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以下是含有先建後售案的搜尋結果，共46筆
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民俗月推案減6成 創8年新低
8月底進入鬼月，出於入厝的顧忌遠勝於購屋，加上隨著時代變遷，沖淡不少習俗包袱，觀察近年8月北台灣推案量，自2018年起多有來到千億元以上量能，去年的房市熱潮甚至逼近1500億元的紀錄新高，惟今年利空烏雲不散，鬼門開之際新案更不敢開，推估的公開案量破不了千億元不說，驟降至569.7億元，年減61.5％，創近8年來新低，比禁止預售任意轉讓的平均地權條例修法上路時期，以及疫情三級警戒的時候都來得差。
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民俗月登場＋房市冷颼颼 建商8月推案量八年同期新低
往年農曆民俗月多在8月登場，今年雖逢閏月，但也將在8月底進入鬼月。鬼月因民俗禁忌顧露，向來為購屋市場淡季，今年更因房市急凍，讓建商更不敢推案，推估今年8月北台灣公開案量將驟降至569.7億元、年減61.5％，創下近八年同期新低，比禁止預售任意轉讓的平均地權條例修法上路時期，以及疫情三級警戒時期更糟！
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鬼門開、新案不敢開？民俗月推案量創近年新低
華人傳統的民俗月多在8月登場，今年雖逢閏月，但也在8月底進入鬼月。觀察近年8月北台灣推案量，自2018年起多有來到千億元以上量能，去年的房市熱潮甚至逼近1500億元的紀錄新高，然而今年利空烏雲不散，鬼門開之際新案更不敢開，推估的公開案量破不了千億元不說，驟降至569.7億元，年減61.5%，創近8年來新低，比禁止預售任意轉讓的平均地權條例修法上路時期，以及疫情三級警戒的時候都來的差。
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建商怕鬼！北台灣推案量年減6成 創8年來新低
華人傳統的民俗月多在8月登場，今年雖逢閏月，但也在8月底進入鬼月。觀察近幾年8月北台灣推案量，自2018年起多有來到千億元以上量能，2024年甚至逼近1,500億元的新高紀錄！然而，今年利空罩頂，北台灣8月不敢開新案，預估推案量將驟降至569.7億元，年減61.5％，創近8年來新低，比禁止預售任意轉讓的平均地權條例修法上路時期，以及疫情三級警戒時期更糟！
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《傳產》民俗月推案量年減6成 創8年低
華人傳統的民俗月多在8月登場，今年雖逢閏月，但也在8月底進入鬼月，出於入厝的顧忌遠勝於購屋，加上隨著時代變遷，沖淡不少習俗包袱，觀察近年8月北台灣推案量，自2018年起多有來到千億元以上量能，去年的房市熱潮甚至逼近1500億元的紀錄新高，然而今年利空烏雲不散，鬼門開之際新案更不敢開，推估的公開案量破不了千億元不說，驟降至569.7億元，年減61.5%，創近8年來新低，比禁止預售任意轉讓的平均地權條例修法上路時期，以及疫情三級警戒的時候都來的差。
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冠德馬志綱：房市看供需 差異化迎戰
冠德建設董事長馬志綱27日在股東會表示，現在房市要看供需，冠德擁有差異化競爭優勢，可望面對各種挑戰；總經理張勝安指出，儘管國內外變數挑戰房市，但冠德今年推案計畫仍會依既定步調，規劃推出5筆住宅及商辦案，總銷達142億元，審慎面對變局。
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冠德 三大法人買超
冠德（2520）去年3月簽下台北市北投合建案搭上輝達台灣總部傳出選在北士科的題材，上周躍居盤面焦點，16日以57.1元作收，收復周線及月線，日周月K值向低檔向上穿越D值呈黃金交叉向上，周漲幅逾7.7％，各線型呈多頭排列；三大法人上周累計買超6,424張。
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貴還要更貴 新成屋辦到了！持有不到2年「加價500萬脫手」
先建後售案因為付款上不比預售彈性，且價格偏高，多數傾向自住、自用，持有時間較長，不過住展雜誌彙整台北市近年推出的這類新案，大致在2022年的推案已可見4社區轉手揭露資訊，多有增值，僅持有一兩年就轉賣，價差可在270~582萬元，以大安區的「閱大安」、大同區「大橋湛」為亮點，皆達500萬元。
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不用央行出手！預售買氣急凍 專家：每周只賣一戶
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2月分數41.8分較1月微增，但燈號維持衰退黃藍燈，冷氣團未解。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」，預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數走升，成交組數、待售建案數分數下降，議價率持平。
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2024房市火 營建股獲利激昂
受惠房市2024年飆出大多頭行情，完工交屋量攀升、新成屋去化順暢，營建股去年財報成績亮眼，寶徠（1805）EPS達2.96元，刷新30年新高紀錄；冠德（2520）去年稅後純益逾55億元，首度賺進一股本；高雄建商鑫龍騰（3188）去年EPS達2.21元創新高。
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營建股賺到破表！冠德大賺1個股本、EPS 10.25元
受惠房市2024年飆出大多頭行情，完工交屋量攀升、新成屋去化順暢，營建股也衝出獲利三級跳的大黑馬，冠德（2520）賺到破表，首度大賺1個股本，EPS達10.25元，董事會則決議慷慨配發股利4.1元，刷新歷年最大手筆紀錄，現金殖利率達5.6％。
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先建後售熱 新北市愈賣愈貴
打房政策鋒頭下，建商改採先建後售推出新成屋，成為以拖待變、讓客戶安心買房的策略之一。據專業市調機構調查，2024年推出的新成屋，雙北市兩樣情，每坪成交實價最高的前三高的建案，台北市是大、小坪數兩極化，新北市則是愈賣愈貴，每坪最高價已站上9字頭。
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一圖看懂雙北房價走勢 台北市兩極化、新北市愈賣愈貴？
住展雜誌今（26）日公布調查，以最新推出的新成屋來說，2024年每坪成交實價最高的前三高單價，台北市是大、小坪數兩極化，反觀新北市，則是愈賣愈貴，一張表看懂雙北市房價走勢。
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台北買小、新北買貴！一張表看懂雙北新成屋走勢
住展雜誌彙整雙北市推出的高單價新成屋，包括取得使照的先建後售案，以及雖未取得使照，但以成屋型態推出且預計半年內交屋之新案，今年台北市實價揭露三高價案落在單坪120.4~154.4萬元，分別是士林區天母一帶的「御上天母」、中山區林森商圈的「中山自在」、松山區捷運南京三民站生活圈「碩樺謙禾」。新北市則是新店區央北重劃區「江陵天喆」與板橋區江翠北側重劃區的「榮群擎川」，交易單價攀上9字頭，三重區二重右岸的「寶石睿岳」賣出單價89.5萬元，也與9字頭一步之遙。
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宏盛2025交屋量 挑戰70億
豪宅鼻祖之一的宏盛建設，近年轉向發展中小坪數住宅，2025年進入開花結果期。依目前工程進度，新北市汐止總銷35億元的先建後售案「宏盛心」，12月開始交屋認列，法人估第四季及全年力拚轉盈，明年持續入帳；新店總銷37.5億元「宏盛心中央」可望2025年完工交屋，在二大案同步貢獻下，2025全年業績可期，交屋量將挑戰70億元大量。
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興富發豐收 前三季賺贏去年全年
興富發在新案完工交屋、轉投資事業潤隆等公司貢獻下，前三季大豐收，稅後純益30.53億元、每股稅後純益（EPS）1.52元，賺贏去年全年的1.33元。皇普前三季每股稅後純損0.79元，宏盛、達麗EPS分別為0、0.88元，表現雖不若去年同期，不過隨第四季大案交屋高峰來臨，單季業績有機會再衝高。
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一張表看懂股市帶動房市！雙北高價案也瘋傳完銷
股市紅盤所創造的充裕市場資金，與房地產熱潮息息相關，台股在今年3月登上2萬點，大致一路順暢直到 8月初股災，從3月到7月資金狂潮轉進房市，多項房市數據表現亮眼，住展雜誌彙整雙北市這段時間推出之新案，由建商公布完銷資訊，一共19案告捷，台北市與新北市各完銷了8案與11案，不論價碼高低，抑或是位於蛋白或蛋黃區，買盤一致搶房掃貨不手軟。
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股市賺錢就跑去買房！台股3~7月飆漲 雙北19建案全賣光
住展雜誌今（22）日公布最新統計，彙整台北市、新北市今年3月到7月的台股高峰期間，所推出的預售新案，由建商公布已完銷的資訊，一共19案，宣布光榮完銷，銷售一空！其中台北市有8案，新北市有高達11案，不論價格高低，抑或是位於蛋白或蛋黃區，買盤「搶房」掃貨不手軟。
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不甩囤房稅2.0 建商推先建後售
囤房稅2.0甫於7月1日上路，但還是有不少建商推出先建後售案，不怕賣不掉。《住展雜誌》發言人陳炳辰18日表示，統計顯示最近二年半實價登錄最高單價的先建後售案中，前五強就有兩筆每坪單價成功叩關200萬元，「建商品牌、豪宅規劃、緊扣熱況」，是建商敢先蓋好再賣，且成交價每坪突破200萬元的「三大密碼」。
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一張表看懂「先建後售」為什麼不怕囤房稅
新版囤房稅已在7月正式實施，日前住展雜誌統計今年推出之先建後售戶數持續走增，建商面對調高稅率帶來之衝擊未受影響，對於市場相當有信心，進一步觀察，自2022年迄今台北市進場銷售的先建後售案（2021年以前開案不列入計算），比對已有實價揭露資訊，最高單價前5強當中，兩案叩關單坪200萬元，完工成屋再賣，顯然仍受資產族群買單。