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以下是含有頭前重劃區的搜尋結果,共80

  • 北台推案估破1.2兆 史上次高

     疫情後資金行情衝高建商推案信心,報復性推案潮來襲,2020年推案將出現爆炸量!專業市調機構統計,今年前三季北台灣累計推案量已達9,405.75億元,年成長6.8%,展望第四季,還有3,000~3,300億元新案陸續登場,預期全年案量將上看1.24兆~1.27兆元,刷新史上第二大量紀錄,創2013年以來新高點。

  • 推案狂潮擋不住!2020年推案將挑戰七年最大量

    資金行情hold不住,房市推案狂潮也擋不住。據住展雜誌今(15)日最新公布的統計,2020年Q3北台灣新成屋、預售屋推案量來到3,320.5億元,預估全年推案量可望往上調升至1.24兆~1.27兆元,將創下史上第二大量。

  • [專題報導] 新莊動起來 | 港泰新泰正夯 | 房價飆4字頭 !

    [專題報導] 新莊動起來 | 港泰新泰正夯 | 房價飆4字頭 !

    新莊塭仔圳地區緊鄰上新莊、下新莊,以及泰山共三大生活圈,更擁有省道台1線、台65快速道路,以及機捷A5與A6兩站,聯外交通便捷,生活機能超強!新北市長侯友宜積極推動塭仔圳開發,將增設8處學校用地,38處公園與兒童遊樂場,1處醫療用地,以及五泰輕軌和泰板輕軌等公共設施,塭仔圳一躍而成為新北門戶,扮演新北客廳的角色!

  • 看屋筆記:永和區昇陽國詠(個案+價格分析)

    看屋筆記:永和區昇陽國詠(個案+價格分析)

    文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2019.10.24

  • 看屋筆記:新莊區炎洲旺年匯(個案+價格分析)

    看屋筆記:新莊區炎洲旺年匯(個案+價格分析)

    文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.01.02

  • 北台灣五大戰區 漲聲如雷

    北台灣五大戰區 漲聲如雷

     資金行情席捲房市,帶動第二季以來部分預售新案價量齊揚,甚至開價紛紛突破史上天花板。學者專家直言:「這一波房價漲勢,是有看沒有懂!」不過建商卻信心滿滿,預期第四季預售新屋的開價將在北台灣五大熱門戰區,突破區域最高價。

  • 看屋筆記:新莊區冠德泰景(個案+價格分析)

    看屋筆記:新莊區冠德泰景(個案+價格分析)

    文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.02.29

  • 看屋筆記: 新莊區冠德泰極(個案+價格分析)

    看屋筆記: 新莊區冠德泰極(個案+價格分析)

    文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.02.06

  • 看屋筆記:新莊區新莊風華(個案+價格分析)

    看屋筆記:新莊區新莊風華(個案+價格分析)

    文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.05.03

  • 看屋筆記: 新莊區築億築藝(個案+價格分析)

    看屋筆記: 新莊區築億築藝(個案+價格分析)

    文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】2020.06.03

  • 桃園市桃園區房價解析

    桃園市桃園區房價解析

    文章來源為【最好用的房價查詢網站-樂居】 2018.09.05

  • 報復性買盤 新莊海悅花園8周賣8成

    報復性買盤 新莊海悅花園8周賣8成

     隨著台灣進入後疫情時代,房市量能再度爆發,7月買賣移轉棟數更寫下近五年同期新高。尤其是新莊區「新莊海悅花園」短短8周狂賣8成,產品規劃「豪宅規格、親民價格」,大手筆導入抗震專利結構、活氧潔流系統,造成新莊搶購旋風,並於8月2日舉辦感恩熱銷園遊會,現場吸引超過200位民眾參與。

  • 暑假祭好康 建案抽賓士吸200位民眾擠爆現場

    暑假祭好康 建案抽賓士吸200位民眾擠爆現場

    5月疫情逐步解封後,6、7月房市也出現「報復性買盤」,推升六都7月移轉量大爆發,整體交易量大增20%,尤其新北市7月移轉量達6482棟,更一舉破6千棟大關,光新莊區1~7月即達3453棟,拿下新北市交易量冠軍,不僅包辦新北市半數交易量,新莊區上半年推案量也將近400億元,多數新建案熱銷、完銷,吸引建商搭上暑假祭出親子活動,如上新莊指標新案「新莊海悅花園」開賣短短8週銷售已達8成,8/2(日)更大手筆加碼舉辦「感恩熱銷園遊會+已購客回娘家抽獎」活動。

  • 藍線動工 台中海線將揮別1字頭

    藍線動工 台中海線將揮別1字頭

     台中海線清水地區的「台中港特定區」,靠「1字頭」優勢、三井OUTLET PARK與「遠雄之星」陸續幾期的大規模造鎮手筆,成為台中首購和換屋熱區。不過,隨捷運綠線年底即將通車,串接市區與台中港特區的捷運藍線議題開始在近期房市發威,加上三井OUTLET再加碼推出二期等利多議題連番出菜,海線的「台中新都心」定位明確! \n 遠雄行銷經理錢儀峰表示,「等捷運藍線一動工,要在台中港特區買到1字頭的新案,難了!」尤其6、7月開始,遠雄之星1-6期交屋入住率攀升,生活消費機能到位,台中港重劃區的「成熟」,讓看屋民眾越來越「有感」,趕在藍線動工話題讓區域翻上2字頭前出手購屋的「1字頭上車潮」,隨暑假來三井OUTLET吹冷氣消費兼賞屋的人潮,衝出「遠雄之星第8期」買氣。 \n 相較台中重劃區每坪房價都已站上「2」字頭、甚至「3」字頭,台中港特定區1字頭的房價,擁有基期低優勢,不管是首購或換屋族都相對容易入手。 \n 台中港特定區依循橫濱港未來21世紀造鎮推動各項建設,成為全台備受矚目的重劃國際港灣,地建商如富宇、鴻山、鴻豫、昇祐等都有新案推出,外來的遠雄、長虹、聯悅等建商也看好區域發展紛紛插旗推案。 \n 台中首購買盤板塊近年有往海線蛋白區推移趨勢,除輕族群、新婚小家庭外,不乏北部客與台中的返鄉青年跨區前往台中港重劃區賞屋。在港區地價走揚,和房價預期心理、價量雙漲的情勢下,市場預估,台中港重劃區有機會在捷運藍線動工話題前揮別1字頭,購屋民眾今年開始感受到台中港區受惠建設到位、發展成熟、入住率攀升的「釀漲」氣氛,讓房市暑假檔「搶1字頭上車」的買氣大噴發。 \n 遠雄六年前進入台中港特定區,在1.9萬坪基地上,推出共計11期4,200戶,總銷達270億元的造鎮大案「遠雄之星」每坪單價16萬起,以「單價、低總價、高CP值」好房為訴求銷售已逾2,300戶。 \n 近期「遠雄之星8」成為暑假檔大賣案,規劃24~50坪、2~4房,搭三倍券話題完成定簽約,享購屋現折3萬優惠,還可抽電動機車,預估買氣將會熱燒整個暑假檔期。

  • 房市亮點-新北房市 頭前重劃區大樓 邁入4字頭

    房市亮點-新北房市 頭前重劃區大樓 邁入4字頭

     根據實價登錄統計,2019年新莊內捷運環狀線幸福站、頭前庄站以及新北產業園區站等三站當中,捷運幸福站成交件數最多,此站點屬於新莊頭前重劃區,為純住宅環境,西側為新莊舊市區,可享有強勁生活機能,受惠捷運環狀線議題,重劃區的大樓單坪價格2019年初為38~43萬,2020年1月則是40~45萬元,未來隨著機能更加完備,3字頭應該是回不去了。 \n 信義房屋幸福店專案經理陳逸勳表示,頭前重劃區因今年1月捷運環狀線通車後,成交量以及帶看量大幅度增加,依信義房屋幸福店統計,2月前每周末每個社區平均有25~30組人看屋,雖然2月新冠肺炎衝擊,實際看屋人數減少許多,但5月以來因疫情趨緩,假日看房人潮已恢復先前九成,顯示頭前重劃區火熱的程度。 \n 新莊區幸福路商圈為東西向,總長約2.8公里,被思源路分割成東西兩側,陳逸勳說,思源路以東為幸福東路,即頭前重劃區範圍內,街廓完整,以住宅大樓居多,而商圈仍以思源路左側,也就是新莊舊城為主,機能完整,包含各類市場,餐廳小吃及運動公園等。 \n 本來只吸引當地人休憩的中港大排親水步道以及仁愛里彩繪村,在捷運環狀線幸福站通車後,步行到此區只需十分鐘,吸引許多觀光客前往拍照,成為熱門打卡景點。 \n 據實價登錄顯示,今年1月環狀線通車後,頭前重劃區幸福站周邊電梯大樓平均價格站上40萬大關,陳逸勳指出,許多雙和換屋族或是板橋企業主看好這邊的交通以及住宅環境,紛紛捨棄板橋精華地段或雙和交通較不便的地區來此購屋,目前重劃區內的住宅大樓皆已陸續交屋,房型多元,從套房到四房都有。 \n 陳逸勳表示,幸福東路周邊以屋齡五~七年的大樓最受市場歡迎,主流產品為二房加車位總價約1,200~1,600萬元,以及三房加車位則約1,700~2,000萬元。 \n 如果想要擁有相同機能但預算比較低的民眾,可以選擇思源路以西的幸福路,也就是新莊舊市區,餐飲、採買機能強,以中古產品居多,屋齡20年左右大樓單價從30~36萬元都有,二房約800~900萬元,三房則約1,000~1,200萬元。

  • 冠德泰極 新莊頭前鋼骨制震宅

    冠德泰極 新莊頭前鋼骨制震宅

     深耕新莊十年的冠德建設,過去在區域內推出七大個案,每案皆以零餘屋轟動業界。新案「冠德泰極」表現更是出奇亮眼,即使在全球疫情爆發的半年內,接待中心每月來人依舊超過200組,成為區域內最熱銷的建案。 \n 「冠德泰極」散步450米捷運幸福站,三站直抵板橋車站,環球購物中心、大遠百、誠品…一次擁有。同時,基地鄰近機場捷運A3站,輕快30分鐘直達第二航廈,吸引大量航空精英前來賞屋。 \n 除了超強雙捷運優勢之外,「冠德泰極」100米近距千坪福美公園、散步五分鐘即達萬坪頭前運動公園。並且,站上頭前重劃區內最精緻的商業區,有星巴克、露易莎、全聯、萊爾富精采相伴。 \n 同時,「冠德泰極」也祭出新莊頭前房市最高規格結構,由精鑄鋼骨與140支BRB制震器蓋出29層地標建築,比照北市百坪豪宅的安全規格,並且呼應防疫趨勢,戶戶當層排氣規劃。 \n 冠德向來最引以為傲的公設規劃,也在「冠德泰極」發揮得淋漓盡致,打造600坪豪奢公設,從飯店款待到享樂休閒,從氣質人文到活潑好動,不但有遠見圖書館,還有凌空摘星俱樂部,讓消費者體驗天天度假的貴氣。 \n 該案坪數規劃為26~48坪2~3房,目前已購客多為年輕、時尚的優秀精英,一如紐約、倫敦與東京的精品飯店氛圍,吸引科生技人、金融高階主管、資訊工程師、室內設計師、機師、新創老闆與知名網紅等進場。 \n 地址:新莊區思源路296巷口(捷運幸福站旁),電話:(02)8992-3688。

  • 【冠德泰極】這一站幸福 雙捷運、雙公園,星巴克旁鋼骨BRB制震宅

    【冠德泰極】這一站幸福 雙捷運、雙公園,星巴克旁鋼骨BRB制震宅

    新莊地王,公開即熱銷 \n \n深耕新莊10年的冠德建設,過去在區域內推出7大個案,每案皆以零餘屋轟動業界。這一次【冠德泰極】表現更是出奇亮眼,即使在全球疫情爆發的半年內,接待中心每月來人依舊超過200組,成為區域內最熱銷的建案。 \n \n實地走訪「冠德泰極」之後,便能體會「好產品自己會說話」的真諦,從品牌力、區域發展、地段機能到建築實力,方方面面超越想像,賣得好毫不意外。 \n \n雙捷運、雙公園,星巴克、全聯當鄰居 \nA+地段「冠德泰極」,散步450米捷運幸福站,3站直抵板橋車站,環球購物中心、大遠百、誠品…一次擁有。同時,基地鄰近機場捷運A3站,輕快30分鐘直達第二航廈,吸引大量航空菁英前來賞屋。 \n \n除了超強雙捷運優勢之外,【冠德泰極】100米近距千坪福美公園、散步5分鐘即達萬坪頭前運動公園。並且,站上頭前重劃區內最精緻的商業區,有星巴克、露易莎、全聯、萊爾富精彩相伴。 \n \n頭前規格最高,29層鋼骨大造,凌空摘星俱樂部 \n越是看不見的地方越用心,【冠德泰極】精鑄鋼骨與140支BRB制震器,比照北市百坪豪宅的安全規格,另外,防疫概念是當下最重要的趨勢,,【冠德泰極】戶戶當層排氣規劃,用心達成健康安心的好生活。 \n \n至於冠德向來最引以為傲的公設規劃,此次亦發揮得淋漓盡致,【冠德泰極】將600坪豪奢公設,獻給懂生活的品味菁英,從飯店款待到享樂休閒,從氣質人文到活潑好動,不但有遠見圖書館,還有凌空摘星俱樂部,讓消費者體驗天天渡假的貴氣,並發自內心的為自己的家,感到驕傲! \n \n不是英雄不聚首,電子新貴、機師、設計師一致指名 \n千金買鄰是房地產永恆不變的吸引力法則,目前【冠德泰極】已購客皆為年輕、時尚的優秀菁英,從事行業以科生技人、金融高階主管、資訊工程師、室內設計師、機師、新創老闆與知名網紅…等,【冠德泰極】以完美優勢吸引住戶,打造一如紐約、倫敦與東京的精品飯店氛圍。 \n \n \n冠德泰極 \n坪數:26-48坪 \n房型:2-3房 \n地址:新莊區思源路296巷口 捷運幸福站旁 \n電話:02-8992-3688 \n \n

  • 專家直指這裡 下一個信義計畫區在哪?

    專家直指這裡 下一個信義計畫區在哪?

    帶動一個區域的房市熱絡有諸多因素,除了先天環境條件外,是否有重大公共建設議題,以及民間企業進駐投資等,都會對當地房市帶來影響。目前穩居全台房價龍頭寶座的信義計畫區與新北市地王新板特區,都擁有相似利多條件。現在討論最熱的話題是:哪一區有發展潛力,成為下一個信義計畫區?熟悉新北市房市生態的現場業者表示,擁有新北知識產業園區進駐、宏匯廣場試營運等豐富議題的新莊副都心,將可望竄起。 \n【重大建設利多加持 新莊副都心房市動能充足】 \n新莊副都心先天條件良好,在新北一線城市中,新莊擁有最大規模的腹地,周圍有頭前重劃區、塭仔圳重劃區,加上本身副都心重劃區,面積加總起來約570公頃,而北邊有即將進駐的新北知識產業園區,預計提供上萬就業機會,成為最實際的房市利多,近期話題焦點則在7月即將試營運的宏匯廣場,結合百貨購物、影城還有美食餐飲等豐富休閒娛樂服務,屆時也將吸引大批遊客前來朝聖。公共建設部分,有國家電影文化中心、中央合署辦公大樓進駐,以及各明星學區如昌平國小、中信國小與頭前國中加持,使得新莊副都心一直保持在房市話題焦點中。 \n交通部分,副都心擁有「1高3捷3快」,透過北一高、捷運環狀線、機捷線、中和新蘆線與台一線、台64、65線,聯外交通順暢,是副都心崛起的一大關鍵,而塭仔底濕地公園以及自然生態公園等則提升了區域內生活品質,在擁有多項利多助攻下,副都心推案相當熱絡,形成建商群雄並起局面。勝旺建設看好該區房市動能,推出指標型建案「勝旺興」,運用雄厚的建築實力,打造優質住宅。 \n【照顧首購族 「勝旺興」主打2房經濟宅 吸引爆量買氣】 \n占地1,347坪的「勝旺興」,在非都更案的純住宅區中,占地最大的建案,共有4棟建築,大門正對昌德街,地上15層、地下4層,總共280戶住家、9戶店面,室內格局分為2房與3房兩種房型,坪數介於27~38坪之間,最近流行的2房經濟宅是「勝旺興」的主力商品,也是首購族詢問最熱烈的房型,3房格局則讓換屋族趨之若鶩,標準的34坪3房產品,只需1,558萬就能夠入手,目前整體開價落在每坪48~50萬。而民眾常關心的管理費部分,由於「勝旺興」基地大、戶數多,變相平攤了費用,以每坪60元的管理費成為顯著的優勢。 \n「實用坪效」是「勝旺興」另一大特點之一,因為新建照法規規定,雨遮規劃不計坪不計價,這次勝旺建設與擅長規劃格局的蔡智勸建築師合作,讓室內空間沒有一點「虛坪」,整體公設比32%也是該區同業建案中最低的比例,憑藉兩點優勢使「勝旺興」室內坪效相當高,因此即使是同樣坪數的房型商品,「勝旺興」在居住感受上會比其他競品來得更寬敞舒適。 \n【花得更少卻住得更好 副都心未來房價恐將補漲】 \n有望成為再版的信義計畫區,對於未來能否超越新板,著實令人期待,但以現今每坪約45萬的房價來看,尚有上漲空間,未來可能站上5字頭房價,目前「勝旺興」開價在48~50萬之間,也將會成為投資客鎖定的投資標的,如果想趁機搭上這波房地產熱潮,應該趁早規畫進場。

  • 下一個信義計畫區在哪?專家直指這裡

    下一個信義計畫區在哪?專家直指這裡

    帶動一個區域的房市熱絡有諸多因素,除了先天環境條件外,是否有重大公共建設議題,以及民間企業進駐投資等,都會對當地房市帶來影響。目前穩居全台房價龍頭寶座的信義計畫區與新北市地王新板特區,都擁有相似利多條件。現在討論最熱的話題是:哪一區有發展潛力,成為下一個信義計畫區?熟悉新北市房市生態的現場業者表示,擁有新北知識產業園區進駐、宏匯廣場試營運等豐富議題的新莊副都心,將可望竄起。 \n \n【重大建設利多加持 新莊副都心房市動能充足】 \n \n新莊副都心先天條件良好,在新北一線城市中,新莊擁有最大規模的腹地,周圍有頭前重劃區、塭仔圳重劃區,加上本身副都心重劃區,面積加總起來約570公頃,而北邊有即將進駐的新北知識產業園區,預計提供上萬就業機會,成為最實際的房市利多,近期話題焦點則在7月即將試營運的宏匯廣場,結合百貨購物、影城還有美食餐飲等豐富休閒娛樂服務,屆時也將吸引大批遊客前來朝聖。公共建設部分,有國家電影文化中心、中央合署辦公大樓進駐,以及各明星學區如昌平國小、中信國小與頭前國中加持,使得新莊副都心一直保持在房市話題焦點中。 \n \n交通部分,副都心擁有「1高3捷3快」,透過北一高、捷運環狀線、機捷線、中和新蘆線與台一線、台64、65線,聯外交通順暢,是副都心崛起的一大關鍵,而塭仔底濕地公園以及自然生態公園等則提升了區域內生活品質,在擁有多項利多助攻下,副都心推案相當熱絡,形成建商群雄並起局面。勝旺建設看好該區房市動能,推出指標型建案「勝旺興」,運用雄厚的建築實力,打造優質住宅。 \n \n【照顧首購族 「勝旺興」主打2房經濟宅 吸引爆量買氣】 \n \n占地1,347坪的「勝旺興」,在非都更案的純住宅區中,占地最大的建案,共有4棟建築,大門正對昌德街,地上15層、地下4層,總共280戶住家、9戶店面,室內格局分為2房與3房兩種房型,坪數介於27~38坪之間,最近流行的2房經濟宅是「勝旺興」的主力商品,也是首購族詢問最熱烈的房型,3房格局則讓換屋族趨之若鶩,標準的34坪3房產品,只需1,558萬就能夠入手,目前整體開價落在每坪48~50萬。而民眾常關心的管理費部分,由於「勝旺興」基地大、戶數多,變相平攤了費用,以每坪60元的管理費成為顯著的優勢。 \n \n「實用坪效」是「勝旺興」另一大特點之一,因為新建照法規規定,雨遮規劃不計坪不計價,這次勝旺建設與擅長規劃格局的蔡智勸建築師合作,讓室內空間沒有一點「虛坪」,整體公設比32%也是該區同業建案中最低的比例,憑藉兩點優勢使「勝旺興」室內坪效相當高,因此即使是同樣坪數的房型商品,「勝旺興」在居住感受上會比其他競品來得更寬敞舒適。 \n \n【花得更少卻住得更好 副都心未來房價恐將補漲】 \n \n有望成為再版的信義計畫區,對於未來能否超越新板,著實令人期待,但以現今每坪約45萬的房價來看,尚有上漲空間,未來可能站上5字頭房價,目前「勝旺興」開價在48~50萬之間,也將會成為投資客鎖定的投資標的,如果想趁機搭上這波房地產熱潮,應該趁早規畫進場。 \n

  • 房市先蹲後跳 第二季吹漲風

     疫情持續「+0」,上半年房市先蹲後跳,房價也悄悄回漲!最近新店央北後來居上,已悄悄攀升到每坪8字頭,直追新北首善之區板橋;連台北市大同區,也拜台北雙子星之賜,開始向每坪百萬元級挑戰。市場專家預期,若疫情穩定控制,下半年房市推案量將有機會呈現爆炸量。 \n 雙北市房價首季平盤,疫情稍微緩和之際,第二季卻悄悄喊漲。住展雜誌研發長何世昌表示,房市因疫情2~4月中旬暫時觀望後,4月下旬迄今人氣買氣迅速回籠,推升建商推案信心,有些區域預售新屋開價愈來愈高,甚至有些誇張。 \n 據悉,新北市板橋江翠重劃區,預售屋開價已從三、四年前低點的每坪4字頭,攀升到今年第二季的6字頭;四年前區內首發案「江翠ONE」每坪從4字頭讓利價開出,如今甲山林已經推出35個建案、戶數達4千戶,成交金額700億元,最新登場的「甲山林新外灘系列甲山林帝景」一期,已朝向每坪60~63萬元開價。 \n 華固建設首度插旗江翠的「華固月河」,華固董事長鍾榮昌透露,每坪可能開6、70萬。短短四年,江翠開價就大躍進三成。 \n 至於新店央北重劃區,從二年前的5字頭、攀升到現在的8字頭,大陸建設「鐫画」、潤泰創新的「潤泰央北」,都站上8字頭,幾乎直追板橋。 \n 另外淡海新市鎮,前波低點在2字頭,最近也傳出有新案可能喊出5字頭,「海上皇宮」預計近期可望推出,堪稱領頭羊。 \n 不只新北郊區喊漲,連台北市也掀起漲風。最近大同區從原本7字頭,向三位數挑戰,其中「圓山帝寶」預計開價每坪90萬元;據悉尚未開案的「宏國大道城」有機會朝三位數開出,將為台北西區指標大案。 \n 從上半年北台灣房價走勢看來,房價看回不回,據住展雜誌統計,今年第一季雙北市和桃竹,距離歷史高點只有2~9%之差,基隆市更漲回歷史高點,進入第二季房價更醞釀喊漲。 \n 另外國泰房地產指數顯示,2020年第一季台北市、新北市預售新屋成交價已接近波段高點,桃園、台中成交價仍在高檔盤整,新竹、台南、高雄則同步再創新高。展望下半年後疫情時代,房價有沒有撐?就看市場買不買單。

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