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  • 《傳產》機捷沿線房市登2字頭 高鐵桃園站3年漲近2成最吸金

    桃園機捷自2017年通車後已三年半,截至2020年5月止,總運量更突破7,624多萬人次,對此台灣房屋調查沿線各站,自2017年到2020年房價漲跌變化,漲幅最大以A18高鐵桃園站漲18.7%奪冠,A22老街溪站漲16.2%居次,A17領航站漲14.0%名列第三,機捷沿線房市站上2字頭,1字頭房價漸成絕響。 \n \n 台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,桃園房價普遍較雙北「物美價廉」,在就業、建設強勁表現下,替沿線各站加分不少,讓大小建商紛紛搶進,吸引雙北年輕首購族關注,而本次房價表現亮眼的A17、A18兩站,位處案量、話題皆吸睛的青埔特區,在建設和交屋助攻下,房價成長迅速;相較A22老街溪站則是受惠中壢區優勢,除了緊臨海華SOGO商圈,配合車站的人潮、商機,成為支撐當地房市的最大功臣。 \n 江怡慧指出,房價漲最多的第一名,A18高鐵桃園站,除了高鐵、機捷共構優勢外,區域建設話題持續更是最大話題,刺激單價由25.2萬追漲至29.9萬,現有營運中的華泰茗品城及新光影城,陸續有近期準備開幕的置地廣場、Xpark水族館、IKEA旗艦店等,加上學區為雙語青埔國小優勢,尚有對往返各地的商務客,及在桃園機場、outlet等周邊就業人口,區內的住宅確實是吸引力十足;位於鄰站的A17領航,以書法公園、流行音樂廣場等利多建設為主軸,配合明星學區大園國際高中加持,確實吸引不少家長「孟母三遷」,周邊房價更從20.7萬走強升至23.6萬。 \n 第二名的A22老街溪站,雖進入動工黑暗期,價格不跌反漲,江怡慧分析,主因鄰接800坪商業用地(老街溪段4號用地),市府採取50年地上權設定方式招商,得標者是由合和集團以2.81億元得標,近SOGO商圈與大同商圈,加上正面老街溪河岸之特殊景觀,期望能朝向河岸多元商業活動空間發展,營造出具有特色的新驛水岸商圈,日商插旗助益南桃園房市加乘效益。又鄰近中壢火車站,人潮、商機洶湧,交通上到青埔高鐵車站也僅需10分鐘,加上搭乘捷運便能往返雙北,是通勤族的一大福利,房價也由每坪21萬上漲至24.4萬,她也補充,捷運待完成後網絡更臻完整,在桃園捷運綠線、鐵路地下化等題材助陣,未來性可說相當看好。 \n \n

  • 機捷沿線1字頭房價成絕響?3年前買在這現漲近2成

    機捷沿線1字頭房價成絕響?3年前買在這現漲近2成

    \n桃園機捷自2017年通車後已3年半,截至2020年5月止,總運量更突破7624多萬人次,對此房仲業者沿線各站近3年房價漲跌變化,漲幅最大以A18高鐵桃園站漲18.7%奪冠,A22老街溪站漲16.2%居次,A17領航站漲14.0%名列第三,機捷沿線房市站上2字頭,1字頭房價漸成絕響。 \n台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,桃園房價普遍較雙北「物美價廉」,在就業、建設強勁表現下,替沿線各站加分不少,讓大小建商紛紛搶進,吸引雙北年輕首購族關注,而房價表現亮眼的A17、A18兩站,位處案量、話題皆吸睛的青埔特區,在建設和交屋助攻下,房價成長迅速;相較A22老街溪站則是受惠中壢區優勢,除了緊臨海華SOGO商圈,車站的人潮、商機成為支撐當地房市的最大功臣。 \n房價漲最多的第一名,A18高鐵桃園站,除了高鐵、機捷共構優勢外,區域建設更是最大話題,刺激單價由25.2萬追漲至29.9萬,現有營運中的華泰名品城,陸續有已進入試營運的新光影城、置地廣場、Xpark水族館、IKEA旗艦店等即將開幕,加上學區為雙語青埔國小、近高鐵的優勢,區內住宅吸引力十足;位於鄰站的A17領航,以書法公園、流行音樂廣場等利多建設為主軸,配合明星學區大園國際高中加持,吸引不少家長「孟母三遷」,周邊房價更從20.7萬走強升至23.6萬。 \n第二名的A22老街溪站,雖進入動工黑暗期,價格不跌反漲,主因鄰接800坪商業用地,市府採取50年地上權設定方式招商,由合和集團以2.81億元得標,近SOGO商圈與大同商圈,加上正面老街溪河岸之特殊景觀,期待營造出具有特色的新驛水岸商圈。 \nA22老街溪站又鄰近中壢火車站,人潮、商機洶湧,交通上到青埔高鐵車站也僅需10分鐘,房價也由每坪21萬上漲至24.4萬,在桃園捷運綠線、鐵路地下化等題材助陣,未來性可說相當看好。 \n雙北則屬A1台北車站及A5泰山站最搶眼,房價各上漲8.2%、7.7%。優美地產企研室主任林哲緯認為,台北車站近年在西區門戶計畫、忠孝路橋拆除等利多下,近期中山北路一段和林森北路一帶的電梯大樓、套房產品買氣旺,也帶動周邊房價成長;而泰山站因近新莊成熟生活圈,但價格又比副都心4字頭房價門檻低,吸引首購族,且近期也有塭仔圳重劃區重啟、五股泰山輕軌等議題加持,長線發展性相當可期。 \n江怡慧強調,桃園目前仍屬交通、建設及人口的成長黃金期,機捷沿線各站發展不一,但依照「房價跟著建設走」的定律,未來發展值得持續期待,以今年5月在A10山鼻站的土地標售,標脫率達64.7%,吸引建商豪砸數億元搶進該區,顯見捷運周邊相當具有開發引吸力。 \n更多 CTWANT 報導 \n \n

  • 桃園青溪特區首案 亞昕向陽盛大開工

    桃園青溪特區首案 亞昕向陽盛大開工

     亞昕集團進軍桃園青溪特區首案,「亞昕向陽」7日盛大舉行開工典禮,董事長姚連地表示,亞昕建設秉持著要做都市創造者的精神,持續在雙北、桃園、苗栗、台中推動美好宜居的建案,帶給住戶優質的住宅。 \n 姚連地表示,桃園市長鄭文燦是六都中施政成績第一名的五星市長,不論是在任何產業或是公共建設都面面俱到,深得民心,每年的人口成長數也在六都中首屈一指,桃園已經成為雙北移居的首選城市。 \n 亞昕集團在青溪特區購置了近4,000坪的土地,預計推出三個建案,共計有600多戶,約有1,500位住戶入住,姚連地說,自己的奶奶就是桃園青溪在地人,因此對這個地段相當有感情,他強調,美好的都市需要漂亮建築和綠地公園,尤其觀光事業是子孫財,都市要漂亮才有觀光價值,亞昕建設秉持的精神就是都市環境的創造者、而不是破壞者。 \n 建築師楊振植也說,這次與亞昕合作在桃園最棒的朝陽公園旁創作一幢優美的建築,讓消費者能「住亞昕的房子、幸福一輩子。」 \n 亞昕集團自1999年起即榮獲國家建築「規劃設計類」及「施工品質類」等15座全國首獎,贏得6,000多戶家庭肯定。近年也積極布局飯店百貨業,版圖更拓展至馬來西亞。

  • 桃園「青溪特區」成房市新寵  「合謙愛瑪市」擁萬坪公園吸首購

    桃園「青溪特區」成房市新寵 「合謙愛瑪市」擁萬坪公園吸首購

    桃園因地緣優勢、房價親民,再加上政府近年推動的社會福利、工業發展等等政策,使桃園連續6年淨遷入稱霸全台。根據《住展雜誌》統計,今年桃園區的案量推出又以中路重劃區、青溪特區量體較多,其中又以青溪特區成為建商新寵兒,而位在青溪特區的「合謙愛瑪市」,坐擁萬坪朝陽公園及明星學區加持、具備成熟商圈機能,成為首購族的指定首選! \n \n青溪特區總面積達39.94公頃,位於桃園區春日路兩側,南崁溪河川為東、北的交界,南為三民路二段北側道路,西為民生路內側住宅區,規劃共5.7公頃綠地。此區擁有優美的水岸景觀及萬坪公園,綠覆蓋率極高;學區則有青溪國小、成功國小及北門國小等明星學區,該區更是桃園市唯一火車站商圈共榮的重劃區,附近包含中正、站前、民生、大有等4大商圈環抱;交通則是鄰近國道1號南崁交流道、台鐵桃園站及桃園機捷綠線G08站,預計2025年第一階段開通。 \n \n「合謙愛瑪市」基地位在桃園區青溪一路和日光路交叉路口,由合謙建設興建投資,樓層規劃為地下4層、地上15層,住宅戶數則為140戶、店家16戶,坪數規劃2房26坪、2+1房30坪、3房36-39坪;其中,2房擁1衛浴1陽台、開闊明亮、超大主臥,3房擁2衛浴及前後陽台、雙面採光。「合謙愛瑪市」規劃挑高近7米2開闊的迎賓大廳,並設有全齡化公設,包含交誼廳、品茗區、空中花園、兒童遊戲區、健身房、曬被區、KTV、信箱區、星空BBQ區、水景中庭以及媽媽教室。 \n \n特別在中庭區設置五葉松水景中庭,甚至規劃百米大面積的林蔭大道,讓住戶宛如身處在充滿芬多精的大自然森林中,享受休閒又自在的空間。建材的部分則是使用RC結構及筏式基礎,堅固又安全,居住起來更加放心;此外,還有設置夜間燈光照明設計,夜晚出入社區也不怕環境太過幽暗,以及每戶住家皆有日本頂級廚具Cleanup、錦鋐隔音氣密窗、日本第一衛浴品牌TOTO、美國愛惠浦濾水器PurVive-4HL、林內落地式臭氧殺菌烘碗機、LG人造石檯,以及規劃垃圾儲存設備與冷藏式廚餘機,維持居家整潔及環保、便利性。 \n \n此外,「合謙愛瑪市」擁有9重防護,第一重是車道e-tag管制、智慧型感應式讀卡辨識社區門禁、彩色攝影機門禁管制,謹慎監控出入人流,讓住戶居住更放心;第二重為24小時警衛加強管理;第三重是電梯樓層分層管制,並附有半球型攝影機監控;第四重是在地下室裝設強波器通訊,讓安全把關零死角;第五重是社區擁有紅外線監視系統;第六重備有瓦斯偵測器及火警感知器;第七重為使用防暴鑄鋁鋼木門;第八重是使用三星三合一電子安全鎖,擁有密碼、感應卡雙重認證,讓安全更上一層樓;第九重是每戶配有AI智慧便利管家,可用語音控制照明、保全、家電、影音、門禁、空調,手機遠端操控,一鍵就能搞定! \n \n合謙愛瑪市業務襄理林洧榤表示,「合謙愛瑪市」於5月初正式公開,銷售至今已賣3成,一週來客數平均有40-50組;成交房客中,區域客就佔了8成、桃園區佔7成,且皆以首購族自住客的上班族為主,其他地區如新北市則屬投資客。此建案總價帶落在950萬至1250萬(含車位),因擁有萬坪綠帶公園及成熟的商圈機能等優勢,讓「合謙愛瑪市」成為首購、首換客的指定建案! \n \n \n【合謙愛瑪市】 \n貴賓專線:03-337-2666 \n \n接待會館:桃園市桃園區日光路&青溪一路口

  • 「合謙愛瑪市」擁萬坪公園吸首購 桃園「青溪特區」成房市新寵

    「合謙愛瑪市」擁萬坪公園吸首購 桃園「青溪特區」成房市新寵

    桃園因地緣優勢、房價親民,再加上政府近年推動的社會福利、工業發展等等政策,使桃園連續6年淨遷入稱霸全台。根據《住展雜誌》統計,今年桃園區的案量推出又以中路重劃區、青溪特區量體較多,其中又以青溪特區成為建商新寵兒,而位在青溪特區的「合謙愛瑪市」,坐擁萬坪朝陽公園及明星學區加持、具備成熟商圈機能,成為首購族的指定首選! \n青溪特區總面積達39.94公頃,位於桃園區春日路兩側,南崁溪河川為東、北的交界,南為三民路二段北側道路,西為民生路內側住宅區,規劃共5.7公頃綠地。此區擁有優美的水岸景觀及萬坪公園,綠覆蓋率極高;學區則有青溪國小、成功國小及北門國小等明星學區,該區更是桃園市唯一火車站商圈共榮的重劃區,附近包含中正、站前、民生、大有等4大商圈環抱;交通則是鄰近國道1號南崁交流道、台鐵桃園站及桃園機捷綠線G08站,預計2025年第一階段開通。 \n「合謙愛瑪市」基地位在桃園區青溪一路和日光路交叉路口,由合謙建設興建投資,樓層規劃為地下4層、地上15層,住宅戶數則為140戶、店家16戶,坪數規劃2房26坪、2+1房30坪、3房36-39坪;其中,2房擁1衛浴1陽台、開闊明亮、超大主臥,3房擁2衛浴及前後陽台、雙面採光。「合謙愛瑪市」規劃挑高近7米2開闊的迎賓大廳,並設有全齡化公設,包含交誼廳、品茗區、空中花園、兒童遊戲區、健身房、曬被區、KTV、信箱區、星空BBQ區、水景中庭以及媽媽教室。 \n特別在中庭區設置五葉松水景中庭,甚至規劃百米大面積的林蔭大道,讓住戶宛如身處在充滿芬多精的大自然森林中,享受休閒又自在的空間。建材的部分則是使用RC結構及筏式基礎,堅固又安全,居住起來更加放心;此外,還有設置夜間燈光照明設計,夜晚出入社區也不怕環境太過幽暗,以及每戶住家皆有日本頂級廚具Cleanup、錦鋐隔音氣密窗、日本第一衛浴品牌TOTO、美國愛惠浦濾水器PurVive-4HL、林內落地式臭氧殺菌烘碗機、LG人造石檯,以及規劃垃圾儲存設備與冷藏式廚餘機,維持居家整潔及環保、便利性。 \n此外,「合謙愛瑪市」擁有9重防護,第一重是車道e-tag管制、智慧型感應式讀卡辨識社區門禁、彩色攝影機門禁管制,謹慎監控出入人流,讓住戶居住更放心;第二重為24小時警衛加強管理;第三重是電梯樓層分層管制,並附有半球型攝影機監控;第四重是在地下室裝設強波器通訊,讓安全把關零死角;第五重是社區擁有紅外線監視系統;第六重備有瓦斯偵測器及火警感知器;第七重為使用防暴鑄鋁鋼木門;第八重是使用三星三合一電子安全鎖,擁有密碼、感應卡雙重認證,讓安全更上一層樓;第九重是每戶配有AI智慧便利管家,可用語音控制照明、保全、家電、影音、門禁、空調,手機遠端操控,一鍵就能搞定! \n合謙愛瑪市業務襄理林洧榤表示,「合謙愛瑪市」於5月初正式公開,銷售至今已賣3成,一週來客數平均有40-50組;成交房客中,區域客就佔了8成、桃園區佔7成,且皆以首購族自住客的上班族為主,其他地區如新北市則屬投資客。此建案總價帶落在950萬至1250萬(含車位),因擁有萬坪綠帶公園及成熟的商圈機能等優勢,讓「合謙愛瑪市」成為首購、首換客的指定建案! \n【合謙愛瑪市】 \n貴賓專線:03-337-2666 \n接待會館:桃園市桃園區日光路&青溪一路口 \n

  • 亞昕向陽締造熱銷方程式

    亞昕向陽締造熱銷方程式

     績優上櫃品牌建商亞昕集團(股票代號:5213)進軍桃園青溪特區,推出新案「亞昕向陽」,朝陽公園第一排,訂簽29萬起,可買二~四全配宅,締造「品牌+地段+產品+合宜入手價」的熱銷方程式。 \n 亞昕集團自1993年創立以來,擘造多達40餘棟經典建築,此次揮軍南下,除了自有的甲級營造廠國原營造外,特別敦聘前日本竹中工務店專業工務長田中純夫為營造顧問,超過40年的職人閱歷把關建築每處環節,提供高品質的營建工法,讓購屋族安心買放心住。 \n 現場專案表示,「亞昕向陽」全區迎向青溪特區首席綠肺朝陽森林公園,總計約10200坪的青翠蓊鬱,景觀無與倫比,境內尚有三民運動公園、青溪公園、永康公園、民族公園、青溪國小、東門國小、青溪國中…週邊的環境可謂老少咸宜。 \n 「亞昕向陽」全區四面臨路,南北帝王坐向從家門出發,微步即可抵達捷運綠線G08站預定地,未來可由此挺進台鐵桃園站、高鐵、機場等交通樞紐。洽詢電話:(03)335-2777。

  • 青溪特區最新地標 亞昕向陽首購族最愛

    青溪特區最新地標 亞昕向陽首購族最愛

    後疫經濟時代來臨,許多首購族與首換族紛紛崛起,比起房市蛋黃區雙北市,首次購屋與換屋的民眾更偏向於現在正被推崇CP值高的桃園市「青溪特區」。桃園市地政局地價科科長林鼎鈞曾於報導中表示,桃園區目前發展皆圍繞在捷運綠線周邊,發展潛力高,後續捷運各站點完工後,將會帶動周邊的群聚效應,街廓完整也更完善此區的生活機能。 \n亞昕集團有鑒於此地區的完善生活機能環境與未來發展,首次南向進入桃園青溪特區,推出萬坪朝陽公園第一排,三面臨路、一面臨溪並具有無限棟距的「亞昕向陽」。特別將國際經驗導入此區, \n由雙設計師操刀,日系精工、職人建築,並擁有完善的物業及客戶服務,現正更推出訂簽29萬起, \n全配宅的活動。開案兩週即成交三成,吸引許多首購族與手換族的親睞。 \n對此,亞昕向陽副理李佳霖表示,亞昕集團一樣以人為本,所有設計皆以「人」為出發中心,特地 \n選在公園地王朝陽公園對面,就是希望能讓所有住戶,能有更舒心的居住環境,青溪特區未來發展 \n潛力看漲,是不容忽視的重要地段。

  • 桃園躍升大台北新都心

    桃園躍升大台北新都心

     政策、產業給力,為桃園房巿注入抗體,在六都中受新冠肺炎影響相對較輕微,海悅總經理王俊傑指出,這要謝謝桃園巿府,不僅給與生育補助,並持續推動各項建設,預期在產業發展、人口移入下,將推動桃園躍升為大台北重要新都心,也讓區域房巿發展相對穩定。 \n 主要客源 年輕就業人口 \n 王俊傑直言,桃園的就業人口年輕,不少原居住在雙北民眾,因工作關係遷居於此,為桃園主要客源之一,加上桃園基期低,房價不高,即使推案量大,但價格只要稍為親民一點就可以找到客戶。 \n 桃園主要重劃區包括藝文特區,以及經國、中路與小檜溪,其中藝文特區平均單價約在45至55萬元,小檜溪重劃區約28至35萬,中路重劃區為26至32萬元間,至於經國重劃區均價則每坪在26至30萬元間。 \n 推案量大 價格相對親民 \n 藝文特別區如同桃園的小信義計畫區,綠覆率高,綠帶占區域面積近半,提供優質生活環境,福容開發推出的「麗晶花園廣場」因緊鄰綠帶,算是區內最後一塊大面積基地,王俊傑指出,因該案位處優越的完整角地,環境佳,加上未來區內沒什麼新供給,吸引機師、醫師、自營商,還有父母為二代前來置產。 \n 「遠雄青溪」專案蔡紫祺指出,小檜溪鄰近藝文特區、新光大有商圈,為桃園巿中心的中心點,擁有重劃區的環境,又可享受到鄰近商圈生活機能,為此,支撐區域發展,「遠雄青溪」也因設計結合區域特色,採光通風佳,吸引買家購買。 \n 藝文特區 買盤回升最多 \n 璞園則是搶進青埔高鐵特區推出「實德璞園的家」,祭出10 年全棟防水保固、7 年設備保固、2 年物業管理等長期保固,璞園總經理張嘉生指出,目前巿場買氣較佳的產品,一是講究高品質,一是真的價格殺到很低,皆因符合不同族群核心需求,各有一定擁護者。 \n 台慶不動產桃園藝文加盟店店東李元勇表示,今年度不論藝文特區、經國、中路及小檜溪等重劃區,買盤都有回溫,價格以藝文特區回升最多,中路也止跌反彈,小檜溪沒有成屋案,今年度有5、6個預售案在推,單價都在每坪30萬以上,買氣也不弱。

  • 桃園4商圈圍繞 清溪翫機能讚

    桃園4商圈圍繞 清溪翫機能讚

     青溪特區位桃園市三民路、春日路交通樞紐,為四大成熟商圈所圍繞,最近的是大業大有商圈,鄰近中正商圈、站前商圈與藝文特區商圈,明顯不同於一般重劃區,本特區零開發空窗期,地段價值非凡。南崁溪與東門溪兩條溪穿流而過,在繁華環抱中,享有寧靜且純淨的青溪綠意。 \n 水岸景觀第一排的定泰建設[清溪翫],擁有得天獨厚的地理位置,10分鐘車程可抵火車站或直上南崁交流道,未來的捷運G08站也徒步可及。緊鄰大有路、舊東區及中正夜市商圈,現成的交通與生活機能雙優勢。鄰近朝陽森林與三民運動雙公園,假日還可全家大小輕騎,一覽南崁溪自行車道沿途自然生態風光。 \n 基地雙面臨路,前棟景觀面8米路,與留設6米寬的櫸木林蔭道,更橫跨東門溪直到對岸,與後棟間,更相距達15米之寬廣,為一親水性規劃、寧靜無染的中庭花園。後棟朝向12米日光路與6米寬林蔭道,兩幢建築遠看近看都像是長在公園裡的合抱之木,當層出入單純的雙併與四併規劃,更創造了「戶戶邊間」的採光通風條件,連衛浴都有對外窗。樓高3米3也十足地放大了空間舒適度,深受購屋人喜愛。 \n 定泰最廣為業界與購屋人推崇的,便是「磁磚固定器」、「樓版鋼筋墊高兼厚度標高裝置」、「十字型鋼筋固定兼厚度控制裝置」…等數項專利工法,解決了傳統營造上品質管控的問題,降低施工誤差,大幅提升建築結構安全。[清溪翫]更採用柱核心耐震結構 – Alfa Safe 柱中柱之鋼筋專利工法施工,使大樓抗震能力更強、結構更穩固、更安全。 \n 室內頂尖智慧宅的設計,住戶可以透過手機APP與聲控,在戶外就可以隨心所欲地操控連網居家設備或家電、檢視安全、聯絡管理中心;查詢天候、建議開車路徑、預定叫車…等即時服務,未來還可以透過專屬於定泰的「智慧宅平台」,讓功能不斷升級,樂享智慧生活。 \n 青溪特區| 水岸景觀第一排| 39坪54坪 \n 定泰建設[清溪翫] \n 接待會館:三民路二段‧朝陽街口 \n 賞屋專線:03-338-3456

  • 房市亮點-桃園房市 青溪特區成形 緊鄰成熟商圈

    房市亮點-桃園房市 青溪特區成形 緊鄰成熟商圈

     桃園市桃園區房價較雙北市親民,再加上優渥的福利政策,使人口逐年增加,並成為「北客」購屋的熱門地區。歷時逾30年重劃並配地完成的小檜溪自辦重劃區,吸引各大建商插旗,包括「檜樂集」、「遠雄青溪」、「清溪翫」等案,為桃園區房市再添柴火。 \n 有巢氏房屋研展中心資深研究員陳金萍表示,小檜溪自辦重劃區又稱「青溪特區」,其位於桃園站前區的北側,被南崁溪及東門溪所環繞,有良好的河岸景觀,並劃設多處河濱公園及綠地,整體綠覆率將近15%,而重劃區外也有朝陽森林公園以及三民運動公園,再加上南崁溪的自行車道,成為未來重劃區休憩空間及景觀視野的保證。 \n 「青溪特區」緊鄰桃園市發展成熟的商圈,包含大有路商圈、舊東區商圈及中正夜市商圈等,皆可透過民光東路、三民路二段及春日路輕鬆抵達。 \n 在交通機能方面,距離桃園火車站或南崁交流道都僅需10分鐘左右的車程,對於需要南北通勤的民眾相當方便,且未來捷運綠線通車後,距離捷運G09民光站預定地不算太遠,對於房價有一定的支撐效果。 \n 值得注意的是,周邊的青溪國小及青溪國中是桃園的明星學校,且重劃區內也有規劃文中用地,文教資源豐富,對於有小孩的民眾是一大誘因。 \n 包括國建、亞昕、遠雄等建商近來積極卡位,帶動商業區土地每坪單價突破百萬大關、住宅區土地也約在每坪80萬元左右,房市推案潮也正式啟動,首發個案寶佳機構合遠建設的「檜樂集」與遠雄建設「遠雄青溪」、麗寶集團定泰建設的「清溪翫」等三案,合計總銷約40多億元,房價也直奔3字頭。 \n 陳金萍表示,桃園區近年來在公共建設逐步到位、房價親民以及福利政策等優勢下,成為許多青壯族群的購屋選擇區域。而重劃區的街廓方正、步行空間完善及綠覆率高等條件,頗受民眾青睞,讓中正藝文特區、中路特區、經國特區房市穩定發展。

  • 琢硯 優質建材一次網羅

    琢硯 優質建材一次網羅

     金和昌建設擇善固執代表作「琢硯」翩然落成。「琢硯」於自強路、園二街靜巷,取得彌足珍貴363坪方正基地,10層樓建築僅規劃47戶25~45坪2~3房,戶數單純應和著鄰里間的文靜氣質,更顯現入住人士的與眾不同、慧眼獨具。 \n 「琢硯」位於桃園市中心的文教特區「青溪段」,明星學校有青溪國小、青溪國中、北科大附屬桃園農工及桃園高中,西側鄰接火車站前百貨商業區,東側有國民運動中心、3.8公頃三民運動公園、巨蛋體育場、南崁溪水岸步道、虎頭山風景區…更有縣議會、稅捐處等一級政府機關群集於本地。 \n 「琢硯」樓層高度3米6,不僅是拉高生活空間,更同步將窗戶採光面加高、放大到255公分,營造比擬美術館的寬闊明亮尺度。當窗戶加大、玻璃加重,鋁窗亦同步升等採用高雄85大樓、仁愛帝寶等頂尖建築實蹟背書的「中華鋁窗」,搭配5+5mm膠合強化Low-E抗UV安全玻璃,讓室內充滿光明時,無須擔心日曬問題。 \n 優質建材「琢硯」一次網羅,包括:ATS不斷電、18公分加厚制音樓板、垃圾廚餘冷藏系統、東訊E-Home安全監控系統、櫻花整體廚具附義大利SVAGO頂級烤箱、日本INAX免治馬桶及暖便座、德國Hansgrohe龍頭及花灑、德國KALDEWEI鋼板琺瑯浴缸…等。 \n 在建築結構工程部份,「琢硯」地下11米處即為得天獨厚的岩盤地質,地下室外牆H型鋼擋土璧更深入地層18米(鑿入岩盤7米),從深根的立足點就安穩踏實。接待會館在園二街168號,洽詢電話:(03)335-6088。

  • 太子馥Ⅲ 打造青埔制震地標

    太子馥Ⅲ 打造青埔制震地標

     統一集團太子建設最新力作「太子馥Ⅲ」壯麗落成。太子建設日前揮軍豪宅、國際飯店、購物中心、頂級商辦均占有一席之地,並以最高工藝標準打造每一棟建築,細膩品質、嚴謹施工、售後服務深受客戶青睞,品牌價值無人能及。 \n 國家級建設及民間豐富資源紛湧入,搶進A18站高鐵特區勢不可擋,包括:全台最大IKEA旗艦店、華泰名品城3、4期、日本最大橫濱八景島水族館、冠德商務城等相繼動工,「太子馥Ⅲ」位在國門A18站高鐵特區「公園路」兩側,稀有純住宅區豪宅聚落,鄰近老街溪、萬坪青塘園生態公園,以及市府積極規畫的桃園市立美術館,結合豐沛綠意與休閒資源,串連成青埔最美的藝文綠帶長廊。 \n 「太子馥Ⅲ」凌空26層建築為青埔第一高峰,坐擁老街溪水岸超奢景觀;採用全球唯一、美國NASA指名認證Taylor Device制震阻尼器,抗震系數有效提升7%,遠超越國家法規標準;打造五星級私人會所公設,包括挑高近7米迎賓大廳、交誼廳、宴會廳等休閒選項;均質55坪以上大四房產品、戶戶三面採光,1樓零店面純住家,融合基地千餘坪的大尺度,禮聘頂尖設計團隊精工打造青埔唯一頂級御所。桃園市大園區公園路一段45號,洽詢電話:(03)287-2668。

  • 琢硯 主打日本清水模藝術建築

    琢硯 主打日本清水模藝術建築

     位於桃園青溪文教特區新案「琢硯」採用進口高檔配備,擁有五星迎賓大廳、豪宅專屬地下室第二門廳、空中花園…等,規畫25-45坪、2-3房、僅47席,邀您鑑賞。 \n 「金和昌」建築團隊表示,「改變是唯一的不變」,有別於一般使用傳統石材,「琢硯」嚴選日本第一《菊水清水模》作為外觀主體,手工雕琢猶如青溪流水般漾起波浪造型,搭配日本清水模的優雅氣質與專屬訂製3D高雅磁磚,低調奢華配色,與園二街環境氛圍融洽,時宜妝點,綻放美麗,呈現質樸低調的建築外觀。 \n 被譽為桃園市的大安區「青溪特區」,擁有最好的文教學區,文風儒學好氣質,書香環繞好環境,不僅孩子贏在起跑線,全家人都占據最優點位,難得地段,更有5年免管理費、5年師資課程、5年防水保固等貼心服務。 \n 事實上,「金和昌」建築團隊在董事長的帶領下,營造細節親力親為,規畫整合,以雕琢藝術品的態度做建築,所有規畫、建材挑選、施工工法皆以高規格嚴謹態度親自督導,十年磨一劍,金和昌選在最珍貴的地段蓋最值得珍藏的藝術建築。接待會館在園二街168號,洽詢電話:(03)335-6088。

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