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以下是含有非自住的搜尋結果,共61

  • 空置店舖按非住家非營業用稅率課徵房屋稅

    空置店舖按非住家非營業用稅率課徵房屋稅

    近來新蓋大樓林立,有民眾前來申請1樓空置店舖房屋改以自住用稅率課徵房屋稅。

  • 行庫:打炒房抑制投機+剛性買盤觀望 首季房市交易量能受衝擊

    行庫:打炒房抑制投機+剛性買盤觀望 首季房市交易量能受衝擊

     指標大型行庫內部最新評估指出,首季房市交易量能受主管機關打炒房政策衝擊。根據指標大型行庫最新出爐的評估報告,央行的選擇性信用管制措施除了在短期發揮抑制投機買盤的效果,由於以自住為代表的剛性買盤亦可能轉趨觀望,因此首季房市量能恐將一併受到衝擊。

  • 囤房客脫手 非自住房逐年減少

    囤房客脫手 非自住房逐年減少

     桃園市房地產熱絡,移轉件數增加,去年房屋稅的查定戶數、稅額都創新高,面對中央頻打炒房,稅務局以桃園市歸戶分析近4年住家用房屋持有稅籍戶數,每年皆以持有1戶者為最大宗、占近9成,非自住住家用房屋占比逐年減少,3戶以上非自住大都是建商餘屋。

  • 房屋轉貸 其他利息支出不能減稅

    房屋轉貸 其他利息支出不能減稅

     房市正熱,我國2020年買賣移轉棟數上看32萬棟,有望創下近五年新高。財政部表示,若民眾有貸款買房,可在隔年報稅時列報自用住宅貸款利息支出抵減所得稅,惟該項支出僅限購買自住房屋貸款情況,若為轉貸或其他貸款利息支出則不適用抵稅規定。

  • 在野黨籲社宅無年限免稅

     囤房嚴重,許多人買不起房,持有十戶以上申報戶逾3萬多戶。在野黨15日高聲疾呼,政府應馬上啟動囤房稅修法,嚴格訂定「非自住」房屋稅率,公開全國歸戶囤房的資料,且政府興辦的社宅應免徵房屋稅及地價稅,且無年限限制。

  • 台中每坪逾20萬 議員籲訂囤房稅

    台中每坪逾20萬 議員籲訂囤房稅

     「住者有其屋是假象?」眼看房價居高不下,台中市議員王立任、張玉嬿等人在市議會業務質詢時,要求地方稅務局訂定非自住房屋戶數差別稅率(俗稱囤房稅),以實現台中市青年居住正義。市府地方稅務局長沈政安說,未來將研議提高非自住房屋稅率可行性及必要性。

  • 王立任爭取囤房稅實現居住正義 讓台中成為最佳宜居城市

    王立任爭取囤房稅實現居住正義 讓台中成為最佳宜居城市

    「住者有其屋是假象?」台中市議會第3屆第4次定期會財政經濟業務質詢中,市議員王立任、謝志忠、張玉嬿、張耀中向地方稅務局要求訂定非自住房屋戶數差別稅率,俗稱囤房稅,以實現台中市青年居住正義;落實照顧青年首購族,讓台中成為真正的最佳宜居城市。

  • 竹縣自用住宅多 囤房稅非良方

    竹縣自用住宅多 囤房稅非良方

     調高非自用住宅稅率被視為打房手段,不過新竹縣自用住宅比例高達8成,在非自用住宅成長有限的情形下,維持1.6%「囤房稅」。僅管竹北地區仍有不少投資客進場炒作,但在實施單一稅率的前提下,恐無法有效遏止炒房亂象。 \n 桃園市非自用住宅也採單一稅率,雖自2015年7月起由1.2%提高至2.4%,但對「一主多屋」投資客來說,也無法有效打房。竹科就業便利 拉力大 \n 新竹市、苗栗縣則維持1.5%的非自用住宅課稅,有民眾認為,就算地方政府調高非自用住宅稅率,但投資客口袋深,也不見得就有平抑房價效果。 \n 新竹縣稅務局長彭惠珠指出,今年增加4萬800戶房屋,自住有3萬2735戶占8成,非自用3238戶僅占8%。分析應是縣治3、3期及高鐵特定區等公共設施完善,加上各鄉鎮推動土地重劃自辦農村社區,與竹科、工業區及生醫園區等提供就業機會,吸引民眾移居置產。 \n 以竹北市為例,房地產始終維持高熱度,坊間多認銀行貸款利率低,加上就業便利,讓很多遷住人口買房自住,更吸引不少投資客,目前竹北市東區社區大樓房價都破千萬元,讓很多藍領階級買不起房子。 \n 東區大樓房價 破千萬 \n 彭惠珠指出,竹縣非自用房屋較少,且沒有大幅成長情形,2015年縣議會曾審議調高非自住稅率為2%、2.5%,但實施1年後再修正為固定的1.6%,與17縣市相近,已修正過3次,若再調整彈性稅率會有很大爭議,基於法律安定性,竹縣不建議打房實施囤房稅。若要抑制房市投機炒作,中央和地方應多管齊下,打房才有可能奏效。

  • 非自願賣屋 享20%優惠稅率

    非自願賣屋 享20%優惠稅率

     我國房市回溫,2019年買賣移轉棟數30.02萬棟更創下近五年新高。財政部8日提醒,投資客若適用房地合一新制,在持有兩年內轉售不動產將適用35%~45%高稅率。不過,若涉及六項非自願出售的因素如非自願離職、調職、清償債務等,十年內出售皆適用20%優惠稅率。 \n 根據內政部統計,全台房市買賣移轉棟數2015年為29.3萬棟,但2016年房地合一上路後,房市呈現「軟著陸」、回歸到剛性需求並抑制投機性炒房,2016年買賣移轉棟數僅剩24.5萬棟。 \n 而近三年來我國房市逐步回溫,全台買賣移轉棟數從2017年的26.6萬棟、2018年的27.8萬棟、2019年的30萬棟,顯見房市買氣逐步升溫,交易量甚至超越2015年水準。 \n 房市雖夯,財政部提醒,按照房地合一稅制,如果我國個人要轉賣不動產,持有1年內出售須課徵45%財產交易所得稅率、1~2年內出售為35%、2~10年為20%,10年以上一律為15%。 \n 官員指出,為了因應民眾的自住需求,稅制仍需要一些例外空間,也就是非自願出售情況,以免影響民眾權益。 \n 財政部依函釋指出,如果民眾屬於六種非自願出售的因素,可以免受房地合一制規範、十年內皆可適用20%優惠稅率,包括財務困難類型的清償債務、負擔醫藥費,只要檢附單據即可;人身安全類型,若受到家暴轉賣房屋離開傷心地,只要有保護令或是案底證據,同樣可適用;還有公務相關的非自願離職、調職,檢附公司文件證明即可。 \n 如果民眾房屋遭他人越界建築,經過國稅局實地審核,確定會影響居住環境、只能出售,可認定為非自願出售情況;此外,若房屋為多人持有,但是在其他持有人決定出售,導致民眾個人受限於多數決、不得不賣出,這種類型屬於非自願出售共有房地,同樣也能適用優惠稅率。

  • 疫情後房價恐哄抬 市議員陳文政籲打壓囤房獎勵釋出

    疫情後房價恐哄抬 市議員陳文政籲打壓囤房獎勵釋出

    台中近10年房價暴漲1倍,其中南屯區更是突破每坪30萬的大關。市議員陳文政表示,過去20年來國人共同經歷SARS、金融海嘯與新冠肺炎的衝擊,前兩次都發生了「房價短期下跌後長期飆漲」,主要原因除中央低利率政策外;他認為投資客人為哄抬情形太過嚴重。 \n \n 地方稅務局長沈政安表示,課稅的政策有許多不同考量,加上囤房及房價高的成因很多,以目前少數實施高於法定最低稅率的縣市來看,暫無足夠證據證實可有減少囤房及抑制房價的顯著效果。 \n \n 陳文政指出,但台中地方房屋稅卻長期定在中央的樓地板1.5%,他質疑此稅制讓台中成為炒房囤房的溫床,籲市府增加非自住房屋稅,同時調低自住及公益出租等稅率,遏止人為哄抬的亂象,還給年輕人一個更公平的環境。 \n \n 陳文政表示,2003年SARS、2008年金融風暴後,房價都出現短期下跌後長期飆漲的現象,他拿出媒體2018年整理的數據,指出台中市的房價10年間漲幅竟然超過1倍;其中南屯的平均房價更從每坪12萬上漲至30萬。 \n \n 陳文政說,除從2.53%降到0.94%的房貸利率外,地方政府長年來「凍漲」非自住房屋稅率也是推手之一。財政部房屋稅條例針對非自住稅率明明是.5%~3.6%,但台中多年都凍漲在1.5%樓地板,面對高空屋率與房價飆漲並存的怪象,市府卻遲遲不調升房屋稅,對年輕世代相當不公。 \n \n 陳文政表示,坊間已有傳聞,許多投資客將趁著疫情造就的低利環境將大舉「獵屋囤房」,他憂慮人為哄抬的加劇恐再造成一波失速上漲,租金行情也將連動提高,屆時年輕人恐怕連租都租不起。 \n \n 陳文政說,自己是「反囤房」,不是「反開發」,全台灣各縣市無論藍綠執政,哪個縣市不重劃、不造鎮?既然房價的上漲是城市進步的一種必然,稅制訂定就應該扮演弭平社會差距的角色,而不是袖手旁觀,甚至推波助瀾。 \n \n 他比較其他縣市,表示台北、宜蘭都將持有多戶的房屋稅提升到最高的3.6%,同時台北透過稅基折抵,降低自住以及公益出租的房屋稅率;台中應該也要以房屋稅率遏止囤房歪風,並針對自住及釋出空間公益出租者降稅,才是實質為市民輕稅,並撕掉「藍營執政=炒地皮」的刻板標籤,讓年輕世代感受到台中是一個更公平的城市。 \n \n 地稅局說,財政部目前規定持有全國3戶以下且無出租、營業使用的房屋,視為自住使用,超過3戶即視為非自住使用。台中考量民眾租稅負擔及維持經濟動能,目前自住住家稅率為1.2%,非自住住家稅率為1.5 %,已適度提高非自住住家用的房屋稅持有成本。另為適度反映建築成本,已自107年7月1日起調高房屋標準單價,提高房屋持有租稅成本,已有抑制囤房效果。 \n \n 地稅局表示,台中對於興辦社會住宅或公益出租的房屋,率全國之先通過「台中市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋優惠地價稅房屋稅自治條例」,減徵20%房屋稅,除了鼓勵社會公益,也有助於釋出空屋、減少囤房。 \n \n \n

  • 財政部暫不考慮空屋稅 但地方政府可自行調整

    財政部認為,空屋稅不予採行,因為空屋認定困難並非指技術上的困難,而是涉及公平問題。 \n以自住房屋而言,以實際居住使用為要件,為維護租稅公平,地方稅稽徵機關採用水、用電度數清查自住房屋,改按非自住住家用稅率課徵房屋稅,並無技術上之困難,目前台北市採取該種清查方式。 \n但是,非自住住家用房屋空置課徵空屋稅,必須釐清空置原因才是關鍵問題,例如就學、就業、就醫、依親、出國等原因而無人居住之房屋,偏鄉生活機能差、老舊不堪使用之房屋,其出售及出租均缺乏市場需求,如果對其加重課徵空屋稅,尚非公允,恐殃及無辜,因此全面課徵空屋稅,尚不宜採行。 \n財政部建議,空置房屋是否加重課稅,應由地方政府因地制宜審慎評估。 \n國際上,日本對土地及房屋分開評價合併課徵固定資產稅,是為了解決髒亂及危險空屋,對於外觀老舊、衛生疑慮、倒榻危險,過去一年沒有用水用電的空屋取消土地固定資產稅減免1/6之租稅優惠,等同對土地加重課徵4至5倍之固定資產稅,房屋並未加重課稅,與我國空屋稅抑制房價訴求有所不同。 \n另外,加拿大溫哥華市因為該市出現租房市場供應不足,為提高租房房源,自有房屋採取自行提交申報書制度,申報空屋或未申報者課徵房屋空置稅,該作法僅為單一城市施行,與提案人訴求全面實施空屋稅不同。 我國現行雖無課徵空屋稅相關規定,但地方政府房屋稅法定稅率為1.5%至3.6%,較自住稅率1.2%更高,可提高非供自住使用房屋之持有成本,抑制囤房並維護租稅公平,等同課徵空屋稅之效果。 \n目前台北市持有2戶以內均為2.4%,3戶以上均為3.6%,但對於勞工住宅、民間機構興建公立學校宿舍及起造人持有3年內未出售住家用房屋均按1.5%稅率課徵。

  • 不漲了!台南市非自住住家用房屋稅率二讀被撤案

    不漲了!台南市非自住住家用房屋稅率二讀被撤案

    台南市政府送請議會審議的《台南市房屋稅徵收率自治條例》草案,擬將台南市的非自住住家用房屋稅率從現行的1.5%,調高為2戶以下2.4%、3戶以上3.6%。預估全市受影響人數3萬多人、影響戶數6萬多戶,可增加稅收4億多元。此案29日二讀時,因多位議員認為法規不夠完整,大會決議退回。 \n \n 市議員蔡育輝表示,台南市房屋稅從2016年起連續調漲3年,調幅分別為54%、65%、81%,且回溯15年,引發屋主及民代不滿。為此,台南市不動產評價委員會日前決議取消房屋稅15年回溯,漲幅也降到58%,還提供全國單一自住房屋稅折減及調高折舊率等優惠,並公告從今年7月1日開始實施,估計受惠戶數最少超過13萬戶,未來1年的房屋稅收更將大幅減少23億元。 \n \n 蔡育輝認為,正當市府決定降低房屋稅,竟然又要提高非自住住家用房屋稅率,此舉相當不合理;更何況。草案中只考量戶數增稅,並未考量房屋價值、面積,也不公平。 \n \n 市府指出,為建置配套完整的房屋稅制,符合量能課稅原則,經分析台南市住家自住用、非自住用的稅籍戶數後,才決定對持有非自住用房屋戶數多寡訂定差別稅率。草案中訂定,如果納稅人持有3戶自住用房屋,房屋稅每戶1.2%;如果擁有4至5戶,第4、5戶將被認定為非自住用房屋,每戶房屋稅為2.4%;至於持有6戶以上房屋時,從第4戶起每戶均為3.6%。 \n \n 市府強調,全市共有80多萬戶住家用房屋;其中,持有3戶以上房屋的屋主約有3萬8025人,戶數有6萬0429戶,影響應該不大。

  • 南市非自住房屋稅將調漲

     台南市議會27日聯席審查通過《台南市房屋稅徵收率自治條例》草案,一旦此案完成三讀,台南市的非自住住家用房屋稅率,7月起將從現行的1.5%,調高為2戶以下2.4%、3戶以上3.6%。財稅局估計,全市受影響人數3萬多人、影響戶數6萬多戶,可增加稅收4億多元。 \n 台南市房屋稅從2016年起連續調漲3年,調幅分別為54%、65%、81%,且回溯15年,引發屋主及民代不滿。為此,台南市不動產評價委員會日前決議取消房屋稅15年回溯,漲幅也降到58%,還提供全國單一自住房屋稅折減及調高折舊率等優惠,並公告從今年7月1日開始實施,估計受惠戶數最少超過13萬戶。 \n 但因未來1年的房屋稅收將大幅減少23億元,市府為建置配套完整的房屋稅制,符合量能課稅原則,分析台南市住家自住用、非自住用的稅籍戶數後,決定對持有非自住用房屋戶數多寡訂定差別稅率。 \n 台南市政府財稅局長陳柏誠表示,草案通過實施後,如果納稅人持有3戶自住用房屋,房屋稅每戶1.2%;如果擁有4至5戶,第4、5戶將被認定為非自住用房屋,每戶房屋稅為2.4%;至於持有6戶以上房屋時,從第4戶起每戶均為3.6%。 \n 陳柏誠還說,全台南市共有80多萬戶住家用房屋;其中,持有3戶以上房屋的屋主約有3萬8025人,戶數有6萬429戶。2014年修正的非自住用房屋稅率原本為1.5%,但修法後上述屋主明年度的房屋稅將增加,可挹注市庫4億6985萬5940元。

  • 非自住屋10萬以下擬繳稅 影響3.5萬戶

     文化大學大群館宿舍拆成99戶門牌,每戶房屋現值低於10.8萬元,依法免徵房屋稅,因而引發「包租公」避稅爭議。為顧及公平,北市府建議中央修法,主張同一人擁有多戶住宅,除「自住」以外,其餘「非自住」房屋不論在同棟或散落各處,都應合併計算房屋現值,超過10萬元不適用免稅。 \n 北市財政局統計,北市住家有90.6萬戶,其中自住占79.5萬戶,可享1.2%低稅率,非自住占13.6%萬戶,稅率從1.5%到3.6%不等。現行《房屋稅條例》規定,只要住家房屋評定現值在10萬元以下,無論自住、非自住都免徵稅,原立法目的是照顧弱勢民眾,現卻被許多「包租公」拆戶避稅。 \n 目前北市房屋現值小於10.8萬(北市免稅門檻)的非自住房屋共3.5萬戶,大群館也包含在內,北市府曾在7月向財政部建議修法,不過當時未能整合其他縣市意見,中央決定暫緩;如今立委王榮璋、林昶佐也提出修法版本,主張計算房屋現值應合併課稅,仍在立院討論中。 \n 北市府副祕書長、財政局長陳志銘表示,根據立委提出修法版本,同一所有權人在同建物擁有多戶房子,不論自住或非自住,房屋現值需合併計算。換言之,同一人擁有5間小套房,即使每戶房屋現值都不超過10萬元,修法後仍需合併計算,不再適用免稅。 \n 不過,陳志銘認為,該版本未處理到「分散型」包租公爭議,因此市府主張,同一人持有多戶「非自住」小套房,即使不在同棟樓、分散在各縣市,仍需合併計算房屋現值,自住部分則繼續維持免稅,按此版本北市將有3.5萬戶受影響,以10萬房屋現值、非自住稅率2.4%計算,每年房屋稅約2400元。 \n 北市下周一將舉行居住正義論壇,會中將邀請財政部官員出席,陳志銘表示,屆時會請各方交換意見,並再向中央傳達修法方向。

  • 自住VS非自住最大差逾26倍 地價稅自住優惠申請至25日止

    省荷包,每個細節都不要放過!107年地價稅將於11月1日開徵,台北市稅捐處表示,依稅法規定,土地所有權人申請按自用住宅用地稅率千分之2課徵地價稅,須於地價稅開徵40日(即9月22日)前向土地所在的稅捐機關提出申請,並經核准後,才適用優惠稅率。22日因適逢例假日,適用自用住宅優惠稅率課徵地價稅申請期限順延至25日止,逾期申請的話,要等到次年期才可適用,納稅人務必把握申請期限,維護自身節稅權益。 \n \n 北市稅捐處表示,一般用地稅率為千分之10至55,自用住宅用地稅率為千分2,二者相差至少4倍,但適用自用住宅用地稅率課徵地價稅,必須同時符合以下要件,缺一不可: \n1.地上房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。 \n2.土地所有權人或其配偶、直系親屬在該地辦竣戶籍登記。 \n3.地上房屋沒有出租或營業情形的住宅用地。 \n4.土地所有權人與其配偶及未成年的受扶養親屬,以1處為限。 \n5.都市土地面積以300平方公尺為限,非都市土地面積以700平方公尺為限。 \n 台北稅捐處特別提醒民眾,辦竣戶籍登記是適用自用住宅用地稅率的法定要件,未供出租、營業使用的自用住宅用地,必須土地所有權人、配偶或直系親屬至少一人,在該地設立戶籍,才有優惠稅率的適用。申請方式除了臨櫃、傳真或郵寄外,亦可透過該處網站(網址:https://tpctax.gov.taipei)連結至財政部稅務入口網(網址:https://www.etax.nat.gov.tw)或台北市民e點通(網址:https://www.e-services.taipei.gov.tw)等網站線上申請。

  • 清查空屋 閒置改徵非自住稅率

     台北市副市長鄧家基6日召開健全房市記者會。會中提到台北市有6.82%的住宅比例幾乎閒置未用,卻享有自住房屋1.2%的優惠稅率,將由財政局負責全面清查北市空屋,若經查確認為空置卻登記自住稅率,依照屋主擁有房屋的數量,改課徵2.4%或3.6%的非自用稅率。 \n 財政局副局長游適銘說,假設某位民眾有5戶房子,其中3戶登記為自用住宅,但被發現其中1戶為閒置房屋,那麼該戶就會課徵2.4%的非自用稅率,若民眾本身有7戶房子,閒置房屋最高可課徵3.6%稅率。 \n 但如何清查房屋是否居住?稅捐處表示,將會透過水電資料,查對房屋稅籍資料課徵正確性,維護稅籍資料正確的課徵房屋稅,希望藉此讓屋主將空屋釋出於租賃市場。鄧家基補充,市府除了要給空屋壓迫,也鼓勵民間將空屋釋出來做包租代管,可以藉此減稅,藉由壓力及讓利的方式,讓空屋進入市場。 \n 媒體則詢問,北市府在選前才提出健全房市政策,是否是考量到選舉年因素?鄧家基則說,台北市長柯文哲認為「房子是拿來住的」,才會讓「單一且自住」屋主享有1.0%稅率優惠措施,而北市府向來都有提供公宅、包租代管及租金補貼,強調並非因應選舉年才提出的政策。

  • 5行庫新房貸 創1年半新高

    5行庫新房貸 創1年半新高

     房市買氣回溫!根據中央銀行公布6月五大銀行新承做放款統計,新承作房貸金額467.37億元,創1年半新高,月增達123.71億元,但由於仍靠自住客撐盤,房貸利率續下滑0.008個百分點至1.647%,創2010年6月以來的7年1個月新低。 \n 台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀等五大銀行,合計承做房貸比重,約占全體銀行的4成左右,一向被視為房市風向球。根據央行統計,6月新增房貸除了較5月大幅增加,較去年同期也大增75.28億元或19.20%,且前6個月五銀行新承作房貸合計破2,000億元大關來到2,055.4億元,去年同期為2,114.14億元,僅年減3.3%。 \n 央行官員表示,觀察新交屋轉分戶貸款,及六都買賣移轉棟數,全部明顯增加,激勵6月新承做房貸上揚;其中台北、新北、桃園、台中、台南、高雄等6月移轉棟數月成長4.7~30.7%,與去年同期相比,除桃園因去年合宜住宅交屋,基期偏高而下滑12.7%,其餘五都均為成長,各在8.2~48%。 \n 新成屋交屋較多,且部分區域房價下滑,吸引自住客進場帶動買氣;央行官員指出,從5、6月六都買賣移轉棟數月增率來看,有逐月增加的趨勢,反映出目前房市交易回溫,買氣續向上的結構,但如果未來賣方讓價意願加大,更有利於進一步刺激潛在自住客進場意願。 \n 房貸利率方面,由於6月房市買氣回溫,主要還是靠自住購屋人,觀察低利率的「青年安心成家方案」新增127億元,高於5月的110億元,因此五大銀行新承做房貸利率續降至1.647%,創2010年6月以來新低;若接下來由自住客撐盤結構不變,房貸利率將不易明顯反彈。 \n 另根據6月信義房價指數顯示,台北市、新北市分別為月減0.9%、月增1.4%,較去年同期各為年減3.6%、1.8%;央行官員強調,後續房市買氣要進一步提升,就看賣方的讓價意願,是否能達到自住購屋人可接受程度,畢竟房貸利率一直徘徊低檔,利息負擔應非自住客拒絕進場的主要理由。

  • 降非自住房屋稅惹議 新竹人請願盼重審

    降非自住房屋稅惹議 新竹人請願盼重審

     新竹縣議會日前通過調降非自住之住家用房屋稅率至1.6%的法案,議員高偉凱、周江杰因此請辭,而不支持調降的民眾也參與連署,連署人逾7000位並提出人民請願,由議會受理,8日下午在新竹縣議會召開,會後將此次內容提交縣府、議會各議員參考,再看是否維持調降、或是重新提案。 \n 新竹縣議會在2015年通過《新竹縣房屋稅徵收率自治條例》,將非自住之住家用房屋稅率調整為持有2戶以下課徵2%、3戶以上2.5%,並在2016年實施,但新竹縣議會在今年5月4日通過修正草案,將非自住之住家用房屋稅率調降為1.6%,也引起不少反對調降者反彈。 \n 逾7000人連署抗議 \n 有請願人指出,竹北市的房價節節高升,且調升非自住之住家用房屋稅「沒什麼副作用」,也應拉大自住與非自住的稅率,不應讓房屋成為投資客炒作、投資的項目,而應讓年輕人也買得起房子。 \n 不過縣府則表示,「房屋稅不必然影響房價」,即使調降至1.6%,也比其他16縣市略高,在6都外,只有宜蘭、連江及新竹縣高於1.5%,而新竹縣政府近年調高房屋基準單價,與稅基相乘,建商持有房屋成本變高,也憂心不動產市場因此受到波及,進而影響到全體市場。 \n 縣府也指出,基於府方立場,希望「稅收愈多愈好」,但也因才剛降低,建議等到下次2019年不動產評議委員會召開時提出,會更合宜。 \n 縣府建議2019年再調整 \n 也有請願人質疑,「是否不忍建商持有成本提高?」但縣府則回應,不希望不動產市場因此崩潰。縣府也指,台北市亦有針對「非囤房建商」另提出的非自住之住家用房屋稅率一律1.5%的條例,這也須經議會同意。 \n 8日人民請願會議主席由羅吉祥主持,縣議員高偉凱、周江杰出席,最後決議指出,將把此次請願內容提交縣府、議會各議員參考,再看是否維持調降、或是重新提案。

  • 房屋稅風波持續延燒 新竹縣92%聯盟推連署

    新竹縣議員高偉凱、周江杰在議會通過調低非自住房屋稅率的修正案後辭職,為了讓大眾更了解非自住房屋稅的意義,「新竹縣92%聯盟」近日在網路發動連署,呼籲認同者透過網路傳播,影響更多人重視居住正義的議題。 \n \n 高偉凱與周江杰在2015年提出〈新竹縣房屋稅徵收率自治條例〉,將自住用房屋其他供住家用者的稅率,從原先的1.5%調升為2%及2.5%,縣民及配偶、子女名下需擁有4間以上房子,才須繳2%以上的房屋稅。不過新竹縣過半議員4日通過修正草案,將原先的2%及2.5%下修至1.6%,並在今年7月1日實施。 \n \n 由於全縣僅有8%房屋稅納稅人須依〈新竹縣房屋稅徵收率自治條例〉被課徵2%、2.5%的房屋稅,其餘92%並不受影響,因此新竹縣92%聯盟發起連署,邀請縣民,加入共同請願人,或是以網路連署,以及拍照上傳,並加上「#我是92趴」的標籤,向網友宣傳此活動。 \n \n 高偉凱、周江杰與竹北市民代表許育綸均是請願聯署書收集點,許育綸8日晚間也在臉書上傳手持「我是市民代表,我是92%」宣言的照片,響應「新竹縣92%聯盟」的發起的活動。另外在19日晚間7點於議會外舉辦論壇及連署活動,邀請支持者及想了解相關議題者參與。

  • 照顧單一住宅自用戶  北市調降房屋稅

    照顧單一住宅自用戶 北市調降房屋稅

    台北市財政局長陳志銘今天說,為照顧設籍北市單一住宅自用戶,規劃房屋稅從1.2%降至1%,並鼓勵參與都更,因可補助房屋稅;對單一住戶提出3優惠方案,會對外公布並開放討論。 \n 陳志銘表示,繼去年12月6日公布房屋稅新制後,持續朝向「房地合一」課徵持有稅,但近期從資料發現,北市近90萬戶住家用房屋,其中房屋稅適用自住優惠稅率1.2%有78萬7740戶。 \n 他說,78萬餘戶中,可適用自用住宅地價稅優惠稅率千分之2,約有62萬1147戶,適用「非自用」住宅用地一般稅率千分之10以上,高達16萬6593戶,出現「房屋為自住,但座落土地卻是非自用」的不合理現象。 \n 陳志銘表示,因房屋稅及地價稅對「自住戶」優惠稅率認定不同,像房屋稅以「供本人、配偶或直系親屬實際居住使用」,而地價稅則以「土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記」為認定標準。 \n 他說,至於數量方面,民眾名下自住房在全台最多可持有3戶、而自用住宅用地以1處為限,北市為保障自住戶權利,規劃只要設籍台北、且單一自住、並達一定期間(像連續持有2年以上)的民眾,所負擔稅率應比擁有2戶以上的民眾還低。 \n 陳志銘表示,為保障設籍北市的單一自用住宅戶,房屋稅預定從1.2%降至1%,他舉例,名下有3間房的民眾,有「潛在買賣機會」,但只持有1間房的民眾,就算都更後,還是只有1間房,所以政府應給予優惠稅率。 \n 他說,現行稅法對自住房地已有優惠,但有檢討改進空間,至於如何改進,可從稅率降低、稅基調整、給予補貼為方向,預定在北市府13日舉辦的「居住正義論壇Ⅱ」對外公布3方案,並開放討論。1060309 \n

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