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以下是含有青田的搜尋結果,共75

  • 《傳產》文青巷弄好風情,瑞安青田最貴氣

    近年文青話題發酵,北市不少巷弄間因為具有風情,吸引不少特色店家入駐,進而成為打卡熱點,住商機構統計北市具有話題的「文青街」和區域行情比較,發現除了瑞安街和青田街價格高於行政區平均房價外,其餘皆較平均房價為低。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,不少文青巷弄具有特色,生活機能也不錯,但屋齡老舊,往往影響價格,雖有歷史風情,卻少有推案,也讓房價呈現兩樣情。 \n \n 綜觀這些巷弄的房價,青田街以多出32.8%為最多,瑞安街多出2.1%次之,其餘街區以迪化街低於區域16.8%為最大,麗水街低於區域12.9%次之,徐佳馨指出,表現較好的青田街與瑞安街,和區域內豪宅拉抬有密切相關,而低於行情表現的巷弄,除了和巷弄本身機能性有關外,區域內若公寓比重高,也會影響價格表現,此外,若是有新推案,中古屋主由於有了比價基礎,會對價格有比較高的期待,自然會有所幫助。 \n 大家房屋企畫研究室主任郎美囡指出,文青巷弄各有風情,不過要是購買屋齡高的老房子,如果屋況不佳,一定要預留維修與裝潢費用,新房子多數基地不大,因此規畫上有時會有侷限性,購屋人應多方評估,再行下手比較理想。 \n \n

  • 文青巷弄房價兩樣情  這2條街高於行情

    文青巷弄房價兩樣情 這2條街高於行情

    近年文青話題發酵,北市不少巷弄間因為具有風情,吸引不少特色店家入住,進而成為打卡熱點,住商機構統計北市具有話題的「文青街」和區域行情比較,發現除了瑞安街和青田街價格高於行政區平均房價外,其餘皆較平均房價為低。住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出,不少文青巷弄具有特色,生活機能也不錯,但屋齡老舊,往往影響價格,雖有歷史風情,卻少有推案,也讓房價呈現兩樣情。 \n \n綜觀這些巷弄的房價,高出區域坪均行情的以青田街多出32.8%為最多,瑞安街多出2.1%次之,其餘街區以迪化街低於區域16.8%為最大,麗水街低於區域12.9%次之。 \n \n徐佳馨指出,表現較好的青田街與瑞安街,和區域內豪宅拉抬有密切相關,低於行情表現的巷弄,除和巷弄本身機能性有關外,區域內若公寓比重高,也會影響價格表現,此外,若是有新推案,中古屋主由於有了比價基礎,會對價格有比較高的期待,自然會有所幫助。 \n \n大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,文青巷弄各有風情,不過要是購買屋齡高的老房子,如果屋況不佳,一定要預留維修與裝潢費用,新房子多數基地不大,因此規劃上有時會有侷限性,購屋人應多方評估,再行下手比較理想。

  • 林依晨1.41億買青田青

     藝人林依晨購入寶舖建設豪宅「青田青」價格揭曉,據最新實價登錄顯示,今年4月時,她所購入包含一個平面車位、一個機械車位的 低樓層戶別,總價1.41億元、單價123.6萬元,為「青田青」首件實價揭露案件。 \n 「青田青」是青田街近年極少數的新推建案,2010年時寶舖建設以每坪372萬元向台銀標下這筆178坪土地,創下當時容積單價最高的住宅區土地記錄,經過長達四年的規劃,規劃總戶數12戶、單層單戶、每戶約108坪的住宅,完工迄今約二年,據悉接近完銷,謄本資訊顯示,12戶中迄今約八戶已完成過戶。 \n 青田街近年新建案供給量極少,受不少低調高資產族群青睞,平均房價多在每坪90萬元以上。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,青田街近永康商圈,生活機能佳,具文青氣息,且又是金華國小、新生國小和金華國中學區,因此被視為優質物宅區段。 \n 近年來台北市豪宅市場,有解凍回溫的跡象,以總價逾1億元、單價逾百萬元的交易量來觀察,在2013年至2015年間,每年約有逾200件的交易量,不過在2016~2018年間,每年則減少至約130~150件,雖然投資買盤出走、價格修正,交易量仍屬低檔,仍有不少高資產族群的自住需求在資產配置考量下購置豪宅。

  • 旺house》名宅推手-久年置地 首跨三峽北大       『久年.青田』 一公開即熱銷6成

    旺house》名宅推手-久年置地 首跨三峽北大 『久年.青田』 一公開即熱銷6成

    \n「久年.青田」是久年置地在三峽地區的第一號建案,久年機構總經理郭彥君表示,會選擇三峽北大特區來開發,是因為這裡以「人文藝術造鎮」來定位規劃,為大台北重劃區發展相當成功的學院型特區範例。棋盤式林蔭街廓,且擁有6座公園,加上政府和民間合作造鎮種下的10萬多株大樹,形成17條林蔭大道,其中學勤路上整齊翠綠的雙排林蔭大樹,媲美台北市仁愛路及敦化南北路的優質環境,並且三峽北大特區所建構的周邊生活機能,有跟上重劃區建設的腳步,是一個很完整且舒適的生活圈。 \n \n「久年.青田」大門面對綠帶林蔭的學勤路,在目前建地稀有的學勤路上,建案所取得的土地方正,更屬珍貴難得。本案基地面積約567坪,規劃總戶數45戶,地上13層、地下3層,低公設比29.9%,房型格局方正漂亮,皆設計為3房,室內挑高3米4,坪數共有37坪及49坪兩種,戶戶邊間且多面採光。久年營造本身在台北市就是多棟名宅的建造推手,所以本建案從外觀、庭園、門廳、公設及居住空間等,均以台北市名宅的高端規格進行規劃設計,除了重視堅若磐石的工程結構之外,其它如浴室採用TOTO及KOHLER、主臥另加PANASONIC四合一暖風機,廚房配置林內高級廚具設備等,久年置地用心打造的高端規格、單純均質名宅「久年.青田」,果然深獲在地居民青睞,成為換屋、置產首選,公開甫三周即創下熱銷6成的好成績! \n \n三峽北大特區已建構完整的生活機能圈,「久年.青田」鄰近家樂福,且全聯超市就在建案旁,採買十分方便。距離臺北大學、北大高中、桃子腳雙語明星國小等學區,步行皆可抵達。聯外交通網便捷,北二高有樹林交流道、三鶯交流道可串聯南來北往,快速道路有台64、65線雙快速道路銜接北二高,往返雙北市的公車路線近20條,三鶯捷運線預計2023年完工,屆時北接板南線、南連接桃園八德,待順利通車後,勢必會提升三鶯地區文化觀光及都市發展。三峽北大特區因有臺北大學坐落其中,區域環境人文氣息濃厚,生活機能也已全面到位,除了吸引退休族外,也受到小家庭的青睞,使得北大特區移入人口持續增長。「久年.青田」除了延續「久年」品牌的好評,特別禮聘知名建築師陳廷杰,精心打造永續經典宅,持續吸引喜愛愜意生活的族群前來定居。 \n \n此案委託中信房屋三鶯團隊銷售,總經理詹智民表示因為之前北大特區開發建商的供給面高峰期已過,目前房屋供給無明顯釋出,北大購屋需求有大量上攀趨勢,使得新案「久年.青田」有了強大的支撐力道。在購屋客群中,有許多是專為「久年」的口碑品牌而來,也有其它是本地自住客以換屋為主,考量了品牌信譽、路段優勢、產品規劃後,選擇了「久年.青田」為定居所。目前總價區間1600-2200萬元,低公設,雨遮不計坪,讓利給消費者。今年7月正式動工,預期在2021年下半年交屋。 \n \n

  • 旺house》名宅推手-久年置地 首跨三峽北大 『久年.青田』 一公開即熱銷6成

    旺house》名宅推手-久年置地 首跨三峽北大 『久年.青田』 一公開即熱銷6成

    「久年.青田」是久年置地在三峽地區的第一號建案,久年機構總經理郭彥君表示,會選擇三峽北大特區來開發,是因為這裡以「人文藝術造鎮」來定位規劃,為大台北重劃區發展相當成功的學院型特區範例。棋盤式林蔭街廓,且擁有6座公園,加上政府和民間合作造鎮種下的10萬多株大樹,形成17條林蔭大道,其中學勤路上整齊翠綠的雙排林蔭大樹,媲美台北市仁愛路及敦化南北路的優質環境,並且三峽北大特區所建構的周邊生活機能,有跟上重劃區建設的腳步,是一個很完整且舒適的生活圈。 \n「久年.青田」大門面對綠帶林蔭的學勤路,在目前建地稀有的學勤路上,建案所取得的土地方正,更屬珍貴難得。本案基地面積約567坪,規劃總戶數45戶,地上13層、地下3層,低公設比29.9%,房型格局方正漂亮,皆設計為3房,室內挑高3米4,坪數共有37坪及49坪兩種,戶戶邊間且多面採光。久年營造本身在台北市就是多棟名宅的建造推手,所以本建案從外觀、庭園、門廳、公設及居住空間等,均以台北市名宅的高端規格進行規劃設計,除了重視堅若磐石的工程結構之外,其它如浴室採用TOTO及KOHLER、主臥另加PANASONIC四合一暖風機,廚房配置林內高級廚具設備等,久年置地用心打造的高端規格、單純均質名宅「久年.青田」,果然深獲在地居民青睞,成為換屋、置產首選,公開甫三周即創下熱銷6成的好成績! \n三峽北大特區已建構完整的生活機能圈,「久年.青田」鄰近家樂福,且全聯超市就在建案旁,採買十分方便。距離臺北大學、北大高中、桃子腳雙語明星國小等學區,步行皆可抵達。聯外交通網便捷,北二高有樹林交流道、三鶯交流道可串聯南來北往,快速道路有台64、65線雙快速道路銜接北二高,往返雙北市的公車路線近20條,三鶯捷運線預計2023年完工,屆時北接板南線、南連接桃園八德,待順利通車後,勢必會提升三鶯地區文化觀光及都市發展。三峽北大特區因有臺北大學坐落其中,區域環境人文氣息濃厚,生活機能也已全面到位,除了吸引退休族外,也受到小家庭的青睞,使得北大特區移入人口持續增長。「久年.青田」除了延續「久年」品牌的好評,特別禮聘知名建築師陳廷杰,精心打造永續經典宅,持續吸引喜愛愜意生活的族群前來定居。 \n此案委託中信房屋三鶯團隊銷售,總經理詹智民表示因為之前北大特區開發建商的供給面高峰期已過,目前房屋供給無明顯釋出,北大購屋需求有大量上攀趨勢,使得新案「久年.青田」有了強大的支撐力道。在購屋客群中,有許多是專為「久年」的口碑品牌而來,也有其它是本地自住客以換屋為主,考量了品牌信譽、路段優勢、產品規劃後,選擇了「久年.青田」為定居所。目前總價區間1600-2200萬元,低公設,雨遮不計坪,讓利給消費者。今年7月正式動工,預期在2021年下半年交屋。

  • 青田青 銷售進入最後2席

    青田青 銷售進入最後2席

     「青田青」,為青田街區久違12年的唯一新案,台北市第一座鑽石級綠建築住宅,符合8項鑽石級綠建築高標準,提高節能效益15~30%,建築物節水20~40%,減緩熱島效應10~35%,降低室內外溫度1~2度,提升微氣候調節力30~50%,樓地板沐自然風達90%面積,增加20%建築結構耐震強度。 \n 「青田青」以0.4g的耐震係數,等同核電廠的嚴苛標準,超越台北101的 0.33g。建築外飾與內裝石材工程,採用德國Fischer專利技術,以獨特背拴式工藝連接法,達到抗震與抗風壓的極高標準,同時突顯石材的立面美學。銷售進入倒數最後兩席,洽詢電話:(02)2322-5888。

  • 久年青田 三峽北大特區名宅地標

    久年青田 三峽北大特區名宅地標

     久年營造稱譽台灣營造領域30多年,2018年更獲得三鶯新生地「新北市立美術館」的新建工程,以實力印證多元化的技術與建築工藝! \n 久年置地首臨三峽北大特區,在植滿大樹濃蔭、住宅環境媲美台北市仁愛路及敦化南北路的學勤路上,推出公司在北大特區的第一號作品「久年青田」。基地約567坪,方正獨立完整,為與學勤藝術大道名宅林立、充滿書香、人文氣息的環境相應,個案從外觀、庭園、門廳、公設及居住空間等細節,均以台北市名宅的高端規格進行規劃設計,除了重視堅若磐石的工程結構之外,在建材設備的選配上更是用心,如浴室採用TOTO及KOHLER、主臥另加PANASONI四合一暖風機,廚房配置林內高級廚具設備等,都令居住者感受科技始終來自人性的幸福與美好。 \n 「久年青田」由畢業於美國科羅拉多州立大學建築及規劃研究所的建築碩士陳廷杰建築師主導全案的建築設計,以自然綠意為設計主題,呼應基地四周的林蔭綠河,樓高13層、一層四戶,室內規劃37坪與49坪,單純均質45戶,戶戶多面採光,不僅窗窗皆可框濃蔭樹海入窗,納美麗生活入心,還可享受非常舒適的空間格局及日照採光。 \n 建築師陳廷杰將「久年青田」縱深穿透的基地特色,規劃為對外熱情接待貴賓的前庭,隱謐內斂的後花園,以充滿水、木、石、樹的綠色魔力,讓圖書室、健身房、交誼區..以大面積落地窗,將戶外景觀穿透式延攬入屋,讓屋外的樹海濃蔭與屋內的庭園綠意相融,捕捉最大、最遠、最美的視野與窗景,讓整座社區煥發地景與建築交融的迷人景緻。

  • 青田青 為街區增添美麗風景 銷售倒數

     久等12年,青田街的稀有新案「青田青」,以首座藝術建築之姿,為靜謐閒適且人文豐饒的街區,再添美麗風景。「青田青」的適時出現,加上德國徠卡之家、師大美術館、世大運聖火臺,紛紛進駐,藝術街廓,蔚然成聚。「青田青」即使隱身巷弄,藏得了身段,卻藏不了鋒芒。 \n 「青田青」的琉璃極光照亮青田街的天空,打造城市中最期待的幸福地標;一層一大戶,雍容徜徉,均質齊鄰,個案已經獲國際大導演、藝人、企業家,慧眼青睞,目前僅最後兩席,銷售進入最後倒數。洽詢電話:(02)2322-5888。

  • 青田青 青田街百坪藝術豪宅

    青田青 青田街百坪藝術豪宅

     沒有商圈的煩囂,也沒有大馬路的車潮污染,寧靜是最無聲的力量,那是內斂沉聚的能量,青田街是台北最美的街道,即使不說話,也織就了最美的故事。12年沒有新案登場的青田街,再次登場就是稀有的百坪藝術豪宅「青田青」,規劃一層一戶,單戶108坪,總計只有12戶,個案無地主戶,買主客層全為頂尖企業主。 \n 寶舖建設「青田青」,以首座藝術住宅建築之姿,為靜謐閒適且人文豐饒的街區,再添美麗風景。「青田青」的適時出現,更展現了一股無聲翻轉的能量,就像德國百年相機品牌徠卡,在年初也選擇以The House of Leica的尊貴之勢進駐青田街區;而採前衛形式媲美西班牙古根漢美術館幾何風格的師大美術館也即將啟用;再加上世大運留下的那座搶盡世人目光的聖火臺,更是屹立於「青田青」的正對面,成為街區永久珍藏的藝術裝置。三座藝術標竿建築,為寧靜的街區呈現了隱身巷弄,藏得了身段,卻藏不了鋒芒的氣韻。藝術街廓,蔚然成聚。 \n 「青田青」承續了寶舖建設一貫的理念,只專心呈現最有價值的作品,只給居住者最值得信任的品質。榮獲北市首座鑽石級綠建築住宅,是堅守對環境永續的承諾實踐。「青田青」與青田街的綠意盎然融於一體,視野更延伸至咫尺相近的大安森林公園26公頃茂密樹海。寶舖堅信,建築與環境親密對話,才能創造土地最大價值,才能織就稀世永恆的瑰麗之寶。洽詢電話:(02)2322-5888。

  • 青田青 大安人文底巷首座藝術宅

    青田青 大安人文底巷首座藝術宅

     台北的首善之區在大安,大安的人文底巷在青田;而僅僅300公尺長的青田街,左右1-12巷魚骨排列,有著3座古蹟、27間日式屋宇、6幢歷史建物、100餘株老樹。相較於金華街的1,530米,永康街的600米,麗水街的520米,青田街這條台北市內極短的街道所形成的區域,卻散發著最飽滿的人文質地;青田街此刻正在翻轉,風韻猶存,但風華再造。 \n 首座藝術住宅建築,建物立面以尊貴的肖楠樹作為設計意象,綴以大師盧文勝手工打造2,018片,片片不同的灰翠琉璃且散發極光律動而成的「青田青」,再次點亮青田街的天空。青田街暌違12年唯一新案,以該區不輕易釋出土地的稀有性而言,再加上獲得北市首座鑽石級綠建築住宅殊榮、以耐震係數0.4g超越台北101的安全標準,其獨特與經典,要說錯過了可能再等12年也不為過。 \n 值得關注的,曾經讓台北風光站上世界舞台的世大運,那座由17,000多個金屬零件精工雕塑的聖火臺,去年就已安置於「青田青」正對面,成為街區永久藝術裝置;而第一座隱身巷弄的美術館,國際級的前衛建築,位於「青田青」斜對角的師大美術館也即將正式開幕,三強輝映,勢必吸引全球目光。洽詢電話:(02)2322-5888。

  • 密訓「青田三少」 林隆璇兒笑稱「三高」歌手

    密訓「青田三少」 林隆璇兒笑稱「三高」歌手

    林隆璇之子林亭翰帶著兩位師弟楊影、周書彥一同合作的新單曲〈我愛你所以每天吃吐司〉今數位上架,三位平均24歲的鮮肉帥哥,都是林隆璇培訓多年的「祕密武器」,除了創作、唱歌一把罩,三人都有高顏質外型,因此以其所屬公司之名自稱「青田三少」!將於下月22日在西門河岸留言舉辦創作演唱會! \n \n〈我愛你所以每天吃吐司〉唱出大男孩暗戀心聲,既洗腦又朗朗上口,是三位才子首次分工合作的作品,身為音樂總監的林亭翰坦言壓力不小,尤其兩位師弟都是台大畢業,「一開始有點擔心彼此做音樂及唱歌方式不太相同而有隔閡,但沒想到異常順利」,今年剛考上文化大學音樂研究所的林亭翰搞笑說:「雖然他們兩位是顏質高、學歷高、才華高的『三高』歌手,但其實我念的才是最高學府,地理位置最高。」 \n \n年紀相仿三人湊在一起時話題不聊女生,而是瘦臉瘦身及修生養性,最常交流的是健身運動,討論如何保養及維持體態,還會叮嚀對方身材走鐘、互相督促飲食控制!周書彥笑說:「有時寫歌編曲忙到很晚,會傳訊息給其他兩位說想吃消夜,結果亭翰跟楊影就會回『胖死你』!讓我立刻打消這個念頭。」問三人怎麼沒有聊「追妹」或感情這塊?林亭翰笑說:「因為我們三個人戀愛經驗都蠻慘淡的,所以常沒聊幾句就是…句點。」

  • 竹風青田U-bike站啟用 青埔更便利

    竹風青田U-bike站啟用 青埔更便利

     台灣第一座由民營企業捐贈的U-bike站,於9月6號正式啟用,桃園市市長鄭文燦、桃園交通局劉慶豐局長特別出席「竹風青田」站啟用典禮剪綵,為青埔居民的便利加持。 \n 桃園青埔近期建設陸續完成,形成所謂「新十大建設」,包括已通車的機場捷運、高鐵桃園站、國際商務城規劃水族館、飯店與影城、華泰名品城Outlet,IKEA也將進駐、位在A19站的商務城,以及近期動土的桃園市立美術館、航空城重要的第三航廈興建計畫等,預計將再掀起一波青埔房市高潮。 \n U-bike微笑單車「竹風青田」站由竹風建設捐贈,啟用後讓不少民眾都相當期待青埔未來的發展,屆時從家裡出發到捷運A19站僅需5分鐘,最遠的IKEA也不到10分鐘,入住「竹風青田」,居民吃喝玩樂零距離。 \n 「竹風青田」位於「青田特區」,基地面積1,515坪,聘名建築師呂建勳設計,規劃27-41坪、2-3房,以總價10%6年無息(專案戶別及專案價格)輕負擔購入成屋,小資亦能輕鬆購入景觀機能好宅!享受青埔便利生活。地址:桃園青埔永園路一段、永裕路口,洽詢電話:(03)388-3888。

  • 男遭捕獸夾困山中15天 靠吃野果活命暴瘦15公斤

    男遭捕獸夾困山中15天 靠吃野果活命暴瘦15公斤

    近日,浙江青田警方從山中救下一名被困半個月的高姓男子。高男是在山中不慎被捕獵用的「野豬夾」夾傷,由於無法行走,只能一點點向山下爬行呼救,半個月中僅靠吃昆蟲野果喝山泉維持生命,事發前高男體重約65公斤,獲救時體重僅剩不到50公斤。 \n \n據警方表示,男子姓高,河南人,今年28歲。據其自稱,他來青田是為了尋找網友,可是幾天過去了,不僅網友沒有找到,身上也沒錢了。7月28日,男子決定從青田縣徒步去麗水市找工作,結果在翻山的過程中不慎被野豬夾夾住,無法動彈。 \n \n8月12日下午2時許,家住浙江青田縣戈溪村的趙永貴跟幾位朋友在村子邊的甌江畔釣魚,突然聽見江對岸的山上傳來幾聲呼救。大概喊了10分鐘左右,我們也朝山上喊,但是沒有回應,後來大家就回家吃飯了。下午5時許,吃過晚飯的趙永貴再次來到江邊,又聽到了呼救聲。這一次聲音更靠近山下,我們猜想可能是有人在山上遇險了,就趕緊報了警。 \n \n從7月28日上山到8月12日晚上獲救,男子被困山中長達半個月的時間。據其向警方敘述,「野豬夾」造成的傷讓他無法站立,只能靠山上的泉水和野果、昆蟲充饑,並一點一點往山下挪動。 \n \n由於高男的傷勢感染比較嚴重,而且存在截肢的風險,醫院和警方隨即聯繫了他的家人。8月14日早上,高男就被家人接走,送往杭州進行下一步治療。當地警方表示,根據國家法律規定,捕獸夾、繩套、陷阱等在狩獵中都是嚴禁使用的,他們目前正在調查野豬夾是從何而來。

  • 仁馨樂活園區打造青田食堂 療癒照顧者

    仁馨樂活園區打造青田食堂 療癒照顧者

    大甲區仁馨樂活園區打造「青田食堂」,從喘息服務、身心靈療癒到照顧技巧課程一應俱全,讓照顧者也能獲得適度休息;台中市副市長林依瑩強調,市府將持續推動1區1館特色,讓更多長輩享受樂齡生活。 \n \n林依瑩表示,市府推動長照2.0 ABC,落實資源「找得到、看得到、用得到」,今年初更首創實體A據點,青田食堂將多元的資源整合,包括居家服務、醫療專業、輔具評估及長照人才培訓等,提供一案到底照顧館,未來市府將持續努力推動1區1館特色。 \n \n「父母生病後,她才開始學習當子女!」照顧者蔡佩純說,自己在工作之餘還要照顧生病的父親,令她感到身心俱疲,所幸青田食堂適時提供喘息服務,還有照護技巧的教授,讓她能獲得適度休息,喘口氣再前進,全家人也能維持良好的生活品質。 \n \n仁馨執行長王詩婷指出,餐桌是一家人團聚、閒談、凝聚感情的地方,青田食堂是一處為長者、專業照顧者、家庭照顧者打造的長照交流充電平台,未來將陸續推出銀髮健身專班、親子共學活動,並定期辦理進階照護專業等課程,以培訓長照人才。

  • 側溝更新 青田街續承美名

    側溝更新 青田街續承美名

     台北市青田街散發出濃濃文青風,在北市中高樓林立的景象中,青田街仍存帶有歷史風味的日式老建築,街頭常瀰漫的沉靜之美,但由於當地水溝年久失修,無法發揮作用甚至發出臭味,經北市水利處進行側溝更新工程後,讓當地生活品質提升,繼續傳承「北市最美一條街」美名。 \n 位於青田街中,最讓民眾及遊客耳熟人能詳的莫過於「青田七六」,2006年「青田七六」公告為市定古蹟,是足立仁教授1931年所興建的房舍,至今有80多年歷史,在這棟充滿日式氣息的老房子中,可以了解過去歷史足跡,平日就有不少人前往,享受都市裡難得的悠閒。 \n 由於青田街在繁華的台北城中,仍帶有優雅日式古典的氣息,不少文青書店、咖啡館也選擇落腳此處,加上當地綠樹成蔭,不僅有北市「綠寶石」的美稱,更有「北市最美一條街」美名。 \n 但近月有民眾反映,當地的水溝似乎年久失修,除了有排水不良現象外,無法流通的溝水也造成臭味出現,為此水工處立即進行側溝更新工程。水利處表示,因為當地側溝老舊,經會勘後發現有局部塌損和樹葉易淤落現象,為了避免影響到排水,因此進行側溝更新工程,更新側溝長度達150公尺。 \n 水利處下工科表示,青田街的側溝更新工程已於近日完工,當地居民將擁有更佳的生活品質,且遊客在當地遊憩時,也不會再聞到因水溝堵塞而傳出的臭味,可以全然的在青田街放鬆,沉澱身心靈欣賞當地美景。

  • 張韶涵解約官司 二審改判賠63萬元

    張韶涵因合約糾紛,被經紀公司青田及福茂唱片以違約為由,訴請法院求償3465多萬元,台北地院認為張女終止經紀約並無違法,判決僅須返還4萬元的預付酬勞給青田公司,但高院今判決她還須賠償福茂唱片為她支出的服裝造型費用63萬元,全案可上訴。 \n \n青田與福茂公司表示,張韶涵未依約完成10張唱片,只錄製發行6張唱片,也沒接受公司安排演出造成損失;青田向張女求償800萬元,並要求返還預付的演唱酬勞4萬元,福茂則求償2665萬元。 \n \n張韶涵則表示,與青田公司原約定5年內錄10張專緝,但青田卻平均1年7月才發行1張唱片,違反巿場慣例,且未經她同意,擅自把唱片、演唱工作轉委福茂執行,導致帳目不清,她更指控青田放任福茂,以不實言論醜化她,致雙方無法合作,所以才寄出存證信函終止合約。 \n \n台北地院認定,青田與張韶涵依合約,互負提供勞務的義務,各獲得一定對價,張終止合約後,青田及福茂就不得以未履約為由求償,張女僅須返還第7張專輯的預付演唱酬勞4萬元;張女遭判賠4萬元部分未上訴已告確定,其餘部分青田及福茂提上訴。 \n \n高院就雙方合約爭議部分維持北院認定,認為張女已與青田、福茂解約不須賠償損失,但福茂在解約前為她第7張專輯付出63萬元服裝造型費用,因該專輯已無法發行,這些服裝對福茂已無實益,判決張女須賠償福茂63萬元的損失。全案可上訴。

  • 萬隆青田 市中心套房價

    萬隆青田 市中心套房價

     換一個交通思維,生活原來可以這麼方便。「萬隆青田」5分鐘直上五堵交流道,10分鐘內湖南港生活圈,加上台鐵百福車站捷運化,約18分鐘就到松山車站,輕鬆接軌台北捷運路網,相同的時間到台北東區信義商圈,比台北市士林、新北蘆洲、三重更近,時間更近,空間更大,相對房價卻輕鬆許多。 \n 百福社區唯一近400坪景觀花園,高達75%的綠覆率,與自然環境的共生建築,環景式建築規劃,宛如生活在花園裡一樣,整體建築向內退縮12米,前後雙花苑植滿落羽松、光臘樹、十種特色植栽,以四季自然填充生活場景。 \n 力邀台北豪宅規劃團隊聯手擘劃,直立線條崗石基座現代建築,搭配挑高晶燦門廳、Lounge bar、閱覽室、健身房等豐富休閒設施,讓回家,是一種頂級享受!地址:五堵福二街300號,洽詢電話:(02)2451-1488。

  • 古蹟餐廳用明火 議員憂釀災

    古蹟餐廳用明火 議員憂釀災

     北市文資建物近年屢遭祝融之災,上周位在文化景觀範圍的陽明山美軍宿舍被大火燒毀,再度引發關注。北市議員王欣儀昨指出,大安區青田街有處市定古蹟「馬廷英故居」,活化再利用後作為餐廳經營,市府同意業者在古蹟內使用明火,根本無視建物和周邊居民的安全,恐增加失火風險。 \n 籲文化局積極把關 \n 馬廷英故居是位於青田街7巷6號的台大日式宿舍,2006年公告為市定古蹟,2011年業者進駐經營「青田七六」餐廳。去年中王欣儀曾質疑餐廳用火恐引發公安問題,但後續市府審查委外經營續約內容時,並未充分告知管理單位,致使簽訂新合約後,仍同意業者使用明火。 \n 王欣儀說,馬廷英故居的土地使用分區屬「住三」,又位在8米以下巷道,本就不應作餐廳營業;再者,古蹟比其他建物更須妥善保護,標準應更嚴格,以避免被汙染、毀損,去年議會審查文化局預算時,特別增列附帶決議,要求文資建物的修復活化,應適用現行建管、消防及都市計畫法土地使用管制等相關法規。 \n 她要求,文化局應依照該附帶決議積極把關,針對「馬廷英故居」委外案立即解約重標,停止明火、餐廳使用,以防患未然。此外,也應發函中央建請修訂《文資法》和《古蹟修復及再利用辦法》,避免讓文資建物燒毀憾事一再重演。 \n 擬向中央反映修法 \n 對此,青田七六表示,廚房位在庭院的磚造屋內,離木造古蹟有段距離,設計時有專業消防技師安排,全區皆有滅火器,經營管理也很小心,會要求民眾不能在餐廳內慶生點蠟燭,降低意外風險。 \n 文化局副局長田瑋則說,馬廷英故居的再利用計畫有經文資會審議通過,現行《文資法》也無用火限制,針對議員建議,文化局會立即啟動現勘,並請台大提出因應及改善計畫,也會向中央反映修法。

  • 房市風向球-坐擁明星學區 北市青田街抗跌

    房市風向球-坐擁明星學區 北市青田街抗跌

     台北市人文氣息濃厚的青田街一帶,坐擁明星學區,房屋物件釋出不多。房仲業認為,面臨房市不景氣,這裡的房價同樣下滑,但相對他區,青田街周邊相對具抗跌性,議價空間較小。 \n 青田街、麗水街附近藝術小店、文創餐廳林立,信義房屋第三區協理張偉祥說,此區居民以軍公教為主,台、師大老師很多。交通方面,有文湖與信義2條捷運線,學校則有知名的新生國小、金華國中,屬明星學區。「所以想要來此設籍的家長很多,買方首購與換屋族一半一半。」 \n 早年由國有地宿舍發展起來,這裡屋齡偏大,新房子較少。張偉祥表示,這裡的產品以老公寓與7樓電梯大樓兩大類為主,少見10層樓以上的高大廈。 \n 因為屋齡大,這裡集合式住宅多無游泳池、大型中庭等公共設施,相對坪數很實在。張偉祥強調,即便有公設,比例也不過10%到20%之間,與集合式大樓動輒30%以上不同。 \n 由於青田街位於台北市中心,即便是30年老公寓,房市雖市況影響有所鬆動,仍在每坪70萬左右。張偉祥指,老公寓坪數在30到50坪之間,總價一般來說,至少要準備3,000萬以上,才能找到較優質的物件。 \n 「但雖然是老房子,因居民素質整齊,維護的不錯,外觀內裝都有中上水準。」張偉祥認為,雖是老屋,購入後也不需要花大筆錢裝修。但如想買進電梯大樓,張偉祥說,單價會比老公寓多10萬元,每坪80萬元以上,條件佳的物件更要價110萬左右。 \n 這裡也有豪宅如「青田青」,每戶統一面積108坪,剛推出時開價每坪220萬元,現在雖要維持「2」字頭很難,但也不會太低。如果要坪數小一點的,「璞園80里」也有許多人詢問。 \n 即使價位不便宜,但張偉祥強調,區內釋出物件少,「因為都是早期進駐的居民,很喜歡這裡的環境。」物件少,自然議價空間相對較小。張偉祥直說,雖然不景氣青田街房價一樣有跌,但跌幅相對它區不算大。出價方式,他建議,可參考實價登錄行情,依經驗,要求折讓5%左右還有機會,但要屋主比實價跌個1到2成,很難!」

  • 青田石色絢麗 石雕美奪天功

    青田石色絢麗 石雕美奪天功

     青田石色澤豐富雅麗,質地細膩溫潤,硬度脆軟相宜,是雕刻工藝品和篆刻藝術的上乘之品。與壽山石、昌化石、巴林石並稱「中國四大名石」。其中青田石雕源遠流長、譽滿中外,更是中國傳統石雕藝術寶庫中璀璨的明珠。 \n 青田石古稱「圖書石」。學名為「葉蠟石」。成礦時期為距今1.4億年前的晚侏羅紀至白堊紀。青田石儲量豐富,分布在山口、方山、石門頭、塘古等10多個鄉鎮,主要產地在山口鎮至方山鄉一帶,總稱山口葉蠟石礦。 \n 極品青田石 價逾黃金 \n 青田石色彩豐富絢麗,色分青、黃、白、藍、綠、褐、棕、紫、黑、花等,幾乎包羅了自然界所有的色彩。青田石品種繁多,有名可稱的典型品種就有100多種,命名方式有冠以產地為名,有以石色名之,有以石的肌理構成名之,有以花紋名之。其中尤以封門青、燈光凍、黃金耀等堪稱石中極品,價逾黃金,為世所罕見。 \n 青田石質分子結構均勻細密,雕鏤的線條可細微到頭發絲而不斷裂。做成印章,篆刻時走刀俐落順暢,印章久用不損邊鋒,印油不易滲入印體,一直是自古以來一流印人最中意、最信賴的首選印材。 \n 青田石雕博物館是大陸首個石文化博物館,博物館表示,從考古發現來看,2006年出土於湖州市千金鎮磚窯的文物「青田璜」,是6000年前的「菘澤文化」時期以青田石雕製的石雕飾品。走一趟博物館,如同為青田石上了一堂豐富的歷史課,琳瑯滿目的青田石雕作品讓人大開眼界。 \n 石雕小鎮 藝品聚集地 \n 青田石雕小鎮位於山口鎮,距青田縣城西南8公里,是許多青田石藝品店的聚集地。走進藝品店,五彩繽紛的青田石從原礦石到雕刻後的作品,件件都透過不同的原色,經由雕刻師的想像,化作萬物繽紛的動人作品。 \n 著名青田石雕藝術家,也是中國工藝美術大師的倪東方,今年已89歲高齡,但身體依然健朗,且繼續動刀雕刻。「石雕的價值最重要是石頭本身,因為這是天生的,改變不了的,其次才是構思,再後才是雕工。」他表示,一件石雕件品要賦予生命,「意境構思最重要」。時常買到一塊石頭,若未達到理想的構思,絕對不動刀,因為石頭只有一個,一旦動刀動壞了,再也無法補救,所以一定要「日境思創意,來日動大刀。」 \n 山口鎮旁的路旁,每周六日都有青田石雕的假日市場。青田縣台胞台屬聯誼會長林雪瑞,也是青田縣山口美術工藝品廠長,他表示,假日市場有200-400攤,從原礦石到刻印及和種石雕都有,是不錯的「淘寶地」。 \n 2014年,青田縣石雕產業產值達32億元人民幣。石雕行業正邁入從業人員最多、產業規模最大、產銷量最高、精品最豐富的黃金時期。

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