,人人都可以是改造大師!網友Bagel Lin在FB社團《收納狂的日常》中,分享老公自行改造老舊衛浴的成果,以無相關行業背景的裝修素人之姿,成功將傳統台式衛浴,翻轉成現代極簡風格,驚呆一票網友、狂給出4萬多個讚。 \n網友Bagel Lin描述,先生就靠爬文、看影片學習,一路也「失敗很多次」,所幸成果美翻了,就來看看這位神人究竟做了哪些事? \n \n【牆面】 \n牆面先做磁磚補土再上2、3層防水膠,乾了才上防水漆。這部分他們失敗很多次,發現一定要等乾燥才能再上,而且上防水漆會產生紋路,建議要同個方向、有規則地塗刷。特別注意的是,牆面上漆了就不要黏貼東西,不然會造成漆面脫落。 \n \n【地磚】 \n網友家衛浴並無漏水問題,因此並沒有將原有磚面敲除,而是直接鋪設地磚,量水平和洩水坡度,她提醒打掉磁磚會破壞原有防水層,如果有漏水就必須敲到見磚,重新施作防水層,難度更高。記得去建材行要挑選吸水率低、防滑材質,較適合浴室地坪使用。 \n【設備、五金】 \n這部分包含了馬桶、圓鏡、收納架、浴櫃、水龍頭和蓮蓬頭,收納架採鑽牆固定非黏貼,才不會破壞上漆牆面;其中在安裝馬桶上遇到難題、失敗很多次,因為老房子糞洞到牆壁的距離,和新馬桶的公規不同,而且淋浴處的水龍頭一拆,也才發現管線一高一低,過程都花了不少功夫克服。而其他鐵件、鋁框則用黑色噴漆,使黑白風格更形一致與俐落。 \n利用下班、休假完成歷時一個月的改造,但回首一路以來的過程,Bagel Lin坦言浴室改造真的沒想像中的簡單,最後她還是建議「請專業的來」,不過,先生動手改造的心意與成果,與僅花費2萬換來的完美衛浴,讓她開心表示是「最棒的生日禮物」。 \n \n \n \n

  • 凱撒衛浴高雄旗艦店開幕 搶進電商市場

    凱撒衛浴高雄旗艦店開幕 搶進電商市場

    深耕台灣35年的本土品牌凱撒衛浴,高雄旗艦店近日在左營開幕,董事長蕭俊祥指出,因應小宅時代趨勢,收納成為重要課題,他舉例一套0.23坪的洗臉台,可創造4.08倍收納空間,以新北市每坪50萬元房價計算,可以省下不少錢。 \n蕭俊祥表示,凱撒在台灣市占率近2成,為全台第3,年營收為15~20億元;1996年投資越南,創立越南凱撒衛浴,在越南是前2大的衛浴品牌。以2019年營收數字來看,台灣與越南比重約52%比48%,然而因為疫情關係,越南2020營收下滑3成,台灣營收比重也拉高。 \n蕭俊祥提到,高雄旗艦店為凱撒全台的第4個展示中心,讓消費者更進一步認識產品,了解到凱撒衛浴的「高CP值」,比起其他同業品牌,價格可說相當實惠,一用就「回不去了」。 \n展望2021新計畫,他透露,已將成立「凱撒廚衛生活館」,積極搶攻電商市場,另外也搶攻新建市場。同時看準防疫商機,將開發一系列的抗疫產品,以進行市場區隔。

  • 凱撒北中南開旗艦店 瞄準新建屋衛浴市場

     繼台北、台中旗艦店之後,凱撒衛浴高雄旗艦店12日開幕,董事長蕭俊祥表示,凱撒過去在南台灣主攻修繕市場,高雄展示中心設立之後,將同時加速攻占建商的新建房屋、公共工程衛浴設備市場。 \n 蕭俊祥指出,凱撒目前在台灣衛浴設備市場的占有率近20%,屬台灣前三大,在越南則是前二大衛浴品牌,知名度已很強,設展示中心主要的目的,是要讓消費者進一步認識產品,並且讓建商可以實地參觀,認知凱撒衛浴的「高CP值」。 \n 蕭俊祥表示,他一直在思考凱撒衛浴營運的「小米模式」,那就是「品質好,價格低」,因此,凱撒要努力定位自己,邁向「衛浴設備市場的小米」,此一營運策略在證明可行之後,將從目前只有台灣與越南的兩個主要市場,複製到大陸、美國和歐洲市場。 \n 他說,2021年除了規劃成立「凱撒廚衛生活館」,搶攻電商市場,國內的四大展示中心同步運轉後,將積極提升台灣公共工程市占率、拓展越南櫥櫃市場、開發美國OEM市場,其中搶攻新建市場更是重點,期望三年內國內房屋新建市場的營收占比能夠提高到四成。

  • 凱撒高雄旗艦店開幕 搶攻新建房屋衛浴市場

    凱撒高雄旗艦店開幕 搶攻新建房屋衛浴市場

    \n繼台北、台中旗艦店之後,凱撒衛浴(1817)高雄旗艦店12日開幕,董事長蕭俊祥表示,凱撒過去在南台灣主攻修繕(After Market)市場,高雄展示中心設立之後,將同時加速攻佔建商的新建房屋、以及公共工程衛浴設備市場,未來也將複製高CP值的營運「小米模式」之後,從台灣、越南跨足到大陸和歐美國家。 \n高雄房地產市場過去10年的榮景,凱撒衛浴因為衛浴修繕市場而來不及參與,凱撒衛浴董事長蕭俊祥12日在高雄據點開幕記者會指出,這是凱撒全台的第四個展示中心,除了研發玻尿酸美容花灑、微米氣泡花灑等新品之外,將與拜普生醫共同研發科技衛浴,加速搶攻新建案市場,期望營收占比拉高至4成。 \n蕭俊祥指出,凱撒目前在台灣衛浴設備市場的占有率將近20%,屬於台灣前三大,在越南市場,則是前二大的衛浴品牌,2019年及之前,台灣與越南的營收比重大約占比約52%比48%,不過,在美中貿易戰加上2020年的新冠肺炎疫情衝擊,越南2020年營收掉了30%左右,使得凱撒2020年的全年營收微幅下滑,台灣營收比重也拉高至接近63%。 \n他說,凱撒的品牌知名度已經很強,設立展示中心主要的目的,是要讓消費者進一步認識產品,並且讓建商可以實地參觀主要產品和創新產品,希望大家可以認知凱撒衛浴的「高CP值」。 \n蕭俊祥表示,他一直在思考凱撒衛浴營運的「小米模式」,那就是「品質好,價格低」,因此,凱撒要努力定位自己,邁向「衛浴設備市場的小米」,此一營運策略在證明可行之後,將從目前只有台灣與越南的2個主要市場,複製到大陸、美國和歐洲市場。 \n他說,去年8月已經成立凱撒廚衛生活館,今年也將重點放在電商市場上面,國內的四大展示中心同步運轉之後,最主要的目標是,將提升台灣公共工程市占率、拓展越南櫥櫃市場、開發美國 OEM市場,列為三大主軸,而最重要的則是,搶攻新建市場,期望3年內,房屋新建市場的營收占比,能夠提高到4成。 \n蕭俊祥指出,凱撒也將跳脫一般衛浴廠商的格局,開發一系列的抗疫產品,以進行市場區隔,因此,2021年將與擁有活性氮氧離子RONS電漿專利技術的拜普生醫合作,研發新品,讓凱撒成為「科技衛浴」企業軸,並在全球佔有一席之地。

  • 攝影師之家 揉合舊痕跡與新生活的場域

    攝影師之家 揉合舊痕跡與新生活的場域

    偌大的屋裡,除了衛浴有門片,其餘的空間是全然地向居住者敞開,穿插其中的圓拱門牆,為場域稍作區隔與界定,以及帶來令人玩味的視覺感受。這是一位攝影師的家,建物之中可窺得新舊元素與光的流動,以及屋主獨特的生活美學。 \n \n \n玄關入室,客餐區的原始水泥橫樑是被刻意保留下來的結構,它們粗獷喑啞的質地與亮晶晶的玻璃磚以及其他現代化材質形成鮮明對照,瞬間模糊了新舊關係下的時間概念。 \n \n \n牆面水泥漆的質樸肌理擺脫過多的裝飾性,保留著某種簡化的赤裸美感,並承接與分散裸梁本身的重量感,搭配復古氣息的部分軟裝陳設,空間在新生活與舊痕跡之間達到折衷平衡。 \n餐廚區域的墨綠、深藍、金色、鍍鉻等復古色穿插其中,營造中古氛圍的生活質地。 \n \n \n主臥一扇大落地窗,於是擁有充裕天光。設計維持簡約風格,還原尺度留白,配合木制床體營造一股沉然靜謐的適眠氣息。一把休閒椅,尋常的場景,在別樣的磁場之下,變成了不尋常的鏡頭影像——美,且充滿灰色。 \n \n \n穿插的拱形門既為不同空間做了分隔過渡,增強層次和採光,曲線的造型也塑造出一種柔性,展現具體且細節的動態魅力,而隨著角度的變化,人和空間的對望也會隨之產生變化。 \n \n \n \n全室採光來自兩側,位於屋舍中央的衛浴就採用玻璃磚作為隔牆,藉其良好的透光性使空間更顯通透與活潑,塑造出明亮的場域。衛浴牆頂延續大面水泥漆的材質,利用下沉式衛生間的深度高差,在回填時預留淋浴區域的落差取消擋水條,達到地面整體性的同時保證淋浴水不會外流。 \n \n \n \n \n

  • 【驗屋攻略】達人不藏私教學 解析衛浴驗收4撇步

    【驗屋攻略】達人不藏私教學 解析衛浴驗收4撇步

    氣溫驟降,泡一場暖呼呼的熱水澡,將身心浸潤在充滿蒸氣的浴室,洗淨工作整日的疲憊身心,就是專屬冬日的美好享受!放鬆的沐浴時刻,最怕被惱人的漏水問題打擾,水設空間室內設計工坊的李浡暐總監透過設計師的專業視角,帶你了解檢驗衛浴空間的細節,讓你在驗屋階段及早發現問題,即刻解決、防患未然。 \n【步驟1:善用視覺、觸覺仔細檢查】 \n雙手是萬能的驗屋工具,與檢查門窗的首要原則相同,你可以透過觸摸與轉動了解水龍頭的運作是否順暢、接縫處是否平整,也能透過仔細查看地板、牆面、鏡面、洗臉盆、置物架、毛巾架以及浴缸表面,初步判斷你的衛浴設備毫無刮傷或鏽蝕情形。 \n \n另外,抽風扇是不可忽略的檢查項目,可以透過開啟電源測試是否正常運轉,也要注意運轉時有沒有出現雜音或奇怪聲響,只要留心注意,就能避免突如其來的故障或意外發生。 \n【步驟2:挑戰淋浴間的防水極限】 \n首先,你可以打開水龍頭,查看蓮蓬頭的出水狀況,並朝地面排水孔、淋浴間屏隔接縫處沖水,了解排水是否順利外,也能測試隔屏的密閉性。 \n接著你可以塞住排水孔,再打開淋浴間的落水頭,使水沉積於浴室地面,形成「淹水情境」,除了能測試衛浴的出水狀況是否有異,也幫助我們得知磁磚底下的防水層有沒有做好,總監建議將浴室積水靜置48小時,檢測浴室的防水工程是否完善,甚至能提前發現擾鄰問題,避免積水滲漏樓下。 \n \n你也可以使用建物專用的水分測定儀,完全乾燥的狀態下,測量地面與壁面含水量,總監特別提醒,如果數值大於7%就代表含水量過高,是不安全的,必須及早進行處理。 \n \n【步驟3:衛浴水管的配置妙計】 \n與廚房的L型管不同,浴室水管要選配U型管,除了兼具防臭、防蟲的基本功能,更能讓掉落的小物卡在U型轉折處,不會直接沿著管線流入汙水系統,即使異物阻塞,也能透過拆開管線,輕鬆解決。 \n \n【步驟4:留心馬桶的每個角落】 \n外觀的檢查是首要步驟,看一看、摸一摸表面有無損傷瑕疵、馬桶蓋有無鬆動刮痕,也可以壓下沖水按鈕,確保馬桶的排水狀況沒有異常,即使是全新馬桶,也千萬不可省略這個步驟。 \n \n沖完馬桶,別忘記觀察馬桶內的水位回升狀況,並查看馬桶周遭有無漏水情形,如果可以,你可以使用水柱朝馬桶內沖,測試水位到達一定高度時有沒有自動下降,此時如果發生滿水位甚至溢水的情形,就要立刻拍照、錄影記錄現場狀況,回報廠商進行後續的維護、修繕。 \n \n \n \n

  • 郭紀子:台灣衛浴或將掀起一場「文化大革命」(下)

    郭紀子:台灣衛浴或將掀起一場「文化大革命」(下)

    建築物排水主要包括雨水、沖洗式廁所排水及生活雜排水三種,是維持生活的建築物重要組成部分,其設計與施工始終隨著時代的腳步不斷進步。 \n \n目前,台灣仍主要沿用傳統隔層排水工法設計,排水管道在樓板下敷設,必須預留排水洞口,穿越本層而由樓下層天花板處轉折,橫排接出進入排水立管。傳統隔層排水工法使用多年,發現有很多缺點,主要包括:容易增加滲漏點;衛生器具佈置位置受限預留洞口位置,無法靈活調整;清潔不易,產生局部衛生死角;排水噪音大,影響樓下住戶居家安寧;管道入侵他戶專有部分,產權不明確;發生漏水時,查漏困難,檢修工程不易;漏水責任難釐清,通常樓上住戶維修不積極,需進入下層住戶時,因影響其私密性,又會拒絕進入,增加協調難度與住戶糾紛;建築全生命週期維護成本較高。 \n \n台灣有地震、颱風、地盤沈陷等許多特殊的地理環境條件,建築物排水配管的計畫及設計,應考慮之項目除了配管的自重、內部壓力,設備運轉時產生的局部應力,還需考量地震發生時之層間變位應力,配管內流體溫度的變化或外氣溫度變化造成的伸縮,建築物伸縮縫之變位移動,地盤沈陷位移等等,配管計畫所針對之環境條件複雜,必須要有更好的設計對策與設施。 \n \n所謂建築物同層排水(Same-floor drainage system),就是指建築物排水支管不穿越樓地板到下層空間、與衛生器具同層敷設並接入排水立管的排水系統。同層排水工法可以有效避免傳統隔層排水工法之弊端,應對台灣特殊的地理環境條件,尤其在當前「防疫建築」發展趨勢下,同層排水可以有效地防止因為衛浴設備滲漏水或者存水彎(在衛生器具內部或器具排水管段上設置的一種內有水封的配件)破封所造成的疾病傳播,結合整體衛浴等設備,同層排水系統在滿足衛生和功能要求的前提下,還可以符合節能、節水和環保的要求,使建築排水做到技術先進、安全衛生、經濟合理、確保品質。 \n \n台灣衛浴文化協會協同中華民國不動產協進會,於今年1月1日正式提出政策說帖,強調集合住宅採用同層排水工法結合整體衛浴設備之必要與價值,函文內政部及各地方政府,呼籲機關單位重視並推動這項變革。若果能推動成功,這項變革,意義重大,不僅可以帶動營建施工技術及給排水管線設備邁向廠製化、標準化、組裝化、量產化之工業化營建方向,提升台灣營建產業鏈之全面升級,也可以惠及民眾各家各戶,減少鄰里爭議,改善居住環境與品質。 \n \n【郭紀子小檔案】 \n★現職:景文物業管理機構董事長、台灣物業管理學會副秘書長、台北市公寓大廈管理維護商業同業公會理事、新北市保全商業同業公會理事、台灣衛浴文化協會顧問,中國廣播公司「郭董的物業管理論」專欄廣播節目專家主講人、德明財經科技大學兼任教師。 \n★專長:物業管理、旅館管理、金融與證券、不動產投資、營建管理。 \n★學歷:國立台灣大學土木工程學系博士、國立政治大學地政學系碩士。 \n★經歷:銀行經理,證券公司創辦人暨總經理,海外華文媒體總編輯,非洲華文作家協會副會長,景文科技大學物業管理系、健行科技大學物業管理與設計系等兼任老師。

  • 掌握老屋衛浴煥新重點!締造高顏值衛浴

    掌握老屋衛浴煥新重點!締造高顏值衛浴

    居家空間的建材與設備選用,不僅影響著視覺、裝修品質,也左右著居者的生活舒適度,尤其是舒壓、放鬆的衛浴空間,牽涉到水路管線與防水層施工等繁瑣工程,更需要慎密規劃、設想。元均制作馬愷君(Maggie)設計師深知屋主對用料、健康的重視,勤跑工地並廣泛閱覽各式資訊了解最新建材、設備及工法,希冀在每個作品揉入最佳設計、質材、設備,締造便利舒心的環境,陪伴屋主度過愜意時光。 \n【選對建材,污垢不再來!】 \n這次馬愷君設計師接手的房屋是二、三十年的漏水老屋,屋主是品味極佳的女性,收藏許多珍貴藝術品,注重「收納」與「好整理」兩大要點,公領域除客廳、餐廳、廚房,還規劃了儲藏室及書房提升收納容量;出入最頻繁的衛浴空間,鋪陳灰調磁磚營造沉澱寧靜氛圍,並植入空調系統保持乾燥,避免濕滑意外同時杜絕難清理的黴菌滋生,而每天都會用到的馬桶,則選擇容易清潔、保養的TOTO WASHLET+。 \n \n \n她表示:「屋主希望馬桶造型乾淨簡單,但一定要好清理,因此在使用過許多品牌並與屋主充分討論後,選用了TOTO WASHLET+馬桶,兼具美型、潔淨、便利三大優點,完全符合屋主想望。 \n特別之處在於,它可以自行選配功能、便蓋與馬桶間的接縫極小,且馬桶上多開鑿一個孔洞藏匿管線,泯除管線眾多產生的雜亂感,創造簡約俐落外觀,大幅升級視覺質感,就連搭配的遠端遙控器都設計得輕巧時尚,使衛浴空間臻至完美。抗污能力方面,也表現的非常優異,因為表面具有獨特的陶瓷釉面,使髒污不易沾黏,搭配如廁前的前噴霧技術、水龍捲洗淨及自動洗淨等功能,讓最容易沾黏污垢的馬桶內壁長期使用也不泛黃。此外,它的電解除菌水技術,能在如廁後針對噴嘴及馬桶除菌,效果達99%,可徹底解除衛生疑慮,滿足愛乾淨屋主的需求。」 \n \n \n \n \n \n \n \n \n【老屋衛浴翻新三大要點不可不知】 \n許多人會像本案屋主一樣,在兒女展翅離巢後,將住了一段時間的房屋翻新,變成真正屬於自己的天地。此時,衛浴空間的施工因為牽涉到許多水電管線,若不夠仔細,經常容易產生糾紛,因此設計師提出以下幾點建議:首先,管線最好全部換新,且一定要確認糞管與牆壁的間距!早期房屋的間距可能只有25公分,現今馬桶大部分為30~40公分規格的馬桶,像是WASHLET+即是這個規格。其二,若需要做無障礙設計,最好不要移動衛浴位置。因為除非空間夠大能做緩降設計,不然衛浴位移通常必須墊高整個浴廁。其三,必須留意水壓問題,確保水流力度能有效洗淨馬桶。 \n \n \n \n元均制作回歸使用者初心「讓生活不只是生存」,而是以熨貼人心的細膩思維及巧思,針對每位屋主需求、特質,創造專屬舒心環境的設計理念,正如同TOTO WASHLET+以客為主的人性化設計,不僅可自主選配想要的造型、設計、機能,更提供完善的專人安裝及售後維修服務,令人感受全然的放心、安心,盡情享受生活的美好,咀嚼恬淡雋永的幸福滋味。 \n \n \n \n \n

  • 郭紀子:台灣衛浴或將掀起一場「文化大革命」(上)

    郭紀子:台灣衛浴或將掀起一場「文化大革命」(上)

    台灣都會區建築類型,主要以中高層大樓為主,居住型式亦以集合住宅為主。無論是商辦,還是居家,在同一幢建築物內工作或居住,因為房屋問題所生糾紛事件越來越多,而其中,衛浴設備漏水以及維修問題所生爭議,更是層出不窮。依據內政部房地產消費糾紛統計資料,「房屋漏水問題」經常性位居榜首或名列前茅。今年第2季房地產消費糾紛案件計有465件,其中「房屋漏水問題」居冠共63件。 \n \n政府一再表示,為減少房地產消費糾紛,已加强不動產仲介依不動產交易相關規定辦理資訊揭露,亦廣宣請消費者於不動產買賣簽約前,詳查內政部訂定之定型化契約,善用審閱期,有助消費安全,保障權益,減少紛爭。然而,漏水就是漏水,問題要如何從根本上解決呢? \n \n針對此一狀況,今年12月11日,台灣衛浴文化協會於南港展覽館辦理專門論壇,提出良策,建議規範集合住宅建築同層排水工法與推廣整體衛浴設備系統。台灣衛浴文化協會理事長黃世孟教授表示,日本1970年代住宅區分所有權法規明確定義,集合住宅排水配管設計必須配置樓版之上,配管不得進入他戶所有權範圍內。中國大陸2016年強制實施同層排水,上層衛生間器具和管道應採用同層排水形式,住宅廚房和衛生間的排水橫支管應設置在本層,不得穿越樓版進入他戶。截至目前台灣建築技術規則對於給排水管路配置範圍與施工方式並無明確規定,慣用貫穿樓版傳統工法。 \n \n黃世孟理事長建議,依據內政部建築研究所委託研究成果,增訂「建築技術規則」設備編第二章「給水排水系統及衛生設備」修訂第27條,並針對「建築物給排水設備設計規範」,制定4.1.3建築物採用同層排水系統,器具排水管和排水橫支管與衛生器具同層敷設不穿越結構樓板,管路設備規劃設計應符合規定。 \n \n採用同層排水工法不一定會提高建築結構體施工造價成本,但考量同層排水管路設備容易檢修更新,省工省料且精準等優點,將長期降低建築物全生命週期管理維護成本。 \n \n推動建築同層排水工法,結合整體衛浴設備系統,將可能帶動營建施工技術及給排水管線設備,邁向廠製化、標準化、組裝化、量產化之工業化營建方向,提升台灣營建產業鏈的全面升級。 \n \n建築同層排水工法種類與設計規範:同層排水有「降板式」、「牆前式」、「架高式」等三種較常見工法,政府機構與專業單位應製作建築設計規範與參考樣本,提供房地產消費者與營建業界,體認集合住宅建築採用同層排水工法與設備之必要與價值。 \n \n台灣衛浴文化協會努力推動「建築同層排水工法結合整體衛浴設備」,掀起的將是台灣人的衛浴文化變革大事,這是一場台灣衛浴的「文化大革命」,中華民國109年12月11日這一天,就是這場「文革」的標誌性開始日。 \n

  • 《傳產》建築同層排水工法 台灣衛浴文化協會防疫不馬虎

    據內政部房地產消費糾紛統計資料,「房屋漏水問題」經常性位居榜首或名列前茅。集合住宅減少衛浴設備漏水,降低排水噪音,解決住戶生活糾紛困擾,一直受到各方重視,當前,新冠疫情持續延燒,如何避免因衛浴設備漏水傳染疫情造成社區感染,更是民眾所關心。 \n 台灣衛浴文化協會12月11日於南港展覽館辦理專門論壇,提出良策,建議規範集合住宅建築同層排水工法與設備系統。 \n \n 台灣衛浴文化協會理事長黃世孟教授表示,日本1970年代住宅區分所有權法規明確定義,集合住宅排水配管設計必須配置樓版之上,配管不得進入他戶所有權範圍內。中國大陸2016年強制實施同層排水,上層衛生間器具和管道應採用同層排水形式,住宅廚房和衛生間的排水橫支管應設置在本層,不得穿越樓版進入他戶。截至目前台灣建築技術規則對於給排水管路配置範圍與施工方式並無明確規定,導致慣用貫穿樓版傳統工法。 \n 黃世孟理事長建議,依據內政部建築研究所委託研究成果,增訂「建築技術規則」設備編第二章「給水排水系統及衛生設備」修訂第27條,並針對「建築物給排水設備設計規範」,制定4.1.3建築物採用同層排水系統,器具排水管和排水橫支管與衛生器具同層敷設不穿越結構樓板,管路設備規劃設計應符合規定。 \n 黃世孟說,建築採用同層排水工法造價,提高建築結構體施工造價成本約1%~3%。傳統隔層排水工法造價雖具優勢,考量公寓大廈同層排水擁有專有獨立產權,管路設備容易檢修更新,省工省料省時且精準優點。建築初期成本雖略高,但長期降低建築物全生命週期營運成本。 \n 黃世孟理事長希望,推動建築同層排水工法,結合整體衛浴設備系統,帶動營建施工技術及給排水管線設備,邁向廠製化、標準化、組裝化、量產化的工業化營建方向,提升台灣營建產業鏈的全面升級。 \n \n

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