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  • 懊悔砸570萬買房 他換算若all in台積電結果驚人

    懊悔砸570萬買房 他換算若all in台積電結果驚人

    台積電股價近來大漲,讓許多人看了心癢癢,一名網友表示,前年買了一間房,自備款約570萬,他算了一下,若當時全部投資台積電,至少能穩賺500萬元,好奇詢問「有人會後悔去年買房嗎?」不料網友答案意外。

  • 砸570萬買房好後悔 網友:all in台積電可翻倍

    砸570萬買房好後悔 網友:all in台積電可翻倍

    台積電股價近來大漲,讓許多人看了心癢癢,一名網友表示,前年買了一間房,自備款約570萬,他算了一下,若當時全部投資台積電,至少能穩賺500萬元,好奇詢問「有人會後悔去年買房嗎?」不料網友答案意外。

  • 中南部飯店促銷 搶救國旅淡季

     因疫情影響,國內旅遊業者預估,今年上半年仍將以國旅市場為主力,因此中部多家飯店於農曆年節及228連假訂房熱潮過後,3月起紛紛推出包含「城市度假」、「類出國」、「親子旅遊」等主題住房專案搶客,維持市場熱度。

  • 陶冬:港元聯匯制度已失效

     疫情下香港面臨史上新高的財政赤字考驗,不少措施引發巨大爭議。瑞信亞太區私人銀行部大中華區副主席陶冬對此表示,港元當前已被聯繫匯率制度綁住,無法推出有力紓困方案,也被美元無限QE拖累,聯匯制度已失去效用,香港財政司長該對此進行思考。 \n 香港政府在1983年推出聯繫匯率制度,將港元兌美元穩定在7.8:1上下。在該制度下,如果港元兌美元匯率升至7.75,香港金管局賣出港幣買入美元,使匯率上浮;反之,如果貶至7.85,金管局則買入港元賣出美元,使匯率下降。 \n 香港經濟日報報導,陶冬在專欄上指出,疫情之下美國開始無限量化寬鬆,美元沒有節制的發行使其信譽正在破產,遲早會牽連到採用聯繫匯率制度的港元以及港元資產,當前的聯匯制度已經無效。 \n 陶冬引近期討論熱烈的股票印花稅為例稱,香港礙於聯匯制度,所以無法像歐美國家用QE措施來提振經濟,加上未來人口嚴重老化以及嚴重仰賴土地收入的背景,港府為擴大稅基、穩定財政收入,就將目標放在與底層市民以及消費關係最小的股市上,但怎料提高印花稅措施猶如「搬起最小的石頭,依然砸到自己的腳,很痛」。 \n 陶冬表示,美國Fed能夠拚命印鈔救經濟,美元信用正在破產,全球通膨可能也正抬頭,然而聯匯制度卻封死香港任何有力度的緊急紓困計畫。過去歷史顯示,小貨幣動盪而大貨幣穩定時,聯匯制度可以穩定小貨幣,但如今是大貨幣動盪、小貨幣可能遭殃,儘管香港堅守財政記錄,但美國此次的貨幣政策擴張可能會持續數十年,持續擴張下遲早會拖累港元。陶冬也向香港財政司司長陳茂波喊話,應該關起門來想想在美元信用破產的今天,聯匯制度是否符合香港最大長遠的利益安排。

  • 涉炒股 高市議員黃明太50萬交保

    涉炒股 高市議員黃明太50萬交保

     民進黨高雄市議員黃明太,涉嫌勾結不法集團透過高價買入、低價賣出方式,哄抬、摜壓特定股票,25日依違反《證券交易法》送辦,高雄地檢署檢察官複訊後,諭令50萬交保。黃明太辦保後強調「清者自清」,希望法律還他清白。 \n 高雄巿議會民進黨團總召鄭光峰說,黃明太目前雖退出民進黨團運作,但對黨團還是相當照顧與支持,涉案部分究竟是不是個人投資行為,需由司法進一步認定,基於同事情誼,民進黨團持續表達關心。 \n 國民黨團總召蔡武宏說,黃明太本來就是公司的大老闆,檢調是看證據辦案,但投資也是個人行為,目前案情並不明確,加上還在調查中,基於尊重,不方便說什麼。 \n 調查局接獲證交所異常交易報告,表示有特定集團意圖以連續高價買入、低價賣出手法,鎖定三洋紡織、邁達康、大立高等股票操弄炒股。調查局報請高雄地檢署指揮偵辦,昨日全台大動員分至北高、桃園、花蓮等地搜查,並陸續約談黃明太及多名涉案人頭到案。 \n 據了解,檢調這波搜索偵辦行動中,主要鎖定黃明太、台灣蠟品董座兼總經理林哲印及洪姓女子等多名嫌犯。其中黃明太涉與炒股集團勾結進行波段炒股,惟具體炒股期間仍待檢方認定。洪女2011年曾涉夥同李姓男子炒作華美電子股,後因證據不足獲不起訴。林哲印涉案部分,則因他和另名嫌犯李姓男子並未到案說明,且涉案人數多達20多人,檢調仍在深入調查中。 \n 黃明太是本屆高雄巿議會新科議員,環保科技業起家,具有化工相關背景,曾擔任長興化工工程師、平和環保科技公司總顧問,也是多家公司老闆,在議會被尊稱「總裁」或「太哥」。2020年7月大立高人事異動時一度接任董事長,任期僅1天就被公司董事會換角,改任副董事長。

  • 害怕就輸了? 台積電ADR殺不停 美專家曝最佳買入時機

    害怕就輸了? 台積電ADR殺不停 美專家曝最佳買入時機

    最近由於美債殖利率升高引發恐慌,導致美國科技股紛紛下跌,台積電ADR也在周二重挫3.4%,收在129.10美元,但美國專家卻撰文建議,鑑於有關晶片業的利多消息不斷,現在正是購買台積電ADR的大好時機。 \n《MoneyShow》報導,美國成長型股票專家伍茲(Jim Woods)撰文指出,最近半導體類股出現飆漲,iShares費城交易所半導體ETF(iShares PHLX Semiconductor ETF)在過去的3個月內上漲了28%,造成這種情況的一個重要原因是,,隨著全球開始流行居家辦公熱潮,以及對智慧汽車、智慧家電、手機等各類設備的需求升高,對半導體的需求正在大幅增加。 \n他指出,事實上,當前晶片短缺的問題,甚至引起了白宮的關注,美國總統拜登預期將在未來數周內簽署行政命令,以解決美國工業半導體短缺的問題,由於新政策意味著整個產業的晶片銷量會更多,這對晶片業也將是利多。 \n伍茲建議,為了善用這種好機會,應該購買台積電ADR,台積電是全球領先的半導體製造商,以代工聞名,為其他晶片商生產晶片,相較之下,競爭對手英特爾則是自行設計和生產晶片。 \n他分析,台積電在市場定位中的偉大之處在於,成功製造出市場上最小、最快的晶片,台積電已實現5奈米製程量產,英特爾卻還在10奈米製程,在晶片世界中,製程越小越好,更快、更有效率。 \n伍茲強調,他喜歡台積電的原因,是因為台積電是盈利成長的動力源泉,過去幾年台積電每股盈餘(EPS)的成長率,超越市場上90%的股票,此外,台積電ADR在過去52周的股價表現仍令人印象深刻,漲幅達143%,超過了美國上市近9成的股票。 \n

  • A股三大指數 早盤開高走低

    A股三大股指22日早盤開高走低,創指一度大跌近2.8%。隨後滬深兩市回暖,滬指率先翻紅,創指跌幅收窄至1%。 \n截至午盤,上證指數收3,693.88點,下跌2.29點,跌幅0.06%。深成指報15,613.32點,下跌209.79點,跌幅1.33%。創業板指數中午收報3,202.52點,下跌83.01點,跌幅2.53%。 \n截至滬深股市午間收盤,北向資金淨買入人民幣(下同)21.42億元,滬股通淨買入11.69億元,深股通淨買入9.72億元。 \n從類股表現來看,有色、石油、鋼鐵相關類股漲幅居前,白酒、銀行、汽車類股跌幅居前。

  • 延續國旅熱 飯店吃住祭好康

    延續國旅熱 飯店吃住祭好康

     受惠政府疫情控制得宜,這個春節假期多數飯店業者都有斬獲,年節餐飲從年菜到桌宴都有成長,客房也因國人無法出國表現不俗,但假期結束後的才是真考驗,除了要穩定春酒業務,228連假乃至於3月之後的客房也要想方設法,這裡推快閃、那廂又是餐飲加住房等專案,期能延續國旅熱潮! \n 晶華酒店今年的春節檔賣出好成績,其中常溫年菜與零售通路的冷凍年菜外賣就創下銷售總業績約3,200萬元,比去年成長超過70%。面對即將到來的228連假,晶華將推出「海陸雙饗、一泊三食-牛排.龍蝦.早餐吃到飽」住房專案,每人每晚只要3,900元起(周五、六需加價500元)可住大坪數「豪華客房」,並可享用azie爐烤美國肋眼牛排套餐2客、上庭酒廊波士頓龍蝦布里歐三明治套餐2客以及柏麗廳自助早餐2客,贈送總值6,336元。 \n 台北喜來登表示,疫情漸趨穩定,公司行號外出聚餐意願回升,甫開工便持續接到春酒訂位洽詢,因應市場需求,也鼓勵原預訂大型外燴的公司可改發現金禮券來飯店舉辦小桌數餐敘,以因應這波特殊微型春酒風潮。推出「比薩屋」義式包場派對、40人起可包場,防疫更安心,低消48,000元起;「宴會廳」的中式桌宴起桌價15,500元,「辰園」每桌19,800元起,都適合春酒歡聚。 \n 華國飯店的春酒業績目前不受疫情影響,推出平日每桌8,900元的餐會專案吸引不少小團體甚至一、兩桌宴席適用的公司行號洽訂。在住房部分,2月底前打出精緻客房每晚最低1,680元起、包含2客早餐吸客,2月27日起,住宿每晚優惠2,021元起(平日有含2客早餐,228連假與兒童節周末假日不含早餐)。 \n 由於年後國旅熱潮不減,香格里拉台北遠東飯店祭出「牛轉乾坤.春遊閃購」限量住宿優惠,而且僅提供2月23日至25日三天線上搶購,下殺1.4折起。把握住宿優惠大紅包,超前安排走春賞花度假,平均每人每晚最低1,500元有找,就能住豪華客房,而228連假及兒童節清明連假則推薦入住更寬敞舒適的雅仕套房,含早餐、下午茶及晚間雞尾酒、小點等,每人每晚僅2,944元起,盡享五星奢華假期,還能獲贈價值3,000元飯店禮券。 \n 台北萬豪酒店拚住房,推出「豪華5000」住房專案,7月底前只要5,000元全含、國定假日、連假都可入住(周六需加價500元)豪華客房,並享受價值5,000元台北萬豪餐飲及SKY19 Spa扣抵券。西華飯店自2月26日起至3月28日則推出每晚4,600元+10%入住豪華客房,並無限量享用B-one自助餐廳爐烤美國牛排(周六或周日下午1時30分至5時享用)及入住翌日2客早餐。 \n 台北福華為鎖定國旅市場及小資家庭客群的城市旅遊商機,2月28日以前推出「福氣旅行.買一送三」專案,住三晚只要8,999元,專案搭配兩天一夜住宿券三張,入住台北、石門、新竹或高雄福華兩晚,另再擇日下榻墾丁福華(周六、例假日需加價),住宿券可用至6月30日。台北福華另推出「歡樂福華加碼GO」專案,2,099元起、不分平假日單晚預訂3間住房,就贈送第四間客房及1,500元商品抵用券,以有感價格爭取旅客青睞。 \n 春節連假一過,凱達飯店馬上就推出「新春快閃住房24HRS促銷」,預訂精緻雙人房或家庭三、四人房,不分平假日只要2,021元,平日入住再折201元,還包2客百宴自助早餐,等於每人不用1千元就能入住。2月19日起凱達官網將不定期推出住房快閃優惠,快閃當日上午10時準時於官網線上限時促銷,輕鬆搶好康,住宿可至3月31日。 \n 嘉義長榮文苑酒店除了3月推周年慶優惠,為吸引賞櫻國旅商機,3月11、18日與嘉義縣府公車處合辦兩梯次兩天一夜阿里山賞櫻住房專案,第一晚住宿新開幕的長榮文苑酒店,翌日搭乘賞櫻專車欣賞櫻花祭、感受山林綠意及茶園風光,回程還可安排嘉義市區文青美食之旅。參加該「阿里山櫻花漫遊住房假期」限定團,每人2,200元起即可入住加賞花。

  • 傳產大股東掏腰包 買回自家股

    傳產大股東掏腰包 買回自家股

     台股電子股吸金,重量級權值股台積電(2330)、聯電(2303)、日月光投控(3711)、聯發科(2454)等股價頻創高點,資金集中在電子股,傳產光芒不如電子,使得股價評價偏低,台股傳產股大股東紛紛逢低買回持股力挺,以實際行動表達對公司正面的支持。 \n 根據統計,2021年1月台股傳產股中買進持股的大股東有堤維西、大億金茂、泰山、統一、太子、南仁湖、泰博、新光鋼、龍邦、大國鋼、台汽電、鈺齊-KY,其中高權投資同步買回統一、太子等統一集團旗下相關企業。 \n 台新投顧副總黃文清認為,大股東買回持股除了看好自家公司未來營運,也是讓廣大投資者放心,公司營運穩健,同時大股東將流通在外股權逐步買回,也有助於股權集中,每年更有穩定的配息入帳,可謂一舉三得。 \n 南仁湖經營國道服務區與休閒事業,營運因疫情受創,大股東詠瑞禾公司2021年1月逢低買進2,886張。 \n 泰博為額/耳溫槍及檢測大廠,2020年受惠於新冠肺炎疫情題材,額/耳溫槍大賣,業績爆發,推升股價一度達到309元新高,然因新冠肺炎疫情逐步趨緩,最恐慌時期已過,股價從309元高點逐步走低,最低167.5元,高低點跌幅達45%以上。 \n 泰博董事長陳朝旺2021年1月買回自家股票911張,逢低買回持股。市場認為陳朝旺看好旗下新冠肺炎快篩試劑正式於2月加入德國健保醫材供應鏈。 \n 製鞋廠鈺齊-KY因疫情因素,衝擊業績,鈺齊-KY自結2020年全年營收 113.46億元,年減11.66%,毛利率20.99%,年增1.3個百分點,稅後純益8.98億元,年減29.83%,每股純益(EPS)為5.06 元,低於前一年EPS為7.81元的規模。 \n 雖然鈺齊-KY業績走低,但董事長林文智2021年1月買回453張,上個月也買回434張,鈺齊-KY股價前低為101元後反彈,18日收在115.5元,股價獲得支撐。

  • 游迺文求升官 攀關係助炒股

    游迺文求升官 攀關係助炒股

     台北地檢署偵結勞動基金炒股案,揭露勞金局前國內投資組長游迺文因簡任11職等已11年,為求升官,積極在外攀附關係,對部屬卻作風蠻橫,逼迫配合炒作遠百股價。檢察官痛批,游不知保持清廉操守,對內霸凌下屬,對外仗勢濫權,犯後又飾詞狡辯、態度不佳,向法院求處重刑。他也成為昨移審後,唯一仍被羈押的被告。 \n 檢方調查,游迺文與寶佳資產投資主管邱裕元2016年間因工作認識,2人都是師大附中、台灣大學畢業,邱因此稱游為學長或大哥。2人有多名共同好友,先後加入LINE群組「小龍會」,成員包括金控投資長、金融監理機關高階主管、證券董事長、票券總經理等財經界重要人物。 \n 爽嗑6萬私廚菜喬事 \n 檢方掌握,游常與群組成員安排高爾夫球敘及餐敘,汲汲營營想升官的他,2019年4月間與邱裕元商量動用寶佳高層或「院裡好朋友」的影響力,希望升任勞金局投資執行小組組長,架空局長、副局長,達到操盤目的。 \n 2人通訊軟體聊天時大喇喇說:「名實相符才好推事順利」、「我才有guts跟合法途徑處理,不會像現在只能塞公股行庫」、「先作前段獲利,再來後段博名」,游更表示:「我其實不要名,是因為沒位子管不到,加上一些人會扯後腿,要有位才有權,把這些人搬走。」 \n 2人為操縱遠百股價,從去年7月開始策畫,8月的一場關鍵飯局,餐費由寶佳支出,邱豪氣表示:「吃給他爽,沒上限。」游選定北市復興南路的頂級私廚「馥邑隱廚」餐廳,餐敘成員另有寶佳執行長唐楚烈的兒子唐振堯、復華投信執行副總邱明強及復華投資副總劉建賢,5人餐費高達6萬1160元。 \n 沒成交還飆罵下屬 \n 同年的一場晨會,游強硬要求交易室買入遠百股票,並把績效算他身上,因游有授權額度核定權限,交易室只能依指示下單,但因投資決定請示書買入價格定24.5元以下,5日核准時最低成交價卻有24.55,無法成交,游得知後大怒,隔天晨會咆哮飆罵數分鐘,交易室只能捨棄專業判斷提高買價。 \n 游還跳過交易室,直接要求元大證券在24.75元高價買股,因與交易室指示有出入,專員無所適從,經元大協理沈淑文表明只受理交易室指示,游竟恫嚇「慧根在他自己」、「我會特別注意今天的成交狀況」、「有沒有功力看他表現」。面對游動輒霸凌咆哮,其下屬敢怒不敢言,最後發現游違反常規的交易,終於受不了檢舉告發,揭露這起弊案。 \n 檢方也查出,勞金局去年8月間總計買入遠百股票486張,在游9月18日調職當天,交易室立即賣出全部股票。

  • 基金平台祭優惠 手續費殺很大

    基金平台祭優惠 手續費殺很大

     農曆春節假期即將展開,「鉅亨買基金」特別推出「鉅亨搖錢樹、牛年168」新春歡慶活動,只要是該平台的客戶,都可參加搖錢樹招財遊戲,活動期間每人每日最高可獲得八筆單筆申購零手續費優惠,該優惠可適用全平台基金,趁年節期間獲得申購優惠,後續投資布局更加有利。 \n 「鉅亨買基金」今年度的新春歡慶活動期間從2月8~17日,該平台客戶在活動期間每日登入「鉅亨買基金」即可招財一次,每日可獲得一筆、六筆或八筆不等的單筆申購零手續費優惠。為期十天的活動,不僅人人有獎,且最高可獲得80筆優惠。 \n 至於這次活動所獲得的零手續費優惠,今年3月底前「鉅亨買基金」超過50家境內外基金品牌系列基金皆可適用,包括安聯、摩根、摩根士丹利、景順、群益、貝萊德、野村、法國巴黎、鋒裕匯理及瑞銀等。由於優惠是即時入帳,投資人可立即下單進場布局,搶攻今年多頭市場行情。 \n 「鉅亨買基金」總經理張榮仁表示,市場關注的1.9兆美元紓困案即將在本月16日進入表決,對於病毒變種與疫苗生產速度不夠的擔憂,為盤勢增添不確定性,整體而言,今年股市表現仍將優於債市。投資人可善用年終獎金,在犒賞自己之餘,建議將其中的三分之一做為投資理財的資金,趁股市震盪之際,擇機進場布局。 \n 張榮仁分析,在國內基金交易平台的積極推廣下,國人使用交易平台進行基金買賣的人數近一年大幅成長。以「鉅亨買基金」為例,去年申請開戶人數即為前一年的兩倍多,平台總資產規模更大幅成長八成,顯示國人對於基金平台特性及優勢的認同度提高,透過平台買賣基金已成為趨勢。 \n 目前「鉅亨買基金」平台推出多項優惠方案,包括全平台配息型、債券型及平衡型基金單筆及定期定額皆享零手續費,張榮仁提醒,想布局股票型基金的投資人,可趁這次「鉅亨搖錢樹」的優惠活動進行投資;不過,由於這次優惠的使用期限至2021年3月31日止,想布局的投資人要趕快把握機會。

  • 鉅亨買基金新春歡慶活動登場 最高得80筆0手續費優惠

    農曆春節假期即將展開,「鉅亨買基金」特別推出「鉅亨搖錢樹、牛年168」新春歡慶活動,只要是該平台的客戶,都可參加搖錢樹招財遊戲,活動期間每人每日最高可獲得8筆單筆申購零手續費優惠,該優惠可適用全平台基金,趁年節期間獲得申購優惠,後續投資佈局更加有利。 \n 「鉅亨買基金」今年度的新春歡慶活動期間從2月8日至2月17日止,該平台客戶在活動期間每日登入「鉅亨買基金」即可招財1次,每日可獲得1筆、6筆或8筆不等的單筆申購零手續費優惠。為期10天的活動,不僅人人有獎,且最高可獲得80筆優惠。至於這次活動所獲得的零手續費優惠,今年3月底前,「鉅亨買基金」超過50家境內外基金品牌之系列基金皆可適用,其中不乏知名的資產管理公司包括安聯、摩根、摩根士丹利、景順、群益、貝萊德、野村、法國巴黎、鋒裕匯理及瑞銀等。由於優惠是即時入帳,投資人可立即下單進場佈局,搶攻今年多頭市場行情。 \n 「鉅亨買基金」總經理張榮仁表示,隨著美國總統拜登順利上任,疫苗進入施打階段,今年主要央行都已舉辦利率決策會議,仍維持低利寬鬆基調,加上近期公布的企業財報持續報喜,顯示企業體質比過往一年都更好。雖然市場關注的1.9兆美元紓困案即將在本月16日進入表決,對於病毒變種與疫苗生產速度不夠的擔憂,為盤勢增添不確定性,不過整體而言,今年股市表現仍將優於債市。投資人可善用年終獎金,在犒賞自己之餘,建議將其中的三分之一做為投資理財的資金,趁股市震盪之際,擇機進場佈局。 \n張榮仁分析,在國內基金交易平台的積極推廣下,國人使用交易平台進行基金買賣的人數近一年大幅成長。以「鉅亨買基金」為例,去年申請開戶人數即為前一年的兩倍多,平台總資產規模更大幅成長八成,顯示國人對於基金平台特性及優勢的認同度提高,透過平台買賣基金已成為趨勢。基金交易平台除了開戶便利之外,全天候皆可下單交易,相當方便,加上申購手續費相對其他申購管道優惠,又可免信託保管費,無論從交易機制或交易成本,都是相當有利的基金投資管道。 \n目前「鉅亨買基金」平台推出多項優惠方案,包括全平台配息型、債券型及平衡型基金單筆及定期定額皆享零手續費,張榮仁提醒,想佈局股票型基金的投資人,可趁這次「鉅亨搖錢樹」的優惠活動進行投資;不過,由於這次優惠的使用期限至2021年3月31日止,因此,想進場佈局的投資人要趕快把握機會。

  • 陸港觀盤-港股主要阻力 仍位於30,000點

     美股Gamestop引發的軋空活動暫告一段落,但事件背後反映美國社會巨大的矛盾,在目前機制下,大多數社會財富集中在少數人身上。美國聯準會過去積極發鈔應付金融危機,只讓資產價格暴升,既得利益集團不但沒有受損,反加快財富的膨脹。相反的,美國民眾普遍分享不到太大好處,加上全球化令部份低端職位減少,美國社會貧富懸殊的情況日益嚴重。 \n Gamestop事件令人相信,凝聚散戶將可擊敗投資市場大鱷。在上述信念下,預料短期將有類似集體投資行為出現。另一方面,美國財政部發聲明指稱,財長葉倫及金融監管官員均認為,面對早前散戶炒作GameStop等股票,導致市場劇烈波動及成交量激增,監管機構正審查交易操作是否符合投資者保障,以及公平與有效運作。但事件涉及濃厚政治因素,如何平衡各方利益值得關注。 \n 此外,面對社會貧富懸殊,加上拜登所屬的民主黨有不少議員及支持者立場左傾,因此將財政資源更大比例分配予美國人民,應該是舒緩民怨的比較直接方法。但在目前環境下,美國絕不易輕言加稅,因此預料財政赤字需要維持在高水平一段時間。聯準會將需要繼續為政府買入債券,以避免債券息率急升。因此美國貨幣政策年內應會繼續保持寬鬆。 \n 近期國際銀價大幅波動,網民指銀價過去一段時間處於不合理的低位,呼籲一齊買入,1月底曾升至30美元的高位。但商品交易所上調期貨保證金,令銀價從高檔回落。雖然預期白銀今年供應或過剩,但新能源產品及電動車對白銀的長遠需求龐大,加上工業復甦,銀價基本因素在改善。假如散戶湧入,銀價有一定追漲概念。短期而言,白銀價格於30美元是主要阻力關鍵。 \n 超過一半的標普500指數成份股已經公布季度業績,目前預期2020年第四季整體獲利將取得增長,扭轉前三季的跌勢,已公布的企業業績約八成獲利優於預期。另外,美國最新經濟數據有所改善,拜登提出的財政刺激計劃有所進展及疫苗接種將加快推出,投資者憧憬盼望美國經濟復甦。但美股估值溢價很高,加上資金從國債市場流走,美國10年債息率升至1.15%,將影響高增長股的估值。 \n 港股通1月淨流入3千億港元,港股期間表現良好。展望未來,預期大陸境內更多居民資金流向股票基金,以及香港有不少具吸引力的中資股下,北水南下仍是未來趨勢。但估計未來淨流入力度,將難以維持每月3千億港元的步伐。另一方面,受春節長假期影響,南向交易將於2月9日暫停,陸資入市意願減低,北水2月4日淨流入放緩至39億元,預期部份受到北水追捧的個股短期將受到影響。 \n 港股近期走勢轉趨震盪,由於港股通將於春節前暫停,北水流入情況短期將放緩,大陸貨幣政策反覆回歸正常化,亦限制A股表現。此外,美國經濟復甦憧憬升溫,近日為全球股市帶來支持,但美元匯價以及美國債息均上升,不利港股。整體而言,港股短期暫難進一步突破,主要阻力仍於30,000點。 \n 恆指服務公司將於2月26日公布季檢結果,並於3月中旬生效,投資者焦點除注視恆指成份股是否有變動外,亦關注新增的綜合指數成份股,因為這些新成份股很大機會將加入成為港股通可買入名單。其中,多家2020年下半年上市的生物製藥股、消費股、物業管理股均是熱門選擇。

  • 國內豪宅成置產首選

    國內豪宅成置產首選

     2020年全球受到新冠疫情籠罩,重挫經濟表現,主要亞太地區不動產市場表現衰退2至6成,進入經濟黑暗期。台灣表現逆風而行,總成長超越全球,各季GDP分別達到0.35%至4.94%,不僅在經濟創造佳績,抗疫有成下生活品質遠勝多國,於全球黑暗期中表現一枝獨秀,也掀起台商回台風,帶動海外資金回流,而被視為強勢資產的國內豪宅,更成為熱錢停泊主要目標。 \n 資金回流 鎖定強勢資產 \n 鄉林建設協理劉安康表示,台灣因防疫安全性高、居住品質優渥,榮升大疫情世代下最理想居住地,掀起海外菁英、高資產族群獵房效應,紛以擁有一棟台灣不動產為目標,其中又以台灣門戶的雙北市最搶手,同時具備稀有性、高保值、舒適性三大優勢的中大坪數景觀豪宅,最吸引富豪目光,收藏具高增值性的「強勢資產」。 \n 據實價顯示,2020年新北市中大坪數住宅買氣旺,其中以淡水區最受青睞。50坪以上交易量連2年位居大台北之冠。劉安康指出,新北中大坪數交易前3名分別是淡水、林口、新莊,顯示現在中大坪數買家注重居住品質,具圓夢能力、有品味、懂享受,因此選擇外圍較大的房子,讓自己和家人住得更舒適。 \n 淡水中大坪數交易以紅樹林為主,多因社區擁有多元公設、較佳景觀、良好管理,既能滿足對生活品味的要求,也兼顧家人所需。 \n 捷運紅樹林站周邊擁有自然溼地生態,更可遠眺淡水河出海口、觀音山景,自然生態條件優越,部分社區還有天然溫泉,正對紅樹林站景觀首排一直是淡水區房價最高區段,高級社區,建案價格介於4至5字頭間,視景觀條件而定,受外交官、律師及醫師等高知識高資產族群青睞。 \n 鄉林山海滙 大坪數受矚目 \n 劉安康指出,由於新推出個案幾乎清一色以中小坪數為主,讓想換空間大一點的買家,較難找到中意的產品,而基地面積約5000坪,規畫為60坪至80坪的「鄉林山海滙」就符合這需求,因為在當地十分稀有,而受到矚目。 \n 「鄉林山海滙」在紅樹林站中正東路靜巷八勢路半山約500公尺的位置,相當於臨路14層樓的高度,背山面海居高臨下的風景很優美。公設服務多元,尤以鄉林團隊規畫俱樂部內涵,以及比照涵碧樓飯店的物業服務,像是深度1200米的鹽化鐵泉溫泉會館、社區主廚以及建材使用上,較同區個案更具特色,在紅樹林站周圍,恢弘的風水氣場和健康生態環境,在在吸引許多台商、自營商和國際買家的入住。

  • 企業財報傳佳音 把握非理性賣壓布局美股

    美國散戶對法人機構發起逼空大戰引發市場波動,加上拜登的1.9兆美元紓困協議遇挫、新冠疫情持續惡化,全球股市出現開春以來較大幅度的震盪。「鉅亨買基金」表示,這次股市震盪主要來自於非理性的賣壓,由於近期公佈的企業財報多優於預期,顯示基本面持續轉佳,且各國仍實施低利寬鬆政策,提供經濟復甦有力的支撐,建議投資人宜趁震盪之際,尋找優質的投資標的進行布局。 \n至於如何擇優布局?根據晨星截至今年1月底的數據統計,各天期績效表現持續維持正報酬的基金仍有十餘檔,以股票基金表現最亮眼,亦有績優的債券基金入榜。「鉅亨買基金」總經理張榮仁指出,目前全球股市的20天均價比220天均價高出近16%(代表短線漲勢兇猛,截至2021/2/3),短暫的拉回反而能讓股市體質更健康,因此近期因非理性造成的大幅下跌,反而是進場撿便宜的好時機。不過,由於春節長假在即,若投資人擔憂長假期間的不確定性,可以股債同時配置,增加投組防禦力。 \n目前散戶獵殺空頭的風波暫緩,市場更關注美國大規模紓困案的進度以及疫苗的進度。張榮仁認為,由於共和黨將透過冗長辯論封殺1.9兆美元的紓困案,下一輪紓困案金額將縮小至1兆美元以內,才有可能取得共和黨溫和派議員的支持。因短期難有新一輪大規模紓困,市場焦點再度回到疫情何時消散,經濟與企業獲利何時恢復正常。按照目前的進度,美國上半年將有2.55億至3億人施打完畢,不需因為短期疫情變化而過度緊張。反而就長期來看,預期民主黨將透過調高富人稅率與修補稅務漏洞,來獲取基礎建設與氣候變遷相關投資的資金,未來10年美國經濟成長率也將因此維持高檔。 \n近期進入第四季財報季,企業財報陸續帶來好消息。在目前公布的26.8%的企業裡,有八成的企業表現超出預期。張榮仁表示,企業未來一年的盈餘成長率從去年第三季的8.9%上調至目前的12.3%,顯示大環境對於企業未來展望偏向樂觀,看好企業盈餘未來的成長將持續好轉。基本面通常是長期投資最需要關注的數據,然而近期不管財報表現好壞都出現普遍下跌,顯示這次的下跌不是來自於基本面的惡化,因此反而為長期投資創造布局的機會。 \n今年主要央行都已舉辦利率決策會議,為未來持續維持寬鬆貨幣政策奠定下堅固的基礎。除了資金充裕無虞之外,張榮仁認為美國將率先於上半年完成群體免疫,歐日等國將後續跟上,疫情有望受控。而去年經濟衰退帶來的大量產能缺口與失業人口,搭配巴黎氣候協議與燃油車禁售時程表,剛好給了政府實施大規模基礎建設與投資的空間,買進並持有將是未來10年最佳策略。建議投資人可利用「鉅亨買基金」的各項申購優惠,趁震盪期間擇優佈局。

  • 官股逢低敲 10檔搶手

    官股逢低敲 10檔搶手

     2月台股2個交易日,外資回頭買超台股238.81億元,台股最高回彈了700點,八大官股券商也急著逢高調節台股,2個交易日賣超59億元,調節集中在半導體雙雄台積電(2330)及聯發科(2454),但也逢低回頭敲進台達電(2308)及鴻準(2354)等股。 \n 儘管八大官股券商動向並不完全代表官股銀行及政府基金動向,但仍具有一定參考性,八大官股券商與外資幾乎呈現對立,只要外資買超、官股就賣超,官股賣超、外資就買超,近2日外資狂加碼,也讓日前逢低加碼護盤的官股券商開始站在賣方。 \n 根據統計,官股券商近2日買超台達電最多、接近3億元,再來則是對鴻準、宏碁、緯創以及貿聯-KY等,都買超1億元以上。此外,和碩、中興電、譜瑞-KY、愛普、玉山金等,入列官股券商買超前十大個股,賣超也都在6,000萬元以上。 \n 另外官股券商也對精材、聚陽、光洋科、致伸、原相、中華電、統一、同欣電以及光寶科等股,逢低買超5,000萬元以上。 \n 不過,由於官股券商這2天整體賣超59億元,因而傾向賣超居多,賣超台積電以及聯發科都各近10億元。另外,對鴻海、大立光、友達、日月光投控、環球晶、創意、國巨、富邦金、旺宏等,則各賣超2億元以上。 \n 從官股券商近期操作來看,官股券商操作愈來愈靈活,與外資一樣忽買忽賣,顯示官股緊盯著外資動向,以高出低進調節持股,一方面企圖穩定指數不要太大波動,另一方面為基金創造好的績效。

  • 10檔外資逆勢挺 吸睛

    10檔外資逆勢挺 吸睛

     外資快、狠、準,連6日一口氣大賣超台股合計1,567億餘元,不過,統計近6個交易日及1月底最後一個交易日1月29日當日,均站在多方操作、買超都在1億元以上,有友達(2409)、瑞昱(2379)及日月光投控(3711)等10檔入列,外資力挺股成市場焦點。 \n 趁著台股突破萬六大關,最高來到16,238點之後,外資開始翻臉不認人,近6個交易日天天狂賣,合計連6日賣超1,567.42億元,1月29日就賣超347億元,半導體股成主要提款標的。 \n 不過外資近6日累計仍呈現買超1億元以上,且1月29日也買超1億元以上,包括友達、瑞昱、日月光投控等入列,顯示即使在大賣中,仍加碼股價估值偏低,或是獲利優異股。 \n 從外資買超10檔個股來看,只有統一及中興電非電子族群,其餘都是電子股,顯示外資並非全面看空半導體股,而俏俏加碼估值仍相對偏低個股。

  • 賣厝阿明:原屋主「垃圾不清」超崩潰!「現況交屋」合理嗎?

    賣厝阿明:原屋主「垃圾不清」超崩潰!「現況交屋」合理嗎?

    各位網友們在交屋的時候,如果看到屋內還有一堆垃圾未清掉,會不會既生氣又無奈呢? \n有網友私訊給阿明說,不知道賣家是想趕快搬走,還是已經在新家買好新家俱了,事先口頭知會說:舊家的家俱,他們一樣也不拿走。 \n \n問題是這棟房屋有40年以上的屋齡了,裡面的家俱造型過時不說,外觀還十分破舊、易壞的樣子,根本不能算是家俱只能說是一堆雜物。 \n可是賣方堅稱合約有寫明「現況交屋」,他們只負責把屋子交與買方,屋子裡的家俱都歸買方清理。 \n \n網友聽著似乎很有道理,但卻又覺得哪裡怪怪的,所謂的「現況交屋」真的是這樣嗎? \n來!來!來!阿明告訴你所謂「現況交屋」的規定是依買賣雙方協調而定,當發生不合理的情況時,可以適當地用一些方法與賣家協調喔! \n \n詳細解答:【現況交屋】 \n「現況交屋」指的是「買方同意以親眼所見的房屋狀況來交屋」,一般而言,現有狀況有二種:1、空屋交屋 2、附贈家具交屋。 \n而不論是以何種情況交屋,賣方都必須在簽約前充分告知買方屋子的真實情況,由買方判斷能不能接受,並非所有問題,買方都只能概括承受。 \n \n【小心模稜兩可的條約】 \n若是空屋的現況交屋,賣方必須告訴賣方房子有何缺失,例如:輻射屋、海砂屋、壁癌、漏水、凶宅等重大瑕疵告知買方;若是附贈家具的情況下交屋,則要與賣方確認有哪些家俱要附贈,試用是否正常,錄影存證。 \n \n不管是哪種狀況交屋,都要把現況寫到買賣契約上,一旦買方在契約上簽名,就代表他同意接受這些情況,如此一來才可避免爭議。 \n \n不過若是賣方明知屋子有問題,卻不告知買方,只在契約上寫上「買方均已詳細審視並充分知悉本屋相關情形,賣方依現況交屋,不負瑕疵擔保責任」類似這種「我有給買方看過屋子了,之後有什麼事都不是我的問題」撇清責任的條款,事實上是不被法院所接受的。 \n \n根據《民法》第354條第一項規定,賣家應擔保買賣標的物移轉給買家時「無減失」、「減少其價值之瑕疵」,這就是所謂的「瑕疵擔保責任」,私人契約不能對抗法律規定,所以即使買賣契約書有「不負瑕疵擔保」的條款,買家如果有發現問題還是能向法院提出告訴。 \n \n【交屋5年內提出異議才有效】 \n若是在交屋之後,才發現房子有重大瑕疵,買方可依《民法》第365條第一項在交屋之後5年內,向賣方提出告訴,若發現問題時,已經過了5年的期限,請求權時效即消減。 \n另外在發現瑕疵並通知賣方的6個月內,若不行使告訴,也視為放棄請求權。 \n \n【微小瑕疵不能求償】 \n而在請求賣方賠償的時候要注意一點,《民法》第354條第一項但書規定:「但減少之程度,無關重要者,不得視為瑕疵。」賣方可能會依此條款,與你爭辯瑕疵問題的大小。 \n所以在簽約時,務必用清楚的條約羅列房子問題與賣方確認,切勿以模稜兩可的條款帶過。 \n \n【交屋前發現問題,當場請賣方處理】 \n交屋當天若發現房屋有問題,例如:屋內堆滿大型家俱、積滿垃圾或者有漏水等情況下,買方千萬不要相信屋主「過2、3天會找人來清理」這種話而先答應交屋。 \n \n一旦尾款交付完成,賣方便有恃無恐,對於舊屋的問題他能拖就拖,所以正確的做法應該是先暫停交屋程序,並請賣方先處理屋內問題,處理問題所花費的價格由賣方支出。 \n \n而如果賣方覺得處理這些問題很麻煩,也可以與他討論降低房屋總價,這其中的差價便是用來彌補房子的缺失。 \n \n總而言之,有了拿不到尾款、無法交屋的壓力,賣方才會認真處理事情,買家方能開心入住新屋。 \n \n【賣厝阿明小檔案】 \n \n★現職:房地產友善知識創作團隊 \n \n★專長:用圖文方式融化生冷的買房、賣房、租房知識 \n \n★經歷:在FB賣厝阿明粉專、FB買房知識家(Q你的A)社團,提供民眾買房、賣房、租房諮詢與媒體房地產知識新聞刊載。 \n \n★出版書籍:《一圖秒懂1/2》《房事QA》《台灣厝買賣文化寶典》《房產小百科》《房重小百科》《菜鳥日誌30天》《賣厝阿明誌》

  • 有錢也買不到!Gino豪砸10萬拍YT 億級跑車入鏡

    有錢也買不到!Gino豪砸10萬拍YT 億級跑車入鏡

    Gino(蔡東威)在41歲生日當天推出YT頻道「Gino吸血鬼俱樂部」,作為送給自己的生日禮物。頻道首集的亮點為保時捷全新的電動車,也是全台第1台,連原廠都還沒交車,Gino就和朋友借來拍攝,而第2集的麥拉倫的車價近億,全球限量500台,而且不是有錢就能買,必須本身擁有3台麥拉倫才有資格購買,將來頻道裡也會介紹更多限量車款給大家認識。 \n首集的製作成本就近10萬,除了找專業的車拍團隊外,光把車拖到拍攝地就也花了不少錢,Gino表示會成立頻道原因,「因為我非常愛車,也希望能讓粉絲面看到不同面向的自己,取這個名字主要是因為我從小就很喜歡吸血鬼」。頻道目前主要以介紹車子為主,將分為三種不同主題,包括超跑系列、中古車大翻修、各行各業美女開什麼車。 \nGino近期也將開始進組拍攝民視新八點檔《黃金歲月》,該劇主要以80年代為主,希望將台灣早期秀場最熱鬧的時期真實重現,讓觀眾能體會過去歌廳秀的精彩文化。 \n \n \n \n \n \n \n

  • 趕著買檳榔?箱型車失控衝入檳榔攤 鐵皮屋轟然倒塌

    趕著買檳榔?箱型車失控衝入檳榔攤 鐵皮屋轟然倒塌

    32歲周姓男子27日中午12時許,駕駛禮儀公司廂型車行經新北市深坑區文山路二段與平埔街口,車輛突然直接衝入路旁檳榔攤,檳榔攤吳姓女老闆身體多處擦傷,所幸送醫後無礙,周男酒測值為零,詳細車禍原因待進一步釐清。 \n據悉,周男任職於某禮儀公司,27日中午12時許,駕駛禮儀公司廂型車要前往法會現場,行經新北市深坑區文山路二段與平埔街口,車輛突然直接衝入路旁檳榔攤,由於檳榔攤屬於鐵皮搭建建物,屋頂應聲倒塌,造成吳姓女老闆身體多處擦傷。 \n周男及吳女雙雙送往萬芳醫院治療,所幸均無生命危險,周男酒測值為零,他辯稱,「為閃躲其他車輛才會直接衝入檳榔攤。」警方已調閱路口監視器進一步釐清車禍原因。

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