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以下是含有5年防水保固的搜尋結果,共11

  • 國美特區地段優勢加持 中輟屋鍍金變搶手貨

    國美特區地段優勢加持 中輟屋鍍金變搶手貨

    買大樓卻能兼具別墅的功能!位在台中市國美館特區的「國美晴空」建案,原本是閒置多年的中輟屋,在采揚建設手中再現風華,除了鄰近國美館地段優勢,捷運宅的交通便利特色,結構保固掛保證,在房市催出買氣,繼「國美晴空I」熱銷後,接棒推出「國美晴空II」,住戶可獲大樓安全管理,享受公設與與庭園綠地,吸引很多企業主,還有國美特區住戶以小換大,迫不及待入新厝。

  • 旺house》勤樸天逸 五年防水保固 地勢之利吸引在地客

    旺house》勤樸天逸 五年防水保固 地勢之利吸引在地客

    連接淡水八里兩岸之淡江大橋如火如荼興建中,預計2024年底完工通車;未來淡江大橋、輕軌計劃,將使八里成為陸海空交通核心,因此吸引不少知名建商決定在此地深耕,加上台北港觀光及周邊工業區釋出大量就業機會,一旦大型產業進駐,對八里在地將注入更強的經濟動能。

  • 旺house》仁發富悅耐震宅5年防水保固

    旺house》仁發富悅耐震宅5年防水保固

    新竹縣市房地產向來以竹北市場為指標,竹北市受惠於鄰近科學園區的優勢,十多年來各項發展成熟,住宅價格維持穩定上揚。新竹科學園區結合位在高鐵特定區內的新竹生醫園區與ICT產業產生聚落效應,吸引許多高端產業人士進駐,居住需求也與日俱增。

  • 旺house》仁發富悅耐震宅5年防水保固

    旺house》仁發富悅耐震宅5年防水保固

    新竹縣市房地產向來以竹北市場為指標,竹北市受惠於鄰近科學園區的優勢,十多年來各項發展成熟,住宅價格維持穩定上揚。新竹科學園區結合位在高鐵特定區內的新竹生醫園區與ICT產業產生聚落效應,吸引許多高端產業人士進駐,居住需求也與日俱增。

  • 雨季來臨看房好時機 檢驗建商防水工法

    雨季來臨看房好時機 檢驗建商防水工法

    台灣近來乾旱缺水,期待大雨解渴,雨季來臨不只有助改善水情,購屋民眾也可把握機會檢驗建物防水工程。中部建商精銳建設、久樘開發防水新工法;陸府建設除工程面外,還有每年的房屋健檢;遠雄、總太、坤悅則以保固服務為品質把關。 \n \n精銳建設位於單元二的「精銳花映樹」別墅案,施工時特別將中庭石材地板架高,提升地表透水性、增加排水效果;全區中庭花園更採用有別一般工法施作,以降版的方式讓建築綠覆率及覆土空間提升,增加植栽表面及覆土體積,也讓植樹有更大的成長空間。 \n \n精銳建設接續推出同樣採取特殊工法的「精銳花悅樹」,位於單元二中綠覆最高的核心位置,鄰近單元重劃區最大的萬坪生態公園,正對運動公園預定地。 \n \n強調工程品質的久樘開發,在建築物的防水工法上也有獨到經驗,例如在屋頂樓梯間出入口下緣8至10公分處一體成型,避免施工接縫滲水;防水工程施作四層彈性水泥夾一層抗裂玻纖網、及一層隔熱霜,並經過108小時試水測試,確保有效性與持久性。 \n \n魔鬼藏在細節中!久樘開發特別強調,鋁窗填縫前進行「窗框清潔」,這個必要的小動作,杜絕雜質影響防水效果。 \n \n陸府建設生機別墅提供十年防水保固外,每年為各社區房屋健檢,檢查項目包括結構體、機電、給排水、固定設備、及植栽。由於機電管路大部分被結構或裝修建材包覆在內,無法直接勘查,陸府採用熱顯像儀來偵測管線、管道效能。 \n \n陸府建設也設計有專屬於房屋的健診手冊,完整紀錄每個檢查項目與維修過程,其中也包括了固定裝修的檢查,對於購買精裝修屋的客戶來說是省心又安心的保障。 \n \n遠雄建設針對「遠雄文心匯」、「遠雄之星6」以及「遠雄一品」等案的防水部分,提供5年延長保固,水保固範圍不僅針對住家牆面滲水,還包括廚房浴室、冷熱水管,甚至公共空間,如頂樓屋頂、庭園以及景觀水池、游泳池水空間等,只要在社區保固期間內免費修繕,24小時服務專線,予以住戶災後最即時的巡檢修繕服務。 \n \n總太集團永福地產「洲際W」提供年度公設健檢、社區維修服務外,還備有適用於保固期內外的緊急修繕機制來因應天災。 \n \n聚合發建設、坤悅開發則針對牆角、窗框施作加強防水工法,牆面角隅用大一號之鋼筋做補強、窗框安裝前於立框處施做一道防水結構,鋁窗鑲嵌後施做第二道防水;浴室防水分底塗、中塗、面塗三道程序,並試水24小時,一年保固期內,還有兩次免費居家房屋健檢。

  • 防地震買個安全的家 購屋者關注耐震、保固

    防地震買個安全的家 購屋者關注耐震、保固

    台灣地震頻仍,很多民眾購屋不只考量地段與格局,也關切建案的耐震條件,社會大眾正視地震防範的重要性與住宅安全的危機意識,因住宅安全廣範牽涉建築綁筋、混凝土強度、耐震設計等工程細節,民眾以建商品牌、品質信譽以及售後服務、保固年限等附加保障,來做為購屋參考依據。 \n \n考量天災影響,遠雄建設更跳脫法訂及一般建商所提供的保固年限,將建案防水、地壁磚、結構體等保固分別延長至5年、5年及25年,並且強打服務全年無休,備有24小時服務專線,提供民眾災後最即時的巡檢修繕,以行動兌現品牌永續服務的承諾。 \n \n住宅品質備受市場高回購率肯定的雙橡園開發,則採取嚴格的施工監督,確實檢測鋼筋是否均需通過強度和輻射合格標準,並於每層樓灌漿反覆把關,來確保施工品質,針對旗下「雙橡園V1特區」高樓建築,採用抗震性、防火性、隔音佳,且安全度最高的SRC結構;搭配貼心的社區供餐、接送等軟性售服,成功贏得市場正面迴響。 \n \n聚合發建設對住戶交屋後,一年保固內有兩次免費的居家房屋健檢,保固期限外,住戶若報修,仍會提供免費勘察服務及相關修繕廠商資訊協助,對於高樓建案耐震設計也甚是講究。位於七期環中路三段上,總樓高共38層樓的聚合發「天廈」,全棟結構採用SRC雙十字強化四併建造,特別使用日本住友理工黏彈性制震器,提升建築物的安全性及舒適度。 \n \n銓威建設站在客戶角度堅持打造永續實用住宅,太平區中山商圈附近推出的「一中樂敘」精緻小宅案,考量地震較易引發龜裂,間接連帶防水問題,特別加強建築轉角處結構工程,於基本防水層上再施作防水保護層及鋪貼磁磚建材來預防,並提供三年防水保固,保固內免費健檢、修繕。此外,也堅持工程透明化,將每個施工環節清楚記錄,提供住戶建物履歷,讓購屋者能夠買得放心,住得安心。 \n \n龍寶建設強調永續經營,每年為社區住戶提供房屋健診服務外,於每個社區大樓內還規畫DIY庫房,備有該案使用的同款原始建材及工具,住戶不必花錢就可自行在家進行簡單的修繕。

  • 加碼延長保固搏買氣 老牌建商大打安全牌

     建商為搏買氣、拉攏自住客的心,除了拚價格實惠、適度讓利之外,也拚隱藏版的好康,紛紛加碼延長保固服務。遠雄建設、名軒開發、國揚實業、太平洋建設等老牌建商,最近紛紛針對旗下推出的新案,加碼祭出保固延長年限、或結構安全嚴格把關等服務,也拚出不錯的買氣。 \n 遠雄建設早在2016年上半年就率先「點火」,率先推出結構保固年限從內政部法定的15年,延長到25年,還有防水祭出5年(法定是1年)延長到5年保固、地磚和壁磚脫落也是由1年延長到5年,而且阿沙力的認房不認人,不論房子轉手幾次都適用,為破天荒之舉,號稱史上最「殺」的強效保證。 \n 最近,建築業界掀起一波跟風,大力拉攏自住客。麗寶集團旗下上市建商名軒開發日前就宣布,要先拿出宜蘭羅東運動公園旁、桃園大有路的兩個興建中的住宅新案,進行結構安全履歷的把關。 \n 名軒開發總經理李木鐸表示,以往麗寶和名軒就最注重營建品質,現在再加碼進行建築安全履歷,也使用鋼筋系統工法改善傳統施工不易的鋼筋捆紮工程,不但施工容易、更能有效縮短工期,也可有效提升施工品質,雖然每1戶成本平均至少要增加2,000元,1棟大樓大概至少提高成本1千多萬元,不過對於建設公司來說,算是相對的小錢,對於住戶來說更是安心的保障。 \n 此外,國揚基隆「早安.國揚」在去年第4季公開銷售後,最便宜的廣告戶是每坪13.8萬元,低價讓利策略已掀起熱銷。雖然走的是平價策略,不過,國揚又加碼推出延長防水保固到3年、每年專人到府服務終身房屋健檢等兩大保證,算是超殺戰術。 \n 至於2016年房市狂銷的大贏家太平洋建設,也同步採取讓利+延長保固戰略,讓去年新案「太平洋之森」、「太平洋蒔景」,全部快速完銷。太平洋建設業務經理徐福龍表示,熱銷原因除了地段、產品優勢外,太設也特別祭出保固是延長防水到5年,機電設備也延到5年,也是誠意度滿分,高CP值更是獲得客戶高度青睞。 \n 至於潤泰創新國際、冠德建設等,雖然不採讓利戰術,但售後服務的規格高人一等,多年前都早實施永久售後服務,保固符合法規,但遇地震、颱風,建商都先主動檢查,平常需維修也是一通電話即可。 \n 其中冠德推動的是「進化宅」,售後的保固服務提供有房屋保固服務、以及保固期後修繕服務及優良廠商提供,至於售後的服務,則包括:水錶、電錶的過戶處理,保固期滿年度社區公設健檢,還有保固期內舉辦DIY活動等。 \n 至於潤泰是最早獨步業界,設立080客服專線電話,並依工程進度,邀請購屋客戶到現場參與開工、結構、裝修、交屋的「四大說明會」,甚至在工地施工現場架設CCTV監視系統,讓客戶在地球任何一角落都可上網看到房子的施工進度。

  • 太設讓利催買氣 台北新案新竹客搶買

    太平洋建設繼台北市汀洲路的「太平洋之森」1個月內完銷後,位於北市信義區的「太平洋蒔景」以低於信義區百萬元起跳的8、9字頭的讓利價銷售,果然2個月內28戶完銷。 \n 太平洋房屋表示,「太平洋蒔景」基地面積達437坪,規劃地上5層、地下2層,共3棟,共有28戶,每戶約26坪到31坪,每戶規劃總價約新台幣2256萬元到3312萬元,位於信義區六張犁捷運500公尺生活圈,生活機能非常完備。 \n 太平洋房屋指出,「太平洋蒔景」10月初正式對外公開,以低於信義區新案每坪開價破百萬元的讓利行情,讓區域客趨之若鶩,更有遠從新竹前來購買,因此快速在2個月內完銷。 \n 太平洋房屋說,「太平洋蒔景」允諾住戶長達15年的結構保固、5年防水保固及5年機電保固。1051202 \n

  • 遠雄首推建物3大保固 結構體25年護身符

    購屋人在驗收房屋時常拿著硬幣在磁磚處東敲西敲,看能否敲出空心處,今後不必如此辛苦,遠雄建設推出結構體保固25年、防水和地壁磚保固各5年的服務,創房地產界先鋒。 \n 遠雄建設總經理湯佳峰表示,今年初台南大地震造成傷亡,遠雄認為需要進一步對整體客戶增加保固,考量內政部版本定型化契約針對保固要求,結構體保固15年,一般設備保固1年,根本不夠,遠雄決定延長結構體保固25年、防水保固5年、地壁磚保固5年。 \n 湯佳峰指出,這項加強保固的方案先以大台北地區取得使用執照5年內的建案,包括台北市內湖、北投與新北市中和、新莊等住宅案,與汐止U-TOWN廠辦個案共24個指定個案,共3670戶作為示範區域,後續將持續推動到全台。 \n 他說,只要在保固期內,即使房屋已買賣換人,同樣享有保固服務。 \n 他說,內政部針對房屋購屋糾紛統計,105年上半年購屋糾紛總計共882筆,其中漏水共115筆,施工瑕疵77筆,排名分居第一、三。由於房屋於興建時的瑕疵,交屋後常會被美化,短時間無法查覺,如結構體可能在遇到大地震後,才會發現震出問題;防水問題要在強風豪雨後才看得出來是否漏水;地壁磚則需使用一段時間後,經天氣熱脹冷縮才能確定施工品質,購屋糾紛從此產生。 \n 一般住家最惱人的就是漏水問題。湯佳峰說,防水保固5年不是指專有戶的外牆滲水保固,還包括室內廚房浴室、冷熱水管與公共空間防水保固,如頂樓屋頂防水與庭園景觀,以及公設景觀水池與游泳池空間,只要在社區保固期間內,遠雄負責免費修到好。 \n 另外,磁磚膨起或是剝落掉下傷人事件攸關公共安全。他強調,考量到更換室內外地壁磚,是要補上一片還是全部更換,往往對社區造成很大困擾,因工程不大,相對施工不易,最困難的是,當初的建材要備料庫存,所以做到地壁磚保固 5年非常不容易。1051110 \n

  • 大陸工程建構 「築峰」銷售倒數

    大陸工程建構 「築峰」銷售倒數

     新竹在地建商竹風建設規劃的「築峰」,在硬體結構施工特別延攬知名大陸工程建構,不但品質有目共睹,產品多項「綠建築」設計,也讓築峰成為新竹市中心區最具人氣的代表性推案。 \n 由於市場反映熱烈,築峰銷售已進入最後倒數階段。位於新竹市北大路上的築峰,由在地建商竹風建設延攬知名大陸工程公司規劃,特別是防水部分保固時間長達5年,都成為築峰有別市場一般產品特殊之處。 \n 由於強化硬體結構建築,築峰在防水部分選用德國「鐵盾」防水膜,以往最容易滲水的浴廁、陽台、窗框、屋頂露台,都以相當嚴謹的工法施作。樓地板部分則採用高性能隔音中空材質,甚至具備溫度調節效果。 \n 為達社區美化效果,築峰除在頂樓設置空中花園外,包括梯間、地下室停車場都以彩繪方式粉刷,呈現特殊視覺效果。 \n 築峰接待中心/地址:新竹市北大路、仁愛街口。 \n 電話:(03)532-3333。

  • 竹風高峰會 生態名宅

     「竹風高峰會」在生活科技上,引進德國與日本最新建材與設備。以最無懈可擊的全面防水標準,鉅資採用德國Bayer防水塗料膠泥,並作出新竹唯一5年防水保固的承諾。杜絕樓層上下傳遞聲音,進口100%德國原裝Kronotex,歐洲醫院E1等級環保靜音地板。計較最完美的用水,選用德國DVGW認證的全自動水過濾系統。為能有最耐久的管路,引進與101大樓同款的日本BENKAN耐震低噪音壓接管。在防火與寧靜舒適上,採用與台北帝寶豪宅同款的普納板隔間牆。處理隔音跟紫外線,以5mm+5mm膠合玻璃,加上隔音氣密窗。 \n 「竹風高峰會」整體規畫複製新竹市政經特區「築峰」豪宅同等規格內涵,建築基地座落於竹北市中華路與興隆路口,緊鄰20公頃台科大學區、家樂福麥當勞美食購物商圈、縣府政經特區、文化藝術中心,享博愛國中小明星學區,5分鐘直通新竹、竹北市區及竹科園區,並可一路銜接高鐵站。 \n 規劃設計團隊陣容堅強,建築設計為《王銘鴻建築師》,作品有:「華固天湖」、「鴻磐」、「大觀無極」。建築施工為《同興營造》,作品有:大台北華城特區「掬月」、「鴻禧秀崗山莊」、「青山鎮」、台北市瑞安街「惟瓦地」豪宅。景觀設計為《六國景觀》,作品有:「信義之星」、「新光傑仕堡」、「信義富邦」、「大溪高爾夫球場」。燈光設計為《日光照明》,作品有:「御花園」、「皇苑人文首璽」、「高雄城市光廊」。 \n 「竹風高峰會」全生態森林社區基地廣達1,600坪,擁有數百米林蔭步道,百米中庭景觀,10項飯店式公共空間休憩設施。 \n 室內規劃42、47、56坪闊氣格局,大3大4房均質規劃,戶戶使用遠端監控系統,大新竹唯一全棟植栽滴灌節能系統,並採與「宏盛帝寶」同級普納版隔間牆。「竹風高峰會」,開啟新竹生態名宅元年。 \n 接待會館:縣政九路、科大二街口。 \n 洽詢電話:(03)558-8181。

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