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以下是含有高力國際的搜尋結果,共118

  • 台飯店成交量 重返亞太前五

    台飯店成交量 重返亞太前五

     新冠肺炎疫情2020年席捲全球,飯店旅館已淪為疫後海嘯第一排,不過台灣相較於亞太國家表現亮眼。高力國際6日表示,台灣罕見躋身前五名,平均每房收益(REVPAR)則以日月潭涵碧樓飯店蟬聯冠軍;不過台北市去年住房率跌破三成,是國內飯店重災區。

  • 創10年新高 北京今年商辦空置率近兩成

     在疫情影響下,大陸一線城市商辦租賃市場深陷寒冬。房地產服務公司高力國際最新報告指出,2020年,北京辦公大樓空置率繼續走高至19.4%,創近10年新高;空置率上升的同時,租金則顯著下調。報告稱,預期2021年辦公樓供需失衡情況仍將加劇,但空置率將於2021年觸頂。

  • 劉學龍:房地合一閉鎖期延長將打趴房市

     高力國際董事總經理劉學龍24日表示,受惠新冠肺炎改寫產業供應鏈和資金潮流向,2020年全台土地爆出2,805億成交天量。不過他指出,財政部研議房地合一稅拉長閉鎖年限至五年並納入境內法人,將是最大「殺手鐧」,一旦通過,預料住宅、商業、土地巿場將通殺,無一倖存。

  • 劉學龍:4個關鍵原因 台灣不動產表現榮登亞太前段班

    劉學龍:4個關鍵原因 台灣不動產表現榮登亞太前段班

    今年受新冠肺炎(COVID-19)影響,商業活動封鎖,全球經濟受到重挫,連同商用不動產與土地市場也同步衰退;反觀台灣疫情控制得宜,企業營運穩定,在逆境中持穩,尤其經濟正成長更成為投資台灣最佳保障。今年商用不動產加土地交易額累積達4,190億元,略勝於去年水準,而且對照亞太區主要城市動輒衰退2成起跳,最慘甚至衰退逾6成,台灣今年表現則屬於前段班,實屬不易。

  • 《傳產》央行掐資金咽喉 獵地潮趨緩、房價漲幅受壓

    今年住宅預售市場表現十分火熱,政府在2020年底突然出手打炒房,高力國際董事總經理劉學龍指出,央行這些措施是剛剛好,但若是把個人房地合一稅的短期持有期間由2年延長到5年,會把交易動能全部壓抑下來,反而對產業健康不利。至於土建融資貸款及餘屋貸款都受到限制,對建商整個資金鏈都會受到影響,未來將會更謹慎的選擇標的,在房價表現方面,現在成本結構是上來的,房價上漲的力道將受到壓抑,但想降價賣屋也不太可能,預期2021房市將呈現量縮價平的局面。

  • 4原因推升不動產交易破4千億元大關!台灣排名亞太區前段班

    高力國際今(24)日最新統計,2020年全台商用不動產加土地交易額累積已突破4,000億元大關,達4,190億元,略勝於去年水準,排名亞太區前段班。高力國際董事總經理劉學龍分析,主要有四大原因造成推升效益。

  • 北市辦公室租賃市場多頭強勢 未來兩年還是「房東市場」

    高力國際24日公布最新調查指出,北市辦公室租賃市場多頭強勢,未來兩年還是「房東市場」。

  • 《傳產》老辦都更、企業小幅縮編 Q3辦公室租賃去化續見負值

    北市老辦走都更或危老,暫停對外出租,企業小幅縮編等因素,讓租賃需求萎縮,造成第三季台北市辦公室淨去化仍出現負值。目前僅科技媒體業仍持續有小幅擴張需求,因此預期全年北市辦公室淨去化恐為負值;但租金仍會持續和緩上揚。2023年以前北市辦公室新增供給相當有限,高力國際資深執行董事楊慧明建議,未來3年內有租賃需求的企業可採取彈性租賃策略,尤其租期、區位、類型可傾向多元化,像是彈性辦公室,藉由開放式的靈活空間運用,提高使用坪效。如果3年後有租賃需求的企業,則建議需要新大樓完工1至2年前便及早談好預租條件。

  • 建廠需求殷切 竹南園區所有權土地標售搶手

    建廠需求殷切 竹南園區所有權土地標售搶手

     外貿轉單效益持續發酵,加上倉儲物流、資料中心等產業興起,工業用地供不應求,只要有大面積土地釋出,市場的詢問度都很高。高力國際受託辦理竹科竹南園區稀有萬坪所有權土地標售案,更備受矚目

  • 《傳產》壽險、建商插旗 南港燙金

    以往南港在老台北心中就是工廠散布的「黑鄉」印象,不過,2015年推動「東區門戶計畫」後,大型招商案不斷釋出,不單吸引上市櫃建商搶進買地推案,甚至子彈最充沛的壽險業者也揮軍獵地買樓,再加上區內老舊廠房的使用分區變更加都更案持續推動,已經擺脫「黑鄉」刻板印象,搖身一變為新興產業、科技,甚至傳產的企業總部首選區域。

  • 一多二大三高 商用不動產發燙

     商用市場在「一多二大三高」(資金多、交易量大、工業自用高)支撐下,土地交易大爆量,高力國際28日公布第三季商用市場季報顯示,前三季全台土地交易量2,273億、已達去年全年82%水準。高力國際總經理劉學龍表示,商用不動產及土地市場交易只能用暢旺形容,但價格已達到「合理」與「不合理」邊緣,確實有隱憂。

  • 商用不動產一多二大三高 全年土地交易量可望創新高

    商用市場在「一多二大三高」(資金多、交易量大、工業自用高)支撐下,土地大爆量,高力國際28日公布第三季商用市場季報顯示,前三季全台土地交易量2,273億元、已達去年全年82%水準。高力國際總經理劉學龍坦言,商用不動產及土地市場交易只能用暢旺形容,但價格已達到「合理」與「不合理」邊緣,確實有隱憂。

  • 《傳產》第三季商用不動產交易額683億 創14年來單季新高

    今年前三季商用不動產交易總額達984億元,已達去年全年交易額的85%水準,尤其是第三季表現最亮眼,單一季度便寫下高達683億元的交易總額,創2007年第一季調查以來、55季以來的單一季度新高紀錄。高力國際董事總經理劉學龍分析今年房地產熱度有很大部分是來自於貨幣寬鬆政策,其中貨幣供給指標M1B及M2年增率分別上升至10.7%及5.9%,創近10年新高,顯示市場有充沛銀彈,讓股市、債市、不動產等投資市場活絡。而面臨史上相對低利率環境,投資人持續尋求穩定且較高收益率的投資標的,對比風險較高的股市,以及低收益的債市,商用不動產反而成為比較穩健選項。

  • 《傳產》台廠回流、外資加碼 工業不動產需求仍旺

    全國土地交易市場持續爆量,商用不動產則創單季交易額新高,兩大指標市場只能用「暢旺」形容。高力國際董事總經理劉學龍認為,台灣2020年經濟成長穩健,是全球中仍能維持正成長的區域,加上全球產業鏈重組及反全球化趨勢,工業地產及數位經濟需求仍可望維持,繼續帶動台廠回流及外資加碼台灣布局,支撐工業不動產擴張需求,惟在北部土地取得不易且成本高,物流及資料中心延伸至中南部主要產業聚落。

  • 商仲:飯店業復甦要到2023年

     新冠肺炎重挫全球觀光業,「海嘯第一排」的飯店業面臨寒冬考驗,恐將引爆換手潮。高力董事總經理劉學龍指出,亞太區飯店業將呈U型復甦,2023年以前都難看到春天;至於台灣,都會區旅館營運壓力未見緩解,尤其中小型規模、單一客源或背後缺乏集團支援者,營運相對嚴峻。

  • 《產業分析》亞太區飯店業估U型復甦 2023年前難見榮景

    全球商業不動產服務機構高力國際公布第三季旅館前景報告(Hotel Insights),認為隨著部分國家國境逐步解封,預期亞太區觀光旅館業營運將不至於再轉壞,未來可望呈現U型趨勢復甦,但長途跨國旅遊可能要到2023年才有機會完全復甦。

  • 季漲2%、年漲3.8% 北市A辦租金 漲幅亞太第一

     外商不動產顧問公司調查指出,疫情衝擊亞太辦公市場,第二季平均租金行情比第一季下跌2.5%,去化面積更大幅萎縮5成,不過台北市卻一枝獨秀,租金季漲幅、年漲幅雙雙奪得亞太榜首,每坪每年淨租金平均達5.32萬元。

  • 《傳產》台北A辦Q2租金漲幅冠亞太 H2仍看好

    高力國際針對此波新冠肺炎(COVID-19)對於亞太A級辦公市場的影響進行調查,追蹤19個城市的結果,發現第二季的A級辦公室租賃需求較第一季大幅衰退逾5成,甚至較去年同期大幅減少逾7成。不過,台北市因疫情控制得當,市場又是最小,第二季租金季漲幅、年漲幅竟雙雙成為亞太區之最。高力國際董事總經理劉學龍認為,國內疫情控制得宜,儘管短期內企業以縮編來應對COVID-19疫情干擾,但在整體辦公室供需未大幅變動,且企業重新布局台灣的策略下,下半年租賃需求仍穩。

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