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以下是含有MORE & MORE的搜尋結果,共59

  • 元城樂More重生活機能 自住搶進

    元城樂More重生活機能 自住搶進

     在寸土寸金的台中市北區,元城建設於三民路三段推出「元城樂More」新案,1150坪基地規畫二、三房產品,吸引自住客搶進。

  • 1 MORE ColorBuds真無線耳機登台 外型時尚火熱開賣

    1 MORE ColorBuds真無線耳機登台 外型時尚火熱開賣

    1MORE萬魔聲學在台推出1MORE ColorBuds時尚豆真無線耳機。與2019年的1MORE Stylish時尚真無線耳機相比,ColorBuds時尚豆真無線耳機全面升級,除了聲音效果外,機身比一張A4還輕巧,在續航力上可連續使用22小時,貼心提供四副入耳式矽膠耳套,依照消費者耳廓自由搭配使用。 \n \n1MORE ColorBuds時尚豆真無線耳機採用迷你尺寸設計的全頻動鐵單元設計,以提升音效的細緻度及臨場感,完整還原聲音的各層細節。 同時,ColorBuds時尚豆真無線耳機由榮獲四次格萊美獎的錄音大師Luca Bignardi親自定調,造就均衡聽感與純音質,能如實呈現各種場景所帶來的臨場及聲音的和諧度。 \n \n1MORE ColorBuds時尚豆真無線耳機充電盒以亮光UV的材質,宛如鍍上一層鋼琴烤漆。1MORE ColorBuds時尚豆真無線耳機全機尺寸縮小約30%,耳機更迷你,整機總重量為40.3克。而單隻耳機僅重4.1克!除了輕巧特色外,ColorBuds時尚豆真無線耳機更採用符合人體工學設計,針對多種耳朵輪廓變形進行測試,結合耳道大數據資料分析,而設計了所有耳朵皆合適,便於穩固攜帶且不易掉落的耳機形態。此外,ColorBuds時尚豆真無線耳機考量消費者需求,更提供四副不同尺寸的入耳式矽膠耳套,能依照個人的耳廓大小自由搭配,不僅能擁有最舒適的配戴體驗,更為耳機達到量身訂作的效果。 \n \nColorBuds時尚豆真無線耳機採用高通CVC 8.0雙麥克風智能通話降噪技術,單邊耳機擁有雙麥克風,上方用於環境收音,而下方麥克風主要收錄人聲,相互配合完成環境噪聲的去除同時對人聲的增強,在日常通話與使用中,能有效隔絕外部噪音,輕鬆享受清晰的通話品質。 \n \n1MORE ColorBuds時尚豆真無線耳機使用Bluetoothㄒ5.0、採用高通晶片,充電接口則為Type-C;而音訊編解碼器方面支持AAC及aptX,分別針對Android與蘋果iOS系統進行音質的優化處理,逼真的重現音樂的每個細節,本次也加入IPX5防潑水防汗功能,讓消費者無懼氣候變化或運動汗水,仍能享受音樂所帶來的震撼快感。 \n \nColorBuds時尚豆真無線耳機為滿足消費者多元需求,於效能全面升級,在播放及通話能持續使用22小時超高續航力,而快充只需15分鐘即可使用2小時;ColorBuds時尚豆真無線耳機可透過敲擊耳殼自動播放及暫停功能,支援單邊獨立配戴播放音樂或通話,任何形式都能自在享受出眾音樂饗宴。除了擁有全面性的功能升級外,ColorBuds時尚豆真無線耳機一次推出了4款新色設計(幻夜黑、櫻花粉、流光金及蜂鳥綠),提供給消費者更豐富的選擇。 \n \nColorBuds時尚豆真無線耳機目前已於中華電信和遠傳電信全台門市火熱開售,後續將在誠品書局、三創生活園SYNTREND、全國電子全台門市、德誼數位全台門市及東京快遞耳機館(HIFI店)等線下通路及Yahoo商場、MOMO購物、PChome購物、東森購物與UDN買東西等各大線上平台正式銷售,售價NT$3,290。 \n

  • 律經之聲-疫情過後綠色復甦:Taiwan Can Help More

     政務委員張景森日前指示國內循環經濟發展成立台塑、中鋼與中華紙漿專案計畫,研擬工業廢棄物再利用去化解決方案,立意良好也欣然樂見零廢棄物時代來臨,然而循環經濟強調的是市場加值,從經濟角度而言,廢棄物製成再生料,如果沒有足夠的市場需求,更可能衍生後續市場接受問題,台灣製造能力佳,舉世聞名,能否再一次透過循環經濟發展,在國際間發揮經濟競爭力,考驗著我們的智慧! \n 我國在全球疫情嚴峻考驗下,成功守住公共衛生的防疫戰線,並將防護式醫療資源捐獻予有需要幫助的國家,彰顯「Taiwan Can Help!」的絕佳防疫能力與國際地位。然而,在疫情趨緩之際,政府與企業面臨鎖國政策、經濟停擺與失業率上升等問題,代表著真正的挑戰才正要開始!全球知名的顧問公司麥肯錫(McKinsey)表示,如何藉由這波新冠肺炎疫情的經驗與教訓,作為未來面對氣候危機的規劃與行動,將會是決戰未來10年各國因應氣候變遷的關鍵。 \n 循環經濟強調的是,如何透過永續的生產與消費,創造環境與經濟雙贏。在疫情下,原訂今年舉行第26屆聯合國氣候高峰會(UN Climate Change Conference, COP 26)雖延期明年舉辦,惟專家期望各國在應對防疫措施上應告別過往的石化燃料產業,力求遵守巴黎協定(Paris Agreement)實現全球升溫不超過2°C之目標,並建議善加利用經濟復甦之際,進行結構性調整、強化投資相關氣候基礎建設,藉以掌握環境與經濟兼顧雙贏局面,且各國亦承諾於2020年提交更嚴格的氣候計畫。 \n 因此,循環經濟強調的不僅是廢棄物,更是所有產業必須同時面對的能源、資源,與水的管理,透過商業模式的調整,讓市場的生產活動更綠。所以我們看到,歐洲境內14個經濟事務、環境氣候與永續發展相關部會的部長,共同於4月9日連署呼籲歐盟執委會應將「綠色新政」(the Green Deal)作為振興歐洲經濟的復甦核心,內容強調環境污染與全球暖化問題的解決。世人應正視與警惕氣候與生態危機所造成的影響,減緩氣候變遷與生態多樣性所導致的風險、捨棄化石燃料帶來的短期經濟利益,進而堅守歐盟2030年訂定的減排目標,即相較於1990年降低40%的溫室氣體排放,並鼓勵「歐洲綠色新政投資計畫」(European Green Deal Investment Plan)針對再生能源、循環經濟、建築節能與翻修、永續交通、與環境相容的食品體系、回復生態多樣性以及零污染環境,進行擴大綠色投資比重;同時建議歐盟應實施及強化相關碳排交易工具、落實相關環境政策與調修法規命令,藉以為綠色經濟與公平轉型的康莊大道鋪路。 \n 對此,於5月9日正值舒曼宣言(Schuman Declaration)建立「歐洲煤鋼共同體」的70週年,歐盟議會議長、及歐盟理事會主席及歐盟執委會主席共同發表言論,新冠肺炎的疫情使整個歐洲有超過100,000的人民死於冠狀病毒,並同時影響數以億計的日常生活與經濟生計;在這場疫情危機當中歐洲學學習與吸取教訓:應立即對「氣候變遷」採取必要行動!以「綠色新政」作為經濟復甦的基石,堅守永續發展的價值觀、團結歐洲共同體,使我們能再次擺脫危機,並比過往來得更強大!在歐盟為了支持低耗能與脫碳產業,挹注歐盟成員國的綠色項目超過14億歐元,加強目前碳洩漏工具,並確保相關綠色產業在市場內保持具有競爭力之價格;成立氫能源聯盟與低碳產業聯盟,加速產業脫碳與投入綠色轉型;提供綠色公共採購之相關法遵指南;投入永續發展相關之創新技術、投資活動與研發運用。 \n 相對歐盟展現綠色轉型與永續發展的政策高度與行動決心,我國發展循環經濟絕對有好的基礎,包括華爾街日報稱讚我國是處理廢棄物的天才,以及全球極佳的綠色製造力。台灣能夠交出漂亮的防疫成績單,惟如何吸取氣候變遷下的教訓以及接軌國際經濟復甦趨勢,我國相關主管機關僅聚焦於產業與個人紓困振興措施、防疫期間口罩、環境消毒參考指引或防疫廢棄物丟棄限制等,卻看不到相關綠色轉型之積極性作為與高層次政策,令人惋惜! \n 根據加州大學柏克萊分校與史丹佛大學共同提出的研究成果,氣候變遷造成不僅是對全球人民健康產生重大的影響,更會對經濟成長造成難以回復的傷害,當平均每升溫攝氏1°C,經濟成長就會減少1個百分點,且在本世紀末以前,暖化造成的天氣嚴峻、乾旱、森林大火及海平面上升等問題,將會使全球人均所得減少23%。若我們再不改變目前經濟活動的碳排放模式,未來將有超過一億的人口,將因氣候變遷陷入極端貧困之中。經濟成長與氣候保護二者並非概念上相對立的衝突,若能趁此次經濟復甦之際,相關各部會之政策得納入氣候行動之核心與措施,把握氣候保護作為促進經濟成長的機會,才能讓我國成為次於歐盟而躍進亞洲綠色轉型之成功代表,Taiwan Can Help More! \n 溫麗琪■中華經濟研究院綠色經濟研究中心主任、研究員 \n 陳咸蓁■資策會科技法律研究所法律研究員

  • TWICE定延V領太低胸!彎腰「炸出黑影深溝」

    TWICE定延V領太低胸!彎腰「炸出黑影深溝」

    南韓天團TWICE於6/1發行全新迷你專輯《MORE & MORE》,近日積極宣傳上盡各大音樂節目。而團員中的定延以一件綠色低胸上衣熱舞,沒想到一彎腰露出「黑影深溝」,令台下觀眾看了臉紅心跳。 \n \n一推出新專輯便刷新銷售記錄的TWICE,人氣絲毫不受疫情影響,不僅在10號播出的音樂節目《Show Champion》中打敗IU、EXO 的伯賢等多位前輩,還以最快速度拿下冠軍頭銜,也是日籍團員Mina歸隊後首度登台的最佳成績。 \n \n不過,她們除了好成績受到關注外,成員之一定延也因為難得秀出好身材再度引起網友討論,當天穿著波西迷亞風綠色深V洋裝的她,在彎腰時意外露出性感事業線,讓粉絲們看了直呼「身材原來這麼好」。 \n

  • 子瑜綁高馬尾飄仙氣 吐私密煩惱超萌

    子瑜綁高馬尾飄仙氣 吐私密煩惱超萌

    南韓女團「TWICE」近來帶著新歌《MORE & MORE》回歸,台灣成員周子瑜今(10日)趁空檔開直播和粉絲互動,回答大家的問題,被問到有什麼煩惱時,超可愛回答融化眾粉絲。 \n \n周子瑜今綁著高馬尾亮相,青春活潑的造型,美貌被粉絲直誇仙氣十足,直播和粉絲互動時,被提問有沒有煩惱?子瑜思考了一下回答「我呢......不能吃好吃的東西時,會感到很煩惱」,笑稱雖然會有忍住不吃的時後,「但大部分想吃的話,還是會吃。」讓粉絲聽了直呼超萌。 \n \n而子瑜每次現身總不忘說中文,這回直播談到自己的馬尾造型,見到有人誇獎她的髮飾漂亮,她就用中文表示自己也很喜歡,接著看到媽媽粉絲用中文留言3歲女兒會跟著一起看她的舞台,子瑜也開心哇一聲說謝謝。

  • 子瑜《Running Man》可愛亂舞 堪稱最佳隊長典範

    子瑜《Running Man》可愛亂舞 堪稱最佳隊長典範

    韓國女子團體TWICE攜最新迷你專輯《More&More》回歸樂壇,全員上韓綜《Running Man》宣傳,一登場帶來唱跳主打歌〈More&More〉,氣勢震懾全場。TWICE時隔2年以完全體9人參加節目宣傳專輯,讓《Running Man》成員們看到女孩們也是特別緊張,就連主持經驗老道的「國民MC」劉在錫也表現異常,在成員各自問候的橋段時還凸槌失誤,發現後連忙尷尬的看著手稿,RM成員們也遞上水給劉在錫喝,希望他可以放鬆一點,讓劉在錫很惱羞得大喊:「今天我們跟TWICE是戰爭啊!」 \n \n在遊戲環節,要用跳舞來比賽才能獲得午餐,眾人也使出渾身解數要贏,第一首歌播放,成員子瑜跟多賢就衝出去表現,子瑜毫無形象的亂舞,加上多賢逗趣的表情,讓評審一致通過得分。而放到TWICE老闆JYP的經典曲〈Honey〉時,9個女孩全立刻衝出去熱舞,多賢跟MOMO更搶占C位模仿JYP的表情,詮釋出另一種可愛青春的風格。節目遊戲競賽結果,前4名更由子瑜隊一手包辦,子瑜堪稱是隊長最佳典範,在每個循環比賽,合理平分獎金,讓全隊和樂融融。 \n \n此外,固定班底全昭閔也在節目中自曝理想型是男團「GOT7」的珍榮,直說他長得非常帥,「第一次碰面有心臟沉下去的感覺,長得真的好帥。」她害羞地擔心被拒絕,所以一直沒發訊息給對方。全昭閔坦言,節目做了3年,男嘉賓一次也沒問過我的手機號碼,讓眾人都不敢相信。TWICE的定延則說自己的理想型是喜劇演員梁世炯,也意外成為焦點。 《Running Man》於friDay影音、愛奇藝台灣站同步跟播。

  • 子瑜新歌熱舞洩水蛇腰 三上悠亞100%神複製舞姿瘋傳!

    子瑜新歌熱舞洩水蛇腰 三上悠亞100%神複製舞姿瘋傳!

    近日南韓當紅女團TWICE帶著迷你9輯《MORE & MORE》回歸歌壇,不但主打歌登上排行榜,MV不到一周破7千萬觀看次數,而身為TWICE死忠粉絲的「暗黑女神」三上悠亞,馬上開練偶像新曲並拍了抖音分享,舞姿出乎意料精準,引發網路瘋傳。 \n三上悠亞前天(6/6)在推特貼出一段影片,寫道:「好久沒跳舞了」,竟是TWICE新歌〈MORE & MORE〉的舞蹈cover影片,只見她穿著白色超短版緊身T恤,搭配寶藍色寬鬆棉褲,舞步無論拍子或是動作都精準無誤,讓粉絲看了直呼驚艷,並回想起三上悠亞原本就是女團偶像出身,「好厲害,跳得很專業」。 \n有趣的是,TWICE隔天上《人氣歌謠》打歌,子瑜當天的舞台裝,正好就是短版上衣搭長褲,熱情舞動露出纖細水蛇腰,跟三上悠亞的cover不謀而合,兩女神接連放電,讓粉絲一看再看,幸福感滿滿。 \n

  • 子瑜不脫也性感!獨自熱舞「狂洩水蛇腰」電暈人

    子瑜不脫也性感!獨自熱舞「狂洩水蛇腰」電暈人

    南韓女子天團TWICE,於6/1發行全新迷你單曲《MORE & MORE》,無論是銷售排行還是MV觀看次數皆創下不錯的佳績,也讓大家見證她們超強的魅力。近日她們也在網路平台上公開個人舞蹈片段,子瑜雖穿著帽T,性感的舞步依然引起網友討論。 \n \n一推出新專輯便創下驚人銷量的TWICE,雖遭到國外藝術設計師Davis McCarty指控MV畫面盜用作品,但JYP娛樂在第一時間發出聲明道歉並表示已請MV製作公司與作者協商,目前已圓滿解決,TWICE也繼續上節目宣傳,不受到「抄襲案」影響行程。 \n \n團員這幾日也在網路平台上Tiktok上,陸續發布個人熱舞短片增加話題性,成員子瑜在5號上午一公開片段便吸引粉絲的注意,只見她穿著帽T及棉褲打扮的相當輕鬆,但衣服隨著她熱舞時擺動,隱約露出性感小蠻腰,配上她自信的舞步及眼神,引起網友留言「跳得真好」、「子瑜甩頭弧度真好看」。 \n

  • TWICE新歌MV涉抄襲 藝術家怒轟:侵害著作權

    TWICE新歌MV涉抄襲 藝術家怒轟:侵害著作權

    南韓超人氣女團TWICE近期推出新專輯《MORE&MORE》,同名主打歌公開後觀看次數飆高,更登上各種音源榜冠軍;豈料,新歌MV卻爆出涉嫌抄襲,國外一名裝置藝術家在臉書痛批遭侵犯著作權,所幸TWICE所屬經紀公司JYP娛樂積極處理,秒發布聲明稱「已圓滿解決」。 \nTWICE新歌《MORE&MORE》MV裡,有一段情節是9名成員在湖邊熱舞,旁邊有一個超大型裝置藝術,看起來十分新穎又壯觀,但這畫面卻引起爭議,有一名裝置藝術家Davis McCarty在臉書PO文,直指TWICE抄襲;原來Davis McCarty在2018年4月15日曾在美國巴爾的摩一場展覽中展出「Pulse Portal」,而該作品的外觀和TWICE新歌MV中的裝置藝術完全一樣。 \nDavis McCarty臉書PO文表示,「《MORE&MORE》MV點閱率已突破1500萬,她們明顯侵害藝術著作權,請大家給我建議」,但這則貼文很快就被刪除;JYP娛樂沒多久也發布聲明,表示已和藝術家通電話溝通,「圓滿解決事件」,也強調之後會避免類似的情形再發生。 \n

  • TWICE子瑜超嫵媚側拍流出!首PO丸子頭謝粉絲

    TWICE子瑜超嫵媚側拍流出!首PO丸子頭謝粉絲

    南韓天團TWICE於6/1推出全新單曲《MORE & MORE》,一上線便攻下海內外30個國家的音源排行榜第一名,銷售量更一舉突破25萬張,成績十分亮眼。成員子瑜特別在IG上PO出自拍感謝粉絲,可愛的髮型吸引眾人目光。 \n \n \n出道多年人氣不減反增的TWICE,1號推出全新專輯後,綜藝節目《Running Man》也公開了她們演出的片段預告,自然不做作的節目表現令粉絲們十分期待。 \n \n \n另外,3日上午官方頻道再度釋出MV側拍影片,影片中子瑜猶如洋娃娃的精緻妝容露出嫵媚的表情散發女人味。她也在IG上PO出自拍感謝粉絲,可愛的丸子頭造型讓她五官更加立體,吸引網友大讚「丸子頭太好看了,很適合子瑜」。 \n

  • TWICE子瑜低胸中空裙太短!熱舞「狂洩深溝、腿根黑影」引暴動

    TWICE子瑜低胸中空裙太短!熱舞「狂洩深溝、腿根黑影」引暴動

    南韓女團TWICE在6/1晚間發表全新單曲《MORE & MORE》,之後更進行LIVE線上直播發表會與粉絲們互動並帶來熱舞。子瑜以一件綠色中空超激短裙驚艷全場,再度引發話題。 \n \nTWICE於5月份開始陸續釋出新專輯《MORE & MORE》的預告影片,令粉絲們期待指數破表,終於在6/1正式公開MV後便在短短一天突破千萬點閱,歌曲更立即攻下日本、巴西、加拿大等30個國家的iTunes專輯榜單第一名,可見她們的超高人氣。 \n \n \n當晚,TWICE也開啟直播與粉絲暢聊專輯內容,並在現場帶來新歌熱舞,而子瑜的造型有別於其他團員的波希迷亞風,她穿著綠色的低胸中空短裙在畫面中相當吸睛,而在熱舞的過程中,子瑜裙子疑似太短不停的露出長腿及黑色小褲,令粉絲看得直呼「太辣了」。 \n

  • 《危老條例》成都市更新催化劑  舊地推新案受在地人喜愛

    《危老條例》成都市更新催化劑 舊地推新案受在地人喜愛

    《危老條例》(全名《都市危險及老舊建築物加速重建條例》)實施至今已三年,期間施行成效良好,廣受各界好評,行政院於4月17日三讀通過該條例之修正案,將原訂於5月落日的容積獎勵時程自2020年5月起再延長5年,獎勵則以8%、6%、4%、2%、1%逐年遞減,於2025年5月落日。相較於規定繁雜的《都更條例》,《危老條例》所要求的條件簡單,因此更明顯地加速區域內危老建築重新翻建,以台中市為例,今年依《危老條例》申請重建,受理中的案子計有179件,比依照《都更條例》辦理的96件案子,多出將近一倍,由此可見《危老條例》的實用性。近期台中市北區「元城樂more」以及西區「大通地產」即將於7月中推出的新案均屬於危老重建的代表性案例。 \n一張圖看懂《危老條例》與《都更條例》差異 \n全台目前存在許多屋齡超過40年以上的公寓,大多面臨改建的情況,依照過去《都市更新條例》在面積規範上較為嚴謹,且須獲得一定比例的所有權人同意,在案件執行上難度相當高。而推動《危老條例》後,雖然須取得區域內所有權人100%同意,但放寬面積限制,因此在實際上加速了重建的進度。那麼《危老條例》是否比《都市更新條例》更實用呢?其實各有各的特點,在優惠條件上,《都市更新條例》仍然比《危老條例》來得更完整,只不過《危老條例》擁有更大的靈活性與相對低的門檻,自然運用起來較為普及。 \n受惠《危老條例》推新案 台中指標建案買氣旺 \n台中市北區與西區早在縣市合併之前就已經發展成熟,因此區域內公寓的屋齡普遍偏高,多數建築物符合《危老條例》重建的標準,建商看準舊市區有著「發展較早」、「交通發達」、「人口稠密」和「生活機能完善」等特性,利用危老重建來推動新建案,不僅取得漂亮的銷售成績,同時加速都市更新、美化市容,廣受在地人喜愛。其中又以北區「元城樂more」跟西區「大通地產」最有看頭。 \n位於北區的「元城樂more」享有中友一中雙商圈,鄰近中國醫藥大學,區域內明星學校數量多,為台中市中心重要的文教區。因北區開發多年,市區內老屋林立、亟待重建,剛好給予「元城樂more」推案的契機,加上原有商圈熱絡、生活機能完善、交通部分則有捷運紅線、74快速道路、火車站以及公車系統,形成便利運輸網,因此在中國醫藥大學附設醫院上班的醫護人員多選擇在此區置產。憑藉著地段好,北區人口密度高與生活環境佳等優勢,「元城樂more」可說是台中經典舊地推新案的成功案例之一。 \n西區為台中最核心地段,當地也因為開發較早,市區內公寓的屋齡多在30年以上,適合進行重建工作,「大通地產」專門整合危老建築,進行都更,預計今年七月中旬將在西區推22樓新建案,該筆建案基地位在台灣大道、五權路口,近科博館,周遭的精誠、公益、草悟道商圈則提供完整生活機能,「大通地產」新案可望成為西區新地標。 \n舊地推新案推出一片天 《危老條例》加速都市更新腳步 \n台中今年在《危老條例》 10%容積獎勵期限前兩週,曾掀起一波送件潮,計有81件危老建築申請案,可見給予的獎勵條件相當優渥。在立院通過《危老條例》修正案以後,預計在五年內將有更多危老建築翻新重建,對於再度活化老舊市區的房市,有相當大的幫助,也更能美化市容,收到政府與民眾雙贏的效果。

  • 都市更新《危老條例》成催化劑  舊地推新案受在地人喜愛

    都市更新《危老條例》成催化劑 舊地推新案受在地人喜愛

    《危老條例》(全名《都市危險及老舊建築物加速重建條例》)實施至今已三年,期間施行成效良好,廣受各界好評,行政院於4月17日三讀通過該條例之修正案,將原訂於5月落日的容積獎勵時程自2020年5月起再延長5年,獎勵則以8%、6%、4%、2%、1%逐年遞減,於2025年5月落日。相較於規定繁雜的《都更條例》,《危老條例》所要求的條件簡單,因此更明顯地加速區域內危老建築重新翻建,以台中市為例,今年依《危老條例》申請重建,受理中的案子計有179件,比依照《都更條例》辦理的96件案子,多出將近一倍,由此可見《危老條例》的實用性。近期台中市北區「元城樂more」以及西區「大通地產」即將於7月中推出的新案均屬於危老重建的代表性案例。 \n \n全台目前存在許多屋齡超過40年以上的公寓,大多面臨改建的情況,依照過去《都市更新條例》在面積規範上較為嚴謹,且須獲得一定比例的所有權人同意,在案件執行上難度相當高。而推動《危老條例》後,雖然須取得區域內所有權人100%同意,但放寬面積限制,因此在實際上加速了重建的進度。那麼《危老條例》是否比《都市更新條例》更實用呢?其實各有各的特點,在優惠條件上,《都市更新條例》仍然比《危老條例》來得更完整,只不過《危老條例》擁有更大的靈活性與相對低的門檻,自然運用起來較為普及。 \n \n受惠《危老條例》推新案 台中指標建案買氣旺 \n \n台中市北區與西區早在縣市合併之前就已經發展成熟,因此區域內公寓的屋齡普遍偏高,多數建築物符合《危老條例》重建的標準,建商看準舊市區有著「發展較早」、「交通發達」、「人口稠密」和「生活機能完善」等特性,利用危老重建來推動新建案,不僅取得漂亮的銷售成績,同時加速都市更新、美化市容,廣受在地人喜愛。其中又以北區「元城樂more」跟西區「大通地產」最有看頭。 \n \n位於北區的「元城樂more」享有中友一中雙商圈,鄰近中國醫藥大學,區域內明星學校數量多,為台中市中心重要的文教區。因北區開發多年,市區內老屋林立、亟待重建,剛好給予「元城樂more」推案的契機,加上原有商圈熱絡、生活機能完善、交通部分則有捷運紅線、74快速道路、火車站以及公車系統,形成便利運輸網,因此在中國醫藥大學附設醫院上班的醫護人員多選擇在此區置產。憑藉著地段好,北區人口密度高與生活環境佳等優勢,「元城樂more」可說是台中經典舊地推新案的成功案例之一。 \n \n西區為台中最核心地段,當地也因為開發較早,市區內公寓的屋齡多在30年以上,適合進行重建工作,「大通地產」專門整合危老建築,進行都更,預計今年七月中旬將在西區推22樓新建案,該筆建案基地位在台灣大道、五權路口,近科博館,周遭的精誠、公益、草悟道商圈則提供完整生活機能,「大通地產」新案可望成為西區新地標。 \n \n舊地推新案推出一片天 《危老條例》加速都市更新腳步 \n \n台中今年在《危老條例》 10%容積獎勵期限前兩週,曾掀起一波送件潮,計有81件危老建築申請案,可見給予的獎勵條件相當優渥。在立院通過《危老條例》修正案以後,預計在五年內將有更多危老建築翻新重建,對於再度活化老舊市區的房市,有相當大的幫助,也更能美化市容,收到政府與民眾雙贏的效果。 \n

  • TWICE MOMO「中空+下半身透視」狂扭蠻腰辣翻天

    TWICE MOMO「中空+下半身透視」狂扭蠻腰辣翻天

    南韓大勢女團TWICE,將於6/1發行第9張迷你專輯「MORE & MORE」。27號晚間官方YOUTUBE先行公開舞蹈預告MV,日籍團員MOMO穿著透視打歌服,帶頭展現性感舞姿,好身材再度引起網友目光。 \n \n \n目前專輯預售銷量已突破50萬張的TIWCE,近期除了展開密集訓練,官網也陸續釋出預告短片讓粉絲們嚐鮮。而在27號公開的舞蹈版預告MV中,由舞蹈擔當MOMO打頭陣,穿著一件超短版上衣搭配透視長褲,對著鏡頭扭腰擺臀,大秀驚人舞技及川字腹肌,又帥又性感的造型,短短一天便吸引超過264萬人觀賞,網友紛紛大讚「我的媽呀!睡慘了」、「這眼神電死我」。 \n \n \n另外,成員子瑜與娜璉的造型也同樣受到網友討論。子瑜穿的連身短裙隨著舞姿秀出辣長腿,娜璉則是以一襲超低胸上衣展現豐滿身材超級吸睛,令不少人大讚這次的造型十分用心。 \n \n

  • 子瑜新造型再辣一波!連身短裙「胸下挖空」超嫵媚

    子瑜新造型再辣一波!連身短裙「胸下挖空」超嫵媚

    南韓女子天團TWICE,即將在6月及7月分別推出韓、日文迷你專輯正式回歸舞台。24日晚間,經紀公司再公開9名成員的形象照,子瑜性感的「腹部挖空」造型也引發討論。 \n \n \n6/1即將發行第九張迷你專輯《More & More》的TWICE,近期已在網路上陸續公開成員個人形象短片,24號晚上再度釋出第二波形象照,只見團員各個化身不同類型的花仙子,散發春日氣息美哭眾人。 \n \n \n子瑜這次的造型,除了與姐姐們一樣穿上碎花細肩帶短裙,還小露性感「胸下挖空」秀出結實腹肌與美腿,展現迷人好身材。 \n \n另外,據韓媒報導,TWICE近日為了宣傳新專輯,已錄製完成超夯綜藝節目《Running Man》將於6月份播出,令粉絲們相當期待她們的表現。 \n

  • 文教區高坪優質效宅  元城樂more打入首購市場

    文教區高坪優質效宅 元城樂more打入首購市場

    台中市在捷運等重大公共建設陸續到位後,當地房市能見度逐漸提升,許多投資客看好台中未來發展前景,不過由於今年新冠疫情影響,各地房市稍冷,唯有台中北區買氣保持穩定,其中一個重要因素是客群結構,中國醫藥大學生活圈周遭的住戶以軍公教及醫護為主,收入上來說相對穩定,受到疫情衝擊較小,再加上北區發展早,屋齡偏高,只要在當地推出新建案,往往能受到高度矚目,進而順利銷售。元城建設這次在北區推出元城樂more,即是看準中醫生活圈住戶需求,打造物有所值的建案商品,因此元城樂more尚在籌備階段,就已經接到許多詢問電話,熱銷程度可見一斑。 \n  \n元城樂more地段優異 給孩子一個最完善的成長環境 \n \n想在中醫生活圈置產的家庭大致上有這樣的特徵:他們可能新婚不久,或是剛迎接新生兒到來,也可能家裡小朋友正要上學了,爸爸媽媽想的,就是想要給孩子們最好的成長環境。元城樂more深刻了解為人父母的思維,從地段選擇到室內房型設計,甚至價格上是否負擔得起等考量,都圍繞著完善的學習環境來打造。元城樂more附近綠意盎然且充滿知性,位在三民路上的出口對面即是知名的綠園道,長度達一公里,鄰近尚有綠地面積達3萬3千坪的台中公園、植物園與科博館,以及占地2萬2千多坪的中正公園,中正公園裡還有著名展演中心中山堂,假日時常有活動在這裡舉辦,適合帶孩子來這裡度過充實的一天。 \n \n中醫生活圈銜接一中商圈,兩大商圈發展已久,生活機能完善,「文教興盛」則是此區的一大特點,元城樂more附近即有三所大學,四所高中,五所中學和九所小學,如此高密度的學區優勢,除了方便接送孩子上下學以外,小朋友在文風鼎盛的環境之中成長,耳濡目染下自然而然培養良好的氣質。再者,從元城樂more車程約3分鐘即可抵達中國醫藥大學附設醫院,充沛的醫療資源正是家中長輩所需,因此也非常適合三代同堂的家庭入住。 \n \n元城樂more堅持品味 打造西式優雅園藝入口 \n \n元城樂more占地1,157坪,採用RC建築結構,分為兩棟,一棟採6併,一棟則採8併,各有兩部17人坐電梯,地上皆為18層,地下3層,共239戶,共有2房與3房兩種房型,2房坪數為22~27坪,3房為32~38坪,公設比為34.5%,目前開價為每坪31~34萬,預計113年以前交屋。為提升大樓居住品質,全戶均採單層排氣,且衛浴均附開窗設計,通風性佳,對現正處於熱門的防疫建築議題上,做出良好的回應。元城樂more特別在公共設施內規劃了琴室,讓學琴的孩子有地方可以練習。而在進門時的門面觀感上,元城樂也下足功夫,透過石材的運用與將大門口打造西式園藝風格,整個社區種植74棵大樹喬木以及設計可通行的迴車道,都能讓購買元城樂more的住戶感受到「物有所值」。 \n  \n深耕台中都會區 元城建設從古典走向現代 \n \n元城樂more是元城建設第12件大樓作品,前期推案作品如元城森謙苑、元城文學苑均獲得極佳口碑。有別於以往古典風,這次破格走向現代,推出元城樂more,名字的來源為法語「靜待發酵成葡萄酒」,即帶有成長的意涵在,房型產品則特別為年輕人量身打造,因此在價格上也十分親民。對於首次推出200戶以上的新建案,元城建設深具信心,預期將會帶起一波搶購熱潮。 \n \n

  • 文教區優質高坪效宅  元城樂more打入首購市場

    文教區優質高坪效宅 元城樂more打入首購市場

    台中市在捷運等重大公共建設陸續到位後,當地房市能見度逐漸提升,許多投資客看好台中未來發展前景,不過由於今年新冠疫情影響,各地房市稍冷,唯有台中北區買氣保持穩定,其中一個重要因素是客群結構,中國醫藥大學生活圈周遭的住戶以軍公教及醫護為主,收入上來說相對穩定,受到疫情衝擊較小,再加上北區發展早,屋齡偏高,只要在當地推出新建案,往往能受到高度矚目,進而順利銷售。元城建設這次在北區推出元城樂more,即是看準中醫生活圈住戶需求,打造物有所值的建案商品,因此元城樂more尚在籌備階段,就已經接到許多詢問電話,熱銷程度可見一斑。 \n \n元城樂more地段優異 給孩子一個最完善的成長環境 \n \n想在中醫生活圈置產的家庭大致上有這樣的特徵:他們可能新婚不久,或是剛迎接新生兒到來,也可能家裡小朋友正要上學了,爸爸媽媽想的,就是想要給孩子們最好的成長環境。元城樂more深刻了解為人父母的思維,從地段選擇到室內房型設計,甚至價格上是否負擔得起等考量,都圍繞著完善的學習環境來打造。元城樂more附近綠意盎然且充滿知性,位在三民路上的出口對面即是知名的綠園道,長度達一公里,鄰近尚有綠地面積達3萬3千坪的台中公園、植物園與科博館,以及占地2萬2千多坪的中正公園,中正公園裡還有著名展演中心中山堂,假日時常有活動在這裡舉辦,適合帶孩子來這裡度過充實的一天。 \n \n中醫生活圈銜接一中商圈,兩大商圈發展已久,生活機能完善,「文教興盛」則是此區的一大特點,元城樂more附近即有三所大學,四所高中,五所中學和九所小學,如此高密度的學區優勢,除了方便接送孩子上下學以外,小朋友在文風鼎盛的環境之中成長,耳濡目染下自然而然培養良好的氣質。再者,從元城樂more車程約3分鐘即可抵達中國醫藥大學附設醫院,充沛的醫療資源正是家中長輩所需,因此也非常適合三代同堂的家庭入住。 \n \n元城樂more堅持品味 打造西式優雅園藝入口 \n \n元城樂more占地1,157坪,採用RC建築結構,分為兩棟,一棟採6併,一棟則採8併,各有兩部17人坐電梯,地上皆為18層,地下3層,共239戶,共有2房與3房兩種房型,2房坪數為22~27坪,3房為32~38坪,公設比為34.5%,目前開價為每坪31~34萬,預計113年以前交屋。為提升大樓居住品質,全戶均採單層排氣,且衛浴均附開窗設計,通風性佳,對現正處於熱門的防疫建築議題上,做出良好的回應。元城樂more特別在公共設施內規劃了琴室,讓學琴的孩子有地方可以練習。而在進門時的門面觀感上,元城樂也下足功夫,透過石材的運用與將大門口打造西式園藝風格,整個社區種植74棵大樹喬木以及設計可通行的迴車道,都能讓購買元城樂more的住戶感受到「物有所值」。 \n \n深耕台中都會區 元城建設從古典走向現代 \n \n元城樂more是元城建設第12件大樓作品,前期推案作品如元城森謙苑、元城文學苑均獲得極佳口碑。有別於以往古典風,這次破格走向現代,推出元城樂more,名字的來源為法語「靜待發酵成葡萄酒」,即帶有成長的意涵在,房型產品則特別為年輕人量身打造,因此在價格上也十分親民。對於首次推出200戶以上的新建案,元城建設深具信心,預期將會帶起一波搶購熱潮。 \n

  • 子瑜「超激短褲直逼翹臀」!雙馬尾新造型萌翻天

    子瑜「超激短褲直逼翹臀」!雙馬尾新造型萌翻天

    南韓人氣女團TWICE,不久前才宣布即將在6月推出全新日、韓專輯,近日便在網路上曝光第六張日文單曲《Fanfare》的新造型。照片中團員們穿著白色服裝身上沾滿油漆,子瑜俏皮的雙馬尾髮型也受到粉絲們注意。 \n \n \n雖受到新冠肺炎疫情影響,使得TWICE近半年的大型演唱會皆無限期延後,但她們依然透過官方YOUTUBE頻道及直播與粉絲們互動,人氣絲毫不受疫情影響。近日也終於宣布即將在6/1及7/8發行韓文及日文新單曲,官方先是陸續釋出韓文專輯《MORE&MORE》的個人預告短片,這兩日也公開了《Fanfare》的形象照。 \n \n照片中,團員各個穿著白色上衣及超激短褲,露出白皙長腿相當吸睛,在白牆前玩起色彩繽紛的油漆展現青春活力,尤其是子瑜的雙馬尾造型,不僅讓她瞬間逆齡,側拍影片中還坐在地上擺出各種俏皮姿勢萌翻一票粉絲,紛紛大讚「太期待了」、「子瑜怎麼這麼可愛」、「忍不住露出姨母笑」再次引發話題。 \n

  • TWICE MOMO超激短T!舉手熱舞「紅bra外洩」超火辣

    TWICE MOMO超激短T!舉手熱舞「紅bra外洩」超火辣

    南韓高人氣女子團體TWICE,透過官方YOUTUBE頻道於12晚間公開團員練習去年底所發行的單曲《Feel Special》熱舞畫面,難得的9人合體讓粉絲又驚又喜,日籍成員MOMO的火辣穿搭同樣吸引網友注意。 \n \n \n因受新冠肺炎疫情影響,TWICE已取消多場日本與韓國的公開演唱會,轉為線上與粉絲們互動,而近日宣布即將於6/1回歸發行新專輯《MORE & MORE》的她們,積極更新YOUTUBE影片吸引人氣,這幾日更上傳團員努力練舞的畫面成功引起討論。 \n \n影片中不僅出現好久不見的日籍成員Mina,染了一頭金髮的MOMO一身超激短T搭配白色長褲同樣吸睛,只見她隨著音樂擺動舞姿,露出結實又性感的小蠻腰,一抬手紅bra乍現讓粉絲們看得直噴鼻血,紛紛留言「MOMO的身材真是不得了」、「MOMO跳舞太好看了」、「終於又看到9人合體了期待新專輯」。 \n \n

  • 張語噥曾交往渣男新歌詞切合「豬揚變色」引熱論

    張語噥曾交往渣男新歌詞切合「豬揚變色」引熱論

    張語噥將推出新專輯《SAMMY 1.0》,首波新歌〈No More〉由她親自填詞,毫不避諱地寫出曾交往渣男經歷,她想藉由自身經驗,告訴女孩要認同自我的價值,尊重自己才能被尊重,對於不適合的人、事、物一定要勇敢的Say No,「毅然往前走,揮別壞的,才有機會迎接對的、真正的幸福。」 \n她提到因某任前男友用情不專,也有給過他機會,不過她認為對方一直刷下限,更踩到底線,讓她果斷提出分手,她坦承當下真的很難過,畢竟用心付出過,「但回頭來看,有學到什麼而成長,似乎更重要。」歌曲一釋出後,許多粉絲紛紛留言,「歌詞好切合時事」,似乎在唱演藝圈近來鬧得沸沸揚揚的「豬揚變色」。 \n而她日前拍攝〈No More〉MV,事前特地練舞1個半月,拍攝當天,導演要求一鏡到底,讓她在18小時內,足足跳了100次以上,相當敬業。網友看到MV後,熱烈討論劇情結尾,因張語噥從花瓣盒裡拿出了一把剪刀,走向被綑綁在床上的男友,畫面終止於語噥欲言又止的神情,彷彿留下伏筆,導演表示此段隱喻剪斷一切舊愛,才能往前走。 \n

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