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以下是含有AMC的搜尋結果,共104

  • 好萊塢哭慘 美國電影票房大砍8成有紀錄來最低

    好萊塢哭慘 美國電影票房大砍8成有紀錄來最低

    好萊塢正因為疫情度過有史以來最慘寒冬,據媒體統計與分析公司ComScore數據,今年度美國電影票房從去年114億美元史上最高點大砍8成,是1980年代初期有紀錄以來最低紀錄。

  • 金控AMC 躍法拍競標大戶

     近年房市熱,金控銀行旗下的AMC更成為法拍市場的搶標大戶,包括各金控銀行的AMC,加上台灣金聯及子公司,自2015年起,六年來在法拍市場至少已掃貨了158億,占法拍市場拍定總量的將近5%,其中,又以合庫、華南金、中國信託的AMC投入法拍市場手筆最大。

  • 遠航大樓店面法拍 華南金3.3億得標

     遠東航空因董事長張綱維涉掏空公司資產,21日法院執行遠航名下六件資產拍賣,其中館前路「遠航大樓」一至三樓店面吸引五組人馬搶標,華南金資產管理公司以約3.3億、溢價近39%,擊敗合庫、一銀、中國信託等AMC對手得標,不過另五件物件均流標收場。

  • 合庫拍賣遠航北市擔保品 華南金AMC以3.3億、4成溢價得標遠航大樓

    合庫拍賣遠航位於台北市5處的擔保品,其中,館前路「遠航大樓」1至3樓,在包括華南、合庫、一銀、中國信託等四大金控旗下AMC,以及一名自然人等5組人馬搶標之下,最後以3.3億,高出底價約4成的價格標脫給華南金AMC。

  • 學子數學能力降 教團找解方

    學子數學能力降 教團找解方

     近日台灣的國際數學奧林匹亞競賽拿到歷屆最差第23名,有教育團體表示,10年來台灣中上程度學子的數學能力確實下降,但台灣還是有很好底子;現在108課綱理念符合世界潮流,關鍵是教師要有能力教。由於小學四年級是學習轉捩點,建議政府從小四起就給教師專業進修管道,為台灣數學教育扎根。

  • 四大AMC 上半年業績重摔

    四大AMC 上半年業績重摔

     受新冠肺炎疫情影響,金融資產風險加大,不良資產上升導致處置銀行資產的四大金融資產管理公司(AMC)包括中國東方、中國華融、中國長城、中國信達承受不小壓力,四家AMC業績在2020上半年全面衰退,其中,中國華融警告,該公司上半年淨利跌幅可能會高達95%。

  • 外資AMC首例 橡樹資本完成私募基金備案

     全球最大的不良資產投資機構橡樹資本(Oaktree)在大陸的全資子公司Oaktree(北京)投資管理公司近期已完成私募基金管理人備案,成為大陸首家跨足私募基金管理的外資金融資產管理公司(AMC)。

  • +GF+新自動機器校準 一鍵搞定

    +GF+新自動機器校準 一鍵搞定

     +GF+在高速銑床機上推出新自動機器校準(AMC)功能,有助於減少停機時間,並確保銑削的穩定,維持長期精度品質。

  • 電影院龍頭 AMC首季慘虧22億美元

     全球最大連鎖電影院營運商AMC娛樂控股公司公布,第一季(3月底止)淨損22億美元,主因是3月疫情惡化後各國下令封城,旗下電影院「營收幾乎歸零」,期盼7月能恢復營業。 \n 今年初至2月底為止AMC營收較去年同期成長10%,沒想到一場新冠肺炎讓電影業人事全非。AMC第一季營收9.4億美元,較去年同期下滑22%。AMC表示第一季認列18.5億美元非現金損失,是造就龐大虧損的主因。 \n AMC執行長艾倫(Adam Aron)表示:「我們相信電影院解禁後將吸引大批觀眾回籠。」他強調電影院必須盡快開始賣票,否則營運將陷入困境。 \n AMC在全球一共經營超過1千家電影院,總計有超過1.1萬個大銀幕放映電影,無奈在疫情惡化後各國嚴格限制社交距離,導致完全仰賴觀眾群聚創造獲利的電影院受創慘重。 \n 其在歐美經營的連鎖電影院自3月底開始全面關閉,旗下員工全部放無薪假。這段期間AMC重新協商電影院租約,又增加額外5億美元負債來應付資金缺口。 \n 艾倫預期美國電影院將有97%在7月恢復營業,但預警明後年就算疫情消退,AMC也將檢討旗下電影院業績表現,必要時關閉業績不佳的據點。他表示:「未來電影院租約到期時,我們將嚴格審查業績。」 \n AMC先前宣稱截至4月底為止保有7.2億美元現金,可望撐到今年夏天電影院恢復營業,但一切能否順利進行仍得看各地政府何時鬆綁。儘管美國部分地區已自5月起開放電影院營業,但美國兩大電影市場洛杉磯及紐約政策卻不同調。 \n 加州政府宣布電影院自6月起恢復營業,但紐約州政府本周才展開階段性重啟經濟計畫,而電影院要等到第四階段才能恢復營業。 \n AMC將希望放在美國暑假檔期的兩大熱門新片,分別是7月17日上映的《天能》及7月24日上映的《花木蘭》。

  • 亞馬遜出手拯救大陸落難前首富傳將收購AMC 後者股價飆漲40%

    美國科技巨頭亞馬遜入局串流影視後仍有意走入院線,11日市場傳出亞馬遜有意收購流年不利的中國前首富王健林旗下AMC院線,帶動其股價,使AMC院線截至發稿股價大漲逾40%。 \n新浪財經報導,亞馬遜11日傳出有意收購AMC正展開收購談判的消息,帶動AMC美股11日盤前漲幅擴大逾80%,開盤漲56%,截至發稿時漲幅為40.24%。 \n王健林的萬達集團2012年收購AMC全部股權,但近年因為大陸監管管制有所減持,但仍有38%股份。萬達近年走上轉型甩資產的道路,而2020年突發的疫情也重挫美國院線,使AMC日前還傳出可能破產的消息。

  • 陸前首富王健林落難 傳亞馬遜見機收購AMC院線、股價應聲大漲逾40%

    陸前首富王健林落難 傳亞馬遜見機收購AMC院線、股價應聲大漲逾40%

    \n美國科技巨頭亞馬遜入局串流影視後仍有意走入院線,11日市場傳出亞馬遜有意收購流年不利的大陸前首富王健林旗下AMC院線,帶動其股價,使AMC院線截至發稿股價大漲逾40%。 \n新浪財經報導,亞馬遜11日傳出有意收購AMC正展開收購談判的消息,帶動AMC美股11日盤前漲幅擴大逾80%,開盤漲56%,截至發稿時漲幅為40.24%。 \n王健林的萬達集團2012年收購AMC全部股權,但近年因為大陸監管管制有所減持,但仍有38%股份。萬達近年走上轉型甩資產的道路,而2020年突發的疫情也重挫美國院線,使AMC日前還傳出可能破產的消息。 \n更多 CTWANT 報導 \n \n

  • 槓上了!全球最大院線AMC宣布不放映環球影業電影

    槓上了!全球最大院線AMC宣布不放映環球影業電影

    擁有超過1000間電影院、11000個電影廳的全球最大連鎖電影院AMC,台灣時間29日宣布未來將不會上映環球影業所製播的電影。導火線是環球日前因疫情爆發,臨時將院線上映的電影《魔髮精靈唱遊世界》,同時於網路影音平台播映。不過此舉卻惹怒諸多院線影院,包含AMC。他們認為環球破壞電影放映的商業模式,因此宣布不再放映環球影業電影。 \n \n據《好萊塢報導》指出,《魔髮精靈唱遊世界》大獲成功,短短上架3週內即獲得近1億美元收入。環球影業母公司「NBC環球」傑夫謝爾(Jeff Shell)日前受訪時表示《魔髮精靈唱遊世界》印證了影音平台放映的可行性,並表示在疫情結束、美國電影院恢復營業,也將於院線和網路同步發行電影。 \n \n此言論在AMC執行長亞當(Adam Aron)眼裡看來,會嚴重破壞影院與製片商之間的商業模式,因此決定宣布並生效,雖然目前AMC旗下影院仍被迫停業中,但等到影院重啟時,此規定就會正式上路,在美國、歐洲甚至中東的旗下影院都將抵制。對此,環球影業則表達遺憾,希望能夠在合理的情況下讓電影在影廳中播映,未來將會先透過付費隨選的功能讓電影上架。 \n \n環球影業接下來的鉅作包含丹尼爾克雷格的《007:生死交戰》、《玩命關頭9》及《小小兵2:格魯的崛起》等片,若雙方持續不讓步,恐怕也有巨大影響。

  • 王健林神隱逾百日 傳負債4千億人民幣

     萬達集團董事長王健林逾三個月未露面,稍早傳出其所收購的美國最大連鎖影院AMC,可能因新冠肺炎疫情衝擊面臨破產。目前身價已大跌的王健林,被指債務缺口擴大至人民幣(下同)4千億元。 \n 綜合陸港媒體報導,王健林上一次露面是在1月13日的萬達股東年會,當時他也罕見地未公開發表談話。此後,王健林未再公開現身,至今已「神隱」逾100天。 \n 2012年5月21日,萬達集團以26億美元收購AMC,當時王健林宣示,「萬達要成為不僅在中國、更是全球的大公司,真正的國際影院」。不過,近期新冠肺炎疫情在美國持續擴散,擁有2.5萬名員工的AMC於2020年3月17日宣布,全球1千家電影院將暫時關閉,包括CEO在內的600名員工也暫時停職。 \n 4月17日,市場更傳出AMC正與威嘉律師事務所(Weil Gotshal & Manges)接觸,探討可能的破產事宜,破產原因可能是AMC已無力支付租金,而AMC市值僅剩3億美元。針對AMC破產傳聞,萬達集團則回應「純屬謠言」。 \n 另外,萬達集團旗下萬達電影日前公布2019年財報顯示,全年營收為154.35億元,年減5.23%,淨虧損達47.29億元。媒體指萬達電影將啟動人員優化,預計裁員二至三成,但萬達方面表示,「不了解這個情況,沒有聽說過」。 \n 萬達電影24日收報15.09元,上漲0.67%。該公司業績失色,股價表現同樣黯淡,一年來累計大跌38.8%。 \n 王健林的事業失利源於2017年6月,當時萬達因在海外大舉併購融資、高舉債務而被監管單位緊盯,萬達境外投資項目受到管控,王健林此後開始出售資產,償還債務,2018年時還曾表示,「萬達欠債4千多億元,但是萬達的資產超過6千億元,還有能力承擔4千億元的負債」。

  • 疫情撗掃 全球多家大企業快撐不住啦

    疫情撗掃 全球多家大企業快撐不住啦

    新冠疫情之下,全人類的財富遭到毀滅性的打擊,受創程度甚至超過兩次世界大戰之和,許多大型企業或百年企業都面臨破產倒閉危機。 \n \n3月17日開始,AMC關閉了全美630家電影院,超過2.5萬名員工休假。在收入斷流的額情況下,卻仍需需要支付高昂的員工工資和巨額房租,估算數據顯示,在沒有收入的情況下,AMC每個月仍需支出1.55億美元。與此同時,AMC又面臨巨大的債務壓力。據報導,AMC目前約有49億美元債務,如果他們不能從房東那裡獲得重大讓步,那麼申請破產保護可能在所難免。 \n \nAMC不僅是美國,甚至是世界最大的影院之一。其旗下擁有346家影院,共計5028塊銀幕。其中IMAX銀幕120塊,3D銀幕2170塊,是全球最大的IMAX和3D銀幕運營公司。除了美國以外,AMC在英國、法國和香港各有據點。曾為大陸首富的王健林,他曾經以26億美元、73%的估值溢價買下了前文所述的AMC影院。但如今,AMC的股價已經從最高峰時期的27.67美元,跌到了2美元,連原先的零頭都沒有! \n \n而王健林的萬達本身也是流年不利,萬達電影股價最高峰時期為92.01美元/股,如今卻只有14美元左右,尤其是今年開年以來,萬達短短4個月市值蒸發超過60億美元。 \n \n美國郵政也走在了崩潰邊緣,他的救援請求還遭到了川普無情拒絕!美國郵政局表示,其業務近期下滑了三分之一。未來18個月內,預計淨運營虧損可能超過220億美元,並將在今年9月底耗盡現金。在已經獲得了100億美元的貸款支持,美國郵政上周再次請求聯邦政府提供750億美元援助。不過,這一請求被拒絕。川普對此給出的回應是,美國郵政應該漲價。 \n \n美國聯邦政府的獨立金融機構——美國聯邦儲蓄保險公司當地時間4月3日宣佈,西維吉尼亞州的「第一州立銀行」破產,旗下帳戶將被MVB銀行接管。「第一州立銀行」可提供全方位的存貸款服務,已有超過100年的歷史,它由此成為自新冠肺炎疫情暴發以來,全美範圍內首家倒閉的美國銀行。 \n \n地產商出身的川普也是受害者,由於新冠病毒大流行迫使其多處房產持續關閉,川普集團不得不辭退、或者讓在美國和加拿大的大約1500名員工暫時離職。上述涉及地區包括紐約、邁阿密、芝加哥、拉斯維加斯、溫哥華和檀香山的川普酒店,這些員工要麼被辭退,要麼被迫暫時離職。其中,川普國際酒店在華盛頓的酒店,裁掉了95%的員工。 \n \n胡潤調查顯示,過去兩個月,全球百強企業家的財富減少了12.6%,即2.6兆人民幣,蒸發了過去兩年半所創造的財富,相當於每人每天損失4億多人民幣。其中全球前十名企業家總共損失了1.4兆人民幣。 \n \n「奢侈品之王」LVMH的伯納德·阿諾特是最大輸家,近兩月財富縮水2000億,相當於每天損失30多億,目前身家落到5500億人民幣。 \n \n股神巴菲特老爺子,89年的世界觀被徹底顛覆,見證了人生前88年都沒見過的美股大場面,而其身家損失,也高達1200億人民幣。 \n \n「印度首富」穆克什·安巴尼相當於每天損失20多億人民幣;尤其是3月9日美股第一次熔斷那天,一天之內淨資產縮水58億美元(約合人民幣406億元)。 \n \n國際勞工組織警告說:「新冠病毒對就業的影響極大且無與倫比。」該組織評估,全球33億就業人口中,超過4/5受到工作場所完全或部分關閉的影響。這場疫情可能會有2500萬人失去工作,進而使得全球失業人數達到1.9億,要知道,2008年金融危機僅造成全球失業人口增加2200萬。 \n \n裁員、降薪已經實實在在地在我們身邊發生。中南財經政法大學大數據研究院調查顯示,,50.9%的在職員工在疫情停工期間的薪資福利遭遇了不同程度的下滑,其中,有12.4%的人薪資福利停發,3.1%的人薪資福利嚴重減少(70%以上),5.6%的人薪資福利大幅減少(50%-70%之間)。 \n \n而在自身難安的情況下,各種矛盾與問題集中爆發。勞、資關係,將成為接下來許多人需要面臨的問題。但另一方面,自保之道,請保持好你的現金流,不要盲目投資、更不要盲目負債。另一方面,請珍惜你現在的工作,不要輕易跳槽,更不要隨意辭職創業。

  • AMC驚傳申請破產 王健林夢碎

    AMC驚傳申請破產 王健林夢碎

     前中國首富、萬達集團董事長王健林數年前為實現其全球電影票房夢想,重金收購的美國最大院線AMC,驚傳因受到新冠肺炎疫情重創業績,正與律師事務所探討破產事宜。儘管萬達17日澄清表示,AMC沒有申請破產,消息純屬謠言,但顯然王健林當初的電影大夢已然愈來愈遠。 \n 綜合陸港媒體17日報導,過去憑藉地產開發、國外併購,一時風光無限的萬達集團,如今聲威不再,集團近年頻傳資金鏈緊張消息,其董事長王健林也因此跌下中國首富寶座。 \n 報導指出,萬達集團旗下的AMC正與威嘉律師事務所(Weil Gotshal Manges)接觸,探討可能的破產事宜,破產原因有可能是因AMC已開始無力承擔租金。由於新冠肺炎疫情在美國持續擴散,擁有2.5萬名員工的AMC已於3月17日宣布全球1千家電影院將暫時關閉,包括CEO在內的600名員工也暫時停職。 \n 為跨足娛樂事業,萬達集團在2012年以26億美元收購AMC全部股權,當時消息震動全球市場。王健林曾經揚言,計畫2020年拿下全球20%的電影票房市占率。然而,隨後因大陸政府緊縮企業海外投資項目與資金匯出,加上萬達逐步縮減海外投資,萬達對AMC的持股已降至38%,但AMC仍為萬達子公司。 \n 除了影院票房業務受到疫情重擊之外,另有業內人士指出,AMC的債務高達49億美元,即將面臨債務違約風險,評級機構標普已在4月7日將AMC的信用評級從B降至CCC-級,即發債人可能會違約。目前隨著現金流的減少,AMC申請破產的可能性越來越大。 \n 另一方面,據香港經濟通通訊社17日援引外媒消息稱,在2020年的債務到期高峰來臨之際,為籌措資金,萬達集團在時隔近三年後回歸大陸市場發債。知情人士表示,該集團旗下的萬達商業管理集團股份有限公司(簡稱萬達商管)16日發行的三年期中期票據票面利率為4.89%,發行金額為人民幣(下同)50億元。 \n 另據上交所公告,萬達商管正在申請發行98億元的交易所公司債。據初步募集說明書顯示,募集資金擬用於償還8月與10月到期的兩檔公司債,合計金額為98.06億元。

  • AMC院線傳破產 萬達王健林電影夢碎

    新冠肺炎疫情衝擊全球影業,有媒體指出,大陸萬達集團旗下、美國最大院線AMC正與律所接觸,探討可能的破產事宜。 \n香港經濟日報報導,萬達於2012年以26億美元收購AMC全部股權,當時萬達董事長王健林曾揚言要在2020年,達到全球20%的電影市佔率。但隨後因大陸對其的監管限制及萬達縮減海外投資,萬達對AMC的持股降至38%,但仍為萬達子公司。 \n由於新冠肺炎疫情在美國持續擴散,AMC早前宣布全球1,000間影院將暫時關閉,包括首席執行官在內的600名員工暫時停職。 \n報導表示,暫未知AMC是否有聘請其他顧問以進行重組,但破產非常有可能因AMC已開始無力承擔租金。有指AMC債務高達49億美元,面臨債務違約風險。評級機構標普則在4月7日將AMC的信用評級從B降至CCC-級,即發債人可能會違約。 \n不過萬達在17日發公告澄清,AMC沒有申請破產,消息純屬謠言。 \n而專注大陸國內市場的萬達電影,第一季也巨虧人民幣(下同)5.5億元~6.5億元之間。2019年,王健林的財富已經縮水超680億元,跌出中國富豪榜前十名單,如今疫情之下,市場預測王健林的財富會繼續大幅縮水。

  • 中國新視野-外資AMC落地 陸再加速開放步伐

     大陸金融市場對外開放的步伐仍在加速。全球知名投資管理公司橡樹資本(Oaktree Capital)全資子公司—Oaktree(北京)投資管理有限公司(簡稱「橡樹北京」)於2月正式在北京完成工商註冊,這不僅是大陸首家外資AMC(資產管理公司),新競爭者的加入,也勢必助推大陸本土四大資產管理公司的經營新思維。 \n 大陸國家主席習近平於2018年4月博鰲論壇上宣示「中國開放的大門會愈來愈大」後,多個領域都先後降低外資進場的門檻,金融業更是開放的重點。2019年,除宣布放寬外資銀行的股比限制與業務範圍,證監會亦宣布自2020年起,分別取消期貨公司、基金管理公司、證券公司的外資股比限制,資產管理領域亦向外資開放。 \n 北京地方金融監管局公告顯示,搶得外資AMC頭香的橡樹北京,其註冊資本542萬美元,由橡樹資本(香港)有限公司持股100%,業務經營範圍包括投資管理、投資諮詢、資產管理等。橡樹資本是全球最大的不良資產投資機構,在全球管理資產總值超過1,200億美元,其在大陸的不良資產投資總額已超65億美元。未來,橡樹北京將成為橡樹資本在大陸拓展各項業務的重要平台。 \n 隨著大陸不良資產市場規模不斷增長以及金融業深入對外開放,境外機構搶進市場的興趣也日益高漲。除了橡樹資本,其他如高盛集團、KKR集團、孤星基金、貝恩資本等多家知名外資機構,亦已通過基金、或與大陸金融機構合作等多種方式,參與大陸的不良資產處置業務。預估2020年還有更多外資將申請AMC牌照。 \n 綜合各方來看,外資AMC的優勢主要在於處理不良資產方面的國際經驗,尤其涉及跨國業務中不良資產的處理;劣勢則是其在大陸市場可能還需要磨合和適應期。 \n 面對外資強勢瓜分市場,首當其衝的自是四家國有資產管理公司,分別是華融、長城、東方與信達。這些國有AMC於1999年成立時,分別接收工行、農行、中行、建行剝離出來的不良資產,在無外資競爭者的情況下日益壯大。 \n 大陸本土AMC自是嚴陣以待外資的競爭。國際評級公司標普2月中旬公布的研究報告指出,面對外資資產管理公司來勢洶洶,大陸四家國有AMC應回歸核心競爭業務,著力於解決問題貸款以及幫助困境企業。標普還稱,儘管四大AMC將繼續主導傳統的不良資產行業,但利潤將會攤薄。估算未來的一到兩年,包括海外業務在內,四大AMC過往的較高資產增速將會下降。其市占率將從目前的90%以上,在未來兩到三年,降至80%~90%。 \n 儘管競爭者變多,但這塊市場大餅仍相當的龐大。值得注意的是,新冠肺炎疫情衝擊下,包括住宿餐飲、旅遊、房地產、航空運輸等行業受到嚴重影響,而上述行業受挫的同時也會傳導到金融業,金融機構的不良資產可能大增,資產管理公司可望大有所為。 \n 資產管理公司除可和銀行或其他企業、地方政府合作,為陷入困難的中小企業提供債務重組、流動性支持等金融服務,協助紓困。不過與此同時,疫情可能也會加大資產管理公司的流動性管理壓力,財務槓桿水準的拿捏勢必得謹慎。 \n 展望資產管理市場前景,外資AMC的經驗、模式、理念和市場機制的引入,可望為大陸本土AMC帶來全新發展方向。尤其新競爭者加入後,未來在優化市場結構、推動不良資產市場發展等方面都可望有所推進,且進一步促使官方完善監管,這也是健康成熟市場發展的必經之途。

  • 師法歐美 扶持疫苗產業鏈

     高端總經理陳燦堅認為,疫苗是國安產業,政府應師法歐美等先進國家,制定預購型協議APA(Advanced Purchase Agreement)或先期市場承諾AMC(Advanced Market Commitment)等作法,強化疫苗產業價值鏈基礎建設,扶持產業。 \n 陳燦堅表示,台灣市場太小,在重大傳染性疾病或疫苗缺貨時,政府就算有錢也買不到疫苗,過去就曾發生流感疫苗、A型疫苗、B型肝炎、子宮頸癌等疫苗頻傳缺貨情形,因此,政府必須嚴肅地將疫苗視為國安產業,扶植本土廠商以提高自給率,才是解決之道。 \n 他表示,高端長期瞄準的目標是打造亞太防疫供應鏈,傾力投入亞洲的區域性疾病,而不是與賽諾菲、GSK、默沙東等全球大藥廠競爭,產品特色與市場都會區隔開來。 \n 至於政府在政策上應如何扶持?陳燦堅表示,歐美先進國家採用疫苗預購型協議APA、先期市場承諾AMC等作法,鼓勵產業研發新疫苗。 \n 2010年瑞典政府、2016年丹麥政府及2018年冰島政府,都曾與GSK藥廠簽訂流感疫苗APA。 \n 另外,2007年起,加拿大、義大利、挪威、俄國、英國五國政府和比爾蓋茲基金會等單位共同投資15億美元,啟動肺炎鏈球菌AMC計畫;以及全球疫苗聯盟Gavi與MSD藥廠於2016年亦曾簽訂AMC計畫,提供經費給MSD藥廠開發伊波拉疫苗。 \n 陳燦堅建議政府的疫苗產業政策可從三個方向著手: \n 1.制定鼓勵本土疫苗之採購政策,例如:疫苗預購型協議APA或先期市場承諾AMC。2.編列足夠經費,建立疫苗基金穩健財源。3.強化疫苗產業價值鏈基礎建設,包括:法規、臨床試驗、人才培育、開發獎勵,以及落實公私合作夥伴關係PPP(Public Private Partnership)。

  • 四大金控AMC 攜手公辦都更

    四大金控AMC 攜手公辦都更

     四大公股金控旗下AMC將攜手進軍公辦都更案。為讓各大行庫旗下AMC更積極、有效率參與都更案,財部已責成由合庫金旗下合庫資產管理公司出面,成立「公辦都更案合作平台」,除了合庫金、兆豐金、華南金、第一金等四大公股金控的資產管理公司加入,台灣金聯也一併入列,並把今年將公告招標條件的公辦都更案,位列該平台「獵案」首選。 \n 公股金融圈人士指出,各大行庫參與公辦都更案有三種方式,一是本身作為地主參與,例如先前台銀以自有約3千坪土地參與的圓山西側公辦都更案;二是透過銀行融資;三是是透過金控旗下的資產管理公司作為都更實施者,或進行前期作業的墊款,上述的平台就是以第三種方式為主。 \n 府院高度重視都更及危老重建的推展,財政部旗下五家公股金控中,有四家有AMC,加上台灣金聯,財部不僅指示積極投入,更指示對此建立跨公股體系合作的新平台。 \n 公股人士分析,財部所以高度重視公辦都更案,另一重要原因在於公辦都更案的「地主」是各部會、事業機構,因此單是和民間地主的整合問題就少了一大半,少了整合複雜度的問題,推進起來會更快,因此也指示公股AMC鎖定公辦都更進軍。 \n 所以由合庫AMC出面作為召集機構,公股行庫主管指出,主要是合庫AMC目前資本額24億元,是所有公股金控旗下AMC中最高者;行庫主管也指出,儘管台灣金聯資本額是所有AMC最大,達100多億元,不過由於台灣金聯是由各銀行合資成立,因此仍由合庫AMC出面作為召集機構。 \n 合庫不僅作為平台召集人,同時也積極參與公辦都更的相關融資。合庫指出,已新承作潤泰創新得標,地點位於台北市信義區的公辦都更案,該案的基地面積為617.4坪,距離捷運文湖線六張犁站約350公尺,潤泰創新規畫打造複合住宅大樓,也是合庫近期參與公辦都更融資的新作。 \n 據了解,合庫AMC近期已密集搜集各政府部會或公營事業今年可望宣布的公辦都更案,特別是今年將公開招標資格及條件者。公股金融圈人士對此指出,各大公股金控旗下AMC希望能扮「投資者」及「融資者」這兩種角色,透過以投資參與產權分配,或融資協助,來參與公辦都更案。

  • 「公辦都更合作平台」合作範圍僅止於經驗分享 金管會劃紅線 不能共同出資成就大案

     四大公股金控及台灣金聯共同成立「公辦都更合作平台」,除了互相運用資源,借鏡各公股AMC的重要經驗,其實還有一段不為人知的小插曲。原本五家公股AMC想朝「共同出資」,推向合作的「最高境界」,但最後該合作平台的合作範圍仍僅止於經驗分享,最主要是來自金管會所劃定的一道「紅線」。 \n 據了解,這道紅線是否拿開,財政部從去年6月就開始向金管會溝通,但金管會歷經半年的研究之後,仍未予同意,並在去年11月正式回函財政部及相關公股事業機構。 \n 在金管會回函之後,對於公股AMC可以合作的方向及範圍,財政部也在去年11月拍板定調,並且召集四大公股金控及台灣金聯共同開會,布達對於合作方向的決定,為了慎重起見,金管會方面還特別派出了銀行局副局長莊琇媛與會,說明金管會不允許共同出資的立場,由此公股AMC參與公辦都更案的模式定調,合作模式必須排除共同投資。 \n 知情人士指出,金管會所以仍未放行共同出資,主要是怕招致外界對公股機構「聯合壟斷」或「與民爭利」的疑慮;其他民營金控也都各有資產管理公司,儘管財政部是各公股金控的共同大股東,但各事業機構若因為共同大股東的統合而進行合作,在金管會看來仍有「聯合壟斷」的疑慮,加上合作的又是公股事業機構,還會再多招致一道「與民爭利」,所以共同出資的初始之議,因此作罷。 \n 不過也因此,未來各大公股金控旗下的AMC公司若只能彼此分享經驗,但在出資時不能彼此共同對同一案子注資來成就大案,將限制公股金控旗下AMC公司參與公辦都更案的「格局」,而公股AMC所共同成立的「公辦都更合作平台」,將如何突破因為無法共同集資而造成參與規模的障礙,則成為公股AMC的重要考驗。

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