搜尋結果

以下是含有12萬戶的搜尋結果,共106

  • 新成屋公設 停車場、車道修法不計入

    新成屋公設 停車場、車道修法不計入

     內政部次長花敬群昨於立法院內政委員會進行業務報告時指出,今年第1季住都中心累積決標15處社會住宅,約4000戶,估今年可蓋1.5萬戶,持續興建。對於新成屋公設比不合理情形,花敬群回應立委時表示,修正法案已在準備,方向是停車場及車道的公設不可計入樓上公設持有面積計算,預計下會期提出。

  • 台固媒體遞件 申請台視遞補52台

    台固媒體遞件 申請台視遞補52台

     「泛富邦集團」旗下的台固媒體昨正式向國家通訊傳播委員會(NCC)遞件,申請台視新聞台遞補52頻道;NCC副主委翁柏宗證實,昨傍晚5點收到申請案,申請書的詳細內容,待下周上班日後內部將進行討論,強調後續申請程序,將依照頻道變更的SOP流程來做審查。

  • 定期定額投資 首見衰退

    定期定額投資 首見衰退

     證券商2月承作的定期定額投資金額為23.51億元,月減近2億元,上路近五年來,首度出現月減;另2月集中市場有交易戶數大幅掉落至2,760,956戶,月減440,784戶。2月因台股交易天數減少,行情也出現漲多後拉回劇幅震盪,上述相關數據是否已在1月到頂,仍有待觀察。

  • 股民搶紅包 元月開戶飆增

     台股交易熱度不間斷,據統計,台股元月新增開戶數逾13萬戶,創單月歷史次高紀錄,僅次於2020年3月新冠股災期間。券商分析,台股12月起受惠外資回籠,啟動仰攻走勢,是再度掀起一投資人趕著開戶「上車」投資的主要原因,搶在過年前多賺點紅包錢,並對牛年行情樂觀看待,有助推升開戶數及交易量步步高升。 \n 資金效應火燙,不僅帶動外資大力回補,內資散戶更是積極參與台股,證交所公告,2021年元月台股投資人總開戶數達2,069萬戶,較2020年12月相比,共增加13.25萬戶,創下單月次高紀錄,其中,有交易戶數也衝上320.17萬戶,顯見股民期望在封關前搶搭此波多頭行情的心態。 \n 國內大型券商主管指出,一般投資人開立證券戶,操作屬性上以當沖及存股兩類居多,反映在台股當沖占比居高不下,以及盤中零股交易暢旺等現象,預期過年之後更會有不少投資人選擇將年終獎金、紅包錢等資金等加碼投入股市,增添市場人氣與買氣。 \n 根據最新資訊顯示,在散戶大軍加持下,台積電零股股東人數達43.32萬人,較去年10月呈現倍數成長,更已成功「超車」中鋼,成為上市櫃零股股東榜首。法人看好,盤中零股交易熱度可望延續,預估金牛年盤中零股交易規模將有挑戰3,000億元。 \n 此外ETF零股投資蔚為風潮,除元大台灣50、元大高股息兩檔人氣ETF分別以1,538.67萬股及981.76萬股,雙雙登上盤中零股交易股數第4名及第7名外,去年12月10日掛牌的國泰台灣5G+也大舉吸引買盤進駐,顯見產業龍頭股、高殖利率及5G趨勢為零股族布局焦點。

  • 住宅開工戶數創12年新高 南市年增46%成長居冠

     房市景氣熱度不墜,建商加碼購地推案,據內政部最新統計,去年全台住宅開工13.4萬戶、年增15.4%,創下統計12年以來新高;六都開工戶數僅台北市下滑6.2%,其他五都全數成長,以台南市年增46.3%最多。 \n 根據內政部統計顯示,自2016年住宅開工量創下6.9萬戶低點後,隨房市穩步回溫逐年擴量,2019年達11.6萬戶,去年更達到近年新高的13.4萬戶。 \n 大家房屋企研室專案副理郎美囡表示,2020年包括土地交易金額、建商推案量、建物買賣移轉棟數等均創下近年來新高,反應房市熱度及建商信心都處於高檔,尤其去年以來資金充裕、利率低檔,建商搶地不手軟,紛紛推出預售案,也陸續進入興建階段,市場供給量劇增,住宅建照核發達16萬戶、創下25年新高,住宅開工戶數也達13.4萬戶的高水位,未來市場在政府打炒房措施下,預售階段若去化速度減緩,賣壓增加的壓力就會浮現。 \n 以六都住宅開工戶數來看,台中市超過3.1萬戶開工、年增18%,連續四年居全台住宅開工規模最大的城市,且開工量幾乎為2018年以前的一倍以上。此外,近年受惠南科效應的台南市,也有近1.3萬戶開工、年增46%;另各大重劃區開發加速、成為雙北客移居首選的的桃園市,去年也有近2萬戶住宅開工、年增37%。

  • 去年建照核發16萬戶 25年新高

     去年房市熱,開發商投資興建力道25年最強!去年12月全台住宅建照核發戶數拉出近1.7萬戶大量,全年站上16萬戶大關、年增約8%,上次一年超過16萬戶的巨額供給要回溯至1995年以前,更是2016年房地合一實施時的一倍以上,未來新建房屋恐面臨沉重壓力。 \n 內政部最新統計顯示,近年房市暢旺的台中市住宅建照快速增加,去年近3.9萬戶,連續第三年蟬聯全台住宅建照核發戶數最高的城市。與2019年相較,雖然台北、台南、高雄三都衰退,不過桃竹地區新增供給驚人,桃園逾2.2萬戶、年增45%;另新竹縣市分別年增71%、28%,新竹地區合計有超過1.1萬戶新建住宅未來陸續釋出。 \n 大家房屋企研室專案副理郎美囡表示,全台住宅建照在2016年僅不到8萬戶,隨著房市回升,建商擴大購地手筆,建照核發戶數逐年快速增加,2019年已創下14.8萬戶的24年新高,去年進一步擴大,在海外資金回流、全球印鈔救市下資金滿溢,加上國內各新興低價區買方認同度高,更加強化建商推案信心。 \n 業者認為,近年地價高漲,多數開發案土地取得成本已高,加上營建業人力短缺、建築材料價格上揚,打炒房下房價續揚力道有限,近一、二年產生的大量供給,若預售階段去化趨緩,恐產生龐大賣壓。 \n 去年不僅住宅市場熱絡,商業及工業地產的投資興建量能也極為可觀,內政部統計顯示,商業類、辦公服務類建照核發面積分別為32.7萬坪、71.2萬坪,分別創下三年、六年新高。其中,台商回流帶動需求,去年全台工業倉儲類建照高達308.5萬坪,創下1999年有統計以來新高。

  • 國銀戰純網銀 數位帳戶倍增

    國銀戰純網銀 數位帳戶倍增

     迎戰純網銀,國銀加快腳步拚數位存款帳戶。金管會銀行局最新公布,截至2020年12月底,30家國銀數位存款帳戶總開戶數突破646.3萬戶,較前一季增加71萬戶,成長12.3%,與2019年同期相比更增加307.9萬戶,年增率達90%,幾近翻倍。 \n 至於開戶數前五大,第一名為台新銀237萬戶,占比逾三成,其次依序為國泰世華銀97萬戶、永豐銀66萬戶、王道銀45.2萬戶、一銀45萬戶。 \n 數位帳戶去年第四季成長比第三季趨緩,但較2019年底成長接近翻倍,銀行局分析,主因是各銀行透過社群媒體宣傳吸引年輕族群、銀行提供優惠促銷像是高利存款、跨行提領轉帳免手續費、銀行與特店、商家提供回饋點數或現金等三大因素所致。 \n 值得注意的是,銀行局從2020年12月起也開始做純網銀的開戶數統計,首家樂天國際商銀試營運階段開戶數也揭曉、僅55戶,不過,樂天國際商銀2021年1月19日正式對外營運,首役成績今年4月就可揭曉。 \n 因應純網銀誕生,各家拚數位存款帳戶愈來愈積極,台新銀衝最快已有237萬開戶量,國泰世華銀也有約97萬戶的開戶量,永豐銀後來居上一年時間就衝到前三名,開戶量達66萬戶,王道銀、第一銀行的開戶數也都破45萬戶,聯邦銀也有32萬戶、中信銀28萬戶;至於彰銀、合庫、北富銀、玉山也都破10萬戶。 \n 銀行局指出,數位存款帳戶依身分驗證方式不同分為三類帳戶,截至2020年12月底止,「第三類帳戶」的開戶數最多,第三類是以他行存款或信用卡客戶、或既有之自行信用卡客戶於線上開立之帳戶,約250萬戶;其次為第二類帳戶已有226萬戶,即已開立自行存款帳戶之既有客戶於線上加開的帳戶。 \n 至於認證強度最強、功能最完整的第一類帳戶,即透過自然人憑證於線上開立之帳戶或於線上填寫資料再以臨櫃雙證件驗證開立的帳戶,開戶數最少,約170萬戶。

  • 台灣權王-中國信託證券 指數空間有限 短打操作為宜

     美國2020年12月分成屋銷售(年率)月增0.7%至676.0萬戶(年增22.2%,高於市場預期),成屋庫存為107萬戶(去年同期139萬戶),庫存僅1.9個月,成屋價格中位數年增12.9%至30.98萬元。成屋庫存吃緊,12月份30年期固定房貸利率均值為2.68%(前月2.77%),加上聯準會仍維持寬鬆貨幣政策,市場資金供給充足,研判有助後續房市銷售數據(含耐久財)成長。財長葉倫提出赤字協助經濟、不尋求弱勢美元及支持提高部分稅率等政策;研判今年度新政府在擴大財政刺激下,預算赤字與發債規模將隨之上升,Fed將持續購債。 \n 台股跟弱不跟強回測短均支撐,本波衝高氣勢進一步弱化,而技術面KD、RSI由多翻空也加重台股收斂乖離修正壓力,此次拉回沉澱籌碼所需時間可能要比先前來的久。指數尚落於1/21長紅突破K棒內,盤勢仍屬強勢整理格局,惟資金著墨方向棄大轉小,指數空間有限,操作宜偏中小型採技術性短打。 \n 隨美股續創新高,融資餘額遠超歷史高點(2018年6,689億美元),至今已逾8,500億美元,除短期籌碼浮動,雖不致引發下跌,惟將加劇崩盤發生時之下跌力道。依產業區分美股融資餘額分布尚屬平均,以個股來看過度集中,前30檔占總額約36%,投機氛圍偏高。 \n 台股上市櫃整體融資餘額亦創高,至今約2,600億元,台股創高之際反而使短線投機氛圍轉趨積極且個股集中程度較美股更為明顯,台積電占約5%,前20檔占約30%。年初至今台股漲近9%,台積電即貢獻約78%漲幅,外資同時賣超約700億,內資買超不到50億,台積電三週內融資餘額大增約75%達125億,投機過熱且籌碼不穩。外資選擇權布局變化不大(避險),期貨大幅偏空(做空意願明顯),至今各月空單OI總計達27,550口,約900億元台幣之曝險,1/20期權結算後亦迅速回補空單至原水準。

  • 工商社論》天下寒士亟需適宜的社會住宅

    工商社論》天下寒士亟需適宜的社會住宅

     詩聖杜甫(公元712~770年)進士落第,仕途不順,找不到穩定適當的工作,只能當個沒有保障的臨時小官,而其個性似乎也與官僚體系格格不入。他一生可謂潦倒,尤其在安史之亂後,顛沛流離,居無定所,以粗茶淡飯過日,住的是自己蓋的草堂。有一次,他在成都浣花溪邊的草堂,被一陣狂風吹倒,雖已無屋可住,卻仍心繫天下窮苦之人,在其〈茅屋為秋風所破歌〉中,感慨而言:「安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏,風雨不動安如山!」或許他心中所企求的,就是日前熱議的社會住宅。 \n 每當年關將近時,慈善團體舉辦「寒士吃飽30尾牙活動」,增進社會溫暖,令人備感溫馨。然而,除了過年特別關懷他們外,平時對弱勢民眾發放食物(券),政府也當責無旁貸。在寒風苦雨中,能讓社會中弱勢的人,其居住權得到最大可能的照顧,落實居住正義,更是不可忽視。尤其在台灣之自有住宅率超過八成的情況下,政府對無屋可住之弱勢者,自當戮力提供社會住宅。 \n 「社會住宅」是指政府直接興建、獎勵民間興建,或是引導民間將空屋釋出供民眾承租的住宅;以低於市場租金、採取「只租不售」的模式,促進資源循環利用,能夠讓社會上更多的弱勢者有屋可住。依據住宅法第4條的規定,直轄市或縣(市)轄區內之社會住宅,提供至少30%以上之比率,出租予經濟或社會弱勢者(包括低收入戶、65 歲以上老人、身心障礙者、遊民等),作為承租的優先戶;另也提供一定比率予未設籍於當地且在該地區就學、就業有居住之需求者。 \n 行政院在2017年核定「社會住宅興建計畫」,預計在八年內(即2017~2024年)提供社會住宅20萬戶,其中政府自行興建12萬戶,包租代管8萬戶。而在政府興建的12萬戶中,依據內政部統計,截至2020年底,已完成約1.7萬戶,興建中的約1.9萬戶,執行進度顯得落後;另包租代管媒合約1.3萬戶。將興建完成及媒合成功之社會住宅合計,僅占2020年第三季底之全國住宅總存量899萬戶的0.3%。且依據社會住宅推動聯盟整理的資料可知,社宅需求者之中籤率偏低,以台北市及新北市推出的案件為例,絕大多數在10%以下,甚至有些低到只有2%。此種需求大於供給之「僧多粥少」現象,各級政府在推動上更需加把勁。 \n 廣建社會住宅,讓弱勢者有屋可住,而且能夠負擔得起,這是各級政府的責任。台北市政府在推動社會住宅上的努力值得肯定;然而日前所推出明倫社宅,其中三房型月租竟高達4萬多元,顯然超出一般中低所得者的負擔,引起廣泛討論。雖然租金合乎低於市場行情的規定,卻高到有違社會住宅原始目的之虞。究其原因,除了興建成本過高、設計華而不實、附屬建物(陽台等)過大等問題有待改善外,台北市租屋市場價格本身就高,實也難辭其咎。引進「混居」概念,雖可矯正「鄰避效果」,防止被標籤化為「貧民窟」,有其積極意義;然若因「混居」過當而使得弱勢者進住比率偏低,就有令人質疑之處。更值得關心的,北市府基於財政考慮,租金低於市價的成數偏低,大幅超過經濟及社會弱勢者的負擔,反而凸顯「居住正義vs.世代正義」、「租金負擔vs.財務永續」間的矛盾性,才是問題關鍵所在。 \n 關於社會住宅的租金定價,依據內政部興辦社會住宅出租辦法第10條的規定,不得逾市場租金水準。而在實際執行上,以新北市、台中市為例,「一般戶」的青年與家庭住宅之租金,約是市價的8折;「優先戶」的弱勢族群之租金,約為市價的64折。至於台北市的社宅租金,則是市價的85折或以下,有其財政負擔上的考慮,避免債留子孫。 \n 合理的社宅租金,除了須與市價連動外,依據住宅法第25條規定,還要考慮承租者的所得狀況及負擔能力;然而地方政府則是關心本身的財政負擔能力。為達居住正義的目的,社宅租金應該訂得較低,嘉惠弱勢者之補貼就大,自然會增加政府財政負擔;若是舉債經營,將會打擊財政紀律(這也是台北市政府所關心的)。然而問題重點在於,既然社會住宅以照顧弱勢者居住權為主要目標,配合政策所產生財務無法自償的問題,應是中央與地方政府間之事,無涉地方政府與弱勢居住者間之租金關係;向弱勢者要求自償率,恐怕很難自圓其說。至於所衍生的財政負擔問題,就應循其他途徑來紓解,其財源籌措可來自都市土地開發基金、地價稅等,或是透過中央補助款及統籌分配稅款,合理填補財務缺口,並且有效提供地方政府在興辦上的誘因,但絕不可因噎廢食。 \n 總之,政府應以最合乎經濟效率的方式提供或取得社會住宅,再以合乎居住正義的方式合理分配,期待「兩全其美」的達到社會住宅的開辦目的。其實,適足、便宜、實用、安全、避震、防火、有尊嚴的社會住宅,能讓天下寒士都租得到、住得起,居住正義才能真正落實!

  • 預計8萬戶受惠 第四批退稅6.6億 18日入帳

     財政部國稅局15日指出,第四批退稅共6.6億元將在18日入帳,預計有8萬戶受惠。官員表示,累計2020年報稅四個批次退稅金額為510.7億元、年增3%,退稅件數為331萬件、年減0.1%。 \n 若民眾採直撥退稅,退稅款將在18日直接匯入個人帳戶、不用再出門兌領;但如果是一般退稅,國稅局將寄發退稅憑單,民眾必須持憑單前往金融機構兌領。 \n 官員認為,我國綜所稅退稅件數持平、但退稅額成長,主要關鍵在稅制改變,2020年報稅有三大減稅加碼優惠,包括長照特別扣除額、基本生活費調升、放寬「無謀生能力」親屬定義等。 \n 若符合衛福部的「長期照顧之身心失能者」規範,本人、配偶或是扶養人自2020年報稅起可額外適用12萬元長照特別扣除額、約29萬戶受惠,為主要退稅額增加原因。而2020年報稅每人每年基本生活費為17.5萬元、年增4千元,新增5萬戶受惠,同樣助攻退稅額成長。 \n 此外,財政部在2020年3月發布函釋、放寬扶養「無謀生能力」親屬定義,新增「全年所得低於基本生活費」、「受監護宣告精神障礙」「嚴重精神疾病」、「適用長照特別扣除額」等情況,雖未能估計受惠人數,但有助弱勢家庭減稅。 \n 官員也指出,原本我國退稅為三批次,但2020年因應疫情需求,為加快退稅進度而改為四批次退稅。首批案件退稅日期為6月30日,包括2020年5月1日至6月1日採網路申報或是5月11日前向稅局完成申報者。根據財政部統計,首批退稅為360.5億元、223.9萬戶。 \n 第二批退稅日期為7月31日,符合案件為2020年6月2日至6月30日採用網路申報、稅額試算以網路或電話確認者,核退113.5億元、72.3萬戶。 \n 第三批退稅為9月30日,包含在期限內以稅額試算書面回復、人工及二維申報案件,退稅30.1億元、26.8萬戶。若逾期繳稅則為第四批退稅,日期為2021年1月18日。

  • 6日單日貢獻證交稅2.32億 當沖戶成新愛國大戶

     台股6日「沖衝沖」,根據證交所統計,當沖總交易戶突破100萬戶,且當沖買賣總額暴增至3,097.07億元,同創台股新高紀錄。證券業者指出,6日證券商手續費(不含手續費折扣)入袋4.41億元,財政部的證交稅(千分之1.5)單日進帳2.32億元,當沖戶儼然成為「新愛國大戶」。 \n 「你沖了沒有?」成為台股新通關密碼,6日上市櫃當沖比達35.3%及32.6%,當沖水位居高不下,此外,當沖總交易戶飆升至100.1萬戶、交易戶數也高達15萬戶,雙雙刷新歷史新高。 \n 根據統計,6日當沖比逾五成個股達12檔,高林股76.29%居冠,世芯-KY及南電74.86%及69.68%尾隨其後,此外,晶心科、富鼎、同致、台翰、立積、淳安及乙盛-KY當沖比逾62%。 \n 若從當沖成交量來觀察,長榮、群創、聯電、富邦VIX單日當沖成交量均突破10萬張,達11.38~31萬張;此外,中鴻、廣宇、友達、鴻海、華邦電及欣興當沖量逾6萬張,達6.98~8.84萬張,均是當沖戶最愛。 \n 第一金投顧董事長陳奕光分析,台股當沖占比偏高,可以看出四大現象,一是當沖盛行促動台股量滾量,爆出5,000億元天量,二是指數觸及萬五關卡高位,投資人不敢留倉,打帶跑盛行。 \n 三是小資族因資金不足,當沖成本低,因而偏愛當沖。四是大戶賺退佣,下單1億退8萬元,退佣比差價更好賺。 \n 宏遠投顧副總經理陳國清則認為,當沖前十大個股,多屬盤面強勢主流股,有量才能當沖。 \n 他也建議,此時檢視自己的核心持股,選股不選市,選股方向把握五大原則,1.低價股優於高價股;2.上游漲價股優於下游不漲價股;3.股價沒漲的,比大漲的好;4.近期電子股及傳產股呈現輪動,不宜過度集中在電子股;5.部分電子股及傳產股股價有放煙火及超漲者,包含外資漫天喊價的股票,或近兩年獲利仍差的股票,投資人應避免在高點亂搶股票,寧願不賺,也不要成為主力大戶及公司派出貨的對象。

  • 危老中高樓改建 容獎增至1.3倍

    危老中高樓改建 容獎增至1.3倍

     內政部2021年將推動三大房地產政策,包括:落實實價登錄2.0、危老整建與都更併軌、社會住宅包租代管與租金補貼整併。立法院2月開議後,內政部將大力推動《都更條例》修法,鼓勵中高樓層以上危老建物改建,容積獎勵提高至原容積的1.3倍。 \n 內政部預估,危老重建2021年將減少送件量,時程容獎邁入第五年,5月10日起將再降低2%為6%,配合規模獎勵,預估全年危老重建案約500至600案,不可能再出現去2020年逾千件的榮景;都更案全年預估約100案。 \n 趕在2020年底,立法院三讀通過地政三法修法,內政部2021年預計以半年時間進行溝通、修改子法、系統等工作,實施實價登錄2.0。立法院2月開議後,內政部將推動都更條例修法,以鼓勵中高層樓以上危老建築進行改建,未來在取得多數住戶共識後,地方政府可以免除協調程序進行代拆,容積獎勵提高至1.3倍。 \n 內政部政次花敬群表示,都更、危老都已經上軌道,未來若危老沒辦法取得100%所有權人同意,就會鼓勵轉為都更案。2020年由於危老限時容積獎勵10%將落日,因此3到5月申請量暴增,累計至11月,申請量增至1,013件,約占過去三年累計申請量的2/3左右。 \n 另蔡政府推動八年20萬戶社會住宅,直接興建目標12萬戶,至2020底離目標還差8萬戶;包租代管僅1.2萬戶,離目標差6.8萬戶,國家住都中心2021年將與地方政府合作興辦1.5萬戶社宅。 \n 此外,分別在1月和8月申請的租金補貼,每期有12萬戶,租金補貼和社宅包租代管都是給租屋者補助,未來,內政部希望推動社宅包租代管和租金補貼併軌,解決房東不願意參加社宅包租代管問題,給予稅金減免和修繕補助,讓兩項政策合而為一。 \n 內政部也將在2021的5月推動第三期社宅包租代管,補貼戶數比第二期2萬戶還多,並將在第三期推精進措施,例如媒合費用,未來將給予定額,讓業者不必再依租金高低找物件,以利開闢更多房源。

  • 蔡喊明年建1.5萬戶社宅 柯潑冷水

    蔡喊明年建1.5萬戶社宅 柯潑冷水

     蔡英文總統宣示明年要在全國推動大規模社會住宅興建1.5萬戶,總目標興建12萬戶社宅,台北市長柯文哲13日被問及蔡總統宣示明年蓋1.5萬戶社宅的可能性,他冷回打臉說:「當然不可能!」 \n 柯文哲近來與蔡總統在社宅議題上多次隔空交鋒,從租金戰到興建數量,日前北市明倫社宅月租金最高達4萬元,引發各界熱議,蔡暗批柯指社宅目的是要提供價格相對合宜的租屋,還有非常多不同意義跟社會功能,柯則嘆氣反酸,「走一個丁怡銘,還有千千萬萬個丁怡銘」,不滿蔡的說法,就像誣指牛肉麵店使用萊牛的前行政院發言人丁怡銘。 \n 隨後,內政部次長花敬群質疑北市整天把社宅自償率掛在嘴上,不是因財務有問題,而是心裡有鬼。柯文哲反嗆,蔡總統說要蓋20萬戶社宅,最後也縮水變成12萬戶,要求中央別打口水戰,請公布財務計畫。 \n 蔡總統前天參加建築師節慶祝大會,宣示明年政府要大規模推動社宅興建,總計1.5萬戶,總目標是興建12萬戶社宅,另外8萬戶利用民間空餘屋,用包租代管方式達到社宅目標。 \n 由於柯文哲2014年參選市長時,曾喊出8年5萬戶社宅的政見,他日前坦承這個口號是吹牛,未來將維持每年3000戶開工、1萬戶施工,往5萬戶的目標前進。 \n 柯文哲昨出席台灣驗光師年會活動時,被問及蔡英文總統推動大規模社宅興建計畫,他先是指出,蔡總統是寫規畫,不是蓋,媒體追問蔡總統宣示明年蓋1.5萬戶社宅,可能嗎?柯以北市府興建公宅的經驗直接打臉說:「當然不可能!」

  • 社宅租金貴 柯酸小英也跳票

    社宅租金貴 柯酸小英也跳票

     台北市明倫社宅3房型租金超過4萬元引發爭議,內政部次長花敬群酸,北市整天把自償率掛在嘴上,不是因財務有問題,而是心裡有鬼。柯10日反嗆,蔡英文總統說要蓋20萬戶社宅也縮水變成12萬戶,別打口水戰,請中央公布財務計畫是什麼。 \n 誤解法制 多算成本惹議 \n 明倫社宅3房型44坪月租4萬500元引發爭議,更被爆沒冷氣,原定2萬2440元,因要房客負擔自償率才漲價,木柵社宅也是3房型51坪原定月租1萬6320元,於市長室會議中又飆到4萬200元,柯被議員批是炒高房價的罪魁禍首。 \n 花敬群臉書上批評,這是市府及柯對法制不了解所造成的誤會,「法律規定立法要減稅」,立法精神是時間到了就再修法再延長,這所有地方政府都了解。 \n 花敬群還說,首長的誤解引導出一個扭曲的結果,算成本時,把房屋及地價稅都算進去,「而且算的比例還真的非常高」,這都是誤會導致的錯誤,本來就沒有10年的問題。 \n 蔡蓋社宅 20萬戶變12萬 \n 柯文哲昨出席壯年運動會簽約記者會受訪表示,國家的錢只有這麼多,一開始算過蓋社宅是用住宅基金,若要蓋5萬戶,不能蓋到2萬戶住宅基金就破產,蔡總統說要蓋20萬戶,但現在縮水變12萬戶,蓋12萬戶還是要有財務分期,他做的企畫數字可拿給人家看,也會清楚告知要怎做。 \n 「若真的要蓋12萬戶,那你中央的財務計畫要不要給大家看?」柯嗆,中央社宅打8折,北市現也是8折,不然中央拿出計算公式給大家看,不要打口水戰。 \n 柯說,蓋5萬戶跟蓋1萬戶邏輯不一樣,數量少政府可補貼一些,但蓋太多,5萬戶財務就不能隨便,若中央真要蓋12萬戶,就請公布財務計畫是什麼。

  • 社宅爭議遭花敬群嗆心裡有鬼 柯酸小英也跳票

    社宅爭議遭花敬群嗆心裡有鬼 柯酸小英也跳票

    北市明倫社宅「3房型」租金超過4萬元引發爭議,內政部次長花敬群酸,北市整天把自償率掛在嘴上,不是因財務有問題,而是心裡有鬼。柯10日反嗆,蔡英文總統說要蓋20萬戶社宅也縮水變成12萬戶,別打口水戰,那請中央公布財務計畫是什麼? \n \n柯說,國家的錢只有這麼多,一開始算過,蓋社宅是用住宅基金,若要蓋5萬戶,不能說蓋到2萬戶住宅基金就破產,蔡總統說要蓋20萬戶,但現在縮水變12萬戶,蓋12萬戶還是要有財務分期,他做的企畫數字可拿給人家看,也會清楚告知要怎做。 \n \n「若真的要蓋12萬戶,那你中央的財務計畫要不要給大家看?」柯嗆,中央社宅打八折,北市現也是八折,不然中央拿出計算公式給大家看,不要打口水戰 \n;老實講北市要檢討,現在社宅蓋到第5年,還在研究租金要怎訂,其實很多東西要且戰且守。 \n \n柯說,蓋5萬戶跟蓋1萬戶邏輯不一樣,數量少,政府可補貼一些,但蓋太多,5萬戶財務就不能隨便,若中央真要蓋12萬戶,就請公布財務計畫是什麼。

  • 籲民間與政府共同努力 蔡英文:盼2024社宅達12萬戶

    籲民間與政府共同努力 蔡英文:盼2024社宅達12萬戶

    蔡英文總統今接見「第28屆中華建築金石獎得獎企業與地方政府局處獲獎單位代表」,總統表示,總體目標不變,希望在2024年中央及地方政府共同興建的社會住宅可以達到12萬戶。 \n此外,總統強調,目前危老及都更案,已從平均每年40件翻倍成長,今年1到10月,創下了965件的好成績。內政部也將對《都市更新條例》提出新的修法草案,要讓危老都更注入新動能,加速危老及都更的推動。 \n總統致詞時指出,提供安全的居住空間,以及優良的生活環境,是政府的責任,也是非常重要的施政目標,但只靠政府絕對不夠,也需要民間的力量和政府一起共同努力。 \n總統說,今天的得獎者非常多元,來自企業和政府單位,有非常多不同的領域,包括優良施工品質、設計規劃以及空間活化。每一項得獎作品,都是提升臺灣整體居住品質的優良示範。 \n總統提到,4年多來,政府積極推動危老及都更,改善臺灣「住」的問題,除了透過專法提供獎勵,鼓勵業者投入;政府也成立專責機構,來增加政府執行能量。 \n總統說,希望透過危老都更以及興建社會住宅,提供民眾良好的居住空間,同時也能釋出價格合理的租屋選擇。社會住宅的目的,除了提供價格相對合宜的租屋之外,還承載非常多不同的意義和社會功能。 \n總統說,例如鼓勵青銀共居,也就是年輕人與老人家能在同一個社區裡共處,進一步促進社區的互助和互動,都是非常重要的一環。 \n總統指出,政府將社會住宅導入綠能、智慧、循環經濟等理念,來提升居住品質。在今年10月,中央和地方共同興建的社會住宅,已經超過4萬戶,預計到今年底,將會超過4萬1,000戶。從明年起,也要在全國推動50案社會住宅,共有1萬5,000戶,這是史上最大規模的社會住宅興建,單單是明年一年預估的量,未來幾年也希望能持續增加社會住宅的供應。 \n總統強調,政府會加速社會住宅的興建,也希望各位得獎者都能一起加入推動危老及都更行列,和政府共同努力,為民眾提供更安全、更舒適的居住環境。 \n最後,總統特別感謝「中華建築金石獎」管碧玲主委、評審和工作夥伴的辛勞;相信和政府共同努力,一定能夠促成未來更多優秀的建築作品,也為整體產業的進步,帶來更大的動力。

  • 金融博覽會爆棚 金管會揭六關鍵數據

    金融博覽會爆棚 金管會揭六關鍵數據

     2020「台北.金融博覽會」27日登場,金管會副主委邱淑貞揭露六大金融關鍵數據,2019年國人平均每人有4到5個銀行帳戶、持有4.4張信用卡、房貸戶已有202萬戶、證券帳戶今年朝2千萬戶邁進、保險滲透率連續12年全球第一、平均每人每年保費支出15.4萬元,代表台灣民眾與金融業已經「密不可分」。 \n 邱淑貞表示,金融博覽會吸引很多民眾參與,她觀察到今年有許多年輕人排隊看展,展現對金融博覽會的濃厚興趣,邱淑貞強調唯有客戶持續支持金融,才是金融業持續往前的動力。 \n 邱淑貞是在致詞時表示,2019年國人在銀行已有1.6億個存款帳戶,平均一人有4到5個帳戶;信用卡持卡總人數達1,085萬人,總流通卡數達4,748萬張,平均每個人有4.4張信用卡;2019年房貸戶有202萬戶,證券有1,020萬戶、今年9月更達1,900萬戶;保險滲透率連續12年全球第一;2019年台灣保險密度即平均每人每年的保費支出約更達新台幣15.4萬元。 \n 邱淑貞指出,從這六大數據顯見銀行、證券及保險已與全民生活息息相關,今年金博會參展單位達上百家,除金融機構外,許多與金融機構合作的技術夥伴皆有到場。她說,此次展場攤位都將「抽象商品具體化」,這屆台北金融展與第一屆的台北金融科技展相比,已不是學習階段,而是非常完整的展出,「與香港、新加坡」比不遑多讓。 \n 邱淑貞指出,金管會是維持金融機構穩定的監管單位,但也包括整個金融產業興利發展政策,希望金融機構不只提供服務,還能把資源用在實質經濟發展。數位化金融能提供民眾更便利的的服務,另外也催生理財升級服務,讓各種不同民眾都能理財,也讓高資產客戶不一定要去香港或新加坡投資,在台灣一樣可進行財富管理。她也表示,金融機構必須是重視ESG的產業,公司治理未來要不斷精進,才能不負客戶所託、符合社會期待,為永續經營繼續努力。

  • 尬純網銀 國銀固樁 數位帳戶祭高利

    尬純網銀 國銀固樁 數位帳戶祭高利

     三家純網銀最快年底陸續開業,國銀積極固盤應戰,重點布局不用臨櫃開戶的數位存款帳戶,以高利率、多次數的跨行提款轉帳優惠吸引民眾。 \n 市場人士表示,包括永豐銀的大戶DAWHO推出50萬元活存利率1.1%、台新銀的Richart每月單筆自動轉入(ACH)2萬元以上至Richart,可享1%利率,限額30萬元內等,都是目前頗受矚目的作法。此外,一銀則與「Money錢」合作推出「夢想存錢計畫」,最高享72萬元內1.2%優惠利率,與其他銀行一決高下。 \n 金管會銀行局統計,截至6月30日止,國銀數位存款帳戶開戶數達492.3萬戶、逼近500萬戶大關,較第一季單季大增77.18萬戶、18.6%,較2019年同期的233.9萬戶翻倍成長。統計至第二季底,前五大數位存款帳戶開戶數分別是:台新銀211.3萬戶、國泰世華銀68萬戶、永豐銀47.2萬戶、王道銀44.2萬戶、一銀31.3萬戶。 \n 一銀近期加碼優惠,除現行12萬元內1.2%高利活存、每月跨行轉帳手續費免費10次、跨行提款免費5次優惠,若搭配近期與「Money錢」推出的「夢想存錢計畫」,並提供個人戶使用者搭配iLEO數位帳戶享最高72萬元內1.2%優惠利率。 \n 永豐大戶DAWHO推出新台幣50萬以內、活存利率1.1%,最高8%刷卡現金回饋及每月16次跨行轉帳免手續費等,優惠至2020年底。大戶DAWHO希望讓民眾宅在家就能匯款、轉帳、貸款、投資存股或網路購物,包括數位影音、學習、旅遊等各類平台,多元應用一次到位。 \n 據台新銀Richart觀察,2019年民眾最希望新增的服務功能,就是子帳戶,期待能簡單透過一個帳戶,能滿足不同情境的資金管理需求,因此9月推出子帳戶功能,民眾可依據生活費、儲蓄、投資等不同目的用途區隔帳戶,每個子帳戶可自行命名;華銀SnY數位帳戶也加碼推出優惠,即日起至12月底,只要完成指定任務,即可在新台幣SnY存款5萬~10萬元部分,享有「最高2.5%」優惠存款利率,比一般銀行活儲年利率「多31倍」,甚至比三年期定存利率高出約三倍。

  • 花敬群掛保證 四年蓋6~7萬戶社宅

     內政部長花敬群20日掛保證,中央政府會在未來四年蓋超過200處社會住宅,總量約為6到7萬戶,加速推動八年12萬戶直接興建目標,且每個案件都會有符合智慧建築合格級以上的綠建築標章。 \n 總統蔡英文2016年上任後,提出八年提供20萬戶社宅,政府直接興建12萬戶,另包租代管實施8萬戶。過去四年半推動社會住宅第一階段興辦,全國累計完工、招標、規劃中社宅為4萬2,689戶。 \n 第二階段努力衝刺近8萬戶,追趕12萬戶目標。內政部、營建署等單位積極盤點各地方政府、國營事業、軍方等單位閒置土地,考量區位優勢後,加速興辦社宅。另包租代管部分,兩年推動兩階段完成1萬1,055戶,離八年8萬戶目標差距甚大,主因沒有更大誘因讓房東釋出空屋參與,許多房東也怕參與包租代管後,日後房屋出租就要被課稅,不願參加。 \n 花敬群20日出席「109年度優良智慧建築作品」頒獎典禮指出,台灣綠建築、智慧建築發展近30年,終於走出台灣特色,加上台灣資通訊產業扎實基礎,這也是台灣長期對內或對國際競爭應該積極推動的政策。而過去4年以地方政府為主所推動的社會住宅中,約52%有綠建築標章。 \n 109年度優良智慧建築作品得獎建築包括:華碩電腦辦公大樓新建工程、台積電十二廠辦公大樓、工研院光復院區一館研發大樓、台肥新竹TFC ONE大樓、台中市大里光正段社會住宅新建工程(第一期)、賓陽建設公司的帝后花園,彰化市污水下水道系統水資源回收中心新建工程、台水馬公增建4,000噸海水淡化廠一期管理中心。

  • 徐國勇:社宅4萬戶 年底達標

    徐國勇:社宅4萬戶 年底達標

     住得安穩是人類維持生存的最基本需求,身為天下第一部的內政部長徐國勇上任以來,積極推動社會住宅,第一階段4萬戶將於今(109)年底如期達標,為達到興辦12萬戶的總目標,徐國勇說,內政部早在107年就開始第二階段8萬戶的整備工作,預計由中央投入興建逾6.5萬戶,透過中央與地方合作,有信心可達成目標。 \n 徐國勇表示,總統蔡英文非常重視社會住宅政策,而且強調要中央、地方一起來做。截至今年9月底,全國社會住宅達成數為3萬9,961戶,達成率已達99.9%,其餘正由中央的國家住宅及都市更新中心與地方政府加速規劃及招標中,將如期於年底達成第一階段直接興辦4萬戶的目標。 \n 徐國勇指出,截止今年9月底,社會住宅實際提供的弱勢保障比率為43%,遠超過住宅法規定的30%,協助許多社會經濟弱勢解決家戶居住問題。此外,全國逾半社會住宅提供至少1處青創基地、育兒中心、長照機構等社會福利設施,讓周圍鄰里共同享受社會住宅帶來的生活機能改善。另徐國勇提到,雖然住宅法將許多族群都定位在社會及經濟弱勢內,但其實各種困難狀態需要的紓困方式或需求並不一樣,內政部在108年即就須配合輪調的基層警消家戶遷移需求,協調原警隊土地,提出中和保二基地警消專案社宅;接下來,國家住宅及都市更新中心也將以各基地區位及環境條件,設計「青銀共居」、「世代共好」等客製化高齡友善的主題式社會住宅,迎合當地主要居住需求。徐國勇說,年輕人住得安穩,才敢結婚生子,以林口世大運選手村社會住宅為例,住戶自107年11月1日起入住,截至今年6月底已有28對新人在此結婚成家,79位新生寶寶在這裡出生,社會住宅讓年輕家庭居住安定,對於促進結婚率、生育率提升有一定幫助。 \n 第一階段目標即將達成,內政部也提早整備往下一個山頭-第二階段的8萬戶邁進,徐國勇說,早在107年即責成內政部營建署著手盤點全國土地及對可能適宜的土地區位環境條件調查、預做先期規劃分析,並邀集相關部會、國家住宅及都市更新中心、國營事業與地方政府就承辦能量與意願分配興辦數量,預計由中央投入興建逾6.5萬戶,與地方協力完成社會住宅直接興辦總目標12萬戶。 \n 徐國勇強調,社會住宅的推動,不只是追求「量」的增加,也必須兼顧「質」的提升,目前第一階段社會住宅有60%至少取得1項建築標章,第二階段期待每一案件至少取得兩項建築標章,並結合老人長照、老人日照、托嬰、托兒及青創等社會福利及公共服務設施,創造地區融合共好,讓社會住宅成為城市的驕傲,國家進步的象徵。

回到頁首發表意見