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以下是含有閒置資產的搜尋結果,共46

  • 家電四雄活化土地資產 聲寶有新斬獲

    大同、聲寶、東元及台灣三洋電機四家在台耕耘超過50年的老牌家電大廠,都擁有豐厚土地資產,聲寶近年加速活化土地資產有重大突破。聲寶董事長陳盛沺表示,聲寶土城舊廠剛獲新北市政府核准,將地目從工業用地變更為住宅用地,進行設計規劃,預計年底動工興建2棟住宅大樓出售、1棟樂齡住宅只租不售。

  • 柯P擬課空屋稅 議員批想揩油

    柯P擬課空屋稅 議員批想揩油

     台北東區房屋空置率攀升,市府想課稅解決問題,市議員王浩25日指出,閒置房舍現象並非民間獨有,北市各機關轄管房舍2414戶,公有宿舍空置率達28.9%,空置率是東區房屋3倍多,若以今年1至3月實價登錄平均房價計算,等同市府手握64億資產不活用卻只想揩市民的油,痛批柯市府只准州官放火不准百姓點燈。北市財政局對此回應,非全都閒置。

  • 閒置64億資產竟擬徵空屋稅 北市議員批柯P

    北市東區房屋空置率攀升,市府甚至想課稅解決問題,市議員王浩25日指出,閒置房舍現象並非民間獨有,北市各機關2414戶公有宿舍空置率28.9%,空置率是東區房屋3倍多,若以今年1月至3月實價登錄平均房價計算,他痛批市府手握64億資產不活用,卻只想揩市民得油。

  • 擋不住景氣寒風 達能晶圓廠停產

     2018年太陽能市況驟變,致整體產業供應鏈於下半年呈現極不穩定的狀態,達能(3686)也因禁不住景氣寒風,宣布擬將不符合經濟效益的晶圓廠停產,另廠房建築和機器設備等閒置資產也規畫予以出租或出售,藉以改善體質,等待春燕的到來。

  • 台鐵轉型 業外營收變金雞母

    台鐵轉型 業外營收變金雞母

     擁有資產公告現值高達8,362億元的台鐵,將躍身為台灣最大資產股!尤其,台鐵局長張政源透露,於3月4日為台鐵資產開發中心揭牌,替龐大的台鐵閒置資產進行資產活化大規劃工程,預計3-5年內將業外營收佔運輸本業比例由現行24.67%,大幅拉高至50%以上,不僅展現強烈企圖心,更要讓台鐵擺脫連年虧損陰霾,變身為政府金雞母。

  • 台灣金服標售多筆銀行閒置資產

    台灣金服標售多筆銀行閒置資產

     台灣金服2月底將公開標售多筆銀行閒置資產,其中最受矚目之物件為台北市瑞光路整層約687.43坪辦公室及14個坡道平面式車位,底價為4.2億元,早期為銀行資訊機房及相關部門進駐使用,距離捷運西湖站僅300公尺,步行只要4分鐘,距離堤頂交流道亦僅1公里,交通條件十分卓越,尤其內科園區目前已發展飽和,要找到類似物件並不容易。

  • 大同委託仲量聯行標售閒置資產  小股東現身嗆聲

    大同委託仲量聯行標售閒置資產 小股東現身嗆聲

    大同公司的尚志資產委託仲量聯行標售台北市丶新北市的兩筆閒置土地,今(10)日下午舉辦記者會時對外說明,未料卻意外發生小插曲,在仲量聯行公司的電梯間,5位大同的小股東前來抗議,嗆聲「抗議林郭,惡搞大同」

  • 味全甩包袱 台灣本業明年拚獲利

     味全(1201)聚焦本業、陸續處分閒置資產,成功改善財務結構!味全董事長陳永清透露,在處分龍潭廠、三重廠、埔心牧場3大資產後,合計可減少債務136.86億元,一年還可減少利息支出2.37億元,大幅改善財務結構;他並表示,今年台灣本業虧損已大幅減少,估明年可望開始獲利。 \n 陳永清並指出,味全大陸事業表現穩健成長,第三季累計營收成長15.1%、利潤成長45.2%,其中,優酪乳、純果汁、乳酸菌及鮮奶,已是大陸味全重要的四大品類。 \n 陳永清說,發展冷藏飲品的關鍵是配送路程要短,才能確保鮮度,因此,在幅員廣闊的中國大陸,將以「工廠要小、市場要近」為布局策略,即強調要以在地化的工廠,就近供應當地市場所需。 \n 他指出,目前味全在大陸有兩個廠(杭州廠、廊坊廠),新增的廣州廠希望今年底如期稼動,明年再興建蘇州廠,預計2020年可投產,未來將再擴及大陸東北、西南、西北等區域,希望在重要的城市都設有工廠,他說:「大陸市場太大,還有成長空間」。 \n 至於台灣市場,由於近年大幅降低負債、改善營運體質,陳永清說,明年台灣本業有機會看到「曙光」,可望開始獲利! \n 陳永清也不諱言,味全在對岸市場的營收成長動能比台灣高,但味全將以台灣為重要研發基地,專注本業經營,戮力將品質做好,再將產品帶到中國大陸市場。 \n 陳永清表示,2016年接手味全董事長至今,最重要的就是兩件事,把原料跟製程做好,每年投入品保費用高達1.5億元。 \n 事實上,味全近年也積極透過品牌再造,推出多樣化新品,如農榨系列、林鳳營友善鮮乳等,均是以強化在地特色及產銷履歷等多項認證標章,期讓消費者信心回籠。 \n 受惠處分三重廠資產獲利進補,味全第3季稅後盈餘9.59億元,年增25倍,EPS為1.89元,較去年同期的0.07元大幅增加;累計前3季稅後盈餘10.21億元,EPS為2.02元。 \n 除了業外資產收益,味全本業也持續回穩,第3季營業利益3.31億,年增85.45%;前3季營業利益4.56億元,較去年同期大增3.5倍,關鍵就在台灣食品事業大幅減虧。

  • 《食品股》味全董座:明年營運將看到太陽升起

    味全(1201)董事長陳永清笑談,當初接下董座一職時,太太曾擔心自已何時會被抓去關,過去兩年多來,公司陸續處分非核心業務及資產,減債136.8億元,每年可省下利息費用2.37億元,目前營運已呈現「日出」的情形,有信心明年將會看到太陽升起。 \n 陳永清說,過去兩年多來積極做到全產品溯源、品質與國際接軌、配方簡單化。目前無論是原料、包材都可以100%溯源,供應商也做到100%稽核,嚴格進行供應鏈的整合與管理。他說,旗下的三個廠區包括台中、斗六及高雄廠都取得SQF優級認證。至目前為止,總計完成219項產品配方簡單。 \n \n 陳永清指出,公司積極處分閒置資產,出售頂率股權、處分三重土地、龍潭資產、埔心資產案,上述資產對味全營收貢獻度不大的資產,共減債136.86億元,每年可省下2.37億元利息費用,對味全營運表現來說將大為有利。 \n 在大陸區營運方面,陳永清說,未來將持續穩定發展優酪乳、純果汁、乳酸菌及鮮奶4大品類,其中優酪乳在新品及有效代言人的整合行銷,營業額成長15%,利潤增長91%。未來大陸區將擴大銷售區域,除了目前河北及杭州2個廠區外,廣州及蘇州廠預計在年底投產。 \n 味全近幾年在品保檢驗室硬體設備投入超過5億元;每年品保投入費用約1.5億元,食品安全管理的專職人員有104人,每年針對6大品類、4624個食安項目進行檢測。台中、斗六及高雄3個工廠已全取得SQF8.0 LV3優級認證、ISO22000、TQF。 \n \n

  • 四古蹟慶秋節精彩活動盡出

    四古蹟慶秋節精彩活動盡出

    雲林故事館、布袋戲館、合同廳舍、虎尾驛、涌翠閣、雲林記憶Cool等館舍的活化,形成現今的虎尾文化四館共構,為慶祝中秋節,推出許多精彩活動。包含了古蹟日及國際偶戲節等。 \n \n「虎尾文化4館共構」以區域性、議題性及季節性方式整合館舍活動,希望藉由連結各館的資源與特色,共同營造在地文化的豐厚,透過各館的活動策劃及策展,突顯雲林歷史文化資產活化再利用的效益。 \n \n雲林文化處展覽藝術科長陳世訓指出,9月響應「世界古蹟日」,4館聯合策劃以「活化文化資產」為主題的展覽、布袋戲操偶體驗、歷史建築導覽解說、長者參訪歷史建築一日遊等活動,邀約民眾一起來親近文化資產,見證歷史建築活化再利用為城市帶來的幸福與人文風貌。 \n雲林故事館志工黄秀香表示,「世界古蹟日」源自於法國在1984年創立的「歷史古蹟日」,訂於每年9月的第三個週六、日,其目的即是激起人民認識、認同自己的歷史及文化資產,藉由古蹟、歷史建築、閒置空間及博物館等文化空間的開放,讓民眾有機會親近文化資產,體驗文化資產在現代生活中的創生價值。 \n \n陳世訓說,10月以「戲曲」為主題,共同響應並豐富雲林國際偶戲節的文化特色,包括戲偶相關特展、DIY活動、南管新創戲曲工作坊、操偶體驗、偶戲研討會等,誠摯邀約大家一起來見證虎尾糖都歷史建築活化的現況及預見未來糖都、戲曲及故事文化的發展,透過「共Go、共構、共購」,達到共創、共享、共好及共生的目標。

  • 姚文智推青創空間政策 暗酸柯「不該違規」

    民進黨台北市長參選人姚文智今舉行政策記者會,盤整北市府多筆閒置房舍土地,表示未來若當選,將成立「青年發展局」,讓市府資產在處分之前,運用更靈活,如作為3年為一期的共同工作空間。姚也暗酸,台北市長柯文哲的競選辦公室一不小心就踩到地雷,市長的責任「當然不應該違反相關規定」,更大的責任是了解社會脈動,輔導產業規範。 \n \n由於姚的政策部門就是租借共同工作空間(Coworking Space),他今記者會也與CLBC大船艦創辦人林育正舉行對談。姚表示,年輕人創業常碰到租金太貴的問題,於是現今發展出共同工作空間型態,但常碰到法規不符合的狀況。 \n \n姚文智說,他的政策幕僚調閱市府資料後,發現市府有許多閒置資產,在處分之前非常適合作為共同工作空間;包含閒置資產46筆、閒置土地43筆、閒置房舍37筆,總市值高達9億2400多萬元,閒置時間最長至今已15年。 \n \n姚說,市府閒置的空間如民生東路二段、新生北路二段大樓的房舍,因位處都市精華區、交通便利,很適合作為青年創業的共同工作空間。 \n \n姚也暗酸,市府這些適合做共工空間的閒置資產,土地使用分別是商二特、住三,「這些都跟發生柯市長違規的方式是不一樣的地方」,反而都是合乎管制規則的空間。 \n \n姚補充,他無意討論柯辦公室的問題,因為這恐怕是共同工作空間產業面臨到的現象。 \n \n姚主張,未來若當選市長要設立「青年發展局」,並與都發局、產發局整合,為青創提供更多協助,如調整分區使用規則、消防法規,或是跟市議會討論訂定自治條例;市府閒置資產也許有標售或有其他用途,但在還沒有處分之前,應該在短中長期靈活運用。

  • 富邦資產出售信義區四土地 獲利11.71億元

    富邦金旗下富邦資產標售信義計義區4筆土地,雖然議價率僅1.4%,但富邦金處分土地獲利11.71億元。。 \n \n 富邦資產管理今委託台灣金服公司公開標售位於世貿一館對面的4土地,總坪數789.83坪,標售底價35億元,每坪底價約443.13萬,得標金額共35億5千萬元,議價率僅1.4%,平均每坪449.46萬,單坪僅高底價6.33萬元。 \n \n 不過,富邦資產當時買這些土地成本只有23.78億元,雖然高出底價不多,仍有近12億元出售土地利益進帳。但賣了這四筆土地之後,富邦金表示,富邦資產已無無閒置土地,在信義區也無剩餘土地了。

  • 活化行舍 老行庫拚當包租公

    活化行舍 老行庫拚當包租公

     老行庫閒置資產眾多,目前各行庫除持續清點,找尋合適的招租地點,甚至還有銀行推出「分潤」制度,讓分行更積極招租,也讓老行庫的租金收入持續增加。 \n 老行庫主管說,現在持續清點閒置行舍並隔成辦公室,去年更針對分行推出分潤制度,讓分行更積極招租,也希望讓銀行的資產徹底發揮功能,目前也會針對閒置行舍發函各單位善加利用,並按季將執行情形報到總行,以掌握處理績效。 \n 但行庫主管強調,由於近年不動產景氣轉趨保守,各行業為撙節支出,已陸續暫緩拓展或減縮據點,因此預估對於今年租金收入,大致上還是以持平或小幅成長為目標。 \n 第一銀行分析,目前的資產活化規劃大致上有三大方向,包含加強閒置房地招租、參與都市更新、老舊行舍改建。彰化銀行的自有資產活化則主要供自行營業使用,其餘閒置的不動產若經評估無業務使用或處理運用價值時,為增加營收,積極辦理出租或開發。 \n 都更方面,目前彰銀在大台北地區共有六件自有房地參與都市更新計畫,其中有兩案已經在權利變換,一案在事業計畫審查,一案更新單元劃定中,尚有兩案仍在協調整合階段。 \n 土地銀行表示,不動產目前計有土地約2,900筆,房屋約250筆,除作辦公大樓及營業廳自用,其餘不動產的活化運用已設出四大方向。 \n 第一是出租,對於早期租地建屋(土地上已有他人合法房屋)的基地持續辦理出租,增加租金收入,土銀表示,第二則是空地辦理標租,透過競標提高收益,並避免土地閒置荒蕪。 \n 第三是處分,對於沒有保留必要的畸零地,讓售予經地方政府認定有合併使用必要的鄰地所有權人;第四是古蹟活化利用、都市更新、設定地上權開發等,尤其是透過設定地上權方式辦理開發除可保留土地所有權,尚可透過權利金及租金的收取,提高收益,達到資產永續經營的目的。 \n 土銀指出,目前台北大學特區土地及永康街土地,都將適時評估以地上權方式辦理開發。

  • 元大證券處分韓國閒置資產

     元大金控旗下元大證券昨(28)日董事會決議,將處分元大證券(韓國)不動產標的,土地面積6.2萬坪。 \n 元大證啟動活化資產計畫,擬出售元大證券(韓國)約6.2萬坪不動產,據了解,該土地位於郊區,占地寬廣,原先作為休憩用途,為元大證券(韓國)前身韓國東亞證券就已持有,元大證在3年前以56億元入主時,連同土地資產均一併買下。 \n 元大證此次處分元大證券(韓國)不動產,目的為活化閒置資產,不影響在當地證券業務,據悉,目前已有買家出現,預計最快明年完成交易。元大證今年前11月稅後盈餘72.26億元,每股盈餘(EPS)1.32元。

  • 財政局再出新招 徵求民間提案活化閒置資產

    財政局再出新招 徵求民間提案活化閒置資產

    活化市府閒置資產,台北市財政局15日再出新招!為結合民間創意充分運用市有閒置房地,在青年事務委員會建議下,結合資訊局、地政局及都市發展局等機關與「天龍特公地」社群成員合作,共同建置完成「市有閒置空間整合查詢平台」,上月底已上線測試系統穩定性。財政局長陳志銘表示,未來將廣徵民間創意提案,邀請市民一起打拚。 \n \n 陳志銘指出,為統合市有房地資訊及調配運用,市府已成立市有資產活化運用小組,督導清理檢討閒置、低度利用及不經濟使用之市有房地;除搭配市府推動長照及擴大幼兒教保公共化等政策,加強活化低度使用的國中、小學校舍,透過盤點整合以釋放出來供老人照護、托嬰和一般正常學齡學童使用。 \n \n 財政局表示,經清查統計,發現目前各行政區仍有不少零星市有房地,分別是土地82筆、建物39筆,市價初估破億元,但因無法符合機關使用需求或市場性不高,迄今仍屬於閒置狀態。 \n \n 為加速市有資產活化運用,財政局將過去傳統清冊式、表格化的網頁進行全面革新,結合「天龍特公地」社群力量所建置之查詢平台,透過google地圖位置及現場實景照片,藉由視覺化呈現方式,提供府內機關及民間團體進一步掌握閒置房地現況與環境資訊,而且上網查詢資料完全免費。 \n \n 陳志銘表示,閒置資產是市府資源的一種浪費,如能結合民間創意與力量,協助閒置資產改造活化,可讓資源發揮價值並帶動地區活力,現階段正研議以「自主修繕」取代「給付租金」的方式,提供民間團體活化運用閒置資產。陳說,市有閒置房地資訊公開化只是起手式,未來還會規畫幾處「試點」,透過1999專線開放民間創意提案。

  • 活化資源 財政局清查閒置資產

     為落實市長柯文哲再三強調的居住正義政策,財政局展開清查全市閒置資產計畫,前後歷經3波作業,清查出上千戶捷運宅、閒置宿舍及待拆廢棄宿舍。財政局長陳志銘表示,近期將配合市有資產活化小組,積極處理這批閒置資產後續的整修與管理作業,活化市府資源。 \n 財政局清查閒置資產起手式,首波目標瞄準捷運共構宅,共計釋出468戶捷運宅,包括龍山寺站11戶、港墘站14戶、台北橋站272戶及小碧潭站171戶,增加許多小家庭及單身族租屋需求選項。第2階段針對都更宅,預計分4年陸續釋出1337戶,第三波則採取老舊房子延壽做法,準備釋出超過100戶以上閒置宿舍。 \n 陳志銘指出,過去老舊閒置宿舍的傳統處理方式,大多數都是「擺爛放到壞掉」,未來將透過政策性實驗活化案例,進而達到觀念上的改變,透過「延壽運動」將屆齡老屋重新活化改造。目前全市已盤點出85處、650戶老舊宿舍,將依照使用效益、短期活化可行性及修繕成本等評估條件,區分3類進行逐案處理。 \n 財政局表示,柯市長上任後,再三強調居住正義與活化市產,多次要求相關單位清查統計閒置公有宿舍以及待拆廢棄宿舍,減除閒置問題朝向標租民間管理運作,並配合市有資產活化小組積極處理,後續整修和管理也會依照相關準則作業,充分善用老舊住宅殘餘價值。

  • 降低閒置不動產 行庫資產活化 多路並進

     老行庫擁有資產眾多,除強化出租率,也積極展開其他方式的資產活化,降低閒置不動產,如改建、自行規劃開發、聯合開發、都市更新及設定地上權等方式,以期增加收益率。 \n 土地銀行主管表示,土銀的不動產除在1946年成立時,接收前「日本勸業銀行」在臺灣五支店的不動產,及承受日產抵償債務的不動產,尚包括歷年來以自有資金編列預算價購的房產,及受讓前農會信用部的不動產,截至目前,其不動產總帳面價值約400多億元。 \n 土銀配合政府實施容積率銀行制度,篩選臺北及台中地區有公共設施用地規劃辦理公開標售,藉以去化閒置無法開發的土地,並可增加收益。對於無保留必要的畸零地,讓售給經地方政府認定有合併使用必要的鄰地所有權人。老舊行舍改建方面,土銀宜蘭分行因建物老舊、漏水且營業空間不足,評估規劃改建,改建後面積增加,可充分規劃各項業務使用空間,有利業務擴展,增強競爭力,提升形象。 \n 至於古蹟活化利用,土銀在台北市襄陽路25號勸業銀行舊廈,土銀與國立臺灣博物館簽定維管契約,交由該館維管及營運,修建後開放做為自然史博物館,並保存土銀舊金庫做行史展示館,及部分原始建築簡介,保存維護成果並獲行政院文化部第二屆「國家文化資產保存獎─保存維護成果類」績優個案。 \n 台灣銀行則是在陽明山原美軍眷舍,提供台北政府文化局借用規劃活化利用。 \n 台銀指出,配合推動老房子文化運動計畫等重大政策,同意出借陽明山原美軍宿舍C-2區及美軍聯誼社房地計19棟,借用期間10年,除每年節省地價稅約1,200多萬元,房屋並由該局負責修護活化利用,不必投入龐大修繕費用,除提升資產效益,並能善盡文化資產保存維護的企業社會責任。 \n 都市更新方面,土銀篩選都會精華區的土地或行舍,積極參予都市更新,可藉由都更提高土地利用效能,更藉由各項目獎勵措施提高更新後不動產換回利益,台北市松山區延吉段三小段687地號土地,現洽詢相關鄰地及建物所有權人參與都市更新意願。 \n 設定地上權開發方面,土銀透過設定地上權方式辦理開發除可保留土地所有權外,尚可透過權利金及租金的收取,提高銀行收益,達到資產永續經營的目的。土銀指出,台北大學特區土地及永康街土地,都將適時評估以此方式辦理開發。

  • 《業績-半導體》矽品10月營收寫同期新高,5個月高點

    封測大廠矽品(2325)公布2016年10月自結合併營收為74.37億元,月增3.2%、年增5.28%,站上5個月高點、創下同期新高,已連6個月站穩70億元關卡。累計1~10月合併營收703.72億元,年增1.78%。 \n \n矽品10月營收持續暢旺,為今年來第三度站上74億元高檔,法人認為,主要受惠於美、中、台系客戶手機通訊晶片封測需求持續暢旺,加上美系客戶繪圖晶片封測訂單續強,看好第四季營運不淡、季減個位數百分比,且新台幣匯率走貶亦有助於提升毛利率及獲利表現。 \n \n矽品為因應客戶需求,規畫擴充高階封測產能,董事會上周決議增加資本支出12億元,將全年資本支出自167億元提升至179億元。同時,為節省費用並活化資產,董事會也決議出售閒置的新竹二廠及其廠務附屬設備,交易對象、金額及預期利益將待實際處分後公告。

  • 雲林尋找古建築 探求美好記憶庫

    雲林縣內文化古蹟處處映美好,縣府今天表示,歡迎來雲林尋找古建築,體驗文化資產活化及農村氣息。 \n 每年9月第三個週日是全國古蹟日,雲林縣政府文化處提前舉辦「雲林記憶庫—找回雲林的美好年代」活動,以「尋找雲林古建築」主題,舉行走讀之旅。 \n 縣府文化處長林孟儀指出,走讀之旅邀請台北藝術大學建築與文化資產研究所、基隆市政府文化局、台灣博物館、建築師等產官學代表,前進西螺、虎尾、麥寮、土庫等4鄉鎮,深度體驗農村景觀及歷史文物之美。 \n 林孟儀說,希望藉著文化資產保存專家及夥伴的分享交流,促進雲林縣文化資產活化政策與行動的發展,見證縣府與地方文史工作者的共同努力。 \n 走讀之旅行腳經過西螺延平老街、縣定古蹟虎尾涌翠閣、雲林布袋戲館、故事館、合同廳舍、國定古蹟麥寮拱範宮、歷史建築土庫故事屋、庄役場、第一市場等地。 \n 認識古蹟日源自法國,宣導古蹟保存重要性,引導國民認識生活周遭的文化資產,1984年開始的每年9月第三個週日舉行活動,我國在2001年訂為「文化資產年」,結合古蹟、歷史建築、社區總體營造與舊有閒置空間再利用,建構傳統與創新的生活融合。1050827 \n

  • 和成出售上海資產 處分利益3.15億元

    和成(1810)4日指出,將處分位於大陸上海的閒置資產,出售總金額為5.82億元新台幣,處分利益達3.15億元。 \n和成指出,此處分利益預計可在第三季入帳。 \n和成此筆資產位在上海閘北區,房屋建築面積共計1228.776坪,每坪出售價47.4萬元。

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