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  • 黃一平回鍋 掌北市都發局

    黃一平回鍋 掌北市都發局

     台北市政府都發局長黃景茂農曆年後請辭,將擔任都更中心執行長一職,而北市都發局長一職,透過台北市副市長彭振聲推薦,將由曾任新北市城鄉局長、台北市工務局副局長的黃一平接任,預計在春節過後交接上任。 \n 台北市長柯文哲上任後接連面臨大巨蛋、社子島、大彎北段等牽涉中央議題,讓都發局成為市府重要局處之一,前都發局長林洲民走人後,柯即延攬曾任台中市府祕書長的黃景茂接任,由於黃曾先後在高雄、台中綠營首長任內任職,被視為和綠營關係良好,但因「中央借將」,黃景茂將在年後請辭,前進中央擔任住都中心執行長。 \n 北市副市長彭振聲表示,黃景茂會在2月17日,過年後和黃一平交接,由於過去黃一平曾任工務局副局長,又擔任過新北城鄉局局長,資歷豐富完整。 \n 黃一平曾任國道高速公路局拓建工程處副處長、台北市都發局主秘、台北市新工處長、台北市工務局副局長、台船環海風電公司籌備辦公室主任,侯友宜2018年當選新北市長後,黃一平到新北擔任城鄉局長,在去年8月離職。 \n 據了解,柯文哲任內有不少官員求去,但這次相當罕見看到有人回鍋,彭振聲也是黃一平的老長官,彭第一時間就想到黃一平,也念及與北市府的情誼,很快就答應,將是柯文哲任內第3位都發局局長,預計春節後上任。

  • 住都中心借將 黃景茂接執行長

    住都中心借將 黃景茂接執行長

     國家住宅及都市更新中心向台北市長柯文哲借將都發局長黃景茂,擔任該中心執行長。內政部次長花敬群昨證實,黃景茂已在辦理退休,原則上農曆年後請辭,黃景茂是難得的人才。 \n 北市明倫社宅高租金爭議未解,市議員徐弘庭批黃景茂留遭下爛攤子不管。對於在紛亂之中「借將」,兼任都住中心代理董事長的花敬群說,這是最近幾天才確定,他有透過管道與柯文哲溝通,盼得到支持,促成大家在政策推動上的期待。柯文哲也說,樂觀其成,尊重黃景茂的決定。 \n 至於原任住都中心執行長張溫德,花敬群說,張溫德上周已回到內政部擔任參事,未來將協助住都中心與營建署間的合作事項。 \n 黃景茂64歲,2018年底接任北市府都發局長,任職都發局長期間,擔任台北市都市設計審議委員會主席時,通過大巨蛋案。黃景茂日前受訪表示,曾在內政部待過9年多,等於是回娘家幫忙,希望能協助推動都更和社會住宅。

  • 北市都發局長黃景茂 接任住都中心執行長

    原國家住都中心執行長張溫德,調回內政部擔任參事,協助花敬群處理相關行政工作。住都中心已經邀請台北市都發局長黃景茂接任執行長, \n花敬群認為,黃景茂在國內,是一個難得的都更,從中央到地方都擁有充分歷練的人才,日前確實有跟他接觸,也詢問他的意願。黃景茂也表達對於來到住都中心服務的高度熱誠。因此內政部在這段時間,也透過管道向台北市長柯文哲,表達希望向他借將,後來也得到柯文哲回應「樂觀其成」 \n花敬群指出,住都中心從剛開始成立,只有大約4、50個人,到現在有2百人的規模。過去只是在籌備怎樣來推動業務,現在則是手頭上有非常龐大的業務量,這些業務,都需要需要跟中央相關部會,以及很多的縣市政府,做第一手直接的溝通,因此這部分,就希望借重黃景茂的能力,希望在溝通協調這一部分,達到更好的效果。 \n有媒體認為,黃景茂任職台北市都發局長期間,設定社宅租金標準,受到不少議員質疑,例如近期明倫社宅三房型一般戶月租超過4萬元,也遭到不少民眾抨擊。花敬群回應,社宅的定價標準一直很清楚,目前不管是中央或是各縣市,都是以一般戶市價八折,優先戶市價64折的概念來計算,在由市府視情況約略調整,而且以目前居住社宅的民眾來看,絕大多數也都是可負擔租金的情況,因此他不認為黃景茂的租金政策,有多大的問題,而是大家在觀感上面,覺得4萬元的社宅月租好像有爭議。

  • 黃景茂年後任住都中心執行長  花敬群:難得的人才

    黃景茂年後任住都中心執行長 花敬群:難得的人才

    都住中心向台北市借將,代理董事長花敬群今天證實,台北市都發局長黃景茂目前在辦理退休,原則上將在農曆年後請辭,轉往都住都中心擔任執行長,花敬群並稱,黃景茂是難得的人才。 \n北市明倫社宅租金爭議未解,市議員批評黃景茂留遭下爛攤子不管。對於「借將」過程,花敬群說,這是最近幾天才確定的事,他也有透過管道跟台北市長柯文哲溝通,柯文哲對外也說樂觀其成。 \n花敬群說,延攬黃景茂是一件好事,可以深化中央地方合作,因為都住中心需要一個有中央地方高度歷鍊過的人才來協助住都中心,所以才與黃景茂洽談,黃景茂有提及要尊重柯文哲的意見,後續兩邊都有一些溝通,最後柯文哲尊重黃景茂的決定。 \n花敬群也表示,在透過管道與柯文哲溝通時,他有表達要向柯文哲借將,希望得到柯的支持,也表達是真的願意彼此合作,促成大家在政策推動上的期待。 \n至於原任住都中心執行長張溫德,花敬群說,張上周已回到內政部擔任參事,未來將協助住都中心與營建署間的合作事項。 \n \n

  • 黃景茂將轉任住都中心執行長 徐弘庭轟撒手不管爛攤子

    黃景茂將轉任住都中心執行長 徐弘庭轟撒手不管爛攤子

    近期北市府社宅租金飽受外界批評,但風波一波未平一波又起,北市府都發局長黃景茂傳出已接受中央挖角,將在本月底請辭,前進中央擔任住都中心執行長,對此,市議員徐弘庭透過臉書,怒轟黃景茂竟然將北市府都更中心的爛攤子撒手不管,就要閃人前進中央,擔任住都中心執行長,且黃景茂月薪至少20萬起跳,如此待遇,讓其他基層同事,備感無奈。 \n徐弘庭指出,日前在質詢期間,自己詢問為何都更中心預算年年增加,但績效低落,黃僅回覆,很多同仁遭中央挖角,所以要提高薪資來挽留人才,但經過自己實際調閱相關人事資料後,竟發現北市都更中心109年度60人的人事費用,高達7400萬,遠比中央住都中心,81人的薪資,6400萬,還高上許多。 \n徐弘庭質疑,到底是黃在公然欺騙議員,還是根本搞不清楚狀況,直到深入追查後,才驚覺都更中心副執行長洪志生自肥一案,竟然自己核定自己的高額獎金,及調薪等情事;對此,黃景茂回應,都發局都有處理洪志生的金錢爭議,也已請律師追回不應得的款項,目前已追回22萬元,自己並沒有爛攤未解。 \n徐弘庭強調,都更中心副執行長洪志生爽領14個月,共計156萬高額獎金,但黃景茂身為都更中心執行長,日前卻在質詢中,欺騙議員說洪已離職,但事實上卻還在職,他說,黃在沒有查明貪瀆事件真相、沒懲處前,竟批准洪「個人考量」提出的辭呈;甚至在查明獎金核發確有問題時,仍毫無作為。 \n徐弘庭指出,直到自己再次質詢,拿出報告要求市長查辦,最終才找律師向洪追討22萬,這個過程對於政務官的失職,沒有任何懲處,他強調,黃身兼都更中心執行長及主管機關都發局長,擁有副執行長薪資、績效獎金的簽核權力,竟讓下屬爽領獎金,黃絕對需要為管理失職負責任。

  • 黃景茂請辭 柯證實被中央挖角

    黃景茂請辭 柯證實被中央挖角

     本報獨家揭露台北市都發局長黃景茂將請辭,轉任內政部國家住宅及都市更新中心執行長,市長柯文哲23日證實被挖角,議員王鴻薇嘲諷民進黨雙重標準,只問鬥爭不問是非,不久前還猛打明倫社會住宅,如今卻延攬黃景茂。 \n 黃景茂2年前接任都發局長,面對大巨蛋案一度讓外界認為冷處理,令柯文哲相當不滿,被柯押著讓大巨蛋完成審議、復工,直到明倫社宅租金惹議,黃雖然向柯反映不該調漲,但柯卻不甩,外傳黃因此請辭。 \n 柯文哲昨證實黃景茂請辭消息,直言是被中央挖角,他澄清黃景茂算是幹得不錯沒有不滿。 \n 黃景茂說,過去9年他都在營建署工作,中央才會邀請他擔任住都中心執行長,希望能協助興建社宅,他對這部分的議題也比較熟悉,笑稱「中央對我比較熟啦。」 \n 北市府發言人陳智菡指出,中央近幾個月詢問黃景茂是否有願意去住都中心,目前離開時間尚未確定,北市社宅興建與計畫成果豐碩,中央有需求,主動來「借將」,柯文哲認為社宅推動需要中央地方協力,也樂見黃景茂將台北經驗帶到中央,希望早日實現居住正義。 \n 王鴻薇表示,民進黨根本是「失智政黨」,不久前還猛打明倫社宅高租金、8坪陽台面積太大,彷彿北市社宅一無是處,現在罵完、批完,卻立即延攬執行柯P社宅政策的最主要推手,難道是在肯定柯的社宅政策。 \n 她強調,住都中心就是要執行中央社宅政策的專責單位,把黃景茂找去當執行長,美其名可曰「借將」,說難聽就是「挖角」,但不論何者,就是覺得黃景茂做得好,既然認為黃景茂做得好,那北市的社宅政策是「昨非而今是」,民進黨一向雙標,只問鬥爭不問是非。

  • 北市都發局長黃景茂 傳將請辭

    北市都發局長黃景茂 傳將請辭

     柯市府小內閣再傳異動!台北市長柯文哲因明倫社會住宅租金飽受各界批評,甚至影響市府預算通過進度,柯雖然低頭認錯但爭議未解,成了北市都發局長黃景茂月底將請辭的最後一根稻草。黃景茂對此低調不願多談,僅說時機成熟時再對外說明。 \n 柯文哲上任後,接連面臨大巨蛋、社子島、大彎北段等爭議,其中大巨蛋又被視為前進2024的「絆腳石」。前都發局長林洲民走人後,柯即延攬曾任台中市府祕書長的黃景茂擔任都發局長,由於黃曾先後在高雄、台中綠營首長任內任職,被視為和綠營關係良好。 \n 專業職權 未受尊重 \n 黃景茂接任後,大巨蛋案在去年8月通過都審,去年底爆出明倫社宅租金爭議,讓市府被罵到灰頭土臉。 \n 國民黨議員游淑慧分析,市府團隊幾乎只靠柯文哲人馬在支撐,士氣不會高,黃景茂不想再揹爛攤子而離開,畢竟「本是同林鳥,大難來時各自飛」,官員沒有其他好的地方才待在北市府,市政就不會出現求好、求完美的競爭心態。 \n 民進黨議員簡舒培說,黃景茂到市府後一直在收拾柯文哲第一屆做不到的承諾,「專門來擦屁股」,但柯卻不尊重專業職權,讓下屬戴著頭盔往前衝。以社宅爭議為例,黃景茂根本不在租金調漲主事者內,卻要在第一線面對議員與民眾炮火,貴為都發局長對社宅政策毫無自主餘地,連公式都無法訂定,任由府級長官惡搞,「做得那麼孬不如不幹」。 \n 屢當炮火 不如歸去 \n 對於請辭傳聞黃景茂未否認,僅稱時機成熟時會再對外宣布;至於是否前進中央擔任住都中心執行長?他低調不願多做回應。 \n 市府發言人陳智菡強調,明倫社宅租金爭議後,柯文哲還特地為黃景茂與負責的科長加油打氣,近日還有討論相關政策推動,未聽聞黃請辭訊息。

  • 黃景茂遭中央挖角轉任住都中心執行長  柯文哲今證實

    黃景茂遭中央挖角轉任住都中心執行長 柯文哲今證實

    北市府小內閣確定異動!近期北市府社宅租金飽受外界批評,但風波一波未平一波又起,北市府都發局長黃景茂日期傳出將在本月底請辭,前進中央擔任住都中心執行長,對此,市長柯文哲23日上午前往萬華區出席市議員應曉薇的公益活動時證實此事,並指出,黃景茂是被中央挖角。 \n對此,黃景茂經電訪後指出,因為自己過去有9年都在營建署工作,所有中央才邀請他去擔任執行長,希望可以協助興建社宅,自己對這部分的議題比較熟悉,他也笑稱,中央對我比較熟啦。 \n市政府發言人陳智菡則指出,中央是在近幾個月才來詢問黃景茂是否願意去住都中心,但目前離開時間尚未確定,且北市社宅興建與計畫成果豐碩,中央有需求主動來借將,柯文哲認為社宅的推動需要中央地方協力,也樂見黃景茂將台北經驗帶到中央,希望早日實現居住正義。

  • 獨家》北市都發局長黃景茂 傳將請辭前進中央

    獨家》北市都發局長黃景茂 傳將請辭前進中央

    北市府小內閣再傳異動!台北市長柯文哲近來因明倫社宅租金過高,飽受各界批評,最後只好低頭認錯。不過社宅租金爭議未解,如今卻傳出北市府都發局長黃景茂將在本月底請辭前進中央擔任住都中心執行長。對此,黃景茂低調不願多談,僅說時機成熟時,會再對外說明。 \n \n柯文哲上任後,接連面臨大巨蛋、社子島、大彎北段等爭議,其中大巨蛋又被視為前進2024的「絆腳石」。前都發局長林洲民走人後,柯即延攬曾任台中市府祕書長的黃景茂擔任都發局長,由於黃曾先後在高雄、台中綠營首長任內任職,被視為和綠營關係良好。 \n \n黃景茂接任後,首要任務就是處理大巨蛋,黃也「不負柯望」,去年8月大巨蛋案都審通過;不過卻在去年底卻爆出明倫社宅租金爭議,讓北市府被罵得灰頭土臉,黃則自爆,租金是「市長室晨會」決議的,遭議員酸是幫柯背黑鍋。 \n \n國民黨議員游淑慧分析,市府團隊幾乎只靠柯文哲人馬在支撐,士氣不會高,黃景茂不想再揹爛攤子而離開,畢竟「本是同林鳥,大難來時各自飛」,官員沒有其他好的地方才待在北市府,市政就不會出現求好、求完美的競爭心態。 \n \n民進黨議員簡舒培說,黃景茂到市府後一直在收拾柯文哲第一屆做不到的承諾,「專門來擦屁股」,以社宅爭議為例,黃景茂根本不在租金調漲主事者內,卻要在第一線面對議員與民眾炮火,貴為都發局長對社宅政策毫無自主餘地,連公式都無法訂定,任由府級長官惡搞,「做得那麼孬不如不幹」。 \n \n對於請辭傳聞黃景茂未否認,僅稱時機成熟時會再對外宣布;至於是否前進中央住都中心擔任執行?黃景茂低調表示「笑一笑」,便不願再多做回應。 \n \n市府發言人陳智菡強調,明倫社宅租金爭議後,柯文哲還特地安排午餐會,為黃景茂與負責的科長們加油打氣,近日還有討論相關政策推動,目前她未聽聞黃請辭訊息。

  • 【未來臺北7】「居住正義」不只看到多數人需要 即使10%需求也要關照

    【未來臺北7】「居住正義」不只看到多數人需要 即使10%需求也要關照

    編按:受到新冠肺炎疫情影響,2020年對全球而言是特別的一年,對臺北市而言更是別具意義,今年是臺北市設市100周年,也是柯文哲市長上任的第六年。面對後疫情的新常態,臺北市政府推出《未來臺北》系列專題,邀請市府團隊分享這六年來臺北市改變的點點滴滴並展望臺北的未來。本篇分享的主題是「社會住宅」。 \n首善之都要掌管市民最寶貴的不動產,確實是一件非常不容易的事。臺北市政府幾乎管理了全國1/12的房產量能,動輒都會造成民怨。臺北市走在前面,率先碰到問題時,會滾動檢討、不斷修正改進,在臺北碰到的問題,未來都可能在其他縣市發生,經驗也可以提供其他縣市參考。 \n●無法讓年輕人都買得起房子,至少讓他們在北市租得起房子 \n臺北市政府秘書長陳志銘說,「臺北市的社宅是具有戰略目標:居住正義、城市美學、智慧建築產業與社會模式。」他強調,「柯文哲市長的理念是,他無法讓全臺北市的年輕人,每個人都買得起房子,但至少希望讓他們租得起房子,讓他們有機會生活在臺北,這是最起碼他能做到的事。」 \n●兩社宅案獲2020年公共工程金質獎 \n在明倫社宅三房型租金4萬500元的爭議新聞中,鮮少有人注意到,臺北市政府其實在今(2020)年的「行政院公共工程金質獎」中,以內湖瑞光社宅及南港中南社宅兩案,分別拿下金質獎優選和佳作。 \n臺北市政府都市發展局長黃景茂說,「這個獎項可以說是『工程界奧斯卡獎』,代表臺北市的社宅品質,是受到國家級公認並肯定的,」大大打破了外界對「社宅品質就是次等」的刻板印象。 \n●「居住正義」不只看到多數人需要 即使10%需求也要關照 \n以這次明倫社宅的爭議來看,黃景茂說,社宅的房型規劃並非空穴來風,而是有數據為本。「臺北市民的住宅持有率大約85%,需要租房子的人約15%,大約16萬到17萬5000人需要租屋。」 \n黃景茂分析,入住社宅的民眾大概會居住3-6年,「根據市府實際的數據,社宅中每戶住1到2人的比率是58%,一戶住3到4人的佔32%,居住5到6人則佔了10%。」因此社宅在設計時,大多以6:3:1的比例規劃出一房、兩房、三房的房型,「不能只為了調降租金,就忽略了這10%民眾也需要的居住正義。」他強調,日後會從設計端再修正,以兼顧美學、容積率、安全等多角度考量調修,讓租金與實際民眾需求,獲得最佳平衡。 \n除了兼顧社會大眾的不同狀況之外,以往社會對社宅觀感不佳,還有一個主要原因就是建築品質粗劣。對於這點,黃景茂坦言,以往國宅確實有這樣的問題,但是市府從批評中學習改進,專注在美學、安全、價格合宜與生活文化四點下手,積極改善。 \n「臺北市的社宅都要求要有四種標章:綠建築、智慧建築、無障礙、及耐震標章,」黃景茂說,因為拿下四大標章,建築成本一定會增加,但會透過設計與施工環節要求精簡、不浪費的原則,追求安全與品質的最大量能。還有特殊的「青創戶」設計,由具有各種才藝的青年申請入住,帶動社宅社區活絡與向心力,就是要創造臺北市新的居住文化。「預計在柯市長任內,會開工1萬5,000戶,完工大概7,700戶,」黃景茂笑著說,以社宅當作臺北居住新典範,勢在必行。 \n值得一提的是,市府從2015年至2020年間為社宅召開近百場次說明會,「從前都會遭受民眾撒冥紙抗議,現在辦說明會時,反倒是里長會要求『里民身分抽籤時加1支籤』,好提高里民的中籤率,顯示社宅的品質與居住環境受肯定,已漸漸扭轉市民的刻板印象。 」 \n●推動「公辦都市更新2.0專案」 為危老改建加把勁 \n除了興建品質保證的社宅,危老建築及都市更新也是棘手但是必須執行的要項。黃景茂說,今年核定都更的案件大約450多件,「外界質疑,都更和危老更新的速度太慢了,然而450多件已經是新北市的2倍了。」 \n黃景茂強調,市府很認真執行都更及危老案。目前推動「公辦都市更新2.0專案」,以公私協力、自助人助為核心,凡自行整合基地面積達2,000平方公尺之整宅、環境簡陋、更新推動困難等地區,且基地內9成以上私人地主、屋主等同意,即可向市府申請公辦都更,希望透過社區居民主動整合、公部門資源協力,鼓勵住宅及環境老舊地區的居民,不用只是「坐在家裡等」,可以主動提出改建意願。 \n●東西區門戶計畫:西區再造城市意象 東區串接核心產業 \n臺北市是人口將近265萬人的大城市,隨著都市的擴大和發展,面臨越來越多樣化的問題與挑戰。因此,2015年市府提出了「臺北願景計畫」,其中最受矚目的就是「東西區門戶計畫」。 \n西區門戶計畫指的是以忠孝西路北側公有土地為主,延續舊城區紋理,打造智慧化建設、公共環境整備、文化資產活用及土地開發建設四大面向,並以臺北車站及其周邊作為城市門戶,配合北門廣場之重現計畫,拓寬忠孝西路南側人行道,串聯整體動線及改善行人通行環境,增加車站周邊公共空間,引入多樣化創意產業與市民活動。 \n至於東區門戶計畫範圍,則是涵蓋南港區全區,以南港車站三鐵共構站區為核心,朝向「軟體、會展、交通、新創、生技」等五大中心產業發展,扭轉大家對南港區工廠林立的「黑鄉」印象,著眼於產業升級與轉型、鐵路地下化空間再利用及周邊環境重新發展定位。近日臺北流行音樂中心及瓶蓋工廠等重要地標開幕、社宅陸續開工完工,已全面帶動南港翻轉。未來50年的臺北新風貌,正在逐步蛻變,有目共睹。(臺北市政府廣告)

  • 北市明倫社宅高租金惹議 都發局長:下次換約可降租

    北市明倫社宅高租金惹議 都發局長:下次換約可降租

    台北市明倫社會住宅租金4萬爆爭論,北市都發局長黃景茂15日坦言,今年推出的4處社宅租金,原本是以附近中古屋平均租金85折及民眾薪水可負擔算租金,但經過2次市長室會議決定,為讓社宅永續經營,租金改為自償率100%計算,議員痛批,社宅目地是社會福利,不是要把錢從民眾身上賺回來。都發局長黃景茂對此回應,社宅租金將向柯文哲報告,因為明倫社宅已公告招租,還要考慮法令,換約時降租沒有問題。 \n市議會工務委員會今審議住宅基金,由於明倫社宅租金爭議不斷,議員要求把租金調整公文送委員會,甚至揚言若不降租金就暫擱預算。 \n黃景茂表示,過去租金是以社宅周邊中古屋平均租金85折,並考量租屋者負擔能力計算租金,另自償率是當做市府參考,今年在估算大橋頭、金龍社宅時,依鄰近中古屋平均租金85折、民眾能力計算租金,但市府副祕書長李得全認為與事實不符,應修正以新成屋85折估算。 \n他指出,將計算方式在7、9月送交市長室晨會討論,柯文哲裁決自償率不低於100%,所以大橋頭、木柵、明倫、金龍社宅,都是以自償率100%原則計算。 \n都發局科長透露,以前社宅的自償率是90%至99%,但租金以民眾薪水為主要考量,但現在社宅愈來愈多,在財務上要思考社宅能否永續。 \n國民黨議員游淑慧痛批,社宅在蓋時就要思考永續性,不是從民眾身上把錢賺回來,捷運自償率才3成,難道就沒有永續嗎?住得起才是社宅目地;國民黨議員王欣儀抨擊,中古屋平均85折就是議會要求,怎麼會與事實不符,砲轟市府藐視議會。 \n對此,黃景茂回應,租金下一個3年換約時再降沒問題,但這次還要向柯文哲報告,因為已經公告招租,須考慮法令規定。

  • 北巿南港經貿社宅新建工程開工

    北巿南港經貿社宅新建工程開工

    「台北巿南港區經貿社會住宅新建工程」為2020年第9處開工的社會住宅,於2020年11月12日上午由台北市彭振聲副市長、都發局黃景茂局長、工務局林志峯局長、工務局新建工程處黃立遠處長、南港里李志錦里長、設計團隊闕河彬建築師事務所及施工團隊統營營造股份有限公司、特欣機電股份有限公司、梵昆冷氣有限公司、耐震特別監督廠商洋億工程顧問有限公司舉行開工典禮,與會出席人士祈福工程如期如質,平安順利圓滿完成。 \n \n台北巿南港區經貿社會住宅座落於南港區經貿段65等1筆地號,基地面積3552.41平方公尺,工程經費為新台幣7.28億元,興建地下3層、地上12層建築物,可提供118戶社會住宅,以2023年11月竣工、2024年6月入住為目標。 \n \n都市發展局表示經貿社會住宅建築量體適度從道路退縮,於地面層北側、西側留設4公尺帶狀式開放空間,東側留設400平方公尺開放式廣場,與鄰近街廓的都市開放空間作串連。而基地內主要開放空間留設於基地南側,未來可與鄰地形塑成共享的都市開放空間。 \n \n建築量體臨道路側融入南港經貿園區之都市尺度並以出挑框架降低量體尺度及創造活動化框景;臨內側則以階梯式退縮量體及帶狀式水平陽台增加富有層次性之生活尺度;垂直錯層式的開放挑空空間及屋頂綠化將活動帶入不同樓層,提升社區住戶交流及休憩;地面層設置「非營利幼兒園」、「公共托育家園」,增加幼兒就讀機會,落實社會福利的政策,另其它公共服務空間包含「少年服務中心」、「店鋪」、「管委會空間」、「屋頂城市農園」等,並納入「綠建築標章」、「智慧建築標章」、「耐震標章」、「無障礙住宅標章」、「ICT(智慧電網)」,使社會住宅兼具多項住宅性能,增加社區服務機能,營造都市生態環境,使社會住宅成為受到社區歡迎的建築物。 \n \n \n \n \n都市發展局將持續落實居住正義與城市美學,戮力去除社會住宅為鄰避設施之刻板印象,並打造高品質、高水準之當代建築,使之成為市民朋友購屋外更好的選擇。 \n \n彭副市長表示,都市發展局2020年已辦理開工社會住宅工程9處2,313戶、施工中社會住宅31處10,340戶,將持續推動及提供優質社會住宅,讓初踏入社會之青年學子及低所得族群有安定的居住所,落實居住正義。 \n \n

  • 北市42棟危老建物 淪城市孤兒

    北市42棟危老建物 淪城市孤兒

     台北市42棟建築在921大地震後遭判定有安全疑慮被貼上震損「黃單」,市議員耿葳發現,21年來市府竟僅每半年發一次通知,請住戶自行補強結構,讓建物淪城市孤兒令人傻眼,反觀新北市當時的黃單建物雖高達576件,但至今只剩25件,她不滿台北為何做不到。北市都發局長黃景茂答應設立專案小組,強化黃單危老補助、補強機制。 \n 921大地震至今,全台發生震度5以上的地震有27次,耿葳發現,當年經建物評估後,有公安疑慮的就貼上黃單,但這黃單至今貼了21年,市府卻毫無作為,使被貼黃單的建物就曝露在倒塌危險中,一旦有地震,台北市恐出現盆地效應和果凍效應,不管震央是否在北市,地震可能會無限擴大。 \n 耿葳表示,新北市在921地震後,評列黃單建物有576件,現已降至25件,北市42件直到今年仍沒變,新北市耐震申請採一條龍服務,但北市半年才發一次文給住戶,有些住戶年紀都很大,看不懂也不知道怎麼跑流程。 \n 她痛批,市府讓黃單建物淪為城市孤兒,令人傻眼、無言,要求市府應該要設立單一窗口,有專款、專人協助輔導黃單轉為綠單。 \n 對此,黃景茂允諾成立專案小組,強化黃單危老建物補助、補強機制。建管處主祕洪德豪進一步說明,921地震震損黃單建物42件,有給予結構快篩補強經費,另2002年發生331地震,133件列管輔導修繕後只剩12件黃單,北市也有做並非做不到。

  • 曾妻情緒難平 批輿論未審先判

    曾妻情緒難平 批輿論未審先判

     台北市建管處人員涉嫌收賄,涉案承辦人曾華崇陳屍基隆河。北市都發局長黃景茂24日表示,前晚與市長柯文哲關心曾的家屬,曾妻盼市府對外說明,近來媒體報導的問題電梯,和曾都沒有關係,卻因為社會輿論未審先判,造成很大壓力。黃也說,待司法調查結果告一段落後,再處理相關人員懲處與調任。 \n 黃景茂和北市副市長黃珊珊24日下午到建管處關懷同仁,盼讓同仁情緒平緩,現場瀰漫低氣壓,還有人流淚。黃珊珊對同仁說,有事要講出來,沒什麼是過不去的。黃景茂也說,曾妻情緒很低落,盼市府對外說明有一些報導偏離事實。 \n 黃指出,媒體報導總統府電梯、立法院住宿會館及世新大學電梯夾傷人等,都跟曾華崇沒有關係,屬電梯抽驗機構發現,和曾沒有業務往來。另曾也沒有私聘助理,因為電梯是委託電梯協會抽驗,派1人在建管處駐點,助理薪水也是協會給付。家屬認為輿論氛圍是未審先判,造成很大壓力。 \n 外界質疑,柯文哲日前聲稱要祭出「連坐法」拔官,就是未審先判。黃珊珊澄清,市長只是說明建立制度,不是針對建管處,台北市以後如果發生類似案件都採連坐法,建管處只是開會討論的一個議題。有關市府將給予曾華崇家屬撫恤金,黃景茂說,會依相關規定處理,金額還在計算。

  • 北市建管處涉弊男輕生 局長轉述家屬:社會輿論未審先判給壓力

    北市建管處涉弊男輕生 局長轉述家屬:社會輿論未審先判給壓力

    北市建管處人員涉嫌收賄,2名涉案承辦人員曾華崇、周宗錡最後交保,不過,曾昨被發現陳屍南湖大橋下。市府已啟動關懷小組,北市都發局長黃景茂24日表示,昨與市長柯文哲關懷曾華崇家屬,曾妻盼市府對外說明,近來媒體報導出問題的電梯,和曾都沒有關係,卻因為社會輿論未審先判,造成很大壓力,對相關人員懲處與調任,將待調查結果告一段落後再處理。 \n \n黃景茂與北市副市長黃珊珊今午前往建管處關懷同仁,盼讓同人情緒平緩,黃景茂表示,昨與柯文哲關懷曾華崇家屬,曾妻情緒很低落,盼市府對外說明有一些報導是偏於事實。 \n \n他指出,媒體報導總統府電梯、立法院住宿會館及世新大學電梯夾傷人問題,這些都跟曾華崇沒有關係,屬電梯抽驗機構發現,和曾沒有業務往來。另外,也沒有私聘助理,因為電梯是委託電梯公會抽驗,有3家聯合派1人在建管處駐點,助理薪水也是3個協會分擔,不是私下聘請。 \n \n黃強調,家屬認為近來社會輿論氛圍就是未審先判,司法調查還沒有出爐,但已造成很大壓力。此外,對相關人員懲處與調任,將待調查結果告一段落後再處理。 \n \n外界質疑柯文哲日前在市政會議稱要祭出「連坐法」是未審先判,黃珊珊澄清,市長只是說明制度建立問題,不是針對建管處,如果有發生類似案子,台北市以後所有東西都是採取這樣的方式,建管處只是開會討論的其中一個議題。 \n \n \n \n \n至於市府將給予曾華崇家屬撫恤金,黃景茂說,會依相關規定處理,金額還在計算。 \n \n★中時新聞網關心您:再給自己一次機會 \n自殺諮詢專線:0800-788995(24小時) \n生命線:1995 \n張老師專線:1980 \n

  • 議員轟市府 放任超陡工地蓋房

    議員轟市府 放任超陡工地蓋房

     北市士林天和公園旁的工地,地形十分陡峭,遠遠超過「都市計畫畫定山坡地開發建築管制規定」的坡度,豈料26年前已被建商買下,並獲得建照及施工執照開挖,造成土質流失,危及周邊250戶以上的住戶安危;議員黃郁芬痛批,市府毫無作為,拿居民生命開玩笑。都發局回應,會負行政監督責任,該現場查驗就會去。 \n 鄰房基地裂 邊坡滑動 \n 黃郁芬指出,該建案預計蓋地上5層、地下2層,但這處最大坡度達86.35%、平均坡度45%,遠超過規定的30%,理當不得核發建照開挖,怎料建商已在1994年取得建照與施工執照,不過才開工幾天,就發生邊坡滑動、土石崩落、鄰房基地龜裂。 \n 「26年來完全不顧居民安危!」黃郁芬痛批,建管處放任建商在危險地形蓋房,於2013年4月11日及同年6月27日的2次都審會,都趁有異議的委員不在場,強硬通過此建案。 \n 都發局回應 依法監督 \n 黃郁芬強調,更誇張的是,據「台北市山坡地範圍檢討畫定及變更作業要點」,標高未滿100公尺,而其平均坡度在5%以上的地可畫進山坡地範圍,這塊地明明是超陡山坡,市府卻以沒發生過歷史災害為由,遲不畫入山坡地。 \n 「難道要像發生錢櫃火災死亡,市府才補破網嗎?」黃炮轟,1994年的施工問題就是歷史災害,市府不敢保證民眾安危,那就立即廢止建照,並重新評估畫入山坡地。 \n 都發局長黃景茂回應,建案應盡量配置於坡度30%以下範圍,市府會依行政程序監督,責由監造的建築師,該去現場查驗就去。大地處長池蘭生直言,1995、2004、2013、2014年都有檢討過,檢討結果是無法畫入山坡地,但就算可被畫為山坡地,只要擬具水土保持計畫仍然可開發住宅區。

  • 議員批柯包庇都更中心高官

    議員批柯包庇都更中心高官

     北市都更中心副執行長洪志生遭爆狂領14個月獎金、156萬元,市長柯文哲答詢稱「人已經跑了」,並允諾政風處、廉政透明委員會啟動調查。但議員徐弘庭18日發現,一周過去,完全沒調查,都發局更指洪尚未離職,還繼續坐領6月乾薪,直接打臉柯,議員王鴻薇更轟柯「昏君」。都發局長黃景茂則說,洪未離職,但正在辦交接手續。 \n 提辭呈後照領薪水 \n 徐弘庭指出,洪的績效獎金從2016年9萬元飆升至2019年133萬元,且出國考察還公私不分、帶妻小一同前往,差旅費較其他同仁多出3至4倍,11天的美國考察報告卻僅有7張紙,4分之3篇幅都是照片,而洪的薪資與績效獎金是由執行長、都發局長黃景茂建議,董事長、副市長彭振聲核准。 \n 「柯不是笨蛋就是壞蛋!」徐說,洪5月28日提出辭呈,本月3日由黃景茂核准,但卻尚未離職,若再不查辦,他就直接送檢調及監察院。議員王鴻薇也質疑,洪後台硬,柯不是包庇屬下,就是被蒙蔽的昏君。 \n 王鴻薇轟柯昏君 \n 柯回應,洪已遞出辭呈,不曉得何時正式離職,已要求獎金制度與標準要全市府統一,因市府轄管很多基金會及6大公司,遇到事情就去檢討,凡事不以個案處理,會以通案檢討。 \n 且不只都更中央養肥貓,北市文基會長期遭疑淪人事酬庸機關,預算自2015年迄今暴增1億8018萬元,多達208名員工是在柯任內進用,遠比文化局多出85人,薪資高達5萬元以上的就有74人;而悠遊卡公司去年營收,也較2015年虧損了1億2617萬元,人事費竟反激增6172萬元,4年來增加46名人力,養肥貓的功力和都更中心不相上下。

  • SOGO大陸轉盈、減租成本下降 今年EPS有望倍數成長

    SOGO大陸轉盈、減租成本下降 今年EPS有望倍數成長

    太平洋崇光百貨(以下簡稱SOGO)12日召開股東會確認去年財報稅後淨利4.9億元、成長13%,EPS0.59元,每股配息0.2元,今年儘管疫情衝擊3、4月,SOGO董事長黃晴雯指出,5月起整體人潮與業績均回籠,預期在大陸持續轉盈、減租成本下降以及下半年三倍券帶動消費力道挹注下,今年EPS有望倍數成長重回1元以上。 \n黃晴雯指出,今年開春以來,全球經濟飽受新冠疫情影響,台灣零售業面對前所未有挑戰,不僅量變、還有質變,包括進入商場的人流減少20-25%,對第一季營收衝擊甚鉅,且消費者「減少出門」消費習性大轉彎,SOGO藉此調整腳步,建構智慧零售生態系,整體電商大幅在3-5月大幅成長九成之多,SOGO APP流量在3、4月更創出近19萬人次,從電商、線上APP、外送、宅配等均成疫後新常態。 \n受到疫情干擾SOGO今年預算營收目標424.7億元,較去年減少1%,主要是新竹站前店結束營業所致,黃晴雯指出,預算基本沒下修,事實上自去年12月起即以每季營運「壓力測試」,必要時進行費用樽節、節約對應;而今年疫情所致包括天母、敦化、復興等店的租金均有受到房東眷顧調降租金,相對成本下調,而高雄也準備轉型為「垂直型購物中心」也就是部分樓層收租金做物業管理,以確保固定收益助攻獲利。 \n至於兩岸拓展腳步「永遠沒有暫緩!」黃晴雯說,台灣目前有二個據點在談都在新竹以北,開店時程仍言之過早,大陸開新店標的則以重慶為主,她強調,SOGO評估看過的案子太多,最終選擇考量還是在於獲利與否。 \nSOGO股東會亦改選董事五席與監察人一席,新任董事為徐旭東、黃晴雯、黃茂德、王孝一與井琪,監察人則由王景益擔任。

  • 柯卸任前估蓋完1.5萬戶社宅 2萬戶等2027年

    柯卸任前估蓋完1.5萬戶社宅 2萬戶等2027年

    台北市長柯文哲上任力推社會住宅,曾喊出8年要蓋5萬戶,後來又改口8年2萬戶,最終又坦言會跳票,還嗆蔡英文總統8年20萬戶是「嘴炮」。北市議會工務委員會21日辦理木柵社宅考察,都發局直言,2022年柯卸任前,會蓋完1萬5000至1萬6000戶,2萬戶則要等到2026、2027年。 \n \n議員李傅中武指出,柯曾說8年要蓋完5萬戶社宅,又改口說2萬戶,但都發局簡報寫的蓋126處、1萬9982戶是幾年蓋完?柯2022年最後一年任期又能蓋完幾戶?2萬戶應該是沒辦法吧。 \n \n都發局長黃景茂說,柯說5萬戶是長遠規畫,2022年會蓋完1萬5000至1萬6000戶,不過很多社宅都已完成招標、準備開工,只剩幾處還沒,準備要施工的就有30幾處、約1萬1000戶。 \n \n都發局補充說明,2萬戶要等到2026、2027年,目前已蓋好5處、2262戶社宅,今年預計再完成5處、1295戶,今年還在施工的有10處 、2645戶,柯2022年卸任前會完成26處。 \n \n另外,都發局表示,目前最新的木柵社宅4月27日竣工,共119戶,預定6月取得使照、7月抽籤、11月可入住,房型分為15坪月租約1萬元、23坪1萬5000元、25坪2萬元以上。因社宅精美,李傅中武都嘆「比我家還好,根本豪宅!」 \n \n針對租金是否太貴,黃景茂解釋,是根據周遭房價粗估,還不準,且還會依照各人所得做分級補貼;而木柵社宅未提供「青創戶」,但仍會請「青創種子」到此交流,需300戶以上的社宅才有青創戶。

  • 社子島開發案細部計畫再闖關 都發局長贊成開發

    社子島開發案細部計畫再闖關 都發局長贊成開發

    北市都委會23日審議社子島開發案細部計畫,北市議員陳政忠在議會工務委員會指出,歷經35年、7任市長通過5個不同主要計畫,有2次細部計畫腰斬,柯市府是第3次審細部計畫,批評這已不是台北奇蹟,根本是台北奇觀。陳問北都發局長黃景茂是否贊成開發,黃回應贊成。 \n \n台北市都市計畫委員會23日審議社子島開發案細部計畫,市議員陳政忠今在議會工務委員會指出,社子島案歷經35年、7位市長,曾通過5個不同主要計畫,有2次進到細部計畫卻腰斬,目前是第3次審細部計畫,這不僅是「台北奇蹟」,更是「台北奇觀」。陳還問北都發局長黃景茂是否贊成開發,黃回應贊成。 \n \n陳政忠今在工務委員會表示,社子島開發是台北奇蹟,歷經35年、7任市長通過5個不同主要計畫,有2次細部計畫腰斬,柯市府是第3次審細部計畫,不只是台北奇蹟,也是台北奇觀。請問都發局社子島開發倒底會不會改變提升都市發展現況?提升對人民利益? \n \n他質疑,哪有細部計畫修正案要審3次?批評反對者是拿雞毛當令箭,美其言是為宗教、文化,但講這些話的人根本不住在社子島,反對的人只有一個,就是出租違規工廠的既得利益者,不滿北市都發局被既得利益者綁架。 \n \n對此,黃景茂回應贊成開發,最後工務委員會決議要求都發局對社子島開發專案報告。

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