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以下是含有鄭欽天的搜尋結果,共84

  • 央視指控台諜有綠營背景 綠委:中共別抓無辜的人平息內部壓力

    央視指控台諜有綠營背景 綠委:中共別抓無辜的人平息內部壓力

    大陸央視昨報導指出,民進黨前主席卓榮泰助理鄭宇欽涉及台諜案,卓榮泰強調無此助理,這顯然是錯誤報導。民進黨立法院黨團書記長莊瑞雄傳出與鄭宇欽是臉書好友,對此,莊瑞雄今受訪表示,臉書好友上萬人,什麼時候加好友沒頭緒,但他沒聽過也不認識鄭宇欽。

  • 溫室擋颱風 屏東蓮霧夏天也有喔

    溫室擋颱風 屏東蓮霧夏天也有喔

     進入颱風季後,果樹不好照顧,多數果農選擇轉作,不過新園青農鄭欽文卻逆向操作,花420萬搭建溫室種LV級蓮霧「黑糖芭比」,同時也種無花果、牛番茄等,不僅要維持通路運作,更要與南部市場區隔打出一片天。

  • 未來10年股本將擴至2,500億 鄭欽天:重押只租不售不動產

     興富發集團創辦40週年,該集團總裁鄭欽天20日表示,興富發建設看好未來房市將邁向黃金十年,目標在未來10年,股本將擴張至2,500億元,對於如何創造獲利、回饋股東,已有一套運營計畫,將重押只租不售的商用不動產,全台將「遍地開花」。 \n 鄭欽天2017年率先指出台灣辦公市場將掀起一波「升級潮」,在大舉收購商辦大樓土地後,辦公市場多頭點火,多家建商、金融壽險業紛紛跟進卡位商辦市場。鄭欽天稍早並訂下10年蓋30棟商辦的計畫,台北市復興北路砸下51億元買下大同土地,將開發頂級豪辦,總銷至少百億,另,內湖安康段近二千坪土地,將興建辦公大樓,總銷51.5億元。 \n 此外,台中七期也是鄭欽天重押的戰區。他表示,年初以83.76億元買下達新工業土地,將興建中台灣最高摩天建築,60層樓的辦公、百貨和飯店複合式大樓,同時評估銷售、只租不售兩種選項,未來身價將高達800~900億元! \n 至於台中另一塊以43.56億元買進的市政路帶照土地,則計畫推出48層樓、總銷150億元的商辦大樓。今年下半年,興富發即先行推出七期惠民段頂級商辦大樓,總銷高達120億元。 \n 鄭欽天看好北中南辦公市場,因為推案空窗期實在太久,目前集團在高雄就有11棟辦公,由於取得基期低,以1棟租金報酬率達8~9%推估,一年就可以賺1棟。 \n 他說,其實只租不售辦公大樓只是在房屋買賣之外的副產品,將來可同時坐擁不動產增值利益、及租金報酬率,量大到一定規模後,還可以伺機處分資產、發行REIRs、或處分給壽險公司和法人獲利,進可攻退可守。

  • 低利引爆 興富發一天狂銷1.3億

     興富發建設集團總裁鄭欽天20日表示,超低利帶動小宅旋風,這波房市成長動能最主要是利率太低,頗有引爆房市的意味;興富發建設集團九大新案近一年已橫掃全台5,500戶,比往年同期翻倍,平均銷售率高達96%,為歷年之最,興富發上半年以來一天平均成交1.3億,也打破歷年紀錄! \n 鄭欽天昨日在接受本報專訪時指出,往年興富發集團一年賣出的房子約二千多戶、低的時候一千多戶, 近一年推出的捷仕堡、夢幻誠、華悅城等九大新案,至今年上半年止,累計就賣掉5,500戶。 \n 上半年疫情一度影響房市,但興富發集團部分新案結案、部分新案開賣,累計也成交2,100多戶,平均一天賣掉1.3億元,相當於往年倍數成長。 \n 鄭欽天表示,美聯準會無上限量化寬鬆(QE)、買回美國公債無上限,「利率看不到底,現在也還不是底!」在極低利率時代,租不如買,最近很多客戶也都是「先買再說」。 \n 鄭欽天以台中七期最新開盤的大案「市政愛悅」為例,總銷150億元,潛銷短短10天就狂銷20億元,到7月20日,銷售率更挺進五成大關,買盤普遍看好七期未來黃金十年,至少20項重大建設逐步到位,包括8~10棟商辦、3~5棟百貨、興富發攜手日本大倉久和的「大倉新頤酒店」等國際觀光飯店等,都進場卡位,加上低利、低自備款,因此開出大紅盤。 \n 鄭欽天指出,全球低利持續探底,股市看回不回,儲蓄險正消失中,以前把股市當提款機、把保險當儲蓄的時代,已經過去,國人每年投入6,000億元儲蓄險的游資已逐漸轉向,熱錢正在找出口,「敢買才是贏家!」。 \n 鄭欽天認為,年輕人有閒錢要先買房,進入後疫情時期,未來2~3年,國內消費將提升,利率超低,工資上漲,地價稅和交易稅同步攀升,將使房屋租金每年上漲,年輕人如果買房,遠比放銀行生利息保值,且買房前3~5年還款只繳利息,比租金還便宜,5年後薪資漲了,負擔也逐年輕鬆,所以這是近來很多年輕人買房的原因。

  • 興富發金山凱悅酒店 動土

     興富發集團總裁鄭欽天27日主持「興富發金山凱悅溫泉酒店」開工典禮,他致詞時感性地表示,以前他來金山只是個過客,這次有機會蓋這麼好的飯店,希望以後不再只當一個過客;而這也是北海岸第一座、更是唯一的五星級飯店。至於下半年房市走勢,他表示「應該不錯吧!基本需求很穩定在走。」以興富發集團來說,每年都有4,000~5,000戶的成交量,目前都在水準以上。 \n 鄭欽天表示,很多朋友問他為什麼要來金山蓋飯店?其實他平常假日時就經常到金山老街,而當初到金山買地時,就比較過宜蘭礁溪、新北市金山兩地的條件,最後評估金山土地成本較低,住房率也跟礁溪差不多,且交通條件比礁溪方便很多。 \n 鄭欽天表示,這座飯店位於金山老街商圈,面積共4,271坪,預計投資15億元開發,引進凱悅(Hyatt Regency)品牌進駐,2022年開幕,每晚均價房價預定5,000元以上,假日和旺季目標1萬元。此外,飯店緊鄰還有2千多坪土地,計畫開發銀髮長照事業。 \n 談到未來怎麼看台灣觀光產業?鄭欽天謙虛表示:「這我就沒那麼內行了!還是委託專業的凱悅飯店來經營管理。」對於是否擔心疫情持續影響觀光產業?鄭欽天說:「還好吧!」,他指出,一般國內度假旅館有95%是台灣人,這是經過很多市調結果,相信再過幾個月疫情會緩和。 \n 目前興富發布局全台飯店可謂「遍地開花」,包括金山凱悅溫泉飯店、台中日本大倉久和飯店、台南Aloft雅樂軒飯店、高雄凱悅飯店,全部完工將有726房;其中進度最快的是台南Aloft雅樂軒飯店,預計2021年完工開幕,接著金山凱悅酒店將於2022年完工開幕。

  • 「下半年應該不錯吧!」興富發鄭欽天看好房市

    「下半年應該不錯吧!」興富發鄭欽天看好房市

    \n興富發建設集團總裁鄭欽天今(27)日主持新北市「興富發金山凱悅溫泉飯店」開工動土典禮,新北市市長侯友宜率領一級局處長、以及議員、金山所有的里長蒞臨,給足面子;典禮完成後,鄭欽天針對國內房市表示,「下半年看起來,應該不錯吧!」 \n今天鄭欽天和興富發集團顧問廖了以、總督導蕭家淇,興富發建設董事長鄭志隆、副總經理廖昭雄,及齊裕營造總經理侯力豪等核心主管,邀請新北市市長侯友宜,主持「興富發金山凱悅溫泉飯店」開工動土典禮。 \n鄭欽天表示,以前他來到金山,都是一個過客,這次有機會蓋這麼好的飯店,以後希望自己可以不再只當一個過客。預計民國111年完工開幕營運的時候,還要招募很多同仁一起參與。 \n鄭欽天表示,很多朋友都問他,為什麼要來金山蓋飯店?其實,他一開始買地的時候,就比較過宜蘭礁溪、新北市金山兩地的條件,金山土地成本比較低、蓋飯店是獨家的市場,而且住房率也差不多 ,如果蓋好,交通條件上將會比礁溪方便很多。我平常假日的時候,就經常到金山老街,買東西、吃東西,希望很快會落成開幕。 \n鄭欽天表示,未來這座飯店將會是北海岸唯一五星級飯店,整合新北豐富觀光資源。新北海岸線,擁有豐沛的觀光資源,台灣還有哪個地方,同時擁有天然溫泉、海岸風光,金山八景、中角灣衝浪、老街美食、朱銘美術館、三座高爾夫球場、國際大型自行車競技、萬金石年度國際路跑賽。 \n鄭欽天表示,烏來、礁溪溫泉已經飽和,金山鄰近台北都會區,溫泉與陽明山同屬一脈,有山、海、溫泉、美食,擁有值得住宿一晚深度旅遊的風景線,北台灣最美海岸觀光走廊,就在這裡!唯獨缺一座五星級飯店、精緻餐飲配套,來吸納日韓來台度假、旅遊的主題性消費。 \n鄭欽天表示,他原來就有計劃進軍金山,開發五星級飯店,這裡正好是飯店市場的處女地。 \n興富發建設副總經理廖昭雄表示,「金山凱悅酒店」位於金山區環金路上(陽金公路、基金公路交口以南),為北海岸風景區的交通樞紐點,距離金山老街約800公尺,步行約10分鐘,興富發規劃188間有陽台,及獨立家庭湯池的親子度假五星級飯店,引進國際酒店集團-凱悅酒店集團打造頂級度假酒店。 \n飯店設計為台日合作的MAG architects amp; associates及規畫設計並與近期與荷蘭MVRDV團隊取得台北雙子星「台北CITY ONE」優先資格的陳廷杰建築師事務所,及新加坡LTW室內設計團隊共同操刀。 \n金山凱悅酒店以舒適的住宿、靜雅的大面水景及空間藝術設計、浪漫的景觀步道及戶外草坪區,讓下榻的旅客遠離城市的塵囂,更值得一提的是凱悅休閒會館設施,規劃21間計時湯屋、大眾湯池、兒童俱樂部、健身中心、游泳池、芳療中心、500人宴會廳、200人多功能會議室、婚禮教堂。大台北區遊客平均都可在45分鐘到達,不論平日或假日都是理想的休閒新亮點。 \n至於觀察今年下半年房市的走勢,鄭欽天表示:「應該不錯吧!基本需求很穩定在走。」 \n至於怎麼看觀光產業?鄭欽天謙虛表示:「這我就沒有那麼內行了!還是委託專業的凱悅飯店來經營管理。」 \n是否擔心疫情影響觀光產業?鄭欽天表示:「還好吧!」一般國內渡假旅館,有95%是台灣人,這是經過很多市調結果,相信再過幾個月,疫情應會緩和,而且距離興富發凱悅溫泉飯店開幕時間,還要大後年,到時候再觀察。 \n更多 CTWANT 報導 \n \n

  • 興富發集團總裁鄭欽天看房市:「下半年應該不錯吧!」

    興富發集團總裁鄭欽天看房市:「下半年應該不錯吧!」

    興富發建設集團總裁鄭欽天今(27)日主持新北市「興富發金山凱悅溫泉飯店」開工動土典禮,新北市市長侯友宜率領一級局處長、以及議員、金山所有的里長蒞臨,給足面子;典禮完成後,鄭欽天針對國內房市表示,「下半年看起來,應該不錯吧!」 \n今天鄭欽天和興富發集團顧問廖了以、總督導蕭家淇,興富發建設董事長鄭志隆、副總經理廖昭雄,及齊裕營造總經理侯力豪等核心主管,邀請新北市市長侯友宜,主持「興富發金山凱悅溫泉飯店」開工動土典禮。 \n鄭欽天表示,以前他來到金山,都是一個過客,這次有機會蓋這麼好的飯店,以後希望自己可以不再只當一個過客。預計民國111年完工開幕營運的時候,還要招募很多同仁一起參與。 \n鄭欽天表示,很多朋友都問他,為什麼要來金山蓋飯店?其實,他一開始買地的時候,就比較過宜蘭礁溪、新北市金山兩地的條件,金山土地成本比較低、蓋飯店是獨家的市場,而且住房率也差不多 ,如果蓋好,交通條件上將會比礁溪方便很多。我平常假日的時候,就經常到金山老街,買東西、吃東西,希望很快會落成開幕。 \n鄭欽天表示,未來這座飯店將會是北海岸唯一五星級飯店,整合新北豐富觀光資源。新北海岸線,擁有豐沛的觀光資源,台灣還有哪個地方,同時擁有天然溫泉、海岸風光,金山八景、中角灣衝浪、老街美食、朱銘美術館、三座高爾夫球場、國際大型自行車競技、萬金石年度國際路跑賽。 \n鄭欽天表示,烏來、礁溪溫泉已經飽和,金山鄰近台北都會區,溫泉與陽明山同屬一脈,有山、海、溫泉、美食,擁有值得住宿一晚深度旅遊的風景線,北台灣最美海岸觀光走廊,就在這裡!唯獨缺一座五星級飯店、精緻餐飲配套,來吸納日韓來台度假、旅遊的主題性消費。 \n鄭欽天表示,他原來就有計劃進軍金山,開發五星級飯店,這裡正好是飯店市場的處女地。 \n興富發建設副總經理廖昭雄表示,「金山凱悅酒店」位於金山區環金路上(陽金公路、基金公路交口以南),為北海岸風景區的交通樞紐點,距離金山老街約800公尺,步行約10分鐘,興富發規劃188間有陽台,及獨立家庭湯池的親子度假五星級飯店,引進國際酒店集團-凱悅酒店集團打造頂級度假酒店。 \n飯店設計為台日合作的MAG architects associates及規畫設計並與近期與荷蘭MVRDV團隊取得台北雙子星「台北CITY ONE」優先資格的陳廷杰建築師事務所,及新加坡LTW室內設計團隊共同操刀。 \n金山凱悅酒店以舒適的住宿、靜雅的大面水景及空間藝術設計、浪漫的景觀步道及戶外草坪區,讓下榻的旅客遠離城市的塵囂,更值得一提的是凱悅休閒會館設施,規劃21間計時湯屋、大眾湯池、兒童俱樂部、健身中心、游泳池、芳療中心、500人宴會廳、200人多功能會議室、婚禮教堂。大台北區遊客平均都可在45分鐘到達,不論平日或假日都是理想的休閒新亮點。 \n至於觀察今年下半年房市的走勢,鄭欽天表示:「應該不錯吧!基本需求很穩定在走。」 \n至於怎麼看觀光產業?鄭欽天謙虛表示:「這我就沒有那麼內行了!還是委託專業的凱悅飯店來經營管理。」 \n是否擔心疫情影響觀光產業?鄭欽天表示:「還好吧!」一般國內渡假旅館,有95%是台灣人,這是經過很多市調結果,相信再過幾個月,疫情應會緩和,而且距離興富發凱悅溫泉飯店開幕時間,還要大後年,到時候再觀察。

  • 興富發加碼金山 投資15億打造首座五星級酒店

    興富發加碼金山 投資15億打造首座五星級酒店

    興富發建設加碼投資新北15億元,於金山引進凱悅酒店集團旗艦品牌凱悅(Hyatt Regency),規劃打造五星級度假溫泉旅館「金山凱悅酒店」,並配合新北市招商一條龍協助,排除投資障礙,加速於今年3月取得建造執照,今(27)日正式開工動土,預定於2022年底開幕營運,估計將來年產值可達8億元。 \n  \n新北市長侯友宜表示,興富發建設投資案是新北招商一條龍落實投資第61案,雖然全球受疫情風暴影響,但新北不只拚防疫,也要拚經濟,今年招商目標1,500億元,目標不變。 \n \n侯友宜表示,金山區每年約有280萬遊客數,這波疫情對觀光旅館業影響甚鉅,很感謝興富發建設鄭欽天總裁不畏疫情,選擇在此時逆勢投資興建旅館,想必是有獨到眼光,看好未來金山觀光產業。 \n \n興富發建設總裁鄭欽天指出,最初投資案地點以金山和礁溪為考量,但在各方評估之下,發現金山不管是觀光人次、觀光飯店住房率、房價、地價以及競爭者,都相較礁溪來的相當有優勢,再加上新北市政府一條龍招商專案,最終選定金山作為在地首座五星級溫泉度假酒店。 \n \n鄭欽天表示,此次引進國際酒店集團「凱悅」打造頂級度假酒店,將規劃188間有陽台及獨立家庭湯池的親子渡假五星級飯店,另附設21間湯屋、大眾湯池、兒童俱樂部、健身中心、游泳池、芳療中心、500人宴會廳、200人多功能會議室、特色婚禮教堂等,提供500個就業機會,預估每年創造8億產值。 \n \n新北市政府表示,預計於今年5月底起陸續公告八里台北港產二用地、淡水沙崙園區及停車場用地、汐止長安段工業用地及土城明德段商業區等公有土地招商案,並持續協助招商一條龍專案服務之投資廠商落實於本市的投資計畫,朝1,500億元投資目標大步邁進,以持續活絡本市經濟環境,達成安居樂業之政策目標。

  • 興富發加碼金山 15億投資打造首座五星級酒店

    興富發加碼金山 15億投資打造首座五星級酒店

    興富發建設加碼投資新北15億元,於金山引進凱悅酒店集團旗艦品牌凱悅(Hyatt Regency),規劃打造五星級度假溫泉旅館「金山凱悅酒店」,並配合新北市招商一條龍協助,排除投資障礙,加速於今年3月取得建造執照,今(27)日正式開工動土,預定於2022年底開幕營運,估計將來年產值可達8億元。 \n  \n新北市長侯友宜表示,興富發建設投資案是新北招商一條龍落實投資第61案,雖然全球受疫情風暴影響,但新北不只拚防疫,也要拚經濟,今年招商目標1,500億元,目標不變。 \n \n侯友宜表示,金山區每年約有280萬遊客數,這波疫情對觀光旅館業影響甚鉅,很感謝興富發建設鄭欽天總裁不畏疫情,選擇在此時逆勢投資興建旅館,想必是有獨到眼光,看好未來金山觀光產業。 \n \n興富發建設總裁鄭欽天指出,最初投資案地點以金山和礁溪為考量,但在各方評估之下,發現金山不管是觀光人次、觀光飯店住房率、房價、地價以及競爭者,都相較礁溪來的相當有優勢,再加上新北市政府一條龍招商專案,最終選定金山作為在地首座五星級溫泉度假酒店。 \n \n鄭欽天表示,此次引進國際酒店集團「凱悅」打造頂級度假酒店,將規劃188間有陽台及獨立家庭湯池的親子渡假五星級飯店,另附設21間湯屋、大眾湯池、兒童俱樂部、健身中心、游泳池、芳療中心、500人宴會廳、200人多功能會議室、特色婚禮教堂等,提供500個就業機會,預估每年創造8億產值。 \n \n新北市政府表示,預計於今年5月底起陸續公告八里台北港產二用地、淡水沙崙園區及停車場用地、汐止長安段工業用地及土城明德段商業區等公有土地招商案,並持續協助招商一條龍專案服務之投資廠商落實於本市的投資計畫,朝1,500億元投資目標大步邁進,以持續活絡本市經濟環境,達成安居樂業之政策目標。 \n

  • 興富發鄭欽天 變身飯店大亨

     興富發建設集團總裁鄭欽天將躍居「飯店大亨」,全台四座飯店同步啟動,其中北台灣飯店處女作-新北市金山「興富發.Hyatt Regency溫泉飯店」預計27日動工,也將藉此把經營觸角延伸到休閒產業、婚禮市場。 \n 興富發建設副總廖昭雄表示,興富發集團將在全台開發四座飯店,包括金山「興富發.Hyatt Regency溫泉飯店」、台中大倉酒店、台南安平雅樂軒飯店及高雄凱悅飯店,四座飯店已同步啟動。其中,金山溫泉飯店預計投資15億,引進凱悅(Hyatt Regency)品牌進駐。 \n 廖昭雄表示,興富發在金山有2塊地、佔地4,271坪,其中1塊3,024坪土地將開發為凱悅飯店,為地上11樓、地下一層的頂級溫泉飯店;另1塊佔地1,246.66坪,將打造為地上9樓、地下二層的「興富發.Hyatt Leisure Club」會館。 \n 其中,「興富發.Hyatt Regency」定位為五星級度假飯店,規畫188房,預計2022年試營運。至於Hyatt Leisure Club會館則規畫21間計時頂級溫泉湯屋及大眾溫泉池、會議室、宴會廳、SPA及婚禮教堂等設施。 \n 廖昭雄表示,金山相較於容易塞車的宜蘭礁溪,交通便利且有山有海,礁溪有的金山全都有,因此興富發相當看好未來發展前景。 \n 此外,高雄凱悅酒店定位為商務型五星酒店,規畫173間房,預計2022年試營運。台南安平雅樂軒則是興富發與萬豪酒店集團旗下的千禧世代品牌-雅樂軒(Aloft)合作,規畫為設計型精品潮牌飯店,共有115間房,希望2021年試營運。另台中大倉酒店則是興富發集團總裁鄭欽天個人的投資案,這棟複合式建築樓上將規畫辦公室,未來可銷售金額上看150億元。 \n 興富發集團定2019年為轉型元年,從原本的建設事業正式跨足百貨流通事業,包括高雄悅誠廣場、餐飲美食及飯店事業,開啟多元觸角。今年在屆滿40周年之際,集團將積極加碼辦公、商用不動產等新事業。

  • 鄭欽天正式入主高雄華王飯店

     去年十一月底興富發集團總裁鄭欽天親口向本報證實買下高雄「華王大飯店」股權,最新內政部實價資訊、土地謄本和經濟部公司登記等資訊顯示,鄭欽天以15.1億正式入主「華王大飯店」。其中飯店後側停車塔,鄭欽天以9.26億元買下,換算每坪土地143.5萬,刷新鹽埕區單坪天價。 \n 內政部實價登錄資訊顯示,「華王大飯店」後側產權已完成過戶,成交日期在去年11月,總價9.2612億,土地共645.23坪,據悉目前作停車塔使用。換算每坪價格達143.5萬元。至於「華王大飯店」本身產權,包括土地970.81坪、建物5,929.26坪,根據最新土地所有權狀顯示,「華王大飯店」土地權狀已換人,在2020年1月16日完成移轉登記,登記所有權人為鄭姓、女性自然人,市場推測應為鄭欽天的夫人鄭秀慧。 \n 另根據經濟部公司登記資料,「華王大飯店」負責人在2020年1月20日變更登記,負責人為原本華王飯店負責人黃清水,名下持股只剩下1股,他同時也是興富發的十大股東之一;至於華王飯店公司董監名單中,鄭秀慧、鄭欽天的公子鄭鈞方已赫然名列其中。據此,華王大飯店後側停車塔、飯店主體土地產權和公司股權,鄭欽天已全數掌握。 \n 早在去年11月29日傳出這筆重大交易的第一時間,鄭欽天在雙方簽約後向本報記者證實,他和興富發集團多年來一直很看好高雄房市,此次買下華王是以個人資金15.1億買下,並不是興富發建設、也不是關係企業潤隆建設;至於購買標的是「華王飯店」股權,未來計畫拆除改建為景觀住宅大樓,並非繼續經營飯店。

  • 興富發建設總裁鄭欽天入主「華王飯店」 刷新區域單坪天價

    內政部最新揭露的實價資訊顯示,去年十一月底興富發集團總裁鄭欽天證實買下高雄地標「華王大飯店」的股權之後,目前最新內政部實價資訊,鄭欽天去年十一月已正式砸下9.26億元買下高雄「華王大飯店」後側不動產,刷新區域單坪天價;另外再加上鄭欽天接手飯店土地、公司股權,全案交易金額達15.1億元。 \n內政部實價登錄資訊顯示,飯店後側停車塔產權已完成過戶,位於高雄大成街61~90號的華王大飯店在去年十一月成交,總價為9.2612億元,建物總面積達213.20坪,土地則包括有14筆、面積共645.23坪,為屋齡43年,地上六樓、地下一層的建物,建物型態為「倉庫」。 \n據悉,「倉庫」目前是作停車塔使用。 \n換算每坪土地成交價格,已達143.5萬元,刷新高雄鹽埕區域的土地價格新高紀錄。 \n至於「華王大飯店」本身的產權,土地權狀已在2020年一月16日完成產權移轉登記,登記所有權人,已經換成鄭欽天的夫人鄭秀慧。 \n另外,「華王大飯店」的股權,已在2020年一月20日變更登記,董監名單中,鄭秀慧、鄭欽天的公子鄭鈞方已入列。 \n早在去年十一月29日傳出這筆重大交易的第一時間,鄭欽天就在雙方正式簽約後向本報記者證實,他和興富發集團多年來一直很看好高雄房市需求,旗下各公司多年來也陸續在高雄購地、卡位。 \n鄭欽天表示,他這項交易案是以他個人資金15.1億買下,並不是由興富發建設買下,也不是關係企業潤隆建設;至於購買標的物是「華王飯店」股權,他計劃未來要拆除改建,成為景觀住宅大樓,並非繼續經營飯店。

  • 《營建股》興富發總裁鄭欽天:2020年賣屋盼超過千億元

    興富發建設(2542)昨晚舉辦尾牙宴,總裁鄭欽天自豪的說,2019年公司預售及成屋案賣了600億元左右,目標2020年賣出千億元的房子!他說,各地租屋金額都很貴,但以目前銀行利率相當低來算,實際上算完房貸本金加利息,比租屋金額還便宜,這也是集團旗下個案大賣的原因之一。 \n 興富發雄去年完成高雄悅誠廣場跨入百貨流通業,鄭欽天說,今年是興富發改變創新的起始年,除了跨界商場、餐飲品牌外,將分別在新北市金山、台南及高雄等地開設飯店營運,並將採用新式施工方式,率領興富發營建大變革。 \n \n 鄭欽天指出,去年美中貿易戰,政策讓台商回流,預期未來10年台灣經濟將迎來榮景,對台灣整體發展抱持正面看法。他話峰一轉,目前工資、原料通通上漲,工資不斷上漲下,現在一日工資高達3500~4000元,由於已有因應的策略,將會全盤吸收這些增加的成本,並透露未來施工方式會有很大改變,如原先需要的工人數可從10人縮減為5人,拉高工資、效益更好。 \n 興富發2019年集團購地總計205.23億元,積極搶地並連續2年穩坐全台建商獵地王。不僅在房產有亮眼成績,興富發於2016年冠名贊助的台北市興富發成棒隊,日前參加第4屆爆米花棒球聯盟冠軍戰,與合庫隊戰況激烈,終場突破12強國手以5比2拿下隊史爆米花首冠,鄭欽天宣布,歡慶球隊奪金,在興富發邁向40週年之際,祭出多項回饋活動,感謝消費者與球迷一路支持。 \n \n

  • 鄭欽天 喊今年賣千億房屋

     興富發建設13日舉行40周年尾牙感恩餐會,總裁鄭欽天表示,去年興富發個案銷售達600億元,創下歷年第二高,期許今年能創下銷售千億元、萬戶房屋。興富發去年集團購地總計205.23億元,連續二年穩坐全台建商「獵地王」,未來五年預計有高達1,800億元房屋完工。 \n 興富發去年交出漂亮成績單,銷售了480多億元的預售屋、以及110多億的成屋,其中台中、新竹等地的銷售貢獻最大,原本300多億元的餘屋已賣掉百餘億元,過去一些去化較慢的大坪數、豪宅型如「圓山一號院」、「松江一號院」也都順利結案,大坪數房屋只剩「雙湖匯」。 \n 雖然去年因僅有台中「臻愛」、新莊「傑仕堡」二建案新完工,導致全年營收下滑,不過目前土地庫存量大,以未來五年能完工的建案總額約1,800億元估算,今年營收將會優於去年,明、後年更將進入建案完工的高峰期。 \n 興富發副總廖昭雄表示,今年房市跟往年一樣,二~三房為主流產品趨勢不會變,許多新興開發區房市首購自住需求仍大,近年台商回流與2009年時不同,更落實到產業投資,創造更多的就業機會和房產需求。 \n 廖昭雄說,大選結束之後,房市回歸基本面,新北蛋黃區總價帶1,000~1,300萬元、外圍700~1,000萬元、中南部600~800萬元的產品,能夠符合年輕人需求,加上優惠付款方式,將是去化快速的銷售主流。 \n 2019年是興富發集團大豐收年,北中南推案皆開出熱銷紅盤,同時也朝向多角化經營,跨界商場、餐飲品牌,旗下有高雄悦誠廣場、貝可麗烘焙工坊、豐悦匯、探饈、雲咖啡。 \n 鄭欽天表示,今年將是興富發改變創新的起始年,預計正式跨足飯店業,之後幾年也已經儲備好土地,2020北部、中部各有百億大案要進入市場,未來五年新屋完工量預計超過1,800億元,期許集團各領域都能遍地開花。 \n 在多角化經營方面,去年商場「悦誠廣場」已開幕,未來三~四年內也將有三間飯店陸續開幕加入營運,其中,台南雅樂軒飯店120房,預計2021~2022年試營運;金山凱悦溫泉飯店202房目前已取得建照,預計2022年營建;高雄在2023年也會推出近200房飯店結合住宅的產品。

  • 因應工資漲 案量大 三年推動工法變革

    興富發是2019年的營收及購地雙冠王,為維持龐大的推案量與銷售去化,興富發總裁鄭欽天在土地開發、產品規劃策略與市場判斷精準,迎合市場主流趨勢,他更透露,目前缺工問題嚴重、工資高漲三成以上,將以三年的時間,研發新式施工工法變革,降低工人數量、提高工資,也會提工程品質和效率。 \n鄭欽天表示,因為台商回流,很多營建工都轉向蓋廠房,營建業為了搶工,營建工資已漲到一天3,500~4,000元,一個月從7萬元漲到12萬,過去12天可以蓋一層,現在連20天都蓋不到一層。 \n興富發集團旗下的齊裕營造,每年就有近百億元的工程案量,是案前三大的營造廠,未來興富發每年就有4,000多戶房屋推出,為了因應工資上漲的趨勢,不過興富發已做好準備,已有因應策略,新研發工程技術變革,能人力降低一半、工資拉高,但提升工程品質和效率。 \n鄭欽天表示,台灣房市已經好了二、三年,雖然各種坪數的產品陸續在各地發酵,未來幾年首購產品仍會熱絡,市場需求也從郊區回歸到市區,興富發自許是家庭的造夢者,蓋的房子要兼具空間、公設和夢想。 \n他指出,政現在租屋的成本已經比買房子還要高了,例如在桃園中路的二房推案租金就要2萬元,好賣的房子要有適合年輕人的付款方式。

  • 興富發尾牙 鄭欽天:期許今年賣千億元房屋

    興富發建設13日舉行40周年尾牙感恩餐會,興富發去年集團購地總計205.23億元,連續2年穩坐全台建商「獵地王」,未來五年預計有高達1,800億元房屋完工。興富發總裁鄭欽天表示,在來五年去年興富發即銷售600億元房屋,創下歷年第二高,期許今年能創下銷售千億元、萬戶房屋。 \n興富發去年交出漂亮成績單,銷售了480多億元的預售屋、以及110多億的成屋餘屋,其中台中、新竹等地的銷售貢獻最大,原本300多億元的餘屋去了了百餘億元,過去一些去化較慢的大坪數、豪宅型如「圓山一號院」、「松江一號院」也都順利結案,大坪數房屋只剩「雙湖匯。 \n雖然因僅有台中「臻愛」、新莊「傑仕堡」二建案新完工,使營收下滑,不過目前土地庫存量大,以未來五年能完工的建案總額約1,800億元,今年將會優於去年,明、後年將是建案完工的高峰期。 \n興富發副總經理廖昭雄表示,今年房市跟往年一樣,二至三房為主流產品趨勢不會變,許多新興開發區房市首購自住需求仍大,近年台商回流與2009年時不同,更落實到產業投資,創造更多的就業機會和房產需求,大選結束後,房市回歸基本面,新北蛋黃區總價帶1,000~1,300萬元、外圍700~1,000萬元、中南部600~800萬元的產品,能符合年輕人需求、優惠付款方式,都仍將是去化快速的銷售主流。 \n2019年興富發集團大豐收,北中南推案開出熱銷紅盤,同時也朝向多角化經營,跨界商場、餐飲品牌,旗下有高雄悦誠廣場、貝可麗烘焙工坊、豐悦匯、探饈、雲咖啡。 \n鄭欽天表示,今年將是興富發改變創新的起始年,預計正式跨足飯店業,之後幾年也已經儲備好土地,2020北部、中部各有百億大案要進入市場,未來5年新屋完工量預計超過1,800億元,期許集團各領域都能遍地開花。 \n在多角化經營方面,去年商場「悦城廣場」已開幕,未來年也將有三件飯店將陸續開幕加入營運,台南雅樂軒飯店120房預計2021~2022年試營運、金山凱悦溫泉飯店202房已取得建照,預計2022年營建,高雄在2023年也會推出近200房飯店結合住宅的產品。

  • 【友宜謀略4】坐看三王較勁 漢子蟄伏待東風

    【友宜謀略4】坐看三王較勁 漢子蟄伏待東風

    侯友宜從警經驗豐富,歷經不少重大刑案。1997年,要犯陳進興綁架撕票藝人白冰冰的女兒白曉燕,時任台北市刑警大隊大隊長的侯友宜,偕同時任民進黨中評委的謝長廷與陳進興斡旋,救出被挾持的南非武官卓懋祺一家五口,聲名大噪;2004年,侯友宜擔任刑事局長時,參與調查319槍擊案,2006年被拔擢成為史上最年輕的警政署長,與綠營關係良好,聲望自此達到最高峰。 \n \n \n2008年,前總統馬英九執政後,侯友宜隨即被拉下警政署長職位,轉任警察大學校長,直到2010年才被當時的新北市長朱立倫延攬進入新北市府,形象由綠轉藍,擔任副市長長達兩個任期;2018年,侯友宜更大贏對手蘇貞昌116萬票,成為最大直轄市的藍營首長。 \n \n2019年,鄭南榕自焚身亡30周年,前促進轉型正義委員會副主委張天欽就重提當年率隊逮捕鄭南榕的過程,直指侯友宜就是帶隊官,並意圖和民進黨立委套招影響侯友宜選情,結果引爆「東廠事件」,舉國譁然。 \n \n不管侯友宜自己有沒有打算更上一層樓,現在穩坐國民黨最大縣市首長的他,正面臨一場詭譎多變的政治期中考,如果順利通過,等待時機一到,或許「侯友宜時代」自然水到渠成。

  • 停業1個月 鄭欽天15億買華王飯店

    停業1個月 鄭欽天15億買華王飯店

     興富發集團看好南台灣房市,大手筆出手「獵樓」,29日傳出興富發集團大股東砸下15.1億元,買下高雄地標「華王飯店」。興富發集團總裁鄭欽天、華王飯店29日都證實此一消息,鄭欽天表示,看好高雄房市,計畫未來改建為景觀住宅。 \n 鄭欽天指出,他和興富發集團多年來一直很看好高雄房市需求,旗下各公司多年來也陸續在高雄購地、卡位。他昨日表示,這項交易案是以他個人資金15.1億買下,並不是興富發建設,也不是關係企業潤隆建設;至於購買標的物是「華王飯店」股權,未來計畫拆除改建為景觀住宅大樓,並非繼續經營飯店。 \n 成立於1968年、屬於高雄大統集團的華王大飯店,受陸客不來、整體大環境景氣不佳、新飯店加入競爭及租金過高等因素衝擊,8月下旬突然宣布自11月1日起停止營業。但停業後不到一個月,隨即傳出即將轉手的訊息,震撼高飯店與地產界。 \n 不過鄭欽天表示,他還需要進一步瞭解公司的淨值和細節。興富發集團人士則透露,收購華王飯店股權一案,目前是先簽意向書,不算是正式完成交易。由此也可推論,這項交易案還是進行式,預計明年1月可望明朗,但也顯示興富發集團持續加碼卡位高雄。 \n 興富發副總廖昭雄表示,興富發集團積極押寶高雄,預計2020年推案量更有七成新案會聚焦高雄。廖昭雄表示,興富發集團近幾年陸續在高雄至少購地2、300億元,還在今年中開出集團第一座購物商場「悅誠廣場」,並動工興建Hyatt Regency飯店,今年也在高雄推出逾160億新案,包括「CBD經貿中心」、「博愛京棧」、「美樹大悅」、「愛情河左岸」等四案。 \n 廖昭雄表示,興富發建設預計2020年在高雄再推出「中都一」、「中都三」、「福山段」、「博孝億記」和「華人桂冠」五筆新案,總銷金額近380億元,南台灣會是集團明年最重要的戰區。

  • 邁向未來10年黃金年代 鄭欽天:中南部商辦市場投報穩定發展

    邁向未來10年黃金年代 鄭欽天:中南部商辦市場投報穩定發展

     興富發集團總裁鄭欽天在財信傳媒集團董事長謝金河主持財經節目上表示,未來十年台灣將進入一個黃金年代,受惠台商的資金、人才、技術回流,將帶動辦公市場新一波發展,不但辦公需求向上攀升,為迎合台商需求,在產品規畫設計也出現質的變化,特別是中南部商辦市場租金投報可望穩定發展。 \n \n「未來十年台灣進入一個新時代!」鄭欽天說,回顧2000年時台灣資金、技術、人才紛紛轉往大陸發展,經過這20年,先是大陸工資調整等大環境變動,到今年陸美貿易戰開打加速這引爆點,促使台商回流。 \n \n 鄭欽天說,過去5年,在台中推出了多棟辦公大樓,與台商接觸間,感受到台灣在區域的條件、地位都在改變,在競爭力逐漸浮現下,帶動這一波台商回流,也促使台灣邁向整體大環境的黃金十年。 \n \n 台商回流帶動新辦公需求,鄭欽天指出,台商多年在海外主要都會往返,眼界提升,對辦公環境要求更高,不論辦公大廳跨距、空調換氣設施、電梯、停車位等都在提升。 \n \n 台經院研員劉佩真表示,台商從過去資金大量外流到回流,展現在房市、股市皆有不同的面貌,未來辦公室租賃市場仍是亮點外,展望未來商用不動產的投資交易,可望持續攀升,主因今年最大買家壽險還未出手,壽險業可以投資部位高達5.8兆,比去年成長12%,未來IFRS 17的實施下,壽險業者是有增加資產投資報酬的壓力,在陸美貿易戰持續間,全球匯率風險波動還是頗大,預期壽險業未來關注的投資標的還是有一部會落在商用不動產,這將是明年商用不動產是否再往上的關鍵。 \n \n劉佩真並指出,土地交易今年可望突破2500億大關,續創新高,預期在工業地產與住商帶動下可望維持相對高檔,明年商用不動產高於住宅市場,仍將會是明年房產市場的一個主基調。

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