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以下是含有豪宅建商的搜尋結果,共576

  • 旺House》 中悦砸26億搶七期千坪精華地 挑戰豪宅市場7字頭

    旺House》 中悦砸26億搶七期千坪精華地 挑戰豪宅市場7字頭

    七期新市政中心再爆驚人土地交易!繼興富發以單價350萬元購入大遠百旁角地,改寫土地交易天花板價格,桃園豪宅王中悦建設近日也跟進搶地,以總價26.78億元買下市政北七路逾千坪精華素地、換算單坪255萬元,市場推估「未來推案單價將破7字頭」。

  • 富人置產 靜巷豪宅保值迷人

    富人置產 靜巷豪宅保值迷人

     隱身於黃金地段內的「靜巷名宅」,總是吸引名人、企業家置產入住。根據實價登錄顯示,台中靜巷豪宅不僅交易穩定且更保值,如七期的府會園道、市政北二路、單元二的大墩12街,均具有「名人巷」鬧中取靜的特徵。

  • 七期黃金地段名人巷 豪宅客鎖定購屋區域

    七期黃金地段名人巷 豪宅客鎖定購屋區域

    台中市七期的府會園道、市政北二路、單元二大墩12街,被視為鬧中取靜的「名人巷」,此外,近期發展快速的單元二公益路生活圈,生活機能佳,又擁有高綠覆、低密度的建築特色,成為年輕豪宅客的購屋熱點。

  • 興富發 推五星豪宅升級版

     豪宅只有奢華硬體已不夠看,近年掀起五星飯店豪宅的「升級版」,不過興富發建設集團總裁鄭欽天,將有「加強升級版」的祕密武器,計畫引進「英國大管家」、及國際旅館金鑰匙組織的「金鑰匙」服務團隊,打造精品飯店宅。

  • 寶輝Sky Tower 高坪效豪宅

    寶輝Sky Tower 高坪效豪宅

     豪宅建商寶輝建設挾其品牌威力,今年新案「寶輝Sky Tower」甫公開就熱銷近8成,日前提前動工。

  • 丽格驚豔 大陸建設加碼130億案量

     大陸建設台中國際豪宅的二號作品「丽格」近期落成,建築體由金屬玻璃打造出的琥珀色澤蜂巢格窗,極為搶眼,一露臉就驚豔七期天際線,吸引了很多台中人的目光。據悉,欣陸投控(3703)近年跨出台北豪宅圈,接連在台中七期蓋豪宅、A辦,又在高雄亞洲新灣區打造大倉久和飯店宅,深耕布局中南部高端住宅開發的策略明確! \n 大陸建設董事長張良吉提及,公司自101年購入市政北五路土地後,為了展示決心一次押進大陸建設、大陸工程兩大子公司長期設點。大陸建設明年更加速加碼在台中端出130億案量,包括七期遠百旁全新國際精品住宅案,以及移植台北新店華城「青山鎮」經驗,在大坑風景區推出前所未見的超豪墅造鎮。而大陸工程除自家建案外,將在「富邦新市政」後持續在台中承攬各家建商的豪宅營造業務。 \n 大陸建設透露將在台中繼續覓地的企圖心,董事長張良吉表示,由於台北腹地有限,看好台中龐大腹地,可開發的空間更大,甚至已在物色三、四千坪以上土地做全方位產品開發。張良吉說:「未來的建築業,必須把自己當作設計產業來經營,擺脫製造業思維。」 \n 張良吉指出,大陸建設針對每塊基地特性,尋找不同定位,導入國際團隊一起激盪,像是信義計劃區「琢白」找來白派建築宗師Richard Meier、松江南京飯店寓邸「琢豐」結合愛馬仕御用法國RDAI團隊創出區域雙倍價位、欣陸控股總部敦南大樓延請世界超高層建築權威KPF設計「宝格」,「丽格」讓義大利鬼才Antonio Citterio驚豔台中七期豪宅圈、新板特區「謙岳」有世界十大最有影響力的建築師Cesar Pelli加持、紐約建築師Gary Handel規劃新店央北「鐫画」三個月完銷、Wallpaper年度設計師Neri&Hu如恩設計研究室規劃「鐫月」讓眼光極高的天母客排隊搶訂,案案都是獨一無二的產品。 \n 繼歌劇院旁夏綠地園道首排菱格藝術地標「宝格」創下台中豪宅實價登錄均價紀錄,底定大陸建設在台中豪宅圈的市場王位後,「丽格」又再一次帶來如潮佳評。即使同為義大利國寶建築師Antonio Citterio設計,兩幢建築卻擁有截然不同的風貌,市場預估「丽格」成交單價將快速爬升躋身台中十大豪宅榜,這是大陸建設繼「宝格」、「中信金控台中金融大樓」之後在台中的第三件地標作品,已造成台中豪宅客搶進購買。

  • 北部四大建商 搶攻台中豪宅

    北部四大建商 搶攻台中豪宅

     看準中台灣富豪們的置產實力,北部四大重量級建商包括大陸、富邦、忠泰、璞真等,近幾年聚焦台中七期、科博館、國美館等精華區段搶推百億豪宅大案,預估上述四大建商將為台中挹注逾760億的驚人案量;單是大陸建設就囊括340億元!四大建商不僅挾其品牌實力,更力邀國際建築大師操刀,為台中豪宅市場挹注強勁動能。 \n 其中,位於七期惠中路上的大陸「丽格」近期完工,這也是大陸建設繼「宝格」、「中信金台中金融大樓」之後,在台中七期的第三件國際級地標作品。大陸建設是在2012年以每坪327萬高價、向力麒建設購入市政北五路813坪土地,成為「宝格」豪宅案基地後,就在台中成立大陸建設與大陸工程聯合辦公室,深耕台中打造地標級豪宅作品,宣示從地段、設計、工程品質都以業界頂尖標準進行規畫。 \n 放眼未來,大陸建設將在市政北七路正對台中大遠百的基地上,推出七期第四件豪宅案,同樣力邀國際建築團隊規畫,產品規畫48至75坪,預計2021年登場,總銷約60億元;該案雖尚未公開,君梵集團已確定進駐一至三樓作為「ISSEY MIYAKE 」台中旗艦店,另四樓以上為住家,業界推估未來每坪單價上看70萬元。 \n 此外,大陸建設與味丹集團旗下萬寶資產管理合作,比照新店「青山鎮」開發模式,將於大坑風景區規畫休閒豪墅,開發規模達10公頃,休閒設施規畫包括溫泉、果園、馬場等,並與附近的高爾夫球場結合,總計87戶豪墅,每戶總價6,000萬起跳,總銷約70億元。 \n 預計近期進場的「忠泰老佛爺」位在科博館特區第一排,由卡爾拉格斐操刀設計,將法式奢華風格帶入公設,總銷約百億元;另外由普立茲克獎得主-伊東豊雄操刀的「富邦天空樹」總銷逾百億,目前銷售破九成。 \n 此外,總銷高達120億的「勤美之森」,每坪成交價站上6字頭,預計2022年完工;目前積極規畫二期約3,000坪土地,預估總銷也將破百億大關。

  • 採‧訪‧線‧上-台中房市買氣大噴發

     這波疫情,讓台中建商如同洗了一場三溫暖!疫情爆發期間,建商擔心房價守不住、更擔心民眾不來賞屋;沒料到,建商的擔心是多餘的,隨著疫情漸趨緩,台中房市如同久旱逢甘霖,自5月起,各個接待中心湧現賞屋人潮,建商與代銷業者都發現「出來觀光、走馬看花的客人變少了!」 \n 建商笑著說,部分消費者走進接待中心,名義上是來賞屋,其實是進來吹冷氣、喝免費咖啡、吃免費點心;但自從進入後疫情時期,真的走進接待中心的客人,平均四、五組客人就會有一組成交,剛性需求真的出現了,推升成交速度明顯加快。 \n 不僅如此,台中各區域隨著地價與營建成本高漲,房價持續創新高,民眾擔心太晚下手、房價只會越來越貴、地點越買越偏遠。以前每坪30萬元就能買在台中市中心,現在蛋白區開價都已經站上3字頭了,民眾擔心未來30萬就只能買在蛋殼區,近期準備下手買房的人真的好多,從網路搜尋房市訊息熱絡可知。 \n 疫情過後前往接待中心採訪,只見建商與代銷業者各個眉開眼笑,每個預售案紛紛傳出熱銷七成、八成、九成、甚至一開賣就完銷!開案記者會都是為了宣布熱銷好消息,建商不諱言:「潛銷期間預約賞屋的人、多到不敢置信,早已經沒有所謂讓利這種事了!」 \n 建商分析說,全世界都在印鈔票救經濟,游資真的太多了、利率真的太低了,一般民眾因為剛性需求而購屋,但滯留台灣的台商,突然有空陪家人遊山玩水,為了資產配置,甚至砸重金一口氣買下七間小宅產品;七期豪宅、商辦同樣熱銷,某建商原規劃七期土地要蓋國際級飯店,今年被疫情嚇到,決定轉型蓋商辦大樓比較好賣。 \n 此外,建商還發現,中部其他縣市民眾紛紛湧入台中購屋,這也是台中房市買氣強強滾的主因之一!例如西屯區「市政愛悅」案,主要買家以區域客為主力,沒想到,彰化客人竟然佔了第二大客源,「彰化有錢人都跑來台中置產了!」 \n 此外,大里區的「沅林築青」案,除了台中、彰化客人之外,因為74號快速道路的關係,甚至吸引來自南投、雲林的客人,因此締造銷售佳績。

  • 旺House》 北部建商揮軍 搶推700億台中頂級豪宅

    旺House》 北部建商揮軍 搶推700億台中頂級豪宅

    台北建案因腹地限制與市場飽和,可開發完整土地越趨稀少,看準台中未來的發展性,包括大陸、富邦、忠泰、璞真等北部建商紛紛鎖定精華地段,搶推豪宅大案,四大建商就挹注突破700億元驚人推案量,更找來國際級大師操刀,為台中頂級豪宅市場挹注強勁動能。 \n其中,位七期惠中路上的大陸「丽格」近期終於完工,為大陸建設繼「宝格」、「中信金控台中金融大樓」之後在台中的第三件國際級地標作品,在高端客群中掀起不少話題。大陸建設近年來專注高端住宅開發,並陸續與KPF、Cesar Pelli、Richard Meier、Antonio Citterio等國際建築大師合作,除了在北部打下豪宅品牌口碑,也積極放大營運腳步,在北中南各路陸續獵地,更在台中打造全台唯一國際建築街廓,驚艷業界。 \n大陸建設董事長張良吉表示,自2012年以每坪327萬的地價新紀錄向力麒建設購入市政北五路、惠中一街813.73坪之土地(現大陸宝格基地)後,便於台中成立大陸建設與大陸工程的聯合辦公室,決心在台中打造地標級的作品,從地段、設計、工程品質都要以業界頂尖的標準進行規劃。接下來大陸建設將在市政北七路、惠中一街口,正對台中大遠百的土地推出第四件作品,同樣找來國際建築團隊密切規劃中,預計明年登場,總銷約60億元,規劃坪數約48至75坪,尚未開案,君梵集團已確定進駐1至3樓作為「ISSEY MIYAKE 」台中旗艦店;4樓以上為住家,業界推估,未來每坪單價上看70萬元。 \n此外,大陸建設與味丹集團旗下萬寶資產管理公司合作,比照新店「青山鎮」模式,在大坑風景區規劃的休閒豪墅,開發規模達10公頃,規劃溫泉、果園、馬場等,並與附近的高爾夫球場結合,87戶別墅,每戶總價6,000萬元起跳,總銷約70億元。 \n近期傳出將進場的「忠泰老佛爺」,位在科博草悟道第一排,由卡爾拉格斐操刀設計,將法式奢華風格帶入公設,外觀則打造新古典法式建築,總銷約百億元,每坪開價60~75萬,規劃70~140坪產品,而「富邦天空樹」則由普立茲克獎得主「伊東豊雄」打造39層超高層有機住宅建築,以僅20%的建蔽率打造出2000坪的私家花園,總銷約百億元,目前銷售率已破9成。 \n另外,案量達120億的「勤美之森」傳出每坪成交價站上6字頭,每戶總價逾5000萬元,預計2022年完工,而後續二期約3000坪的土地,也在積極規劃中,總銷初估也將突破百億大關,預計明年後才會啟動。

  • 市政路新地標將誕生!聯聚瑞安大廈打造大樹建築

    市政路新地標將誕生!聯聚瑞安大廈打造大樹建築

    台中市七期豪宅成為品牌建商推案的一級戰區,也是建築師創意與工法的競技擂台, 「豪宅一哥」聯聚建設2020年的新作「聯聚瑞安大廈」,規畫年輕、時尚升級版豪宅,結合基地位於市政路的林蔭大道特色,南向面對別墅區,北向擁有市政路百米棟距,擴大綠意新潮流,打造一座綠意盎然的大樹建築,將成為市政路亮眼的新地標。 \n只有自己能超越自己!「聯聚瑞安大廈」個案,建築外觀首度以新現代風格設計,從居住舒適感與安全性考量,大面窗引景入室,還運用複層陽台設計,隔熱、節能,放眼七期坐擁美景,居家生活隱私性獲保障。 \n聯聚建設總經理王于娟表示,通過複層陽台與垂直植栽,引入大片綠意,以垂直森林概念為主軸,利用側院和複層陽台的多樣性花木綠化,融合室內外環境景觀,七期市政路交通與景觀優勢,「聯聚瑞安大廈」相融共享。 \n王于娟說,除了外觀令人耳目一新,「聯聚瑞安大廈」公設創意十足,一樓挑高門廳,時尚氣派,規劃會客區和多功能交誼廳,三樓設計Green house,宛如villa度假中心,住戶在小森林中享受健身房、瑜珈教室和SPA,健康又養生。 \n新案地理位置優越,位於台中市最美的林蔭大道市政路上,擁有七期燙金腹地,享歌劇院藝文氛圍,百貨林立購物便利,國際級知名飯店進駐,鄰近公益路商圈生活機能方便。 \n住戶重視的學區,屬於優質的惠文學區,坐擁惠來公園綠地,人文環境與交通動線,區位價值超越價格,疫情漸趨緩,建案紛進場,也出現報復性賞屋潮,市場詢問度熱烈。 \n值得一提的是,頂樓規劃Sky Lounge,增加Star Lounge,可以舉辦室內、戶外各種派對,還能遠眺七期美景,「聯聚瑞安大廈」採垂直森林概念,有助於創造一個微氣候環境,過濾塵埃和粒子。 \n此外,多樣化植栽,在空氣中產生芬多精又可遮陽隔熱,室內規劃大尺度的廚房、客廳及書房的開放空間,增加家人間生活的情趣及緊密連結情感。 \n「聯聚瑞安大廈」規劃地上二十四層、地下五層建築,一層四戶,戶戶通風採光良好,且總戶數住家僅八十四戶,單純好住。 \n聯聚建設友善鄰里,特別規畫臨路退縮,種植大樹,提供市民休憩及通行,讓大棵喬木植栽呼吸生長;還有梯廳大樹林立,全面垂直綠化,形塑友善的都市景觀。 \n王于娟說,「大樹建築」為未來生活正在改變,在城市創造舒適宜居空間,設計以人為本,永續綠建築會是新世代的社會責任,建築設計回歸自然,綠意與建築完美的結合,讓住戶一回家就能享受大自然環境。 \n複層陽台設計和垂直綠化,不但讓建築物表情豐富,更能讓多層次陽台線條,創造空間光影對比及立面豐富韻律,創造獨一無二的綠色天際線。 \n聯聚建設首次在房地產跨足60坪的標配市場,訴求重視生活質感年輕新貴,適居的輕好宅訴求打動企業家二代和對聯聚生活美學有共鳴的嚮往者,成為市場矚目的指標建案。

  • 聯上大喜 高CP值水岸公園宅

    聯上大喜 高CP值水岸公園宅

     水岸公園第一排景觀宅,一直是地狹人稠的大台北都會區最稀缺的產品,賣一塊少一塊。國際頂尖豪宅都座落在水岸公園旁,像是對位倫敦140公頃海德公園旁全球十大豪宅之首席名宅海德公園1號、紐約341公頃中央公園第一排每坪上千萬台幣行情,以及大直河濱公園首排200多萬和大安森林公園每坪上看300萬元的元利ONE PARK,幾乎所有擁有水岸公園首席條件的住宅,都是非富即貴的「大腕」。 \n 上市建商「聯上開發」(2537)在三重二重疏洪道重劃區右岸的預售新案「聯上大喜」,面水岸、424公頃大都會公園第一排,和機場捷運新設A2a站點計畫等優勢齊聚,不單橫掃三重區域客,更用大安森林公園1/6價,更吸引中山、大同、大安、內湖和港資買家出手。 \n 甲桂林副總劉吉祥分析,有購屋計畫的民眾今年都該認知到「資產為王」的時代來了!在通膨蠢蠢欲動下,選購保值性資產為首要考慮,而「雙北最能撐起資產價值有三大條件:水岸公園!水岸公園!還是水岸公園!」但二重疏洪道重劃區很多案子會有基地不夠大、非水岸公園第一排、當層戶數過多影響居住品質、推案建商施工品質打問號等四大缺陷。 \n 曾在士林官邸推出超豪宅「聯上涵玥」,榮獲德國iF設計大獎的聯上開發,把台北高端住宅才有的呂建勳建築大師團隊與高級住宅建材規劃,搬到三重大都會公園第一排「聯上大喜」,全方位解決區域痛點,一登場就捲起熱銷話題。 \n 「聯上大喜」,在大都會公園第一排1,233坪基地上,規畫24層SRC鋼骨地標,開出20~40坪擁有水岸綠地豪景的格局,後棟銜接三重中正北路商圈消費機能,建案內規畫15項星級飯店公設,32%低建蔽創造出580坪前庭後院包圍的「城市綠莊園,水岸新地標」,基地旁就有U-BIKE站,加上新北市府拍板機場捷運線在A2(三重站)到A3(新北產業園區站)中間要增設的A2a站,就在個案旁150公尺處,兩站進台北,5字頭開價,對有需求往返國際的傳產、金融、電子科技與貿易背景的台北買家來說,是一次到位買齊水岸、綠地、捷運的最高CP值選擇。

  • 華友聯出奇招 住戶免費搭遊艇

     陸上的房地產與海上的遊艇結合,繼京城銷售豪宅送遊艇、泰嘉開發搭艇看屋之後,華友聯開發攜手嘉信遊艇,將陸上的住宅公設延伸到海上,凡是華友聯已購住戶都可免費搭遊艇,欣賞高雄港灣美景和高雄公共建設。 \n 華友聯董事長陸炤廷13日在「波克」56呎遊艇上指出,目前在台南和高雄的已購住戶約2,000多戶,多數是首購族,以年輕人居多,基本上想要享有遊艇人生的機率相對不高;因此,華友聯除了在已興建的大樓提供完善的公共設施,也希望將公設延伸到遊艇,他說,華友聯與嘉信遊艇合作,住戶可透過華友聯服務app,訂定想要搭乘遊艇的時間,並繳交保證金5,000元及2,000元清潔費,並以戶為單位,可邀親友最高15人一起享受。 \n 陸炤廷表示,住戶登艇保證金就退回,而2,000元則是用來購買披薩、飲料等下午茶點心,等同所有遊艇費用都由華友聯支付。實際上,最早與遊艇公司合作的在地建商是京城建設,凡購買一戶「京城凱悅」豪宅就送價值250萬以上的遊艇,如果住戶不要遊艇可以折現。另泰嘉開發在台南安平港推出「水悅灣」案時則與亞果遊艇結合,搭遊艇從海上觀看自己未來的家。

  • 建商出三招 虜獲中部豪宅客

     台中市一人擁有多房的人數居六都之冠,要讓滿手房屋的置產客再添購新屋,根據建商市調發現,必須符合大庭園景觀綠意、適中坪數規畫與品牌力等三項特點,最能虜獲置產客的心。包括聯聚、寶輝、陸府、雙橡園、惠宇、國泰、精銳、長安等建商,近年不約而同搶推中小坪數產品,鎖定企業二代與菁英客層。 \n 台中房仲業者指出,約有八成的豪宅客擁有二間以上房產,要讓這群高端買家出手再買新屋,大坪數、豪華氣派已不再是他們關注的重點,反而重視住家能夠充滿綠意,或是獨特貼心服務及創新規畫,是吸引豪宅客的重要關鍵。 \n 七期豪宅客換屋特別青睞單元二與單元三重畫區,指標案包括「精銳Garden One」、「陸府觀森」、「惠宇Sky Villa」。其中,「精銳Garden One」規畫58、63、120坪,每戶均擁有宜居大陽台,每坪開價52至58萬元起,整體銷售近九成。 \n 陸府建設位在新公益特區的「陸府觀森」,戶戶規畫兩座植樹大陽台,產品規畫57、65、100坪,每坪開價50至58萬元;單元三「惠宇Sky Villa」強調一半戶數擁有深3米、高6米的宜居大陽台,產品規畫從45坪起,每坪開價4字頭,目前潛銷預約客戶破千組。 \n 七期豪宅建商近年紛紛改推中小坪數輕豪宅,成為吸引企業二代、七期換屋族添購資產的新賣點!例如聯聚、寶輝在市政路上的預售新案,分別鎖定55至90坪之間,是兩大豪宅領導品牌近年少見的百坪內新案。不僅如此,國泰建設七期「惠文路新案」規畫46坪起,雙橡園「河南路與市政路新案」規畫45坪,另據悉由鉅建設市政路基地預計朝40至60坪規畫,各家豪宅建商都在搶灘中小坪數市場。 \n 其中,「寶輝Sky Tower」規畫70與90坪,是寶輝在七期內唯一小於百坪的產品,每戶總價4,500萬元起;「聯聚瑞安大廈」規畫55至60坪含標配,每戶總價3,800萬元起。雙豪宅案尚未公開,均已引起企業二代與菁英客層的關注。

  • 百萬行情不再...士林豪宅破盤價頻傳

    百萬行情不再...士林豪宅破盤價頻傳

     過去曾有百萬行情的蛋白區豪宅破盤價頻傳,士林夜市旁高總價案「圓山一號院」,低樓層2樓及4樓出現每坪64萬破盤價;另長春石化二代以現金購入外雙溪「太子華威」二戶,也出現每坪79.6萬、87.2萬的低價。 \n 最新實價登錄顯示,興富發建設投資興建的「圓山一號院」,今年4月2樓、4樓低樓層分別以總價6,988萬、7,338萬元成交,單價每坪僅約64萬元,對比該案2015年最高達每坪108萬元、即使近年成交價普遍在每坪68~71萬左右,建商誠意讓價退場、買方接手總價也低於8,000萬的豪宅稅門檻。 \n 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,經歷景氣修正後自住客當道,非傳統豪宅區段的大坪數產品銷售不易,非蛋黃區亦難創造單價百萬行情,反應快的建商也願意降價收回資金,換屋族認為買的划算而入手,該案屋齡達4年進入銷售尾聲、低樓層、大坪數加上建商打算結案出清,都是破盤價出現原因。 \n 非屬傳統豪宅地段的蛋白區,在目前市場維持高身價並不容易,同樣也屬士林區、位於芝山岩旁的豪宅「太子華威」,今年4月11樓、2樓戶也出現不到9字頭成交價,2樓甚至不到8字頭,這兩戶買主均為長春石化第二代林顯東,分別以元資博、精米圖法人名義,現金、無貸款購入,兩戶總價合計約2億元。實價登錄顯示,屋齡2年「太子華威」扣除地主合建戶交易,最高成交價每坪117萬元,平均行情約在百萬左右。 \n 台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,因貿易戰和疫情加速回台投資的台商,以及本土企業主資金滿滿,加上超低利環境,股市又處於高點,不動產穩定保值優勢浮現,金字塔頂端客戶再度擁抱高端資產,包括「冠德信義」、「聯合大於」、「帝景水花園」等,近年都不乏富豪搬現金購屋的案例。

  • 房仲作家槓建商1》知名房仲自爆合建糾紛 將發不自殺聲明力抗建商

    房仲作家槓建商1》知名房仲自爆合建糾紛 將發不自殺聲明力抗建商

    \n台北市松山區小豪宅預售案「松蔦青語」於今年329檔期逆勢開賣,沒想到事隔3個月,卻傳出建商「大家地產」因私吞危老獎勵容積及涉嫌偽造文書,與地主、知名房仲作家陳泰源的父親爆合建糾紛。 \n新聞於昨(8)日刊登《周刊王》後,陳泰源擔憂生命將受到威脅,隨即在臉書發布不自殺聲明。 \n \n陳泰源控訴,建商與陳家於簽署的合建協議在危老頒布前,卻背著地主申請危老私吞獎勵容積,且過程中涉嫌偽造文書,甚至不給選屋就開賣,雙方幾經協調無果,只好對簿公堂,「我將發表『不自殺聲明』,力抗惡質建商到底,避免無辜消費者捲入『一屋二賣』的風險!」 \n \n攤出相關事證,陳泰源直指「大家地產」3大罪狀:一、建商拿地主印章私自申請危老重建條例,連附給信託銀行的補充協議,都不是地主簽名的原件。二、原協議一樓設計成3間店面,陳姓地主可分回面寬4.8米的店面,建商卻擅自改為4間店面,陳家分到的店面寬度僅剩3.3米。三、建商不等地主完成選屋就搶先公開,恐導致「一屋二賣」。 \n今年329檔期,「松蔦青語」打著「防疫宅」名號逆勢開賣,改建前門牌為松山區饒河街119號、121號、123號3戶連棟透天厝一起合建,面積共200.55坪,其中121號是控訴地主陳俊發所有,土地坪數為69.575坪。 \n \n陳泰源說「我爸媽只是單純小老百姓,一直秉持互信,直到今年1月父親帶著全家開心前往選屋。卓家雄(大家地產董事長)要把5樓以下最差的戶型都給我們,並在我爸媽及家中一個幼稚園小朋友面前大小聲,我們才警覺到這家公司有問題,以及我們可能面臨的處境,之後調閱所有文件資料,才發現這間公司偽造文書、私吞危老獎勵容積。」 \n \n起初,陳泰源並無插手父母與建商的合建協議,直到1月選屋不成,正式撕破臉後,才立即停下手中工作,回家幫父母整理祖厝與建商合建的全盤資料及查證。「聽說(松蔦青語)快要完銷,但我們到現在都還沒選屋,很難想像,這麼爭議的案件若是『一屋二賣』,未來會有多少受害者。」陳泰源出面為父申冤。 \n \n更多 CTWANT 報導 \n \n

  • 蛋白區百萬行情不再 士林豪宅破盤價頻傳

    過去曾有百萬行情的蛋白區豪宅破盤價頻傳,過去最高曾有百萬行情、士林夜市旁高總價案「圓山一號院」,低樓層的2樓及4樓出現每坪64萬的破盤價;長春石化第二代以現金購入外雙溪「太子華威」二戶也出現每坪79.6萬、87.2萬元的低價。 \n最新實價登錄顯示,興富發建設投資興建的「圓山一號院」,今年4月2樓、4樓低樓層分別以總價6,988萬、7,338萬元成交,單價每坪僅約在64萬元左右,對比該案2015年最高達每坪108萬元、即使近年成交價普遍在每坪68~71萬左右,建商誠意讓價退場、買方接手總價也低於8000萬的豪宅稅門檻。 \n信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,經歷景氣修正後自住客當道,非傳統豪宅區段的大坪數產品銷售不易,非蛋黃區亦難創造單價百萬行情,反應快的建商也願意降價收回資金,換屋族也認為買的划算而入手,該案屋齡已達4年進入銷售尾聲、低樓層、大坪數產品,加上建商打算結案出清,都是破盤價出現的原因。 \n非屬傳統豪宅地段的蛋白區,在目前市場維持高身價並不容易,同樣也屬士林區、位於芝山岩旁的豪宅「太子華威」,今年4月11樓戶、2樓戶也都出現不到9字頭的成交價,2樓甚至不到8字頭,這二戶買主均為長春石化第二代林顯東,分別以元資博、精米圖二法人以現金、無貸款所購入,二戶總價合計約2億元。 \n實價登錄顯示,屋齡2年「太子華威」扣除地主合建戶交易,最高成交價為每坪117萬元,平均行情約在百萬左右。 \n台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,低利環境下,美中貿易戰和疫情加速回台投資的台商,和本土企業主資金滿滿,股市又處於相對高點,不動產穩定保值優勢浮現,有資金需求時又具融資效益,不少高資產族以不貸款的方式購買高端資產,包括「冠德信義」、「聯合大於」、「帝景水花園」等近年都不乏富豪搬現金購屋的案例。

  • 寶輝SKY TOWER 七期新世代豪宅

    寶輝SKY TOWER 七期新世代豪宅

     憑藉精準獵地、細膩建築,和有遠見的規劃打出品牌知名度的寶輝建設,推出「寶輝秋紅谷」以每坪逼近百萬元的成交價穩居七期豪宅王座,今年再度攜手國際一流團隊,於市政路府會園道名宅聚落絕版角地,推出「寶輝SKY TOWER」,35層樓SC鋼骨地標建築,為企業主量身訂作,刷新想像空間,創豪宅新境界。 \n 寶輝建設系列產品,在七期豪宅圈內實際入住率與點燈率都名列榜首,從「寶輝花園廣場」、「寶輝世紀花園」、「寶輝一品花園」、「寶輝秋紅谷」,在二手市場內更是物件不多,一有釋出,馬上就被富豪鄰居買下,是企業主指名進駐、資產保值首選。 \n 綜觀七期主流豪宅產品,從120坪到360坪都有,以毛胚交屋為主流。寶輝建設近年觀察到,豪宅新世代買家講求實住,坪數不用太大,更希望建商提供完善配備與服務,因此今年在七期豪宅圈推出稀有的70、90坪中坪數案「寶輝SKY TOWER」,成為今年度最搶手的「新世代豪宅」,吸引中部崇尚都會生活的企業二代出手。 \n 該案也延續頂級豪宅「寶輝秋紅谷」血統,規劃單層雙併、戶戶三面採光格局,並再度攜手洛杉磯知名建築師Scott Johnson設計獨步台灣的玻璃帷幕外觀,完美角度收攬七期視野,同時在35樓高度,設計一座Sky Villa星空會館,讓企業主可在家舉辦花園宴會,在戶外客廳延伸社交活動。

  • 台中豪宅市場超火熱 新案齊發聚焦七期

    台中豪宅市場超火熱 新案齊發聚焦七期

    低利環境持續,加上建商瘋狂獵地,下半年房市表現逐漸復甦。六都中最火熱的台中豪宅市場,更是大案盡出,包括「寶輝Sky Tower」、「慶仁林境」、「雙橡園市政河南路新案」、「白朗峰」,等案接力登場,讓高端市場再掀高峰。 \n目前市場討論度最高的「寶輝Sky Tower」,基地位於市政路面府會園道,全案承襲「寶輝秋紅谷」頂級規格,主力70、90坪,打造中西式內外廚高坪效,磁吸不少企業主、自營商詢問,6月份推出後每周平均來客達20~30組,甚至一口氣買2-3戶的大有人在,現場反應熱絡。此外,位於惠中路、大墩七街口的「慶仁林境」也正蓄勢待發,預計在月底進場,每坪開價55萬起,總價約在5000萬內,價格相當具競爭力。 \n而已連續推出4棟豪宅3.0作品的雙橡園,會員回購率不斷創下新高,「雙橡園1812」、「雙橡園S1特區」兩案更創下連續未公開即完銷的紀錄,今年第4季預計推出的第5棟豪宅3.0新案,位在河南路近市政路難得的2168坪大基地,老客戶詢問度極高,因為在台中優質蛋黃區極少有大於1000坪以上的基地,且此基地甚至擁有超過1800坪的花園,稀有規劃設計,至今已有將近200組的詢問。 \n總銷百億大案「白朗峰」則約在9月進場,基地位在市政路接近文心路,與台北信義區知名豪宅「大陸琢白」系出同門,外觀由白派建築大師Richard Meier操刀設計,室內裝潢則由設計界巨擘YABU PUSHELBERG掌舵,全案規劃均質130坪產品,每坪開價約在60~75萬。 \n台灣房屋智庫經理陳炳辰認為,七期這幾年以「寶輝秋紅谷」一枝獨秀,衝上中南部豪宅首位,另也不乏聯聚系列豪宅傳出轉手獲利消息,顯然仍穩坐台中豪宅區塊之首,有錢富豪看中收藏價值,購置不手軟,加上身分象徵、增值空間、居住舒適等特色,都讓他處難以匹敵。而眼見已有單價9字頭案例,其餘豪宅勢必跟隨價漲腳步,但七期豪宅競品實在太多,若無知名度特色,或非長期耕耘雲端客層,不容易脫穎見亮點價碼,且還是有兩岸政經局勢影響國內投資市場,樂觀預期卻仍得審慎。

  • 松濤苑每坪260萬成交 今年豪宅王

     中正區最高房價豪宅「松濤苑」揭露一筆新交易,七樓戶別以總價4.95億元成交,換算單價每坪260萬元,雖然這宗交易是在2018年底,不過時隔一年多、至今年5月才辦理完成過戶,是今年迄今豪宅交易的最高單價。 \n 潤泰集團投資興建的「松濤苑」每戶總價均在4.2億以上,銷售至今七年多來共有八筆交易記錄,是「建商惜售」的豪宅代表,不過不管景氣起伏,價格波動相當有限,加上其均質化的規畫,該社區最高與最低成交價價差在一成以內。 \n 實價登錄顯示,「松濤苑」歷年最高價在2015年六樓戶的每坪270.6萬,潤泰集團總裁尹衍樑2013年以8.75億元購入頂樓戶則為每坪260萬元,即使低樓層三樓成交價也在每坪252.5萬元。此次交易七樓戶別面積260坪,謄本資訊顯示,買方登記為大隱國際投資,其負責人為時代力量創黨元老、律師黃秀禎。 \n 此交易自買賣至登記,時隔了一年半,房地產業者推測,期間可能資金調度或其它原因,導致實價揭露時間與移轉登記時間出現一年半的落差。 \n 現在豪宅市場仍是自用當道,有些豪宅待售量體雖大,但若有特殊賣點如水岸景觀等,仍受到自用客的青睞,如「西華富邦」六年就成交超過300億元,目前貨幣寬鬆與低利環境,有利不動產資產價格保值,豪宅市場偶有佳作;不過投資置產需求相對偏弱,豪宅市場不易出現飆風再起的狀況。

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